第一篇：吉林省社會集團違反規(guī)定購買專項控制商品處罰辦法

【發(fā)布單位】80702

【發(fā)布文號】吉政發(fā)[1987]85號 【發(fā)布日期】1987-07-20 【生效日期】1987-07-20 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

吉林省社會集團違反規(guī)定購買專項控制商品處罰辦法

（1987年7月20日吉政發(fā)〔1987〕85號）

第一條 第一條 為了貫徹執(zhí)行艱苦奮斗、勤儉建國的方針，加強對專項控制商品的管理，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合我省實際情況，制定本辦法。

第二條 第二條 本辦法所稱專項控制商品，是指一切機關、團體、學校，國營和集體企業(yè)、事業(yè)單位，以及中外合資經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱社會集團）購買的按國家和省的規(guī)定需要專項報批的高檔消費品或市場供應的緊缺商品。共有二十一種：

小汽車（包括小轎車、吉普車、旅行車、工具車以及用于更新的車輛）；大轎車（包括用于更新的車輛）；摩托車（包括各種摩托車、輕騎以及用于更新的車輛，不包括后三輪貨運摩托車）；沙發(fā)；地毯（包括純毛、混紡）；沙發(fā)床（包括沙發(fā)床墊）；空氣調節(jié)器（指窗式、柜式的制冷或制冷制熱機）；錄音機和多用機（單價在一千元以上的）；錄像機（包括攝像機、放像機、編輯機和監(jiān)視器）；照相機和放大機（包括擴印機和各種鏡頭）；大型或高級樂器（單價在五百元以上的）；家具（單價在一百元以上的鋼、鐵、木、藤等制做的各種家具）；呢絨、毛料及其制品（包括混紡制品，不包括海輪旗幟）；純毛毯；彩色電視機；電冰箱（三百立升以下的）；洗衣機（不包括工業(yè)用洗衣機）；各種電取暖、電煮水設備（包括電熱水淋浴器）；復印機；自行車；電風扇。

第三條 第三條 社會集團購買專項控制商品時，必須持具有審批權限的控制社會集團購買力主管部門（以上簡稱控購部門）簽發(fā)的準購證件。

第四條 第四條 有下列行為之一的，為違反規(guī)定購買專項控制商品的行為：

一、未經(jīng)批準擅自從供貨單位或市場購買專項控制商品的；

二、未經(jīng)批準擅自委托工廠制作或自行制作專項控制商品的；

三、以個人的名義購買專項控制商品，由社會集團使用的；

四、購買專項控制商品雖經(jīng)批準但資金來源違反財務規(guī)定的；

五、未按批準的購貨渠道購買專項控制商品的；

六、未經(jīng)批準私自轉賣、調撥、平調專項控制商品的；

七、采取租賃或以租代購形式使用小汽車的；

八、以饋贈名義變相套購小汽車的；

九、擅自將專用車輛改變使用性質的；

十、不按批準的種類和金額購買專項控制商品的。

第五條 第五條 對未經(jīng)批準購買專項控制商品的，商業(yè)、供銷、物資部門和生產(chǎn)單位不得出售；財務部門不得報銷；銀行不得付款；所購的車輛公安部門不發(fā)牌照。

第六條 第六條 對違反規(guī)定購買專項控制商品的，由縣級以上控購部門按審批權限給予下列處罰，并對該單位的負責人和直接責任人員處以相當于本人一個月基本工資以內的罰款，或由其上級機關給予紀律處分。

一、非規(guī)定的配車單位，違反控購規(guī)定購買汽車的，沒收所購車輛，并通報批評。

二、雖經(jīng)批準但購車資金來源不符合財務規(guī)定的，予以警告，并按購車金額處以20％以內的罰款。

三、按規(guī)定應配車的單位，未經(jīng)批準購買汽車，其車輛來源正當，購車資金來源符合財務規(guī)定的，責令該單位作出檢查，申請補辦批準手續(xù)，并按購車金額處以10％以內的罰款；其車輛來源不正當和購車資金來源不符合財務規(guī)定的，按購車金額處以25％以內的罰款。

四、違反規(guī)定購買汽車以外的專項控制商品，如確屬單位工作需要，資金來源符合財務規(guī)定的，責令該單位作出檢查并按所購商品金額處以30％以內的罰款，可以補辦準購手續(xù)；不符合上述條件的，沒收所購商品，并給予通報批評。

五、違反規(guī)定出售專項控制商品的，除按國家規(guī)定沒收其銷售利潤外，并處商品進價10％以內的罰款，同時可給予通報批評。

六、違反本辦法第四條第二款規(guī)定的，按其專項控制商品的成本價處以10％以內的罰款，補辦準購手續(xù)，同時可給予通報批評。

第七條 第七條 依據(jù)本辦法所收的罰款和沒收的財務變價款，一律上繳同級財政。

第八務 第八務 對單位的罰款，行政事業(yè)單位在預算外資金或包干結余經(jīng)費中支付；企業(yè)或企業(yè)化管理的事業(yè)單位在留用利潤中支付。

對個人的罰款，由所在單位從本人工資中扣繳。

第九條 第九條 任何單位或個人對控購部門的處理決定不服的，可在收到處理通知之日起十五日內，向處理機關的上一級機關提出復查申請。上一級機關應當在接到復查申請三十日內進行復查。

第十條 第十條 對拒不交納罰款的違反控購規(guī)定的單位，控購部門可通知有關的人民銀行，專業(yè)銀行或信用合作社從其存款中代為扣繳。

第十一條 第十一條 控購部門違反本辦法或不認真執(zhí)行本辦法的，由其上級機關追究有關人員和領導人員的責任。

第十二條 第十二條 本辦法自發(fā)布之日起實施。

本內容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第二篇：商品混凝土公司成本控制辦法

商品混凝土公司成本控制辦法

1、嚴格控制采購成本

在商品混凝土企業(yè)中，材料采購成本占總成本的比例超過60%，采購人員對企業(yè)效益起著舉足輕重的作用，在一些制度體系不規(guī)范的企業(yè)采購人員不規(guī)范行為甚至違法行為很多，所以商品混凝土企業(yè)應制訂采購制度：

1.1建立原材料采購計劃和審批制度。

生產(chǎn)負責人每天根據(jù)本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、原材料儲備情況確定原材料采購量，并填制采購單報送采購部門。

采購計劃由采購部門制訂，報送財務部經(jīng)理并呈報總經(jīng)理批準后，以書面方式通知原材料供貨商。對原材料應采取批量采購爭取到廠家的批量折扣，按照計劃和預算，制定好采購單，確保有效的庫存量。

我們的采購員應該處理和利用好人際關系，盡量尋求到廠家的關系折扣從而降低采購成本。在運用到關系時應該杜絕賄賂現(xiàn)象的出現(xiàn)，嚴格抓好有關員工的素質，把好產(chǎn)品入庫前的質量、數(shù)量關。1.2建立嚴格的采購詢價報價體系。財務部設立專門的物價員，定期對日常消耗的原輔料進行廣泛的市場價格咨詢，堅持貨比三家的原則，對原材料采購的報價進行分析反饋，發(fā)現(xiàn)有差異及時督促糾正。對于每天使用的水泥、沙、石、外加劑等原材料，根據(jù)市場行情每半個月公開報價一次，并召開定價例會，定價人員由使用部門負責人、采購員、財務部經(jīng)理、物價員、庫管人員組成，對供應商所提供物品的質量和價格兩方面進行公開、公平的選擇。對新增設備及大宗設備、零星維修急緊采購的零配件，須附有經(jīng)批準的采購單才能報帳。1.3建立嚴格的采購驗貨制度。庫存管理員、司磅員對原材料采購實際執(zhí)行過程中的數(shù)量、質量、標準與計劃以及報價，通過嚴格的驗收制度進行把關。對于不需要的超量進貨、質量低劣、規(guī)格不符及未經(jīng)批準采購的物品有權拒收，對于價格和數(shù)量與采購單上不一致的及時進行糾正；驗貨結束后庫管員要填制驗收憑證，驗收合格的貨物，按采購部提供單價，原材料由生產(chǎn)、施工負責人二次驗貨，并做記錄。對于外地或當?shù)毓┴浬趟┑脑牧?、設備配件，事先與供貨商制訂好退貨或劣質折價收購協(xié)議，并由庫管及生產(chǎn)部門雙方簽字確認并報財務部。

1.4建立嚴格的報損制度。對于商品混凝土企業(yè)經(jīng)常遇到的設備配件損壞應該制訂嚴格的報損制度，報損由生產(chǎn)、施工部門主管上報財務庫管，按品名、規(guī)格、數(shù)量填寫報損單，報損需由采購部經(jīng)理鑒定分析后，簽字報損。報損單匯總每天報總經(jīng)理。

1.5嚴格控制采購物資的庫存量。根據(jù)本商品混凝土企業(yè)的經(jīng)營情況合理設置庫存量的上下限，如果庫存實現(xiàn)計算機管理可以由計算機自動報警，及時補貨。

1.6建立嚴格的原材料、配件出入庫及領用制度。制訂嚴格的庫存管理出入庫手續(xù)，以及各部門原輔料的領用制度。2控制生產(chǎn)、物流成本

2.1合理制訂本企業(yè)的毛利率。每個企業(yè)要根據(jù)自身的產(chǎn)品規(guī)格品種以及市場行情合理制訂毛利率，制作混凝土成本卡，使成本控制與全員獎金掛鉤，混凝土企業(yè)可以通過成熟的計算機系統(tǒng)實現(xiàn)銷售收入的每月成本，實現(xiàn)成本分解，進銷核對，通過銷售的品種數(shù)量計算出主輔助料的理論成本，并自動核減庫存量，期末與庫存管理系統(tǒng)提供的實際盤點成本報表進行比較分析。

2.2定期進行科學而準確的成本分析。財務部每月末要召開成本分析會，分析每一混凝土品種的成本率，將各品種的成本與實現(xiàn)的收入進行對比，并分別規(guī)定不同的標準成本率，對成本率高的項目進行統(tǒng)計分析，并編制成本月報表和成本分析報告書。2.3生產(chǎn)成本控制。

A、在產(chǎn)品的生產(chǎn)中，廢品的出現(xiàn)率占到產(chǎn)品0.1%，應加強重視產(chǎn)品的生產(chǎn)質量，對于廢品和生產(chǎn)后的廢料設法回收利用，或者采取集中控制后，再尋找適合的廠家交易，為企業(yè)賺回點利潤。

B、在生產(chǎn)的日常管理中，注重和強調安全的重要性。在產(chǎn)品的生產(chǎn)中一定要按照規(guī)定的操作規(guī)程來生產(chǎn)，防止因員工的操作不當而造成意外事故，為企業(yè)增加額外的費用。

C、產(chǎn)品的生產(chǎn)，就需要水、電、燃料等一些輔助性的物資，國家對這些項目進行了宏觀調控后，我們應該引起重視。在企業(yè)的日常生產(chǎn)中除了提倡節(jié)約用電之處，還應該采用一些節(jié)能設備，據(jù)有關資料顯示，普通的節(jié)能設備，它的節(jié)電率可以達到達20%-30%，省電就是賺錢，每月可以為企業(yè)省下千余元，這可是一筆不菲的資金。2.4物流的成本控制。所謂物流通常是指產(chǎn)品從供應到銷售的過程。其中包括產(chǎn)品的購進、儲存、裝卸、運輸、倉儲等環(huán)節(jié)，搞好物流管理，可以促進企業(yè)不斷增加產(chǎn)品產(chǎn)量，保證產(chǎn)品質量，提高勞動生產(chǎn)率，加速資金周轉，節(jié)約物資消耗，降低產(chǎn)品成本，增加企業(yè)利潤等。對于物資成本的節(jié)控，也應采取一些措施：A、產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售要用到運輸，對于運輸?shù)幕ㄙM也要注意節(jié)控，產(chǎn)品的銷售究竟是采用自行運輸還是由貨運公司運輸，建議兩者各有利弊，得兼顧使用盡量降低運輸成本。B、產(chǎn)品的數(shù)量在達到規(guī)定的數(shù)量時，才可以裝車輸出，避免出現(xiàn)重復運輸，增加運輸成本。C、強調運輸?shù)陌踩?，對于企業(yè)的運輸設備都要經(jīng)過國家的法規(guī)、法令進行檢查。確保運輸車輛的安全，保障人生的安全應該嚴令禁止超載、酒后駕車、疲勞駕車等違規(guī)行為，防止疲勞駕駛造成意外事故，增加企業(yè)意外賠償資金。3加強部門成本核算

成本控制實際上是一個全員參與、個體控制的過程。說它全員參與是指企業(yè)的每一個人都會影響成本控制的結果，但成本控制的重點不是這些單個的個體，而是這些個體的直接領導者作為“兵頭將尾”的部門經(jīng)理們。現(xiàn)代企業(yè)對部門經(jīng)理的職能界定上最主要的一項就是：對本部門的成本進行有效控制。如果部門經(jīng)理們真正對本部門實施了有效的成本控制，實際上就實現(xiàn)了整個企業(yè)的成本控制目標。

因此實行以部門為單位的“部門核算”方法是一個有效的工具。部門核算是一種針對部門進行的經(jīng)濟控制考核方法，也是一種充分授權部門經(jīng)理的經(jīng)濟核算方法。主要內容是：對各部門下達全的成本、利潤指標，企業(yè)指定財務、行政、審計等部門（或者是一個專門的項目小組）定期對其進行監(jiān)督檢查、費用稽核，定期進行公布，年終進行匯總，兌現(xiàn)獎懲，部門經(jīng)理在整個部門的費用上有充分的自主權，但同時也承擔完全的責任。

為刺激部門經(jīng)理和員工的成本控制意識，一般的核算辦法中都包含這樣的信息：凡成本低于預算、利潤高于預算的部分按比例進行獎勵，獎勵的方法是按照一定比例進行部門提成，反之進行相應懲罰。費用的控制結果將直接影響部門經(jīng)理下一的薪資待遇，企業(yè)通過對部門經(jīng)理的控制、員工本身的控制意識增強以及員工部門經(jīng)理間的自覺監(jiān)督實現(xiàn)了成本控制的目標。

總之，可以看出，一個優(yōu)秀的商品混凝土企業(yè)都有一套貫穿于所有部門的成本控制流程和制度，這里不僅涉及采購成本、生產(chǎn)物流成本控制、部門成本核算，也涉及到各種部門的日常領貨、辦公用品消耗等方面，用這些去防范商品混凝土企業(yè)日常管理上的漏洞，作為商品混凝土企業(yè)的管理者，只有管理控制好成本，才能保證利潤的最大化，進而有效率的達到生產(chǎn)經(jīng)營的目標。

第三篇：北京市限價商品住房購買資格申請辦法

北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范本市限價商品住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《北京市人民政府關于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號），制定本辦法。

第二條 北京市中等收入以下住房困難家庭購買限價商品住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條 區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭限價商品住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。市住房保障管理部門對區(qū)（縣）的工作情況進行指導、監(jiān)督、檢查，負責申請家庭的備案工作。

第二章 申請條件

第四條 申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：

（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

第五條 符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；

重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員。

患有大病或做過大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫(yī)療機構的診斷或治療證明。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。

第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；

（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；

（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。

第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

第九條申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

第三章 審核程序

第十條 符合限價商品住房申請條件的家庭，應向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，見附件1）一式三份，按要求填寫相關內容。《核定表》由各區(qū)（縣）住房保障管理部門按統(tǒng)一格式印制。

申請家庭成員所在單位應為各家庭成員出具住房及收入情況證明，并在《核定表》的相應欄目中簽署意見，加蓋公章。離退休人員按實際領取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見，加蓋公章。

第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調解書；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產(chǎn)權單位的證明）；

（四）按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

（七）復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明；

（八）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

（九）個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

（十）由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

（十一）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；

（十二）需要提供的其他證明材料；

（十三）已按京建住〔2007〕1129號及1175號文件公布的標準和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟適用住房購買資格證明。第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向工商、稅務、交通、金融等單位調查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關證明。

第十三條 街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條 受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（一）審核材料

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（二）入戶調查

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。人戶分離家庭的入戶調查工作由戶口所在地住房保障部門負責。

（三）組織評議

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

（四）公示

街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進行公示，期限為15日。

第十五條 經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關媒體對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

復審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復審備案材料后，在5個工作日內向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。

市、區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在審核、備案過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第四章 輪候配售

第十八條 經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。程序如下：

（一）由市住房保障管理部門根據(jù)房源分配計劃將房源分配到區(qū)（縣），由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應對象范圍、認購登記時限、登記地點等內容；

（二）有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規(guī)定的時限內到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房地點的意向并登記，登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門匯總后在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關媒體公布；

（三）區(qū)（縣）住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。未入圍的家庭，等下批搖號時，匯同新的符合條件家庭重新排序；

（四）區(qū)（縣）住房保障管理部門確定入圍家庭名單后，將本區(qū)登記家庭的入圍情況、搖號時間、地點通過區(qū)級審核窗口、區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關媒體公布，期限為5個工作日。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價商品住房配售入圍搖號通知》（附件2）；

（五）收到《限價商品住房配售入圍搖號通知》的家庭，應在規(guī)定時間內將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄；

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，搖出的號碼為選房順序號。未被搖中號碼的入圍家庭可以直接參加下一次限價商品住房公開搖號。搖中放棄的家庭，可參加下輪搖號。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請；

（七）搖號結果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內持戶口本、身份證等證明到街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門領取《限價商品住房選房排序通知單》（附件3）。

第十九條 搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應當由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結果通過區(qū)（縣）政府網(wǎng)站或相關媒體公布。

第二十條 申請家庭需在規(guī)定期限內持戶口本、身份證明及《限價商品住房選房排序通知單》到指定地點按順序選房，選房活動由開發(fā)建設單位和區(qū)（縣）住房保障管理部門組織，選好具體的房屋后，領取《限價商品住房配售通知書》（附件4），在規(guī)定時間內，持《限價商品住房配售通知書》與銷售單位簽訂限價商品住房購房合同。

第二十一條 申請人未在規(guī)定時間內選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。

第二十二條 參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房。

第二十三條 限價商品住房配售原則上二人及二人以下戶配售一套一居室（子女年滿10周歲的異性單親家庭配售兩居室），三人戶最大配售一套兩居室。四人及四人以上戶最大配售一套三居室。騰退原住房的，按標準配售；不騰退的，降檔配售。

第二十四條 申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實際情況制定，原則上騰退家庭應與區(qū)（縣）住房保障管理部門簽訂騰退協(xié)議，再簽訂購房合同。并在實施騰退（拆除）原住房后，辦理入住手續(xù)。

第五章 監(jiān)督管理

第二十五條 通過購買限價商品住房資格審核的家庭在輪候期間應每年按期向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況。

區(qū)（縣）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門應當定期會同民政等相關部門對通過購買限價商品住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動狀況進行復核，并根據(jù)復核結果對通過購買限價商品住房資格審核家庭的資格及時調整并書面告知當事人。

第二十六條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：

(一)未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；

(二)家庭收入、資產(chǎn)連續(xù)12個月以上超出規(guī)定的準入標準的；

(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標準的。

第二十七條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消限價商品住房購買資格的決定后，應發(fā)放《北京市限價商品住房購買資格取消通知書》，并說明理由。

第二十八條 各級住房保障管理部門工作人員應嚴格執(zhí)行限價商品住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關職責。違反本規(guī)定的，按《北京市人民政府關于印發(fā)北京市限價商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)〔2008〕8號）有關規(guī)定處理。

第六章附則

第二十九條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結合實際情況，制定具體實施辦法。

第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

戶口卡原件、戶口首頁復印件（加蓋單位公章，管戶口部門即可）、身份證原件，民福居旁邊，五點下班，65251244