第一篇：合陽縣廉租住房和公共租賃住房并軌管理實(shí)施細(xì)則

合陽縣廉租住房和公共租賃住房 并軌運(yùn)行管理實(shí)施細(xì)則(試行)

一、總 則

為加快保障性住房建設(shè)，統(tǒng)籌保障性住房房源，擴(kuò)大住房保障覆蓋面，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住建部2014第11號(hào)令）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保[2013]178號(hào)）和省住建廳等5部門《關(guān)于廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行管理的指導(dǎo)意見(試行)》（陜建發(fā)[2013]336號(hào)）、市住建局等5部門《關(guān)于渭南市廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行管理實(shí)施意見(試行)》（渭建發(fā)[2014]87號(hào)）等文件精神，結(jié)合實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

（一）從2014年起，全縣公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。全縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、使用、退出和管理適用本實(shí)施細(xì)則。

（二）本細(xì)則所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭和新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員中的住房困難者出租的保障性住房。

（三）公共租賃住房管理工作在縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是公共租賃住房管理的主管部門，指導(dǎo)全縣的公共租賃住房建設(shè)、分配、入住管理工作，會(huì)同經(jīng)發(fā)局、財(cái)政局編制公共租賃住房建設(shè)規(guī) 劃和年度計(jì)劃，并向上級(jí)主管部門申報(bào)公共租賃住房項(xiàng)目，組織公共租賃住房項(xiàng)目實(shí)施。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展局負(fù)責(zé)公共租賃住房項(xiàng)目立項(xiàng)審核的報(bào)批工作，中省補(bǔ)助資金的申請(qǐng)爭(zhēng)取工作。

國(guó)土資源局負(fù)責(zé)編制公共租賃住房用地計(jì)劃，項(xiàng)目用地選址落實(shí)，負(fù)責(zé)公共租賃住房項(xiàng)目用地的預(yù)審、報(bào)批、供應(yīng)和發(fā)證工作。

財(cái)政局負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)資金籌集工作，及時(shí)撥付公共租賃住房建設(shè)配套資金。

民政局負(fù)責(zé)認(rèn)定保障對(duì)象是否為享受最低生活保障家庭，出具相關(guān)證明。

公安局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的車輛、戶籍登記變更等情況進(jìn)行審核，出具相關(guān)查詢信息證明。

審計(jì)局負(fù)責(zé)對(duì)保障性安居工程進(jìn)行全程跟蹤審計(jì)。物價(jià)局負(fù)責(zé)核定公共租賃住房基準(zhǔn)租金等工作。監(jiān)察局負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)的全面監(jiān)督工作，并對(duì)推進(jìn)不力、工作滯后的單位和個(gè)人實(shí)施問責(zé)。

相關(guān)鎮(zhèn)辦負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)的受理，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況是否符合規(guī)定進(jìn)行初審認(rèn)定、公示，并將符合條件的家庭申請(qǐng)材料按程序報(bào)送、核準(zhǔn)。

縣保障性住房管理中心負(fù)責(zé)公共租賃住房的組織實(shí)施及日常管理工作。

（四）本細(xì)則所稱的公共租賃住房租金，是指享受公共租賃住房配租家庭應(yīng)當(dāng)繳納的住房租金。

（五）公共租賃住房配租管理遵循申請(qǐng)自愿、逐級(jí)審核、公開透明、公平公正、動(dòng)態(tài)監(jiān)管的原則。

（六）公共租賃住房和廉租住房并軌管理堅(jiān)持“統(tǒng)籌房源、梯度保障、市場(chǎng)定價(jià)”的原則?！敖y(tǒng)籌房源”，是指將現(xiàn)行的廉租住房和公共租賃住房統(tǒng)稱為公共租賃住房，并軌運(yùn)行；“梯度保障”，是指針對(duì)公共租賃住房保障對(duì)象的經(jīng)濟(jì)收入狀況，實(shí)施相應(yīng)的租金標(biāo)準(zhǔn)；“市場(chǎng)定價(jià)”，是指以同地段、同品質(zhì)、同類型的房屋市場(chǎng)租金情況為參照，合理確定公共租賃住房租金水平，并根據(jù)市場(chǎng)變化情況，適時(shí)予以調(diào)整。

二、建設(shè)和規(guī)劃

（七）科學(xué)制定建設(shè)計(jì)劃?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要進(jìn)一步摸清中等以下收入住房困難家庭底數(shù)，按照“十二五”住房保障規(guī)劃中制定的廉租住房、公共租賃住房總數(shù)落實(shí)項(xiàng)目任務(wù)，合理制定年度建設(shè)計(jì)劃和工作目標(biāo)，并向社會(huì)公布，確保已進(jìn)入“十二五”輪候計(jì)劃的保障對(duì)象，按期入住，實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

（八）廉租住房并入公共租賃住房后，地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道，調(diào)整用于公共租賃住房（含2014年以前在建廉租住房）建設(shè)。原用于租賃補(bǔ)貼的資金，繼續(xù)用于補(bǔ)貼在市場(chǎng)租賃住房的保障對(duì)象。

（九）充分考慮保障對(duì)象的就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)等需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理選址，將項(xiàng)目?jī)?yōu)先安排在交通便利，生活方 便，市政基礎(chǔ)和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域；進(jìn)一步完善公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施要與公共租賃住房同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步投入使用，為保障對(duì)象提供良好的居住條件和公共服務(wù)水平。

（十）縣人民政府根據(jù)公共租賃住房實(shí)際需求組織建設(shè)，在完成新建任務(wù)的基礎(chǔ)上，通過改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等方式，或通過直接投資或?qū)嵨飬⒐?、委托代建等多種形式引進(jìn)社會(huì)資本、企業(yè)等社會(huì)力量參與住房建設(shè)，多渠道籌集公共租賃住房房源。

三、申請(qǐng)和審核

（十一）申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象主要包括： 1.城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭； 2.新就業(yè)職工；

3.有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員； 4.經(jīng)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才。

（十二）公共租賃住房的申請(qǐng)以家庭為基本申請(qǐng)單位。每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。

1.城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（1）申請(qǐng)人應(yīng)具有我縣城鎮(zhèn)戶籍，并在本轄區(qū)內(nèi)工作或常??；申請(qǐng)人的配偶及子女非本縣戶籍，但隨申請(qǐng)人一起 生活居住的，可以作為共同申請(qǐng)家庭成員；

（2）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（3）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無住房；（4）沒有享受其他住房保障政策。

2.新就業(yè)人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（1）經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部門招聘錄用、辦理正式手續(xù)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位干部職工；

（2）具有本地城鎮(zhèn)戶籍或申請(qǐng)所在地居住證；（3）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（4）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在就業(yè)所在地?zé)o住房；（5）沒有享受其他住房保障政策。

3.外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

（1）年滿18周歲以上，60周歲以下的務(wù)工人員，持有公安機(jī)關(guān)出具的在本縣居住的相關(guān)證明；

（2）已與申請(qǐng)轄區(qū)用人單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)組織簽訂不少于2年以上的勞動(dòng)合同，有穩(wěn)定工作和收入來源；

（3）家庭收入在我縣城鎮(zhèn)中等收入線（含）以下；（4）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在就業(yè)所在地?zé)o住房；（5）沒有享受其他住房保障政策。

4.經(jīng)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才，申請(qǐng)公租房，不受戶籍、收入的限制。

（十三）申請(qǐng)人家庭有下列情形之一的，認(rèn)定為不符合 申請(qǐng)條件：

1.申請(qǐng)人擁有房屋，未辦房產(chǎn)證的；

2.申請(qǐng)人居住父母房屋并且父母有兩處以上房屋的； 3.最近5年內(nèi)申請(qǐng)人及家庭成員有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記記錄的；

4.申請(qǐng)人及家庭成員有轎車、貨車的；

5.申請(qǐng)人及家庭成員有工商注冊(cè)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位的；

（十四）本細(xì)則所稱新就業(yè)職工是指從全日制大中專院校畢業(yè)，且自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不超過5年的就業(yè)人員。

（十五）本細(xì)則所稱沒有享受其他住房保障政策，是指未享受下列情形之一：

1.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政府購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；

2.參加本單位內(nèi)部集資建房； 3.租住單位自管公房；

4.政府提供的其他住房保障政策。

（十六）本細(xì)則所稱無房家庭是指申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)所在地?zé)o自有住房，包括自建私房、房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房（含待入?。?、商品房(含已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證)等，現(xiàn)以市場(chǎng)租金租住私有住房的。

（十七）有下列情形之一的視為有房家庭： 1.本人或家庭成員有商業(yè)或生產(chǎn)等非住宅用房的； 2.通過贈(zèng)予等方式放棄應(yīng)得房產(chǎn)的。（十八）符合條件的一個(gè)家庭限定配租一套公共租賃住房。

（十九）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面同意相關(guān)部門和單位核實(shí)其申報(bào)信息。

1.城鎮(zhèn)中等以下收入家庭需提交下列材料：

（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿等身份證明；（4）家庭成員婚姻狀況證明；

（5）所在單位或者居住地鎮(zhèn)人民政府出具的收入及財(cái)產(chǎn)證明；

（6）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（7）承租房屋合同；

（8）享受最低生活保障金家庭提供縣民政局出具的證明；

（9）審核部門要求提供的其他資料。

2.城鎮(zhèn)新就業(yè)職工申請(qǐng)公共租賃住房需提交下列材料：

（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的居民身份證、戶口簿，戶口不在住房申請(qǐng)所在轄區(qū)的，申請(qǐng)人要提交住房申請(qǐng)所在地居住證明；

（4）畢業(yè)證明；（5）與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同或錄用文件；（6）婚姻狀況證明；（7）收入及財(cái)產(chǎn)證明；

（8）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（9）審核部門要求提供的其他資料 3.外來務(wù)工人員需提交下列材料：（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具的身份證、戶口簿和所在申請(qǐng)轄區(qū)的居住證；

（4）申請(qǐng)人與所在單位簽訂的勞動(dòng)用工合同；（5）婚姻狀況證明；（6）收入及財(cái)產(chǎn)證明；

（7）房屋權(quán)屬登記單位出具的住房信息查詢證明；（8）審核部門要求提供的其他資料。4.經(jīng)政府批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才需提交下列材料（1）申請(qǐng)書；（2）誠(chéng)信承諾書；

（3）申請(qǐng)人出具的戶籍證明；

（4）縣人才管理部門出具的引進(jìn)專業(yè)人才證明材料；（5）申請(qǐng)人所在單位出具的住房證明材料。（二十）申請(qǐng)書

1.申請(qǐng)書一般由申請(qǐng)家庭的戶主為申請(qǐng)人提出;戶主不具備完全民事行為能力的,由全體家庭成員書面推薦一名具 有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人。

2.申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)

(1)家庭所有成員的姓名,與戶主(申請(qǐng)人)的關(guān)系,性別,身份證號(hào)碼,戶籍所在地,健康狀況,婚姻狀況;(2)夫妻離異后前夫(妻)的姓名及身份證號(hào);(3)家庭成員的工作單位;工作單位是否解決過住房;現(xiàn)從事何種工作或者經(jīng)營(yíng),月工資或者經(jīng)營(yíng)收入及其它經(jīng)濟(jì)來源,家庭年總收入;(4)現(xiàn)住房座落詳細(xì)位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)人,是自有住房、承租公房、承租私房還是借住公(私)房,居住時(shí)間,租住租金。

(5)原住房(現(xiàn)住房之前的住房)座落詳細(xì)位置、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積,原住房拆遷時(shí)間、拆遷補(bǔ)償費(fèi),原住房出售或者轉(zhuǎn)讓時(shí)間、原因、購(gòu)房人(受讓人)及價(jià)款等。

3.申請(qǐng)書應(yīng)由社區(qū)居委會(huì)（工作單位）簽署情況是否屬實(shí)的意見,并由社區(qū)居委會(huì)（工作單位）主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章。

（二十一）誠(chéng)信承諾書

1.申請(qǐng)人對(duì)其提供的住房、收入、財(cái)產(chǎn)等信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，同意接受和配合審核部門的審核（含年度審核）；

2.家庭人口、財(cái)產(chǎn)、住房、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變化的，保證10日內(nèi)向保障性住房管理中心如實(shí)申報(bào)；

3.承諾不再符合保障條件時(shí)主動(dòng)退出；

4.同意如不能配合資格審核和年度審核，或通過多方式 無法聯(lián)系到申請(qǐng)人的，接受強(qiáng)制執(zhí)行等措施進(jìn)行退出；

5.如出現(xiàn)虛報(bào)、瞞報(bào)等弄虛作假的情形承擔(dān)責(zé)任； 6.誠(chéng)信承諾書由申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人簽字并捺印。（二十二）家庭收入及財(cái)產(chǎn)證明

1.凡是有收入(包括工資收入及其它收入)的每個(gè)家庭成員均分別提供收入證明。

2.有工作單位的,由工作單位出具,兼職的,由兼職單位出具;3.從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,由社區(qū)居委會(huì)出具;既有工作單位又從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,要分別出具;無工作單位又不從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,由社區(qū)居委會(huì)出具;4.家庭成員在法定勞動(dòng)年齡內(nèi)且有勞動(dòng)能力的必須出具收入證明；

5.財(cái)產(chǎn)證明一個(gè)家庭出具一份。（二十三）其它證明材料

1.夫妻離異的,提供離婚證和離婚協(xié)議或者離婚判決書;2.喪偶的,需提供死亡證明或者戶口注銷證明;（二十四）申請(qǐng)及辦理程序

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人承租城區(qū)公共租賃住房的，向城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心提出申請(qǐng)；申請(qǐng)人承租新池鎮(zhèn)、路井鎮(zhèn)、洽川鎮(zhèn)公共租賃住房的向所在地鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人為外來人員的由用人單位或本人向城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心提出申請(qǐng)。2.初審：城關(guān)鎮(zhèn)住房保障服務(wù)中心會(huì)同城關(guān)鎮(zhèn)居民辦將申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)交社區(qū)居委會(huì)，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)初審申請(qǐng)材料，同時(shí)在社區(qū)公示申請(qǐng)人名單。

3、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入、住房狀況等是否符合規(guī)定條件進(jìn)行認(rèn)定，并將符合條件的家庭材料報(bào)縣民政局。

4、復(fù)審：縣民政局應(yīng)在5個(gè)工作日對(duì)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。縣民政局將享受最低生活保障家庭名單反饋縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

5.審核：縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)完成審核審批程序，由縣住建局會(huì)同財(cái)政、公安、人社、車管、住房公積金管理中心、養(yǎng)老經(jīng)辦中心、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行集中審核，并將核準(zhǔn)結(jié)果在報(bào)紙、政府網(wǎng)站等媒體上公開。公示無異議后，通知保障對(duì)象，并將其列入保障范圍。

（二十五）對(duì)不配合調(diào)查，申請(qǐng)材料不齊全、不真實(shí)或者經(jīng)審核不符合條件的，初審、復(fù)審或者審核部門應(yīng)當(dāng)退回其申請(qǐng)，書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。

四、分配和管理

（二十六）公共租賃住房實(shí)行輪候分配制度，按照公開電腦搖號(hào)的方式確定輪候及分房順序。

（二十七）輪候期間，申請(qǐng)人工作、收入、住房、資產(chǎn)及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，申請(qǐng)人和有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和及時(shí)告知縣保障性住房管理中心，如實(shí)提交書面材料，重新 審核。經(jīng)核實(shí)后，縣保障性住房管理中心根據(jù)變化情況進(jìn)行變更登記，不再符合條件的，取消輪候，并書面通知申請(qǐng)家庭。

（二十八）配租程序

1.本著公平、公正、公開的原則，通過公開電腦搖號(hào)方式進(jìn)行公共租賃住房房源分配。房源搖號(hào)分配活動(dòng)由縣保障性住房管理中心組織，縣監(jiān)察局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

2.對(duì)符合公共租賃住房實(shí)物配租的家庭，由縣保障性住房管理中心在搖號(hào)5日前通知申請(qǐng)家庭。參加搖號(hào)的家庭如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理手續(xù)，視為自動(dòng)放棄。

3.參加搖號(hào)的申請(qǐng)家庭應(yīng)攜帶的資料：（1）申請(qǐng)人身份證原件；

（2）如申請(qǐng)人不能參加參加抽號(hào)，由配偶參加搖號(hào)，應(yīng)攜帶本人身份證原件、申請(qǐng)人身份證原件及結(jié)婚證明；

（3）其他規(guī)定的相關(guān)材料。

4.縣保障性住房管理中心人員現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)申請(qǐng)家庭攜帶的身份證等資料進(jìn)行審核，縣監(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督；

5.未搖中住房的家庭實(shí)行輪候，待有房源后再進(jìn)行搖號(hào)。兩次搖號(hào)未配租到住房的，第三次可優(yōu)先安排。

（二十九）已建成并分配入住的原廉租住房、公共租賃住房，統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。在原合同未滿以前，其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。待期滿后，按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（三十）優(yōu)先原則

1、申請(qǐng)人或家庭成員中有二級(jí)以上的肢體殘疾或視力殘疾的可不參加電腦搖號(hào)，直接參與房源分配。

2、按照先無房家庭再住房困難家庭的保障原則。住房困難家庭指人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房建筑面積60%的家庭。對(duì)住房困難家庭的保障以住房保障主管部門通知為準(zhǔn)。

（三十一）申請(qǐng)家庭取得房號(hào)和收到《實(shí)物配租通知書》10日內(nèi)應(yīng)與縣保障性住房管理中心簽訂《公共租賃住房租賃合同》。未按時(shí)限簽訂《公共租賃住房租賃合同》，視為自動(dòng)放棄，屬棄租行為，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

（三十二）租賃合同內(nèi)容包括：合同當(dāng)事人的名稱或姓名；房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；退回公共租賃住房的情形；誠(chéng)信履約、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

（三十三）公共租賃住房租賃合同期限每?jī)赡旰炗喴淮巍?/p>

（三十四）領(lǐng)取公共租賃住房鑰匙后，在30日內(nèi)必須入住，逾期未入住的，取消公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。

（三十五）承租人不得擅自調(diào)換公共租賃住房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消雙方公共租賃住房資格，且2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。（三十六）實(shí)施梯度保障。對(duì)保障對(duì)象根據(jù)其家庭收入情況實(shí)施分檔租金、梯度保障。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

享受城鎮(zhèn)最低生活保障金的申請(qǐng)家庭，住房租金按廉租住房租金執(zhí)行；

中等收入以下至享受最低生活保障以上家庭按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。中等收入家庭收入線按照我縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為上限確定。

五、租金管理

（三十七）公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)?？h物價(jià)局依據(jù)不同小區(qū)同地段同類型房屋市場(chǎng)租金核定公共租賃住房基準(zhǔn)租金，不得高于同地段同類型房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%。租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，每2年向社會(huì)公布一次。

（三十八）公共租賃住房基準(zhǔn)租金按樓層因素確定差別租金，代數(shù)和為零。應(yīng)以基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ),再根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、樓層等因素進(jìn)行增減調(diào)劑。

六層住宅樓一層、五層租金為基準(zhǔn)租金，二層至四層租金為基準(zhǔn)的1.2倍，頂層租金為基準(zhǔn)租金的40%。

五層住宅樓一層、四層租金為基準(zhǔn)租金，二層、三層租金為基準(zhǔn)的1.2倍，頂層租金為基準(zhǔn)租金的60%。

小高層住宅樓租金二層至五層租金為基準(zhǔn)租金，六層至十一層為基準(zhǔn)租金的1.2倍，一層、頂層為基準(zhǔn)租金的40%。

享受最低生活保障金家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)為所在小區(qū)、樓層租金的40%。（三十九）公共租賃住房實(shí)行租金“收支兩條線”管理，租金收入上繳財(cái)政，專項(xiàng)用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的租賃住房建設(shè)貸款本息以及住房管理、維修、設(shè)施更新等。

（四十）縣財(cái)政局按租金收入的10%提取公共租賃住房管理費(fèi)用，劃撥縣保障性住房管理中心。

（四十一）公共租賃住房納入住房所在小區(qū)的物業(yè)管理。入住對(duì)象應(yīng)當(dāng)遵守住宅區(qū)業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)按住房所在小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并及時(shí)繳納。

（四十二）新建公共租賃住房的修繕維護(hù)、設(shè)備維修更新和改建、收購(gòu)的公共租賃住房需要進(jìn)行基本裝修以及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用，由縣財(cái)政預(yù)算安排。

（四十三）縣人民政府設(shè)立公共租賃住房專項(xiàng)維修基金，基金來源從公共租賃住房租金收入中優(yōu)先解決，專項(xiàng)用于房屋維修養(yǎng)護(hù)。

六、使用與退出

（四十四）入住公共租賃住房的家庭應(yīng)當(dāng)按照《公共租賃住房租賃合同》合理使用住房。因使用不當(dāng)或者人為造成房屋及其設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償損失。

（四十五）公共租賃住房住戶不得擅自改變房屋用途，不得損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

（四十六）承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)向縣保障性住房管理中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批 準(zhǔn)后方可裝修，裝修所產(chǎn)生費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。同時(shí)，并出具承諾書，承諾在退出時(shí)，不得拆卸、破壞自行裝修的添附物。

（四十七）租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

（四十八）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，退回承租的公共租賃住房。

1.虛報(bào)隱瞞戶籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等情況取得公共租賃住房的；

2.違規(guī)出租、出借，或擅自改變住房用途且拒不整改的； 3.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月（含6個(gè)月）以上未在公共租賃住房居住的；

4.無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月（含6個(gè)月）以上未交納公共租賃住房租金的；

5.家庭的收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房保障對(duì)象條件的；

6.承租人拆改、變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)的；

7.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的； 8.其他違反公共租賃住房政策規(guī)定的。

有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四十九）承租人在租賃合同期滿，縣保障性住房管理 中心根據(jù)其家庭收入和住房實(shí)際，重新調(diào)整或維持原享受的租金標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)不符合公共租賃住房租住條件但暫時(shí)無法退房的，可給予3個(gè)月過渡期。過渡期滿仍拒絕退房的，房租按市場(chǎng)租金的1.2倍收取。

（五十）公共租賃住房實(shí)行年審制度，每年對(duì)承租戶進(jìn)行資格審查，承租人在取得公共租賃住房的次年起，于每年12月1日前如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入和住房變動(dòng)情況。應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月向縣保障性住房管理中心提出續(xù)租申請(qǐng)，縣保障性住房管理中心會(huì)同有關(guān)部門、單位按照本辦法有關(guān)程序?qū)ζ渖陥?bào)情況進(jìn)行審核。

（五十一）承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按合同約定處理，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告，由縣保障性住房管理中心申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

七、誠(chéng)信履約管理

（五十二）縣保障性住房管理中心建立公共租賃住房管理誠(chéng)信檔案，申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)填寫不同階段的誠(chéng)信承諾書，并嚴(yán)格按照誠(chéng)信承諾書所承諾內(nèi)容執(zhí)行。即申請(qǐng)公共租賃住房誠(chéng)信承諾書、搖號(hào)選房誠(chéng)信承諾書、分配入住誠(chéng)信承諾書、入戶核查誠(chéng)信承諾書、年審誠(chéng)信承諾書。

（五十三）為保證公共租賃住房租賃合同的正常履行，承租人租賃公共租賃住房住宅和非住宅（含商業(yè)用房及經(jīng)營(yíng)服務(wù)性質(zhì)的設(shè)施）應(yīng)當(dāng)繳納誠(chéng)信履約金。

（五十四）誠(chéng)信履約金由承租人按照每戶2000元的標(biāo) 準(zhǔn)繳納。誠(chéng)信履約金由縣保障性住房管理中心收取和管理。

（五十五）縣保障性住房管理中心應(yīng)選擇國(guó)有商業(yè)銀行作為誠(chéng)信履約金的存儲(chǔ)銀行。由縣財(cái)政局審批設(shè)立誠(chéng)信履約金專戶。

（五十六）縣保障性住房管理中心應(yīng)于收到承租人繳納誠(chéng)信履約金的當(dāng)日將誠(chéng)信履約金全額存入誠(chéng)信履約金專戶。

（五十七）縣保障性住房管理中心向承租人收取誠(chéng)信履約金，應(yīng)當(dāng)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)單位資金往來結(jié)算票據(jù)，實(shí)行一戶一票。

（五十八）租賃合同期滿或終止，承租人無違約責(zé)任的，縣保障性住房管理中心自承租人騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)，退還承租人誠(chéng)信履約金本金。

（五十九）租賃合同期滿或終止，承租人欠繳房屋租金、水、電、氣、物管等費(fèi)用的，可由縣保障性住房管理中心在承租人繳納的誠(chéng)信履約金中扣繳，扣繳后的余額由縣保障性住房管理中心在承租人騰退房屋之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。若誠(chéng)信履約金不足以扣繳的，差額部分由縣保障性住房管理中心依法向承租人追繳。承租人租用的住房和設(shè)施損壞、遺失的，在承租人恢復(fù)、修理完畢并經(jīng)縣保障性住房管理中心驗(yàn)收合格或支付相應(yīng)的賠償金后方可退付誠(chéng)信履約金本金。

（六十）誠(chéng)信履約金收益由縣保障性住房管理中心報(bào)縣財(cái)政局批準(zhǔn)后，統(tǒng)籌安排用于公共租賃住房維修、維護(hù)和管理等支出。（六十一）審計(jì)、紀(jì)檢、監(jiān)察等部門依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對(duì)誠(chéng)信履約金的管理和使用進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。

八、監(jiān)督管理

（六十二）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立公共租賃住房綜合管理信息平臺(tái)，詳細(xì)記載規(guī)劃、建設(shè)和住房使用，承租人的申請(qǐng)、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關(guān)信息。

（六十三）縣保障性安居工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)指導(dǎo)，積極推進(jìn)全縣廉租住房、公共租賃住房并軌運(yùn)行管理。

（六十四）縣人民政府建立定期評(píng)估機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)工作中存在的問題，確保并軌工作取得實(shí)效。

（六十五）加強(qiáng)并軌運(yùn)行管理工作的宣傳，為并軌管理工作營(yíng)造良好氛圍和輿論環(huán)境。同時(shí)要做好房源申請(qǐng)、審核、分配、租金標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)貼發(fā)放的信息公開，并通過設(shè)立舉報(bào)電話、信箱等方式暢通信訪舉報(bào)渠道，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

（六十六）各有關(guān)單位及其工作人員在公共租賃住房管理工作中違反相關(guān)政策，不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《陜西省保障性住房建設(shè)管理違規(guī)行為行政責(zé)任追究辦法》，依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六十七）申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)公共租賃住房的，縣保障性住房管理中心不予受理，給予警告，并記入保障性住房誠(chéng)信檔案。申請(qǐng)人以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十五條規(guī)定依法予以處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（六十八）承租人有第四十八條行為之一的，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依照《公共租賃住房管理辦法》第三十六條規(guī)定依法予以處罰。

九、附則

（六十九）本細(xì)則未盡事宜按國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七十）本細(xì)則自2014年11月1日起執(zhí)行?！逗详柨h人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<合陽縣廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則>的通知》（合政辦發(fā)[2011]151號(hào)）同時(shí)廢止。

第二篇：深圳市公共租賃住房和廉租住房

深圳市公共租賃住房和廉租住房

并軌運(yùn)行實(shí)施辦法（征求意見稿）

第一條 【目的依據(jù)】為實(shí)現(xiàn)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）與廉租住房（以下簡(jiǎn)稱廉租房）統(tǒng)一分配及運(yùn)營(yíng)管理，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見》（建保〔2014〕91號(hào)）的要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 【適用范圍】本市范圍內(nèi)公租房和廉租房并軌運(yùn)行工作適用本辦法。

第三條 【制定原則】公租房和廉租房并軌運(yùn)行應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)行應(yīng)保盡保、適度保障、不降低現(xiàn)有保障水平的原則。

前款規(guī)定的廉租保障對(duì)象，是指符合本辦法第八條規(guī)定，按本辦法第十二、十三條規(guī)定的程序核查、公示通過的家庭和單身居民。

第四條 【統(tǒng)一房源和租金】自本辦法施行之日起，不再建設(shè)籌集廉租房，本辦法施行之日前由政府直接投資建設(shè)、城市更新配建以及通過其他途徑籌集的廉租房納入公租房房源。但本辦法第十九、二十條所規(guī)定繼續(xù)履行合同、續(xù)租的情形除外。

符合條件的廉租保障對(duì)象承租公租房的，按照本辦法第 十四、十六、十七條規(guī)定發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

第五條 【職責(zé)分工】市住房保障主管部門（以下簡(jiǎn)稱市主管部門）負(fù)責(zé)牽頭推進(jìn)全市公租房和廉租房并軌運(yùn)行工作，對(duì)全市公租房與廉租房并軌實(shí)行監(jiān)督管理。

市發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃國(guó)土、人口計(jì)生、公安、民政等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定，在各自職權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)公租房和廉租房并軌運(yùn)行相關(guān)工作。

行政監(jiān)察等部門依法對(duì)公租房和廉租房并軌運(yùn)行實(shí)施監(jiān)督。

第六條 【屬地管理】按照屬地管理原則,由各區(qū)政府（新區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房和廉租房并軌運(yùn)行工作，對(duì)轄區(qū)內(nèi)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障。各區(qū)（新區(qū)）住房保障主管部門（以下簡(jiǎn)稱區(qū)主管部門）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的房源建設(shè)籌集、廉租保障對(duì)象的準(zhǔn)入審核、配租及管理，以及簽訂合同、發(fā)放租金補(bǔ)貼等具體工作。各區(qū)（新區(qū)）公租房和廉租房并軌運(yùn)行，以及對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障所需資金，應(yīng)當(dāng)列入?yún)^(qū)政府財(cái)政預(yù)算。

第七條 【對(duì)廉租保障對(duì)象應(yīng)保盡保】區(qū)主管部門建設(shè)籌集的公租房房源，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決轄區(qū)內(nèi)廉租保障對(duì)象的住房困難，對(duì)其應(yīng)保盡保。

第八條 【廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件】申請(qǐng)廉租保障的家庭或單身居民，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍且實(shí)際在本市居住。

（二）在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房，且提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障。

（三）屬于經(jīng)民政部門按本市低收入居民社會(huì)救助辦法規(guī)定認(rèn)定的低收入居民，包括低保人員和低保邊緣人員，且已取得由民政部門出具的《低保證》或《低保邊緣人員救助證》等低收入證明文件（以下簡(jiǎn)稱低收入證明文件）。

按本辦法第十四條第二款規(guī)定，申請(qǐng)承租公租房，享受公租房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合我市公租房輪候申請(qǐng)條件且已載入輪候冊(cè)。第九條 【廉租保障申請(qǐng)人】申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出廉租保障申請(qǐng)，應(yīng)確定一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人；家庭成員無完全民事行為能力的，應(yīng)以其監(jiān)護(hù)人作為申請(qǐng)人。

第十條 【廉租保障申請(qǐng)材料】申請(qǐng)廉租保障，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

（一）廉租保障申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人已婚的，提交結(jié)婚證；離異的提交離婚證明（包括離婚協(xié)議書或者法院判決書、調(diào)解書）；

（三）本市低收入證明文件。

按本辦法第十四條第二款規(guī)定，申請(qǐng)承租公租房，享受公租房租金補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交公租房輪候申請(qǐng)受理回執(zhí)。

申請(qǐng)人在提交前款規(guī)定材料的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽署誠(chéng)信申報(bào)聲明，對(duì)其提交申請(qǐng)材料和申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

第十一條

【廉租保障申請(qǐng)程序】申請(qǐng)人可以登錄市主管部門網(wǎng)站按要求在線填寫廉租保障申請(qǐng)表，也可以在區(qū)主管部門指定地點(diǎn)領(lǐng)取或者登錄市主管部門網(wǎng)站下載廉租保障申請(qǐng)表后按要求填寫，并備齊本辦法第十條規(guī)定的材料，向戶籍所在地區(qū)主管部門提出廉租保障申請(qǐng)。

第十二條

【廉租保障申請(qǐng)核查】接受申請(qǐng)材料的區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，材料齊備且符合規(guī)定形式的，予以受理，并向申請(qǐng)人出具受理回執(zhí)；材料不齊備、不符合規(guī)定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書面告知原因以及應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的材料和補(bǔ)正期限，逾期未補(bǔ)正的，視為主動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。

第十三條

【廉租保障信息公開】區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)將轄區(qū)內(nèi)符合廉租保障申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人相關(guān)信息，以及廉租保障對(duì)象按本辦法相關(guān)規(guī)定承租住房、領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的信息向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。

第十四條 【廉租保障方式】廉租保障對(duì)象可自行承租市場(chǎng)房源，由戶籍所在地區(qū)主管部門按本辦法第十五條規(guī)定發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼。

符合我市公租房輪候申請(qǐng)條件且已載入輪候冊(cè)的廉租保障對(duì)象，可選擇按前款規(guī)定享受廉租保障，或選擇輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，由戶籍所在地區(qū)主管部門按本辦法第十六、十七條規(guī)定發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

第十五條 【市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)】市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)政府（新區(qū)管委會(huì)）制定并公布執(zhí)行。

市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)（新區(qū)）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

第十六條 【公租房面積租金及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)】廉租保障對(duì)象經(jīng)輪候并承租公租房的，戶籍所在地區(qū)主管部門與其簽訂公租房租賃合同。配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等按公租房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

自公租房租賃合同簽訂之日起，廉租保障對(duì)象退出輪候庫(kù)，在本辦法第十七條規(guī)定的建筑面積（以下簡(jiǎn)稱面積）標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

第十七條 【公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)】公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對(duì)象人口數(shù)計(jì)算，人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米，每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際承租面積計(jì)算；承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的，超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。

第十八條 【廉租保障方式轉(zhuǎn)換】正在承租公租房的廉租保障對(duì)象可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換保障方式，自行承租市場(chǎng)房源，公租房租賃合同解除。自合同解除當(dāng)月起，按本辦法第十四條第一款規(guī)定享受市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼，同時(shí)停止享受公租房租金補(bǔ)貼。

正在承租市場(chǎng)房源且符合我市公租房輪候申請(qǐng)條件的廉租保障對(duì)象，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換保障方式，按規(guī)定申請(qǐng)輪候公租房。經(jīng)載入輪候冊(cè)的，按本辦法第十四條第二款規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 【廉租房租賃合同繼續(xù)履行】本辦法施行之日前已承租廉租房且租賃合同未到期的廉租保障對(duì)象，可繼續(xù)履行租賃合同，不予發(fā)放租金補(bǔ)貼。

廉租房租賃合同履行期間，符合我市公租房輪候申請(qǐng)條件且已載入輪候冊(cè)的廉租保障對(duì)象可按照本辦法第十四條第二款規(guī)定輪候公租房。經(jīng)輪候并承租公租房的，自公租房租賃合同簽訂之日起，廉租房租賃合同解除，應(yīng)退出原承租的廉租房，按本辦法第十四、十六、十七條規(guī)定享受公租房租金補(bǔ)貼。其退出的原廉租房納入公租房房源。

第二十條 【廉租房租賃合同到期處理】廉租房租賃合同期限屆滿后，可選擇按以下方式處理：

（一）申請(qǐng)續(xù)租。續(xù)租合同的租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行，續(xù)租期間不予發(fā)放租金補(bǔ)貼。

（二）不再續(xù)租。自行承租市場(chǎng)房源或按規(guī)定輪候并承租公租房的，按本辦法第十四條規(guī)定相應(yīng)發(fā)放市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼或公租房租金補(bǔ)貼。

發(fā)生前款第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，原廉租房納入公租房房源。

第二十一條 【補(bǔ)發(fā)補(bǔ)貼】本辦法施行之日前因承租公租房導(dǎo)致原廉租房貨幣補(bǔ)貼停發(fā)的，廉租保障對(duì)象戶籍所在地區(qū)主管部門應(yīng)按本辦法第十四、十六、十七條規(guī)定為其補(bǔ)發(fā)公租房租金補(bǔ)貼。

第二十二條 【誠(chéng)信申報(bào)】 廉租保障對(duì)象的住房、人口、戶籍、收入等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，登錄市主管部門網(wǎng)站或到戶籍所在地區(qū)主管部門辦理信息變更并提交相關(guān)資料。

市、區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同規(guī)劃國(guó)土、人口計(jì)生、公安、民政等部門，對(duì)廉租保障對(duì)象的住房、計(jì)劃生育、戶籍、低收入居民身份等情況進(jìn)行不定期核查。發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定條件的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)通知其在15日內(nèi)辦理信息變更。

根據(jù)申報(bào)和核查的結(jié)果，不再符合本辦法第八條規(guī)定的廉租保障申請(qǐng)條件的，按以下規(guī)則處理：

（一）符合公租房輪候申請(qǐng)條件的，取消其廉租保障對(duì)象資格，停止對(duì)其發(fā)放租金補(bǔ)貼，并將理由書面告知。未承租公租房的，同時(shí)告知其可按規(guī)定申請(qǐng)輪候公租房。

（二）已按規(guī)定輪候公租房或已承租公租房，但不再符合公租房保障條件的，取消其公租房保障資格，并按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十三條 【罰則】不符合條件的申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人以隱瞞或者虛報(bào)住房、人口、戶籍、收入等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段申請(qǐng)廉租保障的，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》等法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件處理。

第二十四條 【檔案管理】區(qū)主管部門負(fù)責(zé)建立健全轄區(qū)內(nèi)廉租保障對(duì)象享受住房保障的信息檔案，包括廉租保障對(duì)象名單清冊(cè)（臺(tái)帳），租金補(bǔ)貼發(fā)放名單清冊(cè)（臺(tái)帳），銀行對(duì)帳單，廉租保障對(duì)象統(tǒng)計(jì)月（季）報(bào)表，承租公租房的租金收繳情況及廉租保障管理工作文件、表、圖、冊(cè)等相關(guān)資料。廉租保障信息應(yīng)當(dāng)納入住房保障信息平臺(tái)。

有本辦法第二十二條第三款規(guī)定情形的，區(qū)主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新，確保檔案數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)對(duì)保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)管理。

第二十五條 【施行日期】本辦法自2016年 月 日起施行。

第三篇：關(guān)于加強(qiáng)廉租住房

關(guān)于加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號(hào)

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強(qiáng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號(hào)）、《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號(hào)）、《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號(hào)）和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女。其他申請(qǐng)條件不變。

申請(qǐng)廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請(qǐng)前12個(gè)月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會(huì)保險(xiǎn)繳納信息憑證，如：《社會(huì)保險(xiǎn)個(gè)人繳費(fèi)信息對(duì)帳單》或《參保職工四險(xiǎn)繳費(fèi)情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對(duì)帳簿”打印的住房公積金繳存明細(xì)。

3.個(gè)人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個(gè)人所得稅完稅證明。

申請(qǐng)家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、未繳存住房公積金或未繳納個(gè)人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

（三）家庭成員在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請(qǐng)輪候資格。

（四）申請(qǐng)家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠?zèng)與他人后申請(qǐng)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)家庭出售或贈(zèng)與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時(shí)間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對(duì)象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對(duì)已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)資格審核家庭進(jìn)行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號(hào)）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房輪候家庭進(jìn)行復(fù)核時(shí)，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請(qǐng)家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購(gòu)買）資格取消通知書》、《取消購(gòu)房資格通知書》時(shí)，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號(hào)配售管理

（一）對(duì)子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。

（二）經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭，在輪候期間申請(qǐng)家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請(qǐng)家庭成員年齡界定時(shí)點(diǎn)。

（三）申請(qǐng)家庭輪候期間申請(qǐng)家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請(qǐng)，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請(qǐng)家庭材料送到申請(qǐng)家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個(gè)工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號(hào)不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭配售住房時(shí)，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請(qǐng)成員可共同與房屋銷售單位簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購(gòu)房人違反《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號(hào)）或《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)時(shí)戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購(gòu)房資格后，責(zé)令其退回已購(gòu)住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房決定，書面通知購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購(gòu)房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請(qǐng)但尚未將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購(gòu)房人解除購(gòu)房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購(gòu)房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款購(gòu)房家庭，房屋銷售單位與購(gòu)房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購(gòu)房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購(gòu)房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)組織回購(gòu)，按購(gòu)房原價(jià)退回購(gòu)房款，并退回購(gòu)房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費(fèi)用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人到貸款銀行辦理個(gè)人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)歸還購(gòu)房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購(gòu)房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機(jī)構(gòu)名下。

4.購(gòu)房人拒不退回已購(gòu)住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）購(gòu)房人簽訂購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購(gòu)房家庭中沒有其他共同申請(qǐng)成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購(gòu)房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)；購(gòu)房家庭中有其他共同申請(qǐng)成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購(gòu)房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購(gòu)房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價(jià)格由住房保障管理部門結(jié)合回購(gòu)成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書

2.申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請(qǐng)□經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn)、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個(gè)人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費(fèi)情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，按照瞞報(bào)家庭申請(qǐng)情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請(qǐng)家庭跨區(qū)變更證明

編號(hào)：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請(qǐng)人：____________(身份證件編號(hào)：______________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭申請(qǐng)成員：_______(身份證件編號(hào)：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟(jì)適用住房 □限價(jià)商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號(hào)___________，配租配售方案：___________。

請(qǐng)予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請(qǐng) 承 諾 書

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。本人及全體共同申請(qǐng)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房后又購(gòu)買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房由住保部門回購(gòu)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市限價(jià)商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購(gòu)買限價(jià)商品住房，同意退回已購(gòu)住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購(gòu)買限價(jià)商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買限價(jià)商品住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

申 請(qǐng) 承 諾 書

申請(qǐng)家庭成員已知曉我市申請(qǐng)廉租住房的政策，本人及全體共同申請(qǐng)人愿意遵守國(guó)家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實(shí)填寫和申報(bào)有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實(shí)有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請(qǐng)資格，退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)齊市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請(qǐng)人名下的房產(chǎn)、車輛等已進(jìn)行如實(shí)申報(bào)，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意在申請(qǐng)或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實(shí)申報(bào)，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實(shí)物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請(qǐng)人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時(shí)，向有關(guān)單位（如勞動(dòng)、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個(gè)人收集、核對(duì)本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個(gè)人信息、資料的單位（部門）或個(gè)人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請(qǐng)人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)家庭成員及監(jiān)護(hù)人）：

①申請(qǐng)人簽字：_______________ 時(shí)間：____年___月___日

②共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

③共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

④共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑤共同申請(qǐng)成員簽字：___________ 時(shí)間：____年___月___日

⑥監(jiān)護(hù)人簽字：_________________ 時(shí)間：____年___月___日

第四篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請(qǐng)人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號(hào)條件的申請(qǐng)對(duì)象公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，公示時(shí)間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報(bào)電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號(hào)）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號(hào)）的規(guī)定，同時(shí)符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請(qǐng)享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實(shí)際居住；

（二）申請(qǐng)人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時(shí)必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請(qǐng)家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會(huì)監(jiān)督。若有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)反映，舉報(bào)電話：47589177，公示時(shí)間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

第五篇：咸陽市城區(qū)廉租住房公共租賃住房配套建設(shè)管理暫行規(guī)定

咸陽市城區(qū)廉租住房公共租賃住房配套建設(shè)管理暫行規(guī)定

第一條 為加強(qiáng)保障性住房制度建設(shè)，進(jìn)一步完善保障性住房供應(yīng)體系，積極解決中低收入家庭的住房困難問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）、陜西省政府《關(guān)于進(jìn)一步加快解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（陜政發(fā)〔2007〕62號(hào)）及《陜西省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見》（陜政發(fā)〔2007〕16號(hào)）、住建部等七部委《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保〔2010〕87號(hào)）等精神和要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱配套建設(shè)，是指在新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、舊城改造、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（以下稱新建住宅小區(qū)項(xiàng)目）中，將配套建設(shè)一定比例的廉租住房和公共租賃住房作為土地出讓條件之一，由土地競(jìng)得人按照市政府的統(tǒng)一規(guī)劃和廉租住房公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定比例、總建筑面積、套數(shù)、布局、套型等要求配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房。

第三條 本規(guī)定適用于咸陽市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

第四條 市住建部門是廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)的主管部門，負(fù)責(zé)廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定、配套建設(shè)合同的簽訂以及建成后的房屋管理工作。

市發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土等部門按照各自職責(zé)，密切配合，共同做好廉租住房和公共租賃住房配建相關(guān)工作。

第五條 新建住宅小區(qū)項(xiàng)目須按以下比例配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房：

（一）新建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目配套建設(shè)廉租住房或公共租賃住房的比例不低于項(xiàng)目中商業(yè)和住宅建筑面積的20%。

（二）新建普通商品住房項(xiàng)目配套建設(shè)廉租住房或公共租賃住房的比例不低于項(xiàng)目中商業(yè)和住宅建筑面積的10%。

（三）舊城改造、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有條件配套建設(shè)廉租住房或公共租賃住房的，原則不低于5%。

第六條 建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用原則，設(shè)計(jì)應(yīng)在面積控制標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，合理布局，功能齊全，滿足住戶對(duì)采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生的要求。廉租住房和公共租賃住房外立面與室外配套應(yīng)與同一開發(fā)項(xiàng)目商品房一致。廉租住房和公共租賃住房設(shè)計(jì)方案及圖紙應(yīng)經(jīng)市住建部門同意后方可實(shí)施，并作為驗(yàn)收的依據(jù)。廉租住房和公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

第七條 廉租住房和公共租賃住房在新建住宅小區(qū)內(nèi)以棟或單元為單位相對(duì)集中配套建設(shè)，不得分散建設(shè)。

第八條 配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房需滿足以下條件：

（一）廉租住房單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米。公共租賃住房單套建筑面積不低于40平方米，不高于60平方米。

（二）每套獨(dú)門獨(dú)戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間等，供水、供電、供暖、供氣、有線電視等基本生活設(shè)施安裝到位。供水、供電、供暖、供氣必須分戶計(jì)量。

（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到不需經(jīng)二次裝修即可正常入住使用。由市住建部門制定裝修標(biāo)準(zhǔn)，并審查驗(yàn)收。

第九條 開發(fā)建設(shè)單位配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房必須與新建住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付使用。分期建設(shè)的新建住宅小區(qū)項(xiàng)目，其廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)部分應(yīng)在首期完成，竣工驗(yàn)收合格后由市政府收回，市政府向開發(fā)建設(shè)單位一次性撥付中省投資補(bǔ)助部分的資金，配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸市政府所有。

第十條 廉租住房和公共租賃住房作為中省投資補(bǔ)助項(xiàng)目，報(bào)建資料需單獨(dú)辦理，立項(xiàng)、可研、環(huán)評(píng)、土地證、初步設(shè)計(jì)、建設(shè)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃、施工許可建設(shè)手續(xù)、資料齊備，達(dá)到中省下達(dá)項(xiàng)目補(bǔ)助資金的資料要求，并報(bào)送市住建部門。

第十一條 配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房部分，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（除消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、城市集中供熱公網(wǎng)建設(shè)費(fèi)、城市天然氣公網(wǎng)建設(shè)費(fèi)外的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)），免收行政事業(yè)性收費(fèi)（含人防易地建設(shè)費(fèi)），免收政府基金（含新型墻體材料專項(xiàng)基金）。第十二條 市國(guó)土部門具體負(fù)責(zé)廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)的土地供應(yīng)工作。市國(guó)土部門在土地公開出讓時(shí)應(yīng)將市住建部門確認(rèn)的配建廉租住房和公共租賃住房的規(guī)劃條件告知競(jìng)標(biāo)人，作為土地公開出讓的前置條件。普通商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房，應(yīng)在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或者國(guó)有土地劃撥決定書中，明確配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房總面積、套數(shù)。

第十三條 市發(fā)改部門在項(xiàng)目審批或備案時(shí)，應(yīng)審核廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)方案是否按要求足額、合理配建，并將相關(guān)核定內(nèi)容列入項(xiàng)目批文。根據(jù)中、省相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)廉租住房和公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目按照項(xiàng)目投資性質(zhì)及時(shí)辦理項(xiàng)目審批。第十四條 市住建部門具體負(fù)責(zé)廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)、質(zhì)量監(jiān)督等管理工作。

（一）凡在市區(qū)內(nèi)對(duì)宗地提交規(guī)劃條件、審批規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，必須將配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房作為規(guī)劃審批的先決條件，審查項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否符合配套建設(shè)要求，在平面規(guī)劃設(shè)計(jì)上要集中設(shè)計(jì)配建，便于產(chǎn)權(quán)劃分，并對(duì)配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房進(jìn)行單體審批或注記說明，對(duì)不符合要求的不予核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。對(duì)應(yīng)當(dāng)配建而未配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)項(xiàng)目，不予核發(fā)《建設(shè)工程施工許可證》，不予竣工備案。

（二）市住建部門在辦理房屋預(yù)售許可時(shí)，應(yīng)審查開發(fā)建設(shè)單位履行廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)合同的情況，對(duì)不按合同要求配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的住宅開發(fā)項(xiàng)目，不予核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十五條 對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)，以招拍掛方式取得的土地使用權(quán)且《土地出讓合同》約定應(yīng)當(dāng)配建而未配套建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)項(xiàng)目，按違約處理，收回土地使用權(quán)。

第十六條 對(duì)《土地出讓合同》中已約定配建廉租住房、公共租賃住房面積、套數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)的，取得土地使用權(quán)人和建設(shè)單位不得擅自縮小、變更和調(diào)整。確需調(diào)整的，必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。變更后項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)補(bǔ)交土地出讓價(jià)款。

第十七條 開發(fā)建設(shè)單位必須在取得施工許可證前與市住建部門簽訂廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)合同。市住建部門在合同中應(yīng)明確開發(fā)項(xiàng)目的總建筑面積及配建面積、套數(shù)、設(shè)計(jì)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時(shí)限、資金撥付等事項(xiàng)。

第十八條 市住建部門要加強(qiáng)對(duì)廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)工程的全程監(jiān)督管理，確保按時(shí)或提前履行合同約定的廉租住房和公共租賃住房配套建設(shè)內(nèi)容。

第十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和違反建設(shè)工程規(guī)劃許可擅自加層、超過建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等影響城市規(guī)劃的違章建筑，由執(zhí)法部門嚴(yán)肅處理，所得資金全部用于保障性住房建設(shè)。

第二十條 應(yīng)當(dāng)配建廉租住房和公共租賃住房的建設(shè)項(xiàng)目在組織竣工驗(yàn)收時(shí)，由市住建部門、國(guó)土部門按照《配建合同》及《土地出讓合同》約定，進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行竣工備案并辦理交接手續(xù)。配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房作為市人民政府國(guó)有資產(chǎn)，由市住建部門代為登記，并作為廉租住房和公共租賃住房房源實(shí)行統(tǒng)一管理。

第二十一條 配套建設(shè)的廉租住房和公共租賃住房與所在新建住宅小區(qū)實(shí)施統(tǒng)一物業(yè)管理。開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修、維護(hù)等義務(wù)。配建的廉租住房

和公共租賃住房的物業(yè)管理費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。

第二十二條 各縣（市）可參照本規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)定自二○一一年七月三十日起施行。