第一篇：loft公寓開盤策劃方案

紫金大廈開盤策劃方案

一、開盤時(shí)間安排

本項(xiàng)目自2月6日開始認(rèn)籌選房，現(xiàn)已經(jīng)具備了開盤銷售的條件，現(xiàn)以項(xiàng)目3月9日推盤為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，針對(duì)推盤相關(guān)工作做如下安排： 時(shí)間節(jié)點(diǎn)

工作事項(xiàng)

工作說明

3月5日前

項(xiàng)目開盤方案的確定； 項(xiàng)目開盤法律文本的確定；

項(xiàng)目開盤前及開盤后廣告推廣計(jì)劃； 銷售價(jià)格的確定；

以3月5日項(xiàng)目推盤為節(jié)點(diǎn)，3月5日前，確定項(xiàng)目開盤方案、法律文本及圍繞本次開盤提前籌備相關(guān)推廣事宜。

3月7日

開盤前各種物料的印刷 開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置等；（具體物料見附件）；

項(xiàng)目法律文本、銷售價(jià)格表、選房確認(rèn)單等物料印刷到位，現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍的布置。

3月9日

盛大開盤活動(dòng)

舉辦盛大開盤活動(dòng)

二、項(xiàng)目開盤方式及流程說明：

根據(jù)目前積累客戶數(shù)量及認(rèn)籌客戶登記辦理數(shù)量，結(jié)合項(xiàng)目自身情況，制定以下開盤方式： 項(xiàng)目不采用認(rèn)籌客戶先后順序排隊(duì)選房，全部到訪認(rèn)籌客戶同時(shí)參與選房，營造緊張氣氛，促成觀望客戶快速成交。開盤活動(dòng)方案: 開盤地點(diǎn)：紫金大廈樣板房展示中心；

開盤時(shí)間： 2013年3月9日，早9：30分；

3、開盤流程說明：

客戶攜帶身份證原件、誠意金收據(jù)原件至項(xiàng)目簽到處簽到；

簽完到后，引導(dǎo)客戶至等候區(qū)就座，等待正式公開選房活動(dòng)開始； 選房正式開始，主持人宣布活動(dòng)流程； 進(jìn)入選房區(qū)后，開始選房。

客戶選房成功后，由銷控人員開據(jù)銷售確認(rèn)單，經(jīng)主銷控確認(rèn)、簽字后交至客戶，由工作人員引導(dǎo)客戶至財(cái)務(wù)交款處；

客戶進(jìn)入財(cái)務(wù)交款處后，拿誠意金收據(jù)換取正式定金收據(jù)，誠意金收據(jù)收回； 客戶憑正式定金收據(jù)至簽約處簽訂《房屋認(rèn)購書》。

簽訂認(rèn)購書完畢后，客戶憑正式定金收據(jù)，領(lǐng)取一份精美禮品；

4、整體開盤活動(dòng)注意事項(xiàng)：

收款區(qū)開據(jù)正式定金收據(jù)時(shí)，除檢查客戶誠意金收據(jù)外，需特別注意：銷售確認(rèn)單上，是否有主銷控人員簽章，無簽章的，不予換取正式定金收據(jù)。為確保不出現(xiàn)賣房源重賣現(xiàn)象，客戶在選房區(qū)選定住房后，由銷控人員出據(jù)“銷售確認(rèn)單”，且最終由主銷控確認(rèn)、簽字方可生效，因此，收款區(qū)在開據(jù)正式定金收據(jù)時(shí)，需特別檢查“銷售確認(rèn)單”上，是否有主銷控簽章，如無簽章的，視為無效，需讓客戶重新至銷控區(qū)確認(rèn)。

5、選鋪活動(dòng)流程示意圖： 根據(jù)展示中心布置安排動(dòng)線（圖略）

6、開盤當(dāng)天各功能區(qū)崗位職責(zé)： 功能區(qū)

崗位職責(zé)

人員安排

負(fù)責(zé)人

所需物料

總指揮

負(fù)責(zé)整體活動(dòng)總指揮

——

簽到區(qū)

1、核實(shí)客戶身份證、誠意金收據(jù)；并在簽到本上登記；

2、引導(dǎo)客戶至等候區(qū)就座

工作人員1名負(fù)責(zé)審核、登記；（簽到完成后進(jìn)入其他工作崗位）

簽到登記本 中性筆

等候區(qū)

1、客戶進(jìn)入等候區(qū)，知悉當(dāng)天選房相關(guān)流程；

2、銷售人員手持價(jià)格表、平面圖紙協(xié)助客戶對(duì)房源位置和價(jià)格進(jìn)行了解，解答客戶疑問；

銷售人員2名；

正式選房開始后，一名銷售人員留至等候區(qū)，解答客戶疑問，其余銷售人員轉(zhuǎn)至各自崗位；

價(jià)格表平面圖紙

展示中心外設(shè)置講臺(tái) 1、9：30分活動(dòng)正式開始，主持人首先宣布當(dāng)天選房活動(dòng)流程；

2、邀請(qǐng)客戶至候選區(qū)就座；

主持人1名；

選房區(qū)

1、客戶進(jìn)場(chǎng)選房，2、客戶選房成功后，由銷控人員開據(jù)銷售確認(rèn)單，主銷控簽字確認(rèn)后，交至客戶由銷售人員引導(dǎo)客戶至收款區(qū)換取正式定金收據(jù)；

3、場(chǎng)內(nèi)報(bào)號(hào)人員1名，根據(jù)所選房號(hào)進(jìn)行播報(bào)；

4、負(fù)責(zé)黏貼銷控板人員，根據(jù)報(bào)號(hào)，黏貼已售出房號(hào)； 銷控人員1名，報(bào)號(hào)人員1名負(fù)責(zé) 銷控板黏貼

銷控表； 紅色銷控貼； 銷售確認(rèn)單； 彩筆4支；

收款區(qū)

1、由于客戶前期已交誠意金5萬元，因此，選房當(dāng)天僅將誠意金收據(jù)更換為正式定金收據(jù)即可；

2、檢查客戶誠意金收據(jù)、銷售確認(rèn)單，根據(jù)銷售確認(rèn)單上房號(hào)，開據(jù)正式定金收據(jù)，同時(shí)誠意金收據(jù)收回。

收款區(qū)人員2名；

（重點(diǎn)注意：銷售確認(rèn)單上是否有注銷控簽名，避免賣重）

正式定金收據(jù)；

簽約區(qū)

客戶憑正式定金收據(jù)至簽約室簽訂《住宅認(rèn)購書》

簽約區(qū)1名工作人員負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購書；

認(rèn)購書； 中性筆。

禮品發(fā)放區(qū)

成功簽約的客戶憑認(rèn)購書領(lǐng)取精美禮品一份

1名工作人員

禮品待定

保潔人員

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保潔

保安

負(fù)責(zé)場(chǎng)外及場(chǎng)內(nèi)秩序維持

以上活動(dòng)涉及工作人員共計(jì)：10名（不含保安在內(nèi)）

7、開盤物料明細(xì)： 物料

數(shù)量

負(fù)責(zé)單位

完成時(shí)間

簽到桌（長(zhǎng)桌1張）

1張

開發(fā)商

3月9日8點(diǎn)前

拱門

1個(gè) 開發(fā)商

銷控貼

60個(gè)

開發(fā)商

3月8日

彩筆

4支

開發(fā)商

3月8日

正式定金收據(jù)

若干

財(cái)務(wù)部

3月8日

價(jià)格表

若干

開發(fā)商

3月8日

平面圖

若干 開發(fā)商

3月8日

客戶簽到本

1份

開發(fā)商

3月8日

銷售確認(rèn)單

若干

開發(fā)商

3月8日

認(rèn)購協(xié)議書

若干

開發(fā)商

3月8日

公開選鋪流程展板

1塊

開發(fā)商

3月8日

銷控圖展板

1塊

開發(fā)商

3月8日

功能區(qū)臺(tái)卡

簽到區(qū)、選房區(qū)、收款區(qū)、簽約區(qū)

開發(fā)商

3月7日

禮品的籌備

待定

開發(fā)商

3月8日

三、項(xiàng)目開盤前后推廣計(jì)劃

紫金大廈2月份認(rèn)籌期間廣告營銷推廣手段主要有：短信、電話、戶外廣告等。建議此次推廣以短信、電話推廣為主，戶外廣告、報(bào)紙廣告輔助推廣。具體廣告投放時(shí)間安排如下 時(shí)間

推廣手段

推廣內(nèi)容

經(jīng)費(fèi)預(yù)算

3月2日

電話

通知客戶盛大開盤

3月2日

戶外廣告

盛大開盤

3月2日至6日

報(bào)紙廣告

盛大開盤

3月5日

短信

開盤信息及優(yōu)惠政策

3月7日

短信

項(xiàng)目火爆開盤信息

營銷執(zhí)行 短信文案 報(bào)紙廣告 戶外廣告

第二篇：開盤典禮策劃方案

開盤典禮策劃方案

海燕房產(chǎn)公司開發(fā)的最新力作，施工過程中挖出恐龍蛋，預(yù)兆家宅吉詳。經(jīng)惠州市博物館專家到現(xiàn)場(chǎng)鑒定，這是一窩6500萬年以前的白堊紀(jì)時(shí)期滅絕的恐龍蛋化石。

海燕玉蘭花園約有12000平方米的中央花園，以玉蘭花為題.享受成熟配套!

項(xiàng)目名稱海燕玉蘭花園開盤典禮策劃方案

策劃單位奇樂氣模廣告(解決之道營銷策劃中心)

承辦單位奇樂氣模廣告奇樂廣告禮品

地址惠州市江北三新北路

電話0752-***26

4傳真0752-2809616

電子郵件qile21@263.net

聯(lián) 系 人吳建新

策劃案述要

惠州經(jīng)濟(jì)近年來的高速持續(xù)發(fā)展，中國目前最大的中外合資項(xiàng)目，南海石化項(xiàng)目已經(jīng)正式啟動(dòng)，這必將推動(dòng)惠州社會(huì)經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展。新一輪經(jīng)濟(jì)大潮牽動(dòng)著每個(gè)人的心，也牽動(dòng)著每一個(gè)企業(yè)的心。機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，各大企業(yè)都在陸續(xù)開展企業(yè)營銷活動(dòng)，并進(jìn)行深度的企業(yè)系列策劃活動(dòng)。因?yàn)楦鞣N各樣的慶典活動(dòng)是企業(yè)、商家所青睞的傳播途徑，他們?yōu)槭裁催€要組織策劃慶典活動(dòng)呢？當(dāng)然是為了企業(yè)傳播需要，為了吸引更多的民眾需要，增進(jìn)前期市場(chǎng)效應(yīng)，并不惜動(dòng)用大量的資金、人力、物力的投入，并要求場(chǎng)面熱鬧，規(guī)模更大，規(guī)格更高。他們的系列行為說明慶典活動(dòng)的重要性，因?yàn)榻M織慶典活動(dòng)有著豐富的親臨感受，感知能力，能在短時(shí)間內(nèi)與消費(fèi)者形成共鳴；能在短時(shí)間造成轟動(dòng)效應(yīng)，突顯企業(yè)雄厚的實(shí)力，從而增進(jìn)市場(chǎng)銷售，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

欣聞?dòng)珊Ｑ喾慨a(chǎn)公司最新打造的海燕玉蘭花園既將于2005年春開盤，喜訊為陽光春天的惠州又抹上了一筆動(dòng)人的色彩。

慶典服務(wù)案名縮影

海燕玉蘭花園是由惠州海燕房開發(fā)的最新力作，地處惠州市演達(dá)一路與麥地東路交

匯, 總建筑面積達(dá)30000多平方米，擁有約12000平方米的中央花園，按照純花園式格局建造，集餐飲、休閑、娛樂設(shè)施為一體的多功能花園，以玉蘭花為題的大型成熟配套項(xiàng)目。。。。

開盤典禮策劃方案

一、慶典活動(dòng)主題

惠州海燕●玉蘭花園開盤典禮

二、慶典活動(dòng)目的1、通過本次慶典活動(dòng)展示推廣海燕玉蘭花園樓盤形象，向外界表明海燕玉蘭花園隆重開盤。并過本次活動(dòng)促進(jìn)開盤時(shí)期銷售熱潮，并引發(fā)2005上半年持續(xù)銷售。

2、向社會(huì)展示施工過程中挖出的6500萬年的白堊紀(jì)時(shí)期的恐龍蛋化石，并現(xiàn)場(chǎng)移交惠州市博物館。

3、邀請(qǐng)當(dāng)?shù)孛襟w參加記者招待會(huì)，并向社會(huì)發(fā)布海燕玉蘭花園樓盤開盤情況。

三、慶典活動(dòng)時(shí)間

2005年03月12日上午10時(shí)

四、慶典活動(dòng)地點(diǎn)

惠州市海燕玉蘭花園售樓處大門口

五、活動(dòng)組織

主辦方：海燕房產(chǎn)有限公司

承辦方：奇樂氣模廣告有限公司（解決之道營銷策劃中心）

五、擬邀請(qǐng)嘉賓

邀請(qǐng)全部來賓人數(shù)應(yīng)控制在100-300人之內(nèi)

1、本案投資商，開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)等；

2、行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、市政領(lǐng)導(dǎo)、交警部門領(lǐng)導(dǎo)等；

3、媒體記者：包括《惠州日?qǐng)?bào)》、《惠州電視臺(tái)》、《惠州生活網(wǎng)》等知名媒體網(wǎng)站等。

六、禮品選擇方案

建議慶典活動(dòng)當(dāng)天向來賓贈(zèng)送的禮品包括：

1、玉蘭花園樓書，項(xiàng)目書等。

2、高爾夫球具套裝（適合在家中進(jìn)行休閑式高爾夫練習(xí)）；待定

七、現(xiàn)場(chǎng)布置

采用最新型的布置模式，充分發(fā)揮其獨(dú)特、新穎的廣告效應(yīng)，使整個(gè)慶典場(chǎng)面莊重、典雅、大方、熱烈，讓各界來賓對(duì)此次典禮留下深刻難忘的印象。

現(xiàn)場(chǎng)布置說明：（詳見現(xiàn)場(chǎng)布置圖）

序號(hào) 項(xiàng)目 布 置 說 明龍拱門 在來賓車輛使入小區(qū)的大門口放置一條十五米的雙龍拱門，上書:熱烈祝賀海燕玉蘭花園隆重開盤

售樓處的斜對(duì)面放置一條跨20米的龍拱門盤龍柱 拱門的兩側(cè)放置盤龍柱，以增添整個(gè)典禮的氣氛。燈籠柱 拱門的兩側(cè)放置盤燈籠柱，以增添整個(gè)典禮的氣氛。招財(cái)童男童女 在拱門的兩邊放置兩個(gè)招財(cái)童男童女，即增添喜慶氣氛又有財(cái)源廣進(jìn)、吉祥之意。彩蓬 花園大門的右側(cè)，大概5米左右，安裝彩蓬三座，設(shè)置簽到處。大紅絨布 簽到臺(tái)上鋪大紅絨布，插花 桌面放插花三盆禮儀小姐 兩邊各列四名禮儀小姐迎賓，負(fù)責(zé)協(xié)助嘉賓簽到，為嘉賓配帶胸花，派送禮品，引路等事宜。彩旗 花園四周插彩旗升空氣球 花園大門的左右直到主會(huì)場(chǎng)，升放直徑2米氫氣球16個(gè)，下面懸掛慶賀條幅。11 大紅地毯 嘉賓簽到后直入主會(huì)場(chǎng)，主會(huì)場(chǎng)地面鋪大紅地毯。嘉賓坐椅 嘉賓坐椅主席臺(tái) 嘉賓坐椅的前方?jīng)]有主席臺(tái)，主席臺(tái)長(zhǎng)10米，高0.8米，寬0.5米。14 盆花 上擺放鮮花12盆，主席臺(tái)下側(cè)盆花排列.15 演講臺(tái) 在主席臺(tái)側(cè)設(shè)置特別演講臺(tái)背景屏風(fēng) 主席臺(tái)后放背景屏風(fēng)，背景屏風(fēng)為電腦噴繪，設(shè)計(jì)獨(dú)特、體現(xiàn)主題，上書：海燕玉蘭花園開盤典禮。音響 主席臺(tái)前兩側(cè)放置音響。小紅燈籠 在售樓處的上方懸掛小紅燈籠，直到20米拱門兩側(cè)，即有生意紅紅火火之意，又能增添氣氛。充氣財(cái)神 在售樓處上方的天臺(tái)上放置充氣財(cái)神一座，有尊神駕臨、財(cái)運(yùn)亨通之意。落地球 在連接第一幢與第二幢之間的天臺(tái)上，放置6米高的落地球，多彩的落地球很能吸引行人的眼光。巨幅 在第一幢大樓的正立面與側(cè)立面，懸掛長(zhǎng)51米，寬3米的大巨幅四幅，上書：玉蘭溫馨、龍鳳誕呈祥、龍蛋升華吉祥、業(yè)主沐浴靈氣，及熱烈祝賀海燕玉蘭花園隆重開盤；第二幢大樓的正立面懸掛巨幅，上書：熱烈祝賀海燕玉蘭花園隆重開盤，以增添喜慶氣氛。22 橫幅 懸掛祝賀單位賀詞

以上項(xiàng)目參考選擇

七、具體活動(dòng)安排

1、籌備工作進(jìn)度表

項(xiàng)目 說明 時(shí) 間 責(zé)任人

確定合作、簽署協(xié)議2月15日前 雙方

戶外活動(dòng)報(bào)批 惠州區(qū)公安局 2月16日 海燕房產(chǎn)公司

活動(dòng)場(chǎng)地勘察2月16日 奇樂公司

來賓通知 請(qǐng)柬方式，100—300人 3月1日開始 海燕房產(chǎn)公司

宣傳品平面設(shè)計(jì) 橫幅、背景板、廣告架、演講臺(tái)等 3月1日設(shè)計(jì)完畢并開始制作 奇樂公司預(yù)定酒店 酒會(huì)安排，貴賓住宿等 3月1日 海燕房產(chǎn)公司

禮儀小姐確定3月5日 奇樂公司

預(yù)定大客車 接送來賓到酒店場(chǎng) 3月6日 奇樂公司

停車場(chǎng)安排3月7日 海燕房產(chǎn)公司

物資采購 紅地毯、剪彩用品、簽到本、名片盤、氣球等 3月10日前 奇樂公司

物資定做 橫幅、大花籃、背景噴畫、廣告架等 3月10日前完成 奇樂公司

物資租用 背景架、演講臺(tái)、音響、功放等 3月10日前完成 奇樂公司

主持人串詞3月11日前 海燕房產(chǎn)公司

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置 舞臺(tái)搭建，橫幅、背景板、拱門等安裝。3月11日 奇樂公司

活動(dòng)彩排 現(xiàn)場(chǎng)工作人員、禮儀小姐、服務(wù)人員等參加,醒獅表演隊(duì)人員熟悉場(chǎng)地 3月11日下午 雙方

電力 解決一切電力事項(xiàng) 3月11日下午 海燕房產(chǎn)公司

大花籃送到現(xiàn)場(chǎng)3月12日7：00 奇樂公司

基它事項(xiàng)

2、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)議程

號(hào) 活動(dòng)環(huán)節(jié) 說明 時(shí)間 責(zé)任人活動(dòng)前準(zhǔn)備

1、全部活動(dòng)工作人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)； 8:002、迎賓小姐站立門口、簽到準(zhǔn)備；

3、工作人員將畫冊(cè)、新聞稿等擺放在簽到處；

4、戶外音響開始播放迎賓樂曲。8:00—9:10來賓簽到

1、來賓在簽到本上登記或在名片盤中留名片；

2、來賓配戴胸花等；

3、簽到后的來賓進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)休息等待；

4、貴賓進(jìn)入休息室等待。9:30-10:00醒獅表演

1、醒獅隊(duì)表演人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)、準(zhǔn)備完畢； 8:30前

2、醒獅隊(duì)開始表演。9:30-10:0

董事長(zhǎng)致辭

1、司儀宣布：海燕玉蘭花園開盤儀式現(xiàn)在開始。

2、舞獅，鼓樂齊鳴。10:003、音樂停止、然后司儀介紹出席當(dāng)天典禮的嘉賓名單；

4、海燕房產(chǎn)公司董事長(zhǎng)致辭，由禮儀小姐偕同就位。舉起獅頭制造喜慶氣氛，鑼鼓聲起。10:05左右公司領(lǐng)導(dǎo)致辭 公司領(lǐng)導(dǎo)致辭，由禮儀小姐偕同就位。舉起獅頭制造喜慶氣氛，鑼鼓聲起。10:10嘉賓致辭 嘉賓致辭，由禮儀小姐偕同就位。舉起獅頭制造喜慶氣氛，鑼鼓聲起。10:15—10:20恐龍蛋化石交接儀式

1、海燕房產(chǎn)董事長(zhǎng)和博物館領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)由禮儀小姐偕同就位。舉起獅頭制造喜慶氣氛，鑼鼓聲起。10:25-10:302、海燕房產(chǎn)公司董事長(zhǎng)親手把代石交接到博物館領(lǐng)導(dǎo)手中。舞獅上臺(tái)制造喜慶氣氛，鑼鼓聲起。剪彩儀式

1、由司儀宣布開盤剪彩儀式開始（音樂靜音）, 剪彩嘉賓開始剪彩、剪彩同時(shí)鳴放禮炮、放飛小氣球、錄像、照相等； 10:352、剪彩成功后播放喜慶音樂。剪彩儀式結(jié)束

1、司儀宣布儀式圓滿結(jié)束

2、由海燕房產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)陪同嘉賓參觀樓盤 10:40酒店用餐

1、通知酒店酒會(huì)準(zhǔn)備 11:202、州市海燕房產(chǎn)投資有限公司領(lǐng)導(dǎo)陪同，禮儀小姐偕同嘉賓上車去酒店用餐。

3、到達(dá)答謝酒會(huì)現(xiàn)場(chǎng) 11：404、海燕房產(chǎn)公司董事長(zhǎng)向來賓致祝酒辭，答謝酒會(huì)開始。12:00其它事宜

八、媒體宣傳策劃

1、惠州日?qǐng)?bào)、惠州電視臺(tái)當(dāng)天同時(shí)報(bào)道。

2、二月二十八日起，惠州市各大交通路口各懸掛長(zhǎng)15米、寬0.75米橫幅，加大宣傳力度，增添喜慶色彩，直至三月十二日結(jié)束。

3、各媒體具體時(shí)間及形式具體商議。

九、慶典活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算

本次活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)

費(fèi)用項(xiàng)別 費(fèi)用報(bào)價(jià) 相關(guān)要求 說明

記者出場(chǎng)費(fèi) 500元/人 由甲方負(fù)責(zé)

飲食餐旅費(fèi) 1.2萬元 由甲方負(fù)責(zé)

通訊交通費(fèi) 0.5萬元 由甲方負(fù)責(zé)

媒體發(fā)布費(fèi) 2萬元 由甲方負(fù)責(zé) 惠州日?qǐng)?bào)，電視，每次4次

司儀費(fèi)用 0.12萬元 由甲方負(fù)責(zé) 邀請(qǐng)男主持人1名

設(shè)計(jì)制作費(fèi) 1萬元 甲方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用

活動(dòng)物資費(fèi) 10萬元 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé) 乙方負(fù)責(zé)采購，含安裝運(yùn)費(fèi)等

策劃代理服務(wù)費(fèi)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)

不可預(yù)見費(fèi) 5% 費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)

費(fèi)用總計(jì) 人民幣15.61萬元

第三篇：房地產(chǎn)開盤策劃方案

房地產(chǎn)開盤策劃方案

（一）一、時(shí)間：年月日上午。

二、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。

五、擬邀媒體：xx電視臺(tái)、xx日?qǐng)?bào)、xx新聞臺(tái)等。

六、預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

七、會(huì)場(chǎng)布置：

1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

八、開盤活動(dòng)要點(diǎn)：

1、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門、氣球

在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3）舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。

3、開盤促銷活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購房VIP卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由xx市公證處全程公證。

現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì)。

本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。

獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。

“購房VIP卡”在購房?jī)稉Q時(shí)，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。

活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）

購房VIP卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款；不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。

購房VIP卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房?jī)H限使用一張卡。

本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會(huì)人員。于月日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。

2）提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。

3）提前5天向xx氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

6）做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識(shí)別：來賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。

6、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00－09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場(chǎng)咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。

10：00－10：08儀式開始主持人開場(chǎng)白介紹貴賓。

10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞。

10：13－10：25舞獅表演。

10：25－10：35政府領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。

10：35－10：50主持人邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮。

10：50－11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動(dòng)正式展開。

十、媒體計(jì)劃：

1、報(bào)紙廣告

27日、28日、30日在《xx日?qǐng)?bào)》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。

2、電視廣告

xx電視臺(tái)錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動(dòng)的資料。并由xx電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。

3、電臺(tái)廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。

4、印刷品廣告

樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。

十一、廣告預(yù)算

1、《xx日?qǐng)?bào)》27、28、30日整版xxxxx元

2、電視臺(tái)錄制開盤錄像及新聞報(bào)道xxxx元

3、電臺(tái)廣告宣傳xxxx元

4、開盤儀式場(chǎng)地戶外廣告管理處審批xxx元

5、禮儀公司各項(xiàng)費(fèi)用xxxx元

（含舞臺(tái)、音響、舞獅隊(duì)、腰鼓隊(duì)、軍樂隊(duì)、禮儀小姐及主持人酬金）

6、氣球（開盤現(xiàn)場(chǎng)及市區(qū)主干道）xxxx元

7、鮮花盆景租賃xxxx元

共計(jì)xxxxxx元

房地產(chǎn)開盤策劃方案

（二）一、房地產(chǎn)開盤主題：

對(duì)外傳達(dá)**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力。擴(kuò)大**房產(chǎn)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢(shì)：公司的雄厚實(shí)力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì)，展示美好發(fā)展前景，促進(jìn)樓盤銷售。同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。

二、開盤時(shí)間：年月日（暫預(yù)定）

三、活動(dòng)地點(diǎn)：**房產(chǎn)有限公司

四、剪彩嘉賓：貴公司確定

五、擬邀媒體：**電視臺(tái)、**廣告公司

六、活動(dòng)方案

（一）前期準(zhǔn)備

1、到場(chǎng)嘉賓

市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體記者

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

一是可以表達(dá)對(duì)領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請(qǐng)柬的準(zhǔn)備

提前印好請(qǐng)柬，非市內(nèi)來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。（請(qǐng)貴公司確認(rèn)、確定。）

5、其他準(zhǔn)備工作

提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動(dòng)平面廣告，于活動(dòng)前2星期投放。在社區(qū)站配合文字圖片報(bào)導(dǎo)。

（三）開盤之日媒體報(bào)道

開盤當(dāng)天邀請(qǐng)市電視臺(tái)、平面及絡(luò)媒體，以新聞報(bào)導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。

七、開盤現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)

1、現(xiàn)場(chǎng)布置

售樓大廳：廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺(tái)，正墻右側(cè)做六個(gè)主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡(jiǎn)介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡(jiǎn)介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果圖附后）

會(huì)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場(chǎng)以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍。

主席臺(tái)區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺(tái)，右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化盆景。

嘉 賓 區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽 到 處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可設(shè)在**房產(chǎn)董事長(zhǎng)辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

2、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4、樂隊(duì)歡奏、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場(chǎng)布置

1、彩虹門

在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢(shì)；

2、高空氣球

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)上空布置4個(gè)紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、小氣球

施放只高空小氫氣球，顯示對(duì)財(cái)富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)及舞臺(tái)鋪設(shè)紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運(yùn)連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場(chǎng)放置100盆盆景，增強(qiáng)效果。

7、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預(yù)示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象、氣質(zhì)出眾，在剪彩儀式時(shí)為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動(dòng)程序（11月28日安排）

7：00—9：10 總策劃檢查落實(shí)各項(xiàng)工作，布置到位情況；

彩虹門、禮炮、主席臺(tái)、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風(fēng)、小氫氣球到位；

禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，準(zhǔn)備好各自工作。

9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場(chǎng)，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領(lǐng)導(dǎo)佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。

10：00—10：08 主持人介紹領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始；

10：10—10：25 市領(lǐng)導(dǎo)致賀辭、**房產(chǎn)董事長(zhǎng)致歡迎辭；

10：25 主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場(chǎng)

10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動(dòng)、樂隊(duì)歡奏；

放飛氫氣球，活動(dòng)進(jìn)入高潮；

10：45—10：50 首位客戶簽約。

10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

十、人員安排及整體預(yù)算

十一、其它設(shè)備

落實(shí)好電源、麥克風(fēng)、音響、樂器、簽到臺(tái)、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺(tái)、氫氣球的采購；

停車場(chǎng)的安排，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的安全及相關(guān)后勤保障。

房地產(chǎn)開盤策劃方案

（三）一、時(shí)間：**年9月30日上午。

二、地點(diǎn)：******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)、市建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人等。

五、擬邀媒體：XX電視臺(tái)、XX日?qǐng)?bào)、隨廣新聞臺(tái)。

六、預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實(shí)力，擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景，促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立XX****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

七、會(huì)場(chǎng)布置：

1、主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺(tái)中間為主持人及貴賓講話 用的立式麥克風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設(shè)置在主席臺(tái)北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

八、開盤活動(dòng)要點(diǎn)：

1、室內(nèi)外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門、氣球

在工地現(xiàn)場(chǎng)、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現(xiàn)場(chǎng)表演活動(dòng)內(nèi)容：

1）軍樂隊(duì)：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的腰鼓隊(duì)，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3）舞獅活動(dòng)：在儀式過程中穿插舞獅活動(dòng)表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。

3、開盤促銷活動(dòng)配合：

以“1000元當(dāng)10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動(dòng)宣傳 主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動(dòng)文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場(chǎng)發(fā)售購房VIP卡100張，并免費(fèi)贈(zèng)送抽獎(jiǎng)卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價(jià)1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時(shí)可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。

抽獎(jiǎng)卡獎(jiǎng)品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費(fèi)1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個(gè)，品牌電熨斗20個(gè)，中獎(jiǎng)率100%，抽獎(jiǎng)卡依現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)順序免費(fèi)贈(zèng)送。贈(zèng)完為止，以上酬賓活動(dòng)由XX市公證處全程公證。

現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)?wèi)?yīng)遵守先后順序，按現(xiàn)場(chǎng)指定的起止點(diǎn)方向排隊(duì)，9月30日早上6：00開始接受排隊(duì)。

本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號(hào)出入卡”。

獲得“排號(hào)出入卡”后，每十人一組依次進(jìn)入營銷現(xiàn)場(chǎng)辦理登記、交費(fèi)取卡手續(xù)。

“購房VIP卡”在購房?jī)稉Q時(shí)，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。

活動(dòng)規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺(tái)同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）

購房VIP卡售出不退，購房時(shí)沖抵購房款；不購房或超過購房時(shí)間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自定。

購房VIP卡在購房時(shí)憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房?jī)H限使用一張卡。

本次活動(dòng)對(duì)團(tuán)購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會(huì)人員。于9月20日向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)出請(qǐng)柬。

2）提前準(zhǔn)備好請(qǐng)柬，并確認(rèn)來否回執(zhí)。

3）提前5天向XX氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。

4）落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

5）提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

6）做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動(dòng)場(chǎng)地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識(shí)別：來賓到場(chǎng)后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)。

6、人員安排：

1）預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會(huì)場(chǎng)區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00——09：30所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括公司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。

09：30——09：50來賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。貴賓到現(xiàn)場(chǎng)簽到處簽到同時(shí)發(fā)放禮品?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場(chǎng)咨詢并領(lǐng)取宣傳 資料。

09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。

10：00——10：08儀式開始主持人開場(chǎng)白介紹貴賓。

10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。

10：13——10：25舞獅表演。

10：25——10：35政府 領(lǐng)導(dǎo)致辭、公司投資方代表致辭。

10：35——10：50主持人邀請(qǐng)政府 領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮。

10：50——11：00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動(dòng)正式展開。

十、媒體計(jì)劃：

1、報(bào)紙廣告

27日、28日、30日在XX市委機(jī)關(guān)報(bào)《XX日?qǐng)?bào)》第四版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。

2、電視廣告

XX電視臺(tái)錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動(dòng)的資料。并由XX電視臺(tái)制作新聞，報(bào)道整個(gè)開盤活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)一步擴(kuò)大宣傳。

3、電臺(tái)廣告

在開盤前后兩個(gè)月播出******開盤的信息。

4、印刷品廣告

樓書、海報(bào)已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報(bào)相結(jié)合的方式。

第四篇：開盤典禮策劃方案

開盤典禮策劃方案（樣本）-范文與論文

時(shí)間：200年 月 日上午。地點(diǎn)：******客戶服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)。人員：工作人員、客戶、禮儀、演員等。

擬邀政府貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州市勞動(dòng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市總工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)。特別嘉賓：本常州市的全國勞動(dòng)模范（或全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者）。

擬邀媒體：常州電視臺(tái)、武進(jìn)電視臺(tái)、常州日?qǐng)?bào)、揚(yáng)子晚報(bào)、常州晚報(bào)、現(xiàn)代快報(bào)、常州廣播電臺(tái)。人數(shù)：100人左右。

預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)******開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實(shí)力擴(kuò)大******的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)******的美好前景促進(jìn)樓盤銷售，與此同時(shí)進(jìn)行企業(yè)社會(huì)公關(guān)，樹立德世地產(chǎn)積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及供應(yīng)商的關(guān)系。

會(huì)場(chǎng)布置：會(huì)場(chǎng)布置以實(shí)際效果為準(zhǔn)，但會(huì)按照不同區(qū)域的不同劃分。

主席臺(tái)區(qū)：主席臺(tái)區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在客戶服務(wù)中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺(tái)左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺(tái)（透明有機(jī)玻璃，上有精美插花），右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng)，臺(tái)面鋪有紅色地毯，臺(tái)前及左右側(cè)有綠化和不銹鋼禮儀柱。

嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。

簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會(huì)場(chǎng)入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。

禮品發(fā)放區(qū)： 即時(shí)也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可放在******客戶服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點(diǎn)綴。

來賓休息區(qū)：可放在******客戶服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)。創(chuàng)意表現(xiàn)一：

鮮花立柱剪彩儀式：采用不銹鋼禮儀柱替代傳統(tǒng)的禮儀小姐托花球的方式，每個(gè)禮儀柱上擺放精美插花，更具高雅喜慶的氣氛。創(chuàng)意表現(xiàn)二：

揭幕啟動(dòng)儀式（建議案1）：由嘉賓揭幕******的LOGO 儀式。

在主席臺(tái)的中心位置，我們將放置一個(gè)精雕玉龍（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓徐徐揭幕）在儀式進(jìn)行同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓上臺(tái)，為項(xiàng)目開盤剪彩，活動(dòng)也在此時(shí)達(dá)到高潮，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛。

創(chuàng)意表現(xiàn)三：在工地現(xiàn)場(chǎng)布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項(xiàng)目熱烈的開工、開盤氣氛。室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：

1、戶外路牌

路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。而對(duì)于樓宇這種特殊的商品來說，路牌是最直觀、最動(dòng)人、最有氣勢(shì)的媒體應(yīng)用元素。因此在售樓處及工地附近必須果斷采用。（市區(qū)其他主要交通路口也需要適當(dāng)采用，形成開盤信息的傳播網(wǎng)絡(luò)）

2、指示牌

兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造******的物業(yè)形象。

3、彩旗（T型旗）

在售樓處大門外道路兩旁懸掛，一般掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。旗上一般印有樓盤標(biāo)志及廣告標(biāo)語。

4、盆景花卉

在售樓處大廳的各個(gè)角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

媒體策略：

根據(jù)此類活動(dòng)的特點(diǎn)，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場(chǎng)人流傳達(dá)樓盤信息還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而請(qǐng)媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動(dòng)采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動(dòng)關(guān)注******的開盤，為本項(xiàng)目做免費(fèi)廣告，從而在最大程度上達(dá)到新聞信息的轟動(dòng)性、樓盤信息的擴(kuò)散性、公眾認(rèn)知的深入性，實(shí)現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！

核心活動(dòng)策略建議：于項(xiàng)目開盤當(dāng)日，確定首位在現(xiàn)場(chǎng)與本案簽約的客戶（屆時(shí)請(qǐng)常州各大媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督產(chǎn)生），德世地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主所購買物業(yè)在******實(shí)際所在的樓層數(shù)×常州大酒店、******、投資廣場(chǎng)三幢樓樓層數(shù)的累加總和×29（案名“******”的總筆畫數(shù)為29劃），作為獎(jiǎng)金，用于獎(jiǎng)勵(lì)本常州市全國勞動(dòng)模范獲得者（或全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者）。并且進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)為勞模頒發(fā)獎(jiǎng)金，這是本媒體策略的焦點(diǎn)人物。也是活動(dòng)的亮點(diǎn)！此項(xiàng)策略目的在于引起社會(huì)公眾和常州各大媒體對(duì)本案開盤信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會(huì)輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢(shì)，提高******的知名度和開發(fā)商的社會(huì)形象及美譽(yù)度。實(shí)現(xiàn)本次開盤活動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益社會(huì)效益與的最大化。此外，另將“******”拆成四大個(gè)字，作為大紅胸牌由四位禮儀小姐分別佩帶，平行站立于現(xiàn)場(chǎng)媒體公證臺(tái)之前最顯眼的位置，吸引媒體的鏡頭。籍以增強(qiáng)樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴(kuò)散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會(huì)，借此將“******向勞模頒發(fā)獎(jiǎng)金”之新聞信息向社會(huì)、媒體公布。本活動(dòng)還可以延伸為項(xiàng)目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動(dòng)，此略 內(nèi)容表現(xiàn)一：

樂隊(duì)：在現(xiàn)場(chǎng)安排一支由20人組成的琵琶樂隊(duì)，或大提琴小提琴合奏用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

內(nèi)容表現(xiàn)二：

南獅采表、點(diǎn)睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點(diǎn)睛表演，預(yù)示著******美好的發(fā)展前景。儀式流程：

09：00－09：30 所有工作人員進(jìn)場(chǎng)。包括貴司主要負(fù)責(zé)人及禮儀公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50 來賓陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有簽到處并同時(shí)發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑請(qǐng)柬內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。嘉賓進(jìn)入會(huì)場(chǎng)休息；貴賓引入VIP室管樂隊(duì)奏迎賓曲。09：50－10：00 貴賓由禮儀小姐引入會(huì)場(chǎng)。10：00－10：08 儀式開始主持人開場(chǎng)白介紹貴賓。10：08－10：13 公司董事長(zhǎng)致歡迎詞。

10：13－10：25 南獅點(diǎn)睛（兩位貴賓為南獅點(diǎn)睛），采青表演。10：25－10：30 政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。

10：30－10：35 主持人邀請(qǐng)剪彩嘉賓為******開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時(shí)升放，儀式達(dá)到高潮。

10：35－10：40 首位客戶簽約。

10：40－10：50 由董事長(zhǎng)為勞動(dòng)模范頒發(fā)獎(jiǎng)金，勞動(dòng)模范發(fā)言。10：50－11：00 主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場(chǎng)。

本次活動(dòng)的關(guān)鍵點(diǎn)：“借力造勢(shì)”是本活動(dòng)成功完成預(yù)期目標(biāo)的關(guān)鍵點(diǎn)。因此我們首先需要“借”的是政府部門的“力”，這樣整個(gè)活動(dòng)就顯得更有權(quán)威性、更有說服力，且對(duì)于新聞媒體而言也就更有可執(zhí)行性和擴(kuò)散性。所以在活動(dòng)之初，與相關(guān)政府部門的銜接是本活動(dòng)的重點(diǎn)。鑒于本次活動(dòng)的社會(huì)性與公益性，所以請(qǐng)市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、常州市勞動(dòng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、市總工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)到會(huì)并發(fā)表講話是切實(shí)可行的！配合道具： 樓盤模型； 大型規(guī)劃平面圖；

指示牌（會(huì)場(chǎng)指示、簽到指示、貴賓休息廳指示）；

簽到桌； 停車區(qū)域；

停車區(qū)域指示牌，安排保安現(xiàn)場(chǎng)管理。

現(xiàn)場(chǎng)氣氛營造：通過禮儀小姐的著裝，樂隊(duì)的支撐、造型氣球的陪襯、彩帶、禮花、簽約、頒獎(jiǎng)等來突顯。前期籌備工作：擬定與會(huì)人員。于5月23之向與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)貴發(fā)出請(qǐng)柬（貴司協(xié)調(diào)）。主持：可考慮女主持一名或男女主持搭檔。其他準(zhǔn)備工作：

（請(qǐng)柬回執(zhí)單、行車路線圖、VIP停車證、司機(jī)餐券、禮品券的準(zhǔn)備）

提前印刷好請(qǐng)柬，非常州來賓請(qǐng)柬要在典禮前10天寄出，常州藉提前5天寄出，并確認(rèn)來否回執(zhí)。請(qǐng)柬內(nèi)附有：行車路線圖、VIP停車證、司機(jī)誤餐券等）請(qǐng)貴司確認(rèn)、確定。提前5天向常州氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。

做好活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的禮品、禮品袋（可由我司提提前供樣品，由貴司定稿后我司統(tǒng)一制作）提前8天辦理升空氣球所需的消防審批?；顒?dòng)執(zhí)行要點(diǎn)說明：

來賓身份識(shí)別：來賓到場(chǎng)后，禮儀小姐按不同來賓身份為來賓佩帶胸花。如貴賓配帶洋蘭、滿天星、文竹制作的胸花，嘉賓則佩帶玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導(dǎo)陪同前往貴賓休息區(qū)，嘉賓由禮儀小姐引往會(huì)場(chǎng)。

停車位及司機(jī)安排：來賓小車擋風(fēng)玻璃右下位置放有停車證，停車證同請(qǐng)柬一并寄出，背面有行車示意圖。一切車輛憑停車證入場(chǎng)，停車證分VIP停車證和嘉賓停車證。車輛入場(chǎng)后由公司保安指引在簽到處簽到，VIP、嘉賓來車按保安要求入指定車位，VIP車輛可允許停入慶典現(xiàn)場(chǎng)停車位。（具體規(guī)劃根據(jù)雙方溝通后的具體情況參照平面圖所示）

應(yīng)急措施準(zhǔn)備：音響系統(tǒng)：本公司擁有價(jià)值13萬元的高級(jí)JBL音響，絕對(duì)保證質(zhì)量的同時(shí)，多備用混合音響調(diào)音臺(tái)一套，以確保音響的萬無一失。麥可風(fēng)立式2只座工2只，無繩應(yīng)話筒2只，確?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急需求。我司在以往禮儀服務(wù)中，準(zhǔn)備來客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以確保禮儀活動(dòng)成功，防止短缺的尷尬。人員安排： 禮儀小姐10名：

預(yù)設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處3名，貴賓休息室1名，機(jī)動(dòng)2名，禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。我司將提供服裝大致構(gòu)想。

工作人員： 貴司工作人員； 我司工作人員；

具體操作執(zhí)行時(shí)，雙方將提供人員名單及不同人員分工安排。貴賓、嘉賓：

由貴司確定具體人數(shù)，我司進(jìn)行統(tǒng)籌安排。

第五篇：房地產(chǎn)開盤策劃方案

房地產(chǎn)開盤策劃方案

活動(dòng)內(nèi)容：

時(shí)間：2018年8月19日

地點(diǎn)：

對(duì)象：業(yè)內(nèi)人士客戶與準(zhǔn)客戶（主人翁嘉賓）公司人員等；

舞臺(tái)區(qū)域：在銷售部正門處搭建舞臺(tái)背景、儀式（表演區(qū)）、抽獎(jiǎng)區(qū)、簽到處； 現(xiàn)場(chǎng)布置：

儀式區(qū)：背景板用于舞臺(tái)背景主要突出盛大開盤氣氛； 抽獎(jiǎng)區(qū)：抽獎(jiǎng)互動(dòng)；

簽到處：嘉賓紅色走秀，簽名留念、掛帶有樓盤廣告條幅；

拱門：放銷售部門前，內(nèi)容為：

花籃：放銷售部門前，內(nèi)容為：祝賀開盤

禮儀：門口簽到處、銷售部門、主舞臺(tái)兩側(cè)踏步設(shè)立禮儀小姐，分別負(fù)責(zé)門迎簽到；引領(lǐng)購房者及領(lǐng)導(dǎo)另備禮儀小姐隨時(shí)待命；

保安：停車位、門口安排保安人員； 客戶等候區(qū)：客戶在等候區(qū)等候，該區(qū)域有相關(guān)工作人員給客戶發(fā)礦泉水及其他資料物品、并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)輪候客戶秩序，屆時(shí)應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)工作人員喊號(hào)順序進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

選房區(qū)：客戶進(jìn)入銷售部后，由銷售人員替客戶進(jìn)行介紹，銷售人員應(yīng)向客戶講解所選房號(hào)是否已經(jīng)被其他客戶認(rèn)購，如該單位還未出售，銷售人員則帶領(lǐng)客戶至簽約進(jìn)行（認(rèn)購書）簽訂，最后工作人員在銷售孔板的該單位貼上房號(hào)貼，銷售人員帶領(lǐng)客戶至簽約區(qū)即可完成工作，隨即進(jìn)入下一輪客戶接待；

客戶休息區(qū)：待客戶選房完畢后，可在休息區(qū)觀看演出節(jié)目，等待抽獎(jiǎng)活動(dòng)，該區(qū)域有相關(guān)人員給客戶發(fā)礦泉水并維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)客戶秩序。

銷控處：銷控處應(yīng)做好保留房間號(hào)及可售房號(hào)的即時(shí)銷售控制，在開盤過程中，負(fù)責(zé)在銷控人員應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確的聽取銷售人員對(duì)于客戶單位選擇詢問，并及時(shí)作出準(zhǔn)確回答，在客戶成交后，及時(shí)將該房號(hào)進(jìn)行控制，同時(shí)銷控人員應(yīng)視現(xiàn)場(chǎng)氣氛進(jìn)行調(diào)整，給予客戶一種購買緊迫感，促使其盡快完成單位的選擇。

簽約區(qū)：客戶在交完定金后，根據(jù)客戶資料客戶選擇房號(hào)填定（認(rèn)購書）在確認(rèn)無誤后交予審核人員進(jìn)行資料最終審核，（審核完畢后，在審核人一欄注上審核人姓名）交予客戶，（認(rèn)購書）第三聯(lián)，保留第一聯(lián)、第三聯(lián)。

愛維爾文化傳媒公司

非常榮幸能有機(jī)會(huì)參與此項(xiàng)目的提案作業(yè)同時(shí)將最專業(yè)的服務(wù)提供給貴企業(yè)，本案是在理解貴企業(yè)發(fā)展需求的基礎(chǔ)上結(jié)合我們對(duì)市場(chǎng)的了解和以往對(duì)類似項(xiàng)目策劃執(zhí)行的經(jīng)驗(yàn)而策劃制定的，以期望通過各方面的努力將本系列項(xiàng)目順利完成，同時(shí)時(shí)間倉促，方案中若有疏漏之處，還望理解。

望貴企業(yè)審核

愛維爾文化傳媒公司 負(fù)責(zé)人：嘉宇

2018.8.13