第一篇：水暖維修協議

水暖維修協議

甲方： 乙方：

經甲乙雙方協商達成如下協議：

1、維修內容：教學樓、宿舍樓、餐廳。

2、乙方自行購買所需材料，電源由甲方提供，乙方自備施工工具，施工中的一切瑣事都

由乙方自行處理，食宿乙方自行安排。

3、乙方必須保證質量，一層暖氣片的溫度與二、三層相等，與主管接近相等，維修后必須無漏點，管道與暖氣片要整潔，破壞處乙方負責復原，地溝管道漏點由乙方維修。

4、此項工程總價：包括材料費、人工費、食宿費、運費、旅途費、一切不可預見費，共叁萬陸仟元。材料與工人進場時，甲方付乙方壹萬元，全部驗收合格后甲方一次性付清。

5、施工過程中由甲方在現場監(jiān)督，完工后由甲方與校方共同驗收合格，方可為完工。

6、施工過程中有造成人身事故的由乙方自行解決，甲方不予承擔任何責任，此協議一式兩份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第二篇：水暖維修合同

水暖維修承包協議書

甲方：***小學

乙方：***

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑質量保修辦法》及其他有關法律、行政法規(guī)、依據甲方施工任務的需要，經過對乙方資質的審查和雙方協商，甲方決定將水暖維修的全部工作內容以清包形式由乙方組織施工。為了明確雙方的權利義務關系，結合本工程的實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本分包工程施工事項，達成如下協議條款，并共同遵照執(zhí)行。

第一條、承包范圍：校內水暖維修。

第二條、承包內容及承包的方式和價格：

一、承包內容：水暖維修

二、承包的方式和價格：工料全包，合計人民幣***元（人民幣***元整）。

第三條、工期控制：

1、自開工之日起，到*年*月*日完成該承包的施工內容。

2、若乙方施工進度慢，工程質量差，經生產會議提出整改意見后改正行動不得力效果不明顯時，為了確保建設單位對甲方的工期和質量要求，甲方無需征得乙方同意有權直接安排施工力量介入施工，所發(fā)生的一切費用由乙方承擔并在乙方施工的工程款中直接扣除，金額由甲方負責審定。

3、如乙方在施工中沒有達到建設單位的質量和節(jié)點要求，建設單位要求乙方撤出現場，乙方必須無條件撤出，所完成的工程量按50%結算，余款作為甲方停工損失費用。

第四條、質量標準：按照施工圖紙、設計變更、施工規(guī)范進行施工，工程質量按照規(guī)范和質量驗評標準進行分部分項驗收，以甲方檢查及監(jiān)理驗收評定及質量監(jiān)督部門核定認可和交給精裝修合格為準，由于質量問題不能按時交接給精裝修所造成的一切責任和費用均由乙方負擔。

第五條、結算及付款方式：工程驗收合格后甲方一次性支付全部工程款。

第六條、安全責任：承包負責人為安全第一責任人，應對本承包范圍內的安全工作負總責，因此必須對職工加強法制教育，安全教育，樹立安全是首位的思想意識，做到“安全為了生產，生產必須安全”，所有作業(yè)人員必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程和治安條例及甲方所制訂的安全生產管理制度。施工中如因乙方或個人違章指揮、違章操作造成自身或他人安全事故的一切責任和費用均由乙方負擔。

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，簽訂補充協議。本合同雙方簽字后生效，受法律保護。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方（蓋章）：乙 方（蓋章）：

法 人 代 表 ：法 人 代 表 ：

*年*月 *日

完工證明

由***負責的對***小學水暖維修工程已于*年*月*日完工，經驗收工程合格，達到施工標準，民幣***元（***元整）。

甲方（蓋章）：

法人代表：

乙方（蓋章）：法人代表： *年*月*日 甲方已經一次性支付工程款人

第三篇：水暖維修合同范本

合同一經當事人雙方簽字生效就具有法律上的效力，這時候如果發(fā)現不利于自己的條款想要反悔基本是不可能的。以下是小編整理的水暖維修合同范本，歡迎閱讀參考！

水暖維修合同范本:

甲方：

乙方：

一：經甲乙雙方協商、本著合理合法、互惠互利的基礎，簽訂暖氣拆裝、加片服務合同。

二：乙方為甲方提供辦公樓陰面1-3樓暖氣拆裝、加氣片、清洗、暖氣管道合理修理、疏通。并加裝3組主管路閥門、陽面加裝1-3樓主管路閥門3組。

三：甲方的權利和義務：

1、甲方有權要求乙方提供以維修暖氣為內容的服務工作。

2、平等待人，尊重乙方的人格和勞動，在工作上給予熱情指導，并提供水源、電源、施工場地等。最新維修暖氣合同范本最新維修暖氣合同范本。

3、乙方在為甲方服務時，甲方需提供有利空間保障拆裝工作順利進行，貴重物品請遠離暖氣片、辦公桌。

4、乙方在服務過程中，因工作失誤造成甲方損失，甲方有權利追究乙方責任和經濟賠償的要求。

四、乙方的權利和義務：

1、自愿為甲方提供暖氣拆裝、疏通管路為內容的服務工作。

2、熱心工作、文明服務、遵守公共道德和國家法律法規(guī)。

3、服務期間，造成本人或他人意外傷亡事故或財產損失的，乙方應對發(fā)生的事故承擔全部責任，并負責相關費用。

4、乙方應自帶服務所需的各種器具、物品。

五：合同的簽訂和解除

1、本合同自簽訂之日起生效，至（）年（）月（）日結束，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，雙方協商解決。

2、經甲乙雙方協定，按照預算表施工，明細費用（）元。在乙方順利完成后，甲方需支付乙方全部費用90%計（）元，剩余10%的保證金在正常供暖一月后付清。

3、雙方因合同發(fā)生爭議，應當協商解決。

六：供暖協議

乙方在甲方監(jiān)督指導下完成預算明細表的施工工作。最新維修暖氣合同范本合同范本。供暖后如管道不暢、乙方要無償修理，如因暖氣壓力不足，應由甲方與供暖公司協商增壓，乙方負責協同修理，收取人工費。

七：安全協議

乙方應當為其員工繳納保險，特別是人身意外傷害險。乙方人員在工作期間發(fā)生的一切人身意外傷亡均有乙方負責。

甲方：

乙方：

年 月 日

簽合同的注意事項：

合同的必備條款要具體、明確：

1、當事人名稱須真實、一致；

2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗收方法、程序和時間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；

5、履行期限須確定某一時間點或時間段；

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；

8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。

第四篇：水暖工程的維修體會及其思考

水暖工程的維修體會及其思考

[摘要]本文作者通過現場維修的親身經歷，感受到水暖工程維修是一項巨大的、棘手的事情。企業(yè)（施工單位）的損失，用戶的損失，甚至影響到企業(yè)的形象?？梢姡S修工程是多么的重要。造成這些返修的情況原因是很多的，我認為重要環(huán)節(jié)在于施工單位的管理，工人的素質，以及各個專業(yè)工序交接不到位，安裝中成品保護意識差，造成工程交付使用后出現的跑漏堵排水不暢，倒坡等現象，給用戶帶來經濟損失。針對這些問題，在此通過用戶的意見返饋信息，總結經驗教訓，加強管理，大膽地改革創(chuàng)新，為建筑事業(yè)而奮斗。

[關鍵詞]安裝質量、通病、防治、加強管理

建筑行業(yè)中，水暖安裝是一項重要的工程，在各類工業(yè)與民用建筑工程中，管道工程量平均約占安裝工程量的比重的1/3左右。管道工程施工的質量缺陷是造成物料浪費、冷熱能源損失的主要根源，其質量通病的主要表現是跑、冒、滴漏、堵塞、通行不暢、倒坡、支架及衛(wèi)生用具坐標及標高位移，絕熱及防腐不良等，它直接影響整個工程的質量形象。因為水暖問題的存在，馬上使用就會“立桿見影”直接危害的用戶的財產，同時造成的經濟損失是難以挽回的。因此，水暖安裝質量的保證尤為重要，它是保證水暖正常運行使用的關鍵。本文對目前水暖安裝使用中普遍存在的問題的不正確的安裝使用方法，提出以下見解供商討。

一、管道連接：

1、管道螺紋接口滲漏的現象原因及預防治理

管道通入水使用后，接口處有返潮、滴漏現象，嚴重影響使用。原因主要是：絲扣加工不合格，有斷絲現象，造成螺紋處滲。安裝時絲扣擰的松緊不合適或是使用的填料不合格或是老化脫落，也可造成 絲扣處滲漏。安裝后，水壓試驗不嚴格，管子裂紋，零件的砂眼以及絲扣處滲漏未及時發(fā)現并處理；管道支架間距和安裝不合適，管道安裝后多為不均勻，造成絲頭斷裂。尤其是絲頭超過規(guī)定的長度時更易發(fā)生。因此絲扣加工時必須嚴格按標準進行，要求螺紋端正光滑、無毛刺、不斷絲、不亂扣等。絲扣加工后必須自行檢查絲扣加工的標準程度，不合格的必須重新加工。安裝時選用工具要合配，上件時不僅要求上緊，還考慮配件的方向和位置，不允許用擰過頭而用倒扣的方法進行找正。絲扣安裝時真料要按不同的介質進行相應的填料以達到連接嚴密，管道安裝完畢應進行嚴密性和強度試驗，按要求認真地檢查每處接頭有無裂紋，砂眼等缺陷，絲頭是否完好。管道支吊架間距按規(guī)范設計要求進行安裝要牢固，治理情況我們對于跑漏現象必須拆下更換合格的部件，重新更換填料。用管鉗上緊，直到不滲漏。

2、管道法蘭接口滲漏的現象，原因及預防治理

管道法蘭連接處滲漏現象一般工程是非常少見的，因為不象絲扣安裝那樣工序繁雜，只要法蘭端面和管子中心線重直即少安裝好。因此只要將墊片墊好（墊片要求：浸泡的必須達到要求）,螺栓上好基本滿足要求。其次，法蘭盤與管端焊接質量必須達到標準，這就要求焊接工人認真按照焊接要求進行操作。根據滲漏位置不同，可采用相應救治措施。如法蘭安裝不平行造成滲漏，可用所焊割下重新找正焊接，屬于墊片損壞或老化滲漏應更換墊片，屬于螺栓未上緊的應松開重新上緊，直到不滲漏為止。

3、管道焊接接口滲漏現象、原因及預防治理 管道焊口處有返潮，滴漏現象嚴重影響使用。在管子焊接中一般小管徑的可采用氣焊（一般管子壁厚小于4cm）大管徑的手用電弧焊接，可是施工中焊接工序有時違反操作，追求外觀，大管徑用氣焊焊接。這樣焊接往往焊不透，造成將來跑漏隱患。再一就是焊接缺陷：①焊縫外型尺寸不合要求，焊接成型不好，出現高低不平，寬窄不勻現象。②咬肉③燒穿和凸瘤④未焊透⑤氣孔⑥裂紋⑦夾渣，這樣都會造成將來跑漏情況，因此焊口的好壞直接影響管道的使用。我們必須重視焊工操作者的規(guī)范，首先焊工人員必須的操作證，即焊工證的有效期，焊工人員必須熟練掌握焊接知識規(guī)范要求及及正確的操作方法。這樣才能從根上去本達到預防治本的效果。對于管道焊接完后，應做外觀檢查，超過標準的應按規(guī)定進行修正直到不漏及達到允許程度為止。

4、閥門安裝后關閉不嚴或閥體泄漏及預防治理

閥門安裝后經試驗或投入運行后，閥門關閉不嚴有閥體泄漏現象。原因在于填料老化，操作不當，用力過猛，密封面接觸不好，閥桿彎曲，上下密封面不對中心線，雜質堵住閥芯，閥體或壓蓋有裂紋。因此閥門安裝后必須仔細檢查，該作分體填料，必須重新填料，必須做閥門嚴密性和強度試驗，屬于操作關閉不當的，可以緩緩反復啟閉幾次，直至關嚴為止。雜質堵住閥芯時，首先應將閥門開啟，排出雜物再緩緩關閉。對于閥體或壓蓋有裂紋的必須重新換件安裝新的對于閥門的治理采用閥門仔細檢查，分析原因，必要時拆下跑漏的閥門解體檢查。對于閥門在自裂紋或存在較大缺陷的就應更換新的，重新安 裝。

二、室內管道施工安裝：

1、室內管道施工的缺陷現象原因、預防措施及治理

室內管道穿越基礎隔墻或樓板來預留孔洞，造成施工重新開洞，或留洞過大，影響土建結構強度。管道間距以及管道與構造物的間距不符合規(guī)定，管道沒有坡度或倒坡。原因就是安裝時由于現場情況有變或設計圖紙上來明確，這樣容易搞錯，從而造成管道安裝不合格或影響土建結構強度，必要時還要返工。因此要預防管道施工缺陷，就要在施工時要預先考慮與土建的配合，即在土建施工時，將管道穿越基礎，隔墻和樓板的孔洞預留出來。一方面可防止損壞土建結構，另一方面也節(jié)省打洞開孔的勞力?？锥吹拇笮丛O計和規(guī)范要求尺寸預留。按設計或施工驗收規(guī)范規(guī)定，管道與管道，管道與建筑物結構的間距都有具體數量要求及便于管道使用和維修。在進行管道安裝時應嚴格遵守管道的坡度是保證管道正常使用之關鍵。因此管道安裝時，必須預先備好圖紙規(guī)定管線坡度。根據坡度和管線長度外算出每一支架外的標高，然后在固定支架處放粉線，以保證坡度的正確。對于管道安裝中出現的問題，必須提前返工重新安裝以保證常使用。

2、室內采暖管道安裝：

①室內采暖干管安裝質量缺陷、原因分析及其預防措施 由于坡度不適當導致管道窩氣、存水、從而影響水、氣正常循環(huán)，甚至發(fā)水擊聲；造成干管不適當的主要原因：管子安裝前未調直存在彎曲；干管安裝穿墻、堵洞時標高出現變動。用于支架距離不合理或 安裝松動；造成管子局部有塌腰現象。管道固定支架位置不對，妨礙管道伸縮，影響使用。各年的實踐表明管道出現滲漏或引起管段變形和彎曲，除因管質量或接口滲漏外，主要原因是固定支架安裝不牢或間距不合理，伸縮節(jié)不起作用引起的。干管甩口位置不合理，造成干管與立管口連接不當，走管距墻尺寸不一致；干管甩口位置不準的主要原因是由于預算工放線不準或土建墻體軸線偏差過大引起的。為了保證管道干管的安裝質量，必須加強操作人員的正確安裝規(guī)范，按照設計要求、規(guī)范、進行安裝。

②室內采暖立管安裝質量缺陷原因分析及其預防措施

采暖支管倒坡；現場測量偏差太大；支管配管長短不一，都會造成倒坡；安裝前必須認真測量立管甩口尺寸；嚴格遵守坡度下好短管。土建在施工地面時嚴格遵守基準線，支立管與干管連接的接管方式不正確影響立管伸縮使其變形。沒有考慮管道的伸縮、接管不符合規(guī)范，因此必須嚴格按照規(guī)范的要求進行安裝。

③采暖管道堵塞仔細分析及其預防措施

采暖系統(tǒng)投入使用后，管道堵塞或局部堵塞，影響系統(tǒng)的供熱效果，甚至使管道不熱而凍裂，嚴重影響使用。主要是安裝時，管道甩口封堵不及時或封堵不嚴有雜物進入；焊口的溶渣落入管中未及時取出或正焊渣滲入采到一起形成“瘤子”而堵塞管道；系統(tǒng)安裝正常后沒有按要求吹洗。預防就是嚴格按照操作規(guī)范進行工序安裝，管子封堵要及時且堵嚴；焊接時必須操作正確，焊口對接要符合規(guī)范；系統(tǒng)吹洗必須達到合格要求為止。

3、室內給水管道安裝

①室內給水管道水流不暢或管道堵塞

給水管道安裝后通水，水流不暢、水質混濁、甚至堵塞。原因是安裝前未認真清理管子內部，斷口有毛刺或縮口現象?；蚴鞘┕み^程中管道甩口未及時封堵或封堵不嚴；致使雜物落入。堵塞或污染管道或是不按規(guī)定進行水壓試驗和能水前的清洗。主要預防：管子安裝前應認真清理內部；管厚割刀切斷后一般用管鉗現擴口一年，可保證斷不縮小；管道在安裝過程中應隨時將管堵嚴，以防交叉。施工時異物落入。管道安裝完畢必須按設計或施工驗收規(guī)范規(guī)定的要求進行水壓的要求進行水壓試驗，在系統(tǒng)投入使用前應用水反復對系統(tǒng)進行沖洗。

②管材、管件使用不當影響使用壽命

消防與生活用水共同管道采用非鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼管采用黑鐵管件。原因就是對施工驗收規(guī)范的有關規(guī)定重視不夠，必須按規(guī)范規(guī)定使用鍍鋅管件。

4、室內排水管道安裝

①管件使用不當影響雜物或皂氣的正常排放

干線管道垂直相交連接使用T型三通，立管與排出管連接使用。彎曲半徑的90°彎頭；檢查口或清掃口設置數量不然位置不夠，朝向不對。原因就是對驗收規(guī)范掌握和執(zhí)行不嚴，有時由于材料供應品種不齊有湊合思想。必須是嚴格按驗收規(guī)范要求選料施工，杜絕湊合思想，認真貫徹施工規(guī)范的標準和設計的要求。管道安裝必須嚴格控 制坡度和連接管件的型號和規(guī)格尺寸，這樣才能保證管道的正常排放使用。

②排水不暢、堵塞

排水系統(tǒng)投入使用后排水管道及衛(wèi)生用具排水不暢，甚至堵塞現象。原因就是使用的排水管小零件安裝前沒有進行清膛；施工中甩口不及時封堵或保護不當，土建施工時的雜物。特別是泥漿進入管內沉淀后堵塞管道；管道安裝時坡度不均勻；甚至局部倒坡；支架內間距過大，過墻不規(guī)矩，管子有“塌腰現象；不按規(guī)定進行通水試驗不符合要求。預防措施就是安裝管道必須認真清理管道內部，施工中及時封堵管道甩口防止雜物進入。管道安裝中一是掌握好坡度，必要時進行自檢自查；實測實量后再最后固定牢。支、吊架間距要正確安裝要牢固，防止管子發(fā)生“塌腰”現象，支、吊架間距必須按照規(guī)范要求進行。

③排水管道甩口不準

由于在施工主管尺寸甩口不準造成繼續(xù)按管時，管道座標或標高產生位移。原因就是在管道層或地下垃圾管時管道固定不牢；在施工時對整體安裝考慮不周或對衛(wèi)生用具的尺寸了解不夠；土建施工時碰撞造成位移；墻體與地面施工的偏差過大，造成安裝時原成口尺寸偏差過大。所以管道安裝后底部要墊實，固定要穩(wěn)固；在編制施工方案時要全面安排管道的安裝位置，及時詳細了解衛(wèi)生用具的尺寸；密切和土建施工聯系，共同協商保護措施。以防造成管位移；對土建施工提出質量要求。并了解土建工程情況，發(fā)現問題共同協商解決。④地漏集水效果不好

由于施工坡度不符合要求，致使地面經常積水。原因就是地漏安裝高度偏差過大，致使土建抹地面時無法找坡度，土建在抹地面時對作好地漏四周坡度重視不夠，造成地面出現倒坡。因此要嚴格掌握地漏安裝標高，使之不超過允許偽裝；地面嚴格遵照基準線施工，地漏周圍要有合理的坡度嚴禁倒坡。

三、施工管理：

安裝工程質量直接關系到工程項目生產力的形成；生產效益的發(fā)揮以及生產財產的安全。近年來，不少安裝施工企業(yè)由于忽視工程質量管理，安裝工程項目出現質量低劣的情況，達不到預期的生產水平和使用功能使國家遭受不應有的損失。從安裝工程的特點而定；究其原因：一方面是產品質量的問題，更為直接的原因是不少安裝施工企業(yè)忽視工程質量，主要表現在：不認真執(zhí)行設計要求與嚴格貫徹安裝工程質量驗評標準；設備、材料不進行嚴格的驗收和管理以及照常使用；尤其是操作人員的素質無培訓與考核，不重視工程質量教育，再者是施工一線缺少了嚴格技術及質量把關之骨干和帶頭人。前面提到的管道安裝過程中存在的問題，主要是管理不當造成的，因此是保證工程質量的關鍵。

四、結束語

我們通過針對安裝工程各項施工質量通病產生原因的綜合分析；啟示了我們能夠從思想上認真予以重視，采取有力的針對性的措施，使安裝工程施工質量更上一層樓。

參考資料：

①《安裝工程質量通病防治手冊》

②《暖衛(wèi)安裝工程施工手冊》

第五篇：維修協議

維修協議 Repair Agreement

甲方：

乙方： 最終用戶：

經過甲、乙雙方友好協商成以下協議，具體如下：

Through friendly negotiation, both parties reached mutual agreement.The details is as follows:

1、甲方維修高溫高壓吸附解吸儀系統(tǒng), 型號ISOSORP-HP SCF，序列號為 1207 數量為一套。包括氣體控制系統(tǒng)

Party A will repair for

System ISOSORP-HP SCF(Serial No: 1207).Quantity: one set.Package including Gas Dosing system

.2、甲方負責退換貨的全部清關手續(xù)。

Party A will in charge of the all procedures of clearing the customs during exchange a purchase.3、甲方負責承擔該 退換過程中發(fā)生的報關費、商檢、運雜費等所有費用。PART B will afford the all cost during repair.It includes the customs charges、commodity inspection charges、carriage and so on.4、維修價格：保修期內免費 Free at warranty time

5、發(fā)貨期：Time of delivery: within 12 months after receiving the repair Party

6、質量保證期：12個月自系統(tǒng)驗收合格之日起

Warranty period: 12 months from the date of repair.此協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

This agreement is made in two original copies, one copy to be held by each party in witness thereof.甲方：

PART A：

日期：

DATE：

乙方： PART B： 日期： DATE：