第一篇：園林景觀總圖要求

最全景觀設(shè)計施工圖審圖要點

以下景觀施工圖審圖要點依據(jù)萬科以往景觀工程設(shè)計及施工經(jīng)驗教訓總結(jié)，和國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范進行提煉，從硬景設(shè)計、種植設(shè)計、水電設(shè)計等方面分條細說。

【硬景設(shè)計】

一、總體設(shè)計要求

1.消防要求

總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計，注意人車分流；

高層建筑周圍宜設(shè)環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道；盡端式消防車道應(yīng)設(shè)18m×18m回車場。

消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m，多層9m。

消防車道最小寬度：登高面處6m，其它處4m，可做成隱性消防通道。消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％。消防車道距建筑物距離宜≮5m。2.流線設(shè)計

住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車分流專用通道；動靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，通達性好，對居住不造成干擾。

當商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。

3.無障礙設(shè)計

應(yīng)考慮無障礙設(shè)計，各內(nèi)容應(yīng)滿足規(guī)范或業(yè)主認可。4.安全性考慮

水景、泳池邊界有否護欄或綠化處理，平臺臨界邊的護欄是否滿足規(guī)范及安全要求（高度要在1050㎜以上）。/ 14 汀步小橋兩米內(nèi)水深不得超過500mm,否則就的設(shè)置欄桿,欄桿高度要求在1050㎜以上。5.居住區(qū)道路寬度 6.道路及綠地最大坡度

二、總圖設(shè)計圖紙

1.圖紙目錄圖紙名稱與圖號要準確。2.設(shè)計總說明要包含（不限于）以下內(nèi)容：

工程概況、設(shè)計依據(jù)、基本要求、土建構(gòu)造說明、灌溉給排水工程說明、電氣工程說明、種植工程說明、其他雜項。

3.總平面圖重點要求

所采用的底圖為最終確定的建筑規(guī)劃總平圖，并且各種建筑出地面部分已全部畫出，位置尺寸準確。

圖紙要涵蓋全部的設(shè)計范圍，無缺失漏畫。

圖紙中要包含所設(shè)計的全部硬質(zhì)景觀，且尺寸與大樣圖一致，位置準確。正確的指北針與比例尺。道路等要滿足規(guī)范等的要求。4.索引平面圖

底圖是最終正確的景觀平面圖。

所有的硬質(zhì)景觀均有大樣詳圖索引，沒有漏標。

硬質(zhì)景觀索引無重復(fù)，索引圖號與后面對應(yīng)的索引詳圖號一致。5.總平面放線網(wǎng)絡(luò)圖（坐標定位圖）、總平面放線尺寸圖 底圖是最終正確的景觀平面圖。

各硬質(zhì)景觀與道路廣場要給出準確的坐標定位，或圖紙給出易找的網(wǎng)絡(luò)定位原點。/ 14 各硬質(zhì)景觀與道路廣場要給出正確的尺寸標注，圓形、弧形要標明半徑（或直徑）并且還要給出圓心的坐標點，并且弧形還要標注出弧度。

6.鋪裝總平面

底圖是最終正確的景觀平面圖。

各道路廣場是否均注明了鋪裝面層所用材料的材質(zhì)（含尺寸、厚度、色彩）。不能完全注明材料的區(qū)域要給出大樣索引圖號，在大樣圖中標明所用材料的材質(zhì)。

各種鋪裝可采用不同的填充圖案加以區(qū)分，不同鋪裝分界處要畫出明確的分界線。要給出物料統(tǒng)計表，列出各種鋪裝的面積及具體材質(zhì)。7.豎向總平面圖

底圖是最終正確的景觀平面圖。

所標注的標高要統(tǒng)一，絕對禁止相對標高與絕對標高同時出現(xiàn)的情況。場地標高與排水坡度不能有矛盾。不能有標注錯誤。所有場地不能有漏標。

各坡度是否滿足無障礙設(shè)計規(guī)范的要求。水景深度、防護墻體是否滿足設(shè)計規(guī)范要求。8.戶外家具平面布置圖

底圖是最終正確的景觀平面圖。室外標志系統(tǒng)是否滿足物業(yè)要求。室外休息坐椅、凳布置是否合理。

室外垃圾桶等布置是否滿足需要，位置安排是否合理，其選址應(yīng)注意減少混亂且方便易達。

三、節(jié)點詳圖

1.廣場道路鋪裝 / 14 道路要一次設(shè)計到位，避免糾紛。

廣場鋪裝以硬質(zhì)材料為主，形式及色彩搭配應(yīng)具有一定的圖案感，不宜采用無防滑措施的光面石材、地磚、玻璃等。廣場出入口應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求。

廣場等處要給出做法或圖案大樣，如圖案中有異型的面層材料，要給出異型的面層材料的大樣圖（要標明詳細尺寸）。

除小園路外，道路應(yīng)設(shè)置路牙，避免草地高于路面，造成雨水泥水流到道路上，路牙高度一般100-150mm為宜。

道路、廣場的砼板要每隔4-6米留條伸縮縫。間隔60米應(yīng)留一脹縫。要給出各種不同鋪裝及道路的剖面做法詳圖。2.健身、游樂場所

健身運動、游樂場應(yīng)分散在住區(qū)、方便居民就近使用又不擾民的區(qū)域，不允許有機動車和非機動車穿越運動場地。

運動區(qū)應(yīng)保證有良好的日照和通風，地面宜選用平整防滑適于運動的鋪裝材料，同時滿足易清洗、耐磨、耐腐蝕的要求。

室外健身器材要考慮老年人的使用特點，要采取防跌倒措施。

兒童游樂場應(yīng)該在景觀綠地中劃出固定的區(qū)域，一般均為開敞式。游樂場地必須陽光充足，空氣清潔，能避開強風的襲擾。應(yīng)與住區(qū)的主要交通道路相隔一定距離，減少汽車噪聲的影響并保障兒童的安全。游樂場的選址還應(yīng)充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶10m遠為宜。

兒童游樂場周圍不宜種植遮擋視線的樹木，保持較好的可通視性，便于成人對兒童進行目光監(jiān)護。

兒童游樂場地面鋪裝最好用彈性材料，游戲場內(nèi)避免有堅硬的石頭等硬物，避免兒童受到傷害。/ 14 3.硬質(zhì)景觀小品

通常要有平面大樣、立面、剖面、及結(jié)構(gòu)剖面圖，如比較復(fù)雜的還應(yīng)該有細部做法大樣圖。（1）便民設(shè)施

便民設(shè)施包括有音響設(shè)施、自行車架、飲水器、垃圾容器、座椅（具），以及書報亭、公用電話、郵政信報箱等。

音響設(shè)計外形可結(jié)合景物元素設(shè)計。音箱高度應(yīng)在0.4-0.8m之間為宜，保證聲源能均勻擴放，無明顯強弱變化。音響放置位置一般應(yīng)相對隱蔽。

自行車在露天場所停放，應(yīng)劃分出專用場地并安裝車架。自行車架分為槽式單元支架、管狀支架和裝飾性單元支架，占地緊張的時候可采用雙層自行車架，自行車架尺寸要滿足要求。

飲水器的高度宜在800mm左右，供兒童使用的飲水器高度宜在650mm左右，并應(yīng)安裝在高度100-200mm左右的踏臺上。

飲水器的結(jié)構(gòu)和高度還應(yīng)考慮輪椅使用者的方便。

垃圾容器分為固定式和移動式兩種。普通垃圾箱的規(guī)格為高60-2000px，寬50-1500px。放置在公共廣場的要求較大，高宜在2250px左右，直徑不宜超過1875px。

室外座椅（具）的設(shè)計應(yīng)滿足人體舒適度要求，普通座面高38-1000px，座面寬40-1125px，標準長度：單人椅1500px左右，雙人椅3000px左右，3人椅4500px左右，靠背座椅的靠背傾角為100-110°為宜。

座椅（具）材料多為木材、石材、混凝土、陶瓷、金屬、塑料等，應(yīng)優(yōu)先采用觸感好的木材，木材應(yīng)作防腐處理，座椅轉(zhuǎn)角處應(yīng)作磨邊倒角處理。

（2）信息標志：

各種標志應(yīng)確定統(tǒng)一的格調(diào)和背景色調(diào)以突出物業(yè)管理形象。（3）欄桿、扶手：

欄桿大致按高度尺寸分為以下3種： / 14 矮欄桿，高度為30-1000px，不妨礙視線，多用于綠地邊緣。也用于場地空間領(lǐng)域的劃分。高欄桿，高度在2250px左右，有較強的分隔與攔阻作用。

防護欄桿，高度在100-3000px以上，超過人的重心，以起防護圍擋作用。一般設(shè)置在高臺的邊緣，可使人產(chǎn)生安全感。

扶手，設(shè)置在坡道、臺階兩側(cè)，高度為2250px左右，室外踏步級數(shù)超過了3級時必須設(shè)置扶手，以方便老人和殘障人使用。供輪椅使用的坡道應(yīng)設(shè)高度0.65m與0.85m兩道扶手。

（4）圍欄、柵欄

圍欄、柵欄具有限入、防護、分界等多種功能，立面構(gòu)造多為柵狀和網(wǎng)狀、透空和半透空等幾種形式。

圍欄一般采用鐵制、鋼制、木制、鋁合金制、竹制等。柵欄豎桿的間距不應(yīng)大于110mm。圍欄、柵欄設(shè)計高度：（5）擋土墻

擋土墻的形式根據(jù)建設(shè)用地的實際情況經(jīng)過結(jié)構(gòu)設(shè)計確定。

擋土墻必須設(shè)置排水孔，一般為3m2設(shè)一個直徑75mm的排水孔，墻內(nèi)宜敷設(shè)滲水管，防止墻體內(nèi)存水。

鋼筋混凝土擋土墻必須設(shè)伸縮縫，配筋墻體每30m設(shè)一道，無筋墻體每10m設(shè)一道。（6）坡道

居住區(qū)道路最大縱坡不應(yīng)大于8％；園路不應(yīng)大于4％；自行車專用道路最大縱坡控制在5％以內(nèi)；輪椅坡道一般為6％；最大不超過8.5％，并采用防滑路面；人行道縱坡不宜大于2.5％。

（7）臺階

臺階的踏步高度（h）和寬度（b）是決定臺階舒適性的主要參數(shù)，兩者的關(guān)系如下：2h+b=60-150px為宜，一般室外踏步高度設(shè)計為300px-400px，踏步寬度750px-875px。

低于250px的高差，不宜設(shè)置臺階，可以考慮做成坡道。/ 14 臺階長度超過3米或需改變攀登方向的地方，應(yīng)在中間設(shè)置休息平臺，平臺寬度應(yīng)大于1.2m，臺階坡度一般控制在1/4-1/7范圍內(nèi)，踏面應(yīng)做防滑處理，并保持1％的排水坡度。

為了方便晚間人們行走，臺階附近應(yīng)設(shè)照明裝置，人員集中的場所可在臺階踏步上暗裝地燈。

（8）種植容器

花盆花草類盆深500px以上，灌木類盆深1000px以上，中木類盆深1125px以上?；ㄅ栌貌?，應(yīng)具備有一定的吸水保溫能力，不易引起盆內(nèi)過熱和干燥。

樹池深度至少深于樹根球以下250mm。4.雕塑

雕塑需雕塑廠家進行二次深化設(shè)計。

雕塑在布局上一定要注意與周圍環(huán)境的關(guān)系，恰如其分地確定雕塑的材質(zhì)、色彩、體量、尺度、題材、位置等，展示其整體美、協(xié)調(diào)美。

雕塑應(yīng)具有時代感，要以美化環(huán)境保護生態(tài)為主題，體現(xiàn)住區(qū)人文精神。以貼近人為原則，切忌尺度超長過大。更不宜采用金屬光澤的材料制作。

5.水景

水景設(shè)計應(yīng)結(jié)合場地氣候、地形及水源條件。根據(jù)設(shè)計確定適當?shù)姆浪绞?。?）瀑布跌水

瀑布按其跌落形式分為滑落式、階梯式、幕布式、絲帶式等多種，并模仿自然景觀，采用天然石材或仿石材設(shè)置瀑布的背景和引導水的流向（如景石、分流石、承瀑石等），考慮到觀賞效果，不宜采用平整飾面的白色花崗石作為落水墻體。

為了確保瀑布沿墻體、山體平穩(wěn)滑落，應(yīng)對落水口處山石作卷邊處理，或?qū)γ孀髌旅嫣幚怼? 14 瀑布因其水量不同，會產(chǎn)生不同視覺、聽覺效果，因此，落水口的水流量和落水高差的控制成為設(shè)計的關(guān)鍵參數(shù)，居住區(qū)內(nèi)的人工瀑布落差宜在1m以下。

跌水是呈階梯式的多級跌落瀑布，其梯級寬高比宜3∶2-1∶1之間，梯面寬度宜在0.3-1.0m之間。

（2）溪流

溪流分可涉入式和不可涉入式兩種?？缮嫒胧较鞯乃顟?yīng)小于0.3m，以防止兒童溺水，同時水底應(yīng)做防滑處理。可供兒童嬉水的溪流，應(yīng)安裝水循環(huán)和過濾裝置。不可涉入式溪流宜種養(yǎng)適應(yīng)當?shù)貧夂驐l件的水生動植物，增強觀賞性和趣味性。

溪流的坡度應(yīng)根據(jù)地理條件及排水要求而定。普通溪流的坡度宜為0.5％，急流處為3％左右，緩流處不超過1％。

溪流寬度宜在1-2m，水深一般為0.3-1m左右，超過0.4m時，應(yīng)在溪流邊采取防護措施（如石欄、木欄、矮墻等）。

溪流水岸宜采用散石和塊石，并與水生或濕地植物的配置相結(jié)合，減少人工造景的痕跡。（3）大面積水池

一般在水深0.3-1.5m，為了防止陸上動物的侵擾，池邊平面與水面需保證有0.15m的高差。不足0.3m的淺水池，池底可做藝術(shù)處理，顯示水的清澈透明。水深如超過50㎝，岸邊必須加防護欄桿。

（4）噴泉

噴泉所用噴頭要適應(yīng)場所的需要。6.亭廊等景觀構(gòu)架（1）亭

亭的形式、尺寸、色彩、題材等應(yīng)與所在居住區(qū)景觀風格相適應(yīng)、協(xié)調(diào)。亭的高度宜在2.4-3m，寬度宜在2.4-3.6m，立柱間距宜在3m左右（設(shè)計有特殊需要的除外）。/ 14 木制涼亭應(yīng)選用經(jīng)過防腐處理的耐久性強的木材。

圖紙要有完整的平面大樣、立面、剖面、結(jié)構(gòu)及細部大樣做法圖。

平面大樣圖中要注明詳細尺寸，通常應(yīng)該有頂平面圖、底平面圖，底平面圖中還應(yīng)該注明地面飾面材料。

立面、剖面圖中應(yīng)包含詳細尺寸，所用材料及做法。

結(jié)構(gòu)圖應(yīng)包含柱子的基礎(chǔ)做法，如為混凝土結(jié)構(gòu)的亭子，還應(yīng)該明確柱梁等的配筋。（2）廊

廊的寬度和高度設(shè)定應(yīng)按人的尺度比例關(guān)系加以控制，避免過寬過高，一般高度宜在2.2-2.5m之間，寬度宜在1.8-2.5m之間。

圖紙要有完整的平面大樣、立面、剖面、結(jié)構(gòu)及細部大樣做法圖。各圖紙應(yīng)按需要標明準確的尺寸、材料及做法。（3）棚架

棚架高宜2.2-2.5m，寬宜2.5-4m，長度宜5-10m，立柱間距2.4-2.7m。棚架下應(yīng)設(shè)置供休息用的椅凳。

圖紙要有完整的平面大樣、立面、剖面、基礎(chǔ)做法、整體結(jié)構(gòu)及細部大樣做法圖，各圖紙要標明準確的尺寸、材料及做法。

（4）膜結(jié)構(gòu)

結(jié)構(gòu)及詳細做法要由專業(yè)廠家二次設(shè)計。

居住區(qū)內(nèi)的膜結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)適應(yīng)周圍環(huán)境空間的要求，不宜做的過于夸張，位置選擇需避開消防通道。

膜結(jié)構(gòu)的懸索拉線埋點要隱蔽并遠離人流活動區(qū)。

膜結(jié)構(gòu)一般為銀白反光色，醒目鮮明，因此要以藍天、較高的綠樹，或顏色偏冷偏暖的建筑物為背景，形成較強烈的對比。/ 14 【種植設(shè)計】

一、總體設(shè)計要求：

1.設(shè)計的基本要求

植物配置要有足夠的層次，除設(shè)計特殊要求外，一般都要有大喬木-小喬木-花灌木-修建球類、地被-草坪等五個層次。

除銷售要求必須設(shè)計為歐式風格的幾何圖案外，一般要設(shè)計為自然式種植，以顯現(xiàn)生態(tài)。綠地率要達到規(guī)范要求。

充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點，合理配置，常綠與落葉、速生與慢生相結(jié)合。要注重種植位置的選擇，以免影響室內(nèi)的采光通風和其他設(shè)施的管理維護。植物品種的選擇要在統(tǒng)一的基調(diào)上力求豐富多樣。2.苗木選用要求

選用的植物要適應(yīng)本地氣候與土壤。并且多選用本地區(qū)生長或易找的植物，以控制成本。多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物。選用不易染病蟲害的植物。選用無毒、無難聞氣體揮發(fā)的植物。

如有由刺、落果的植物，其布置要考慮對人體可能造成的傷害，盡量布置在行人不易接近的地方。

基地內(nèi)原有植物盡量留用。

3.植物與地下管線的距離要求（指外沿到喬灌木中心距離單位M）4.植物與建筑物、構(gòu)筑物的最小間距單位M / 14

二、具體圖紙

1.植物材料表

圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。

喬木規(guī)格應(yīng)注明：高、冠幅、胸徑，如果是行道樹還要注明最低要求的分枝點。灌木規(guī)格應(yīng)注明：高、冠幅、地徑

地被要標明：高、冠幅、每平米種植數(shù)量、修剪要求

蔓生植物要注明枝長；叢生植物要注明一叢最低要保證多少枝。2.喬灌木種植圖

底圖是最終正確的景觀平面圖。

小環(huán)境的各生態(tài)特性是否適合所設(shè)計植物種類的生長。是否滿足消防等規(guī)范的要求。/ 14 要標明植物種類、規(guī)格、數(shù)量。

各種不同品種的植物要用不同的圖例，以便于區(qū)分。地下車庫或人防頂板上回填土是否滿足種植要求。3.地被種植圖

底圖是最終正確的景觀平面圖。

小環(huán)境的各生態(tài)特性是否適合所設(shè)計植物種類的生長。要明確各地被種植塊的種植范圍。要標明地被種類、種植面積。

各不同地被植物運用不同的填充圖案，以便于區(qū)分。4.放線網(wǎng)絡(luò)圖

底圖是最終正確的景觀平面圖。圖紙給出易找的網(wǎng)絡(luò)定位原點。

規(guī)則式群植的喬灌木要標明準確的間距，規(guī)則式地被種植要標注詳細的尺寸?！舅娫O(shè)計】

一、室外排水

景觀排水施工圖是否與原設(shè)計室外雨污水施工圖就接駁關(guān)系協(xié)調(diào)一致，對景觀設(shè)計增加的雨水口、檢查井等要求納入室外雨污水施工圖。

景觀排水施工圖的管底標高、管段長度、排水方向、排水坡度標注是否規(guī)范，管網(wǎng)是否有定位標注。

景觀排水管道與其它管網(wǎng)是否在標高上存在沖突。

路面排水方向與路面標高有無矛盾，道路面層標高設(shè)計時應(yīng)向雨水進水口方向找1-2 ％坡，避免進水口高于路面。

設(shè)計的雨水口位置是否恰當，數(shù)量是否能夠滿足排水需要。/ 14 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水盲溝排水方式，上用卵石裝飾，雨水或雨水管排入盲溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)（本方法主要適用多層住宅）。

景觀排水設(shè)計的管井定位是否與道路、路崖、單元出入口、入戶庭院、主要道路出入口、殘疾人坡道、地下車庫入口坡道等沖突，影響美觀。

是否有詳細的施工說明以明確管材選型、管井選型，做法參照的圖集。

是否有各類管井、雨水口的詳圖，管道過道路埋深不足時的包固詳圖，各類管道進出管井的詳圖或參照圖集。

景觀水池的放空管及溢水管設(shè)否設(shè)置合理，是否已接入雨水管網(wǎng)。各類管井蓋板的詳圖，是否與景觀相匹配。

二、綠化灌溉用水

不同性質(zhì)的用水是否分別設(shè)置計量水表。

各類用水的接駁點是否合理，是否已納入室外給水施工圖中。灌溉取水點分布是否均勻，是否能夠滿足綠化養(yǎng)護的基本需要。水表井及澆水井的做法詳圖或引用圖集。景觀噴水池的補水設(shè)計。

三、水景動力及景觀照明用電

計量配電總箱設(shè)計需滿足蘇州供電習慣性做法要求，定位是否合理，是否有合適的遮陽措施。

設(shè)計要滿足國家有關(guān)規(guī)范要求。

景觀照明設(shè)計分全夜、半夜兩個時段控制，回路設(shè)置應(yīng)便于平時與節(jié)日區(qū)別控制。草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分別為不同的多個回路，可單獨開關(guān)，并應(yīng)加裝定時開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制。

注意通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個回路中，便于行走。/ 14 在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低200，使燈基礎(chǔ)的砼不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時，燈竿可加長。

有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮預(yù)埋鋼件固定。大型的活動場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨控制。避免強光直接照射到住戶屋內(nèi)。避免漏布景觀燈具、動力用電的線路。

所有回路要標明回路編號，且回路編號不能重復(fù)。注意核定超長距離回路的電壓損失。

景觀噴水池、游泳池等是否按規(guī)范設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，并選定參照圖集。水下燈是否采用安全電壓。

水下燈、潛水泵的電源管路是否要求做好等電位。

接地系統(tǒng)是否與小區(qū)系統(tǒng)保持一致，相應(yīng)的接地極做法是否明確。各回路是否進行漏電保護?？偱潆姽裉幨欠裨O(shè)計了浪涌裝置。

四、對室外管網(wǎng)的其他要求

與其他管網(wǎng)圖紙進行疊圖，看回填土是否能滿足要求、管網(wǎng)間是否有沖突，各種檢查井的位置是否會影響景觀。

所有檢查井等最好安排在綠地內(nèi)，且用下沉式井蓋，上面回填土后植草。嚴禁出現(xiàn)井蓋一部分在硬鋪地、一部分在綠地內(nèi)這種現(xiàn)象出現(xiàn)。/ 14

第二篇：園林景觀招標技術(shù)要求

園林景觀招標文件技術(shù)要求

技術(shù)投標文件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容。

一、主要施工方法

二、資源投入與采購計劃

（一）擬投入的主要物資材料計劃

（二）擬投入的施工機械設(shè)備計劃

（三）擬投入的勞動力計劃

三、工程質(zhì)量目標及其控制措施

四、職業(yè)健康安全目標及其控制措施

五、工期進度目標及其控制措施

六、環(huán)境與文明施工目標及其控制措施

七、信息溝通方法

八、施工總進度表或施工網(wǎng)絡(luò)圖

九、后期植被維護措施。

第三篇：總圖管理辦法

總圖管理辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范總圖管理工作，高效利用已取得使用權(quán)的土地，確保企業(yè)總體規(guī)劃和總圖布置的合理性，特制訂本辦法。

第二條 總圖管理必須堅持“合理利用和節(jié)約使用每一寸土地”的原則，嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定，并符合企業(yè)總體規(guī)劃的要求。

第三條 本辦法適用于現(xiàn)有及新征、擬征土地范圍內(nèi)的所有總圖現(xiàn)狀及規(guī)劃管理工作。

第二章 總圖變更管理

第四條 總圖變更包括：

1.原有裝置、設(shè)施、建（構(gòu)）筑物改變用途的；

2.原有裝置、建（構(gòu)）筑物改建、擴建需擴大占地面積的； 3.現(xiàn)有廠區(qū)及裝置區(qū)空地內(nèi)新增建（構(gòu)）筑物或設(shè)施（設(shè)備）的； 4.原有裝置、建（構(gòu)）筑物拆除的；

以上均含地下裝置、設(shè)施、管線、建（構(gòu)）筑物等。

第五條 凡涉及總圖變更的項目，用地或動土等必須履行必要的核準、審批手續(xù)。

第六條 用地申請、核準程序

1.由用地單位編制用地申請及總圖變更方案報告，報送戰(zhàn)略規(guī)劃部、安全環(huán)保部、生產(chǎn)與質(zhì)量管理部、生產(chǎn)技術(shù)部。

用地及總圖變更申請報告應(yīng)注明項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、新增用地面積、四周邊界坐標、總圖現(xiàn)狀、總圖變更方案等內(nèi)容。委托設(shè)計單位編制的項目可研報告（或初步設(shè)計）中包括總圖設(shè)計的，可不再另行編制總圖變更報告。

2.各職能部門出具相應(yīng)的審核意見，由戰(zhàn)略規(guī)劃部匯總后，與項目申請材料一并向集團司務(wù)會匯報。

3.經(jīng)集團司會批準的用地及總圖變更方案，由戰(zhàn)略規(guī)劃部以正式文件形式批復(fù)執(zhí)行。需經(jīng)地方政府有關(guān)部門批準的用地申請，由戰(zhàn)略規(guī)劃部組織、協(xié)調(diào)相關(guān)部門履行報批手續(xù)。

第七條 各單位必須按已批準的用地和總圖布置方案使用土地，不得擅自更改。施工單位不得永久性和半永久性占用企業(yè)建設(shè)及發(fā)展用地。

第三章 新建項目（裝置）總圖管理

第八條 新建項目（裝置）在進行項目方案論證過程中，必須同時進行總圖設(shè)計方案論證，確保項目（裝置）合理、高效利用土地。

第九條 在建設(shè)工程竣工驗收階段，項目建設(shè)單位要向集團戰(zhàn)略規(guī)劃部提交一份總圖及相關(guān)資料。

第四章 附則

第十條 各單位必須及時將需要存檔的總圖管理材料（電子版）報送戰(zhàn)略規(guī)劃部，同時并按照辦公室檔案館的要求辦理相關(guān)文件資料的存檔。

第十一條 凡未按本辦法對總圖實行有效管理，擅自批準或?qū)嵤┛倛D變更、違章使用土地，將視情節(jié)追究責任人相關(guān)責任，并給予嚴厲處罰。

第十二條 本辦法如有與國家及地方政府有關(guān)規(guī)定不一致之處，則從其規(guī)定。

第十三條 本辦法由戰(zhàn)略規(guī)劃部負責解釋。第十四條 本辦法自發(fā)布之日起實行。

第四篇：園林景觀設(shè)計師的技術(shù)要求（本站推薦）

園林景觀設(shè)計師的技術(shù)要求

設(shè)計要求如下：本項目定位為中高檔商住小區(qū)，即融合科技、國際、健康理念的低碳環(huán)保住宅。須滿足以下(包括但不限于)功能。

1、使用功能，適合營銷或展示、適合市民及顧客的休閑娛樂。

2、空間及平面關(guān)系處理，平面布局合理，與電力花園一期及周邊建(構(gòu))筑物協(xié)調(diào)，空間感覺舒適。

3、交通流向分析充分，安排合理。

4、景觀主線明確，苗木、小品、水體、燈具設(shè)置合理。

5、配套功能，消防設(shè)施、給(排)水設(shè)施、電氣照明等考慮充分，設(shè)置合理。

6、方案的可行性，提出設(shè)計方案先進、合理，解決方案具有針對性，貼切業(yè)主實際情況，切實可行。對關(guān)鍵部位節(jié)點有深入的表述，對重點、難點的分析。

7、經(jīng)濟性，方案所涉及的施工工藝科學經(jīng)濟，所選用的材料經(jīng)濟合理，且已經(jīng)過詳細的分析及論證，并達到性價比最高的要求。

一、設(shè)計內(nèi)容：

1、硬景設(shè)計，包括但不限于：

(1)用地范圍內(nèi)景觀布局及場地豎向設(shè)計，包括地下車庫車行及人行出入口、采光井、通風井、垃圾轉(zhuǎn)運站等的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)以上部分的景觀建筑的設(shè)計，大門設(shè)計，邊界圍墻處理，地面處理，鋪裝材料和細部處理;

(2)園景結(jié)構(gòu)包括小型園林構(gòu)筑物、園景墻、花池、步行小徑、梯階、欄桿、邊緣硬質(zhì)處理;水景、噴泉之造型和表面鋪裝設(shè)計;

(3)場地給排水(含人工灌溉、自動噴灌布點、雨水井等設(shè)計);擬訂灌溉之要求及準則;

(4)道路飾面坡度及表面排水設(shè)計;

(5)水景或噴泉的噴頭形式、參數(shù)、噴高，預(yù)留水景給水接入口(水景、噴泉管道工程設(shè)計除外);

(6)景觀照明設(shè)計及預(yù)留水景動力電源;

(7)園林照明燈具的選擇和燈具分布位置，包括街道、行人道和綠化照明;

(8)結(jié)構(gòu)施工圖。

(9)室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型。

2、軟景設(shè)計，包括但不限于：

(1)綠化設(shè)計，包括所有的喬木、灌木及草坪等地被植物，選擇適合當?shù)厣L條件的植物品種;

(2)提供種植土壤的設(shè)計構(gòu)思及要求。

3、其它：設(shè)計和選擇園內(nèi)的陳設(shè)品如長凳、垃圾桶、標識牌等。并提供與整個景觀設(shè)計相協(xié)調(diào)的標識系統(tǒng)、雕塑品擺設(shè)、藝術(shù)品擺設(shè)的建議;(不含小區(qū)標識系統(tǒng)、雕塑品及藝術(shù)品的設(shè)計)。

4、應(yīng)協(xié)助有關(guān)設(shè)計院或?qū)I(yè)公司的工作：

(1)地下室頂板的防水及排水層工程;

(2)水景、噴泉管道工程設(shè)計，水處理及凈化系統(tǒng)工程、電氣線路工程;

(3)專業(yè)藝術(shù)模型和銷售宣傳模型、效果圖制作;

(4)施工圖預(yù)算編制;

(5)竣工圖紙的繪制;

(6)自動灌溉系統(tǒng)設(shè)計;

(7)所有工程用料的質(zhì)量保證和驗收;

(8)派駐工程管理人員長期駐守工地;

(9)向政府相關(guān)部門報建，備案及有關(guān)設(shè)計資質(zhì)要求等事宜;

(10)其他需協(xié)調(diào)配合的工作。

二、設(shè)計工作階段及成果

(一)、概念方案設(shè)計階段(投標階段)：

1、該階段設(shè)計內(nèi)容：

(1)考察現(xiàn)有的地盤環(huán)境條件，包括地面條件、邊界、小氣候以及小區(qū)內(nèi)外的視覺效果;

(2)收集及整理有關(guān)圖片及其它相關(guān)資料和材料，與甲方之工程顧問相互協(xié)調(diào)及開會討論目前所有的圖紙和資料，使之與設(shè)計主旨一致。這些研討將構(gòu)成總體規(guī)劃及方案設(shè)計的初步構(gòu)思。

(3)確定景觀主題、風格、功能、交通、豎向、植栽、分期建設(shè)、成本等概念方案設(shè)計;

(4)乙方提出概念方案設(shè)計方案，由主創(chuàng)景觀設(shè)計師與甲方進行設(shè)計交流并明確設(shè)計方向。

2、該階段設(shè)計成果：

(1)景觀布局整體鳥瞰效果圖

(2)主軸景觀人視效果圖

(3)小區(qū)主入口效果圖

(4)大門效果圖

(5)架空層景觀效果

(6)會所泳池

(7)設(shè)計說明

(8)景觀主題構(gòu)思解釋圖

(9)總平面圖

(10)交通分析圖

(11)人流分析圖

(12)功能場所分析圖

(13)豎向設(shè)計圖

(14)植物配置設(shè)計意向圖

(15)鋪裝設(shè)計

(16)建筑構(gòu)筑物、小品、雕塑、家具、標識與燈具系統(tǒng)設(shè)計方案或意向圖

(17)工程設(shè)計造價估算表

(18)設(shè)計成果提交份數(shù)及規(guī)格請詳見投標文件編制要求

3、該階段設(shè)計重點(包括但不限于)

(1)紅線外行政道路連接小區(qū)主入口部分

(2)會所周邊區(qū)域

(3)大門

(4)景觀主軸

(5)架空花園

(6)與一期的銜接融合(二)、方案設(shè)計階段：

1、該階段設(shè)計內(nèi)容：

(1)向甲方提供方案設(shè)計，此方案旨在確立設(shè)計方向并能夠反映出小區(qū)環(huán)境總體規(guī)劃及設(shè)計的創(chuàng)意，此階段甲方及其設(shè)計顧問應(yīng)參與審定方案的市場定位和方案實施的可行性。

(2)本階段的工作應(yīng)配合甲方營銷的需要，為甲方提供市場宣傳及模型制作所需的乙方專業(yè)工作范圍內(nèi)的設(shè)計資料。

(3)各類道路的景觀處理：(道路鋪面選材、包括緊急車輛通道和消防通道的景觀處理);

(4)景觀綠地、植物設(shè)計;

(5)住宅入口設(shè)計;

(6)各類廣場和公共活動場所設(shè)計;

(7)架空層綠化設(shè)計;

(8)各類水景設(shè)計;

(9)外部亭、閣等景觀構(gòu)筑物的設(shè)計;

(10)焦點特色景觀設(shè)計;

(11)售樓處、會所和游泳池環(huán)境設(shè)計;

(12)圍墻、門衛(wèi)室設(shè)計。

2、該階段設(shè)計成果：

(1)設(shè)計圖紙目錄和說明;

(2)說明設(shè)計構(gòu)思的有關(guān)分析圖;

(3)景觀斷面圖;

(4)透視圖場景選點由甲乙雙方商議并在甲方確認后，提供正式手繪渲染圖;

(5)表達景觀意向的彩色圖片一套;

(6)植栽設(shè)計意向圖片;

(7)其它景觀元素設(shè)計意向圖片;

(8)景觀方案的彩色平面圖壹張(比例 1：500)，和彩色參考圖片以反映總體設(shè)計方向及各組團的布局;

(9)景觀豎向及剖面設(shè)計圖，比例自定;

(10)水體景觀設(shè)計圖表達形態(tài)和位置，比例自定;

(11)綠化種植設(shè)計圖表達種植物類別;

(12)硬地鋪裝設(shè)計圖表達硬地范圍和鋪裝樣式，比例自定;

(13)運動/游戲場地設(shè)計表達位置和尺度，比例自定;

(14)環(huán)境小品設(shè)計圖表達小品的位置和尺度，比例自定;

(15)重點地段放大設(shè)計圖，比例自定(如會所、售樓處等區(qū)域);

(16)重點場地放大剖面圖，比例自定;

(17)景觀照明設(shè)施說明;

(18)提供以上設(shè)計成果之A3彩色圖冊一式4份，A1彩色圖板一套及相應(yīng)的設(shè)計成果光盤一套。

(三)、擴初設(shè)計

1、該階段設(shè)計內(nèi)容：

(1)擴初設(shè)計是為了進一步完善設(shè)計構(gòu)思，以發(fā)展促進項目景觀之個性，并為施工圖設(shè)計做準備。乙方將提供景點安排、標高概念、地面處理、照明設(shè)計、植物設(shè)計和鋪裝材料的選擇，提交甲方確認。

(2)以甲方通過的深化方案設(shè)計為依據(jù)，展開擴初的設(shè)計;

(3)該階段設(shè)計中充分考慮協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、水電、地質(zhì)、城建等各專業(yè)環(huán)節(jié)的意見和要求，并在環(huán)境設(shè)計中得到體現(xiàn);

(4)強調(diào)環(huán)境與建筑的和諧，與甲方及建筑師密切聯(lián)系，使環(huán)境設(shè)計風格與建筑設(shè)計風格相諧生輝;

(5)將環(huán)境設(shè)計方案進行具體定位、定形、標注尺寸，完成較全面具體的設(shè)計;

(6)提供景點安排，標高概念，地面處理，照明設(shè)計，植物設(shè)計和鋪裝材料的選擇，提交甲方確認。

(7)在設(shè)計進行的各階段，乙方應(yīng)進一步與甲方及有關(guān)設(shè)計院進行協(xié)調(diào)，以利于設(shè)計的深入開展。

(8)協(xié)助甲方考察選擇苗圃，協(xié)調(diào)種植預(yù)備工作及查驗替換植物存貨的情況;負責提供可替換植物品種的建議。

2、該階段設(shè)計成果：

(1)總平面圖;

(2)平面索引圖;

(3)放線圖(比例1：300)，定出道路、廣場和重要景點的控制尺寸;

(4)豎向設(shè)計圖(比例1：300)，定出道路、廣場、土坡和重要景點的控制標高并確定排水系統(tǒng)的設(shè)計原則;

(5)道路鋪裝設(shè)計圖;

(6)燈具布局方案平面圖(比例1：300)和燈具的選型;

(7)室外景觀工程背景音樂的布點方案平面圖及音箱的選型;

(8)樹木和灌木種植方案圖(比例1：300)和植物表(包括喬木品種和規(guī)格);

(9)景觀構(gòu)筑物的設(shè)計圖，包括平、立、剖面。表達外形尺寸控制和選材;

(10)硬景物料表，重要物料的彩色圖片和物料索引圖(比例1：300);

(11)重點景點的放大圖(比例1：100)和鋪地大樣。放大圖上應(yīng)注明控制性尺寸和主要材料?？膳湟圆噬珗D片或手繪透視草圖，以便甲方確認重點景點的景觀效果;

(12)給水設(shè)計和水景設(shè)計圖;

(13)景觀工程概算書;

(14)提供以上設(shè)計成果之藍圖一式4份，設(shè)計成果光盤1套。

(四)、施工圖設(shè)計階段

1、該階段設(shè)計內(nèi)容：

(1)以擴初設(shè)計為依據(jù)，繪制能全面指導施工的詳細的施工圖紙;

(2)解決協(xié)調(diào)好建筑、結(jié)構(gòu)、水電、地質(zhì)等專業(yè)與環(huán)境工程存在的問題，并在施工圖中得到全面系統(tǒng)的設(shè)計和標注;

(3)繪制出所有相關(guān)設(shè)計的定位定性圖(如總平面圖、立面圖、剖面圖、植物配置圖等等)，各部位節(jié)點圖以及各種設(shè)計經(jīng)濟指標;

(4)對設(shè)計中的材料、質(zhì)地、顏色進行全面標注;

(5)為硬、軟景施工提供詳細的設(shè)計圖紙;

(6)制備及編制材料表，植物表及有關(guān)的工料規(guī)范。

(7)與甲方一起，為投標單位提供招標答疑;并協(xié)助甲方挑選施工單位。出席景觀設(shè)計有關(guān)的工程協(xié)調(diào)會議。

(8)配合設(shè)計院設(shè)計等其他工作。

2、該階段設(shè)計成果

乙方應(yīng)按設(shè)計周期要求提交下列詳細的硬景設(shè)計文件，供施工之用。包括：

(1)硬質(zhì)景觀詳圖和施工圖(包括各園林小品的立面圖/剖面圖，重點鋪裝圖，詳細的園景節(jié)點大樣圖);

(2)景觀配置指引圖及定位圖;

(3)景觀工程相關(guān)的水、電、結(jié)構(gòu)施工圖;

(4)標高設(shè)計圖;

(5)局部的平面圖和剖面圖;

(6)地面排水及灌溉圖;

(7)燈具照明圖;

(8)室外景觀工程背景音樂的布點圖;

(9)各種戶外家具之形式選擇圖;

(10)物料表。

在此時間內(nèi)，乙方應(yīng)制備標有尺寸、數(shù)量、要求和特別備注的軟景招標圖則。軟景元素包括以下內(nèi)容：

(1)喬木種植圖并附植物名錄及數(shù)量;

(2)灌木及地被、草坪種植圖并附植物名錄及數(shù)量;

(3)土方工程和斜坡等;

(4)特殊的排水要求;

(5)特殊的移植規(guī)范和圖則;

(6)軟景種植規(guī)范說明及植物保養(yǎng)說明。

制備及編制材料表，植物表及有關(guān)的工料規(guī)范。協(xié)助甲方審理工程量清單，以便制甲方制訂招標及合約文件。

與甲方一起，為投標人提供招標答疑;并協(xié)助甲方挑選施工單位。

出席有關(guān)的工程協(xié)調(diào)會議

提供以上設(shè)計成果施工圖10套及相應(yīng)設(shè)計光盤一套。

三、各階段時間安排：

1、概念方案設(shè)計階段 15天

2、方案設(shè)計階段 15天

3、擴初設(shè)計階段 45天

4、施工圖設(shè)計階段 60天

第五篇：園林景觀設(shè)計師的要求是什么

園林景觀設(shè)計師的要求是什么？

在一塊空地上，建造一座花園，設(shè)計師根據(jù)他頭腦中的知識，來設(shè)計他的“空中樓閣”，這知識主要是兩個方面的。一是歷史文化；一是藝術(shù)手法。成熟的園林景觀設(shè)計師，是目前社會上比較搶手的人才，了解施工設(shè)計的全過程，掌握施工圖紙的設(shè)計和繪制技能，是各用人單位選人的基本要求。然而，大多數(shù)剛剛從學校出來的學生，往往避限于書本知識和自身履歷的原因，不能馬上適應(yīng)工作的需要，許多從其他領(lǐng)域轉(zhuǎn)行進入的人才，又由于沒有受過系統(tǒng)培訓，對這一專業(yè)的工作特點了解不夠，基于諸多因素的影響，而不能成為一個優(yōu)秀的園林景觀設(shè)計師。由于園林景觀設(shè)計的歷史、世界不同文化背景和風格特點、園林景觀工程師的工作要求及步驟、施工圖設(shè)計的基礎(chǔ)知識、基本施工圖的繪制方法，這些各識都需要我們努力去學習。園林景觀設(shè)計水平，是園林設(shè)計施工單位參與市場競爭的核心競爭力。