第一篇：酒店公寓轉讓合同20161109(接受修改稿)

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

酒店公寓轉讓合同

合同雙方當事人

轉讓人：海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

注冊地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)海秀中路96號奧林匹克花園6號樓29A房

營業(yè)執(zhí)照注冊號：***

法定代表人：賈宇銳

聯(lián)系電話：0898—88888800

郵政編碼：570100

受讓人：

【本人】【法定代表人】姓名：

國籍：

身份證明類別：

號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

【委托代理人】姓名：

國籍：

身份證明類別：

號碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，轉讓人與受讓人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就中州國際大酒店自主經(jīng)營性酒店公寓使用權轉讓達成如下協(xié)議：

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

該地塊面積為66126.59平方米，規(guī)劃用途為旅館用地，土地使用年限為50年。轉讓人經(jīng)批準，在上述地塊上建設酒店，【暫定名】中州國際大酒店。（以下簡稱項目）

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

幣 元（大寫：

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元整）。

2、受讓人在 年 月 日前向轉讓人支付

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

3、該房屋取得房屋交付使用批準文件。

4、該房屋經(jīng)政府主管部門驗收合格。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，轉讓人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且轉讓人在發(fā)生之日起30日內告知受讓人的；

2、由于法律法規(guī)、政府的有關規(guī)定、政策變化等原因需要延期的；

3、因規(guī)劃、設計變更引起需要延期的；

4、受讓人未按本合同的約定履行義務的。

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

權在應退還的已付款中扣除受讓人應付的違約金。轉讓人逾期退還的，應自期限屆滿之日起

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

交付使用。

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

3、房屋使用期限內，由受讓人發(fā)起的翻修行為（包括但不限于：內部重新裝修、家具重置、管線修改等），由受讓人承擔費用。合同終止、解除或被認定無效后的裝修損失由受讓人自行承擔，與轉讓人無關。翻修后導致酒店公寓裝修、布局風格與酒店原風格或屆時風格不一致，則視為受讓人放棄對酒店公寓委托經(jīng)營的權利。

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

合同，要求轉讓人收回轉讓房屋的使用權，退還轉讓費。

2、受讓人推出終止本合同的，必須以書面形式通知轉讓人。轉讓人在收到通知后 個月內進行審核。審核同意后，雙方簽訂終止合同協(xié)議，轉讓人返還受讓人已交納的全部轉讓費（無息）。

海南華瑞聯(lián)合投資有限公司

附件一：房屋平面圖與房屋所在樓層位置圖

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附件二：物業(yè)管理與酒店委托經(jīng)營管理的約定

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附件三：受讓人身份證復印件

第二篇：公寓轉讓購房合同

公寓轉讓購房合同

甲方：__，乙方：__，__________年，甲方與買賣合同，合同編號。

根據(jù)購房合同約定，_____年___月__日，甲方向有限公司交付了房款，青島有限公司于_________年向甲方交付了房屋。房屋座落于_________室。該房屋性質為公寓。

經(jīng)協(xié)商，各方達成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水、電、暖及物業(yè)服務費、維修費等相關費用。

購房合同中甲方的全部權利轉讓給乙方；乙方享有該房屋的占有、使用、出租、轉讓、受益等權利。

二、甲方于簽訂本協(xié)議之日起10日內將購房合同權利轉讓事宜通知有限公司。

三、乙方有權依據(jù)甲方與有限公司所簽訂的購房合同，到有關部門辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)，甲方須無條件協(xié)助乙方。

四、合同轉讓價格：總價人民幣大寫_________萬元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日交付定金_________元，交付合同轉讓款_________元。

五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因導致本協(xié)議無法履行時，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協(xié)議后，如遇政府規(guī)劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。

六、各方一致同意將本協(xié)議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則仲裁。被申請人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據(jù)本協(xié)議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求、協(xié)議書內容和裁決結果。本案仲裁費由乙方承擔。

甲方：_________乙方：_________

見證人：_________

時間：_________

第三篇：酒店式公寓合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細

則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，為明確甲乙

雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。

??第一章總則

??第一條甲方將其所有的坐落在××街×路×號××酒店式公寓

??樓??房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家

居用品附后)，出租給乙方作居住使用。

??第二條租賃期限共??天。甲方從??年??月??日

起將上述房租給乙方使用，至??年??月??日收回。

??第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。

甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。

??第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定

及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變

公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和

有關政策的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。

??第五條本合同于乙方向甲方繳納??元押金后生效。

??第二章租金和其他費用的交納與結算

??第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他

消費費用。

??租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積

??有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)

絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。

??甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政

府稅費。

??第七條乙方租住同一房——天，付——％房租；磚?—天

及以上享受??％的優(yōu)惠價。

??乙方在入住期間，每月??日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。

??第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和

應付其他費用。

??第三章公寓的使用、維修和轉租

??第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保

證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。

乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

??第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

??1．不得在公寓內放置貨物；

??2．不得更動公寓內的電線、管道位置；

??3．不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

??4．不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

??第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內部設施出現(xiàn)

或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方

并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的——小時

內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極

配合，不得阻撓施工。??．

??第十二條?因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維

修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償

相應損失。

??第十三條?乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

??第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉

租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

??第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購買權。

第四章合同的轉讓、終止、解除和續(xù)簽

??第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居

住天數(shù)不能連續(xù)計算。

??第十七條合同自動終止的免責條件：

??1．發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使合同無法履行；

??2．因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租

公寓，或者需要改建房屋；

??3．甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

??發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

??第十八條有下列情形之一，甲方有權終止合同，通知乙方交回公

寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

??1．乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除

有關費用后，乙方不及時補足押金的；

?2．乙方逾期不交房租的；

?3．未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；

??4．乙方違反本合同約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

??5．乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為。

??第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除合同。在遷離公

寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金；

??1．在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用

時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及

時為乙方安排其他適當公寓；

?2．乙方在公寓里得不到安全保障；

?3．乙方得不到相應的服務。

?第二十條本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況，甲方對公寓

進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。

乙方應按期遷離公寓。

??乙方提前辦理退房應提前??通知甲方。

??第二十一條乙方在本合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于

合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新

訂立新合同，原合同押金將自動轉入新合同。合同期滿后，如甲方繼續(xù)

出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。

第五章違約責任

??第二十二條甲方違反本合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應

向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

??第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所

欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的——計算。

??第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本合同轉讓給他人的，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金。違

約金金額為乙方在違約期間應付租金的——倍。

??第二十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商

不成的，可提請本合同登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

第六章附則

??第二十六條甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)

議，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并

不得與本合同內容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

??第二十七條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方

簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方(甲方)：(蓋章)

法定代表人：(簽名)

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

委托代理人(簽章)：

承租方(乙方)：(簽名蓋章)

地址或單位：

聯(lián)系方式：

身份證號碼：(附乙方簽名的身份證復印件)

合同登記機關(簽章)：

年?月??日

年?月??日

年??月??日

第四篇：酒店轉讓合同

酒店轉讓合同

甲方：（身份證）乙方：（身份證）

甲方將座落在花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)三東大道與公益路交匯處的荔枝灣山莊的經(jīng)營權及原始合同轉讓給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就經(jīng)營場地轉讓達成以下協(xié)議。雙方共遵守。

1、甲方將餐館設備（含廚房設備、桌子、板凳、柴油發(fā)電機、空調等），及沙場地以35萬元轉讓給乙方使用，其中甲方交給石崗村的5萬元合同押金，在合同期滿后歸乙方所有。

2、本合同生效后，酒店場地租金歸乙方負責（甲方給乙方24天的時間裝修），乙方租金從2012年元月1日起計算。

3、乙方使用本場地經(jīng)營期限到2017年6月1日止，（不可抗力除外）如要續(xù)簽，由乙方與村經(jīng)濟社自行協(xié)商。

4、乙方須合法經(jīng)營，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切責任均由乙方負責。

5、本協(xié)議雙方簽字后生效，轉讓款在協(xié)議生效后即刻一次性支付完畢。

6、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民法院提起訴訟。

7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

第五篇：酒店轉讓合同

酒店轉讓協(xié)議書

甲方：

乙方：

由于經(jīng)營的需要，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將徐州愛家餐飲有限公司轉讓乙方經(jīng)營，達成協(xié)議如下：

一、甲方將酒店整體轉讓乙方經(jīng)營。

二、甲乙雙方約定，該轉讓費共計人民幣壹佰陸拾萬元整，乙方支付相關費用，經(jīng)營權即由乙方所有。甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記證和衛(wèi)生許可證等有關正常經(jīng)營所需要的手續(xù)（辦理證件的所有費用，由甲方承擔）。甲方在協(xié)議生效后，協(xié)助乙方在一個月內將有關變更手續(xù)辦理完畢。

三、乙方可以使用原營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證和衛(wèi)生許可證繼續(xù)經(jīng)營，乙方如需變更，甲方負責提供協(xié)助。甲方負責協(xié)助乙方續(xù)簽該酒店房屋使用協(xié)議。

四、甲方把酒店現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和其他一切酒店經(jīng)營相關的物品，包括日常消耗品、餐具廚具、柜臺桌椅、空調冰箱、裝修、飾品、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等物品等全部轉讓乙方。

五、甲乙雙方協(xié)議生效后，酒店轉讓前的債權債務由甲方承擔。

六、乙方接管酒店后，所產(chǎn)生的債務債權由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

七、本協(xié)議附件：酒店營業(yè)執(zhí)照復印件，轉讓費用交接復印。

八、本協(xié)議內容甲乙雙方自簽訂之日起生效。

九、違約責任

協(xié)議生效后，如因甲方債務問題引發(fā)糾紛，對酒店經(jīng)營產(chǎn)生影響的，甲方負責賠償。如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生虧空的，由乙方負責。

甲方：乙方：