第一篇：方案報(bào)建文本設(shè)計(jì)說(shuō)明

江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園北區(qū)創(chuàng)意社區(qū)建筑方案

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

第一章：工程概況

1、項(xiàng)目名稱

江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園北區(qū)創(chuàng)意社區(qū)項(xiàng)目

2、規(guī)劃背景

江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱數(shù)字產(chǎn)業(yè)園）是深圳清華大學(xué)研究院與無(wú)錫市政府共同建設(shè)，以培育高科技企業(yè)為目標(biāo)，集產(chǎn)業(yè)、教育和研發(fā)于一體的高科技園區(qū)，致力于打造成國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際先進(jìn)的高新技術(shù)企業(yè)的總部基地和研發(fā)基地。

3、基地位置及周邊環(huán)境

數(shù)字產(chǎn)業(yè)園位于無(wú)錫市惠山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的“惠山科技創(chuàng)業(yè)園服務(wù)外包基地 ”（簡(jiǎn)稱軟件外包園）內(nèi)，共占地約30公頃，分為南區(qū)、北區(qū)、和中區(qū)三個(gè)部分，本項(xiàng)目就是北區(qū)中的A-06~A-08地塊，占地面積76.7畝。其中A-06地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積9330M2，A-07地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積25650 M2，A-08地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積16186 M2。

對(duì)外交通發(fā)達(dá)。園區(qū)與中心景觀湖接壤，由南邊堰新路，北邊東邊的清華路及中間環(huán)島路形成三條園區(qū)主干道交叉形成網(wǎng)絡(luò)，與外圍環(huán)路相通。在由園區(qū)主干道劃分的地塊內(nèi)設(shè)置園區(qū)次級(jí)道路，從而形成了園區(qū)內(nèi)層次分明的道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，形成空間的集聚、布局的優(yōu)化和集約的發(fā)展。街道兩旁及停車場(chǎng)將配備人行道、行道樹(shù)，每條街都有綠化，形成綠樹(shù)成蔭的環(huán)境。

第二章：規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意社區(qū)方案與初步設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。

2、現(xiàn)狀地形圖

3、江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃圖

4、江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)及要求。

5、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

6、江蘇數(shù)字信息產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司關(guān)于本項(xiàng)目的有關(guān)函件

7、國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定

第三章：規(guī)劃設(shè)計(jì)

1、基地分析

1)、現(xiàn)狀地形分析

基地為南北方向長(zhǎng)，東西方向窄，基地內(nèi)地形平整。

2)、外部交通分析

基地交通便利，南側(cè)為堰新路，東北側(cè)為清華路，中間有環(huán)島路和規(guī)劃道路穿過(guò)基地。3)、外部環(huán)境分析

西側(cè)為整個(gè)園區(qū)的中心景觀湖，湖水清澈，具有優(yōu)越的自然資源。

2、功能布局

結(jié)合地形條件，本項(xiàng)目分由小體量的總部經(jīng)濟(jì)樓和SOHO辦公樓兩種類型構(gòu)成。總部經(jīng)濟(jì)樓主

要分布在地塊的西側(cè)沿中心景觀湖區(qū)域，SOHO型辦公樓主要分布在沿堰新路、清華路的外側(cè)。

3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及構(gòu)思

規(guī)劃構(gòu)思：

“聚寶盆”——由沿清華路外側(cè)的SOHO型辦公樓包圍在中間低層總部經(jīng)濟(jì)樓外圍，和西側(cè)的中心景觀湖對(duì)地塊形成一個(gè)圍合之勢(shì)。

“綠軸”——由一條東西向和一條南北向的景觀水景綠化帶貫穿于地塊，將地塊分為濱水區(qū)與花園區(qū)。綠化有收有放，有寬有窄，富于變化。形成集中的綠地和空間景觀，它即是景觀的延續(xù)，又充分聯(lián)系了公共空間與私密空間。

“環(huán)路”和“枝狀盡端路”——地塊內(nèi)的車行交通系統(tǒng)由環(huán)路和枝狀盡端路組成，環(huán)路使得交通的流暢便捷，而枝狀盡端路使得建筑具有更好的私密性。

“組團(tuán)”—綠軸把三個(gè)地塊中又分為若干個(gè)區(qū)域小組團(tuán)，同時(shí)也將產(chǎn)品檔次區(qū)分開(kāi)來(lái)。

整個(gè)建筑格局東側(cè)高西側(cè)低、南北高中間低，避免相互遮擋，保證了所有建筑能夠最大限度的得到外部景觀，自然通風(fēng)采光，做到環(huán)保節(jié)能。

4、景觀系統(tǒng)

良好的外部和內(nèi)部環(huán)境條件，決定了本方案景觀系統(tǒng)的重要性。

1)、流動(dòng)的景觀系統(tǒng)

整個(gè)系統(tǒng)渾然一體，聯(lián)系緊密，形成一個(gè)完整的、統(tǒng)一的景觀系統(tǒng)，進(jìn)而形成整個(gè)建筑的總體布局。

2)、景觀的滲透

地塊西側(cè)中心景觀湖在整個(gè)建筑格局東側(cè)高西側(cè)低、南北高中間低的條件能夠滲透入整個(gè)地塊，地塊內(nèi)綠軸的設(shè)置既把幾個(gè)區(qū)域區(qū)分開(kāi)來(lái)，又是幾個(gè)區(qū)域有機(jī)的結(jié)合，不但給科研區(qū)注入了活力，也能讓身在其中者更多的體驗(yàn)愜意的戶外環(huán)境。

5、交通系統(tǒng)

1）、在清華路、環(huán)島路和A-06與A-07地塊之間規(guī)劃道路設(shè)有車行出入口。在堰新路、清華路和A-06與A-07地塊之間規(guī)劃道路設(shè)有人行入口。

2）、“環(huán)路”和“枝狀盡端路”地塊內(nèi)車行交通系統(tǒng)由環(huán)路與枝狀盡端路組成，環(huán)路使得交通更為流

通便捷。而枝狀路使得科研區(qū)具有良好的私密性，減少穿越。3）、所有低層總部經(jīng)濟(jì)樓均可直接停車入戶，方便住戶使用。4）、SOHO型辦公樓采用半地下停車的停車方式。5）、沿中心景觀湖岸的堤壩設(shè)有一條貫穿整個(gè)地塊的人行景觀步道，并可與園區(qū)其它地塊直接聯(lián)系，將來(lái)所有業(yè)主均可享受優(yōu)美的河景資源。

6)、消防流線

內(nèi)部道路與外側(cè)道路組成的環(huán)狀車行線作為主要消防車道。每個(gè)組團(tuán)盡端路均設(shè)置直徑12米的消防回車場(chǎng)，消防車可以通行，區(qū)域內(nèi)的每棟建筑的間距與內(nèi)部空間均符合消防要求。7）、環(huán)保與衛(wèi)生

地塊中影響到公共衛(wèi)生的主要因素為用戶排出的污廢水及衛(wèi)生間、茶水間、半地下車庫(kù)廢氣及用戶產(chǎn)生的垃圾，衛(wèi)生間、半地下室均考慮到廢氣的集中高空排放．生活垃圾為專人收集，在園內(nèi)設(shè)若干集中收集點(diǎn)。

第五章：建筑設(shè)計(jì)

總部經(jīng)濟(jì)樓分為獨(dú)棟和雙拼兩種類型，為高檔辦公樓，帶獨(dú)立的車庫(kù)、入口和院落；獨(dú)棟的面積有390~480平方米左右不等；雙拼的單元面積有390~480平方米左右不等。SOHO型辦公樓每層一~三個(gè)單元辦公區(qū)，帶獨(dú)立的衛(wèi)生間、公司入口，共用一層樓棟大堂和核心交通筒和半地下車庫(kù)，有150~300平方米面積不等的類型供用戶選擇。所有戶型設(shè)計(jì)成有規(guī)整的辦公空間，將鋪助空間和交通空間盡可能的集約布置。

地塊內(nèi)所有的建筑立面風(fēng)格在充分尊重園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合吳文化特點(diǎn)和清華元素，營(yíng)造現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、明塊具有地域特性。

總部經(jīng)濟(jì)樓層高標(biāo)準(zhǔn)層層高3.3M，一層層高為4.2米，半地下車庫(kù)為2..18M，地下活動(dòng)室為3.3M；SOHO型辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層層高3.5M，一層層高為4.2米，集中地下車庫(kù)層高為3.9M。

第六章：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總用地面積： 76.7畝． 總建筑面積：75932.6㎡

其中包括：地上建筑面積：59302.6㎡

地下建筑面積：16630㎡（不計(jì)入容積率）

（地下建筑面積包括：集中地下停車庫(kù)面積：11218㎡，地下活動(dòng)室面積：5411.9㎡）

總建筑占地面積：13268.9㎡ 地下停車位：269個(gè) 總部經(jīng)濟(jì)樓車位：60個(gè) 室外停車位：11個(gè) 容積率：1.16 建筑密度：25.9％ 綠地率：16％

第二篇：報(bào)建文本建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

設(shè)計(jì)說(shuō)明

一、工程設(shè)計(jì)依據(jù)

1、甲方提供的文件、資料。

2、國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范： 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）《工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2013年版 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB 50352-2005 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50016-2006 《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 67-2006）《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ 36-2005）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T 50353-2005）《廣西壯族自治區(qū)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（DB45/003-2012）其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)及有關(guān)設(shè)計(jì)計(jì)算規(guī)范。

3、甲方對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)意向。

二、工程概況

1、區(qū)位環(huán)境

2、生產(chǎn)類別與設(shè)計(jì)內(nèi)容

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容為該項(xiàng)目地塊的 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

1）以企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為軸心。

該地塊為工業(yè)用地，周邊具有成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，交通便利。此處規(guī)劃設(shè)計(jì)以企業(yè)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為軸心，展開(kāi)片區(qū)的規(guī)劃，滿足企業(yè)自身功能需求，打造一個(gè)服務(wù)于周邊的配套工程。2）利用場(chǎng)地，合理規(guī)劃

該用地比較狹長(zhǎng)，且聯(lián)通道路與汽車城。設(shè)計(jì)流線合理，構(gòu)圖規(guī)整為出發(fā)點(diǎn)，創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、節(jié)能化的工業(yè)廠房，滿足企業(yè)需求，同時(shí)能妥善處理建筑與生產(chǎn)的關(guān)系。3）經(jīng)濟(jì)節(jié)能，可持續(xù)發(fā)展

本項(xiàng)目地塊內(nèi)地勢(shì)平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合原有的地勢(shì)創(chuàng)造，減少開(kāi)發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)采用空調(diào)機(jī)板及遮陽(yáng)板等立面格柵，利用建筑美觀同時(shí)達(dá)到生態(tài)節(jié)能。

3、總平面布置原則

1）工藝路程合理、功能分區(qū)明確

2）合理布局，節(jié)約用地，盡量減少土石方工程量。3）廠區(qū)布置滿足環(huán)保及消防等方面的要求。

4、設(shè)計(jì)范圍

根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：總平面設(shè)計(jì)，各單體設(shè)計(jì)，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣等專業(yè)的設(shè)計(jì)。

三、總指標(biāo) 總用地面積：14942.4（約合22畝）總計(jì)容面積：19937.92㎡ 其中：

1#、2#廠房：3951.73㎡ 3#、4#廠房：15986.19㎡

建筑占地面積：6505.12㎡

容積率：1.33 建筑密度：43.5% 綠地率：20%

四、總平面設(shè)計(jì)

按照總體規(guī)劃原則地塊聯(lián)系東面汽車城與西面臨街道路，分為南北兩個(gè)地塊，北面用地布置1#、2#廠房，南面布置3#、4#廠房。場(chǎng)地內(nèi)布置疏散廣場(chǎng)以及室外活動(dòng)場(chǎng)地。3#、4#廠房用地內(nèi)布置內(nèi)部車行環(huán)道，利于內(nèi)部停車及使用。

五、交通組織

在滿足生產(chǎn)的同時(shí)，做到流線順暢。用地中間設(shè)車行道聯(lián)系東面汽車城與西面城市道路。地塊南面內(nèi)部設(shè)環(huán)形車行道，滿足消防要求同時(shí)便于企業(yè)內(nèi)部停車。

六、建筑單體 1、1#、2#廠房設(shè)計(jì)

造型設(shè)計(jì)為方盒子造型，立面開(kāi)窗簡(jiǎn)潔，明快，建筑高7.8米，體現(xiàn)現(xiàn)代的廠區(qū)風(fēng)格。2、3#、4#廠房設(shè)計(jì)

建筑層數(shù)為六層，樓面高度控制在24米以下。建筑立面整體分為三段式，建筑體塊虛實(shí)相間。立面設(shè)計(jì)采用格柵式空調(diào)機(jī)板，豐富立面細(xì)節(jié)。

3、建筑材料

建筑材料采用白色涂料與貼面結(jié)合，同時(shí)采用灰色窗框形成分隔，利用木色格柵空調(diào)機(jī)板，豐富建筑色彩。

七、豎向設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目場(chǎng)地平整，場(chǎng)地豎向布置依據(jù)周邊規(guī)劃城市道路變化設(shè)置，同時(shí)滿足建筑樓面高度控制在24米以下。

八、消防與疏散設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目單體均為多層建筑，其防火與疏散設(shè)計(jì)執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB-50014-2006）；

所有建筑的防火等級(jí)按二級(jí)考慮。

總平面上，本項(xiàng)目各單體均與城市道路相鄰，利用建筑消防，只需在南面布置內(nèi)部環(huán)路即可滿足消防要求。

九、無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)本項(xiàng)目的功能特點(diǎn)、特定的使用人群，以及《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）的要求進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)；

1、廠區(qū)入口附件設(shè)置無(wú)障礙車位。2、1#、2#、3#、4#廠房出入口均設(shè)無(wú)障礙坡道。3、3#、4#廠房?jī)?nèi)設(shè)有無(wú)障礙專用衛(wèi)生間。

十、區(qū)重點(diǎn)推廣十項(xiàng)技術(shù)專項(xiàng)說(shuō)明

本項(xiàng)目共采用了3項(xiàng)廣西建設(shè)廳2013年確定的“廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣技術(shù)目錄”的技術(shù)，它們分別是：

1、新型墻體材料及隔熱保溫技術(shù):在建筑外墻中采用了190厚燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚；

2、建筑防水技術(shù)：在屋面做法中使用了反應(yīng)粘結(jié)型濕輔高分子防水卷材技術(shù)（參照廣西工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)專項(xiàng)圖集桂10TJ204）；

3、建筑節(jié)材技術(shù)：結(jié)構(gòu)上使用了新Ⅲ型鋼（HRB400鋼筋）。

第三篇：報(bào)建方案

家庭寬帶作為我公司重要的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型類業(yè)務(wù)，是應(yīng)對(duì)電信“兩機(jī)三號(hào)”融合競(jìng)爭(zhēng)和“攜號(hào)轉(zhuǎn)網(wǎng)”政策沖擊的重要手段。在保障公司投資效益及管控投資風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，為提高社區(qū)接入審批的效率，現(xiàn)對(duì)社區(qū)接入的審批原則和投資收益要求做了進(jìn)一步的明確和規(guī)范，現(xiàn)將具體要求通知如下：

一、需求發(fā)起方式：

（一）在建設(shè)維護(hù)平臺(tái)發(fā)起需求（具體步驟詳見(jiàn)《昭通全業(yè)務(wù)建設(shè)維護(hù)平臺(tái)培訓(xùn)流程（社區(qū)寬帶）》），并在設(shè)計(jì)院完成設(shè)計(jì)方案后提起小區(qū)新建呈批件流程。

（二）呈批件內(nèi)容要求： 1.小區(qū)基本信息說(shuō)明：

需充分考慮全業(yè)務(wù)綜合接入?yún)^(qū)的網(wǎng)格劃分，特別針對(duì)開(kāi)放式小區(qū)，并且明確小區(qū)網(wǎng)絡(luò)資源歸屬情況，即所屬分纖箱覆蓋范圍和光交箱容量情況。2.方案可行性：

包括傳輸容量、建設(shè)內(nèi)容（不包含紅線內(nèi)用戶線和管道建設(shè)）、組網(wǎng)合理性、分纖箱布局、投資造價(jià)說(shuō)明。3.市場(chǎng)分析內(nèi)容： 建設(shè)需求與市場(chǎng)發(fā)展的契合度是否充分，并提供相關(guān)建議；結(jié)合當(dāng)前推廣的營(yíng)銷方案進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷分析，對(duì)區(qū)縣投資收益分析進(jìn)行審核，確認(rèn)是否滿足3年內(nèi)收回成本要求；分析當(dāng)?shù)馗?jìng)爭(zhēng)對(duì)手覆蓋情況，評(píng)估所在位置是否滿足建設(shè)需求。

（三）呈批件附件要求： 1.設(shè)計(jì)方案； 2.設(shè)計(jì)會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； 3.收益分析表。

二、方案審核原則：

（一）設(shè)計(jì)方案審核原則：

設(shè)計(jì)方案應(yīng)根據(jù)《中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)云南有限公司社區(qū)接入典型場(chǎng)景配置規(guī)范》（云移通〔2014〕178號(hào)）中規(guī)定的客戶需求、接入場(chǎng)景、建設(shè)方案等建設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。1.配線光交箱建設(shè)原則：

配線光交建議盡量設(shè)置在建筑、社區(qū)適中位置，容量大小應(yīng)根據(jù)用戶規(guī)模設(shè)計(jì)，一般采用144-576芯。一般情況下光分路器就安裝于此光交。

2.分纖箱建設(shè)原則： 單元光纖分配箱根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況一般采用墻掛的方式安裝在單元口、弱電井等不易受潮的地方，容量一般以12～72芯為主。單個(gè)單元光纖分配箱收斂FTTH住戶（商戶）數(shù)建議不超過(guò)48戶，且單個(gè)單元光纖分配箱至用戶的距離（皮線光纜的布放長(zhǎng)度）盡量不超100米。單元光纖分配箱必須安裝在建筑物的公共部位，應(yīng)安全可靠、便于后期裝維。如遇開(kāi)發(fā)商已經(jīng)預(yù)埋皮線光纜，光纖分配箱應(yīng)設(shè)置在皮線光纜的匯聚處，每個(gè)光纖分配箱覆蓋住戶以皮線光纜匯聚數(shù)量而定。

3.分光器建設(shè)原則：

FTTH接入模式下ODN網(wǎng)絡(luò)中的末級(jí)光分路器下行路數(shù)初期配置數(shù)量一般不超住戶數(shù)的30%，對(duì)于市場(chǎng)部門書(shū)面提出明確需求的區(qū)域，可按照市場(chǎng)部門要求的比例來(lái)配置光分路器。

（二）投資造價(jià)審核原則：

社區(qū)建設(shè)按照平均每覆蓋用戶投資不得超過(guò)271元的原則報(bào)建，若有超投資情況，需具體說(shuō)明建設(shè)超投資具體原因、社區(qū)寬帶發(fā)展可行性和收益分析。

三、小區(qū)報(bào)建審批原則

（一）呈批件內(nèi)容、附件不全的將退回處理;

（二）每覆蓋用戶投資超271元需進(jìn)行投資造價(jià)說(shuō)明,否則退回處理;

（三）審批將結(jié)合社區(qū)切塊項(xiàng)目整體投資使用情況進(jìn)行報(bào)建小區(qū)建設(shè)時(shí)間批復(fù)；

（四）投資收益分析小區(qū)建設(shè)投資與寬帶發(fā)展直接受益滿足3年內(nèi)收回成本要求，可進(jìn)行建設(shè)。不滿足3年回收周期進(jìn)行客戶發(fā)展和建設(shè)必要性進(jìn)行說(shuō)明，市場(chǎng)部進(jìn)行審批審核；

（五）建設(shè)需求與市場(chǎng)發(fā)展的契合度是否充分。

四、報(bào)建流程處理時(shí)限及數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確性說(shuō)明

（一）報(bào)建流程處理時(shí)限：

1．落地設(shè)計(jì)派單：自發(fā)起流程的2天內(nèi)；

2.設(shè)計(jì)勘察：0-2500戶，自發(fā)起流程的7天內(nèi)；2500戶，以上自發(fā)起流程的14天內(nèi)；

3．方案初審：自發(fā)起流程的5天內(nèi)； 4．方案審核：自發(fā)起流程的5天內(nèi)；

5．報(bào)建：自方案審核之后的10天（包括呈批件流程）。

（二）報(bào)建數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確性要求：

1．小區(qū)基本情況：地理位置、棟數(shù)、小區(qū)住戶數(shù)等確保準(zhǔn)備保持與資管數(shù)據(jù)一致性。2．預(yù)測(cè)發(fā)展用戶：小區(qū)完成建設(shè)具備營(yíng)銷能力后市場(chǎng)部將根據(jù)資管系統(tǒng)中發(fā)展用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行考核管理。

附件：

1、昭通全業(yè)務(wù)建設(shè)維護(hù)平臺(tái)培訓(xùn)流程（社區(qū)寬帶）

2、中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)云南有限公司社區(qū)接入典型場(chǎng)景配置規(guī)范

3、收益分析表-電子版

第四篇：方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

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設(shè)計(jì)說(shuō)明

地理位置

巢湖市位于安徽省中部，瀕臨長(zhǎng)江，環(huán)抱巢湖。市域與合肥、南京、安慶、滁州市接壤，與銅陵、蕪湖、馬鞍山三市隔長(zhǎng)江相望。全市擁有 182 公里長(zhǎng)江岸線，是省會(huì)合肥市到南京、蕪湖、馬鞍山、銅陵等沿江城市的交通走廊。

歷史沿革

巢湖市歷史悠久，有文字記載的歷史共三千多年。歷史上巢湖曾稱南巢、居巢、襄安、巢州，至唐武德七年始稱巢縣，后縣名又幾經(jīng)改變，到南宋景定二十八年定名巢縣。1984 年巢湖撤縣成立縣級(jí)巢湖市，1999 年 7 月撤縣級(jí)巢湖市成立地級(jí)巢湖市。

地形地貌

巢湖市地形南北高，中間低。市域中部被長(zhǎng)江、巢湖兩個(gè)沖積平原貫穿，南部和北部為山丘崗地。南北部分用地有東北至西南方向的山脈斷續(xù)相連，形成了沿江水 網(wǎng) 圩、沿湖碟形圩、波狀平原和低山丘陵四種地貌。

氣象水文

巢湖地處地球中緯度，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。全市四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量適中，熱量豐富，無(wú)霜期較長(zhǎng)。長(zhǎng)江流經(jīng)市域東南邊緣，市域內(nèi)河流主要屬于長(zhǎng)江流域的巢湖，巢湖是我國(guó)著名的五大淡水湖泊之一，多年平均水位 8.37 米，水面積 769.55平方公里，平均水深 2.89 米，容積 20.7 億立方米，湖岸長(zhǎng) 155.7 公里。

巢湖風(fēng)景旅游資源

巢湖市風(fēng)景旅游資源豐富，環(huán)境優(yōu)勢(shì)突出。

巢湖是安徽省重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)和重點(diǎn)旅游開(kāi)發(fā)區(qū)、著名的風(fēng)景療養(yǎng)區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)美、人文景觀眾多。市區(qū)及湖濱有姥山、中廟、巢湖夕照、巢湖月夜、銀屏牡丹和仙人洞、散兵洞、楚歌嶺、亞父山、亞父祠、王喬洞(省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)文物)、雙井洞、半湯溫泉、笑泉、臥牛山等，還有聞名國(guó)內(nèi)外的李克農(nóng)、馮玉祥、張治中等名人的故居。

上述景點(diǎn)主要分布在沿湖附近的忠廟、巢湖市區(qū)、銀屏等地，靠近高速公路，與旅游客源城市聯(lián)系便捷，有利于旅游事業(yè)的發(fā)展。

根據(jù)安徽省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，全省共規(guī)劃六大旅游區(qū)及一個(gè)旅游帶。巢湖市位于安徽省皖中旅游區(qū)，與合肥市聯(lián)手實(shí)施巢湖大旅游圈計(jì)劃。建設(shè)形成以觀光、商務(wù)、修閑度假等為主要特色的旅游區(qū)。其中巢湖市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)湖濱及周邊自然與人文景區(qū)，結(jié)合休閑旅游和觀光旅游，帶動(dòng)區(qū)域旅游資源的全面開(kāi)發(fā)。

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巢湖市的其他物產(chǎn)資源也較為豐富。

巢湖市氣候溫和，雨量充沛，無(wú)霜期長(zhǎng)，光照充足，素有魚(yú)米之鄉(xiāng)美譽(yù)。農(nóng)副產(chǎn)品豐富，有糧、油、麻、豬、牛、羊、禽、魚(yú)、蝦、蟹、鱉等 200 多種農(nóng)副產(chǎn)品和水產(chǎn)品，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展前景廣闊。

已查明的礦藏有白云巖、石灰?guī)r、煤、太湖石、粘土、鐵、銅、礦泉水等 22 種。其中石灰石儲(chǔ)量約 5 億噸，為本市開(kāi)采業(yè)、建材業(yè)與水泥工業(yè)的發(fā)展提供了資源條件。

土地類型多樣，山丘、崗圩、水面兼?zhèn)?。全市有耕?76.8 萬(wàn)畝，園地 4.4 萬(wàn)畝，林地 37.5 萬(wàn)畝，可養(yǎng)水面 10 萬(wàn)畝以及可放養(yǎng)牧草場(chǎng)、灘地和林間草地約 26.9 萬(wàn)畝，為農(nóng)業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)提供了良好的基礎(chǔ)條件。

巢湖水面約有五分之三屬本市，市內(nèi)共有常年性較大河流 12 條，不僅為全市工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了豐沛的水資源，而且也有利于水產(chǎn)養(yǎng)殖的發(fā)展。

現(xiàn)狀存在的問(wèn)題：城市景觀質(zhì)量較差 公共服務(wù)設(shè)施不足 社會(huì)活動(dòng)類型單一 水質(zhì)差

第二節(jié) 規(guī)劃理念和規(guī)劃目標(biāo)

《中華人民共和國(guó)規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法》 《亳州市城市總體規(guī)劃》 《園林基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》 《城市道路綠化與設(shè)計(jì)規(guī)范》 設(shè)計(jì)原則1 以人為本，創(chuàng)造舒適宜人的可人環(huán)境，體現(xiàn)人文生態(tài)

人是景觀的使用者。因此首先考慮使用者的要求、做好總體布局，要有利于有人休閑娛樂(lè)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量等方面的功能要求。

2、因地制宜是植物造景的根本 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想

1、以提高城市品位，滿足市民生活需要為目的，使之成為市民休憩的場(chǎng)所、開(kāi)展全民健身活動(dòng)的場(chǎng)地。

2、與周邊居住小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，自然協(xié)調(diào)的融合在一起。

3、在滿足休閑活動(dòng)需要的同時(shí)，還應(yīng)考慮到水質(zhì)的改善及生態(tài)的保護(hù)。

地塊位于巢湖市老城區(qū)內(nèi)，在團(tuán)結(jié)路與耳池路交叉口的北側(cè)，毗鄰洗耳池水景公園?；噩F(xiàn)狀：

1、地塊內(nèi)有一條廢棄的舊鐵道，原是巢縣火車站的舊址。為了保留老巢縣站遺跡，上海市鐵路局向巢湖市提供一老式火車頭，放置于巢縣站遺址上，極具歷史文化內(nèi)涵。

2、地塊內(nèi)有兩座水閘，在設(shè)計(jì)中應(yīng)該考慮移走或裝飾美化。

3、基地河道內(nèi)有一條約為8，90米長(zhǎng)的河埂。

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4、周圍居住的多是在巢湖居住多年，經(jīng)濟(jì) 收入不高的市民，在舊鐵道的東側(cè)環(huán)境較差，交通不便，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮整治。

5、基地內(nèi)水系屬于環(huán)城河水系，但是由于城市市政基礎(chǔ)設(shè)施落后，以及部分居民環(huán)衛(wèi)意識(shí)淡薄，使基地內(nèi)水質(zhì)成為一條污水溝，環(huán)境衛(wèi)生狀況極差。

洗耳池由來(lái)：位于巢湖市東部。洗耳池的得名是有一個(gè)傳說(shuō)的典故，據(jù)《巢縣志》記載，古巢城東城門有一方池叫“洗耳池”，池邊有一條巷叫牽牛巷。相傳5000年前，巢父在池邊牽牛飲水時(shí)，批評(píng)一代圣賢許由“浮游于世，貪求圣名”，許由自慚不已，立即用池中清水洗耳、拭雙目，表示愿聽(tīng)從巢父忠告。后人為頌揚(yáng)許由知錯(cuò)就改的美德，遂將該方池取名為“洗耳池”，成語(yǔ)“洗耳恭聽(tīng)”的典故也由此產(chǎn)生。

洗耳池公園： 2006年1月開(kāi)工建設(shè)的洗耳池公園注重挖掘巢湖市厚重的歷史文化底蘊(yùn)，是該市目前投資規(guī)模最大的綠化工程，總投資約2億元，總面積11.19公頃，其中綠地面積6.88公頃，水面4.31公頃。公園風(fēng)格以古韻淡雅為主，亭廊橋閣、清風(fēng)竹影。在對(duì)洗耳池鐵路橋改建時(shí)應(yīng)考慮到洗耳池公園的景觀風(fēng)格。

巢縣站位于巢城東部，朝陽(yáng)路東端，建于民國(guó)24年（1935年）。巢縣站和巢湖港為廬江、無(wú)為等地大批貨物水運(yùn)、鐵路運(yùn)輸往來(lái)的中轉(zhuǎn)聯(lián)運(yùn)處。經(jīng)過(guò)70多年的歷史變遷，歷經(jīng)民國(guó)和抗日戰(zhàn)爭(zhēng)，見(jiàn)證了鐵路發(fā)展的變革和巢城的發(fā)展。

設(shè)計(jì)構(gòu)思：

一、以火車文化為主題，以巢縣鐵路為線索的集娛樂(lè)、休閑、科普、教育、商業(yè)一體的綜合濱水游園。

二、切入點(diǎn)：

1、隨火車產(chǎn)生帶來(lái)的火車文化，體現(xiàn)著大工業(yè)時(shí)代的到來(lái)帶給人們心靈的震撼，從此蒸汽機(jī)車穿越兩個(gè)世紀(jì)，以其龐大的身影，震耳欲隆的轟鳴聲，劃破大地的平靜，回蕩于崇山峻嶺，絕谷深塹，最終融入人們的現(xiàn)在日常生活。

2、改革開(kāi)放初期，我市居民出行的數(shù)量逐漸增加，但當(dāng)時(shí)的公路運(yùn)輸還不是很發(fā)達(dá)，附近的中廟鎮(zhèn)、林頭鎮(zhèn)、東關(guān)鎮(zhèn)的居民到巢城，基本都乘坐火車，所以當(dāng)時(shí)巢縣站的旅客數(shù)量比較多。巢縣站也從最初的草房，建設(shè)成為平房，再到后來(lái)的樓房，巢縣站逐漸成為我市的一個(gè)重要交通樞紐。它啟迪今天，影響著我們的未來(lái)。

3、一個(gè)藝術(shù)品的誕生，最重要的就是他本身存在的歷史和文化底蘊(yùn)。歷史與現(xiàn)代生活的結(jié)合，才能更切合這個(gè)時(shí)代的進(jìn)步和發(fā)展。在景點(diǎn)設(shè)置主題紀(jì)念碑和茶坊等，將該景點(diǎn)與洗耳池水景公園融合在一塊，美化城市形象，提升城市內(nèi)涵。

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合肥華潤(rùn)幸福里

幸福里位于合作化路和望江西路交口。望江路一帶曾經(jīng)是老工業(yè)區(qū)，是火車頻繁出沒(méi)的地方。華潤(rùn)出于對(duì)土地和歷史的尊重，把這列火車從遙遠(yuǎn)的東北搬到合肥幸福里。綠色車身整潔漂亮，車廂卻已經(jīng)變成了歐式風(fēng)格咖啡館。在小區(qū)中置入這樣新穎的景觀，極具創(chuàng)意。將歷史與時(shí)尚結(jié)合，創(chuàng)造了一種獨(dú)特景觀，壯觀、跳躍、個(gè)性化的設(shè)計(jì)，非一般園林所能達(dá)到，是在其他公園內(nèi)所見(jiàn)不到的，給人們享受生活，懷念過(guò)去的幸福之旅。

總結(jié)：火車頭在我國(guó)走過(guò)了五十多年的光輝歷程。它那無(wú)堅(jiān)不摧滾滾向前的形象影響了我們一代又一代人，他的形象以各種形式存在于我們的生活里。

火車頭的景觀應(yīng)用：(1)科普文化教育 ；

(2)休閑娛樂(lè)：利用火車廂可以開(kāi)設(shè)咖啡廳，酒吧，餐廳，茶廳等休閑娛樂(lè)項(xiàng)目；

(3)歷史紀(jì)念：保留蒸汽時(shí)代的歷史，回顧工業(yè)革命的歷史；

(4)觀賞游覽：發(fā)揮火車獨(dú)特景觀的作用，讓游人領(lǐng)略和欣賞火車頭雄偉氣魄。

(5)兒童游戲場(chǎng)所。濱水景觀設(shè)計(jì)

城市的濱水區(qū)是城市獨(dú)特的資源，在一定的時(shí)期和條件下，它往往是城市活動(dòng)空間的核心，也是城市空間結(jié)構(gòu)的重要組成部分。

就本案的基地條件，我認(rèn)為在設(shè)計(jì)濱水應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1、水質(zhì)

巢湖市城區(qū)的河流水系污染嚴(yán)重，城區(qū)內(nèi)的天然水塘污染嚴(yán)重，發(fā)黑發(fā)臭，嚴(yán)重影響城市環(huán)境衛(wèi)生和景觀面貌。因此需加大力度整治和清潔，才是創(chuàng)造出優(yōu)美濱水景觀的基礎(chǔ)。

2、駁岸

基地內(nèi)部部分駁岸已經(jīng)做了硬質(zhì)河岸，在破毀的河岸上結(jié)合景石、水生植物等景觀元素做生態(tài)型駁岸。生態(tài)駁岸除具有護(hù)堤、防洪的基本功能外，對(duì)于改善濱水區(qū)景觀、恢復(fù)生態(tài)平衡也有重要作用。沿商業(yè)街的駁岸要與整個(gè)公園設(shè)計(jì)相呼應(yīng)。

3、綠地

濱水區(qū)綠地空間是城市景觀的重要組成部分，更是地區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的支持基礎(chǔ)。因此綠地設(shè)計(jì)應(yīng)在控制綠地比例的基礎(chǔ)上，以高大喬木為主，根據(jù)巢湖氣候、鄉(xiāng)土樹(shù)種等進(jìn)行植物配置。

4、歷史文脈要素 對(duì)歷史文脈的把握主要表現(xiàn)在對(duì)歷史構(gòu)筑物及傳統(tǒng)建筑與規(guī)劃學(xué)院景觀學(xué)系

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空間尺度的維護(hù)上。在保護(hù)火車的外觀和內(nèi)部空間的基礎(chǔ)上，增加現(xiàn)代的設(shè)計(jì)元素，以重新進(jìn)行利用，創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。

初步設(shè)計(jì)概念巢湖邊說(shuō)巢湖舊事，講述火車的故事。以“巢湖和火車文化”為核心，設(shè)計(jì)一條東西走向的景觀軸線貫穿整個(gè)地塊，以巢湖船塢碼頭為前奏，以巢縣站遺址為高潮，似姥山島的縮影的中心綠島為結(jié)束，且與洗耳池公園相呼應(yīng)。

參考文獻(xiàn)：

《室外環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)》上海人民美術(shù)出版社

本書(shū)涉及室外環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)的建筑、綠化、水體、雕塑、鋪地、設(shè)施等要素進(jìn)行的空間組合設(shè)計(jì)部分。全書(shū)系統(tǒng)地闡述了室外景觀設(shè)計(jì)的概念和發(fā)展簡(jiǎn)史、室外景觀空間的構(gòu)成和設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)的元素和應(yīng)用、手法、基本程序和表達(dá)，并結(jié)合大量的優(yōu)秀圖例加以引導(dǎo)和剖析，具有基礎(chǔ)理論性兼應(yīng)用實(shí)踐性，科學(xué)、實(shí)用、通俗易懂。引導(dǎo)我對(duì)室外景觀環(huán)境設(shè)計(jì)正確理解。

《園林規(guī)劃設(shè)計(jì)》化學(xué)工業(yè)出版社

本書(shū)介紹了園林設(shè)計(jì)的要素、方法、步驟等具體的內(nèi)容。內(nèi)容包括中外園林、園林設(shè)計(jì)的基本理論、園林設(shè)計(jì)的原則與依據(jù)、園林設(shè)計(jì)的依據(jù)，園林設(shè)計(jì)的依據(jù)、構(gòu)成要素的規(guī)劃與設(shè)計(jì)及各類綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)。《園林樹(shù)木學(xué)》中國(guó)林業(yè)出版社

本書(shū)詳盡的介紹了各科各屬的樹(shù)種，為我提供了豐富的樹(shù)木植物庫(kù)，為小區(qū)景觀環(huán)境綠化布置提供了基礎(chǔ)材料。《花卉學(xué)》北京林業(yè)大學(xué)園林系花卉教研組

細(xì)致的花卉介紹，為小區(qū)的景觀綠化工作的花卉選擇提供了豐富的材料。

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第五篇：方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

一.概述

常州萊蒙假日酒店的基地位于武進(jìn)區(qū)行政中心南地塊,即延政路以南C2/C3區(qū)域內(nèi).該地塊東 南 西三面為區(qū)域規(guī)劃道路,北面與G1地塊(公共綠地)毗鄰.總體地勢(shì)平坦, 景色秀麗.紅線范圍內(nèi)總用地面積約120,119平米.計(jì)劃分二期開(kāi)發(fā)建成.一期項(xiàng)目設(shè)在地塊北部,將建造由國(guó)際酒店管理公司管理的用地約59,650平米.建筑面積34,900平米,擁有約280間套客房的星級(jí)假日酒店.二期項(xiàng)目為文體中心,擬建室內(nèi)體育館,訓(xùn)練館,游泳池,娛樂(lè)中心與酒店發(fā)展用房.工程位于地塊南部.該方案是在由SRSS美國(guó)建筑師事務(wù)所提供的概念性方案的基礎(chǔ)上根據(jù)洲際酒店管理公司的要求進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì).二.總體規(guī)劃

(一).總體布局與環(huán)境

? 總體規(guī)劃策略延續(xù)了區(qū)政府的規(guī)劃布局.區(qū)政府的主軸線一直延伸,透過(guò)一個(gè)正規(guī)布局的園林景觀設(shè)計(jì),貫穿了基地北面的綠化.我們選擇了用星級(jí)酒店的主樓來(lái)迎接這道軸線.主樓座落在武進(jìn)政府辦公樓的中軸線上用雙翼側(cè)樓組成向北面舒展的凹弧線, 以”環(huán)抱”的姿態(tài)呼應(yīng)北方的公共綠化及行政區(qū).? 基地內(nèi)的建筑組合保持了軸線的延續(xù).南面將會(huì)議中心/中餐廳附樓布置在酒店主樓的東側(cè)與西側(cè)的娛樂(lè)中心及室內(nèi)訓(xùn)練館再組成一個(gè)”環(huán)抱”姿態(tài), 以溫馨尺度迎接酒店客人.? 基地內(nèi),用一條東西向的道路貫穿基地,將基地分為兩個(gè)地塊.道路北側(cè)以酒店為主,南側(cè)則是室內(nèi)體育館及二期酒店發(fā)展用地.總體布局功能分區(qū)明確,用道路和綠化來(lái)分隔不同的空間,動(dòng)靜分離互不干擾

? 因?yàn)楸卷?xiàng)目有重大的體育設(shè)施, 考慮到大型會(huì)議及體育活動(dòng)的需要因此在總平面布置了大量地面停車場(chǎng).為了更好地結(jié)合環(huán)境, 緩沖大面積的停車場(chǎng)的呆板空間,采用豎向,分不同高度層次的植栽手段來(lái)處理大型停車場(chǎng).并用有孔的模式磚鋪設(shè)停車場(chǎng),讓停車場(chǎng)也呈現(xiàn)綠色.同時(shí)這些停車場(chǎng)都可以因?yàn)椴煌幕顒?dòng),靈活調(diào)配

? 除了入口廣場(chǎng)前的中央園林景觀外, 酒店則采用了”填充”方式,把可利用上的空間,以庭院式的風(fēng)格處理.酒店同時(shí)也在可行的屋頂空間進(jìn)行空中綠化.分隔/結(jié)合室內(nèi)體育館及酒店二期發(fā)展的正規(guī)綠化將是基地南側(cè)的唯一大規(guī)模綠化.(二).道路及交通組織

? 酒店的主要入口廣場(chǎng)在南側(cè),客車流從東繞道進(jìn)入酒店入口廣場(chǎng),并由西駛出.在這流樂(lè)中心的入口.這些功能設(shè)置獨(dú)立的入口使交通流暢便捷從而達(dá)到人車分流,更加方便 靈活管理.另外根據(jù)餐廳使用的特點(diǎn)本項(xiàng)目把中餐廳的客流的主入口設(shè)置在會(huì)議中心/中餐廳附樓的東南角, 提供獨(dú)立的入口.而酒店的主要后勤部設(shè)置在會(huì)議中心/中餐廳附樓一層的西北側(cè), 服務(wù)車流將經(jīng)過(guò)東側(cè)道路直接同往后勤部,有效進(jìn)行了交通分流及視覺(jué)感染.使服務(wù)流/客流分流.? 地塊東 南 西三面設(shè)有規(guī)劃道路,北側(cè)則設(shè)有環(huán)狀緊急通道.并與中心綠地和停車場(chǎng)相連.區(qū)域道路網(wǎng)形成直接通暢的消防環(huán)路.交通可達(dá)率高.平時(shí)在有大型體育活動(dòng)時(shí),大眾及公共車流能夠在最抵干擾酒店車流的情況下進(jìn)出本基地.三.酒店建筑設(shè)計(jì)

(一).設(shè)計(jì)目標(biāo)

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設(shè)計(jì)遠(yuǎn)景是創(chuàng)造一幢獨(dú)特及高檔并洋溢著現(xiàn)代氣息藝術(shù)裝飾風(fēng)格的酒店.媲美進(jìn)步的國(guó)際商務(wù)及旅游酒店.?

常州的現(xiàn)代標(biāo)致性建筑

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盡量利用北側(cè)大面積園林景觀綠化

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設(shè)置便捷的車流及人流交通,并注重室內(nèi)外的服務(wù)流線跟客流線的分離

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建立一個(gè)環(huán)境保護(hù)原則以鼓勵(lì)對(duì)建筑及環(huán)境永續(xù)的認(rèn)識(shí)

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設(shè)置以人為本的親密綠化空間以供靜態(tài)與動(dòng)態(tài)康樂(lè)活動(dòng)

(二).具體處理方式

1.平面設(shè)計(jì)與功能

從星級(jí)酒店的角度,高效利用北側(cè)的正規(guī)園林景觀大面積綠化是很重要的.這對(duì)一個(gè)沒(méi)有良好景觀自然條件的基地提供了很好的人造景觀.本項(xiàng)目的特點(diǎn)是它必須是一個(gè)雙主立面的格局.理由是北側(cè)的大面積綠化及行政中心,南面入口廣場(chǎng)則有自然氣候及日照的條件.? 酒店的建筑風(fēng)格引用了現(xiàn)代”藝術(shù)裝飾”(ART DECO)以襯托北側(cè)的正規(guī)園林景觀設(shè)計(jì).所采用的材料及設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)都小心的結(jié)合以展示對(duì)創(chuàng)造一個(gè)忘時(shí)的建筑精品的承諾及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)律.? 透過(guò)綠化庭院、入口廣場(chǎng)及豎向標(biāo)高處理手法, 將酒店的不同功能隔開(kāi).酒店主樓的布局盡量減少影子、氣候?qū)敉饪臻g的負(fù)面影響,入口廣場(chǎng)及綠化庭院.? 在酒店入口處尊重與人的比例, 而在人流多的地方應(yīng)用了交通流線嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)劃, 采用自然建材并有機(jī)的結(jié)合色調(diào)與多圍的豐富質(zhì)感.? 為了從主要道路上能清楚的看見(jiàn)新意的建筑外形設(shè)計(jì), 酒店的南側(cè)入口車道刻意將豎向標(biāo)高抬高,并在中央設(shè)置景觀園林,使駛?cè)刖频攴秶鷷r(shí)能感受到該酒店的宏偉.該景觀園林將一直往南延續(xù),把室內(nèi)體育館及二期酒店發(fā)展隔開(kāi)/結(jié)合.我們建議可以在該酒店入口中央園林中擺設(shè)知名雕塑家的作品.? 酒店的室內(nèi)布局由一系列的小規(guī)模及溫馨空間由酒店大堂串節(jié)起來(lái).盡量做到大部分的客房, 所有的餐飲空間及健身設(shè)施都能享有北側(cè)的園林景觀,比如說(shuō)大堂休息區(qū), 露天咖啡廳, 酒巴, 全日餐廳, 健身房等.?

提供星級(jí)酒店應(yīng)有的設(shè)施如各類餐飲設(shè)施,中餐廳,宴會(huì)廳,會(huì)議中心, 商務(wù)中心, 水療中心,健身房,大堂休息區(qū)/吧,精品商店,行政樓層,行政樓層休息區(qū)等.各公共功能及客人功能與其后勤部人流不重疊,合理的布局后勤部以確保各類服務(wù)能在幕后順利,流暢進(jìn)行.合理的后勤布局,以確保酒店的嚴(yán)謹(jǐn)保安要求得到保障及各個(gè)主要后勤功能的附屬功能用房都合理的根據(jù)酒店管理公司的工作流程布局.根據(jù)有關(guān)當(dāng)局及酒店管理公司的要求,提供足夠的客梯,服務(wù)梯,貨梯,疏散/逃生梯及扶梯的各類垂直交通設(shè)施.會(huì)議中心/中餐廳的功能綜合在一個(gè)大體量的附樓中.中餐廳位于一層,因?yàn)樗恍枰獰o(wú)柱網(wǎng)的空間.為了功能分流,中餐廳將設(shè)置獨(dú)立的入口.會(huì)議中心設(shè)置在中餐廳上.入口大堂在一層,由扶梯與會(huì)議廳前廳聯(lián)系.把這兩個(gè)功能結(jié)合在一個(gè)附樓的好處是,當(dāng)會(huì)議中心舉辦大型宴會(huì)時(shí),一層中餐廳的廚房將能提供所須的烹煮.立面的處理也引用了現(xiàn)代藝術(shù)裝飾風(fēng)格的雨蓬及立面設(shè)計(jì).為了反映開(kāi)發(fā)的務(wù)實(shí),平均客房使用面積率為70%(既使用面積/建筑面積),為酒店住客提供更多的可用面積.高效的內(nèi)部布局減少了走廊的面積并為酒店制造更友善于使用者的空間.本酒店的建筑設(shè)計(jì)處理手法按現(xiàn)代藝術(shù)裝飾風(fēng)格, 利用簡(jiǎn)潔的線條及光亮的玻璃.在各個(gè)立面保持通透感, 這是要凸顯傳統(tǒng)藝術(shù)裝飾與現(xiàn)代藝術(shù)裝飾的對(duì)比度.酒店的色調(diào)及面飾將按酒店的色系及及風(fēng)格組成.外墻選擇了米色石材干掛及單白色的粉刷墻面.這搭配將于藍(lán)綠色的窗口玻璃及玻璃幕墻形成對(duì)比.?

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酒店設(shè)計(jì) – 建筑設(shè)計(jì)哲學(xué) ? 正規(guī)融合規(guī)律 ? 靈活融合力量 ? 現(xiàn)代融合忘時(shí) ? 色彩融合環(huán)境 ? 好的設(shè)計(jì)融合好的商務(wù)

選材 – 原則 ? 提倡高效節(jié)能的建筑設(shè)計(jì), 透過(guò)對(duì)建筑布局, 建筑朝向, 遮陽(yáng)部件, 屋頂花園, 節(jié)能的建材來(lái)達(dá)到目標(biāo).? 建筑設(shè)計(jì)注重外墻窗洞組合大小, 房間進(jìn)深比例, 自然通風(fēng),自然采光及低維修保養(yǎng)率的建材.? 只有在關(guān)鍵的地方如酒店入口、大堂及俱樂(lè)部等才使用較昂貴的材料.選材 – 具體建議 ? 基礎(chǔ) – 由國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院設(shè)定

? 建筑結(jié)構(gòu)曲線金屬板結(jié)構(gòu)配上適當(dāng)?shù)姆浪氨匾?平屋頂為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和適當(dāng)?shù)姆浪氨匾?? 墻身公共空間內(nèi)墻綜合石材貼面和木料貼面配合.客房和后勤用房為涂料和墻紙,.洗手間和廚房為貼面瓷磚.室內(nèi)公共空間地面為石材, 客房和相關(guān)的區(qū)域?yàn)榈貧? 服務(wù)區(qū)采用塑料板.濕作業(yè)區(qū)采用防滑瓷磚.室內(nèi)吊頂采用涂料涂層, 涂料石膏板和吸音式的吊頂板系列.? 窗戶車道采用綜合石粒粗面材料, 大門進(jìn)囗為石材加封閉底漆.其他車道為柏油面.行人道為加封閉底漆石粒材料和有彩色的加封閉底漆混凝土.節(jié)源管理 ? 在公共空間使用低耗能的日光燈照明及自動(dòng)開(kāi)關(guān)系統(tǒng).為增加通風(fēng)的效率, 采用高效節(jié)能的空調(diào)系統(tǒng).對(duì)水的使用采用節(jié)水潔具、噴淋浴及龍頭自動(dòng)關(guān)閉系統(tǒng)等.采用建筑能源管理系統(tǒng)監(jiān)察并控制樓房公共區(qū)域的能源消耗.? 洗手盆、淋浴及洗衣機(jī)等廢水可以經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的處理后恢復(fù)循環(huán)用作灌溉, 如當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)并不允許使用中水, 可以在給排水系統(tǒng)中預(yù)留將來(lái)改造的空間.