第一篇：伴月灣項目最高最好用途調(diào)研報告提綱

伴月灣項目最高最好用途調(diào)研報告

一、項目發(fā)展環(huán)境研究與策略建議

（一）項目地理位置與自然條件

（二）半月灣區(qū)域的總體定位（城市功能）

（三）所在區(qū)域的整體布局

（四）半月灣區(qū)域重點(diǎn)項目分析

（五）業(yè)態(tài)分析

1、住宅產(chǎn)品發(fā)展環(huán)境分析

2、酒店產(chǎn)品發(fā)展環(huán)境分析

3、公寓產(chǎn)品發(fā)展環(huán)境分析

4、寫字樓產(chǎn)品發(fā)展環(huán)境分析

5、綜合評價

（六）供需總量分析

（七）供需結(jié)構(gòu)分析

1、產(chǎn)品類型與供需結(jié)構(gòu)分析

2、戶型面積與供需結(jié)構(gòu)分析

3、單套總價與供需結(jié)構(gòu)分析

（八）消費(fèi)客群分析

1、來源的區(qū)域性

2、置業(yè)目的

3、重點(diǎn)客戶產(chǎn)品偏好

（九）潛在項目進(jìn)入分析

1、擬推項目進(jìn)入情況

2、擬建項目進(jìn)入情況

（十）小結(jié)及策略建議

二、項目發(fā)展條件定性分析與策略建議

（一）項目地塊研究

1、A地塊地形地貌特點(diǎn)

2、B地塊地形地貌特點(diǎn)

3、SWOT分析

（三）市場結(jié)構(gòu)變化對項目屬性的影響

1、發(fā)展條件定性分析

2、發(fā)展策略建議

3、項目定位

4、產(chǎn)品定位

5、價格定位

（二）項目合作整體經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評估

1、土地合作成本假設(shè)

2、建筑成本假設(shè)

3、其它成本假設(shè)

4、開發(fā)節(jié)奏假設(shè)

5、營銷周期模擬

6、財務(wù)分析總結(jié)

三、產(chǎn)品規(guī)劃建議 1、2、3、4、5、風(fēng)格建議 規(guī)劃建議 產(chǎn)品類型建議 戶型建議 綜合概念支持

第二篇：集團(tuán)項目調(diào)研報告提綱

市場調(diào)研報告提綱第一部分 市場投資環(huán)境調(diào)研

一、城市宏觀經(jīng)濟(jì)背景調(diào)研

（一）、城市概況

1、城市綜述

2、人口結(jié)構(gòu)

3、交通狀況

4、文化教育、醫(yī)療

（二）、宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r（人均 GDP 水平）

2、財政收支與金融狀況

3、收入與消費(fèi)水平

4、消費(fèi)價格變動情況

5、主要產(chǎn)業(yè)及其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

6、未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望

二、房地產(chǎn)市場發(fā)展背景分析

（一）、城市規(guī)劃與城市發(fā)展方向

（二）、政府相關(guān)政策對房地產(chǎn)的影響

三、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來分析

（一）、發(fā)展概況

（二）、市場供需關(guān)系分析

1、土地市場的供需關(guān)系

2、商品房住宅市場的供需關(guān)系

（三）、市場區(qū)域分析

（四）、區(qū)域價格分析

四、項目所在區(qū)域市場分析

（一）、坂塊房地產(chǎn)現(xiàn)狀

1、供應(yīng)量

2、需求量

3、空置量

4、平均價格

5、平均戶型

（三）項目區(qū)域物業(yè)類型分析

（四）項目區(qū)域戶型特征分析

（五）項目區(qū)域客戶特征分析

（六）項目區(qū)域價格特征分析

（七）項目區(qū)域產(chǎn)品的特征分析

（八）項目區(qū)域市場預(yù)測分析

（九）項目區(qū)域市場考察結(jié)論

第二部分 競爭樓盤調(diào)研

一、主要競品樓盤分析

（1）、產(chǎn)品定位

（2）、市場定位

（3）、價格定位

（4）、營銷定位

二、調(diào)研樓盤綜合分析

1、調(diào)研樓盤基本情況表

2、規(guī)模分析

3、住宅風(fēng)格及檔次分析

4、戶型分析

（1）戶型結(jié)構(gòu)

（2）平均戶型面積

（3）主力戶型面積

（4）戶型配比分析

（5）戶型與銷售關(guān)系分析

三、配套分析

1、商業(yè)

2、教育

3、會所

4、車位

5、醫(yī)療

6、交通

四、價格分析

1、價格策略分析

2、價格體系分析

3、價格與區(qū)域的關(guān)系分析

五、區(qū)域消費(fèi)者分析

1、買家區(qū)域細(xì)分

2、職業(yè)細(xì)分

3、消費(fèi)特征

六、營銷方式分析

1、營銷概念及主題

2、營銷特點(diǎn)

3、公關(guān)活動

七、暢滯銷樓盤成因分析

八、市場總結(jié)

第三部分 消費(fèi)者調(diào)研

一、消費(fèi)者分析

（一）、消費(fèi)者目前居住狀況

（二）、消費(fèi)者住宅消費(fèi)偏好分析

（三）、消費(fèi)者獲取購房信息途徑

（五）、消費(fèi)者背景資料分析

二、調(diào)研結(jié)論

（一）、客群定位

1、年齡

2、學(xué)歷

3、家庭結(jié)構(gòu)

4、家庭年收入

5、能承受的購房單價

6、能承受的購房總價

7、選擇的付款方式

8、出行的主要交通工具

（二）、產(chǎn)品需求特點(diǎn)

1、建筑的類型/梯戶比

2、建筑風(fēng)格

3、戶型/面積的需求

4、園林景觀的需求

5、社區(qū)配套：商業(yè)/教育/會所/車位 /醫(yī)療

6、智能化

7、物業(yè)管理的內(nèi)容/收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（三）、影響目標(biāo)消費(fèi)群購房意向的因素

第四部分 項目地塊調(diào)研

一、項目所在位置

二、地域文脈

三、基地現(xiàn)狀

四、周邊配套

五、項目 SWOT 分析

第五部分 項目定位

第三篇：工業(yè)項目可研報告調(diào)研提綱1

工業(yè)項目可行性研究調(diào)研提綱

一、總論

1、項目名稱：年產(chǎn)×××噸×××建設(shè)項目可行性研究報告

2、項目承建單位概況

單位名稱、法人代表、企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)位置、占地面積，建筑面積、成立時間、注冊資本、經(jīng)營范圍、企業(yè)人數(shù)（人員構(gòu)成）、目前資產(chǎn)總額（固定資產(chǎn)、流動資金）、產(chǎn)品名稱及產(chǎn)量、年銷售收入、年利稅。企業(yè)運(yùn)營情況、產(chǎn)品市場份額、企業(yè)及法人代表獲得的榮譽(yù)等。

3、項目提出的理由

二、市場預(yù)測

1、產(chǎn)品用途

2、產(chǎn)品的市場需求情況

3、國內(nèi)外同類企業(yè)生產(chǎn)能力

4、項目產(chǎn)品的市場競爭能力分析

從產(chǎn)品性能、價格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝水平、營銷策略等方面分析產(chǎn)品的市場前景。

三、產(chǎn)品方案

1、產(chǎn)品年產(chǎn)量（一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來計量）

2、如果是多品種要分別介紹產(chǎn)品的規(guī)格及型號

3、產(chǎn)品執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

4、產(chǎn)品銷售價格（要確定是否含稅）

四、項目廠址選擇

1、地理位置

廠址選擇的合理性，在哪些方面有利于項目建設(shè)或是有利于項目發(fā)展。

2、占地面積

3、土地取得方式

4、建廠條件

1）項目地址的地質(zhì)、水文、氣象等資料。

2）廠區(qū)周邊的開發(fā)建設(shè)情況及自然概況。

3）項目所處區(qū)域的道路及交通情況，給排水、電力、取暖、通訊等公共設(shè)施的建設(shè)情況。

五、項目建設(shè)內(nèi)容

1、總建筑面積

2、根據(jù)工藝流程要合理布置車間、庫房、辦公室等建筑，劃分區(qū)域功能，提供廠區(qū)平面布置圖（手繪、電腦制作皆可）。

3、結(jié)合各行業(yè)的建設(shè)特點(diǎn)提供各建筑物長、寬、高，層數(shù)及建筑結(jié)構(gòu)。

4、分別介紹各建筑工程的單位工程造價。

六、工藝技術(shù)

1、技術(shù)來源、技術(shù)先進(jìn)程度，如有技術(shù)依托單位要提供相關(guān)情況。

2、工藝流程。指投入物（原料或半制品）經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過程。要提供工藝流程圖，并以文字的形式介紹工藝流程，要將設(shè)備與工藝相結(jié)合，要介紹相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。

3、設(shè)備選擇。應(yīng)按車間、工段分別敘述所選取設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、來源和價格。廠區(qū)內(nèi)用電設(shè)備總裝機(jī)容量。需要從國外引進(jìn)的設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性。要考慮設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)?？刹捎帽砀裥问浇榻B。

4、根據(jù)實(shí)際情況提供應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)天數(shù)（是指產(chǎn)品發(fā)出到貨款收到所經(jīng)歷的時間）、在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)天數(shù)（是指原材料投入生產(chǎn)起直到制成產(chǎn)成品入庫為止，即在生產(chǎn)過程中所經(jīng)歷的時間）、產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)天數(shù)（是指產(chǎn)品驗(yàn)收入庫到產(chǎn)品發(fā)出所經(jīng)歷的時間）。

七、公用工程

1、首先介紹當(dāng)?shù)毓┧⑴潘?、供電、供熱、通訊等公共設(shè)施情況，要分析目前的供應(yīng)能力是否可滿足項目需求。其次要制定項目的水、電、暖、汽等燃料及動力的供應(yīng)方案。

2、項目如需新建公共工程要提供土建工程、購置設(shè)備、設(shè)施的具體內(nèi)容及投資估算。

八、物料供應(yīng)

1、原材料、輔助材料供應(yīng)

按項目的生產(chǎn)要求，分別介紹所需原材料及輔助材料的名稱、品種、來源、價格、規(guī)格、質(zhì)量及用量（包括年耗用量、儲運(yùn)損耗量），要注明原材料采購價格是否含稅。

2、燃料、動力供應(yīng)

燃料、動力是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等。分別列出名稱、用量、來源、價格。

九、節(jié)能措施

是否通過采用新技術(shù)、新方法、新工藝，在節(jié)能降耗等方面有所突破。

十、環(huán)境保護(hù)

1、主要污染物

（1）主要污染物包括：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動、電磁波輻射等。

（2）主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。

2、治理方案

（1）對項目產(chǎn)生的污水、廢氣、廢渣、粉塵、其它污染物的治理措施和綜合利用方案及治理后達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）噪聲、震動等對周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。

（3）綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。

3、環(huán)境保護(hù)投資估算

十一、勞動定員

1、按照生產(chǎn)工藝的要求，估算勞動定員。同時要考慮工程技術(shù)、管理、銷售、機(jī)修、后勤等各崗位的人員數(shù)量。

2、按項目地的實(shí)際情況計算出全體人員工資及福利費(fèi)

3、工作天數(shù)及工作班制。

十二、項目實(shí)施進(jìn)度安排

預(yù)計項目的建設(shè)工期。要合理確定項目建設(shè)各階段。如：前期準(zhǔn)備、勘察設(shè)計、施工準(zhǔn)備、工程建設(shè)、設(shè)備訂購、試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收、交付使用等各個工作階段的時間安排。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進(jìn)行的。因此，需將項目實(shí)施時期各個階段的各項工作進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實(shí)可行的安排。

十三、投資估算及資金籌措

除了工程投資外，還要考慮建設(shè)單位管理費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、配套費(fèi)及其他費(fèi)用等。

項目單位要初步估算出項目總投資（固定資產(chǎn)投資和流動資金），并提供資金籌措方案。

第四篇：上海名泉項目調(diào)研報告提綱(珠江恒

上海樓市調(diào)研

1． 前言

1.1 工作目標(biāo)報告摘要

1.2 報告摘要

1.2.1 基本數(shù)據(jù)

1.2.2 項目調(diào)研結(jié)論

一．區(qū)位研究的結(jié)論

二．市場研究的結(jié)論

三．開發(fā)條件分析

2． 區(qū)域總體分析

2.1 城市社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀概述及發(fā)展預(yù)期

2.1.1 城市交通網(wǎng)絡(luò)分布情況及特點(diǎn)分析

一．城市大交通網(wǎng)絡(luò)

二．區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)

三．綜述

（附圖）A2-1 上海市骨架路網(wǎng)示意

（附圖）A2-2 本案所在區(qū)主體路網(wǎng)示意圖

2.1.2 城市主要就業(yè)中心分布情況及發(fā)展前景

一．市級就業(yè)中心

（附圖）A2-3 市級就業(yè)中心分布圖

表2-1 市級就業(yè)中心基本情況

二．區(qū)級就業(yè)中心

三．本案附近就業(yè)中心分布

（附圖）A2-4 區(qū)級就業(yè)中心分布圖

2.1.3 城市主要商圈分布情況及區(qū)域商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

一．市級商圈

表2-297年上海各區(qū)社會消費(fèi)品零售額統(tǒng)計表

二．副市級商圈

（附圖）A2-5 本案與附近就業(yè)中心關(guān)系示意圖（附圖）A2-6 市級商業(yè)圈分布圖

（附圖）A2-7 副市級以上商圈分布圖

三．區(qū)級商圈

四．城市區(qū)域商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

表2-397年上海市社會消費(fèi)品零售額增長情況

2.1.4 城市人口分布情況

一．人口分布

（附圖）A2-8 區(qū)級商圈分布圖

表2-4 上海市人口分布

二．人口流向

2.1.5.綜述

2.2 浦東有效關(guān)注區(qū)與徐閔長三角敏感區(qū)

2.2.1 兩個區(qū)域的界定

一．徐閔長三角敏感區(qū)

二．浦東有效關(guān)注區(qū)

三．兩區(qū)的城市區(qū)位

（附圖）A2-9 徐閔長三角敏感區(qū)

（附圖）A2-10浦東有效關(guān)注區(qū)

2.2.2 兩區(qū)的現(xiàn)狀比較

一．徐閔長三角敏感區(qū)

二．浦東有效關(guān)注區(qū)

（附圖）A2-11 徐閔長三角敏感區(qū)明星樓盤分布圖

表2-597年浦東，閔行兩區(qū)社會消費(fèi)品零售額比較

2.2.3 未來幾年兩區(qū)的發(fā)展前景

一．徐閔長三角敏感區(qū)

表2-697 年各區(qū)合同外資金額統(tǒng)計

二．浦東有效關(guān)注區(qū)

（附圖）徐閔行三角敏感區(qū)未來交通規(guī)劃示意圖

2.2.4 綜述

2.3 綜合評述

2.3.1 徐閔長三角敏感區(qū)的區(qū)域地位

2.3.2 浦東有效關(guān)注區(qū)的區(qū)域地位

2.3.3 徐閔長三角敏感區(qū)與浦東有效關(guān)注區(qū)的競爭態(tài)勢

（附圖：A3-1本案周邊生活配套設(shè)施圖）

3.按開發(fā)進(jìn)度分階段完善各項配套設(shè)施

一．鄰近區(qū)域商業(yè)中心

1．虹橋鎮(zhèn)

2．紅松路一帶

3．徐家匯

4．其它

二．鄰近區(qū)域就業(yè)中心

1．虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

2．漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)

3．徐家匯中心區(qū)

3.2.2交通環(huán)境分析

一．交通路網(wǎng)完善程度的影響

二．公共交通路線設(shè)置合理程度的影響

1．周邊公交現(xiàn)狀

2．完善公交接駁的建議

3.2.3 其它影響因素

一．環(huán)境污染

二．河道改造

3.3 綜合評價

4．市場研究

4.1近年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的特點(diǎn)與趨勢

4.1.1 上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展及政策措施對房地產(chǎn)行業(yè)的影響

一．上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全國的龍頭地位及一直以來平穩(wěn)向上的良好發(fā)展態(tài)勢，吸引了眾多房地產(chǎn)市場投資者

圖4-198年，99年上半年五大城市GDP完成情況

圖4-2上海市歷年GDP值

表4-1房地產(chǎn)業(yè)及其他主要行業(yè)對GDP增長貢獻(xiàn)率

表4-21998年房地產(chǎn)開發(fā)投資與其他主要行業(yè)投資總量比較

二．基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善使房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境不斷優(yōu)化

圖4-388-97年上海城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資

表4-395-97年上海部分交通道路在建項目及建設(shè)成果一覽

三．國家行業(yè)政策的積極推行和地方針對性措施的陸續(xù)出臺，一方面有效控

制供應(yīng)市場總量的增加，另一方面激發(fā)潛在需求，雙管齊下，加快市場向供求均衡發(fā)展

表4-4上海近期頒布的部分地方性房地產(chǎn)政策與法規(guī)

四.消費(fèi)是今后三年政府引導(dǎo)居民消費(fèi)的主要方向

表4-593-97年上海城市居民人均消費(fèi)支出構(gòu)成4.1.2 市場供應(yīng)特點(diǎn)及趨勢

一．受政策和市場的雙重制約，土地一級市場供應(yīng)明顯收縮，這將有利于抑

制后一，兩年的供應(yīng)總量，加快房地產(chǎn)市場向供求均衡發(fā)展

圖4-4近年上海土地使用權(quán)出讓情況

圖4-5 上海96-98年完成土地開發(fā)量

二．房地產(chǎn)開發(fā)投資連續(xù)兩年下降，雖對加大投資力度，擴(kuò)大內(nèi)需不利，但

為正在積極盤消化的本地市場提供較大的調(diào)整空間

圖4-696-98年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資額

三．商品房供大于求的狀況呈緩和跡象，空置面積增速放緩，但供求失衡仍

未能短期內(nèi)有明顯改觀

表4-6 96-98年上海市商品房供應(yīng)，成交量對比

四．商品房供求區(qū)域性差異明顯，西南，北區(qū)，浦東等區(qū)域?yàn)榻晔袌龉┣?/p>

熱點(diǎn)

表4-7上海近期各分區(qū)內(nèi)銷商品房預(yù)售，銷售量排名

4.1.3 市場需求特征

一．解決住房問題，改善居住環(huán)境仍為上海市民主要的購房目的圖4-7有購房意向家庭對現(xiàn)有居住情況不滿意原因

二．年輕家庭成為住宅消費(fèi)的主力軍

圖4-8有購房意向家庭平均年齡構(gòu)成三． 購房意向與家庭收入成正比，收入越高，購房意向越強(qiáng)

圖4-9 有購房意向家庭收入水平

四． 價格仍然是買家購房的首要考慮因素

圖4-10 買家購房主要考慮因素

五． 除部分老城區(qū)外，大部分潛在買家的原住區(qū)域購房觀念較重

表4-9 部分區(qū)域打算在原住區(qū)域購房者比例

六． 71-90平方米（兩房）和91-120平方米（三房）兩個面積段的戶型

需求最強(qiáng)

七． 總價在11-30萬之間的經(jīng)濟(jì)實(shí)用型住宅為市場需求的主流

圖4-11有購房意向家庭購房價格承受能力

4.2 本案周邊市場現(xiàn)狀

4.2.1 徐閔長住宅市場特點(diǎn)

1．樓盤分布相對集中

2．小區(qū)開發(fā)為主，多層唱主角，小高層及多層電梯住宅是近期樓市的熱點(diǎn)

3．以小規(guī)模樓盤為主

A4-1 徐閔長三角敏感區(qū)樓盤分布

4．以中檔樓盤為主

5．明星樓盤對市場的牽動作用在該區(qū)域有明顯的體現(xiàn)

6．營銷訴求側(cè)重與區(qū)位，交通，配套，規(guī)劃設(shè)計等方面

7．買家以白領(lǐng)階層為主

4.2.2徐閔長居住環(huán)境成熟程度

1．小商業(yè)及基本配套設(shè)施發(fā)展完善，能滿足買家和住戶的日常生活需求

2．現(xiàn)有交通路網(wǎng)較為完善，居民出行較為便捷

4.3 競爭環(huán)境分析

4.3.1區(qū)域間競爭

一．競爭區(qū)域的選取

表4-10 閔行，浦東內(nèi)銷商品住宅銷售均價比較

（附圖）區(qū)域間競爭對手——浦東

表4-11 上海部分區(qū)域內(nèi)銷商品住宅批準(zhǔn)銷售比較

二.區(qū)域間競爭力的對比，分析，評價

1.供應(yīng)特征

（1）“大供應(yīng)激發(fā)大需求”，巨大的供應(yīng)量是目前浦東成交活躍的促成因素之一。

表4-12 上海部分區(qū)域內(nèi)銷商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售量比較

（2）閔行已形成以中檔物業(yè)為主的市場格局，這對需求市場起到導(dǎo)向作用，而浦東的主導(dǎo)細(xì)分市場尚未形成。我們預(yù)測浦東未來的主導(dǎo)細(xì)分市場檔次將會高于閔行。

（3）浦東在規(guī)劃，建筑上的水平高于閔行，而閔行在配套建設(shè)，管

理服務(wù)等方面更為完善，更有利于樓盤及其所在區(qū)域的持續(xù)發(fā)展

2.特征

3．成交情況

表4-13 浦東，閔行季度內(nèi)銷住宅成交量

4．營銷訴求

5．綜合平訴

表4-14 浦東，閔行競爭狀況對比

4.3.2 區(qū)域內(nèi)競爭

一．區(qū)域內(nèi)市場供應(yīng)情況

1．已開發(fā)樓盤后續(xù)供應(yīng)

表4-16 已開發(fā)大型住宅小曲后續(xù)供應(yīng)量預(yù)測

2．土地供應(yīng)

二.區(qū)域內(nèi)市場需求特點(diǎn)

1．徐閔長

2．莘莊及地鐵沿線

3．七寶

表4-17 徐閔長，莘莊及地鐵沿線，七寶客戶特征對比

八．區(qū)域內(nèi)競爭狀況

a)徐閔長擴(kuò)展內(nèi)競爭狀況分析

b)徐閔長三角敏感區(qū)域內(nèi)部競爭狀況分析

i.內(nèi)部品質(zhì)競爭將成為徐閔長內(nèi)部的焦點(diǎn)

ii.高檔次樓盤價格比拼的跡象出現(xiàn)

c)徐閔長三角敏感區(qū)域內(nèi)部競爭狀況分析

i.內(nèi)部品質(zhì)競爭將成為徐閔長內(nèi)部競爭的焦點(diǎn)

ii.中高檔次樓盤價格比拼的跡象出現(xiàn)

九．競爭樓盤分析

a)大上海國際花園及金田玫瑰園

i.項目概況

ii.競爭力分析

b)萬科城市花園

i.項目概況

ii.競爭力分析

4.4.本案市場機(jī)會分析

4.4.1 市場細(xì)分程度分析