第一篇：工程進(jìn)度款欠款的原因

工程進(jìn)度款欠款的原因

摘要：工程進(jìn)度款是項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）支付給施工單位的、按工程承包合同有關(guān)條款規(guī)定的工程合格產(chǎn)品的價(jià)格，它是工程項(xiàng)目竣工結(jié)算前工程投資支付的最主要的方式。工程進(jìn)度付款的依據(jù)是監(jiān)理工程師簽署的工程量簽單和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。一般來(lái)說(shuō)，在工程的初步設(shè)計(jì)階段確定了工程的工期，也就確定了工程應(yīng)有的進(jìn)度，但在實(shí)際施工過(guò)程中，工程進(jìn)度決定工程付款，工程進(jìn)度付款與工程投資、質(zhì)量和進(jìn)度互相制約、互相影響。

造成工程欠款的原因多種多樣，其中甚至夾雜行政干預(yù)、項(xiàng)目主管的私心。但就通常而言，主要有以下幾個(gè)方面的原因造成。

1、監(jiān)理工程師方面的問(wèn)題。施工單位要想得到業(yè)主的工程進(jìn)度款，必須先得到監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的肯定。但是有些監(jiān)理工程師素質(zhì)不高，將業(yè)主賦予的權(quán)力看作是獲取私利的工具，只有施工單位滿足了監(jiān)理工程師的私欲后，才能得到本該得到的工程進(jìn)度款。

2、施工單位的問(wèn)題。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任心不強(qiáng)，對(duì)工程進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)工作不夠重視，少報(bào)、漏報(bào)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成報(bào)表不準(zhǔn)確。

3、業(yè)主方面的問(wèn)題。

（1）有些工程的業(yè)主是由政府或集體單位，該項(xiàng)目的主管將手中的權(quán)利看作是謀取私利的工具，當(dāng)施工企業(yè)沒(méi)有滿足主管的不合理要求時(shí)，就無(wú)法得到本該得到的工程進(jìn)度款。

（2）當(dāng)前的建筑市場(chǎng)是工程少，而施工企業(yè)多的“僧多粥少”的局面，有些建設(shè)單位利用施工單位急于承攬工程的心理，在建設(shè)資金不完全到位，甚至只有很少建設(shè)資金的情況下，許下許多美言并與施工單位簽定合同，在合同實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位籌不到足夠的資金而拖欠工程進(jìn)度款。

二、工程欠款產(chǎn)生的后果。根據(jù)目前的工程實(shí)際情況看，工程欠款后將產(chǎn)生以下不良后果。

1、工程工期得不到保證。工程工期與工程付款是相互制約、相互影響的（由不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。由于工程付款跟不上，施工企業(yè)的合法利益得不到保證，只好采取拖延工期來(lái)迫使業(yè)主支付工程進(jìn)度款，若施工企業(yè)短期的拖延工期不能解決問(wèn)題，只能終止施工，甚至撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，造成爛尾樓現(xiàn)象。例如：順德市某大廈，原來(lái)合同工期為一年，1996年5月竣工，因業(yè)主沒(méi)有按時(shí)支付工程進(jìn)度款，施工企業(yè)短期的拖延工期不能解決問(wèn)題，只能終止施工，撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，到現(xiàn)在該大廈仍未竣工。

2、業(yè)主的信用程度下降。企業(yè)要想發(fā)展必須有良好的信用，由于業(yè)主不能按合同要求支付工程進(jìn)度款，業(yè)主的信用程度將受到影響，若業(yè)主是私企或集體單位將對(duì)企業(yè)發(fā)展不利，嚴(yán)重的將導(dǎo)致企業(yè)無(wú)立足之地。若業(yè)主是政府，將使群眾對(duì)政府不信任，對(duì)政府貫徹落實(shí)黨的方針、政策不利。像前面舉例的該大廈的發(fā)展商，因多次拖欠施工單位的工程進(jìn)度款，在社會(huì)上的聲譽(yù)很差，很多單位都不想跟它合作，現(xiàn)在正處于破產(chǎn)邊沿。

3、施工企業(yè)運(yùn)作不正常，三角債想象嚴(yán)重，嚴(yán)重的將導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，產(chǎn)生一系列社會(huì)問(wèn)題。施工企業(yè)一般都是根據(jù)工程進(jìn)度跟材料供應(yīng)商簽定材料供貨合同，由于業(yè)主沒(méi)有及時(shí)支付工程進(jìn)度款，就一般情況而言，施工單位也將拖欠材料供應(yīng)商的材料款，若欠款嚴(yán)重，施工單位資金周轉(zhuǎn)不靈，將導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)，員工失業(yè)等社會(huì)問(wèn)題。

三、對(duì) 策: 要管理好工程進(jìn)度款，大致有以下對(duì)策。

1、提高監(jiān)理工程師的素質(zhì)。監(jiān)理工程師要有高度的責(zé)任心，嚴(yán)格地按照有關(guān)法律、法規(guī)公正地進(jìn)行監(jiān)理，杜絕一切不正之風(fēng)。同時(shí)，國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)審查和日常管理，加大處罰力度；監(jiān)理單位也要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，堅(jiān)決撤換不稱職的監(jiān)理人員。

2、施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的管理。施工企業(yè)在加強(qiáng)對(duì)工程管理人員管理的同時(shí)還應(yīng)將所有在建工程建立工程臺(tái)帳，每個(gè)工程每月根據(jù)倉(cāng)庫(kù)和工地實(shí)際使用材料，按照與建設(shè)單位簽定合同時(shí)商定的材料價(jià)格和計(jì)價(jià)方式作出中間結(jié)算，對(duì)照工程合同，及時(shí)了解工程的實(shí)際進(jìn)度，以便向業(yè)主催收工程進(jìn)度款。

3、政府有關(guān)部門嚴(yán)格國(guó)家有關(guān)法律程序辦事，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程的管理。對(duì)建設(shè)資金不到位的工程不予辦理工程開(kāi)工，使那些有不良居心的發(fā)展商無(wú)機(jī)可乘。

4、加強(qiáng)對(duì)工程合同的管理，及時(shí)調(diào)解和化解矛盾。工程合同一經(jīng)簽署，就具有法律效力，雙方就受合同的約束，應(yīng)該自覺(jué)遵守。當(dāng)雙方由于對(duì)合同條文的不同理解而產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，為了保證雙方的利益，雙方和有關(guān)主管部門應(yīng)及時(shí)調(diào)解，化解矛盾，以利于工程的順利進(jìn)行。

5、應(yīng)該將信用制度引入建筑市場(chǎng)，建設(shè)主管部門對(duì)拖欠工程進(jìn)度款的業(yè)主，特別是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的不良行為作記錄，并給予一定的處罰，直至取消其資格。

以上是筆者對(duì)如何加強(qiáng)工程進(jìn)度款的管理的一點(diǎn)看法，以大家共同商榷。

第二篇：工程進(jìn)度款催款函

工程進(jìn)度款催款函

【第1篇】工程進(jìn)度款催款函

致：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

我公司與貴公司于____年____月____日簽訂了一項(xiàng)建設(shè)工程施工合同，合同約定由我公司承建貴公司的__________工程。合同簽訂后，我公司積極組織力量施工，工程于____年____月____日開(kāi)工，____年____月____日主體封頂。按合同專用條款第26條工程款支付約定，貴公司應(yīng)于____年____月____日前支付工程進(jìn)度款約________萬(wàn)元，以及____年____月____日前累計(jì)支付工程進(jìn)度款不低于________萬(wàn)元。

截止目前，我公司共收到工程進(jìn)度款________萬(wàn)元，拖欠的工程進(jìn)度款經(jīng)我公司多次催要，貴公司卻遲遲不予支付。貴公司不履行自已付款義務(wù)的行為，導(dǎo)致我公司拖欠大量的勞務(wù)費(fèi)、材料款、農(nóng)民工工資不能按時(shí)支付，已嚴(yán)重影響了我公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因此，希望貴公司接到我公司的致函后，七日內(nèi)將所欠工程款支付我公司。否則，我公司將按合同約定的違約、索賠等相關(guān)條款執(zhí)行，并保留通過(guò)法律途徑解決，請(qǐng)貴公司慎重考慮，盡快解決工程欠款事宜。

特此函告。附：工程進(jìn)度報(bào)表

_________有限公司

____年____月____日

【第2篇】工程進(jìn)度款催款函

________有限公司：

貴公司承建________汽車廠房聯(lián)合車間工程施工，后將該工程分包給________個(gè)人。因________不具備相關(guān)資質(zhì)和施工能力，________以貴公司________項(xiàng)目部的名義與我公司簽訂了建筑鋼結(jié)構(gòu)工程承包合同，將其承包工程中的鋼結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安裝與制作工程分包給我公司，合同約定工程造價(jià)款為_(kāi)___________元。合同簽訂后，我公司積極履行合同，目前工程已基本完工。但是貴公司________項(xiàng)目部及________個(gè)人未按照合同約定按施工進(jìn)度將工程款打入我司賬戶，拖欠工程進(jìn)度款___________元，造成我公司資金周轉(zhuǎn)困難，拖欠工人工資。時(shí)近歲末，工人如果不能及時(shí)拿到工資必定引起公憤，勢(shì)必對(duì)貴公司的聲譽(yù)造成惡劣影響。

我公司就拖欠工程款一事多次與貴公司________項(xiàng)目部及________個(gè)人協(xié)商未果。近日，因貴公司項(xiàng)目部工作人員與我公司駕駛員______發(fā)生口角，貴公司工作人員竟邀集社會(huì)閑散人員對(duì)其毆打，現(xiàn)已被當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)立案處理。故特致函提醒，請(qǐng)貴公司確保我司工作人員人身安全，請(qǐng)貴公司按照合同約定將所欠工程款匯入我司賬戶。

特此函達(dá)！

_____有限公司（簽章）

_____年_____月_____日

我公司帳戶名稱：__________

開(kāi)戶銀行：__________

帳號(hào)：______________

【第3篇】工程進(jìn)度款催款函

致：_______（報(bào)告接收單位A），尊敬的______（發(fā)包人代表）先生/女士

________（報(bào)告接收單位B），尊敬的______（總監(jiān)理工程師）先生/女士

根據(jù)___________________（發(fā)包人全稱）與我方簽訂的合同約定，發(fā)包人應(yīng)于______年___月___日（發(fā)包人確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后第14天）前向我單位支付第___期（或_____年____月份）的工程進(jìn)度款人民幣_(tái)________元整，但我方至今尚未收到該工程進(jìn)度款，也未就進(jìn)度款支付事宜與我方一起協(xié)商；或：

我方已于______年___月___日遞交了（發(fā)文編號(hào)為：__________）的第___期（或_____年____月份）《已完工程量計(jì)量報(bào)告》及其資料。但至今我方尚未收到發(fā)包人關(guān)于對(duì)該報(bào)告批準(zhǔn)或確認(rèn)的書(shū)面文件，也沒(méi)有收到發(fā)包人有關(guān)對(duì)該報(bào)告提出意見(jiàn)的有關(guān)書(shū)面文件，也未就價(jià)款支付事宜與我方一起協(xié)商。

根據(jù)雙方合同第25.2條之內(nèi)容“工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)”、第26.1條“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）”及第26.4條“發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”的約定，從即日起發(fā)包人應(yīng)依據(jù)合同專用條款第35條的約定須承擔(dān)__________元/天的違約責(zé)任，我方保留停止施工的權(quán)利。

根據(jù)約定及上述相關(guān)報(bào)告中的內(nèi)容，提請(qǐng)你們敦促相關(guān)業(yè)務(wù)人員，按合同約定盡快支付工程進(jìn)度款。

特此函告。

附：編號(hào)為_(kāi)______的《已完工程量計(jì)量報(bào)告》一份。項(xiàng)目經(jīng)理：__________（簽字）

___________項(xiàng)目部（章）

____年___月___日

【第1篇】建筑工程催款函 ________公司：

我公司為你單位施工的________樓已于20____年____月交工，截至20____年____月____日，貴公司尚欠工程款________元（大寫(xiě)：____________元整）。請(qǐng)貴公司于____個(gè)工作日內(nèi)清償此項(xiàng)欠款，否則，我公司將通過(guò)法律程序解決此筆欠款。

此致

________建筑工程公司 ____年____月____日 【第2篇】建筑工程催款函 _______公司： 我司承建貴司_______工程于_______年竣工驗(yàn)收，并于_______年辦理了工程結(jié)算。截至_____年__月___日，貴公司尚欠我公司帳款_____元（大寫(xiě)人民幣_(tái)____元整）。

由于貴司拖欠我司工程款，造成我司拖欠該工程項(xiàng)目材料商貨款及勞務(wù)分包工資一直無(wú)法支付兌現(xiàn)，致使我司遭受嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失和信用危機(jī)。為此我司多次向貴司催款未果。

鑒于雙方此前良好的合作關(guān)系，現(xiàn)特函請(qǐng)貴司接函__日內(nèi)履行付款義務(wù)。如貴司仍不支付，我司將按法律規(guī)定及合同約定向貴司追索欠款與利息及其他損失。屆時(shí)，貴司可能要承擔(dān)更嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和信譽(yù)損失。

特此致函，望貴司慎重對(duì)待、積極回應(yīng)！順致商祺！_____公司（印章）_____年___月___日

【第3篇】建筑工程催款函 致________有限公司

根據(jù)你我雙方于20ｘｘ年11月14日簽訂的針對(duì)________裝修工程項(xiàng)目，合同第六項(xiàng)第一條，簽訂為竣工結(jié)算完成付至結(jié)算價(jià)的95%，余款為保修金，在保修期結(jié)束后一次性結(jié)清，保修期為一年，我單位于20ｘｘ年4月份已完成該項(xiàng)目并竣工驗(yàn)收合格，于20ｘｘ年4月底呈交了竣工結(jié)算資料，且貴公司并投入使用，現(xiàn)保修期已過(guò)。當(dāng)時(shí)雙方認(rèn)可結(jié)算價(jià)為，大寫(xiě)：____________，原合同價(jià)為，大寫(xiě)：________________，20ｘｘ年5月30日已支付工程款，______________。但時(shí)至今日貴單位以各種理由拖延結(jié)算、付款工作?，F(xiàn)請(qǐng)貴單位在20ｘｘ年8月15日前支付該項(xiàng)目剩余工程款。原合同內(nèi)剩余未付款項(xiàng)：大寫(xiě)：____________，以及最終增減項(xiàng)沖抵結(jié)算價(jià)款：大寫(xiě)____________，合計(jì)欠款：_____________。

特此函告。

發(fā)函公司：________（章）日期：____年____月____日

第三篇：工程進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)

工程進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)

致:江安縣雅致空間裝飾工程有限公司

我方承擔(dān)的沙灣旅游綜合配套服務(wù)區(qū)“香格里亞”室內(nèi)裝飾工程I標(biāo)段中2#樓、3#樓、6#樓、12#樓、15#樓、17#樓等給水、強(qiáng)電施工合同為以下部分： ㈠． 強(qiáng)電部份

1.照明、管線安裝、燈具安裝（不含主燈）2.插座安裝。3.配電箱安裝。4.系統(tǒng)調(diào)試。5.線糟開(kāi)鑿。㈡． 水部份

1.給水系統(tǒng)安裝。2.管糟開(kāi)鑿。㈢． 弱電部份

1.線糟開(kāi)鑿

現(xiàn)我方已完成的工程進(jìn)度為以下部分： 1.2#樓水電安裝工程已完成。2.3#樓水電安裝工程已完成。

3.6#樓水安裝工程已完成，電線安裝工程未完成。

4.12#樓一層堆放材料，無(wú)法施工，二、三層電安裝完成，水安裝未做，衛(wèi)生間排水更改安裝完成。

5.15#樓一、三層線糟開(kāi)鑿工作完成，其它工序未做，二層電安裝安成，水安裝未做。

6.17#樓二單元線槽開(kāi)鑿工作完成，水電安裝工程未做，一單元未做。預(yù)計(jì)總工程價(jià)款為91000.00元，我方現(xiàn)已完成工程進(jìn)度的70%，特此請(qǐng)求第一筆工程進(jìn)度款，按協(xié)議協(xié)商付款為：工程進(jìn)度款的70%，合計(jì)人民幣：44590.00元，大寫(xiě)：肆萬(wàn)肆仟伍佰玖拾圓整。請(qǐng)批示！

申請(qǐng)方： 審批方：

日 期： 日 期：

第四篇：工程進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)（范文）

工程進(jìn)度款申請(qǐng)書(shū)

*******產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司：

我方承擔(dān)的六號(hào)樓給排水、強(qiáng)弱電、暖通施工合同為以下部分： ㈠． 強(qiáng)電部分

1.照明配管（KGB）穿線燈具安裝。2.插座配管（KGB）穿線插座安裝。3.配電箱安裝。4.系統(tǒng)調(diào)試。㈡． 水部分

1.給水系統(tǒng)安裝。2.排水系統(tǒng)安裝。3.潔具安裝。㈢． 弱點(diǎn)部分

1.電腦、電話部分配管、穿線、面板安裝，線纜測(cè)試。2.配管材質(zhì)為(KGB)線管。㈣． 暖通部分

1.進(jìn)回水管道安裝。2.管道的防腐，保溫。3.暖氣片安裝。

現(xiàn)我方已完成的工程進(jìn)度為以下部分： 1.一層商鋪強(qiáng)、弱電橋架以安裝到位。

2.一層商鋪強(qiáng)電配電箱已安裝到位，弱點(diǎn)管已安裝到位。3.一層商鋪暖通管、閥已安裝到位 4.營(yíng)銷中心暖通以完成。

5.二層商鋪消防通道以東，暖通主干管已完成。6.二層強(qiáng)電橋架已完成。

總工程價(jià)款為182772.03元，你方第一次批工程進(jìn)度款為21880.00元。我方現(xiàn)已完成工程進(jìn)度的60%，特此請(qǐng)求第二筆工程進(jìn)度款。

申請(qǐng)方： 審批方：

*******科技有限公司 *******發(fā)展有限公司 申請(qǐng)方代表: 審批方代表： 日期： 日期：

第五篇：工程進(jìn)度款計(jì)算

(四)工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)

施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月(或形象進(jìn)度、或控制界面等)完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付(即中間結(jié)算)。

工程進(jìn)度款支付過(guò)程中，應(yīng)遵循如下要求：

1．工程量的確認(rèn)

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程量的確認(rèn)應(yīng)做到：

(1)承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。

(2)工程師收到承包方報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，第8天起，承包方報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。

(3)工程師對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。

2．合同收入的組成(1)合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。

(2)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。

3．工程進(jìn)度款支付

國(guó)家工商行政管理總局、建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中對(duì)工程進(jìn)度款支付作了如下詳細(xì)規(guī)定：

(1)工程款(進(jìn)度款)在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。

(2)符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。

(3)發(fā)包方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。

(4)發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

八)工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法

1．工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法

這種方法是甲乙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算(或概算)定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數(shù)，對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。

2．實(shí)際價(jià)格調(diào)整法

在我國(guó)，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購(gòu)的范圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷，因而承包商對(duì)降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來(lái)源。

3．調(diào)價(jià)文件計(jì)算法

這種方法是甲乙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價(jià)管理部門調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)行抽料補(bǔ)差，在同一價(jià)格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價(jià)差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應(yīng)價(jià)格和管理價(jià)格，對(duì)這一時(shí)期的工程進(jìn)行抽料補(bǔ)差。

4．調(diào)值公式法

建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當(dāng)建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)值公式一般為：

P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)

式中

P----調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；

Po----合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；

ao----固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價(jià)中的比重；

a1、a2、a3、a4……----代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等)在合同總價(jià)中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；

Ao、Bo、Co、Do基準(zhǔn)日期與a1、a2、a3、a4……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；

A、B、C、D與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的49天前與a1、a2、a3、a4……對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。

在運(yùn)用這一調(diào)值公式進(jìn)行工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整中要注意如下幾點(diǎn)：

(1)固定要素通常的取值范圍在0．15-0．35左右。

(2)調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國(guó)際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高且具有代表性的一些典型人工費(fèi)和材料費(fèi)，并用它們的價(jià)格指數(shù)變化綜合代表材料費(fèi)的價(jià)格變化，以便盡量與實(shí)際情況接近。

(3)各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在價(jià)格分析中予以論證。

(4)調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用要與合同條款規(guī)定相一致。

(5)調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注意地點(diǎn)與時(shí)點(diǎn)。

(6)各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于1