第一篇：實(shí)操從醫(yī)院來看融資租賃的固定資產(chǎn)管理如何進(jìn)行？

實(shí)操 | 從醫(yī)院來看融資租賃的固定資產(chǎn)管理如何進(jìn)行？

2015-03-16

醫(yī)院應(yīng)加強(qiáng)各項(xiàng)融資租賃固定資產(chǎn)的管理，全面梳理資產(chǎn)管理流程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理中的薄弱環(huán)節(jié)，切實(shí)采取有效管理措施加以改進(jìn)。進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查，進(jìn)行融資租賃固定資產(chǎn)投資可行性分析，規(guī)范會(huì)計(jì)核算，加強(qiáng)融資租賃固定資產(chǎn)合同管理。建立健全融資租賃固定資產(chǎn)管理制度，充分發(fā)揮融資租賃固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

一、引言

隨著公立醫(yī)院(以下簡(jiǎn)稱醫(yī)院)醫(yī)療技術(shù)和醫(yī)療水平的不斷提高，醫(yī)院現(xiàn)有的大型醫(yī)療設(shè)備往往不能滿足醫(yī)院日益發(fā)展的需要，是擺在醫(yī)院發(fā)展面前的瓶頸。由于財(cái)政撥款有限，本身收支結(jié)余不足。許多醫(yī)院為了克服資金上的困難，通過融資租賃渠道從租賃公司租入得以解決。因此，研究如何健全和完善醫(yī)院的融資租賃固定資產(chǎn)管理制度，保證賬實(shí)相符，合理配置現(xiàn)代化的醫(yī)療設(shè)備，提高固定資產(chǎn)使用效率，對(duì)促進(jìn)醫(yī)院持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有十分重要意義。

融資租入的固定資產(chǎn)資產(chǎn)是醫(yī)院固定資產(chǎn)的重要組成部分。醫(yī)院應(yīng)加強(qiáng)各項(xiàng)融資租賃固定資產(chǎn)的管理，全面梳理資產(chǎn)管理流程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)管理中的薄弱環(huán)節(jié)，切實(shí)采取有效管理措施加以改進(jìn)。筆者主要分析醫(yī)院融資租賃固定資產(chǎn)管理中存在的問題，提出應(yīng)對(duì)解決措施。

二、公立醫(yī)院融資租賃固定資產(chǎn)管理存在的問題

第一，重融資租入，存在盲目擴(kuò)張的隱患。有的醫(yī)院為了爭(zhēng)資金，上項(xiàng)目，做大做強(qiáng)，既沒有進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查，也沒有進(jìn)行固定資產(chǎn)投資可行性分析，造成原有存量設(shè)備閑置，融資租入設(shè)備不能正常發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第二，重使用，輕管理。目前，很多醫(yī)院對(duì)融資租賃固定資產(chǎn)疏于管理，管理人員不聞不問，不管使用成本，潛意識(shí)中還當(dāng)別人的資產(chǎn)管理。

第三，融資租賃合同管理風(fēng)險(xiǎn)。主要表現(xiàn)是：一是未訂立合同，未經(jīng)授權(quán)對(duì)外訂立合同，合同對(duì)方主體資格沒有達(dá)到要求，合同內(nèi)容存在重大疏漏和欺詐，醫(yī)院合法權(quán)益可能受到侵害。二是合同未全面履行或監(jiān)控不當(dāng)，可能導(dǎo)致醫(yī)院經(jīng)濟(jì)利益受損。三是合同糾紛處理不當(dāng)，可能損害醫(yī)院的信譽(yù)和形象。

第四，會(huì)計(jì)核算不規(guī)范。對(duì)醫(yī)院來說融資租賃是一項(xiàng)新的會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)。由于種種原因，有的醫(yī)院只將合同價(jià)款計(jì)入入賬價(jià)值，并沒有把與該融資租賃直接相關(guān)的運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)計(jì)入入賬價(jià)值。有的醫(yī)院長(zhǎng)期將融資租賃放在賬外管理，形成了賬外資產(chǎn)。折舊政策和折舊期間也是不統(tǒng)一。因此計(jì)提累計(jì)折舊不準(zhǔn)確，對(duì)會(huì)計(jì)核算利潤(rùn)產(chǎn)生了影響，甚至影響管理者對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的解讀。

三、措施對(duì)策

第一，進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)查。醫(yī)院進(jìn)行融資租賃固定資產(chǎn)投資應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策，滿足公共衛(wèi)生服務(wù)的需要。重點(diǎn)要考慮各科室的臨床需要，滿足醫(yī)院醫(yī)療技術(shù)發(fā)展水平。深入群眾，采取適當(dāng)?shù)恼{(diào)查方法，收集信息，滿足廣大群眾的日益增長(zhǎng)的就醫(yī)需要。

第二，進(jìn)行融資租賃固定資產(chǎn)投資可行性分析。根據(jù)財(cái)政部門、衛(wèi)生部2010年新修訂的《醫(yī)院財(cái)務(wù)制度》規(guī)定，大型醫(yī)療設(shè)備等融資租賃固定資產(chǎn)，要符合區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃，經(jīng)科學(xué)論證，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)主管部門會(huì)同有關(guān)部門批準(zhǔn)。醫(yī)院應(yīng)成立融資租賃固定資產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，組織有關(guān)方面的專家認(rèn)真討論，全方位來論證融資租賃大型設(shè)備的可行性、必要性、科學(xué)性，杜絕盲目采購。同時(shí)還要考慮可利用資本的成本，項(xiàng)目的盈利性，承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意愿和能力。醫(yī)院應(yīng)按特定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法進(jìn)行可行性分析，計(jì)算有關(guān)投資項(xiàng)目的預(yù)計(jì)收入和成本，預(yù)測(cè)現(xiàn)金流量，進(jìn)行本量利分析，經(jīng)過周密的計(jì)算，綜合運(yùn)用各種投資評(píng)價(jià)指標(biāo)，如投資回收期，平均報(bào)酬率、凈現(xiàn)值等方法。只有基本符合理想中的投資回收期，達(dá)到必要報(bào)酬率，且凈現(xiàn)值為正的投資才是可行的。

第三，加強(qiáng)融資租賃管理，強(qiáng)化認(rèn)識(shí)。目前，有的醫(yī)院融資租賃固定資產(chǎn)未及時(shí)入賬，存在賬實(shí)不符，閑置浪費(fèi)，效率低下，管理不善，方法落后等現(xiàn)象。因此，必須引起醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)層的高度重視，轉(zhuǎn)變觀念，從思想上真正認(rèn)識(shí)加強(qiáng)融資租入固定資產(chǎn)管理的重要性。醫(yī)院要從實(shí)際出發(fā)，對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)的形成、使用、配置、處置進(jìn)行全過程的監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化和科學(xué)化管理。要進(jìn)一步完善財(cái)會(huì)部門、資產(chǎn)管理部門、使用科室“三賬一卡”制度，保證賬賬、賬卡、賬實(shí)相符。建立健全保管使用制度，對(duì)大型醫(yī)療設(shè)備管理實(shí)行責(zé)任制，指定專人管理，并制定操作流程，建立設(shè)備技術(shù)檔案和使用情況報(bào)告制度，建立網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源共享。

第四，規(guī)范會(huì)計(jì)核算。對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)，醫(yī)院應(yīng)采用與自有固定資產(chǎn)一樣的方式正確核算、及時(shí)入賬、計(jì)提累計(jì)折舊。醫(yī)院應(yīng)按財(cái)政部、衛(wèi)生部2010年修訂后的《醫(yī)院會(huì)計(jì)制度》規(guī)定，融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)按租賃協(xié)議或合同確定的價(jià)款，運(yùn)輸費(fèi)，途中保險(xiǎn)費(fèi)，安裝調(diào)試費(fèi)等確定入賬價(jià)值。按照確定的成本，借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—某某單位貸：銀行存款等科目;醫(yī)院原則上根據(jù)融資租入固定資產(chǎn)性質(zhì)，在租賃期內(nèi)，采用平均年限法或工作量法計(jì)提折舊，計(jì)提折舊不考慮殘值。當(dāng)月增加的融資租賃固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的融資租賃固定資產(chǎn)，當(dāng)月仍計(jì)提折舊，從下月起不計(jì)提折舊;已提足折舊仍繼續(xù)使用的，不再計(jì)提折舊。

第五，加強(qiáng)融資租賃合同管理。一是醫(yī)院與租賃公司應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。充分了解對(duì)方的主體資格，信用狀況等，確保當(dāng)事人具備履約能力。醫(yī)院應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同內(nèi)容對(duì)標(biāo)的物的生產(chǎn)商、價(jià)格及變化趨勢(shì)、質(zhì)量、供貨期和市場(chǎng)分布等方面進(jìn)行綜合分析論證，掌握市場(chǎng)情況，合理選擇租賃公司。對(duì)于影響重大、涉及較高專業(yè)技術(shù)或法律關(guān)系復(fù)雜的合同，應(yīng)當(dāng)組織法律、技術(shù)、財(cái)會(huì)等專業(yè)人員參與談判。二是醫(yī)院應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)商、談判等的結(jié)果，擬定租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，做到條款內(nèi)容完整，表述嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確，相關(guān)手續(xù)齊備。三是醫(yī)院應(yīng)當(dāng)對(duì)訂立的租賃合同進(jìn)行嚴(yán)格的審核，建立和健全租賃合同會(huì)審制度。四是醫(yī)院應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的權(quán)限和程序與租賃公司簽訂合同。建立健全合同保管保密制度，加強(qiáng)合同登記管理，充分利用信息化手段，定期對(duì)合同進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分類、并及時(shí)歸檔。五是醫(yī)院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行租賃合同，對(duì)合同履行實(shí)行有效監(jiān)控，強(qiáng)化對(duì)合同履行情況及效果的檢查、分析和驗(yàn)收、確保合同全面履行。六是醫(yī)院應(yīng)加強(qiáng)租賃合同糾紛管理。對(duì)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的顯失公平、條款有誤或?qū)Ψ接衅墼p行為，或因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀因素，有重大不利影響的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定程序及時(shí)報(bào)告。經(jīng)雙方協(xié)商，按規(guī)定權(quán)限和程序辦理合同變更或解除事宜。七是醫(yī)院財(cái)會(huì)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同條款審核后辦理結(jié)算業(yè)務(wù)。八是醫(yī)院應(yīng)建立租賃合同履行評(píng)估制度，每年年末應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行分析評(píng)估，對(duì)存在的問題和不足，及時(shí)加以改進(jìn)。

總之，醫(yī)院應(yīng)轉(zhuǎn)變觀念，提高認(rèn)識(shí)，領(lǐng)導(dǎo)重視，全院全員參與對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)管理。實(shí)行“統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合監(jiān)管、歸口管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、責(zé)任到人”的管理原則。建立健全融資租賃固定資產(chǎn)管理制度，充分發(fā)揮融資租賃固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

第二篇：分布式光伏電站融資租賃項(xiàng)目實(shí)操要點(diǎn)

分布式光伏電站融資租賃項(xiàng)目實(shí)務(wù)操作要點(diǎn)

經(jīng)歷了十年的發(fā)展，在國(guó)家政策的鼓勵(lì)下，近兩年進(jìn)入了高速增長(zhǎng)階段。根據(jù)國(guó)家能源局8月初公布的《2017上半年光伏發(fā)電建設(shè)運(yùn)行信息簡(jiǎn)況》顯示，正當(dāng)集中式光伏電站以低于去年同期16%的新增裝機(jī)量，交出今年上半年的裝機(jī)成績(jī)單時(shí)，分布式光伏電站卻憑借711萬千瓦、同比增長(zhǎng)2.9倍的新增裝機(jī)量宣告，其已經(jīng)站上風(fēng)口，成為行業(yè)熱點(diǎn)。而分布式光伏電站的融資，從開始的無人問津，到現(xiàn)在已經(jīng)逐漸形成形式多樣、模式各異的多元化融資態(tài)勢(shì)。筆者根據(jù)親自參與的分布式光伏電站融資租賃項(xiàng)目，總結(jié)實(shí)務(wù)操作中的一些要點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注該行業(yè)特殊性導(dǎo)致的特殊風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也兼顧考慮集中式光伏電站項(xiàng)目特點(diǎn)及對(duì)比情況。

一、交易結(jié)構(gòu)

交易結(jié)構(gòu)一般超不出直租和回租這兩個(gè)類型的范疇，但是由于分布式光伏電站一般是“一項(xiàng)目、一公司”，每個(gè)電站項(xiàng)目由單獨(dú)的實(shí)體來運(yùn)營(yíng)，并且單體電站體量小、項(xiàng)目公司數(shù)量眾多，再加上常采用EPC等方式外包建設(shè)，或采取并購未并網(wǎng)項(xiàng)目加快建設(shè)進(jìn)度，因此交易結(jié)構(gòu)多變、復(fù)雜。

1、如眾多項(xiàng)目公司均為同一母公司或集團(tuán)下屬企業(yè)，由于項(xiàng)目公司一般為新設(shè)公司，資質(zhì)較差，而母公司資質(zhì)優(yōu)于下屬公司，可對(duì)母公司或集團(tuán)集中授信，鎖定聯(lián)合承租人中的一個(gè)主體，由母公司和下屬項(xiàng)目公司聯(lián)合承租，優(yōu)化承租人主體信用，提高租賃公司內(nèi)部評(píng)審效率。

2、在直租項(xiàng)目中，如果是統(tǒng)一采用EPC方式，可將EPC施工方作為統(tǒng)一供應(yīng)商，減少工作量。

3、如果電站是擬收購項(xiàng)目(約定并網(wǎng)后收購)，可將未來實(shí)際運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目公司或母公司作為擬收購項(xiàng)目公司的聯(lián)合承租人，降低風(fēng)險(xiǎn)。

二、公司基本情況

除了常規(guī)事項(xiàng)——了解公司注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)和出資情況，核查公司工商注冊(cè)登記的合法性、真實(shí)性，調(diào)查公司的歷史沿革情況，調(diào)查了解主要股東的背景、主要股東和實(shí)際控制人近期變化情況或未來潛在變動(dòng)情況之外，還需要注意：

1、光伏電站項(xiàng)目一般是“一項(xiàng)目、一公司”，并且由于電站前期審核的原因，多為子公司形式，即作為獨(dú)立法人實(shí)體進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作，因此需獲取每個(gè)項(xiàng)目公司的完整資料。

2、除了常規(guī)獲取的公司證照，還必須獲取的證照、資料包括：能源主管部門即發(fā)改委(局)的備案證明，電站項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，電網(wǎng)企業(yè)的并網(wǎng)證明，與電網(wǎng)企業(yè)簽訂的購售電協(xié)議，屋頂租賃協(xié)議及所屬建筑物權(quán)屬證書或建設(shè)手續(xù)。

(1)項(xiàng)目備案

根據(jù)《光伏電站項(xiàng)目管理暫行辦法》，省級(jí)及以下能源主管部門依據(jù)國(guó)務(wù)院投資項(xiàng)目管理規(guī)定和國(guó)務(wù)院能源主管部門下達(dá)的本地區(qū)分布式光伏發(fā)電的指導(dǎo)規(guī)模指標(biāo)，對(duì)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目實(shí)行備案管理。具體備案辦法由省級(jí)人民政府制定。目前不同地區(qū)已經(jīng)將備案的權(quán)限下放到市縣一級(jí)，分布式光伏電站由縣發(fā)改局備案——這里有一個(gè)問題，就是目前發(fā)改局的備案文件沒有統(tǒng)一的公示或者查詢渠道，為盡調(diào)帶來不便。

與集中式光伏電站相比，一般分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目省去了復(fù)雜的項(xiàng)目前期手續(xù)，與集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目相比，行政審批手續(xù)大為縮減。根據(jù)《暫行辦法》第十一條，項(xiàng)目備案工作應(yīng)根據(jù)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目特點(diǎn)盡可能簡(jiǎn)化程序，免除發(fā)電業(yè)務(wù)許可、規(guī)劃選址、土地預(yù)審、水土保持、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等支持性文件。同時(shí)，根據(jù)國(guó)務(wù)院于2013年7月4日公布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》(國(guó)發(fā)[2013]24號(hào))和《暫行辦法》相關(guān)規(guī)定，豁免分布式光伏發(fā)電應(yīng)用發(fā)電業(yè)務(wù)許可。

(2)系統(tǒng)接入

根據(jù)《暫行辦法》之規(guī)定，鼓勵(lì)地市級(jí)或縣級(jí)政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際建設(shè)與電網(wǎng)接入申請(qǐng)、并網(wǎng)調(diào)試和驗(yàn)收、電費(fèi)結(jié)算和補(bǔ)貼發(fā)放等相結(jié)合的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目備案、竣工驗(yàn)收等一站式服務(wù)體系，簡(jiǎn)化辦理流程、提高管理效率。以35千伏及以下電壓等級(jí)接入電網(wǎng)的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，由地級(jí)市或縣級(jí)電網(wǎng)企業(yè)按照簡(jiǎn)化程序辦理相關(guān)并網(wǎng)手續(xù)，并提供并網(wǎng)咨詢、電能表安裝、并網(wǎng)調(diào)試及驗(yàn)收等服務(wù)。以35千伏以上電壓等級(jí)接入電網(wǎng)且所發(fā)電力在并網(wǎng)點(diǎn)范圍內(nèi)使用的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，電網(wǎng)企業(yè)應(yīng)根據(jù)其接入方式、電量使用范圍，本著簡(jiǎn)便和及時(shí)高效的原則做好并網(wǎng)管理，提供相關(guān)服務(wù)。(3)屋頂租賃

從技術(shù)的角度來說，分布式屋面選擇基本原則是：適宜建于大型屋面頂部，如工廠、學(xué)校、醫(yī)院、市政公共建筑、居民樓屋頂，這樣的屋頂滿足光伏系統(tǒng)建設(shè)的要求：場(chǎng)地開闊，無陰影遮擋，屋面牢固，承載力強(qiáng)。

不同于地面集中式光伏項(xiàng)目以及地面分布式光伏項(xiàng)目，屋頂分布式項(xiàng)目所占用建筑物屋頂作為光伏構(gòu)筑物的基礎(chǔ)，租賃建筑物的合法合規(guī)性至關(guān)重要。若租賃建筑物本身存在違規(guī)建設(shè)的情形，可能會(huì)給項(xiàng)目運(yùn)行造成一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，情況嚴(yán)重的可能面臨建筑物及其附著的光伏設(shè)施被強(qiáng)制拆除。因此，對(duì)租賃建筑物的建設(shè)手續(xù)及其權(quán)屬證書應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)核查，避免風(fēng)險(xiǎn)。

租賃期限問題。分布式光伏項(xiàng)目項(xiàng)目周期較長(zhǎng)，一般為25年，而《合同法》規(guī)定租賃合同期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。為了保持屋頂租賃的持續(xù)性，可在合同中加入出租方“期滿續(xù)租”的承諾。

此外，由于屋頂租賃對(duì)于屋頂所有人來說，出租收入較少并且時(shí)常被“打擾”，從主觀意愿上有中斷租賃的可能;客觀上來說，因?yàn)槌鲎馊硕鄶?shù)情況下是小規(guī)模企業(yè)，如經(jīng)營(yíng)不善，有可能出售、處置建筑物。因此，也應(yīng)適當(dāng)調(diào)查出租方的資質(zhì)、股東背景和經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)也可以在合同中強(qiáng)調(diào)“買賣不破租賃”、“抵押不破租賃”等條款，同時(shí)要求出租方承諾如出現(xiàn)相關(guān)情況有協(xié)調(diào)、提前通知等義務(wù)。

二、業(yè)務(wù)與技術(shù)情況

1、行業(yè)情況及競(jìng)爭(zhēng)情況

如文章開頭所說，分布式光伏電站裝機(jī)容量進(jìn)來突飛猛進(jìn)，所以，應(yīng)密切關(guān)注行業(yè)數(shù)據(jù)，監(jiān)控市場(chǎng)行情以及由此帶來的對(duì)國(guó)家政策的影響。

2、國(guó)家政策

國(guó)家政策對(duì)光伏行業(yè)的影響之大不言而喻，集中式光伏前幾年的斷崖式下跌可以說很大程度上是因?yàn)楫a(chǎn)能過剩導(dǎo)致的補(bǔ)貼價(jià)款落實(shí)不到位，作為前車之鑒，應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家政策，同時(shí)與補(bǔ)貼發(fā)放部門保持緊密聯(lián)系。

三、財(cái)務(wù)狀況

光伏電站項(xiàng)目與一般公司不同，項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況重要性相對(duì)較低，而項(xiàng)目的收益測(cè)算和預(yù)測(cè)更為關(guān)鍵。項(xiàng)目收益測(cè)算在可研報(bào)告中有詳細(xì)說明，但作為出租人應(yīng)重新測(cè)算，核實(shí)測(cè)算是否合理。項(xiàng)目每年的收益測(cè)算公式如下：

項(xiàng)目收益(P)=項(xiàng)目收入(R)-項(xiàng)目成本(C)項(xiàng)目收入(R)=發(fā)電量(A)*上網(wǎng)電價(jià)(B)項(xiàng)目成本(C)=建設(shè)成本(D)+運(yùn)營(yíng)成本(E)具體來說，測(cè)算方式如下(注：以下計(jì)算過程中為一般情況下的粗略估算，具體情況應(yīng)以具體區(qū)位、具體項(xiàng)目的實(shí)際情況為準(zhǔn))：

A.發(fā)電量 發(fā)電量(A)=年有效發(fā)電小時(shí)數(shù)(F)×裝機(jī)容量(G)×系統(tǒng)效率(H)F.年有效發(fā)電小時(shí)數(shù)

最精確的算法應(yīng)該是根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)，利用Solargis、PVsystem、RETScreen等軟件計(jì)算。

粗略概算也可使用能源局公布的當(dāng)?shù)胤逯等照諘r(shí)數(shù)。峰值日照時(shí)數(shù)是一個(gè)描述太陽輻射的單位(w/㎡/天，即瓦每平方米每天)，也被叫做太陽日照率或者簡(jiǎn)稱日照率，用來比較不同地區(qū)的太陽能資源的豐富程度。峰值日照時(shí)數(shù)是用標(biāo)準(zhǔn)測(cè)試條件下(輻照度為1000 w/m2)全年累計(jì)太陽輻射量除以365得到的。我國(guó)分布式光伏項(xiàng)目大多在Ⅲ類資源區(qū)，太陽輻射相對(duì)較弱，峰值日照時(shí)數(shù)一般在1200-1700小時(shí)。

峰值日照計(jì)算公式：

100mW/cm2=0.1W/cm2的輻射強(qiáng)度下的日照小時(shí)數(shù)。1J=1Ws,1h=3,600s 100mW/cm2=0.1W/cm2=1,000W/m2=1,000J/sm2=3.6MJ/hm2 由此得出將太陽能資源(MJ/m2)換算為峰值日照時(shí)數(shù)的系數(shù)為3.6。假設(shè)已知太陽能電池方陣面上的輻射量5907.755MJ/m2/a，可以計(jì)算出年峰值日照時(shí)數(shù)=5907.755÷3.6=1641.04kWh/m2/a G.裝機(jī)容量

裝機(jī)容量在備案文件上會(huì)明確顯示，項(xiàng)目并網(wǎng)后，實(shí)際裝機(jī)容量一般不允許高于備案裝機(jī)容量。盡調(diào)過程中應(yīng)匡算裝機(jī)容量是否合理：

一般不同的屋面結(jié)構(gòu)可安裝的光伏容量不同，總體上可根據(jù)下面公式進(jìn)行計(jì)算：

水泥平屋頂：裝機(jī)量(W)=80W/㎡×屋頂面積(㎡)彩鋼或瓦屋頂：裝機(jī)量(W)=100 W/㎡×屋頂面積(㎡)如果按一平米100w簡(jiǎn)單匡算，1萬平米大概是1mw。H.系統(tǒng)效率

影響系統(tǒng)效率的因素：包括導(dǎo)線損耗(2%左右)，大量的太陽能電池板之間存在的不一致性損失系數(shù)(約3%)，考慮太陽能電池板表面即使清理仍存在一定的積灰，遮擋損失系數(shù)(約5%)，光伏并網(wǎng)逆變器的效率(98%左右)，干式變壓器的效率達(dá)(約98.5%)，工程逆變器效率(考慮到光伏電廠很少工作在滿負(fù)荷狀態(tài)，絕大多數(shù)時(shí)間都工作在較低水平，且晚上不發(fā)電時(shí)還存在空載損耗，約98%)，升壓變壓器效率(兩級(jí)升壓，損耗需考慮兩次，約98%)，早晚不可利用太陽能輻射損失系數(shù)(約3%)，光伏電池的溫度影響系數(shù)(約2%)，其它不可預(yù)見因素?fù)p失系數(shù)(約2%)，等等。

將上述影響因素相乘得出系統(tǒng)效率，一般系統(tǒng)效率在75%-85%之間。B.上網(wǎng)電價(jià)

上網(wǎng)電價(jià)=基本電價(jià)+國(guó)家補(bǔ)貼+地方補(bǔ)貼 基本電價(jià)分兩種情況：

分布式光伏“自用部分”的用戶電價(jià)，一般價(jià)格較高(參考電網(wǎng)公開電價(jià)，供電方與用電戶友好協(xié)商);分布式光伏“上網(wǎng)部分”中項(xiàng)目所在區(qū)的脫硫煤電價(jià)，各個(gè)省市標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格差異較大。

國(guó)家補(bǔ)貼即國(guó)家發(fā)改委制定的度電補(bǔ)貼，每年都會(huì)調(diào)整。目前分布式光伏分為“自發(fā)自用，余電上網(wǎng)”和“全額上網(wǎng)”兩種模式。Ⅲ類資源區(qū)上網(wǎng)部分國(guó)家度電補(bǔ)貼或?qū)⒃?017年調(diào)整為0.4元，補(bǔ)貼僅下降0.02元(2016年國(guó)家度電補(bǔ)貼為0.42元)。

地方補(bǔ)貼即各省市政府為鼓勵(lì)光伏項(xiàng)目發(fā)展所制定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，分一次性補(bǔ)貼和度電補(bǔ)貼。

D.建設(shè)成本

建設(shè)成本一般由設(shè)備和工程組成，由于光伏電站的設(shè)備組成比較規(guī)律，工程占比也較小，所以，除根據(jù)設(shè)備情況詳細(xì)核算之外，如果不要求精算，筆者在計(jì)算過程中發(fā)現(xiàn)集中式光伏電站一般規(guī)模比較大，因此造價(jià)可以有所降低，可按照7-8元/w進(jìn)行計(jì)算，分布式光伏按8-9元/w，也就是800-900萬元/mwh。融資租賃主要針對(duì)其中設(shè)備部分，占比約80%，也就是700萬元/mwh左右。

四、公司整體戰(zhàn)略

1、發(fā)展戰(zhàn)略 光伏電站在初期屬于資本密集型產(chǎn)業(yè)，集團(tuán)整體發(fā)展戰(zhàn)略和資金支持至關(guān)重要，如集團(tuán)或公司并未將該類業(yè)務(wù)作為業(yè)務(wù)重點(diǎn)，應(yīng)謹(jǐn)慎操作。

2、經(jīng)營(yíng)理念和經(jīng)營(yíng)模式

光伏電站項(xiàng)目公司可以說是“麻雀雖小五臟俱全”，單個(gè)項(xiàng)目公司需要在集團(tuán)的支持下作出獨(dú)立的決策和運(yùn)營(yíng)，因此，公司扁平化的組織結(jié)構(gòu)和敢于授權(quán)、善于監(jiān)督的經(jīng)營(yíng)理念更利于公司整體發(fā)展。

就電站的運(yùn)營(yíng)上來說，分布式光伏電站分為“全額上網(wǎng)”和“余額上網(wǎng)”兩種方式，盡管“余額上網(wǎng)”模式是國(guó)家大力倡導(dǎo)的電站模式，有助于利用居民閑置屋頂，社會(huì)效益較高，但由于屋頂產(chǎn)權(quán)人為自然人，涉及問題較多，因此對(duì)于專業(yè)的光伏電站企業(yè)來說,“全額上網(wǎng)”電站更便于管理，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小。

從區(qū)域選擇來說，西部地區(qū)、棄光率高的地區(qū)一般不操作，有限選擇III類資源區(qū)，尤其是地方補(bǔ)貼較高的地區(qū)如河北、山東、上海等地。

五、租賃物

光伏發(fā)電系統(tǒng)是由太陽能電池方陣，充放電控制器，逆變器，交流配電柜，太陽跟蹤控制系統(tǒng)等設(shè)備組成。其中，從金額上來說最重要的是太陽能電池方陣即光伏組件，占設(shè)備總金額的80%左右。

太陽能電池一般為硅電池，分為單晶硅太陽能電池，多晶硅太陽能電池和非晶硅太陽能電池三種。非晶硅光伏組件每平方只有最大只有78W，最小只有50w左右，特性：占地面積大、比較易碎、轉(zhuǎn)換效率低、運(yùn)輸不安全、衰減多快，但是弱光較好。多晶硅光伏組件每平米功率現(xiàn)在市場(chǎng)上較為常見的250W、255W、260W、265W這些功率都是同樣面積同樣大小都是1.63平米左右面積，而295W、300W、305W、310W面積基本都是1.93平方米左右。特性：衰減慢、使用壽命長(zhǎng)，相對(duì)比單晶硅光伏組件價(jià)格要有優(yōu)勢(shì)，也是現(xiàn)在市場(chǎng)上比較多的一種。單晶硅光伏組件市場(chǎng)上常見的功率在260W、265W、270W、275W面積是1.63平方米左右。而同樣有305W、310W、315W、320W面積在1.93平方米左右，這里和多晶的尺寸基本相同，單晶硅的特性：相對(duì)比多晶硅同等面積轉(zhuǎn)換效率稍高一點(diǎn);造價(jià)也當(dāng)然比多晶硅光伏組件的造價(jià)要高些了;使用壽命和多晶硅光伏組件基本相同。

在后期運(yùn)營(yíng)中，電池方陣的維護(hù)也極為重要，直接影響光電轉(zhuǎn)化效率和電站效益，應(yīng)在租后管理中注意設(shè)備維護(hù)情況，有條件的可利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)控。

結(jié)語：

分布式光伏電站方興未艾，相關(guān)設(shè)備的融資需求也必定會(huì)日漸增多，而由于其前期投入大、設(shè)備占比大、后期收益穩(wěn)定的項(xiàng)目特點(diǎn)，與融資租賃業(yè)務(wù)模式契合度較高，今后分布式光伏電站融資租賃項(xiàng)目將逐漸增多。以上操作要點(diǎn)僅為筆者在個(gè)人工作中的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，愿拋磚引玉，與廣大光伏、租賃同仁共同交流，一起進(jìn)步

第三篇：羅韶穎觀點(diǎn)四,從融資租賃公司自身而言,能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)管理功能

羅韶穎觀點(diǎn)四，從融資租賃公司自身而言，能夠?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)管理功能羅韶穎說，資產(chǎn)管理一般是指融資租賃公司通過購買資產(chǎn)及資產(chǎn)處理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的升值和資產(chǎn)管理，該職能也是上述產(chǎn)品促銷功能的延伸。在目前多面復(fù)雜的市場(chǎng)面前，通過資產(chǎn)管理也有助于規(guī)避不必要或不確定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。正是基于上述功能和定位，羅韶穎總結(jié)，融資租賃行業(yè)正成為傳統(tǒng)制造行業(yè)與金融行業(yè)服務(wù)鏈條延伸的必然趨勢(shì)。