出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于，面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.(具體以合同附圖為準(zhǔn))

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為___________________.

2.承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為年，自年至年。每年租金為元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣元。

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承租合同。

七、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________承租方：(簽字)_____________

______年________月________日______年________月______日

土地出租協(xié)議

出租方：（甲方）

租賃方：（乙方）

甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，經(jīng)本村民小組代表會(huì)議通過，同意將出租給乙方，雙方達(dá)成如下出租協(xié)議：

一、出租地址與面積

1、地址：

2、總面積平方米（畝）

租賃時(shí)間：乙方租賃甲方土地使用50年，從年月日起至年月日止。

二、租賃費(fèi)用

1、乙方租賃甲方的土地面積畝，乙方支付給甲方的土地租金元/畝/年。

2、本協(xié)議生效之日起日之內(nèi)，乙方支付給甲方第一期土地租金萬元；第二期土地租金萬元，在年月日支付；余下的土地租金元，在年月日內(nèi)全部支付完畢。

四．其它約定：

1、乙方向甲方支付土地租金包括遷墳的勞務(wù)工作費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方必須在乙方支付第一期土地租金的3個(gè)月內(nèi)將墳?zāi)惯M(jìn)行遷移。甲方逾期的，乙方支付的第二期土地租金的時(shí)間將順延至墳?zāi)惯w走之后。如果一年之后不將墳?zāi)惯w移的，甲方按總土地租金的三倍賠償乙方，合同則繼續(xù)履行。

2、甲乙雙方于2003年11月17日簽訂《土地使用權(quán)出租協(xié)議書》中已對(duì)青苗等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，乙方無需再進(jìn)行任何形式補(bǔ)償或賠償。

3、甲乙雙方簽訂《土地出租協(xié)議》的同時(shí)，甲、乙雙方于2003年11月17日簽訂《土地使用權(quán)出租協(xié)議書》中的相關(guān)事宜另作約定。

4、乙方簽約后，可以按開發(fā)需要，將上述土地辦理變性、規(guī)劃、權(quán)屬證書及權(quán)屬證書更名等相關(guān)手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕提供所有必要協(xié)助。

5、乙方負(fù)責(zé)辦理土地變性、規(guī)劃、權(quán)屬證書及權(quán)屬證書更名等手續(xù)的費(fèi)用。

6、在土地租賃期內(nèi)，乙方如果不按約支付甲方土地租金，甲方有權(quán)要求乙方停止開發(fā)和經(jīng)營(yíng) ；乙方依約支付甲方土地租金的情況下，甲方及其任何村民不得阻撓、刁難、破壞乙方的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7、在土地出租期內(nèi)，如遇土地征用，土地收益歸乙方所有，甲方必須協(xié)助乙方取得補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方投資造成的損失。

五、違約責(zé)任：

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的內(nèi)容。如有違約，守約方可要求違約方繼續(xù)履行，并且要求違約方賠償全部直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、且經(jīng)過三分之二的法定村民人數(shù)簽字蓋手模后生效，本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲方：乙方：