第一篇：售樓部裝修工程合同

建筑裝飾工程施工合同

(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：

年 月 日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 福建西雅圖置業(yè)有限公司

承包方（以下簡稱乙方）： 龍巖藝歐裝飾有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)到如下協(xié)議，共同遵守。

第１條 工程概況

1.1 工程名稱：售樓部施工

1.2 工程地點(diǎn)：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號(hào)桂圓新村三層 1.3 承包范圍： 具體詳見清單 1.4 承包方式： 包工包料

1.5 工期：自 2013 年 6 月 15 日開工至 2015 年 12 月 15 日完工。

1.6 工程質(zhì)量：合 格 1.7 合同價(jià)款： 4690000 元

人民幣大寫: 肆佰陸拾玖萬。第２條 甲方工作

2.1 開工前 3 天，同乙方確認(rèn)所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的接水口、接電位置；水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第３條 乙方工作 3.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

3.3 乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程量結(jié)算。

3.5 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.6 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備。

3.7 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第４條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方的同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因非甲方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因甲方要求設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。第５條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)同其他有驗(yàn)收資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5.2 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設(shè)計(jì)方案，其更改返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故或未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知2日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費(fèi)用。工程竣工后，甲方未能及時(shí)配合乙方驗(yàn)收，而入住或辦公，乙方將視甲方已默認(rèn)驗(yàn)收合格。第６條 關(guān)于工程價(jià)款、付款及結(jié)算的約定

6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結(jié)算結(jié)束驗(yàn)收后再付清20%的余款。

6.2 工程合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣為 元作為工程備料款；

第７條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第８條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應(yīng)遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生完全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于非甲方施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第９條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期應(yīng)順延。甲方不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責(zé)任方支付甲方違約金500.00元。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第１０條 爭議或糾紛處理

10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁。

第１２條 附則

12.1 本工程保修期為12個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日算起。

12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。均具有同等的法律效力。

12.3 本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人：

代表人：

年 月 日

第二篇：售樓部裝修合同

*****售樓部裝修設(shè)計(jì)合同

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就 裝修裝飾工程的設(shè)計(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1.工程名稱： 2.工程地點(diǎn)： 3.建筑面積： 4.使用性質(zhì)： 5.房屋結(jié)構(gòu)： 6.服務(wù)類別：

二、設(shè)計(jì)程序及時(shí)間

1.甲、乙雙方當(dāng)面協(xié)商滿意后確定設(shè)計(jì)詳細(xì)內(nèi)容及金額，即簽定本合同，并支付定金。乙方收到定金后 天內(nèi)，向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案及平面功能定位圖。

2.甲、乙雙方初步確定平面方案及初步確定設(shè)計(jì)概念后，乙方開始制作裝修效果圖。3.甲方確認(rèn)效果圖，即支付首期設(shè)計(jì)費(fèi)。乙方開始制作詳細(xì)裝修施工圖。

4.甲方簽字確認(rèn)設(shè)計(jì)施工圖后即支付第二期設(shè)計(jì)費(fèi)（乙方向甲方提供全套正式設(shè)計(jì)施工圖紙，一式3份，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章及設(shè)計(jì)印章，送達(dá)甲方）。

5.甲方完成售樓部裝修施工后即支付完最后設(shè)計(jì)費(fèi)。

6.總設(shè)計(jì)期限為 天，從乙方收到甲方支付的定金后開始計(jì)算，到向甲方交付全套設(shè)計(jì)圖紙之日為止。因甲方變更設(shè)計(jì)要求或?qū)σ曳揭庖娢醇皶r(shí)答復(fù)，其耽誤的時(shí)間應(yīng)從合同約定的設(shè)計(jì)期限中相應(yīng)扣除。如因乙方因故拖延設(shè)計(jì)時(shí)間，則按每日合同金額的0.4%計(jì)算違約金。

7.工地開工后設(shè)計(jì)師配合施工隊(duì)現(xiàn)場指導(dǎo)并對(duì)業(yè)主提供材料及工程質(zhì)量咨詢服務(wù)。

三、設(shè)計(jì)范圍

1.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)； 2.裝修配套設(shè)計(jì)：包括但不僅限于服務(wù)標(biāo)識(shí)、活動(dòng)家具、燈具選型、裝飾材料樣板、門牌標(biāo)志、室內(nèi)陳設(shè)等。

3.根據(jù)使用功能提出強(qiáng)弱電、通信線路、空調(diào)、給排水的設(shè)計(jì)接口。

四、設(shè)計(jì)文件要求

（一）方案圖設(shè)計(jì)要求

1.平面布置圖：注明圖內(nèi)設(shè)計(jì)的各種物件和建筑之間的尺寸，物件自身的尺寸。所注尺寸之和應(yīng)與總圖紙尺寸相符；

2.天花平面圖：注明天花內(nèi)燈具位置布置尺寸，天花變化部位尺寸；

3.主要剖面圖：要按建筑標(biāo)高繪制裝修剖面圖，注明所剖部分尺寸，尺寸總和與整體建筑標(biāo)高相符；

4.主要立面圖：圖中注明所設(shè)計(jì)內(nèi)容、形式的主要尺寸；

5.施工圖設(shè)計(jì)要求 ：依據(jù)方案圖的平、立、剖面圖和結(jié)構(gòu)、水、暖、電專業(yè)圖紙及配線要求、有關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)繪制施工圖。

（二）施工圖階段的設(shè)計(jì)要求：

1.平面圖：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引詳圖必須準(zhǔn)確；注明地面上不動(dòng)和可動(dòng)物件與地面的關(guān)系、做法、索引詳圖必須準(zhǔn)確。

2.天花圖 ：天花布置形式、龍骨排列圖、表面裝飾材料的使用、詳圖索引必須明確； 燈具的布置和使用要按照電氣圖設(shè)計(jì)，注明燈具位置尺寸、燈具名稱、規(guī)格及詳圖做法；裝飾物件的懸掛位置：注明懸掛物件與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系、做法及節(jié)點(diǎn)詳圖。

3.剖面圖 ：標(biāo)明室內(nèi)建筑標(biāo)高，注明所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位材料做法、節(jié)點(diǎn)詳圖。

4.立面圖：注明立面圖上設(shè)計(jì)物件與地面或天花的尺寸和物體自身的尺寸；水、暖、電專業(yè)圖紙的設(shè)計(jì)符合專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

5.門窗：注明門窗的種類、開啟方向、規(guī)格、表面色彩、五金件名稱、安裝節(jié)點(diǎn)詳圖。

（三）設(shè)計(jì)制作室內(nèi)家具

1.設(shè)計(jì)尺寸符合人體工程學(xué)的要求，符合國家頒發(fā)的有關(guān)家具設(shè)計(jì)規(guī)范； 2.設(shè)計(jì)制作的家具要有平、立、剖面及節(jié)點(diǎn)詳圖； 3.注明使用材料名稱、色彩及做法要求。

4.防火室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)必須遵守有關(guān)建筑防火規(guī)范，對(duì)防火設(shè)施及設(shè)備的裝飾必須首先滿足使用方便、開啟順利的要求；

5.電氣設(shè)計(jì)必須注意防火，天花及物件內(nèi)的電氣配件注明防火的外護(hù)材料。

五、成果提交說明

1.裝修設(shè)計(jì)方案圖 套

（包含：平面 張+天花 張+主要立面 張+效果圖 張）

2.裝修施工圖 套

（包含：平面 張+天花 張+立面 張+剖面 張+大樣 張）

六、設(shè)計(jì)費(fèi)金額、支付時(shí)間與方式

1．設(shè)計(jì)費(fèi)總額：人民幣￥ ******* 元（按套內(nèi)建筑面積 25 元/㎡計(jì)取,不含開具發(fā)票費(fèi)用）。2．支付節(jié)點(diǎn)：

（1）雙方簽訂委托設(shè)計(jì)合同時(shí)，甲方即應(yīng)向乙方支付定金（總設(shè)計(jì)費(fèi) **** %），即￥ **** 元。（2）甲方支付首期的設(shè)計(jì)費(fèi)（至總設(shè)計(jì)費(fèi) **** %）,共計(jì)￥ **** 元（已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)至首期設(shè)計(jì)費(fèi)）。（3）甲方支付第二期的設(shè)計(jì)費(fèi)（至總設(shè)計(jì)費(fèi) **** %）,共計(jì)￥ **** 元（已付設(shè)計(jì)費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)至第二期設(shè)計(jì)費(fèi)）。

（4）甲方支付完最后的設(shè)計(jì)費(fèi)（至總設(shè)計(jì)費(fèi) **** %）,共計(jì)￥ **** 元（已付設(shè)計(jì)費(fèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)至最后設(shè)計(jì)費(fèi)）。

3．支付方式：□ 現(xiàn)金支付 □ 銀行轉(zhuǎn)賬 □支票付款

七、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1.甲方保證提交的資料真實(shí)有效，確保裝修工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作順利實(shí)施。

2.甲方要終止或變更的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成工作量支付費(fèi)用，對(duì)已完成單項(xiàng)目平面圖設(shè)計(jì)并甲方審定確認(rèn)的，按設(shè)計(jì)費(fèi)的50%支付；對(duì)施工圖設(shè)計(jì)完成工作量不足一半的，按設(shè)計(jì)費(fèi)的70%支付；對(duì)施工圖設(shè)計(jì)完成工作量超過一半的，應(yīng)全額支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

3.經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，在施工中途甲方提出涉及平面布局調(diào)整的項(xiàng)目修改，按修改項(xiàng)目圖紙每張200元標(biāo)準(zhǔn)加收設(shè)計(jì)費(fèi)。

4.施工中，甲方要求更改設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結(jié)構(gòu)或裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方不同意修改，甲方執(zhí)意要改的后果自負(fù)。

5.甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)文件不得向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。

6.凡甲方在設(shè)計(jì)圖紙上簽字后3天內(nèi)未提出異議者均作為甲方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的簽收和確認(rèn)。

（二）乙方責(zé)任

1.乙方按合同約定向甲方交付設(shè)計(jì)文件。

2.乙方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改。由于乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，同時(shí)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)、承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。

3.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付雙倍違約金。4.乙方負(fù)責(zé)向甲方施工時(shí)圖紙交底和協(xié)助解決技術(shù)上的問題。

5.乙方須在圖紙交底、水電施工及吊頂施工時(shí)到甲方工地進(jìn)行支持即可，如甲方施工過程中遇到技術(shù)性問題，乙方有義務(wù)到甲方工地進(jìn)行技術(shù)答疑。

八、其它

1.本合同中所稱室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)系解決功能，藝術(shù)性的“形”的設(shè)計(jì)，對(duì)原建筑構(gòu)造需要變更的，先進(jìn)行安全鑒定后，經(jīng)甲方同意后，提出相應(yīng)加固技術(shù)措施。

2.凡本設(shè)計(jì)在實(shí)施前甲方或施工企業(yè)均應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)審批手續(xù)，并應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范與要求。若有差異均應(yīng)以規(guī)范或?qū)徟Y(jié)論為準(zhǔn)，否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方或施工企業(yè)在實(shí)施前均應(yīng)與乙方項(xiàng)目設(shè)計(jì)師進(jìn)行圖紙交底。

4.甲方提出的有違反設(shè)計(jì)規(guī)范的建議及要求，乙方有權(quán)不予采納，否則后果自負(fù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。6.本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可訴請甲方所在地人民法院解決。

7.本合同1式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。

甲方名稱（簽字蓋章）： 甲方代表： 法 人： 時(shí) 間： 年 月 日 電 話：

乙方名稱（蓋章）：

甲方代表： 法 人： 時(shí) 間： 年 月 日 電 話： 5

第三篇：售樓部裝修合同

售樓部裝修施工合同

合同編號(hào)：BRFK—HT—004

發(fā)包方： 張家口博銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方： 張家口藝煊裝飾工程有限公司

簽訂日期： 2017年01月01日

發(fā)包方：張家口博銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）承包方：張家口藝煊裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

為順利完成甲方售樓部裝修工程，早日投入使用，合理安排工作進(jìn)度，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本工程設(shè)計(jì)、施工、安裝、資料、驗(yàn)收、維修等事項(xiàng)經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 接待中心裝修工程； 1.2 施工地點(diǎn)： 博銳楓景接待中心；

1.3工程內(nèi)容及做法：詳見: 施工圖紙、工程預(yù)算報(bào)價(jià)表、工程決算報(bào)價(jià)審核表 1.4承包方式 ： 包工包料； 1.5 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修期：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 保修期：竣工驗(yàn)收之日起采暖為兩個(gè)采暖期、其它均為兩年； 1.6合同工期：開工日期 2017.01.01竣工日期 2017.3.8 總施工日歷天數(shù)： 67 天； 1.6合同價(jià)款：總價(jià)款估算：小寫： 350000 元人民幣（含稅價(jià)）；大寫： 叁拾伍萬 元人民幣（含稅價(jià)）；

說明：本工程造價(jià)最終根據(jù)甲方售樓部裝修實(shí)際發(fā)生工程量、乙方工程決算報(bào)價(jià)表、市場詢價(jià)、以及建設(shè)部《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)行結(jié)算，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；施工過程中的增減項(xiàng)目，竣工驗(yàn)收后由雙方協(xié)商一致簽字確認(rèn)后進(jìn)行增減項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算。

1.7 支付方式：乙方按工程進(jìn)度款提供增值稅專用發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付； 1.8 工程款支付：

第一次：水暖電改造完畢、地面鋪裝開始、隔墻施工完畢、主要材料進(jìn)場，即2017年1月20日前；甲方向乙方支付進(jìn)度款即人民幣：小寫： 150000 元，大寫： 壹拾伍萬 元整；

第二次：工程完工并將有關(guān)資料送交甲方竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的 85 %即人民幣：小寫： 147500 元，大寫： 壹拾肆萬柒仟伍佰 元整；

第三次：竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算書，竣工結(jié)算書經(jīng)甲方審核雙方簽字確認(rèn)結(jié)算完畢，甲方向乙方支付到工程總價(jià)款（包括增減項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算）的 95 %；

第四次：工程總價(jià)款 5 %的保修金，保修期滿后一個(gè)月內(nèi)無息支付。

第二條 施工圖紙 乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，施工圖紙一式 陸 份，甲方 叁 份乙方 叁 份（詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)施工圖及效果圖），施工圖及效果圖設(shè)計(jì)不另行收取費(fèi)用。

第三條 甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1 開工前_3_天，為乙方入場施工現(xiàn)場創(chuàng)造條件；

3.2 協(xié)助乙方辦理進(jìn)場施工所需有關(guān)手續(xù)，涉及到的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)； 3.3甲方對(duì)施工積極配合，保證施工場地具備開工條件和完成時(shí)間的要求；

3.4甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源，涉及到接水接電及其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)； 3.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系；

3.6不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

3.7對(duì)工程質(zhì)量和施工進(jìn)度監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場驗(yàn)收、過程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收；

3.8按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的甲供材料； 3.9甲方指派 杜志華 為現(xiàn)場監(jiān)督代表；

3.10在施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目，應(yīng)以書面形式通知乙方，并說明停止施工或增減項(xiàng)目的原因、工程部位、時(shí)間、材料、做法等；

3.11按時(shí)參加乙方提前兩天通知甲方現(xiàn)場代表到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收的隱蔽項(xiàng)目，甲方現(xiàn)場代表未按時(shí)進(jìn)行隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)乙方自行驗(yàn)收的結(jié)果，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。

第四條 乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方據(jù)實(shí)進(jìn)行現(xiàn)場測量，進(jìn)行裝修施工圖設(shè)計(jì)和效果圖設(shè)計(jì)，并給甲方提供 叁 套施工圖和效果圖，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行施工；

4.2 指派 黃崢 為乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本合同履行；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜；

4.3 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全生產(chǎn)，保證按期完工；因乙方原因?qū)е碌囊磺邪踩|(zhì)量事故由乙方自行負(fù)責(zé)；

4.4 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的施工圖紙或說明進(jìn)行安全文明施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄；

4.5乙方提供的材料、設(shè)備等必須為經(jīng)檢測合格的產(chǎn)品，不合格的產(chǎn)品杜絕使用在本工程上；

4.6 保護(hù)好原場所室內(nèi)的設(shè)施，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通； 4.7 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；

4.8 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和成品進(jìn)行保護(hù)； 4.9 乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)和電費(fèi)； 4.10 接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督指導(dǎo)；

4.11 收集整理施工技術(shù)資料（含竣工圖），確保原始管理資料和技術(shù)資料齊全準(zhǔn)確； 4.12 工程完工后及時(shí)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收； 4.13 工程竣工驗(yàn)收并交付使用后，負(fù)責(zé)保修期的修繕工作；

4.14乙方對(duì)甲方的變更要求，要及時(shí)向甲方書面提交針對(duì)變更所采取的措施，以及造成的工期延誤、材料耗損、增減造價(jià)等的清單；甲方收到書面清單報(bào)告后 7 天內(nèi)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表確認(rèn)審核后給予回復(fù)；

4.15 隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收乙方需提前兩天通知甲方現(xiàn)場代表到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，甲方現(xiàn)場代表未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方自檢后如實(shí)填寫隱蔽驗(yàn)收記錄。

第五條 工程變更

工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致辦理變更單簽字蓋章確認(rèn)，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第六條 材料、設(shè)備的提供

6.1 由甲方提供的材料、設(shè)備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失，由甲方負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管；

6.2 由乙方自購的材料、設(shè)備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗(yàn)；如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用，已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 違約責(zé)任

7.1 對(duì)以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，損失由甲方負(fù)責(zé)，工期相應(yīng)順延：(1)不可抗力；

(2)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目；(3)因甲方原因逾期驗(yàn)收；(4)甲方同意工期順延的其他情況；(5)不能按期提供甲供材料、設(shè)備；

(6)因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量；(7)甲方未按期支付工程款；

7.2 以下乙方原因造成工期延誤, 損失由乙方負(fù)責(zé)，工期不順延：（1）因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工而影響工期；（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工；

（3）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害及安全事故；（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償；（5）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)；（6）工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理；

7.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，所受損失均由責(zé)任方承擔(dān)；

7.4 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 7.5 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

7.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款 2‰ 元違約金； 7.7 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付合同價(jià)款 2‰ 元違約金。7.8 工程完工乙方自檢合格后，乙方書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；甲方應(yīng)在接到通知后 7 天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)；如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否則視為甲方通過竣工驗(yàn)收。

第八條 附則

8.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決； 8.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

8.3 本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由 項(xiàng)目所在 地仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向 當(dāng)?shù)毓茌爡^(qū) 人民法院起訴；

8.4 本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份；雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止；

8.5 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的施工圖、竣工圖、價(jià)格確認(rèn)單、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；

8.6 其它約定事項(xiàng)： 無。

（本頁以下無正文）

（本頁以上無正文）

甲方：張家口博銳房地產(chǎn)開發(fā) 乙方：張家口藝煊裝飾工程

有限公司 有限公司

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

地址：張家口市橋東區(qū)勝利北路

30號(hào)1號(hào)樓8層806號(hào) 郵政編碼：075000

電

話：0313--2026006

傳

真：

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限

公司張家口五一路支行

銀行帳號(hào)：***050504825

簽訂日期：2017年01月01日

委托代理人：（簽字）地址：張家口市橋東區(qū)東興大街46號(hào)佳境天城小區(qū)21號(hào)樓1層19號(hào) 郵政編碼：075000 電

話：*** 傳

真：

開戶銀行： 建行張家口紅旗樓支行 銀行帳號(hào)：***050504060 簽訂日期：2017年01月01日

第四篇：售樓部裝修裝飾工程承包合同

售樓部裝修裝飾工程承包合同

發(fā)包人：岳陽xx置業(yè)有限公司

承包人：xxxx裝飾工程有限公司

發(fā)包人與承包人就“xxxxxxx”售樓部裝修裝飾工程的有關(guān)事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)共同友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

工程名稱：“xxxxxx”售樓部裝修裝飾工程

工程地點(diǎn)：岳陽市xxxx路xx號(hào)

工程內(nèi)容：xxxxxxxxx售樓部全部裝修裝飾工程。

二、工程承發(fā)包范圍

承發(fā)包范圍：裝修施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的全部裝修工程。包括全部售樓部內(nèi)外墻體、內(nèi)外飾面工程，樓地面、天棚工程，給排水及強(qiáng)、弱電配電工程（不含豪華水晶燈飾）、裝飾構(gòu)配件工程，屋面及地面防水防潮工程，外檐口廣告牌安裝工程等。不含可移動(dòng)辦公家具及模型展臺(tái)，墻面裝飾掛件、廣告掛件，不含空調(diào)等用電電器。發(fā)包人已提供裝修施工圖紙。

三、合同工期

開工日期：2009年9月16日（已如期開工）

竣工日期：2009年10月20日

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：35天。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

本工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到有關(guān)評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價(jià)款

（大寫）： 暫定價(jià)格人民幣XX萬元；工程完工后據(jù)實(shí)結(jié)算，但不能超出預(yù)算的百分之一十五。

六、計(jì)價(jià)方式

本工程計(jì)價(jià)方式約定為：

1、引用《湖南省建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》、《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》及湖南省建設(shè)廳湘建價(jià)[2006]330文件及計(jì)價(jià)辦法。

2、執(zhí)行湘建價(jià)[2007]402號(hào)文件，湘建價(jià)[2007]403號(hào)文件、湘建價(jià)計(jì)[2008]31號(hào)文件、湘建價(jià)[2009]3號(hào)文件。

3、輔料價(jià)格執(zhí)行施工期市場信息價(jià)，缺項(xiàng)部分按市場價(jià)格調(diào)整；主材價(jià)格雙方采價(jià)（現(xiàn)期主材雙方采價(jià)單附后），結(jié)算時(shí)以施工采購時(shí)雙方核簽價(jià)格為結(jié)算價(jià)格；人工工資單價(jià)：按裝飾裝修工程人工價(jià)70元/工日。

4、本工程以包工包料方式承包，采用[2006]330號(hào)文件及計(jì)價(jià)辦法中的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)，稅前下浮10%（雙方核定主材費(fèi)用不計(jì)下浮）。

5、本工程人工工資價(jià)差調(diào)增部分、主材簽證價(jià)只計(jì)取稅金，不計(jì)取其他任何費(fèi)用，也不計(jì)取下浮。

七、工程款的支付：

1、本施工合同經(jīng)雙方簽章生效后支付工程備料款XX萬元。

2、完成全部墻體工程、水電預(yù)埋工程、內(nèi)外掛貼及室內(nèi)地面工程、木作基層后支付進(jìn)度款XX萬元。

3、全部工程完工經(jīng)驗(yàn)收合格后辦理竣工結(jié)算，工程款付至結(jié)算價(jià)95%。

4、本工程的質(zhì)量保修期為一年，保修期滿一周內(nèi)付清全部5%保修款。

5、付款時(shí)承包人提供正式票據(jù)。

八、承包人的義務(wù)

1、承包人必須嚴(yán)格按照國家建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范及發(fā)包方核定認(rèn)可的裝修工程細(xì)部優(yōu)化設(shè)計(jì)文件要求組織施工。

2、不得偷工減料，不得采用假冒偽劣產(chǎn)品。

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全，做到文明施工，承擔(dān)一切責(zé)任。

4、及時(shí)支付民工工資。

5、保證無第三人因承包人的施工行為而追究發(fā)包人的責(zé)任。

6、工期遲延，每天承擔(dān)違約金1000元。

九、爭議的解決方式

爭議經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未能達(dá)成一致意見的，可向岳陽市仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜雙方友好協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議。

發(fā)包人：（公章）：

承包人：（公章）：

委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人:

第五篇：售樓部精裝修工程合同

建設(shè)工程施工合同書 售樓部精裝修合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：_

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 學(xué)林雅園·豐和園售樓部設(shè)計(jì)及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：XXXXXXXXXXX售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：XXXXX項(xiàng)目現(xiàn)場

3、工程內(nèi)容： 售樓部裝修施工

4、承包方式：包工不包料，按甲方設(shè)計(jì)施工圖與效果圖以及工程預(yù)算表所列內(nèi)容施工，實(shí)行合同價(jià)款總價(jià)包干。

二、工程承包范圍

按照甲方設(shè)計(jì)的豐和園售樓部內(nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施工。

三、工程工期：

合同工期為 20個(gè)日歷天，工期計(jì)時(shí)均為日歷天，包含起止當(dāng)日。開工日期為 2011年8月1日。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。

4.2 乙方按照甲方設(shè)計(jì)意圖施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)：XXXXXXXX 元（小寫）￥：XXXXX元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)根據(jù)甲方確認(rèn)的竣工圖和設(shè)計(jì)施工圖及效果圖進(jìn)行總價(jià)結(jié)算。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 本工程無預(yù)付款，采用竣工驗(yàn)收完后一次結(jié)算支付；

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請經(jīng)甲方確認(rèn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程結(jié)算總造價(jià)3%的工程質(zhì)量保證金后一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

6.3.3 質(zhì)量保證金返還見后附件《工程質(zhì)量保修書》。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表（簡稱甲方代表）姓名：XXX，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： XXX，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前3天，向乙方提供具備施工條件的材料。由乙方提供材料報(bào)表，由于甲方采購不及時(shí)而造成乙方工期的延誤由甲方簽字順延。由于乙方材料申報(bào)不及時(shí)而造成的窩工等損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過程中變更部分必須注明）。

7.4.2 在工程開工5天前向甲方報(bào)送材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量之清單，材料采購供應(yīng)總計(jì)劃；乙方必須如期開工、竣工并按時(shí)保質(zhì)移交整個(gè)工程。在任何情況下（除發(fā)生不可抗力之外），未經(jīng)甲方書面同意乙方均不能擅自停工；若有違反，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方對(duì)于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國家、懷化市現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場

清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問題。

7.4.6乙方自行承擔(dān)本工程的員工生活及施工用水電費(fèi)，用水、用電量以現(xiàn)場安裝的水、電計(jì)量表計(jì)量，并確認(rèn)水、電表初始讀數(shù)，各計(jì)量表的最終讀數(shù)由甲方于完工后組織乙方共同計(jì)量并簽字確認(rèn)。若乙方不能按時(shí)到場計(jì)量時(shí)，該工程水電計(jì)量數(shù)以甲方的計(jì)量數(shù)為準(zhǔn)，水、電費(fèi)除以供水及電力部門單價(jià)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)外，適當(dāng)考慮損耗分?jǐn)偂?/p>

7.4.8在施工中應(yīng)積極配合甲方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問題影響工程進(jìn)度；工程完工后負(fù)責(zé)對(duì)工程全方位保潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、材料供應(yīng)

8.1凡由甲方采購的材料、設(shè)備，均由乙方保管，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

8.2 乙方必須要求甲方提供主要材料、制品、構(gòu)件、燈具的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書、質(zhì)量保證書、準(zhǔn)用證等證明資料，并多提供幾種樣品色板或效果圖。嚴(yán)禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無效。

9.2工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對(duì)竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對(duì)竣工驗(yàn)收無影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

10.1竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按甲方設(shè)計(jì)的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。

10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請正式的工程竣工驗(yàn)收申請書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請正式工程“竣工驗(yàn)收申請書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場。

10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

十二、附件：附件與本合同具有同等法律效力。（附件

一、豐和園售樓部設(shè)計(jì)施工圖、效果圖；附件

二、裝修工程預(yù)算表）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

（蓋 章）（蓋 章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：電話：電話：

開戶行：開戶行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

日期：年月日日期： 年月

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXX 為保證豐和園售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對(duì)設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 12 個(gè)月；

2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國家出臺(tái)新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%，在乙方的工程結(jié)算款中扣留。

五、質(zhì)量保修金的返還

自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后，由乙方提出申請，經(jīng)甲方復(fù)檢無工程質(zhì)量問題且經(jīng)甲乙雙方結(jié)算無誤后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的保修金通過轉(zhuǎn)帳的方式支付給乙方（不計(jì)付利息）。

甲方 ：（蓋章）：乙方 ：（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

日期：年月日日期： 年月日