出租房買(mǎi)賣(mài)合同

出租房買(mǎi)賣(mài)合同1

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

第一條房屋基本情況:

甲方房屋位于_________。位于____________________________________位置

第二條價(jià)格:

以房屋所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，該房屋總售價(jià)為_(kāi)________________ _元

第三條支付方式:

乙方應(yīng)向甲方支付定金_________________________________________________ _元

第四條房屋交付期限:

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

如乙方未能在本合同第三條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約責(zé)任..自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，每逾期一天，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期_____日，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，如甲方未能在本合同第四條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已付房款追究甲方的.違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付累計(jì)付款的_____%作為違約金。逾期_____日，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因，乙方未能在房屋交付后_____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方必須在乙方提出房屋交付要求后______日內(nèi)將已付款退還乙方，并按已付款的_ _%賠償乙方損失。

第八條本合同簽訂后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不變。甲方保證交易過(guò)程中無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的相關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)電視等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，由此產(chǎn)生的糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方承諾在辦理完遷移手續(xù)后日內(nèi)遷出戶(hù)口。逾期超過(guò)_____日，乙方每天收取已付金額的_____作為違約金。

第十條因該房屋過(guò)戶(hù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。

第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。都有同樣的效果。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

出租房買(mǎi)賣(mài)合同2

賣(mài)方：_______________________________

買(mǎi)方：_______________________________

一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：

房屋座落幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣(mài)的'房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，雙方愿向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方：______________日期：__________________

乙方：_______________日期：_______________

出租房買(mǎi)賣(mài)合同3

本合同雙方當(dāng)事人:________________________________

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________________

地址:___________________電話(huà):

代理人:______________

地址:_______________電話(huà):______________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址:_______________電話(huà):______________

代理人:______________

地址:_______________電話(huà):______________

代理機(jī)構(gòu):____________________

經(jīng)辦人:_____________電話(huà):______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況(根據(jù)房屋所有權(quán)證填寫(xiě))

1.甲方的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于__________市

2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)，土地使用權(quán)方式為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備設(shè)施:___________________。

4.房屋租賃:________________________________

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][貨幣]

總金額(小寫(xiě))_________元，大寫(xiě)________壹佰________萬(wàn)元

第三條支付方式和時(shí)間

雙方同意按下列第______種方式(現(xiàn)金、支票、其他)支付房款:

1.一次性付款:

自本合同估價(jià)之日起_____日內(nèi)，乙方一次性向_____支付購(gòu)房款。

2.分期付款:

在____________________之內(nèi)

3.其他方式:________________________________

第四條交付方式:

甲、乙雙方同意采用下列第種方式交付房屋:

(1)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及其鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證及其他相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方

(2)其他方式______________________

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追索罰息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付之日止，月利率按利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____日，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方的.違約責(zé)任:

(1)乙方應(yīng)向甲方支付違約金共計(jì)_________________元，合同在期限內(nèi)繼續(xù)履行。日內(nèi)，乙方未能繼續(xù)履行本合同的，按下列第(2)種方式處理。

(2)乙方應(yīng)向甲方支付違約金共計(jì)__________萬(wàn)元___________當(dāng)甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第六條甲方逾期交貨的違約責(zé)任

除不可抗力因素外，如甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)按累計(jì)付款向甲方追索罰息，月利息從本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止計(jì)算。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責(zé)任:

(1)甲方應(yīng)向乙方支付違約金共計(jì)元整，合同的履行繼續(xù)受到限制。若甲方在天內(nèi)未能繼續(xù)履行本合同，則按下列第(2)條處理。

(2)甲方應(yīng)向乙方支付違約金共計(jì)元，合同終止。如乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第七條甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及任何費(fèi)用(如水、電、煤氣、有線(xiàn)電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用)，甲方原設(shè)定的抵押權(quán)已清。房屋交付后，如發(fā)生房屋交付前存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方轉(zhuǎn)讓該房屋前，應(yīng)確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并征得該房屋共有人的同意。(乙方已充分了解該房屋的基本情況。房屋過(guò)戶(hù)后，如有滲漏、開(kāi)裂等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。)

第八條產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議

自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)積極協(xié)助。如因甲方原因，乙方未能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)拒收該房屋。甲方必須將乙方已支付的款項(xiàng)退還給乙方，并向乙方支付__________美元

第九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由甲乙雙方承擔(dān)..

第十條房屋轉(zhuǎn)讓后，該房屋的土地使用權(quán)、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移。

第十一條其他約定事項(xiàng)____________________。

第十二條本合同空框內(nèi)填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十三條甲、乙雙方或一方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第十四條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用下列第___________種方式

1.仲裁應(yīng)由[________________仲裁委員會(huì)]進(jìn)行。

2.向人民法院提起訴訟。

第十五條本合同自______年______月______日起生效。

1.雙方簽字。

2.由_________公證

第十六條本合同一式份，甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)和契稅部門(mén)各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)_____________乙方(簽字)

代理人:________________________________

簽署日期:______________________________________

簽約地點(diǎn):

出租人(甲方)_________________

承租人(乙方)

證件編號(hào)：_______________________

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自__年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每__個(gè)月￥;_元/月)，房屋押金(__個(gè)月，￥__元)待合同期滿(mǎn)或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。

(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月__日前支付。

第三條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的'物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條補(bǔ)充協(xié)議：

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

______年______月______日