第一篇：2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識出題規(guī)律每日一講(3月21日)
2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識出題規(guī)律每日一講（3月21日）每日一講：
(單項選擇題)
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理系統(tǒng)的核心是()。
A.決策支持子系統(tǒng)
B.客戶分析子系統(tǒng)
C.客戶聯(lián)絡中心
D.客戶資料數(shù)據(jù)庫
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。
A.信息資源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企業(yè)聲譽
E.人力資源
3、一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有()。
A.收集信息的技能
B.市場分析的技能
C.人際溝通的技能
D.供需搭配的技能
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結構和()。
A.品牌承諾
B.品牌個性
C.品牌定位
D.品牌價值
5、甲機構在接受楊某的售房委托時，應開展的工作為()。
A.實地查勘房屋狀況
B.驗看楊某的房產(chǎn)證
C.進行產(chǎn)權調(diào)查
D.幫助楊某修復房屋缺陷
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人的利害關系
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項及服務要求、收費標準
C.交易物質(zhì)量、安全狀況及責任約定
D.合同當事人的權利義務
E.合同履行期限
7、目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括()。
A.境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理
B.境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理
C.新建商品房銷售代理
D.房屋出租代理
E.存量房出售代理
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是()。
A.社團法人
B.公司法人
C.專業(yè)行政組織
D.公益組織
9、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進行初始注冊的，應當參加規(guī)定的業(yè)務培訓，達到要求后，方可申請初始注冊。
A.1
B.2
C.3
D.4
10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有()。
A.法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定
B.住房貸款的政策及有關規(guī)定
C.經(jīng)紀業(yè)務完成的標準及收費標準
D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容
E.合同的履行期限
11、張某與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，如果出售方違約，則()。
A.甲機構可以向出售方追究違約責任
B.張某可以向出售方追究違約責任
C.張某應向甲機構追究責任，不能直接向出售方追究責任
D.甲機構和張某之間只有一方可以向出售方追究違約責任
12、房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少的主要原因有()。
A.房地產(chǎn)的特殊性
B.房地產(chǎn)價格的波動性
C.房地產(chǎn)交易的復雜性
D.房地產(chǎn)交易的經(jīng)常性
E.房地產(chǎn)信息不對稱性
13、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構品牌戰(zhàn)略的目標包括品牌愿景、品牌結構和()。
A.品牌承諾
B.品牌個性
C.品牌定位
D.品牌價值
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、()、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。
A.分析
B.整序
C.集中
D.調(diào)整
15、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有()。
A.法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定
B.住房貸款的政策及有關規(guī)定
C.經(jīng)紀業(yè)務完成的標準及收費標準
D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容
E.合同的履行期限
17、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
18、兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作的，收費按()。
A.兩宗業(yè)務分別收取
B.兩宗業(yè)務收取，但收費額不能高于一宗業(yè)務的兩倍
C.一宗業(yè)務收取，但收費額可高于一宗業(yè)務
D.一宗業(yè)務收取
19、提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收取的費用，規(guī)范的名稱是()。
A.報酬
B.中介費
C.傭金
D.勞務收入
20、在房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人若想調(diào)到另一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)，應當辦理注冊()手續(xù)。
A.調(diào)動
B.調(diào)離
C.轉移
D.變更
21、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
22、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于（A.程序條款
B.免責條款
C.默示條款
D.明示條款
23、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于（A.程序條款
B.免責條款)。)。
C.默示條款
D.明示條款
24、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的()日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
25、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)轉讓經(jīng)紀業(yè)務和()等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務
26、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業(yè)自治模式
C.行政與行業(yè)自律并行管理模式
D.市場調(diào)節(jié)模式
27、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員薪酬制度有()。
A.固定薪金制
B.傭金制
C.固定薪金和傭金混合制
D.計時薪金制
E.分紅薪金制
28、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。
A.信息資源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企業(yè)聲譽
E.人力資源
29、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。
A.信息資源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企業(yè)聲譽
E.人力資源
30、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為房地產(chǎn)轉讓經(jīng)紀業(yè)務和()等。
A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務
B.房地產(chǎn)居間經(jīng)紀業(yè)務
C.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務
D.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀業(yè)務
31、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結構核心的外層是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀相關專業(yè)基礎知識
B.文化修養(yǎng)方面的知識
C.外語知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識
32、在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式中，直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的主要區(qū)別有()。
A.連鎖經(jīng)營組織經(jīng)營權的獨立性不同
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對連鎖經(jīng)營組織的管理模式不同
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取的規(guī)?；瘎幼鞣绞讲煌?/p>
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)紀關系不同
E.連鎖經(jīng)營組織的投資方不同
33、目前我國臺灣地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的模式是()。
A.行政主管模式
B.行業(yè)自治模式
C.行政與行業(yè)自律并行管理模式
D.市場調(diào)節(jié)模式
34、關于甲機構投資人對機構的債務承擔責任的說法，正確的為()。
A.在其投資的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔無限責任
B.對機構債務承擔有限責任
C.對機構債務承擔無限責任
D.以其個人財產(chǎn)對機構債務承擔責任
35、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營管理的首要任務是()。
A.建立品牌戰(zhàn)略
B.進行集約性管理
C.選擇恰當?shù)慕?jīng)營模式
D.完成業(yè)務額
36、甲機構和張某為王某提供的經(jīng)紀服務屬于()。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)包銷
D.房地產(chǎn)經(jīng)銷
37、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
38、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同上應當簽章的主體有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B.從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀管理部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
E.委托人
39、根據(jù)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為（A.房地產(chǎn)轉讓經(jīng)紀業(yè)務
B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務
C.房地產(chǎn)擔保經(jīng)紀業(yè)務
D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀業(yè)務
E.房地產(chǎn)顧問經(jīng)紀業(yè)務
40、關于甲機構在該筆經(jīng)紀業(yè)務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
41、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理系統(tǒng)的核心是()。
A.決策支持子系統(tǒng)
B.客戶分析子系統(tǒng)
C.客戶聯(lián)絡中心
D.客戶資料數(shù)據(jù)庫
42、房地產(chǎn)法律咨詢服務的方式主要有()。
A.個案解答)。
B.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢
C.商業(yè)文書審查
D.土地開發(fā)投資咨詢
E.房地產(chǎn)全程法律服務
43、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在客戶關系管理中，為了爭取新客戶而采取的措施有()。
A.提供個性化服務
B.提供附加服務
C.建立長期合作關系
D.正確處理投訴
E.鼓勵客戶推薦
44、未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定的事項，或者服務達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。
A.不得收取傭金
B.可酌情收取傭金
C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金
D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金
45、甲機構和張某為王某提供的經(jīng)紀服務屬于()。
A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)包銷
D.房地產(chǎn)經(jīng)銷
46、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的專業(yè)性主要體現(xiàn)在()。
A.對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體實行專業(yè)資質(zhì)、資格管理
B.規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀收費
C.對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險進行管理
D.重視房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的地域性
E.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德
47、購房人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹購買了房屋后，委托該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構辦理抵押貸款，該房地產(chǎn)經(jīng)紀機構()。
A.可以收取一定費用
B.只能代替銀行收費
C.只能收取交通費等必要費用
D.不能收取任何費用
48、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。
A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍
B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展
D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
E.順應市場經(jīng)濟，維護有序競爭
49、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
50、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素
51、關于甲機構在該筆經(jīng)紀業(yè)務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
52、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素
第二篇：2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》出題規(guī)律每日一講(5月13日)
2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》出題規(guī)律每日一講（5月13日）每日一講：
(單項選擇題)
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務屬于()。
A.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理
B.存量房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理
C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的買方代理
D.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務中的賣方代理
2、紀某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構購買了其代理銷售的某新建商品房，擬辦理預告登記。該預告登記的申請人為紀某和()。
A.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構指派的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
C.該新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
D.當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門
3、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利不包括()。
A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬
C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.要求委托人提供與交易相關的資料
5、關于甲機構在該筆經(jīng)紀業(yè)務收費的說法，正確的為()。
A.只能向張某收取傭金
B.可以向出售方收取傭金
C.可以分別向張某和出售方收取傭金
D.可以僅向張某收取傭金
6、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)公平性管理的內(nèi)容包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)競爭與協(xié)作的管理
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)風險管理
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的誠信管理
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛管理
7、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
8、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和（A.職業(yè)道德
B.執(zhí)業(yè)技術標準
C.執(zhí)業(yè)紀律
D.行業(yè)組織章程
9、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素)。
10、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
11、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權的確認，應以()為準。
A.出售方口頭陳述
B.房地產(chǎn)權屬管理部門登記的產(chǎn)權信息
C.出售方出示的產(chǎn)權書面說明
D.房屋買賣合同
12、甲機構和張某的關系是()。
A.民事法律關系
B.行政法律關系
C.行政隸屬關系
D.勞動關系
13、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在接受承購或者承租委托時，應書面告知委托人的事項有()。
A.法律、法規(guī)、政策對房地產(chǎn)交易的限制性、禁止性規(guī)定
B.住房貸款的政策及有關規(guī)定
C.經(jīng)紀業(yè)務完成的標準及收費標準
D.發(fā)票的樣武和內(nèi)容
E.合同的履行期限
15、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，以其全部資產(chǎn)對其債務承擔責任的機構是()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的分支機構
C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
16、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期限()。
A.不少于3年
B.不少于5年
C.5～10年
D.10年以上
17、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在房屋查驗過程中，對房屋產(chǎn)權的確認，應以()為準。
A.出售方口頭陳述
B.房地產(chǎn)權屬管理部門登記的產(chǎn)權信息
C.出售方出示的產(chǎn)權書面說明
D.房屋買賣合同
19、于甲機構合伙人出資、經(jīng)營與風險承擔的說法，錯誤的為()。
A.合伙人共同出資)
B.合伙人合伙經(jīng)營
C.合伙人共擔風險
D.合伙人原則上以家庭財產(chǎn)對合伙企業(yè)承擔無限連帶責任
20、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理合同中的義務的說法，錯誤的是()。
A.應按照被代理人的指示處理事務
B.應親自處理受托事務
C.在處理被代理人事務時，應及時報告事務的進展情況
D.如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留
21、為積極開拓業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀人錢某在親朋好友中收集房地產(chǎn)買賣的信息。錢某所采用的信息收集渠道屬于()。
A.直接渠道
B.間接渠道
C.媒介渠道
D.關聯(lián)渠道
22、王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。
A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價
23、甲機構對楊某的賣方主體條件確認的謹慎做法為()。
A.只要楊某個人簽字同意出售該房產(chǎn)
B.要求楊某提供朱某的身份證明文件
C.只要朱某一人簽字同意出售該房產(chǎn)
D.要求楊某出示朱某同意并簽字的出售該房產(chǎn)的書面材料
24、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
25、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的主要條款包括()
A.當事人的名稱或姓名
B.標的房屋
C.服務事項和服務標準
D.勞務報酬
E.委托人的家庭情況
26、王某委托甲機構為其銷售住房，而不是自己銷售的好處為()。
A.縮短交易時間
B.降低搜尋成本
C.保障交易安全
D.獲得較高售價
27、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)價格咨詢時，常用的估價方法有()。
A.市場法
B.長期趨勢法
C.成本法
D.收益法
E.特征價格法
28、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的說法，正確的有()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)
B.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件
C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的名義執(zhí)業(yè)
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中承擔關鍵崗位
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有權依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
29、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向客戶提供的()。
A.居間服務內(nèi)容之一
B.后續(xù)服務項目之一
C.咨詢服務內(nèi)容之一
D.信息服務內(nèi)容之一
30、同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀信息，對不同的人有不同的價值，在不同時間、不同環(huán)境的價值也可能不同。這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有()的特征。
A.共享性
B.積累性
C.多維性
D.復雜性
31、房地產(chǎn)法律咨詢服務的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢
C.商業(yè)文書審查
D.土地開發(fā)投資咨詢
E.房地產(chǎn)全程法律服務
32、張某和甲機構、房屋出售方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應為()。
A.房地產(chǎn)買方代理合同
B.房地產(chǎn)指示居間合同
C.房地產(chǎn)媒介居間合同
D.房地產(chǎn)賣方合同
33、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。
A.信息資源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企業(yè)聲譽
E.人力資源
34、房地產(chǎn)廣告中的圖片屬于房地產(chǎn)廣告的()。
A.內(nèi)容要素
B.載體要素
C.潛在要素
D.語言要素
35、在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中，主要條款如“標的”、“勞務報酬與酬金”等屬于()。
A.程序條款
B.免責條款
C.默示條款
D.明示條款
36、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織行使管理職責的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和()。
A.職業(yè)道德
B.執(zhí)業(yè)技術標準
C.執(zhí)業(yè)紀律
D.行業(yè)組織章程
37、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為()。
A.41.00%
B.48.40%
C.53.60%
D.62.50%
38、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本原則主要有()。
A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍
B.遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理
C.營造良好環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展
D.嚴格依法辦事，強化行業(yè)自律
E.順應市場經(jīng)濟，維護有序競爭
39、布置售樓處應考慮的戶外功能有()。
A.廣告功能
B.廣場功能
C.停車場功能
D.通往樣板房的道路功能
E.商業(yè)功能
40、房地產(chǎn)法律咨詢服務的方式主要有()。
A.個案解答
B.房地產(chǎn)經(jīng)營咨詢
C.商業(yè)文書審查
D.土地開發(fā)投資咨詢
E.房地產(chǎn)全程法律服務
41、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因歇業(yè)或者其他原因終止經(jīng)紀活動的，應當自辦理注銷登記后的(日內(nèi)向原辦理登記備案手續(xù)的房地產(chǎn)管理部門辦理注銷手續(xù)。
A.15
B.20
C.30
D.45
42、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格包括()。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格
43、在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關系是契約合作關系，該種模式通常稱為()。
A.直營連鎖經(jīng)營
B.無店鋪經(jīng)營
C.特許加盟連鎖經(jīng)營
D.混合經(jīng)營
44、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在選擇企業(yè)規(guī)模時，應著重考慮與其經(jīng)營規(guī)模是否匹配的因素有()。
A.信息資源
B.已有店面的布局
C.管理水平
D.企業(yè)聲譽
E.人力資源
45、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會主導建立的()，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。
A.聯(lián)合銷售制度
B.個人信用保障制度
C.房屋質(zhì)量保證制度
D.產(chǎn)權查詢制度
46、存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須高度重視簽約前的()。
A.買方調(diào)查
B.合同審查
C.產(chǎn)權確認
D.房屋現(xiàn)場查驗
47、甲機構和張某的關系是()。
A.民事法律關系
B.行政法律關系
C.行政隸屬關系
D.勞動關系
48、.甲機構代辦貸款及產(chǎn)權過戶手續(xù)，應當()。
A.另行簽訂合同，但不能收費
B.另行收費，但無需再簽合同
C.另行簽訂合同，可以約定另外收費
D.另行收費，但必須再簽居間合同
49、房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利不包括()。
A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬
C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.要求委托人提供與交易相關的資料 50、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在風險管理過程中，因買賣雙方客戶“飛單”而產(chǎn)生的風險，屬于()。
A.操作不規(guī)范的風險
B.經(jīng)紀業(yè)務對外合作的風險
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的道德風險
D.客戶道德風險
51、某房地產(chǎn)的土地面積為201000㎡，土地單價為19000元/㎡，建筑面積為98000㎡，建筑物價值為2300元/㎡，房地產(chǎn)投資收益率為10%，計算房地產(chǎn)投資可獲得的凈收益為()億元。
A.0.23
B.2.O9
C.4.O4
D.4.28
52、甲機構在發(fā)展壯大后擬向房地產(chǎn)開發(fā)領域拓展的經(jīng)營戰(zhàn)略為()。
A.聚焦戰(zhàn)略
B.低成本戰(zhàn)略
C.一體化成長戰(zhàn)略
D.多樣化戰(zhàn)略
第三篇：2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識出題規(guī)律最新考試試題庫(完整版)
1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.鎮(zhèn)規(guī)劃
D.區(qū)域規(guī)劃
E.總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃
【正確答案】：ABC
2、下列有關丘的表述中，不正確的是（）。
A.一個地塊屬于一個產(chǎn)權單元時稱為獨立丘
B.房地產(chǎn)權屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制
C.組合丘一定大于獨立丘
D.房屋權屬證書中應注明丘號
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P155，組合丘不一定大于獨立丘。
3、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的（）計收。
A.0．5％～1％
B.0．5％～1．5％
C.0．5％～2％
D.0．5％～2．5％
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％～2.5％計收。
4、下列屬于征收土地特點的是（）。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償
D.被征收后的土地所有權發(fā)生轉移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權發(fā)生轉移，即集體土地變?yōu)閲型恋亍⒁娊滩腜18。
5、房地產(chǎn)價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以（）為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
A.各類房屋的抵押價格
B.各類房屋的租賃價格
C.各類房屋的重置價格
D.基準地價
E.標定地價
【正確答案】：CDE
【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
6、下列關于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權發(fā)生改變，征用是土地使用權發(fā)生改變
E.征收是強制性的，征用是非強制性的 【正確答案】：ABD
【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權或其他權利的行為，其結果是權利發(fā)生轉移；征用是使用權的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結束，被征用的土地應當如數(shù)返還給原權利人。參見教材P20。
7、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的（）計收。
A.0．5％～1％
B.0．5％～1．5％
C.0．5％～2％
D.0．5％～2．5％
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％～2.5％計收。
8、項目報建制度中，凡在我國境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括外國獨資、合資、合作的開發(fā)項目都必須實行報建制度，接受（）的監(jiān)督管理。
A.當?shù)毓ど绦姓鞴懿块T
B.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块T授權機構
C.當?shù)赜媱澬姓鞴懿块T
D.當?shù)亟ㄔO行政主管部門授權機構
E.當?shù)亟ㄔO行政主管部門
【正確答案】：DE
9、注冊房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為（）學時。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P181，注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。
10、房屋征收評估、鑒定費由（）承擔。
A.被征收人
B.委托人
C.房地產(chǎn)估價機構
D.政府
【正確答案】：B
11、房地產(chǎn)平面圖包括（）。
A.房屋及其所占用的土地使用權權屬界定位置圖
B.房產(chǎn)分幅平面圖
C.房產(chǎn)分丘平面圖
D.房屋分層分戶平面圖
E.房產(chǎn)分幅位置圖
【正確答案】：BCD
12、房地產(chǎn)估價機構的名稱事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。
A.延續(xù)
B.變更
C.注銷
D.撤銷
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價機構的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊資本或者出資額.組織形式.住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價機構應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機關辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請辦理本機構注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。
13、物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定（）。
A.相應的市場價及其浮動幅度，并定期公布
B.相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布
C.相應的成本價及其浮動幅度，并定期公布
D.相應的標定價及其浮動幅度，并定期公布
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。
14、權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）登記。
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P132，權利人.利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
15、下列屬于征收土地特點的是（）。
A.具有一定的強制性
B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償
D.被征收后的土地所有權發(fā)生轉移
E.被征收的土地不可以是國有土地
【正確答案】：ABCD
【答案解析】：征收土地具有以下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權發(fā)生轉移，即集體土地變?yōu)閲型恋?。參見教材P18。
16、折價處置抵押房地產(chǎn)的，應當參照（）。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
15正確答案D
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。
17、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預售合同，合同約定建筑面積為100㎡。后經(jīng)過有關部門批準，李某所預購商品房產(chǎn)權登記建筑面積為95㎡。其面積誤差比為（）。
A.-3％
B.3％
C.-5％
D.5％
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P111，面積誤差比=[（產(chǎn)權登記面積-合同約定面積）／合同約定面積]×100％=（95-100）／ 100=-5％。
18、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括（）。
A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B.城市規(guī)劃
C.鎮(zhèn)規(guī)劃
D.區(qū)域規(guī)劃
E.總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃
【正確答案】：ABC
19、建筑施工許可證發(fā)證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A 20、按照現(xiàn)行政策，國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的，其劃撥建設用地使用權，經(jīng)批準可保留劃撥建設用地使用權，但保留劃撥土地方式的期限不超過（）年。
A.5
B.15
C.8
D.10
【正確答案】：A
【答案解析】：國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的保留劃撥土地方式的期限不超過5年。參見教材P35。
21、住房置業(yè)擔保公司的實有資本以（）為主。
A.政府預算資助
B.資產(chǎn)劃撥
C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股
D.社會集資
E.個人集資
【正確答案】：ABC
【答案解析】：參見教材P194，住房置業(yè)擔保公司的實有資本以政府預算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認股為主。
22、城市詳細規(guī)劃分為（）。
A.遠期性詳細規(guī)劃
B.原則性詳細規(guī)劃
C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃
D.控制性詳細規(guī)劃
E.修建性詳細規(guī)劃
【正確答案】：DE
23、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（）。
A.決策機構
B.執(zhí)行機構
C.監(jiān)督機構
D.聯(lián)合機構
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。
24、下列以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況中，政府可以無償收回土地使用權的是（）。
A.出讓合同約定2002年6月30日動工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時間內(nèi)暫停，導致前期工作延誤，到2004年6月30日仍未動工開發(fā)
B.城市總體規(guī)劃變更，使得項目規(guī)劃設計變更，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)
C.開發(fā)商要求提高項目容積率，規(guī)劃部門不批準，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿兩年未動工開發(fā)
D.因發(fā)生自然災害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導致超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)
【正確答案】：C
【答案解析】：A 非典為不可抗力，超過兩年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部門的行為;D 自然災害為不可抗力。參見教材P31。
25、權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）登記。
A.預告
B.變更
C.更正
D.異議
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P132，權利人.利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。
26、房地產(chǎn)開發(fā)項目自（）之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。
A.土地使用權出讓合同簽訂
B.土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)
C.土地使用權出讓金繳納
D.土地使用權證書取得
【正確答案】：B
【答案解析】：未規(guī)定動工開發(fā)建設日期的－自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批準書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動工開發(fā)建設日期的－自出讓合同約定的動工開發(fā)日期起參見教材P36。
27、城市詳細規(guī)劃分為（）。
A.遠期性詳細規(guī)劃
B.原則性詳細規(guī)劃
C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃
D.控制性詳細規(guī)劃
E.修建性詳細規(guī)劃
【正確答案】：DE
28、下列關于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有（）。
A.征收或者征用都是為了公共利益需要
B.征收或者征用都要依法給予補償
C.征收是國家行為，征用是企業(yè)行為
D.征收是土地所有權發(fā)生改變，征用是土地使用權發(fā)生改變
E.征收是強制性的，征用是非強制性的 【正確答案】：ABD
【答案解析】：國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收主要是所有權的改變，是國家從被征用人手中直接取得所有權或其他權利的行為，其結果是權利發(fā)生轉移；征用是使用權的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結束，被征用的土地應當如數(shù)返還給原權利人。參見教材P20。
29、國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費（）元。
A.100～300
B.100～500
C.300～800
D.300～1000
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費300～1000元。30、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構。
A.住房和城鄉(xiāng)建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P186，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的管理機構。
第四篇：海南省咨詢工程師工作總結每日一講(3月21日)
海南省咨詢工程師工作總結范文每日一講（3月21日）每日一講：
(單項選擇題)
1、在投資項目前期階段，項目執(zhí)行管理層管理項目的內(nèi)容不包括()。
A.提出項目規(guī)劃
B.選定投資項目
C.提出項目申請報告
D.提出資金申請報告
2、投資項目社會評價的功能是識別和評價項目產(chǎn)生的各種社會影響，分析當?shù)厣鐣h(huán)境對擬建項目的適應性和可接受程度，評價投資項目的()。
A.社會必要性
B.社會可行性
C.社會影響性
D.社會兼容性，3、對投資項目的前評估報告進行后評價，其重點是()。
A.對可行性研究報告評估方法的適應性評價
B.對項目評估報告目標的分析評價
C.對投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評價
D.對項目多方案比較的分析評價
4、我國有關文件規(guī)定，對于技術性、專業(yè)性較強，且符合條件的潛在投標人數(shù)量有限的工程項目，經(jīng)審查部門批準，可以采用()方式選擇咨詢服務單位。
A.直接委托
B.邀請招標
C.框架合同
D.公開招標
5、工程咨詢服務投標技術建議書的內(nèi)容不包括()。
A.工程咨詢的經(jīng)驗
B.完成任務的方法和途徑
C.咨詢費用使用安排
D.咨詢?nèi)藛T工作安排
6、在世界銀行貸款項目周期中，以借款方為主進行工作的階段是()。
A.項目立項階段
B.項目評估階段
C.項目后評價階段
D.貸款審批階段
7、采用綜合評價方法進行投資項目評價，應遵循()原則。
A.可行性
B.系統(tǒng)性
C.層次性
D.綜合性
8、根據(jù)保險人的委托，向保險人收取手續(xù)費，并在保險人授權的范圍內(nèi)辦理保險業(yè)務的單位或個人是()。
A.保險經(jīng)紀人
B.承保人
C.保險代理人
D.投保人
9、采用綜合評價方法進行投資項目評價，應遵循()原則。
A.可行性
B.系統(tǒng)性
C.層次性
D.綜合性
10、在編制工程咨詢服務質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。
A.通用的作業(yè)指導書
B.質(zhì)量手冊
C.程序文件
D.特定的作業(yè)指導書
11、國際商事仲裁用于解決商事活動爭端的方式，相對司法訴訟來說，具有簡單、迅速、保密、靈活性較大和()等特點。
A.自治性
B.強制性
C.可行性
D.普遍性
12、對投資項目的前評估報告進行后評價，其重點是()。
A.對可行性研究報告評估方法的適應性評價
B.對項目評估報告目標的分析評價
C.對投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評價
D.對項目多方案比較的分析評價
13、下列關于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯誤的是()。
A.該種合同適用于建設規(guī)模大，復雜程度高的工程
B.在該種合同條件下，承包商承擔絕大部分工程風險
C.在該種合同條件下，承包商承擔較小的工程風險
D.該種合同形式適用于承包商提供設計的項目
14、根據(jù)保險人的委托，向保險人收取手續(xù)費，并在保險人授權的范圍內(nèi)辦理保險業(yè)務的單位或個人是()。
A.保險經(jīng)紀人
B.承保人
C.保險代理人
D.投保人
15、注冊咨詢工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格考試，由()負責組織或授權組織實施考務工作。
A.中國工程咨詢協(xié)會
B.國家發(fā)展和改革委員會
C.住房和城鄉(xiāng)建設部
D.人力資源和社會保障部
16、下列工程咨詢服務合同文件，處于解釋權排序第l位的是()。
A.中標通知書
B.合同通知條件
C.協(xié)議書
D.合同專用條件
17、在世界銀行貸款項目周期中，以借款方為主進行工作的階段是()。
A.項目立項階段
B.項目評估階段
C.項目后評價階段
D.貸款審批階段
18、根據(jù)《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》，只設甲級工程設計資質(zhì)的是()資質(zhì)。
A.行業(yè)
B.專業(yè)
C.專項
D.綜合
19、采用邏輯框架法進行項目內(nèi)部因素分析時，應重點分析()。
A.項目目標
B.項目作用
C.項目方案
D.建設規(guī)模
20、企業(yè)向政府機關報送的投資項目申請報告，應重點闡述項目的外部性、()等事項，包括維護經(jīng)濟安全、合理開發(fā)利用資源等。
A.公益性
B.公共性
C.經(jīng)濟性
D.競爭性
21、下列工程項目中，可以采用“代建制”方式建設的是()。
A.體育場館
B.鍋爐廠
C.商品住宅
D.商業(yè)大廈
22、FIDIC編寫的《工程咨詢業(yè)務廉潔管理指南》的附錄中不包括()。
A.FIDIC道德準則
B.FIDIC關于業(yè)務廉潔的政策聲明
C.工程咨詢企業(yè)行為準則范本
D.國際通用的廉潔管理規(guī)范
23、工程咨詢單位針對建設項目的特點，圍繞特定的調(diào)查目的設計問卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗的人員發(fā)問，征求意見的做法，屬于工程咨詢方法中的()。
A.訪問調(diào)查法
B.專業(yè)評估法
C.現(xiàn)場調(diào)查法
D.德爾菲法
24、根據(jù)《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》，只設甲級工程設計資質(zhì)的是()資質(zhì)。
A.行業(yè)
B.專業(yè)
C.專項
D.綜合
25、工程咨詢服務招標人應在與中標人簽訂合同后()個工作日內(nèi)，向中標人和未中標人一次性退還投標保證金。
A.2 B.5 C.10 D.15
26、在工程咨詢單位資格等級認定標準中，對甲、乙、丙二級要求條件相同的是()。
A.注冊資金
B.技術裝備
C.辦公場所人均使用面積
D.生產(chǎn)技術人員數(shù)量
27、實行投資項目核準和備案制度，是指政府對企業(yè)()建設的項目按規(guī)定程度進行核準或備案。
A.申請政府補助資金
B.使用政府資金
C.利用外商資金
D.不使用政府資金
28、我國工程咨詢業(yè)開拓國際工程咨詢市場，最迫切需要的是()。
A.跟蹤世界工程咨詢業(yè)發(fā)展，學習先進管理經(jīng)驗
B.轉變觀念和機制，建立適應市場經(jīng)濟需要的工程咨詢業(yè)
C.加強信息工作，擴大技術和市場信息來源
D.培養(yǎng)復合型、外向型、開拓型的國際工程管理人才
29、在世界銀行貸款項目周期中，以借款方為主進行工作的階段是()。
A.項目立項階段
B.項目評估階段
C.項目后評價階段
D.貸款審批階段
30、在編制工程咨詢服務質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。
A.通用的作業(yè)指導書
B.質(zhì)量手冊
C.程序文件
D.特定的作業(yè)指導書
31、下列關于工程咨詢單位承擔違約責任方式的表述，錯誤的是()
A.賠償損失是指當事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失，違約人應依法給予對方經(jīng)濟賠償
B.違約金是指違約當事人一方向對方支付的一定數(shù)額的金錢
C.繼續(xù)履行又稱為實際履行或強制履行
D.承擔賠償金或支付違約金可免除當事人的履約責任
32、投資項目可行性研究中的財務分析不包括()。
A.財務現(xiàn)金流量分析
B.社會效益和費用分析
C.項目盈利能力分析
D.項目償債能力和財務生存能力分析
33、工程咨詢單位針對建設項目的特點，圍繞特定的調(diào)查目的設計問卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗的人員發(fā)問，征求意見的做法，屬于工程咨詢方法中的()。
A.訪問調(diào)查法
B.專業(yè)評估法
C.現(xiàn)場調(diào)查法
D.德爾菲法
34、工程項目診斷報告的重點是()。
A.分析項目狀況和問題
B.分析項目存在的主要問題
C.提出可能的改進方案
D.提出具體改進方案
35、在進行投資項目利益群體分析，確定誰的利益應該優(yōu)先時，通常宜采用()為主導的方法。
A.以弱勢群體利益
B.以廣大社會公眾利益
C.以項目法人利益
D.以主要群體利益
36、建立注冊咨詢程師(投資)執(zhí)業(yè)資格制度，通過()可以保證執(zhí)業(yè)水準。
A.學歷教育
B.政府注冊
C.執(zhí)業(yè)資格考試
D.組織管理
37、下列關于甲級工程咨詢單位資格等級認定標準的表述，錯誤的是()。
A.從事工程咨詢業(yè)務不少于5年
B.所申請專業(yè)服務范圍內(nèi)的咨詢成果均不少于5項
C.注冊資金不低于800萬元(事業(yè)單位除外)
D.專職從事工程咨詢業(yè)務的技術人員不得少于60人，其中高級職稱人員不得少于30%
38、在編制工程咨詢服務質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。
A.通用的作業(yè)指導書
B.質(zhì)量手冊
C.程序文件
D.特定的作業(yè)指導書
39、在實際工作中，為了管理和研究工作的需要，通常按形成資本的用途將投資分為()。
A.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.國有經(jīng)濟投資和集體經(jīng)濟投資
D.國家預算內(nèi)投資和預算外投資
40、投資項目的一般機會研究可分為地區(qū)機會研究、部門機會研究和()。
A.市場開發(fā)機會研究
B.融資機會研究
C.資源開發(fā)機會研究
D.企業(yè)機會研究
41、咨詢工程部在投資項目評估工作中，應堅持循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展理念，重視資源利用的()。
A.減量化、無毒化、資源化
B.減量化、集約化、再循環(huán)
42、加權平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。
A.加法規(guī)劃和除法
B.加法規(guī)則和乘法
C.減法規(guī)則和乘法
D.減法規(guī)則和除法
43、根據(jù)保險人的委托，向保險人收取手續(xù)費，并在保險人授權的范圍內(nèi)辦理保險業(yè)務的單位或個人是()。
A.保險經(jīng)紀人
B.承保人
C.保險代理人
D.投保人
44、工程咨詢單位項目經(jīng)理的權限不包括()。
A.管理項目組的全部工作
B.修正項目組預算
C.與業(yè)主簽訂咨詢合同
D.批準項目組計劃變更
45、下列關于甲級工程咨詢單位資格等級認定標準的表述，錯誤的是()。
A.從事工程咨詢業(yè)務不少于5年
B.所申請專業(yè)服務范圍內(nèi)的咨詢成果均不少于5項
C.注冊資金不低于800萬元(事業(yè)單位除外)
D.專職從事工程咨詢業(yè)務的技術人員不得少于60人，其中高級職稱人員不得少于30%
46、我國工程咨詢業(yè)開拓國際工程咨詢市場，最迫切需要的是()。
A.跟蹤世界工程咨詢業(yè)發(fā)展，學習先進管理經(jīng)驗
B.轉變觀念和機制，建立適應市場經(jīng)濟需要的工程咨詢業(yè)
C.加強信息工作，擴大技術和市場信息來源
D.培養(yǎng)復合型、外向型、開拓型的國際工程管理人才
47、征地拆遷及移民安置屬于投資項目周期中()的工作。
A.前期階段
B.實驗階段
C.準備階段
D.運營階段
48、對于工作范圍很難確定，咨詢工程師可以建議項目業(yè)主采用的合同類型是()。
A.固定總價合同
B.計量與估價合同
C.成本加酬金合同
D.設計—建造合同
49、下列工程項目中，可以采用“代建制”方式建設的是()。
A.體育場館
B.鍋爐廠
C.商品住宅
D.商業(yè)大廈
50、工程咨詢成果屬于()。
A.非物質(zhì)產(chǎn)品
B.前瞻產(chǎn)品
C.組合性產(chǎn)品
D.經(jīng)驗性產(chǎn)品
51、采用邏輯框架法進行項目內(nèi)部因素分析時，應重點分析()。
A.項目目標
B.項目作用
C.項目方案
D.建設規(guī)模
52、工程咨詢單位針對建設項目的特點，圍繞特定的調(diào)查目的設計問卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗的人員發(fā)問，征求意見的做法，屬于工程咨詢方法中的()。
A.訪問調(diào)查法
B.專業(yè)評估法
C.現(xiàn)場調(diào)查法
D.德爾菲法
53、伯爾尼公約所確立的基本原則是國民待遇原則、自動保護原則和()。
A.獨立保護原則
B.優(yōu)先保護原則
C.對等保護原則
D.依申請保護原則
C.減量化、冉利用、資源化
D.集約化、無害化、資源化
54、采用綜合評價方法進行投資項目評價，應遵循()原則。
A.可行性
B.系統(tǒng)性
C.層次性
D.綜合性
55、工程咨詢單位針對建設項目的特點，圍繞特定的調(diào)查目的設計問卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗的人員發(fā)問，征求意見的做法，屬于工程咨詢方法中的()。
A.訪問調(diào)查法
B.專業(yè)評估法
C.現(xiàn)場調(diào)查法
D.德爾菲法
56、國家關于投資體制改革文件規(guī)定，采取財政貼息投資方式的建設項目，國家只審批()。
A.項目建議書
B.項目申請報告
C.可行性研究報告
D.資金申請報告
57、企業(yè)向政府機關報送的投資項目申請報告，應重點闡述項目的外部性、()等事項，包括維護經(jīng)濟安全、合理開發(fā)利用資源等。
A.公益性
B.公共性
C.經(jīng)濟性
D.競爭性
58、采用邏輯框架法進行項目內(nèi)部因素分析時，應重點分析()。
A.項目目標
B.項目作用
C.項目方案
D.建設規(guī)模
59、加權平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。
A.加法規(guī)劃和除法
B.加法規(guī)則和乘法
C.減法規(guī)則和乘法
D.減法規(guī)則和除法
60、工程咨詢服務投標技術建議書的內(nèi)容不包括()。
A.工程咨詢的經(jīng)驗
B.完成任務的方法和途徑
C.咨詢費用使用安排
D.咨詢?nèi)藛T工作安排
61、下列關于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯誤的是()。
A.該種合同適用于建設規(guī)模大，復雜程度高的工程
B.在該種合同條件下，承包商承擔絕大部分工程風險
C.在該種合同條件下，承包商承擔較小的工程風險
D.該種合同形式適用于承包商提供設計的項目
62、在工程咨詢數(shù)據(jù)收集與管理過程中，信息綜合的任務是對收集到的數(shù)據(jù)進行分析整理，重新組合，以便形成目的性更強、價值更高的()。
A.顯現(xiàn)信息
B.增值信息
C.變量信息
D.隱含信息
63、我國有關文件規(guī)定，對于技術性、專業(yè)性較強，且符合條件的潛在投標人數(shù)量有限的工程項目，經(jīng)審查部門批準，可以采用()方式選擇咨詢服務單位。
A.直接委托
B.邀請招標
C.框架合同
D.公開招標
64、在編制工程咨詢服務質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。
A.通用的作業(yè)指導書
B.質(zhì)量手冊
C.程序文件
D.特定的作業(yè)指導書 65、對于大部分目標已經(jīng)實現(xiàn)，并達到了預期目標和效益的工程項目，其成功度可評價為()。
A.完全成功
B.基本成功
C.部分成功
D.不成功
66、加權平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。
A.加法規(guī)劃和除法
B.加法規(guī)則和乘法
C.減法規(guī)則和乘法
D.減法規(guī)則和除法
67、項目管理人員按計劃指標檢查實際執(zhí)行情況和成果，進行糾編，以實現(xiàn)項目預定目標的活動，屬于工程項目管理的()職能。
A.計劃
B.指揮
C.控制
D.評價
68、工程咨詢單位針對建設項目的特點，圍繞特定的調(diào)查目的設計問卷，向業(yè)內(nèi)有豐富經(jīng)驗的人員發(fā)問，征求意見的做法，屬于工程咨詢方法中的()。
A.訪問調(diào)查法
B.專業(yè)評估法
C.現(xiàn)場調(diào)查法
D.德爾菲法
69、在實際工作中，為了管理和研究工作的需要，通常按形成資本的用途將投資分為()。
A.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.國有經(jīng)濟投資和集體經(jīng)濟投資
D.國家預算內(nèi)投資和預算外投資
70、下列關于政府投資項目可行性研究的表述，正確的是()。
A.政府投資項目不必考慮項目的財務效益，可不進行財務分析
B.具有較強社會發(fā)展目標的項目應進行社會影響分析與評價
C.環(huán)保措施方案應另成體系，不在可行性研究報告的編制內(nèi)容中列出
D.采用資本金注入方式的政府投資項目不需進行可行性研究
71、加權平均法是綜合平均的基本方法，有兩種形式，分別為()規(guī)則。
A.加法規(guī)劃和除法
B.加法規(guī)則和乘法
C.減法規(guī)則和乘法
D.減法規(guī)則和除法
72、下列關于政府投資補助項目的表述，正確的是()。
A.政府補助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進行投資建設
B.政府補助投資旨在鼓勵和引導社會資金投資于經(jīng)營性項目
C.政府補助的項目必須是使用中長期銀行貸款的項目
D.政府補助項目應符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向，且具有較好的盈利能力
73、在工程咨詢單位資格等級認定標準中，對甲、乙、丙二級要求條件相同的是()。
A.注冊資金
B.技術裝備
C.辦公場所人均使用面積
D.生產(chǎn)技術人員數(shù)量
74、FIDIC編寫的《工程咨詢業(yè)務廉潔管理指南》的附錄中不包括()。
A.FIDIC道德準則
B.FIDIC關于業(yè)務廉潔的政策聲明
C.工程咨詢企業(yè)行為準則范本
D.國際通用的廉潔管理規(guī)范
75、在工程咨詢數(shù)據(jù)收集與管理過程中，信息綜合的任務是對收集到的數(shù)據(jù)進行分析整理，重新組合，以便形成目的性更強、價值更高的()。
A.顯現(xiàn)信息
B.增值信息
C.變量信息
D.隱含信息
76、工程項目診斷報告的重點是()。
A.分析項目狀況和問題
B.分析項目存在的主要問題
C.提出可能的改進方案
D.提出具體改進方案
77、投資項目社會評價的功能是識別和評價項目產(chǎn)生的各種社會影響，分析當?shù)厣鐣h(huán)境對擬建項目的適應性和可接受程度，評價投資項目的()。
A.社會必要性
B.社會可行性
C.社會影響性
D.社會兼容性，78、FIDIC編寫的《工程咨詢業(yè)務廉潔管理指南》的附錄中不包括()。
A.FIDIC道德準則
B.FIDIC關于業(yè)務廉潔的政策聲明
C.工程咨詢企業(yè)行為準則范本
D.國際通用的廉潔管理規(guī)范
79、下列關于工程咨詢單位承擔違約責任方式的表述，錯誤的是()
A.賠償損失是指當事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失，違約人應依法給予對方經(jīng)濟賠償
B.違約金是指違約當事人一方向對方支付的一定數(shù)額的金錢
C.繼續(xù)履行又稱為實際履行或強制履行
D.承擔賠償金或支付違約金可免除當事人的履約責任
80、對投資項目的前評估報告進行后評價，其重點是()。
A.對可行性研究報告評估方法的適應性評價
B.對項目評估報告目標的分析評價
C.對投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評價
D.對項目多方案比較的分析評價
81、下列關于工程咨詢單位承擔違約責任方式的表述，錯誤的是()
A.賠償損失是指當事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失，違約人應依法給予對方經(jīng)濟賠償
B.違約金是指違約當事人一方向對方支付的一定數(shù)額的金錢
C.繼續(xù)履行又稱為實際履行或強制履行
D.承擔賠償金或支付違約金可免除當事人的履約責任
82、在投資項目前期階段，項目執(zhí)行管理層管理項目的內(nèi)容不包括()。
A.提出項目規(guī)劃
B.選定投資項目
C.提出項目申請報告
D.提出資金申請報告
83、按照我國現(xiàn)行規(guī)劃體系，城市總體規(guī)劃屬于()。
A.區(qū)域規(guī)劃
B.專項規(guī)劃
C.總體規(guī)劃
D.土地規(guī)劃
84、投資項目竣工決算書的主要報表包括財務決算表、交付使用資產(chǎn)總表、交付使用資產(chǎn)明細表和()等。
A.項目現(xiàn)金流量表
B.項目竣工進度表
C.工程概況表
D.項目批復文件一覽表
85、下列關于政府投資補助項目的表述，正確的是()。
A.政府補助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進行投資建設
B.政府補助投資旨在鼓勵和引導社會資金投資于經(jīng)營性項目
C.政府補助的項目必須是使用中長期銀行貸款的項目
D.政府補助項目應符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向，且具有較好的盈利能力 86、系統(tǒng)分析法是一種科學的方法，其流程的第一步是()。
A.系統(tǒng)研究
B.系統(tǒng)設計
C.系統(tǒng)量化
D.系統(tǒng)評價
87、在工程咨詢單位資格等級認定標準中，對甲、乙、丙二級要求條件相同的是()。
A.注冊資金
B.技術裝備
C.辦公場所人均使用面積
D.生產(chǎn)技術人員數(shù)量
88、采用綜合評價方法進行投資項目評價，應遵循()原則。
A.可行性
B.系統(tǒng)性
C.層次性
D.綜合性
89、下列關于政府投資補助項目的表述，正確的是()。
A.政府補助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進行投資建設
B.政府補助投資旨在鼓勵和引導社會資金投資于經(jīng)營性項目
C.政府補助的項目必須是使用中長期銀行貸款的項目
D.政府補助項目應符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向，且具有較好的盈利能力
90、采用質(zhì)量成本評估法對工程咨詢服務項目進行評標，如果技術建議書得分達不到最低要求，該技術建議書將被否決，相應的財務建議書將()。
A.作為主要評標內(nèi)容
B.在評標中下調(diào)權重
C.需重新修改
D.被原封退回
91、我國工程咨詢業(yè)開拓國際工程咨詢市場，最迫切需要的是()。
A.跟蹤世界工程咨詢業(yè)發(fā)展，學習先進管理經(jīng)驗
B.轉變觀念和機制，建立適應市場經(jīng)濟需要的工程咨詢業(yè)
C.加強信息工作，擴大技術和市場信息來源
D.培養(yǎng)復合型、外向型、開拓型的國際工程管理人才
92、在編制工程咨詢服務質(zhì)量管理體系文件工作中，()是編制質(zhì)量管理其他文件的依據(jù)。
A.通用的作業(yè)指導書
B.質(zhì)量手冊
C.程序文件
D.特定的作業(yè)指導書
93、下列關于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯誤的是()。
A.該種合同適用于建設規(guī)模大，復雜程度高的工程
B.在該種合同條件下，承包商承擔絕大部分工程風險
C.在該種合同條件下，承包商承擔較小的工程風險
D.該種合同形式適用于承包商提供設計的項目
94、根據(jù)保險人的委托，向保險人收取手續(xù)費，并在保險人授權的范圍內(nèi)辦理保險業(yè)務的單位或個人是()。
A.保險經(jīng)紀人
B.承保人
C.保險代理人
D.投保人
95、為加強對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃編制工作的管理，國家實行規(guī)劃審批制度，包括()。
A.實行三級三類規(guī)劃審批
B.實行專家論證制度
C.規(guī)范審批內(nèi)容和明確審批權限
D.建立公眾參與制度
96、為加強對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃編制工作的管理，國家實行規(guī)劃審批制度，包括()。
A.實行三級三類規(guī)劃審批
B.實行專家論證制度
C.規(guī)范審批內(nèi)容和明確審批權限
D.建立公眾參與制度
97、實行投資項目核準和備案制度，是指政府對企業(yè)()建設的項目按規(guī)定程度進行核準或備案。
A.申請政府補助資金
B.使用政府資金
C.利用外商資金
D.不使用政府資金
98、下列關于政府投資項目可行性研究的表述，正確的是()。
A.政府投資項目不必考慮項目的財務效益，可不進行財務分析
B.具有較強社會發(fā)展目標的項目應進行社會影響分析與評價
C.環(huán)保措施方案應另成體系，不在可行性研究報告的編制內(nèi)容中列出
D.采用資本金注入方式的政府投資項目不需進行可行性研究 99、工程咨詢服務投標技術建議書的內(nèi)容不包括()。
A.工程咨詢的經(jīng)驗
B.完成任務的方法和途徑
C.咨詢費用使用安排
D.咨詢?nèi)藛T工作安排
100、下列關于工程咨詢單位承擔違約責任方式的表述，錯誤的是()
A.賠償損失是指當事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失，違約人應依法給予對方經(jīng)濟賠償
B.違約金是指違約當事人一方向對方支付的一定數(shù)額的金錢
C.繼續(xù)履行又稱為實際履行或強制履行
D.承擔賠償金或支付違約金可免除當事人的履約責任 101、采用質(zhì)量成本評估法對工程咨詢服務項目進行評標，如果技術建議書得分達不到最低要求，該技術建議書將被否決，相應的財務建議書將()。
A.作為主要評標內(nèi)容
B.在評標中下調(diào)權重
C.需重新修改
D.被原封退回
102、在世界銀行貸款項目周期中，以借款方為主進行工作的階段是()。
A.項目立項階段
B.項目評估階段
C.項目后評價階段
D.貸款審批階段
103、FIDIC合同條件把與工程管理相關的()三個方面有機地結合在一起，構成一個較為完善的合同體系。
A.社會、經(jīng)濟、法律
B.技術、經(jīng)濟、管理
C.社會、經(jīng)濟、技術
D.技術、經(jīng)濟、法律
104、我國有關文件規(guī)定，對于技術性、專業(yè)性較強，且符合條件的潛在投標人數(shù)量有限的工程項目，經(jīng)審查部門批準，可以采用()方式選擇咨詢服務單位。
A.直接委托
B.邀請招標
C.框架合同
D.公開招標 105、投資項目社會評價的功能是識別和評價項目產(chǎn)生的各種社會影響，分析當?shù)厣鐣h(huán)境對擬建項目的適應性和可接受程度，評價投資項目的()。
A.社會必要性
B.社會可行性
C.社會影響性
D.社會兼容性，106、采用質(zhì)量成本評估法對工程咨詢服務項目進行評標，如果技術建議書得分達不到最低要求，該技術建議書將被否決，相應的財務建議書將()。
A.作為主要評標內(nèi)容
B.在評標中下調(diào)權重
C.需重新修改
D.被原封退回
107、對投資項目的前評估報告進行后評價，其重點是()。
A.對可行性研究報告評估方法的適應性評價
B.對項目評估報告目標的分析評價
C.對投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評價
D.對項目多方案比較的分析評價
108、為加強對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃編制工作的管理，國家實行規(guī)劃審批制度，包括()。
A.實行三級三類規(guī)劃審批
B.實行專家論證制度
C.規(guī)范審批內(nèi)容和明確審批權限
D.建立公眾參與制度
109、對投資項目的前評估報告進行后評價，其重點是()。
A.對可行性研究報告評估方法的適應性評價
B.對項目評估報告目標的分析評價
C.對投資決策內(nèi)容、方法、程序的分析評價
D.對項目多方案比較的分析評價
110、國家關于投資體制改革文件規(guī)定，采取財政貼息投資方式的建設項目，國家只審批()。
A.項目建議書
B.項目申請報告
C.可行性研究報告
D.資金申請報告
111、FIDIC編寫的《工程咨詢業(yè)務廉潔管理指南》的附錄中不包括()。
A.FIDIC道德準則
B.FIDIC關于業(yè)務廉潔的政策聲明
C.工程咨詢企業(yè)行為準則范本
D.國際通用的廉潔管理規(guī)范
112、按照我國現(xiàn)行規(guī)劃體系，城市總體規(guī)劃屬于()。
A.區(qū)域規(guī)劃
B.專項規(guī)劃
C.總體規(guī)劃
D.土地規(guī)劃
113、國資委頒布的《中央企業(yè)固定資產(chǎn)投資項目后評價工作指南》內(nèi)容，包括項目概況、項目實施過程總結評價、項目效果和效益評價、項目環(huán)境和社會影響評價、()、后評價結論及對策建議等。
A.項目建設條件評價
B.工程技術目標評價
C.項目先進性評價
D.項目目標和可持續(xù)性評價
114、伯爾尼公約所確立的基本原則是國民待遇原則、自動保護原則和()。
A.獨立保護原則
B.優(yōu)先保護原則
C.對等保護原則
D.依申請保護原則
C.減量化、冉利用、資源化
D.集約化、無害化、資源化
115、下列關于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯誤的是()。
A.該種合同適用于建設規(guī)模大，復雜程度高的工程
B.在該種合同條件下，承包商承擔絕大部分工程風險
C.在該種合同條件下，承包商承擔較小的工程風險
D.該種合同形式適用于承包商提供設計的項目
116、在投資項目前期階段，項目執(zhí)行管理層管理項目的內(nèi)容不包括()。
A.提出項目規(guī)劃
B.選定投資項目
C.提出項目申請報告
D.提出資金申請報告
117、實行投資項目核準和備案制度，是指政府對企業(yè)()建設的項目按規(guī)定程度進行核準或備案。
A.申請政府補助資金
B.使用政府資金
C.利用外商資金
D.不使用政府資金
118、伯爾尼公約所確立的基本原則是國民待遇原則、自動保護原則和()。
A.獨立保護原則
B.優(yōu)先保護原則
C.對等保護原則
D.依申請保護原則
C.減量化、冉利用、資源化
D.集約化、無害化、資源化
119、我國有關文件規(guī)定，對于技術性、專業(yè)性較強，且符合條件的潛在投標人數(shù)量有限的工程項目，經(jīng)審查部門批準，可以采用()方式選擇咨詢服務單位。
A.直接委托
B.邀請招標
C.框架合同
D.公開招標
120、實行投資項目核準和備案制度，是指政府對企業(yè)()建設的項目按規(guī)定程度進行核準或備案。
A.申請政府補助資金
B.使用政府資金
C.利用外商資金
D.不使用政府資金
121、工程項目診斷報告的重點是()。
A.分析項目狀況和問題
B.分析項目存在的主要問題
C.提出可能的改進方案
D.提出具體改進方案
122、下列關于《EPC交鑰匙合同》的表述，錯誤的是()。
A.該種合同適用于建設規(guī)模大，復雜程度高的工程
B.在該種合同條件下，承包商承擔絕大部分工程風險
C.在該種合同條件下，承包商承擔較小的工程風險
D.該種合同形式適用于承包商提供設計的項目
123、下列關于工程咨詢單位承擔違約責任方式的表述，錯誤的是()
A.賠償損失是指當事人一方的違約行為給對方造成財產(chǎn)損失，違約人應依法給予對方經(jīng)濟賠償
B.違約金是指違約當事人一方向對方支付的一定數(shù)額的金錢
C.繼續(xù)履行又稱為實際履行或強制履行
D.承擔賠償金或支付違約金可免除當事人的履約責任
124、FIDIC編寫的《工程咨詢業(yè)務廉潔管理指南》的附錄中不包括()。
A.FIDIC道德準則
B.FIDIC關于業(yè)務廉潔的政策聲明
C.工程咨詢企業(yè)行為準則范本
D.國際通用的廉潔管理規(guī)范
125、工程咨詢單位項目經(jīng)理的權限不包括()。
A.管理項目組的全部工作
B.修正項目組預算
C.與業(yè)主簽訂咨詢合同
D.批準項目組計劃變更
126、征地拆遷及移民安置屬于投資項目周期中()的工作。
A.前期階段
B.實驗階段
C.準備階段
D.運營階段
127、下列關于政府投資補助項目的表述，正確的是()。
A.政府補助部分資金，有利于吸引企業(yè)資金進行投資建設
B.政府補助投資旨在鼓勵和引導社會資金投資于經(jīng)營性項目
C.政府補助的項目必須是使用中長期銀行貸款的項目
D.政府補助項目應符合國家產(chǎn)業(yè)政策導向，且具有較好的盈利能力
128、投資體制改革后，政府對企業(yè)投資的重大項目和限制類項目，從維護經(jīng)濟安全、合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公共利益、()等方面進行核準。
A.防止過度競爭
B.提高產(chǎn)業(yè)集中度
C.防止出現(xiàn)壟斷
D.擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模 129、對于大部分目標已經(jīng)實現(xiàn)，并達到了預期目標和效益的工程項目，其成功度可評價為()。
A.完全成功
B.基本成功
C.部分成功
D.不成功
130、工程咨詢單位項目經(jīng)理的權限不包括()。
A.管理項目組的全部工作
B.修正項目組預算
C.與業(yè)主簽訂咨詢合同
D.批準項目組計劃變更
131、在世界銀行貸款項目周期中，以借款方為主進行工作的階段是()。
A.項目立項階段
B.項目評估階段
C.項目后評價階段
D.貸款審批階段
第五篇：3月21日每日金句
3月21日每日金句：
撒萊對亞伯蘭說：“耶和華使我不能生育，求你和我的使女同房，或者我可以因她得孩子（注：原文作“被建立”）?！眮啿m聽從了撒萊的話。
創(chuàng)世記 16章：2節(jié)
注釋反思：
以自己的方式成就神的應許，是人常經(jīng)歷的試探，我是否也陷入這種試探中？
撒萊要自己來處理問題，將夏甲給亞伯蘭為妾。她和亞伯蘭一樣對相信神明確的應許感到困難，信心不足就為他們帶來一連串的麻煩。當我們想用人為的努力，不按照神特定的方向，來實現(xiàn)神的應許時，也會帶來許多困擾。在這件事上，時間對亞伯蘭和撒萊是最大的考驗，看他們是否愿意讓神在他們的身上動工。有時候，我們需要的也僅是等候。當我們?yōu)橐恍┦孪蛏衿砬?，又必須等候時，若用自己的方法來處理而干預神的計劃，就是一種試探。
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