第一篇：公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第7號(hào)--新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間比較財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的編制和披露

關(guān)于發(fā)布<公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第7號(hào)--新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間比較財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的編制和披露> 的通知

證監(jiān)會(huì)計(jì)字[2007]10號(hào)

各上市公司、擬上市公司、相關(guān)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：

2006年，財(cái)政部陸續(xù)頒布了新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其應(yīng)用指南（以下簡(jiǎn)稱“新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”），并于2007年1月1日起在上市公司范圍內(nèi)實(shí)施。為保證上市公司和擬首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市的公司（以下簡(jiǎn)稱“擬上市公司”）財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息披露質(zhì)量，我會(huì)制定了《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第7號(hào)――新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間比較財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的編制和披露》，現(xiàn)予以發(fā)布，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)

二○○七年二月十五日

背景

2006年，財(cái)政部陸續(xù)頒布了新的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及其應(yīng)用指南（以下簡(jiǎn)稱“新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則”），并于2007年1月1日起在上市公司范圍內(nèi)實(shí)施。為了保證新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的順利實(shí)施，做好新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息披露工作，我會(huì)于2006年11月28日下發(fā)了《關(guān)于做好與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息披露工作的通知》（證監(jiān)發(fā)[2006]136號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ穼?duì)新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間，上市公司2006年度財(cái)務(wù)報(bào)告的編制和披露、2007年發(fā)行證券的上市公司相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的披露、首次公開(kāi)發(fā)行證券的相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息披露和上市公司重大資產(chǎn)重組申報(bào)的財(cái)務(wù)報(bào)告的編制與披露做出了規(guī)定?！锻ㄖ废掳l(fā)后，多家公司、會(huì)計(jì)師事務(wù)所來(lái)電、來(lái)函，詢問(wèn)新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間比較財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的編制和披露要求。相關(guān)規(guī)定

《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第1號(hào)――招股說(shuō)明書(shū)》

《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第2號(hào)――年度報(bào)告的內(nèi)容與格式》 《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第3號(hào)――中期報(bào)告的內(nèi)容與格式》 《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露編報(bào)規(guī)則第13號(hào)――季度報(bào)告內(nèi)容與格式特別規(guī)定》 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)――首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》

《關(guān)于做好與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息披露工作的通知》（證監(jiān)發(fā)[2006]136號(hào)）等。

? 問(wèn)題：新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)渡期間，上市公司和擬上市公司如何編制和披露比較財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息？

解答：按照有關(guān)規(guī)定，上市公司2007年各定期報(bào)告需要披露比較財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)按照證監(jiān)發(fā)[2006]136號(hào)文規(guī)定的原則確定2007年1月1日的資產(chǎn)負(fù)債表期初數(shù)，并以此為基礎(chǔ)，分析《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)――首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第五條至第十九條對(duì)上年同期利潤(rùn)表和可比期初資產(chǎn)負(fù)債表的影響，按照追溯調(diào)整的原則，編制調(diào)整后的利潤(rùn)表和可比期初的資產(chǎn)負(fù)債表，并將調(diào)整后的利潤(rùn)表作為可比期間的利潤(rùn)表進(jìn)行列報(bào)。

2007年各定期報(bào)告中需披露會(huì)計(jì)報(bào)表附注的，上市公司應(yīng)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露利潤(rùn)差異調(diào)節(jié)表，分項(xiàng)列示對(duì)上年同期利潤(rùn)表的追溯調(diào)整情況。同時(shí)，為了進(jìn)一步提高財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的可比性，給投資者提供更多的參考信息，上市公司還應(yīng)當(dāng)假定比較期初開(kāi)始執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)至第37號(hào)，以上述可比期初資產(chǎn)負(fù)債表為起點(diǎn)，對(duì)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)――首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第五條至第十九條之外的不需要追溯調(diào)整的事項(xiàng)，分析模擬執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的凈利潤(rùn)與原準(zhǔn)則下凈利潤(rùn)是否存在重大差異，如存在重大差異的，應(yīng)在調(diào)節(jié)表中分項(xiàng)列示。

擬上市公司在編制和披露三年又一期比較財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用與上市公司相同的原則，確認(rèn)2007年1月1日的資產(chǎn)負(fù)債表期初數(shù)，并以此為基礎(chǔ)，分析《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第38號(hào)――首次執(zhí)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第五條至第十九條對(duì)可比期間利潤(rùn)表和可比期初資產(chǎn)負(fù)債表的影響，按照追溯調(diào)整的原則，將調(diào)整后的可比期間利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表，作為可比期間的申報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表。

同時(shí)，擬上市公司還應(yīng)假定自申報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表比較期初開(kāi)始全面執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，以上述方法確定的可比期間最早期初資產(chǎn)負(fù)債表為起點(diǎn)，編制比較期間的備考利潤(rùn)表，并在招股說(shuō)明書(shū)的“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息”一節(jié)和會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露。

上市公司在披露調(diào)整前的相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)的同時(shí)，應(yīng)按照調(diào)整后的比較財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的數(shù)據(jù)重新計(jì)算并披露相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)；擬上市公司應(yīng)按照申報(bào)報(bào)表列報(bào)的數(shù)據(jù)計(jì)算并披露相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)。

舉 例

上市公司甲公司2006年度凈利潤(rùn)為1000萬(wàn)元，2006年12月31日所有者權(quán)益為10000萬(wàn)元。2005年12月31日甲公司合并乙公司，甲、乙公司同受丙企業(yè)控制。合并后，甲公司持有乙公司80％股權(quán)，甲公司合并成本為1800萬(wàn)元，乙公司賬面凈資產(chǎn)為2000萬(wàn)元，甲公司對(duì)該股權(quán)投資差額分10年期攤銷。

2006年初甲公司收購(gòu)丁公司60％股權(quán)，收購(gòu)成本為1000萬(wàn)元，丁公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值和公允價(jià)值均為1500萬(wàn)元，甲公司對(duì)該股權(quán)投資差額分10年攤銷，甲公司和丁公司不屬于同一控制下的公司。另外，甲公司于8月購(gòu)得一處房產(chǎn)，擬用于持有增值，收購(gòu)成本為1000萬(wàn)元，計(jì)提折舊后12月31日賬面余額為960萬(wàn)元，12月31日、2007年1月1日該處房產(chǎn)公允價(jià)值為1400萬(wàn)元。

另外，2006年1－8月甲公司投入研究費(fèi)用3000萬(wàn)元，研究一項(xiàng)軟件，并形成研究報(bào)告；9－12月投入1000萬(wàn)元用于軟件開(kāi)發(fā)，12月底開(kāi)發(fā)成功，產(chǎn)品開(kāi)始投入市場(chǎng)，甲公司9月份投入開(kāi)發(fā)費(fèi)用時(shí)符合資本化確認(rèn)條件。2006年7月發(fā)生一項(xiàng)債務(wù)重組，甲公司欠A公司5000萬(wàn)元貨款，此項(xiàng)欠款系2004年欠付的款項(xiàng)，A公司同意豁免500萬(wàn)元，余款4500萬(wàn)元必須一次付清，2006年8月甲公司付清了這筆欠款。本例中，不考慮企業(yè)所得稅的影響，也不考慮少數(shù)股東權(quán)益、少數(shù)股東應(yīng)享?yè)p益對(duì)股東權(quán)益、凈利潤(rùn)的影響。

1、甲公司應(yīng)在2006年年報(bào)的補(bǔ)充資料部分披露新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表

新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表

編號(hào)

項(xiàng)目名稱

2006年12月31日股東權(quán)益（原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）長(zhǎng)期股權(quán)投資差額

金額 10000 －180 －180 440 10260

其中：同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資差額 2

擬以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

2007年1月1日股東權(quán)益（新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）

2、甲公司應(yīng)在2007年年報(bào)的比較財(cái)務(wù)報(bào)表中披露調(diào)整后的比較利潤(rùn)表，比較利潤(rùn)表的調(diào)整過(guò)程如下：

利潤(rùn)表調(diào)整項(xiàng)目（2006年度）

項(xiàng)目 營(yíng)業(yè)成本 公允價(jià)值變動(dòng)收益

投資收益 凈利潤(rùn)

調(diào)整前 Z 0 Y 1000

調(diào)整后 Z-40 400 Y＋20 1460（注：投資收益為甲公司對(duì)乙公司股權(quán)投資差額的攤銷額;營(yíng)業(yè)成本為2006年購(gòu)入房產(chǎn)當(dāng)年計(jì)提的折舊。）

3、甲公司應(yīng)在2007年年報(bào)會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露2006年模擬執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的凈利潤(rùn)和2006年年報(bào)披露的凈利潤(rùn)的差異調(diào)節(jié)表

2006年度凈利潤(rùn)差異調(diào)節(jié)表

項(xiàng)目

2006年度凈利潤(rùn)（原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）

追溯調(diào)整項(xiàng)目影響合計(jì)數(shù)

其中：營(yíng)業(yè)成本

公允價(jià)值變動(dòng)收益

投資收益

2006年度凈利潤(rùn)（新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則）

假定全面執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的備考信息

其他項(xiàng)目影響合計(jì)數(shù)

其中：開(kāi)發(fā)費(fèi)用

債務(wù)重組收益

投資收益

2006年度模擬凈利潤(rùn)

1510 ＋1000 ＋500 ＋10 2970 金額 1000 460 ＋40 ＋400 ＋20 1460（注：其他項(xiàng)目影響數(shù)中的投資收益為甲公司對(duì)丁公司股權(quán)投資差額的攤銷額。）

4、甲公司應(yīng)在2007年年報(bào)中按照比較利潤(rùn)表中的數(shù)據(jù)重新計(jì)算并披露2006年各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)，下面以全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為例：

2006年年報(bào)中披露的全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為1000/10000=10%;2007年年報(bào)中披露的2006年調(diào)整后的全面攤薄的凈資產(chǎn)收益率為1460/10260=14.23%。

第二篇：公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第4號(hào)-金融類公司境內(nèi)外審計(jì)差異及利潤(rùn)分配基準(zhǔn)

公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第4號(hào)－金融類公司境內(nèi)外審計(jì)差異及利潤(rùn)分配基準(zhǔn)

各金融類擬發(fā)行上市公司及上市公司：

為提高金融類擬發(fā)行上市公司及上市公司財(cái)務(wù)信息披露的質(zhì)量，保障其持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，維護(hù)投資者的合法權(quán)益，我們制定了《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第4號(hào)－金融類公司境內(nèi)外審計(jì)差異及利潤(rùn)分配基準(zhǔn)》，現(xiàn)予發(fā)布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○一年八月三十日

公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答

第4號(hào)

金融類公司境內(nèi)外審計(jì)差異及利潤(rùn)分配基準(zhǔn)

背景

我會(huì)于2000年末發(fā)文（證監(jiān)發(fā)[2000]76號(hào)、證監(jiān)發(fā)[2000]80號(hào)），要求金融類擬發(fā)行上市公司及上市公司在編制招股說(shuō)明書(shū)、報(bào)告時(shí)，除應(yīng)聘請(qǐng)境內(nèi)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)外，還應(yīng)聘請(qǐng)獲特別許可的境外會(huì)計(jì)師事務(wù)所，按國(guó)際審計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)其根據(jù)國(guó)際通行的會(huì)計(jì)和信息披露準(zhǔn)則編制的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)充審計(jì)。該規(guī)定的實(shí)施結(jié)果反映出，目前這類公司經(jīng)境內(nèi)、境外注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的兩份財(cái)務(wù)報(bào)告差異較大，凈利潤(rùn)數(shù)與可供股東分配利潤(rùn)數(shù)的差異尤為突出。這些差異必然對(duì)投資者判斷這類公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響，也關(guān)系到公司如何避免利潤(rùn)超分配，保障持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

相關(guān)規(guī)定

《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露編報(bào)規(guī)則》第1號(hào)、3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)與8號(hào)等。

問(wèn)題

金融類擬發(fā)行上市公司及上市公司應(yīng)如何披露經(jīng)境內(nèi)外注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告的差異？金融類上市公司在提取任意盈余公積和分配股利（包括股票股利及現(xiàn)金股利）時(shí)，應(yīng)以哪一種審計(jì)結(jié)果為基準(zhǔn)？其中期報(bào)告應(yīng)遵循什么規(guī)定？

解答

一、金融類擬發(fā)行上市公司及上市公司分別經(jīng)境內(nèi)外注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行如下信息披露義務(wù)：

（一）在招股說(shuō)明書(shū)、上市公告書(shū)與報(bào)告全文及摘要中，將經(jīng)境外注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的重要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與指標(biāo)采用黑體字，與經(jīng)境內(nèi)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)并行列示，以提示投資者。銀行還應(yīng)補(bǔ)充披露貸款呆帳準(zhǔn)備金額。

（二）公司董事會(huì)應(yīng)在經(jīng)營(yíng)情況闡述與分析部分對(duì)兩份財(cái)務(wù)報(bào)告的主要差異作出說(shuō)明。若兩份財(cái)務(wù)報(bào)告的差異較大，可能對(duì)投資者的決策產(chǎn)生重要影響，董事會(huì)應(yīng)充分披露差異的性質(zhì)與原因，并作出合理的解釋。例如銀行貸款呆帳準(zhǔn)備金的計(jì)提若相差較大，董事會(huì)應(yīng)說(shuō)明該差異是否屬于境內(nèi)外會(huì)計(jì)政策差異，貸款分類及貸款呆帳準(zhǔn)備金計(jì)提比例方面的差異情況，以及為何會(huì)出現(xiàn)這種差異等。

二、金融類上市公司應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)境內(nèi)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的凈利潤(rùn)數(shù)，提取法定盈余公積和法定公益金。但在提取任意盈余公積及分配股利時(shí)，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)境內(nèi)外注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)后的可供股東分配利潤(rùn)數(shù)孰低者為基準(zhǔn)。

三、金融類上市公司的中期財(cái)務(wù)報(bào)告若需經(jīng)審計(jì)，在聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)、披露境內(nèi)外注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)差異以及確定利潤(rùn)分配基準(zhǔn)問(wèn)題上，應(yīng)當(dāng)遵循對(duì)報(bào)告的相關(guān)要求。

生效日

本規(guī)定自頒布之日起施行。

第三篇：公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第11號(hào)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定

第一條、為規(guī)范從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司（包括專營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司及兼營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)公司，以下簡(jiǎn)稱發(fā)行人）公開(kāi)發(fā)行股票的信息披露行為，保護(hù)投資者的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)證券法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條、發(fā)行人編制財(cái)務(wù)報(bào)表附注時(shí)，除應(yīng)遵循中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱中國(guó)證監(jiān)會(huì)）有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表附注的一般規(guī)定外，還應(yīng)遵循本規(guī)定的要求。

第三條、發(fā)行人在主要會(huì)計(jì)政策中披露如下內(nèi)容：

（一）在合并會(huì)計(jì)報(bào)表編制方法中說(shuō)明對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制合并報(bào)表時(shí)采用的方法。

（二）在存貨的核算方法中增加披露：

開(kāi)發(fā)用土地的核算方法；

披露公共配套設(shè)施費(fèi)用的核算方法；

披露出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房的攤銷方法；

對(duì)不同類別存貨（如：庫(kù)存設(shè)備、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房）計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的比例及依據(jù)。

（三）披露維修基金的核算方法。

（四）披露質(zhì)量保證金的核算方法。

（五）披露各類型業(yè)務(wù)收入的確認(rèn)原則及方法：

房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)原則及方法。應(yīng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)確定具體的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)采用分期收款方式銷售、出售自用房屋、代建房屋和工程業(yè)務(wù)，應(yīng)單獨(dú)披露有關(guān)收入確認(rèn)方法。

出租物業(yè)收入的確認(rèn)原則及方法。

建筑施工收入的確認(rèn)原則及方法。

物業(yè)管理收入的確認(rèn)原則及方法。

其他業(yè)務(wù)收入的確認(rèn)原則及方法。

（六）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目借入資金所發(fā)生的利息及有關(guān)費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理方法。

第四條、發(fā)行人在存貨項(xiàng)目注釋應(yīng)披露：

（一）按性質(zhì)（如：庫(kù)存設(shè)備、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、周轉(zhuǎn)房）分類列示存貨余額。

（二）按下列格式分項(xiàng)目披露“開(kāi)發(fā)成本”：

項(xiàng)目名稱開(kāi)工時(shí)間預(yù)計(jì)竣工時(shí)間預(yù)計(jì)總投資期初余額期末余額合計(jì)注：對(duì)尚未開(kāi)發(fā)的土地，應(yīng)披露預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間。

（三）按下列格式分項(xiàng)目披露“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”：

項(xiàng)目名稱竣工時(shí)間期初余額本期增加本期減少期末余額合計(jì)

（四）按下列格式分項(xiàng)目披露“分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”、“出租開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”、“周轉(zhuǎn)房”：

項(xiàng)目名稱期初余額本期增加本期減少期末余額合計(jì)

（五）應(yīng)按下列格式披露存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金計(jì)提情況：對(duì)于開(kāi)發(fā)中項(xiàng)目，可以合并列示。對(duì)“停工”、“爛尾”“空置”項(xiàng)目，如果不計(jì)提或計(jì)提跌價(jià)比例較低，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明理由。

項(xiàng)目名稱期初余額本期增加本期減少期末余額備注合計(jì)

第五條、發(fā)行人在預(yù)收帳款項(xiàng)目注釋中，除按賬齡列示余額外，對(duì)預(yù)售房產(chǎn)收款，應(yīng)按下列格式分項(xiàng)目披露。

項(xiàng)目名稱期初余額期末余額預(yù)計(jì)竣工時(shí)間預(yù)售比例合計(jì)

第六條、發(fā)行人在主營(yíng)業(yè)務(wù)收入項(xiàng)目注釋中，應(yīng)分項(xiàng)目披露報(bào)告期內(nèi)各期間金額。

第七條、發(fā)行人的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)涉及不同行業(yè)和地區(qū)時(shí)，應(yīng)按行業(yè)和地區(qū)披露收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、資產(chǎn)的分部資料。行業(yè)可以按照房地產(chǎn)、施工、物業(yè)管理、商業(yè)等分類；地區(qū)可以按境內(nèi)、境外披露，對(duì)經(jīng)營(yíng)環(huán)境存在差異的省、直轄市，也應(yīng)分別披露。

第八條、發(fā)行人為商品房承購(gòu)人向銀行提供抵押貸款擔(dān)保的，應(yīng)披露尚未結(jié)清的擔(dān)保金額，并說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)程度。

第九條、本規(guī)則由中國(guó)證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十條、本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。

證監(jiān)會(huì)關(guān)于發(fā)布《公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則》第10號(hào)、第11號(hào)的通知

通知

各擬公開(kāi)發(fā)行股票的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司：

為規(guī)范公開(kāi)發(fā)行股票的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司的信息披露行為，保護(hù)投資者合法權(quán)益，我們制定了《公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第10號(hào)－從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司招股說(shuō)明書(shū)內(nèi)容與格式特別規(guī)定》和《公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第11號(hào)－從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的公司財(cái)務(wù)報(bào)表附注特別規(guī)定》，現(xiàn)予發(fā)布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

今后，房地產(chǎn)行業(yè)類公司可按照《中國(guó)證監(jiān)會(huì)股票發(fā)行核準(zhǔn)程序》（證監(jiān)發(fā)〔2000〕16號(hào)）的規(guī)定報(bào)送申請(qǐng)發(fā)行股票材料。我會(huì)《關(guān)于1993年申請(qǐng)公開(kāi)發(fā)行股票企業(yè)產(chǎn)業(yè)政策問(wèn)題的通知》（證監(jiān)發(fā)字〔1993〕65號(hào)）、《關(guān)于股票發(fā)行工作若干規(guī)定的通知》（證監(jiān)〔1996〕12號(hào)）、《關(guān)于做好1997年股票發(fā)行工作的通知》（證監(jiān)〔1997〕13號(hào)）中關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)行股票的限制性規(guī)定同時(shí)廢止。

第四篇：中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第9號(hào)--凈資產(chǎn)收益率和每股收益的計(jì)算及披露

中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于發(fā)布《公開(kāi)發(fā)行證券

公司信息披露編報(bào)規(guī)則》第９號(hào)的通知

各上市公司、各有關(guān)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：

為進(jìn)一步規(guī)范上市公司信息披露行為，真實(shí)反映公司的獲利能力，客觀評(píng)價(jià)公司的盈利水平，我們制定了《公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第９號(hào)－－凈資產(chǎn)收益率和每股收益的計(jì)算及披露》，現(xiàn)予發(fā)布，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二００一年一月十九日

公開(kāi)發(fā)行證券公司信息披露編報(bào)規(guī)則第９號(hào)

凈資產(chǎn)收益率和每股收益的計(jì)算及披露

第一條 為規(guī)范擬發(fā)行或已上市公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）的信息披露行為，真實(shí)反映公司的獲利能力，提高凈資產(chǎn)收益率和每股收益指標(biāo)計(jì)算的合理性和可比性，特制訂本規(guī)則。

第二條 公司招股說(shuō)明書(shū)、報(bào)告、中期報(bào)告等公開(kāi)披露信息中的凈資產(chǎn)收益率和每股收益應(yīng)按本規(guī)則進(jìn)行計(jì)算或披露。

第三條 公司編制以上報(bào)告時(shí)，應(yīng)以如下利潤(rùn)表附表形式，分別列示按全面攤薄法和加權(quán)平均法計(jì)算的凈資產(chǎn)收益率及每股收益。

報(bào)告期利潤(rùn)

凈資產(chǎn)收益率

每股收益

全面攤薄

加權(quán)平均

全面攤薄

加權(quán)平均

主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

凈利潤(rùn)

扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)

第四條 全面攤薄凈資產(chǎn)收益率和每股收益的計(jì)算公式如下：

全面攤薄凈資產(chǎn)收益率 = 報(bào)告期利潤(rùn) ÷ 期末凈資產(chǎn)

全面攤薄每股收益 = 報(bào)告期利潤(rùn) ÷ 期末股份總數(shù)

第五條 加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（ＲＯＥ）的計(jì)算公式如下：

Ｐ

ＲＯＥ＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

Ｅ０＋ＮＰ÷２＋Ｅｉ×Ｍｉ÷Ｍ０－Ｅｊ×Ｍｊ÷Ｍ０

其中：Ｐ為報(bào)告期利潤(rùn)；ＮＰ為報(bào)告期凈利潤(rùn)；Ｅ０為期初凈資產(chǎn)；Ｅｉ為報(bào)告期發(fā)行新股或債轉(zhuǎn)股等新增凈資產(chǎn)；Ｅｊ為報(bào)告期回購(gòu)或現(xiàn)金分紅等減少凈資產(chǎn)；Ｍ０為報(bào)告期月份數(shù)；Ｍｉ為新增凈資產(chǎn)下一月份起至報(bào)告期期末的月份數(shù)；Ｍｊ為減少凈資產(chǎn)下一月份起至報(bào)告期期末的月份數(shù)。

第六條 加權(quán)平均每股收益（ＥＰＳ）的計(jì)算公式如下：

Ｐ

ＥＰＳ＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

Ｓ０＋Ｓ１＋Ｓｉ×Ｍｉ÷Ｍ０－Ｓｊ×Ｍｊ÷Ｍ０

其中：Ｐ為報(bào)告期利潤(rùn)；Ｓ０為期初股份總數(shù)；Ｓ１為報(bào)告期因公積金轉(zhuǎn)增股本或股票股利分配等增加股份數(shù)；Ｓｉ為報(bào)告期因發(fā)行新股或債轉(zhuǎn)股等增加股份數(shù)；Ｓｊ為報(bào)告期因回購(gòu)或縮股等減少股份數(shù)；Ｍ０為報(bào)告期月份數(shù)；Ｍｉ為增加股份下一月份起至報(bào)告期期末的月份數(shù)；Ｍｊ為減少股份下一月份起至報(bào)告期期末的月份數(shù)。

第七條 公司在編制比較財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)時(shí)，上期凈資產(chǎn)收益率和每股收益應(yīng)按此規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。公司招股說(shuō)明書(shū)、報(bào)告、中期報(bào)告等公開(kāi)披露文件正文應(yīng)包括這些指標(biāo)的計(jì)算過(guò)程，摘要可省略計(jì)算過(guò)程。

第八條 公司公開(kāi)列示的凈資產(chǎn)收益率或每股收益指標(biāo)均應(yīng)引自經(jīng)審計(jì)或?qū)徍耍ㄈ粢?guī)定需要）的財(cái)務(wù)報(bào)告，注冊(cè)會(huì)計(jì)師應(yīng)檢查這些指標(biāo)計(jì)算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

第九條 本規(guī)則由中國(guó)證監(jiān)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第十條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。

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