合作協(xié)議2013

第一篇：合作協(xié)議2013

承包經(jīng)營協(xié)議書

甲方：北京中昌工程咨詢有限公司

乙方：（身份證號碼：）

為調(diào)動經(jīng)營管理者積極性，增強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理活力，促進(jìn)分公司所在地區(qū)業(yè)務(wù)快速發(fā)展，北京中昌工程咨詢有限公司（以下簡稱甲方）擬成立分公司并將經(jīng)營管理承包給（以下簡稱乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方承包北京中昌工程咨詢有限公司分公司（以下簡稱分公司）事宜，訂立以下協(xié)議，雙方共同遵守。

1.承包條件

1.1乙方協(xié)助甲方辦理北京中昌工程咨詢有限公司分公司的注冊、備案及稅務(wù)登記等事務(wù)。

1.2乙方承諾提供滿足當(dāng)?shù)卣鞴懿块T對分公司辦公場所和滿足備案要求的專業(yè)人員。

乙方同時承諾：自合同簽訂起一年內(nèi)，乙方招聘不少于三名注冊造價師并注冊在分公司，辦公場地不少于150平米。

2.承包方式

2.1甲方任命乙方為該分公司總經(jīng)理并授權(quán)以甲方名義開展相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)。2.2乙方承包分公司經(jīng)營管理，按協(xié)議定期上交管理費(fèi)用；乙方實(shí)行獨(dú)立核算和自負(fù)盈虧，承擔(dān)分公司經(jīng)營引起的全部債權(quán)債務(wù)。

2.3乙方獨(dú)立行使人事管理權(quán)，按國家法規(guī)承擔(dān)業(yè)務(wù)人員勞動報酬及福利待遇，承擔(dān)分公司勞資糾紛引起的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

2.4乙方負(fù)責(zé)分公司業(yè)務(wù)開展，在經(jīng)營范圍內(nèi)以甲方名義承攬業(yè)務(wù)，代表甲方進(jìn)行合同談判、簽約及業(yè)務(wù)組織。

2.5乙方獨(dú)立進(jìn)行業(yè)務(wù)組織時，必須遵守甲方有關(guān)分公司的管理規(guī)定，接受公司技術(shù)審核與指導(dǎo)，保證達(dá)到或提高甲方專業(yè)水準(zhǔn)要求。

2.6乙方承接招標(biāo)代理、政府采購代理業(yè)務(wù)或乙方技術(shù)能力不具備的業(yè)務(wù)時，應(yīng)采用以下方式開展業(yè)務(wù)：

A.由甲方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)組織，甲方單獨(dú)完成；或B條 B.由甲方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)組織，雙方合作完成；或C條

C．由乙方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)組織，甲方派出技術(shù)總監(jiān)對項目進(jìn)行監(jiān)管。無論采用哪種方式，乙方需在項目開始前提前兩天通知甲方。

2.7 在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)成立其它任何分支機(jī)構(gòu)從事相關(guān)業(yè)務(wù)，如甲方單獨(dú)在該地區(qū)開展業(yè)務(wù)，應(yīng)提前通報乙方。甲方或乙方承接業(yè)務(wù)需要對方參與時，合作方式按項目具體情況協(xié)商確定并簽訂合作協(xié)議。

3.經(jīng)營范圍

3.1乙方經(jīng)營范圍原則上限于省內(nèi)的甲方具備資質(zhì)的各項業(yè)務(wù)，超出此地區(qū)范圍需提前告知公司，公司同意后方可實(shí)施。

乙方到省以外承攬業(yè)務(wù)時，需與甲方溝通并征得甲方同意后方可實(shí)施，原則上以先登記備案的一方有優(yōu)先承攬權(quán)，最終以甲方協(xié)調(diào)管理為準(zhǔn)。

3.2乙方承接招標(biāo)代理、政府采購代理業(yè)務(wù)或乙方技術(shù)能力不具備的業(yè)務(wù)時，應(yīng)按照2.6條款所述要求開展業(yè)務(wù)。

3.3 乙方在異地承接業(yè)務(wù)時，需提前查詢甲方市場開發(fā)備案情況，在沒有中昌公司所屬單位介入的情況下，登記備案后方可開展市場開發(fā)活動。

4.甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方在建設(shè)行政主管部門或委托方進(jìn)行登記備案和辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合，并及時提供企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、公司簡介資料等證明資料，出具甲方印鑒和法人委托書等。

4.2甲方指定分區(qū)主管和專業(yè)主管經(jīng)理，按管理程序和專業(yè)分工對分公司進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)活動指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，可隨時對乙方的工作進(jìn)展和工作規(guī)劃進(jìn)行詢問。

4.3甲方配合乙方參與各項業(yè)務(wù)投標(biāo)活動，提供所需資料和公司證件。乙方擬訂項目服務(wù)合同，甲方負(fù)責(zé)審批。

4.4甲方對乙方組織編寫的招標(biāo)文件等成果性文件具有審核審批權(quán)，經(jīng)甲方技術(shù)負(fù)責(zé)人審核通過后方可對外報出。

4.5在發(fā)生如下情況時，甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議： 1)乙方違犯本協(xié)議第3條規(guī)定，超出經(jīng)營范圍的；

2)乙方在運(yùn)作咨詢服務(wù)項目時，有嚴(yán)重違規(guī)情況的；

3)由于乙方過失，對甲方資質(zhì)等級、企業(yè)信譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的； 4)乙方未經(jīng)甲方同意，私自刻制證章或以甲方名義設(shè)立銀行帳戶的； 5)未按期上繳管理費(fèi)和履約保證金，逾期3個月以上的； 6)乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)協(xié)調(diào)、警告無效的； 7)乙方達(dá)不到承包條件的。

4.6甲方有權(quán)要求乙方按時上報項目成果文件和項目存檔文件，對于未及時上報作出處罰決定。

4.7甲方協(xié)助乙方規(guī)范企業(yè)管理，提供咨詢管理工作規(guī)程等技術(shù)文件。4.8甲方有權(quán)按照雙方約定向乙方收取管理費(fèi)用及履約保證金。

4.9甲方有權(quán)監(jiān)督指導(dǎo)分公司的財務(wù)管理，并不定期派總公司的財務(wù)總監(jiān)或會計人員對分公司的財務(wù)進(jìn)行抽查及監(jiān)督。

5.乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在與甲方簽訂本協(xié)議之日起3個月內(nèi)（90日歷天）按照當(dāng)?shù)卣毮芄芾聿块T的備案要求，將人員執(zhí)業(yè)資格、社保、人事檔案轉(zhuǎn)入分公司。一年內(nèi)完成三名注冊造價師的注冊轉(zhuǎn)入。

5.2乙方獨(dú)立行使人事管理權(quán)同時承擔(dān)勞動糾紛責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)分公司本部人員的招聘、錄用、考核與辭退，負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)入分公司人員的繼續(xù)教育、社保繳納、人事存檔等。乙方每月應(yīng)向甲方報送分公司人員增減情況報表。

5.3乙方代表甲方在授權(quán)范圍內(nèi)按本協(xié)議書約定開展業(yè)務(wù)活動,包括合同洽談與實(shí)施。分公司為非法人分支機(jī)構(gòu)，不具有對外簽訂合同權(quán)。乙方不得以分公司名義對外簽訂合同。

5.4乙方應(yīng)建立財務(wù)管理制度，設(shè)置專職財務(wù)人員，實(shí)行財務(wù)核算。乙方獨(dú)立支配分公司各項費(fèi)用，負(fù)責(zé)繳納分公司各項稅款。乙方每月應(yīng)定期向甲方財務(wù)部門報送財務(wù)報表。

5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于分公司管理的各項制度和規(guī)定，維護(hù)甲方信譽(yù)及其合法權(quán)益。

5.6乙方不得將甲方資質(zhì)轉(zhuǎn)借給第三方使用，不得將涉及甲方知識產(chǎn)權(quán)的受控文件向外泄露。

5.7乙方在開展咨詢業(yè)務(wù)活動時，如果發(fā)生糾紛，由乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，由此導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.8乙方承接2.6條款所述業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵照約定開展業(yè)務(wù)。當(dāng)從事招標(biāo)代理和政府采購業(yè)務(wù)收取投標(biāo)保證金數(shù)額大于分公司繳納的履約保證金數(shù)額時，乙方應(yīng)在投標(biāo)保證金收繳截止日5天內(nèi)將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)入甲方賬戶保存。

5.9乙方應(yīng)參照甲方要求的文件格式出具成果性文件（除非委托方另有要求），成果性文件報出前均需按甲方規(guī)定實(shí)行三級審核，一般項目報分區(qū)主管審核，重大項目還需報專業(yè)主管審核。

5.10 乙方應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定及時進(jìn)行技術(shù)歸檔。項目完成后一個月仍不歸檔的視為違約。

5.11乙方應(yīng)按約定向甲方交納管理費(fèi)、履約保證金。

5.12乙方擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人職務(wù)的專業(yè)人員應(yīng)具有相關(guān)職業(yè)注冊資格，其關(guān)系應(yīng)轉(zhuǎn)入分公司。

5.13由于甲方原因造成甲方資質(zhì)等級發(fā)生降級變化時，甲方經(jīng)評估后確實(shí)無法滿足乙方需求的，甲方可與乙方協(xié)商終止本協(xié)議。

6.費(fèi)用約定

6.1管理費(fèi)用約定

（1）乙方應(yīng)按總公司財務(wù)確認(rèn)的收入額度的10%向甲方上繳管理費(fèi)，但每年上繳管理費(fèi)應(yīng)不低于基本管理費(fèi)。

每年基本管理費(fèi)為人民幣30萬元。每年管理費(fèi)按照乙方經(jīng)營收入的10%計算，經(jīng)計算的年管理費(fèi)低于基本管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，按照基本管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

（2）每年度基本管理費(fèi)分兩次收取。自雙方簽訂本協(xié)議書之日起30日內(nèi)，乙方將人民幣15萬元上繳至甲方帳戶，半年后收取剩余15元基本管理費(fèi)，該協(xié)議年度截止14日內(nèi)，雙方按分公司營業(yè)收入及管理費(fèi)約定進(jìn)行年度結(jié)算；同時上繳第二協(xié)議年度基本管理費(fèi)，此后依此類推辦理管理費(fèi)繳納結(jié)算事宜。

6.2其它費(fèi)用約定

（1）分公司自設(shè)立起所發(fā)生的一切經(jīng)營管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（2）乙方借用甲方人員前往乙方參與投標(biāo)時，需支付甲方人員的借調(diào)費(fèi)用（1000元/天、人）及食宿、差旅費(fèi)用。乙方投標(biāo)項目所需執(zhí)業(yè)注冊人員及專業(yè)技術(shù)人員發(fā)生的

費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.3 乙方完成的項目服務(wù)費(fèi)匯入甲方賬戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種稅金，甲方在扣除稅金、應(yīng)繳管理費(fèi)、應(yīng)繳履約保證金后，應(yīng)在乙方開具收費(fèi)發(fā)票7日內(nèi)將其余服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

7.履約保證金

7.1在協(xié)議期間，乙方應(yīng)累計向甲方繳納30萬履約保證金，履約保證金作為乙方履行本協(xié)議的保證，直至協(xié)議終止。

繳納方式：乙方按項目合同服務(wù)總額的5%計算應(yīng)交履約保證金，并按季度清結(jié)，總額累計交付至30萬元為止。甲方向乙方提供相應(yīng)的收款憑據(jù)。

乙方簽訂的項目合同沒有明確服務(wù)費(fèi)總額的，按甲方估算額收取。

根據(jù)甲方對乙方的信用履約評價，乙方履約保證金有變化的，應(yīng)按照變化后的履約保證金額度繳納。

7.2本協(xié)議期滿雙方不再續(xù)約的，雙方辦理交接手續(xù)，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有債權(quán)債務(wù)糾紛后，最遲在兩個月內(nèi)一次性將履約保證金本金全額退還乙方。合同期限到期續(xù)簽的，履約保證金自動滾動到下一合同期內(nèi)。

8.項目合作

8.1 當(dāng)一方技術(shù)力量薄弱或不足時，在同等費(fèi)用的前提下應(yīng)優(yōu)先尋求與對方合作完成。

8.2雙方進(jìn)行項目合作時，根據(jù)各自在項目的承攬和實(shí)施過程中發(fā)揮的作用不同，協(xié)商確定收入分成比例。

9.違約責(zé)任

9.1發(fā)生4.5條所述情形時，將視為乙方違約，甲方將視情況采取口頭警告、書面警告、罰款、暫停業(yè)務(wù)及終止本協(xié)議等措施，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.2甲、乙雙方合作期間，乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下，不得利用甲方的資源從事與本協(xié)議合作內(nèi)容無關(guān)的活動，否則，甲方有權(quán)在交涉無效的情況下終止合作并追究法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)呢?zé)任。

9.3合作期間，乙方擅自將甲方資質(zhì)轉(zhuǎn)借給第三方使用的，甲方一旦查明，將解除與乙方的合同，同時甲方保留向乙方追究經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。

9.4乙方在業(yè)務(wù)項目操作過程中，由于未遵守法律法規(guī)及規(guī)范性文件要求，違規(guī)操作，受到有關(guān)主管部門通報批評時，乙方應(yīng)賠付甲方人民幣至少20萬元的經(jīng)濟(jì)損失；造成甲方資質(zhì)等級降級損害時，乙方應(yīng)賠付甲方人民幣至少50萬元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)提出解除合同，同時甲方保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

9.5 乙方如未按照甲方管理要求進(jìn)行成果文件的報審或者技術(shù)歸檔，甲方可視情況按每項目5000元至20000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰。當(dāng)未報審或者歸檔的項目數(shù)量超出已完項目的50%時，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

9.6甲方應(yīng)保證提供招標(biāo)代理和造價咨詢的資質(zhì)條件，如甲方的資質(zhì)條件喪失或降級時，經(jīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后，乙方可終止本協(xié)議，雙方結(jié)清按已完成項目收入的10%計算的基本管理費(fèi)余款后，甲方退還乙方履約金。

9.7乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)其以分公司名義引起的全部債務(wù)糾紛和法律責(zé)任；造成甲方或第三方損失時，乙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)賠償，分公司財產(chǎn)不足賠償時應(yīng)以乙方個人財產(chǎn)進(jìn)行清償。

10.保密條款

合作的任何一方對另一方提供的有關(guān)經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)操作的非公開宣傳資料應(yīng)予保密，有關(guān)內(nèi)容不得向任何第三方透露，泄露方應(yīng)承擔(dān)因泄密行為而引起的有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

11.免責(zé)條款

甲乙雙方合作期間，如遇火山、地震、洪水、政策改變等不可抗力因素而使一方無法履行有關(guān)義務(wù)，另一方無權(quán)追究。

12.協(xié)議簽訂與解除

12.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并由乙方向甲方支付首年度基本管理費(fèi)后生效。本協(xié)議有效期為2013年10月26日-2016年10月25日。協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，在乙方?jīng)]有違規(guī)、違約的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

12.2 本協(xié)議終止時，乙方應(yīng)辦理如下事項：（1）將分公司所有經(jīng)營證照交送甲方指定接收人；

（2）清算債權(quán)債務(wù)，雙方依據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算，移交財務(wù)賬冊；（3）分公司勞動合同期限未到的員工的妥善安置。

12.3 本協(xié)議終止后，分公司一切固定資產(chǎn)和辦公用品歸乙方所有，乙方可自行處置。12.4 本協(xié)議終止并不能解除乙方承包分公司期間形成的債權(quán)債務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)繼續(xù)履行未完項目的義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。

12.5在發(fā)生如下情況時，甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議：（1）乙方違犯本協(xié)議第3條規(guī)定，超出經(jīng)營范圍的；（2）乙方在運(yùn)作咨詢服務(wù)項目時，有嚴(yán)重違規(guī)情況的；

（3）由于乙方過失，對甲方資質(zhì)等級、企業(yè)信譽(yù)造成嚴(yán)重?fù)p害的；(4）乙方未經(jīng)甲方同意，私自刻制證章或以甲方名義設(shè)立銀行帳戶的；(5）未按期上繳管理費(fèi)和履約保證金，逾期3個月以上的；(6）乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)協(xié)調(diào)、警告無效的；(7）乙方達(dá)不到承包條件的。

13.其他

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充。執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可通過仲裁或法律訴訟等任一形式在原告所在地有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

13.2本協(xié)議附件包括：公司業(yè)務(wù)管理規(guī)程、分公司管理辦法、業(yè)務(wù)審核流程及各類表格等與本協(xié)議具有同等法律約束力。

13.3本協(xié)議正本貳份，副本貳份，雙方各執(zhí)正副本各壹份。

甲方：北京中昌工程咨詢有限公司乙方：

甲方代表：乙方代表：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京中昌工程咨詢有限公司會議室協(xié)議簽訂時間：2013年月日乙方身份證復(fù)印件附后。

第二篇：合作協(xié)議

關(guān)于……建設(shè)項目合作協(xié)議

甲方：………..乙方：………..基于甲乙雙方長期的友好合作和相互信任，為進(jìn)一步加強(qiáng)和鞏固互信合作伙伴關(guān)系，本著自愿、平等、公平、誠信的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就………..建設(shè)項目達(dá)成如下合作協(xié)議：

1、甲乙雙方選擇就甲方開發(fā)的………建設(shè)項目（以下簡稱本項目）中的.…….達(dá)成施工總承包合作，甲方向乙方支付工程建造所需價款，乙方保證按合同要求按期交付業(yè)主滿意工程。

2、甲乙雙方應(yīng)本著誠信合作的原則，對本項目………..工程造價進(jìn)行友好協(xié)商，具體價款協(xié)議外另行確定。

3、因本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效；本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表人（簽字）代表人（簽字）

日期：日期：

第三篇：合作協(xié)議

合作協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、互利的原則，甲乙雙方即2013玉米制種的具體事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。

一、合作項目

1、雙方合作的20XX制種項目，掛靠甲方的名義及資質(zhì)；

2、合作本項目的內(nèi)容為

二、出資及分配

1、本項目前期投資為由出資；

2、提成；

3、廠方匯入款項，必須匯入雙方共同確認(rèn)的帳戶。

三、經(jīng)營管理

1、乙方必須遵守甲方的公司制度，不得做出有損甲方公司的行為。

2、玉米制種的田間管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方有監(jiān)理的權(quán)利。

3、乙方及時向甲方上報項目合作的相關(guān)事宜。

四、其他事宜：

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：合作協(xié)議

合作協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著友好、自愿、誠信合作開設(shè)飯店（德賢私房魚）具體合作事宜如下：

① 由甲方投入全部資金，包括飯店的租金、裝修、廚房設(shè)備、前廳桌椅等，共計人民幣陸萬伍仟元整。（65000元）② 由乙方提供飯店的經(jīng)營，包括飯店的廚師、服務(wù)員、貨源的采購、銷售等，乙方每月向甲方提供財務(wù)報表，甲方進(jìn)行審核。飯店所有員工的工資由甲方自定，核總，發(fā)放。③ 利潤分紅，飯店法人由羅安軍擔(dān)任，樊莉娟經(jīng)營，待成本全部收回后，飯店的年利潤甲方可分百分之四十九，乙方可分百分之五十一。

④ 在房租合同未到期前，如飯店經(jīng)營不善，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓飯店，如飯店經(jīng)營良好，房租到期后飯店轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方協(xié)商后可執(zhí)行，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共擔(dān)。

⑤

⑥

甲方簽字：乙方簽字：

2009年10月24日違約責(zé)任：協(xié)商——仲裁——上訴。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

第五篇：合作協(xié)議

項目合作及策劃服務(wù)合同

甲方： XX學(xué)校乙方： XX開發(fā)公司

鑒于：

1、甲方經(jīng)合法方式獲得 XXXX 地塊項目的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，項目土地性質(zhì)為住宅用地，其土地使用年限為 70 年，項目產(chǎn)品種類為公寓、花園住宅、別墅等。XXX路項目總占地約 19.74 萬㎡,規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約 20 萬㎡。為快速回收開發(fā)資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產(chǎn)開發(fā)和營銷的市場風(fēng)險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支持或介入，幫助開發(fā)項目的順利運(yùn)作。

2、乙方系全國知名的專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃機(jī)構(gòu)，其策劃、營銷團(tuán)隊具有多年房地產(chǎn)項目的策劃營銷、銷售執(zhí)行的經(jīng)驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務(wù)。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方投資開發(fā)的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、委托內(nèi)容

根據(jù)本項目的特殊情況，以及目前項目開發(fā)的進(jìn)度，甲方?jīng)Q定分階段對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)服務(wù)委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續(xù)委托乙方擔(dān)當(dāng)本項目后續(xù)營銷策劃和銷售代理工作（若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售）。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確代理傭金、銷售進(jìn)度、銷售底價等事項。

本合同階段甲方委托乙方進(jìn)行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務(wù)，具體委托范圍為：

1、房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析：南潯房地產(chǎn)住宅市場調(diào)研與分析，項目同類物業(yè)類型房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業(yè)競爭市場分析，未來一定階段內(nèi)的房地產(chǎn)市場走勢分析；

2、項目及產(chǎn)品定位：根據(jù)市場需求、根據(jù)市場競爭態(tài)勢、根據(jù)項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎(chǔ)上，對該項目進(jìn)行定位、對開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行定位，以及各類不同產(chǎn)品的體量配比；

3、項目、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計建議：規(guī)劃、建筑效果、房型設(shè)計、景觀設(shè)計、物業(yè)管理、會所功能等建議。

第二條、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效；執(zhí)行銷售則階段另行簽署合同。

第三條、前期咨詢服務(wù)內(nèi)容

1、項目目標(biāo)市場調(diào)研與分析。

2、項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計建議。、項目企劃概念策劃及現(xiàn)場銷售(另行簽訂合同,費(fèi)用另行商定)。具體明細(xì)詳見附件。

甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務(wù)費(fèi)用實(shí)行優(yōu)惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務(wù)費(fèi)用給甲方（在傭金中扣除）。

第四條、前期服務(wù)費(fèi)支付方式

前期咨詢服務(wù)費(fèi)用總計25萬元整，服務(wù)周期為8個月，具體支付方式如下：

1、本合同簽訂后5天內(nèi)，甲方支付前期服務(wù)啟動資金10萬元人民幣（大寫：壹拾萬元整）；

2、本合同簽訂后30個工作日內(nèi)，乙方提交《目標(biāo)市場研究報告》；

3、本合同簽訂后60個工作日內(nèi)，乙方提交《項目產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務(wù)費(fèi)5萬元人民幣（大寫：伍萬元整）；

4、本合同簽訂后5個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費(fèi)5萬元人民幣（大寫：伍萬元整）；

5、本合同簽訂后8個月內(nèi)，乙方提供市場、產(chǎn)品跟進(jìn)服務(wù)，甲方支付前期咨詢服務(wù)費(fèi)5萬元人民幣（大寫：伍萬元整）。

第五條、其它約定

1、本合同簽訂后一周內(nèi)，乙方向甲方遞交為本項目服務(wù)的工作小組人員名單，以及工作小組內(nèi)人員主要工作業(yè)績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認(rèn)可。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關(guān)的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監(jiān)以上級別技術(shù)管理人員參加。

3、乙方提交報告后，甲方應(yīng)該在一周內(nèi)給予確認(rèn)；

4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續(xù)的銷售代理補(bǔ)充協(xié)議，按市場傭金結(jié)算。

第六條、雙方的權(quán)責(zé)

1、甲方的責(zé)權(quán)

1.1、在乙方代理過程中，甲方有權(quán)派出代表檢查乙方的工作進(jìn)度，督促乙方的工作；

1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。

1.3、甲方有權(quán)力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。

2、乙方責(zé)權(quán)

2.1、全面地、適當(dāng)?shù)亍⒓皶r地完成代理事項；

2.2、信守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)機(jī)密，積極維護(hù)甲方的利益與名譽(yù)； 2.3、乙方有權(quán)力、有義務(wù)本著順利做好項目的本意，真實(shí)向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。

第七條、違約處理

甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責(zé)任方均按未支付總金額的 2倍標(biāo)準(zhǔn)賠償給對方。

第八條、免責(zé)條款

1、因不可抗力，如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、海嘯、傳染病、火災(zāi)及其他不可預(yù)見、不可預(yù)防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力致當(dāng)事人無法繼續(xù)履約的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。

3、一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極協(xié)商，并盡其最大努力為雙方繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)救或減輕該等相應(yīng)而應(yīng)采取必要措施。

第九條、糾紛的處理

1、本合同在履約中發(fā)生糾紛的，可由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的向法院起訴。

2、合同的簽約地為 XXX 市，合同的履約地為 XXX。

第十條、合同的生效

1、本合同經(jīng)雙方法定代表或者授權(quán)代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。

2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

3、附件與本合同具同等法律效力。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：