第一篇：2009年資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》模擬試題

2009年資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》模擬試題

多選題

161.我國(guó)《拍賣(mài)法》規(guī)定，拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。

A.誠(chéng)實(shí)信用原則 B.透明原則 C.公平原則 D.效率原則 E.公正原則

162.拍賣(mài)法律關(guān)系包括（）。

A.出賣(mài)人與拍賣(mài)人人之間的委托拍賣(mài)合同法律關(guān)系 B.出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間基于拍定表示而產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系 C.競(jìng)買(mǎi)人之間的公平競(jìng)價(jià)關(guān)系

D.競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人之間的拍賣(mài)合同法律關(guān)系 E.委托人與競(jìng)買(mǎi)人之間的拍賣(mài)委托法律關(guān)系 163.關(guān)于拍賣(mài)師的表述中，不正確的是（）。

A.具有高等院校本科以上學(xué)歷 B.在拍賣(mài)企業(yè)工作3年以上

C.過(guò)失犯罪受過(guò)刑事處罰的不得擔(dān)任拍賣(mài)師 D.拍賣(mài)師資格考試，由拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織 E.拍賣(mài)師可以同時(shí)在2個(gè)以上拍賣(mài)企業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)

164.國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒(méi)收的、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣(mài)的物品，由財(cái)產(chǎn)所在地的（）指定內(nèi)拍賣(mài)人進(jìn)行拍賣(mài)。

A.縣級(jí)人民政府 B.設(shè)區(qū)的市的人民政府 C.省級(jí)人民政府

D.省級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén) E.設(shè)區(qū)的市的人民政府財(cái)政部門(mén) 165.國(guó)家文物的拍賣(mài)，須由（）。

A.有文物拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)權(quán)的拍賣(mài)企業(yè)進(jìn)行拍賣(mài) B.拍賣(mài)人住所地的文物行政管理部門(mén)依法鑒定 C.文物行政管理部門(mén)許可

D.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定保留權(quán) E.文物管理部門(mén)指定的拍賣(mài)人進(jìn)行 166.拍賣(mài)人不得從事的行為有（）。

A.在自己組織的拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的物品

B.未經(jīng)委托人同意，將委托人交付拍賣(mài)的標(biāo)的委托給其他拍賣(mài)人拍賣(mài) C.以競(jìng)買(mǎi)人身份參加其他拍賣(mài)公司組織的拍賣(mài)活動(dòng) D.在其他拍賣(mài)公司組織的拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的物品 E.對(duì)委托人交付拍賣(mài)的標(biāo)的不承擔(dān)保管義務(wù) 167.拍賣(mài)人在拍賣(mài)活動(dòng)中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)有（）。

A.向競(jìng)買(mǎi)人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵 B.負(fù)責(zé)保管委托人交付的拍賣(mài)標(biāo)的物 C.向委托人收取合理的傭金

D.拍賣(mài)成交后，向委托人交付標(biāo)的價(jià)款 E.拍賣(mài)成交后，將約定標(biāo)的移交給買(mǎi)受人 168.委托人在拍賣(mài)活動(dòng)中享有的權(quán)利有（）。

A.確定拍賣(mài)標(biāo)的保留價(jià) B.要求拍賣(mài)人為其保密 C.拍賣(mài)開(kāi)始前撤回拍賣(mài)標(biāo)的 D.參與競(jìng)買(mǎi) E.委托他人代為競(jìng)買(mǎi)

169.張先生委托業(yè)德拍賣(mài)行拍賣(mài)自己珍藏的一幅古字畫(huà)。下列行為中，符合法律規(guī)定的是（）。

A.張先生可以委托李女士代為競(jìng)買(mǎi)自己的古字畫(huà) B.張先生向業(yè)德拍賣(mài)行說(shuō)明古字畫(huà)的瑕疵

C.業(yè)德拍賣(mài)行安排工作人員參與競(jìng)買(mǎi)張先生的古字畫(huà) D.張先生在拍賣(mài)開(kāi)始前撤回了自己的古字畫(huà)

E.古字畫(huà)拍賣(mài)成交后，張先生與業(yè)德拍賣(mài)行簽署成交確認(rèn)書(shū) 170.買(mǎi)受人在拍賣(mài)活動(dòng)中的義務(wù)包括（）。

A.按照約定支付標(biāo)的的價(jià)款

B.未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意再行拍賣(mài) C.拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，新買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人人應(yīng)當(dāng)支付的傭金 D.再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足 E.買(mǎi)受人未按照約定受領(lǐng)拍賣(mài)標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)支付該筆保管費(fèi)用

第二篇：廣東省資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》：國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模擬試題

廣東省資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》：國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、如果某房地產(chǎn)的售價(jià)為5000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格3000萬(wàn)元，地價(jià)2000萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為550萬(wàn)元，建筑物的資本化率為10%，則土地的資本化率最接近于__。A．9% B．12.5% C．7.5% D．5%

2、下列有關(guān)壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提敘述正確的是__。A．應(yīng)對(duì)所有的預(yù)付賬款按法定比例計(jì)提壞賬準(zhǔn)備 B．應(yīng)收票據(jù)三個(gè)月以上未收回的全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備 C．對(duì)轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款的預(yù)付賬款計(jì)提壞賬準(zhǔn)備 D．應(yīng)收賬款均可全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備

3、從企業(yè)的角度看，折現(xiàn)率的計(jì)算依據(jù)是__。A．投資者要求的資本成本率 B．企業(yè)權(quán)益資本的資本成本率 C．企業(yè)債務(wù)成本的資本成本率 D．企業(yè)籌集資金的資本成本率

4、某企業(yè)5月10日因進(jìn)口材料欠國(guó)外某公司貨款1 000美元，5月1日市場(chǎng)匯率為1美元:8.30元人民幣，5月10日市場(chǎng)匯率為1美元:8.20元人民幣，5月31日仍未付該筆欠款。5月31日外匯市場(chǎng)匯率為1美元:8.10元人民幣，則5月31日結(jié)賬后該企業(yè)所欠該筆款項(xiàng)應(yīng)為_(kāi)_。A．8 300元 B．8 100元 C．8 200元 D．8 150元

5、當(dāng)可轉(zhuǎn)換公司債券持有人行使轉(zhuǎn)換權(quán)利，將其持有的債券轉(zhuǎn)換為股份時(shí)，應(yīng)按其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)?？赊D(zhuǎn)換公司債券賬面價(jià)值與可轉(zhuǎn)換股份面值的差額，減去支付的現(xiàn)金后的余額，應(yīng)當(dāng)作為_(kāi)_處理。A．管理費(fèi)用 B．資本公積 C．財(cái)務(wù)費(fèi)用 D．營(yíng)業(yè)外支出

6、某一宗地每年純收益為200萬(wàn)元，資本化率為7%。若未來(lái)各年的純收益在上一年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)2%，則評(píng)估值最可能為_(kāi)_萬(wàn)元。A．4000 B．2857 C．2222 D．10000

7、在水泥砂漿中摻入石灰漿的主要目的是__。A．提高砂漿的強(qiáng)度

B．提高砂漿的體積安定性 C．提高砂漿的可塑性 D．加快砂漿的凝結(jié)速度

8、某工業(yè)企業(yè)材料按計(jì)劃成本計(jì)價(jià)進(jìn)行核算。本月份該企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售部分材料取得收入為5 000元。該項(xiàng)材料的計(jì)劃成本為4000元，材料成本差異率為+4%。本月結(jié)轉(zhuǎn)已售材料成本的會(huì)計(jì)分錄為_(kāi)_。

A．借：產(chǎn)品銷(xiāo)售成本 4160 貸：原材料 4 000 材料成本差異 160 B．借：產(chǎn)品銷(xiāo)售成本 3 840 材料成本差異 160 貸：原材料 4 000 C．借：其他業(yè)務(wù)支出 4 160 貸：原材料 4 000 材料成本差異 160 D．借：其他業(yè)務(wù)支出 3 840 材料成本差異 160 貸：原材料 4 000

9、__是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。A．成本法 B．市場(chǎng)法 C．收益法

D．假設(shè)開(kāi)發(fā)法

10、企業(yè)收回向其他單位的投資時(shí)，“長(zhǎng)期投資”的賬面價(jià)值與實(shí)際收回投資之間的差額，應(yīng)作為_(kāi)_。A．增減資本公積處理 B．投資損益處理

C．增減長(zhǎng)期投資處理 D．營(yíng)業(yè)外收支處理

11、運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以__與建筑物全部使用年限的比率求得。A．已使用年限 B．剩余使用年限 C．實(shí)際已使用年限 D．已提折舊年限

12、地質(zhì)資源屬于__。A．可再生資源 B．經(jīng)濟(jì)資源

C．不可再生資源 D．人文社會(huì)資源

13、水泥安定性不良會(huì)導(dǎo)致構(gòu)件產(chǎn)生__。A．收縮變形 B．表面龜裂

C．膨脹性裂紋或翹曲變形 D．扭曲變形

14、資產(chǎn)評(píng)估中的完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估是按__為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。A．評(píng)估時(shí)收集資料的數(shù)量 B．評(píng)估人員的水平

C．評(píng)估時(shí)面臨的條件、評(píng)估過(guò)程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披露的要求 D．評(píng)估經(jīng)歷的時(shí)間

15、石灰熟化會(huì)產(chǎn)生放熱反應(yīng)，熟化時(shí)，根據(jù)石灰塊末比的不同情況，其體積增大__倍左右。A．2～6 B．1～5 C．1～3 D．3～5

16、企業(yè)整體評(píng)估主要采用的方法是__。A．成本法 B．收益法

C．清算價(jià)格法 D．割差法

17、下列各項(xiàng)中，投資企業(yè)應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期投資收益的是__。A．采用成本法核算時(shí)，被投資單位接受的非現(xiàn)金資產(chǎn)捐贈(zèng)

B．采用成本法核算時(shí)，投資當(dāng)年收到被投資單位分配的上現(xiàn)金股利 C．采用成本與市價(jià)孰低計(jì)價(jià)的短期投資成本低于市價(jià)的差額 D．?dāng)備N(xiāo)采用權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資借方差額 18、120萬(wàn)元、100萬(wàn)元、130萬(wàn)元和160萬(wàn)元，并且在第6～20年的收益將保持在200萬(wàn)元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值最接近于__萬(wàn)元。A．1 775 B．2 000 C．2 271 D．2 472

19、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)最基本的作用之一是__。A．表明資產(chǎn)評(píng)估的作用

B．表明資產(chǎn)評(píng)估所面臨的條件 C．表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)

D．表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型

20、從理論上看，同一種木材的各種強(qiáng)度中，__最高。A．抗彎強(qiáng)度 B．順紋抗壓強(qiáng)度 C．橫紋抗拉強(qiáng)度 D．橫紋抗剪強(qiáng)度

21、普通黏土磚標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)MU10是指__。A．5塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10kPa B．10塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10kPa C．5塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10MPa D．10塊磚的平均抗壓強(qiáng)度不小于10MPa

22、按四三二一法則，如臨街深度為50英尺時(shí)，其平均深度百分率為_(kāi)_。A．160% B．140% C．120% D．100%

23、下列有關(guān)固定資產(chǎn)累計(jì)折舊會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的有__。A．提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)提未提足的累計(jì)折舊 B．尚未使用的固定資產(chǎn)計(jì)提的折舊，應(yīng)當(dāng)計(jì)入管理費(fèi)用

C．融資租入固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用與自有應(yīng)計(jì)折舊資產(chǎn)相一致的會(huì)計(jì)政策

D．應(yīng)資本化的固定資產(chǎn)裝修費(fèi)用，應(yīng)在兩次裝修期間與固定資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)采用合理的方法單獨(dú)計(jì)提折舊

24、在路線(xiàn)價(jià)四三二一法則的各種深度百分率中，呈遞增現(xiàn)象的百分率是__。A．單純深度百分率 B．累計(jì)深度百分率 C．平均深度百分率 D．標(biāo)準(zhǔn)深度百分率

25、下列經(jīng)濟(jì)行為中，屬于以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為是__。A．資產(chǎn)抵押 B．企業(yè)兼并 C．財(cái)產(chǎn)納稅 D．財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、買(mǎi)賣(mài)合同屬于__。A．雙務(wù)有償合同 B．要式合同 C．諾成合同 D．非要式合同 E．有名合同

2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的主要內(nèi)容是__。A．評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)

B．評(píng)估結(jié)果成立的前提條件 C．取得評(píng)估結(jié)果的主要過(guò)程 D．取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù) E．評(píng)估委托合同協(xié)議及其主要內(nèi)容

3、借款合同可以采用__形式。A．書(shū)面 B．口頭 C．默許 D．推定

E．格式條款

4、建筑工程功能評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括__。A．耐久性功能 B．適用性功能 C．安全性功能 D．社會(huì)性功能 E．藝術(shù)性功能

5、房屋建筑工程損傷檢測(cè)的程序有__。

A．損傷檢測(cè)范圍的確定及損傷情況的初步調(diào)查 B．損傷情況的詳細(xì)調(diào)查 C．損傷程度分析

D．損傷檢測(cè)報(bào)告的編制 E．損傷的處理意見(jiàn)

6、土地使用權(quán)總價(jià)是__。A．210000元 B．220000元 C．200000元 D．230000元

7、委托事務(wù)也有限制，下列屬于不能委托他人處理的事務(wù)是__。A．具有較強(qiáng)人身屬性的事務(wù) B．家庭糾紛 C．婚姻登記 D．管理財(cái)產(chǎn)

E．違背社會(huì)公共利益的事務(wù)

8、發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日以前6個(gè)月內(nèi)公開(kāi)，但不喪失新穎性的情形有__。A．在中國(guó)政府主辦或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)上首次發(fā)表 B．在規(guī)定學(xué)術(shù)會(huì)議或技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表

C．他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容 D．他人經(jīng)申請(qǐng)人同意而披露發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容 E．在國(guó)外有關(guān)雜志上首次發(fā)表

9、分項(xiàng)工程劃分中，勁鋼混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程包括的分項(xiàng)工程有__。A．勁鋼焊接

B．勁鋼制作、安裝 C．裝配式結(jié)構(gòu) D．螺栓連接

E．預(yù)應(yīng)力混凝土

10、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有__。A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

B．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) D．個(gè)人的房產(chǎn)

E．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)

11、工業(yè)機(jī)器人按照坐標(biāo)形式分為_(kāi)_。A．PPP B．RRP C．PRR D．RPP E．RRR

12、屬于同一種分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)是__。A．有形資產(chǎn)、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) B．無(wú)形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、整體資產(chǎn) C．可確指的資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) D．單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn) E．有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)

13、按存在形態(tài)分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為_(kāi)_。A．有形資產(chǎn) B．流動(dòng)資產(chǎn) C．無(wú)形資產(chǎn) D．固定資產(chǎn) E．不動(dòng)產(chǎn)

14、該制藥生產(chǎn)全套技術(shù)的重置成本凈值是__萬(wàn)元。A．300 B．330 C．220 D．440

15、對(duì)募集設(shè)立的股份有限公司而言，其設(shè)立程序如下__。A．制定公司章程

B．經(jīng)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

C．發(fā)起人認(rèn)領(lǐng)股份、繳納股款 D．向社會(huì)募股 E．開(kāi)業(yè)

16、按與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程的關(guān)系分類(lèi)，資產(chǎn)可以分為_(kāi)_。A．流動(dòng)資產(chǎn) B．無(wú)形資產(chǎn)

C．非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn) D．不動(dòng)產(chǎn)

E．經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)

17、買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款包括__。A．標(biāo)的安裝方式 B．合同的結(jié)算方式

C．合同所使用的文字及其效力 D．解決爭(zhēng)議的方法 E．標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量

18、以資產(chǎn)評(píng)估的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)形式表述的價(jià)值類(lèi)型，包括__。A．重置成本 B．收益現(xiàn)值 C．現(xiàn)行市價(jià) D．交易價(jià)值 E．清算價(jià)格

19、鑒定建筑物的實(shí)際新舊程度，根據(jù)建筑物的__情況以及地基的穩(wěn)定性等，最后確定損耗率或成新率。A．建成時(shí)間 B．耐用時(shí)間 C．維護(hù)情況 D．保養(yǎng)情況 E．使用情況

20、按照控制對(duì)象和使用目的的不同，數(shù)控機(jī)床伺服系統(tǒng)可以分為_(kāi)_。A．刀具伺服系統(tǒng) B．主軸伺服系統(tǒng) C．切削伺服系統(tǒng) D．進(jìn)給伺服系統(tǒng) E．輔助伺服系統(tǒng)

21、資金信托管理的相關(guān)說(shuō)法中，正確的有__。

A．除經(jīng)中國(guó)建設(shè)銀行批準(zhǔn)設(shè)立的信托投資公司外，任何單位和個(gè)人不得經(jīng)營(yíng)資金信托業(yè)務(wù)，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外

B．信托投資公司不得以任何形式吸收或者變相吸收存款

C．信托投資公司不得承諾信托資金不受損失，也不得承諾信托資金的最低收益 D．信托投資公司辦理資金信托業(yè)務(wù)，應(yīng)與委托人簽訂信托合同和信托資金管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)

E．信托投資公司對(duì)不同的資金信托應(yīng)建立綜合的會(huì)計(jì)賬戶(hù)總體核算

22、委托人的權(quán)利包括__。

A．請(qǐng)求受挖人處理委托事務(wù)的權(quán)利 B．指示受托人處理委托事務(wù)的權(quán)利

C．要求受托人誠(chéng)信勤勉地處理委托事務(wù)的權(quán)利 D．支付費(fèi)用 E．支付報(bào)酬

23、下列各項(xiàng)中，屬于基礎(chǔ)金融工具的有__。A．現(xiàn)金

B．存放于金融機(jī)構(gòu)的款項(xiàng) C．普通股 D．權(quán)證

24、設(shè)計(jì)概算按內(nèi)容分類(lèi)，可分為_(kāi)_。A．單位工程概算 B．單項(xiàng)工程綜合概算 C．分部概算

D．建設(shè)項(xiàng)目總概算 E．建筑工程概率

25、屬于商譽(yù)的特性是__。

A．商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售 B．商譽(yù)是企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額 C．商譽(yù)和商標(biāo)基本相同，其價(jià)值是一樣的

D．商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)

E．商譽(yù)的價(jià)值呈波形變化

第三篇：2008資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題

站總結(jié)之個(gè)人認(rèn)識(shí)：

我站現(xiàn)有員工80人，還不包括站級(jí)監(jiān)控和保安，在人數(shù)方面不用說(shuō)我站是最多的，這就相對(duì)的比其他站人員管理方面比較困難。要怎樣做好這項(xiàng)工作呢？現(xiàn)代社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，如何提高我們的服務(wù)水平來(lái)贏得司機(jī)的認(rèn)同呢？

1.管理問(wèn)題。

（1）.首先提高自身的綜合素質(zhì)，特別是管理和協(xié)調(diào)的能力的提升。服從部門(mén)的工作安排，開(kāi)展的工作與部門(mén)保持一致，虛心向其他站好的工作方面學(xué)習(xí)，不斷完善我站的建設(shè)。

（2）.抓好班長(zhǎng)骨干的管理工作和杠桿作用。班組也是一個(gè)小集體，我們站每個(gè)班都有18人，很多時(shí)候我們站級(jí)管理人員都不是24小時(shí)在他們身邊，這時(shí)候有個(gè)管理能力強(qiáng)的班長(zhǎng)，可以為站里的管理省下不少的精力。抓班長(zhǎng)骨干工作是我們下步工作的重點(diǎn)。

（3）.抓典型，樹(shù)先進(jìn)，從而來(lái)提高員工們工作的主動(dòng)性和積極性。有了先進(jìn)就有了標(biāo)準(zhǔn)，督促了員工上進(jìn)進(jìn)取的心理，也可以為部門(mén)培養(yǎng)合格的人才。

2.如何提高員工文明服務(wù)水平和綜合素質(zhì)的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

（1）.首先是健全一系列相關(guān)專(zhuān)門(mén)為培養(yǎng)、監(jiān)督、實(shí)行、為主的文明服務(wù)方面的規(guī)章制度。

（2）.舉行定期的培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的講師對(duì)服務(wù)性行業(yè)性質(zhì)及如何提高服務(wù)質(zhì)量，和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的必要性等相關(guān)課題進(jìn)行講解。加深員工對(duì)我們路橋收費(fèi)行業(yè)的深刻認(rèn)識(shí)，轉(zhuǎn)變思路，改變認(rèn)識(shí)，提高素質(zhì)。

（3）.通過(guò)勞動(dòng)考核方面入手，適當(dāng)加重文明服務(wù)中的所占用的分?jǐn)?shù)比例，獎(jiǎng)懲分明，來(lái)促進(jìn)員工的文明服務(wù)方面的工作。

（4）.從多方面進(jìn)行監(jiān)督，不管是班長(zhǎng)，還是監(jiān)控，又或者站級(jí)管理人員，對(duì)員工的文明服務(wù)工作都負(fù)連帶性責(zé)任。從而鞭策管理人員，真正起到監(jiān)督作用。

第四篇：2008資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題

2008年資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是()。A.評(píng)估的資產(chǎn)

B.資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)

C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 D.擁有資產(chǎn)的企業(yè) 答案：C

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效期原則上為（）。A.1年

B.2年

C.3年

D.4年 答案：A

3、某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（）A.120萬(wàn)元 B.80萬(wàn)元 C.60萬(wàn)元

D.100萬(wàn)元 答案：B 解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬(wàn)元

4、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）A.111280元 B.104070元

C.104210元

D.111000元 答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬(wàn)元

5.被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿(mǎn)2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評(píng)估價(jià)值為：（）A.126 450元

B.140 500元 C.114032元 D.102732元 答案：A 解析：到期價(jià)值=l 000×100×(1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)債券評(píng)估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為(D)。A.932.3萬(wàn)元

B.980.4萬(wàn)元

C.837.2萬(wàn)元

D.806.9萬(wàn)元 答案：D

7.超額投資成本造成的功能性貶值為()。A.復(fù)原重置成本—更新重置成本

B.更新重置成本—復(fù)原重置成本 C.重置成本—?dú)v史成本

D.歷史成本—重置成本 答案：A

8.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤(rùn)，甲廠投資100萬(wàn)元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿(mǎn)時(shí)，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤(rùn)分別為：10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿(mǎn)，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（）A.82.442萬(wàn)元

B.824.42萬(wàn)元

C.54.072萬(wàn)元

D.28.37萬(wàn)元 答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬(wàn)元)

9、預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬(wàn)元，年總費(fèi)用為10萬(wàn)元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬(wàn)元。A.110 B.61

C.49 D.80 答案：C 解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬(wàn)元

10、預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值 接近（）

A.112萬(wàn)元 B.161萬(wàn)元

C.83萬(wàn)元 D.121萬(wàn)元 答案：A

解析：評(píng)估價(jià)值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬(wàn)元

11、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以（）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。A．年

B．月 C．日

D．季度

答案：C

12、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本（）。A．高

B．低 C．相等

答案：A

13、某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、125萬(wàn)元和132萬(wàn)元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于（）

A.132.12萬(wàn)元 B.126.00萬(wàn)元

C.119.89萬(wàn)元 D.125.64萬(wàn)元 答案：D 解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬(wàn)元

15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬(wàn)元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶(hù)，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（）A.大于2萬(wàn)元

B.小于2萬(wàn)元

C.等于2萬(wàn)元

D.為零 答案：D

解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn) 16.與企業(yè)的超額獲利能力密切相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)是（）A.商標(biāo) B.專(zhuān)利權(quán) C.專(zhuān)有技術(shù) D.商譽(yù) 答案：D

17、法律和合同、企業(yè)申請(qǐng)書(shū)分別規(guī)定有法定有效期限和受益年限的，則無(wú)形資產(chǎn)的有效期限為（）A．法定有效期限 B．受益年限

C．法定有效期限和受益年限中較短者 D．10年 答案：C

18、某食品生產(chǎn)企業(yè)有原料配方20種，每種配方的研究、實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行價(jià)格分析確定平均為30000元。根據(jù)未來(lái)市場(chǎng)需求的分析預(yù)測(cè)，這20種配方的剩余使用年限為9年，總使用年限為15年。則評(píng)估該企業(yè)所有原料配方的總價(jià)值為（）萬(wàn)元。

A．60 B．30 C．36 D．24 答案：C

19、企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)。分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱(chēng)作（）。

A．商標(biāo) B．專(zhuān)利權(quán)

C．專(zhuān)營(yíng)權(quán) D．商譽(yù)

答案：D

20、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%。以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）。A．10萬(wàn)元

B．20萬(wàn)元

C．30萬(wàn)元

D．40萬(wàn)元

答案：B

21.不屬于普通股評(píng)估類(lèi)型的是：（）A.年金化模型 B.紅利增長(zhǎng)模型

C.分段式模型 D.固定紅利模型

答案：A

22.關(guān)于房屋建筑物的說(shuō)法不正確的是：（）

A．房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)

B．建筑物作為商品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、和功能變異性 C．對(duì)建筑物分類(lèi)，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué) D．土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性 答案：D 解析：土地使用權(quán)劃撥是不可轉(zhuǎn)讓的，如果要轉(zhuǎn)讓先要繳納土地出讓金

23．公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)常用于（）的評(píng)估 A．固定資產(chǎn)

B．房產(chǎn)和土地使用權(quán)

C．機(jī)器設(shè)備

D．無(wú)形資產(chǎn) 答案：B 解析：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)包含了“最大最佳效用”，而在房產(chǎn)和土地使用權(quán)的評(píng)估中都有“最佳效用原則”。

24、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括：①對(duì)具有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量和技術(shù)狀況調(diào)查；②對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析；③合理選擇評(píng)估方法；④評(píng)定估算流動(dòng)資產(chǎn)，出具評(píng)估結(jié)論；⑤定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。其正確的排序是（）。A．①②③④⑤

B．⑤①②③④

C．⑤③②①④

D．⑤②①③④

答案：B

25、某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價(jià)款500萬(wàn)元，商定6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開(kāi)出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月以6‰計(jì)算，因此。該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。A．12萬(wàn)元

B．500萬(wàn)元

C．488萬(wàn)元

D．388萬(wàn)元

答案：C

26.對(duì)商業(yè)用房?jī)r(jià)格影響最大的因素是（）A．環(huán)境質(zhì)量度 B．繁華程度

C．交通條件 D．規(guī)劃限制 答案：B

27、上市公司股票的清算價(jià)格是（）。

A．資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值

B．資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值

C．凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值

D．凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

答案：C

28、上市債券屬于（）。

A．可流通債券

B．不可流通債券

C．記名債券

D．不記名債券 答案：A

29、作為評(píng)估對(duì)象的遞延資產(chǎn)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A．是否已攤銷(xiāo)

B．?dāng)備N(xiāo)方式

C．能否帶來(lái)預(yù)期收益

D．能否變現(xiàn)

答案：C

30、被評(píng)估債券為4年期一次性還本付息債券10000元，年利率18%，不計(jì)復(fù)利，評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿(mǎn)3年，當(dāng)年的國(guó)庫(kù)券利率為10%，評(píng)估人員通過(guò)對(duì)債券發(fā)行企業(yè)了解認(rèn)為應(yīng)該考慮2%的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，試問(wèn)該被估債券的評(píng)估值最有可能是（）。A．15400元

B．17200元

C．11800元

D．15338元

答案：D

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10個(gè)小題，每小題1分，共１0分）在每小題列出的選項(xiàng)中只有二個(gè)或者二個(gè)以上的選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無(wú)分。

1．我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，對(duì)占有國(guó)有資產(chǎn)的行為發(fā)生資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓指得是：（）

A．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓超過(guò)百萬(wàn)元資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為

B．以收取租金的方式，將企業(yè)全部或者部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他經(jīng)營(yíng)使用者的行為。

C．國(guó)有資產(chǎn)占有單位有償轉(zhuǎn)讓占全部固定資產(chǎn)原值20%以上的非整體性資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為。

D．獨(dú)立核算的企業(yè)或企業(yè)內(nèi)部的分廠、車(chē)間及其他整體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售行為 答案：AC

2、設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（）。

A．設(shè)備實(shí)體損耗程度與全新?tīng)顟B(tài)的比率

B．設(shè)備實(shí)體損耗額與全新?tīng)顟B(tài)比率 C．設(shè)備實(shí)體損耗程度與重置成本的比率 D．設(shè)備實(shí)體損耗額與重置成本的比率

答案：AD

3、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格中具體包括了（）。A．進(jìn)口關(guān)稅

B．離岸價(jià)

C．銀行手續(xù)費(fèi)

D．境外途中保險(xiǎn)費(fèi)

E．增值稅

答案：BD

4、預(yù)計(jì)和確定無(wú)形資產(chǎn)的有效期限，通常采取的方法是（）。A．選擇適當(dāng)?shù)闹笜?biāo)體系

B．按照法定有效期限與受益年限孰短的原則確定

C．合同或企業(yè)申請(qǐng)書(shū)規(guī)定有受益年限的，按受益年限確定 D．沒(méi)法律或合同規(guī)定的，按預(yù)計(jì)受益期限確定

E．按照國(guó)際慣例確定

試題答案：BCD

5、債券評(píng)估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，其高低與（）有關(guān)。

A．投資者的競(jìng)爭(zhēng)能力

B．發(fā)行者的競(jìng)爭(zhēng)能力

C．投資者的財(cái)務(wù)能力 D．發(fā)行者的財(cái)務(wù)能力 試題答案：BD

6.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有（）A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估

B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間

C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)

D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值 答案：ABCD

7.下列說(shuō)法正確的有：（）

A．進(jìn)口設(shè)備采用物價(jià)指數(shù)法計(jì)算重置成本時(shí)，應(yīng)該使用進(jìn)口國(guó)的分類(lèi)物價(jià)指數(shù) B．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值計(jì)算有兩種方法，對(duì)損失額折現(xiàn)和規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法 C．使用重置核算法計(jì)算重置成本，要扣除歷史成本支出中的無(wú)效支出

D．對(duì)機(jī)器設(shè)備使用重置核算法計(jì)算重置成本的方法又叫綜合估算法，適用于非標(biāo)、自治的市場(chǎng)價(jià)格資料難以獲得的設(shè)備 答案：ABCD

8、在建筑物重置成本的測(cè)算方法中，重編預(yù)算法比較適合于（）的評(píng)估。A．建筑物的更新重置成本 B．建筑物的復(fù)原重置成本

C．構(gòu)造比較簡(jiǎn)單的建筑物的更新重置成本 D．構(gòu)造比較復(fù)雜的建筑物的更新重置成本

答案：AC

9.下列說(shuō)法中正確的有：（）

A．劃撥的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏脝为?dú)設(shè)定抵押，不得租賃

B．只有國(guó)有土地才能出讓土地使用權(quán)，集體所有土地不可以

C．一般來(lái)說(shuō)，同一級(jí)別的土地，商業(yè)用地的價(jià)格高于住宅和工業(yè)用地，而工業(yè)用地又高于農(nóng)業(yè)用地的地價(jià)

D．用作房屋建筑物的土地，只要取得土地使用權(quán)后，就可以轉(zhuǎn)讓 E.集體所有的土地都不得設(shè)定抵押權(quán) 答案：BC

10、自然資源按照其與人類(lèi)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系劃分，可劃分為（）。

A．耗竭性資源

B．環(huán)境資源

C．礦產(chǎn)資源

D．土地資源

E．非耗竭性資源

答案：BCD

四、綜合題（本大題共5小題，每題10分，共50分。）

1、成本加和法及其應(yīng)用的現(xiàn)實(shí)性和局限性?

答案：

現(xiàn)實(shí)性：

（1）企業(yè)資產(chǎn)盤(pán)子大，非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)占有相大比重。

（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場(chǎng)基礎(chǔ)

（3）采用成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，便于企業(yè)評(píng)估后的賬務(wù)處理

局限性：

成本加和法是從投資角度，即從購(gòu)建資產(chǎn)的角度，而沒(méi)有考慮資產(chǎn)的實(shí)際效能和企業(yè)運(yùn)行效率，這種情況下，無(wú)論企業(yè)效益好壞，同類(lèi)型企業(yè)中，只要原始投資相同，則企業(yè)評(píng)估值趨向一致。而且效益差的企業(yè)的評(píng)估值還會(huì)高于效益高的企業(yè)的評(píng)估值，因?yàn)樾б娌畹钠髽I(yè)的資產(chǎn)可能是不滿(mǎn)負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)甚至是不使用，其損耗低，成新率高。此外采用成本加和法確定的企業(yè)評(píng)估值，只包含了有形資產(chǎn)可可確指的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，作為不可確指的無(wú)形資產(chǎn)－商譽(yù)，卻無(wú)法體現(xiàn)和反映出來(lái)。

2、某地塊是通過(guò)城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬(wàn)元/畝，拆遷費(fèi)5萬(wàn)元/畝，其他費(fèi)用（含稅費(fèi)）3萬(wàn)元/畝，開(kāi)發(fā)費(fèi)3億元/平方公里。當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開(kāi)發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤(rùn)為10%，試計(jì)算熟地的價(jià)格

解：(1)土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米

(2)拆遷費(fèi)用=50000/667=74.96元/平方米

(3)其他費(fèi)用=30000/667=44.98元/平方米

(4)土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用=3億元/1000000平方米=300元/平方米

每平方米土地取得費(fèi)的開(kāi)發(fā)費(fèi)合計(jì)569.87元

(5)第一期利息=569.87×75%×10%×2=85.48元/平方米

(6)第二期利息=569.87×25%×9%×1=12.82元/平方米

(7)利潤(rùn)=569.87×75%×10%+569.87×10%=99.73元/平方米

(8)熟地價(jià)格地塊重置成本=569.87+85.48+12.82+99.73=767.9元/平方米

注明：一畝＝667平方 3、1993年購(gòu)入一套設(shè)備，賬面原值100萬(wàn)元，1996年花費(fèi)4萬(wàn)元更新，1999年又用5萬(wàn)元改進(jìn)其功能，預(yù)計(jì)尚可使用10年。該設(shè)備正常運(yùn)作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬(wàn)元，能耗折合人民幣10萬(wàn)元。目前的新式設(shè)備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。另外，從1993年至2001年間年物價(jià)上漲率10%，規(guī)模指數(shù)0.7,適用折現(xiàn)率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710

要求：根據(jù)以上資料估算該設(shè)備2001年的價(jià)格

解：(1)用物價(jià)指數(shù)法確定設(shè)備的重置全價(jià)

1993年投資的現(xiàn)行成本=100(1+10%)8=214.4萬(wàn)元

1996年投資的現(xiàn)行成本=4(1+10%)5=6.44萬(wàn)元

1999年投資的現(xiàn)行成本=5(1+10%)2=6.05萬(wàn)元

重置全價(jià)=214.4+6.44+6.05=226.89萬(wàn)元

(2)用綜合年限法確定有形損耗率

加權(quán)更新成本之和=214.4×8+6.44×5+6.05×2=1759.5萬(wàn)元

加權(quán)投資年限=加權(quán)更新成本之和/更新成本之和=1759.5/226.89=7.755年

有形損耗率=加權(quán)投資年限/(加權(quán)投資年限+尚可使用年限)×100%

=7.755/（7.755+10）=43.68%

(3)確定功能性貶值

功能性貶值=年超額運(yùn)營(yíng)本(1-所得稅率)(P/A,i,n)

=((10-7)0.6+100×10%+10×10%)×(1-33%)×(P/A,8%,10)=57.545萬(wàn)元

(4)確定該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值

評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)-有形損耗-功能性貶值

=226.89-226.89×43.68%-57.545=70.24萬(wàn)元

4、被評(píng)估設(shè)備購(gòu)建于1997年11月，賬面原值為100萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置價(jià)80萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)2萬(wàn)元。2000年11月對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：

（1）2000年該類(lèi)設(shè)備的購(gòu)置價(jià)比1997年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價(jià)上漲了30%，該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3萬(wàn)元。

（2）由于開(kāi)工不足，該設(shè)備的實(shí)際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。

（3）與同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比，該設(shè)備預(yù)計(jì)每月工人超支額為1000元。

（4）該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，所得稅率為33%.要求：（1）根據(jù)上述資料，分別計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。

（2）計(jì)算被估設(shè)備的評(píng)估值。

答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬(wàn)元（3分）

（2）實(shí)體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）

或＝1－5÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%

或?qū)嶓w性貶值額＝146.4×26.47%＝38.75萬(wàn)元

（3）功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05萬(wàn)元

或功能性貶值＝0.1×12×（1－33%）×［1－（1＋10%÷－5）÷10%=3.05萬(wàn)元（3分）（4）評(píng)估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6萬(wàn)元（3分）

或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6萬(wàn)元

第五篇：2016年黑龍江資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》：確定申請(qǐng)人模擬試題

2016年黑龍江資產(chǎn)評(píng)估師《經(jīng)濟(jì)法》：確定申請(qǐng)人模擬試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、混凝土對(duì)原材料石子強(qiáng)度要求應(yīng)為混凝土強(qiáng)度的__倍以上。A．3 B．2 C．1 D．1.5

2、國(guó)有企業(yè)公司制改造時(shí)，須對(duì)改造企業(yè)的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理核實(shí)。清理核實(shí)后的債權(quán)債務(wù)，不應(yīng)當(dāng)由下列企業(yè)中承繼債權(quán)債務(wù)關(guān)系的是__。A．由公司制企業(yè)承繼原企業(yè)的全部債權(quán)債務(wù) B．由分立的各方承繼原企業(yè)的相關(guān)債權(quán)債務(wù) C．由合并前的企業(yè)承繼各自的相關(guān)債權(quán)債務(wù)

D．由合并后的企業(yè)承繼合并前各方的全部債權(quán)債務(wù)

3、資產(chǎn)評(píng)估中的完全資產(chǎn)評(píng)估和限制性資產(chǎn)評(píng)估是按__為標(biāo)準(zhǔn)劃分的。A．評(píng)估時(shí)收集資料的數(shù)量 B．評(píng)估人員的水平

C．評(píng)估時(shí)面臨的條件、評(píng)估過(guò)程中遵循資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的程度及其對(duì)評(píng)估報(bào)告披露的要求

D．評(píng)估經(jīng)歷的時(shí)間

4、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)該是被評(píng)估資產(chǎn)的__。A．時(shí)期價(jià)值 B．時(shí)點(diǎn)價(jià)值 C．時(shí)區(qū)價(jià)值 D．階段價(jià)值

5、采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是__。A．全新資產(chǎn) B．舊資產(chǎn)

C．與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D．全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)

6、從資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)劃分的角度來(lái)看，不可確指的資產(chǎn)是指__。A．那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某種特權(quán) B．具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體

C．不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn) D．除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

7、當(dāng)可轉(zhuǎn)換公司債券持有人行使轉(zhuǎn)換權(quán)利，將其持有的債券轉(zhuǎn)換為股份時(shí)，應(yīng)按其賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)?？赊D(zhuǎn)換公司債券賬面價(jià)值與可轉(zhuǎn)換股份面值的差額，減去支付的現(xiàn)金后的余額，應(yīng)當(dāng)作為_(kāi)_處理。A．管理費(fèi)用 B．資本公積 C．財(cái)務(wù)費(fèi)用 D．營(yíng)業(yè)外支出

8、建筑裝飾材料中更適于室外工程的天然石材為_(kāi)_。A．花崗石 B．大理石 C．水磨石 D．干粘石

9、從理論上看，同一種木材的各種強(qiáng)度中，__最高。A．抗彎強(qiáng)度 B．順紋抗壓強(qiáng)度 C．橫紋抗拉強(qiáng)度 D．橫紋抗剪強(qiáng)度

10、下列經(jīng)濟(jì)行為中，屬于以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的經(jīng)濟(jì)行為是__。A．資產(chǎn)抵押 B．企業(yè)兼并 C．財(cái)產(chǎn)納稅 D．財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

11、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中列示“一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期負(fù)債”項(xiàng)目符合__。A．重要性原則 B．及時(shí)性原則 C．清晰性原則 D．真實(shí)性原則

12、當(dāng)企業(yè)收益額選取企業(yè)的凈利潤(rùn)，而資本化率選擇資產(chǎn)總額收益率時(shí)，其還原值為企業(yè)的__。A．投資資本現(xiàn)值

B．企業(yè)整體價(jià)值(資產(chǎn)總額現(xiàn)值)C．投資收益現(xiàn)值 D．凈資產(chǎn)現(xiàn)值

13、水泥的終凝時(shí)間，指的是__。

A．從水泥加水拌合起至水泥漿開(kāi)始失去塑性所需的時(shí)間

B．從水泥加水拌合起至水泥漿完全失去塑性并開(kāi)始產(chǎn)生強(qiáng)度所需的時(shí)間 C．從水泥漿開(kāi)始失去塑性至完全失去塑性并開(kāi)始產(chǎn)生強(qiáng)度所需的時(shí)間 D．從水泥漿開(kāi)始失去塑性至水泥漿具備特定強(qiáng)度所需的時(shí)間

14、鋼材中硫的增加會(huì)引起__。A．冷脆性 B．熱脆性

C．焊接性能提高 D．腐蝕性能提高

15、某工業(yè)企業(yè)材料按計(jì)劃成本計(jì)價(jià)進(jìn)行核算。本月份該企業(yè)對(duì)外銷(xiāo)售部分材料取得收入為5 000元。該項(xiàng)材料的計(jì)劃成本為4000元，材料成本差異率為+4%。本月結(jié)轉(zhuǎn)已售材料成本的會(huì)計(jì)分錄為_(kāi)_。

A．借：產(chǎn)品銷(xiāo)售成本 4160 貸：原材料 4 000 材料成本差異 160 B．借：產(chǎn)品銷(xiāo)售成本 3 840 材料成本差異 160 貸：原材料 4 000 C．借：其他業(yè)務(wù)支出 4 160 貸：原材料 4 000 材料成本差異 160 D．借：其他業(yè)務(wù)支出 3 840 材料成本差異 160 貸：原材料 4 000

16、影響資產(chǎn)總額增加的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)是__。A．以銀行存款購(gòu)買(mǎi)原材料

B．債務(wù)人送來(lái)銀行承兌匯票一張，以抵付前欠貨款 C．將“制造費(fèi)用”結(jié)轉(zhuǎn)到“生產(chǎn)成本” D．本年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)

17、某企業(yè)于5月1日按合同開(kāi)出面值為120000元，為期6個(gè)月的銀行承兌匯票一張，若該企業(yè)在票據(jù)到期日無(wú)力支付票款且于10天后才將此票據(jù)款項(xiàng)歸還銀行，銀行按每日 0.05%計(jì)算罰息，企業(yè)應(yīng)支付的罰息為_(kāi)_。A．3 600元 B．6000元 C．360元 D．600元

18、下列有關(guān)關(guān)聯(lián)方關(guān)系的判斷中，正確的是__。A．同受重大影響的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方 B．同受共同控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方 C．同受一方控制的兩方或多方之間視為關(guān)聯(lián)方

D．與企業(yè)存在資金借貸關(guān)系的商業(yè)銀行視為關(guān)聯(lián)方

19、折價(jià)的實(shí)際利率攤銷(xiāo)法是按__計(jì)算出每期利息，并據(jù)以進(jìn)行折價(jià)或溢價(jià)攤銷(xiāo)的方法。

A．各期期初債券置存價(jià)值和債券的票面利率

B．各期期初債券置存價(jià)值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率 C．債券的面值和債券票面利率

D．債券的面值和債券發(fā)行時(shí)的實(shí)際利率

20、某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員測(cè)定，第一年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元，以后每年遞增10萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于__萬(wàn)元。A．1 400 B．1 600 C．1 800 D．1 970

21、鋼筋凝土受拉構(gòu)件破壞的過(guò)程為_(kāi)_。

A．鋼筋與混凝土共同變形—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—構(gòu)件即遭破壞

B．鋼筋與混凝土共同變形—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—構(gòu)件即遭破壞

C．受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—鋼筋與混凝土共同變形—構(gòu)件即遭破壞

D．受壓區(qū)混凝土達(dá)到彎曲抗壓強(qiáng)度—受拉區(qū)的鋼筋首先達(dá)到屈服強(qiáng)度—鋼筋與混凝土共同變形—構(gòu)件即遭破壞

22、砌筑硝酸銨生產(chǎn)車(chē)間的承重墻體時(shí)，不得選用的材料是__。A．燒結(jié)空心磚 B．燒結(jié)多孔磚 C．蒸壓灰砂磚

D．加氣混凝土砌塊

23、某企業(yè)1995年自營(yíng)工程發(fā)生支出550000元，用銀行存款購(gòu)入不需要安裝的設(shè)備一臺(tái)，價(jià)值400000元，聯(lián)營(yíng)投資到期收回固定資產(chǎn)，原價(jià)為360000元，已提折舊60000元，本年底自營(yíng)工程部分完工，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)200000元。企業(yè)在填列本的“財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表”的“固定資產(chǎn)和在建工程凈增加額”項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)填列__。A．1 250000元 B．1 310000元 C．1 450000元 D．1 510000元

24、某企業(yè)5月10日因進(jìn)口材料欠國(guó)外某公司貨款1 000美元，5月1日市場(chǎng)匯率為1美元:8.30元人民幣，5月10日市場(chǎng)匯率為1美元:8.20元人民幣，5月31日仍未付該筆欠款。5月31日外匯市場(chǎng)匯率為1美元:8.10元人民幣，則5月31日結(jié)賬后該企業(yè)所欠該筆款項(xiàng)應(yīng)為_(kāi)_。A．8 300元 B．8 100元 C．8 200元 D．8 150元

25、資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，如涉及的類(lèi)似目標(biāo)數(shù)量較大，可采用__，這樣既能準(zhǔn)確把握其特性，又能節(jié)約時(shí)間。A．抽查分析法 B．相關(guān)分析法 C．典型分析法 D．重點(diǎn)分析法

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、委托人的權(quán)利包括__。

A．請(qǐng)求受挖人處理委托事務(wù)的權(quán)利 B．指示受托人處理委托事務(wù)的權(quán)利

C．要求受托人誠(chéng)信勤勉地處理委托事務(wù)的權(quán)利 D．支付費(fèi)用 E．支付報(bào)酬

2、借款合同包括__條款。A．種類(lèi) B．幣種 C．用途 D．?dāng)?shù)額 E．借款義務(wù)

3、以資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所依據(jù)的市場(chǎng)條件和被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)來(lái)劃分資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類(lèi)型，具體包括__。A．繼續(xù)使用價(jià)值 B．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 C．市場(chǎng)價(jià)值 D．非市場(chǎng)價(jià)值 E．清算價(jià)值

4、對(duì)住宅用地價(jià)格有影響的主要區(qū)域因素是__。A．建筑高度 B．位置

C．公共設(shè)施完備度 D．土地形狀 E．規(guī)模

5、在上述條件下，對(duì)外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的重置成本的處理是__。A．根據(jù)使用年限調(diào)整 B．根據(jù)成新率調(diào)整 C．按物價(jià)指數(shù)調(diào)整 D．按折現(xiàn)值調(diào)整

6、資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型包括__。A．投資價(jià)值 B．持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值 C．在用價(jià)值 D．保險(xiǎn)價(jià)值 E．公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

7、良好的和易性要求混凝土有良好的__。A．流動(dòng)性 B．保水性 C．粘聚性 D．失水性 E．硬化性

8、該無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額評(píng)估值是__萬(wàn)元。A．331 B．199 C．179 D．119

9、通常表明企業(yè)沒(méi)有明確意圖將金融資產(chǎn)投資持有至到期的情況有__。A．持有該金融資產(chǎn)的期限不確定

B．發(fā)生市場(chǎng)利率變化時(shí)，將出售該金融資產(chǎn)

C．受法律、行政法規(guī)的限制，使企業(yè)難以將該金融資產(chǎn)投資持有至到期 D．金融資產(chǎn)的發(fā)行方可以按照明顯低于其攤余成本的金額清償

10、持票人行使追索權(quán)時(shí)，可以向被迫索人請(qǐng)求支付的金額和費(fèi)用包括__。A．被拒付的匯票金額

B．自提示付款日至清償日止按人民銀行規(guī)定利率計(jì)算的利息 C．為取得拒付的證明及發(fā)出通知書(shū)的費(fèi)用 D．持票人為此所花費(fèi)的全部費(fèi)用 E．其他相關(guān)費(fèi)用

11、流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性損耗可能會(huì)體現(xiàn)在__。A．在產(chǎn)品 B．應(yīng)收賬款

C．在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資 E．貨幣資金

12、按照《專(zhuān)利法》的規(guī)定，不授予專(zhuān)利權(quán)的情形有__。A．植物品種的生產(chǎn)方法 B．動(dòng)物品種

C．疾病的治療方法

D．智力活動(dòng)的規(guī)則和方法 E．科學(xué)發(fā)現(xiàn)

13、FMS由__等子系統(tǒng)組成。A．加工系統(tǒng) B．物流系統(tǒng) C．能源流系統(tǒng) D．信息流系統(tǒng) E．材料系統(tǒng)

14、債券評(píng)估的折現(xiàn)率包括的內(nèi)容是__。A．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 B．企業(yè)收益率 C．債券利息率 D．風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 E．投資報(bào)酬率

15、按照刀具與工件相對(duì)運(yùn)動(dòng)軌跡，可以將數(shù)控機(jī)床分為_(kāi)_數(shù)控機(jī)床。A．平面控制 B．點(diǎn)位控制 C．輪廓控制 D．連續(xù)控制 E．?dāng)嗬m(xù)控制

16、土地使用權(quán)總價(jià)是__。A．210000元 B．220000元 C．200000元 D．230000元

17、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的主要內(nèi)容是__。A．評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)

B．評(píng)估結(jié)果成立的前提條件 C．取得評(píng)估結(jié)果的主要過(guò)程 D．取得評(píng)估結(jié)果的方法和依據(jù) E．評(píng)估委托合同協(xié)議及其主要內(nèi)容

18、建筑工程功能評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括__。A．耐久性功能 B．適用性功能 C．安全性功能 D．社會(huì)性功能 E．藝術(shù)性功能

19、剛度和穩(wěn)定性的敘述正確的是__。A．強(qiáng)度是指材料或構(gòu)件抵抗破壞的能力 B．剛度指構(gòu)件抵抗變形的能力

C．在工程中要求某些構(gòu)件在荷載的作用下產(chǎn)生的變形不能超過(guò)一定的范圍，這就是要求構(gòu)件滿(mǎn)足強(qiáng)度要求

D．受壓細(xì)長(zhǎng)桿，當(dāng)壓力增加并超過(guò)一定限度時(shí)，桿就不能繼續(xù)保持直線(xiàn)形狀，而突然變成彎曲形狀并被破壞，這種現(xiàn)象稱(chēng)為喪失穩(wěn)定 E．穩(wěn)定性要求就是要求受壓構(gòu)件不能喪失穩(wěn)定 20、不適用《著作權(quán)法》的作品有__。A．法律文件 B．時(shí)事新聞 C．通用數(shù)表 D．地圖 E．口述作品

21、發(fā)明創(chuàng)造在申請(qǐng)日以前6個(gè)月內(nèi)公開(kāi)，但不喪失新穎性的情形有__。A．在中國(guó)政府主辦或者承認(rèn)的國(guó)際展覽會(huì)上首次發(fā)表 B．在規(guī)定學(xué)術(shù)會(huì)議或技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表

C．他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容 D．他人經(jīng)申請(qǐng)人同意而披露發(fā)明創(chuàng)造的內(nèi)容 E．在國(guó)外有關(guān)雜志上首次發(fā)表

22、被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額最有可能為_(kāi)_。A．45490元 B．30478元 C．3790元 D．2540元

23、行政法規(guī)規(guī)定的，可采取的補(bǔ)救措施是__。A．撤銷(xiāo)原來(lái)的決定

B．對(duì)企業(yè)進(jìn)行改造使之符合法律規(guī)定發(fā)行條件 C．尚未發(fā)行的，停止發(fā)行

D．已經(jīng)發(fā)行的，股票持有人可以按照發(fā)行價(jià)并加算銀行同期存款利息，向發(fā)行人要求返還

E．對(duì)已發(fā)行股票的該公司進(jìn)行摘牌

24、有限責(zé)任公司的設(shè)立程序是__。A．制定公司章程 B．審批 C．注冊(cè)

D．股東繳納出資 E．申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記

25、《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定免納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)有__。A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)

B．由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn) C．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn) D．個(gè)人的房產(chǎn) E．經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)