第一篇：維修主管崗位職責(zé)描述

維修主管崗位職責(zé)描述

一、直接上級：物業(yè)管理處經(jīng)理

二、直接下級：維修班班長、設(shè)備維護班班長

三、工作概述：負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的入戶維修和各項公共設(shè)施、設(shè)備的維護、保養(yǎng)工作。

四、崗位職責(zé)：

1、全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作；

2、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)各種公共設(shè)備、設(shè)施的日常維保工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，確保正常運行；

3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報工作；

4、配合保修組做好前期驗房和工程遺留問題的處理工作；

5、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的接收工作；

6、負(fù)責(zé)統(tǒng)計、整理年、季、月的設(shè)備、設(shè)施的運行保養(yǎng)狀況，并向直接上級和公司職能部門匯報其運行、維保情況；

7、負(fù)責(zé)對維修人員進行專業(yè)技能培訓(xùn)，使其達到崗位技能要求；

8、負(fù)責(zé)監(jiān)督、組織各管理處相關(guān)計量器具的檢測與定期校驗工作；

9、負(fù)責(zé)起草設(shè)備、設(shè)施年度檢修計劃和年度預(yù)算，并組織對各類設(shè)備、設(shè)施的年度維保和大修工作；

10、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施作業(yè)指導(dǎo)書的擬定和完善工作；

11、負(fù)責(zé)小區(qū)能源損耗出現(xiàn)異常情況問題查找和制定降耗的實施方案；

12、負(fù)責(zé)維護、維修耗材的領(lǐng)用管理，并督查有償維修服務(wù)的費用收繳工作；

13、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主日常報修問題的入戶維修工作；

14、積極參加管理處的各項培訓(xùn)、會議；

15、組織、實施下屬員工的各項業(yè)務(wù)技能和企業(yè)文化學(xué)習(xí)，了解員工思想動態(tài)；

16、負(fù)責(zé)員工及施工人員的安全意識教育，保證作業(yè)安全；

17、負(fù)責(zé)對客戶服務(wù)中心傳遞的信息進行及時處理和反饋；

18、完成上級交辦的其他各項臨時性工作。

五、管理范圍：所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備的管理和入戶維修。

六、崗位權(quán)利：

1、對所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)；

2、對所管轄區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備使用情況的監(jiān)督權(quán)；

3、對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的管轄權(quán)；

4、對所轄員工的人事調(diào)配、工作狀況監(jiān)督、檢查權(quán)和考評、獎懲建議權(quán)；

5、向上級報告工作的權(quán)力；

6、開展本職工作的權(quán)力。

七、任職要求：

1、具有機電或管理相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷；

2、具有設(shè)備管理類或電氣類初級以上專業(yè)技術(shù)職稱；

3、具備較為豐富的設(shè)備、設(shè)施維保、運行等方面的專業(yè)知識；

4、具有三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗；

5、具有強烈的責(zé)任心、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的個人特質(zhì)，以及組織管理和溝通協(xié)調(diào)能力；

6、年齡28――45周歲，男性優(yōu)先。

八、績效標(biāo)準(zhǔn)：

1、加強組織隊伍建設(shè)，建立起一支高效、合格的維修隊伍；

2、各項設(shè)施、設(shè)備維修及時率達到公司要求指標(biāo)；

3、按時維護、檢查設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全、使用功能等的缺陷，并及時上報直接上級，同時就處理方案提出建議，確保不出現(xiàn)重大設(shè)備事故和人身安全事故；

4、認(rèn)真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，加強設(shè)備管理，完善設(shè)備記錄；

5、對各項供暖設(shè)備加強使用、維護管理，確保冬季供暖的正常進行；

6、節(jié)儉、高效的做好所轄小區(qū)內(nèi)公用設(shè)備的使用、維護，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活得以正常進行；

7、合理、節(jié)儉的確定物資申報與采購計劃，嚴(yán)格、公正的執(zhí)行物資驗收和使用；

8、積極參加各類培訓(xùn)工作提高服務(wù)質(zhì)量、端正工作態(tài)度、提升服務(wù)意識。

第二篇：維修主管崗位職責(zé)

一、崗位名稱：維修主管

二、直接上級：工程部經(jīng)理

三、直接下級：維修工

四、崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、PA設(shè)備、等設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，并保證這些計劃的實施。

2、把握酒店設(shè)備的正常運行和日常維修，接受并組織實施工程部經(jīng)理主管的運行調(diào)度令和日常維修工作令，檢查維修質(zhì)量，保證滿足對客服務(wù)要求。

3、根據(jù)工程部經(jīng)理的要求，監(jiān)督外單位承擔(dān)大修、技術(shù)改造和工程項目，并組織人員緊密配合，保證工程符合規(guī)定的要求。

4、協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計劃的執(zhí)行中如發(fā)生問題及時向工程部經(jīng)理匯報。

5、搞好班組治理，采取改進措施，提高工作效率，操縱維修成本。

6、制定維修的所需備品、備件計劃，上報部門經(jīng)理。

7、按照預(yù)防性維保計劃對各大機房、公共區(qū)域、餐廳、客房機電設(shè)備進行巡查，對查出的問題要及時發(fā)出維修通知，以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

8、負(fù)責(zé)制定和實施下屬員工的培訓(xùn)計劃，著重加強服務(wù)意識、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。

9、對各維修工的工作進行統(tǒng)計，編報天天的工作日報表。

10、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件：

1、有強烈的責(zé)任感和事業(yè)心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，且對業(yè)務(wù)精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識，非常要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場行情。

3、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系，合理調(diào)配人力，具有一定的組織治理能力。

4、協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備維修、技術(shù)改造和設(shè)備更新等計劃的執(zhí)行中如發(fā)生問題及時向工程部經(jīng)理匯報。

5、搞好班組治理，采取改進措施，提高工作效率，操縱維修成本。

6、制定維修的備品、備件計劃，上報部門經(jīng)理。

7、按照預(yù)防性維保計劃對各機房、公共區(qū)域、餐廳、客房機電設(shè)備進行巡查，對查出的問題要及時發(fā)出維修通知，以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

8、負(fù)責(zé)制定和實施下屬員工的培訓(xùn)計劃，著重加強服務(wù)意識、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓(xùn)。

9、對各維修工的工作進行統(tǒng)計，編報天天的工作日報表。

10、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件：

1、有強烈的責(zé)任感和事業(yè)心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，且對業(yè)務(wù)精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。

2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識，非常要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場行情。

3、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系，合理調(diào)配人力，具有一定的組織治理能力。

4、具有工科中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷，并具有助理工程師技術(shù)職稱，從事裝修或設(shè)備維修治理工作3年以上。

5、身體健康，精力充沛。

第三篇：工程技術(shù)部維修主管崗位職責(zé)

工程技術(shù)部維修主管崗位職責(zé)

工程技術(shù)部維修主管的崗位職責(zé)如下。

1.在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)本部門員工完成工程技術(shù)部承擔(dān)的有關(guān)房屋維護、水電維修、消防設(shè)施工程維修、智能化系統(tǒng)維修等各種維修工作。

2.制訂各維修崗位的工作計劃及各工作崗位的崗位職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)和其他相關(guān)規(guī)章制度，并定期檢查監(jiān)督本部門工作人員是否切實履行各工作崗位職責(zé)和規(guī)章制度的遵守情況。

3.熟悉小區(qū)所有相關(guān)工作的相關(guān)狀況，組織各類人員參加轄區(qū)內(nèi)各系統(tǒng)的驗收和接管工作，能夠現(xiàn)場解決具體問題，保證維修質(zhì)量。

4.定期巡視小區(qū)各類設(shè)施運行情況，發(fā)現(xiàn)問題要詳細(xì)備案并及時維修。

5.對于業(yè)主的維修申請要及時處理，做好維修服務(wù)工作，如因自身技術(shù)能力不能解決的故障，要及時聯(lián)系外部專業(yè)維修單位；做好維修后的回訪工作，及時了解業(yè)主的意見和建議。

6.負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場搶修工作。

7.負(fù)責(zé)維修人員的日常管理、工作考核，了解員工的技術(shù)水平及思想狀況，發(fā)現(xiàn)問題要及時給予指導(dǎo)、解決，并組織維修員工進行技術(shù)培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平和文化素養(yǎng)。

8.負(fù)責(zé)整理相關(guān)文件、資料，對需要存檔的資料及時歸檔。9.定期總結(jié)本部門工作，及時向工程技術(shù)部經(jīng)理匯報。10.審核本部門的費用支出賬務(wù)，制訂增收節(jié)支計劃。11.完成公司或上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

第四篇：物業(yè)管理綜合維修主管崗位職責(zé)

綜合維修主管崗位職責(zé)

崗位名稱：綜合維修主管

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下級：維修領(lǐng)班

本職工作：

1．對工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)；

2．熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；

3．負(fù)責(zé)協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；

4．負(fù)責(zé)協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。

5．負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定核定住戶維修項目和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務(wù)，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)；

6．負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作；

7．負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)；

8．負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報當(dāng)月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；

9．負(fù)責(zé)每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設(shè)備設(shè)施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險工作；

10．負(fù)責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

11．負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

12．負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；

13．負(fù)責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備設(shè)施巡檢表；

14．在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作；

15．負(fù)責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；

16．積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

17．負(fù)責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；

18．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

第五篇：汽修車間維修主管崗位職責(zé)

汽修車間維修主管崗位職責(zé)

1、在車間主任的領(lǐng)導(dǎo)下，分管車輛保修范圍內(nèi)的質(zhì)量管理、現(xiàn)場生產(chǎn)、生產(chǎn)調(diào)度和安全生產(chǎn)等工作，貫徹落實各項生產(chǎn)指令，合理調(diào)配勞力，協(xié)調(diào)各班組間作業(yè)配合，及時完成維修生產(chǎn)任務(wù)，確保技術(shù)質(zhì)量。

2、貫徹落實上級頒發(fā)的各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、保修技術(shù)規(guī)范及檢驗規(guī)程，組織人員對保修質(zhì)量抽查，負(fù)責(zé)月度保修質(zhì)量與維修成本分析及總結(jié)。對返修車輛進行技術(shù)鑒定、責(zé)任認(rèn)定及爭議的裁決事務(wù)，及對事故車輛和機損事故的技術(shù)鑒定和分析工作。

3、負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)班組落實《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》、《安全生產(chǎn)管理制度》、《6S管理制度》等，做好消防安全、車間防盜工作，巡查現(xiàn)場生產(chǎn)作業(yè)。

4、制訂車間內(nèi)部防火、防盜、防勞動工傷、消防等制度，制定防突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和各級崗位消防安全職責(zé)，促進車間綜合治理工作全面達標(biāo)。每月定期檢查消防、用電設(shè)施、易燃燃爆物品，做好記錄確認(rèn)。

5、負(fù)責(zé)抓好班組建設(shè)和勞動紀(jì)律等規(guī)章制度的落實工作，負(fù)責(zé)車間日?？己斯芾砗蛦T工績效考核管理，做好上傳下達工作，杜絕有理投訴。

6、貫徹和宣傳公司的經(jīng)營理念及價值觀，負(fù)責(zé)對車間員工的進行各類培訓(xùn)工作，每月定期對各崗位人員進行法制教育、防火知識和勞動安全的教育例會，提高員工遵紀(jì)守法、安全防火、防勞動工傷的意識。

7、掌握生產(chǎn)動態(tài)和物質(zhì)配件供應(yīng)情況，負(fù)責(zé)監(jiān)督倉庫材料儲備。若材料質(zhì)量存在問題的要及時向車間主任匯報，未經(jīng)上級主管部門同意嚴(yán)禁使用替代品。監(jiān)督員工嚴(yán)格執(zhí)行材料領(lǐng)用規(guī)定，負(fù)責(zé)對總成報廢更換的技術(shù)鑒定，督促員工做好修舊利廢工作，降低生產(chǎn)成本。

8、積極組織員工參與有益活動，全方位開展車間文化建設(shè)，營造安全生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、和諧穩(wěn)定的工作，增強班組團隊的凝聚力。

9、定期走訪車隊，全面掌握車輛保修質(zhì)量，制訂節(jié)能降耗和提高車間維修工作效率的生產(chǎn)管理保障措施，完成車間主任臨時布置的各項生產(chǎn)任務(wù)。