第一篇：場地租賃合同
場 地 租 賃 合 同
出租方：英德市石牯塘供銷合作社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）
乙方承租甲方位于石牯塘供銷合作社原收購站場地，面積約 6900平方米（詳見附件：租賃場地紅線圖），承租場地用于開發(fā)建設(shè)石牯塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，定立本租賃合同，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃期限：
從 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。
二、押金、租金及繳交辦法 ：
（一）租用場地押金叁萬元整（30000 元），以甲方財(cái)務(wù)收據(jù)為憑。簽訂本合同時，乙方必須一次性交清給甲方。押金是乙方承租期間的保證金，甲方不計(jì)付利息。如乙方在承租期間無違約，甲方則在乙方返還承租場地后如數(shù)將押金退還給乙方；乙方在履行合同時違約，此押金作乙方賠付給甲方的違約金歸甲方所有。
（二）承租場地租金基礎(chǔ)每年貳萬元整（20000元），租金按年交，簽訂本合同時乙方一次交清當(dāng)年的租金，以后必須在每年的首月5日前交清當(dāng)年的租金，租金為不含稅，若要開具發(fā)票，另計(jì)收稅費(fèi)，并由乙方承擔(dān)。否則，則作乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回出租場地，并按乙方欠交租金數(shù)額每天加收3%的滯
1.納金。由于該場地前期投資較大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，決定免首年租金。具體每年租金數(shù)額如下：
第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金為貳萬元（20,000.00元）；
第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為貳萬貳仟元（22,000.00元）；
第七年（即 年 月 日起至 為貳萬肆仟元（24,000.00元）；
第八年（即 年 月 日起至 為貳萬陸仟元（26,000.00元）
第九年（即 年 月 日起至 為貳萬捌仟元（28,000.00元）
第十年（即 年 月 日起至 為叁萬元（30,000.00元）
第十一年（即 年 月 日起至金為叁萬貳仟元（32,000.00元）
第十二年（即 年 月 日起至金為叁萬肆仟元（34,000.00元）
第十三年（即 年 月 日起至金為叁萬陸仟元（36,000.00元）
第十四年（即 年 月 日起至金為叁萬捌仟元（38,000.00元）
第十五年（即 年 月 日起至金為肆萬元（40,000.00元）
2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租
第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬貳仟元（42,000.00元）
第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬肆仟元（44,000.00元）
第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬陸仟元（46,000.00元）
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：
（一）租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)在租賃場地范圍內(nèi)出資開發(fā)，乙方必須將項(xiàng)目開發(fā)方案報甲方審定后，由乙方按有關(guān)法律法規(guī)要求向有關(guān)部門申報各項(xiàng)報批、報建手續(xù)，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自建設(shè)，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目開發(fā)全部投資、稅金和各項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。本合同期滿，乙方在承租場地范圍內(nèi)的全部地上構(gòu)建筑物無償歸甲方所有。
（二）租賃期間，乙方是該場地及地上構(gòu)筑物的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，該場地及地上構(gòu)筑物安全生產(chǎn)的企業(yè)主體責(zé)任由乙方個人承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，辦理相關(guān)安全經(jīng)營證照，依法經(jīng)營；制定并認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，切實(shí)做好事故防范工作，確保不發(fā)生事故。如在本合同經(jīng)營期內(nèi)乙方被有關(guān)執(zhí)法部門查處或發(fā)生安全事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，并作乙方違約，甲方可解除合同，收回全部場地及地上構(gòu)筑物，并追究乙方違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（三）租賃期間，由乙方向供水供電部門自行報裝用水用電手續(xù)，一切費(fèi)用（含水電費(fèi)、水表、電表、入戶等費(fèi)用）由乙方自負(fù)。
3.（四）租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法開發(fā)和經(jīng)營，服從有關(guān)管理部門（含甲方職責(zé)范圍）對其的管理。
（五）租賃期間，乙方的一切經(jīng)濟(jì)活動均與甲方無關(guān)，所發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由乙方自負(fù)，出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方承擔(dān)。
（六）租賃期間，如甲方要出賣、拆建、改建、自用或政府因城市建設(shè)需要要征用，甲方必須提前叁個月時間發(fā)出收回場地及地上構(gòu)建筑物終止本合同的書面通知給乙方，不作甲方違約。乙方必須按甲方指定的收回時間，無條件地將租賃的場地及地上構(gòu)建筑物騰空交回甲方，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（七）租賃期間，乙方如因經(jīng)營等原因，中途退出或中途將租用場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須先征得甲方書面簽字同意。如甲方?jīng)]書面簽字同意，乙方擅自中途退出或轉(zhuǎn)讓給他人承租使用的，作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回所租賃場地以及地上構(gòu)建筑物，租賃押金不給予退回，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。
四、其它：
（一）本合同期滿后，如甲方場地繼續(xù)用于出租時，在同等條件以及乙方嚴(yán)格履行本合同的前提下，甲方可優(yōu)先將場地續(xù)租給乙方。乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期屆滿貳個月前，與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。否則，乙方必須在本合同期滿日把承租場地及地上構(gòu)建筑物無條件地交回給甲方。若超出時間則作乙方違約，除按本合同最后一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)租外，同時追究乙方的違約賠償責(zé)任。
4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴(yán)格遵守和履行本合同，如出現(xiàn)違約時，除按本合同上述列明的違約責(zé)任外，另應(yīng)按本合同租賃押金數(shù)額支付違約金給對方。
（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同出現(xiàn)爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報市供銷社和市新供銷尚業(yè)商貿(mào)服務(wù)有限公司備案一份。自乙方按本合同規(guī)定交納租賃押金、租金后即生效。
甲 方（蓋章）： 乙方名稱：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯(lián)系電話： 身份證號： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
5.
第二篇：場地租賃合同
場地租賃合同
甲方：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
地址：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資
共同遵守。
第一條：承租房屋位置與用途
1、乙方承租甲方位于
地上空車位。
2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。
第二條：租賃期限
1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。
2、承租短期前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先
考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。
第三條：租金及支付方式
1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。
2、付款方式：自合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全年租金。
第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)督促乙方為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的合作目的而開展工作。
2、甲方有權(quán)對乙方的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實(shí)施的活動有可能影響物業(yè)設(shè)施設(shè)備
及他人人身安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并限期改正，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。
3、甲方有權(quán)對乙方提出合理化建議，該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實(shí)施。
4、若甲方收到服務(wù)區(qū)域業(yè)主對該項(xiàng)目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內(nèi)容進(jìn)
行及時更改，若不能及時更改，甲方有權(quán)解除本合同。
5、甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付約定的場地使用費(fèi)。
（二）甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項(xiàng)順利進(jìn)行。
2、甲方不干涉乙方的合法正常經(jīng)營。
第五條：乙方權(quán)力和義務(wù)
（一）乙方的權(quán)力
1、乙方有權(quán)要求甲方為實(shí)施該項(xiàng)目提供必要的協(xié)助。
（二）乙方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按向甲方承諾條件和方案實(shí)施該項(xiàng)目。
2、乙方保證該項(xiàng)目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業(yè)設(shè)備設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，同時根據(jù)甲方的通知及時、妥善處理意外損壞等情況。
4、乙方需按時足額向甲方支付約定的場地使用費(fèi)。
5、以上款項(xiàng)乙方應(yīng)付款至甲方指定賬戶，即：
戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：
6、在合同執(zhí)行中，如果合同約定的項(xiàng)目由于甲方管理權(quán)發(fā)生變化，即發(fā)生日為雙方結(jié)算日，該合同提前終止。
第六條：違約責(zé)任
（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責(zé)條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。
（二）該免責(zé)條件是指：不可抗力，政策變動，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責(zé)條件。
（三）甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈。乙
方不得有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究乙方責(zé)任
直至解除本合同。
（四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個月書面知會乙方的情況下，提前終止本
協(xié)議，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。知會方式包括但不限于以下方式：
1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn)，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；
2、乙方簽收該通知；
3、乙方現(xiàn)場任一工作人員簽收該通知。
第七條：法律效力
（一）合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同
等的法律效力。
（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方另行簽訂書面
文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。
（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應(yīng)對書面形
式及時通知對方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過
協(xié)商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
代表人（蓋章）：
簽訂日期：
乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：
第三篇：場地租賃合同
場地租賃合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，希共同遵守。第一條
租賃場地
乙方承租甲方鄉(xiāng)寧縣財(cái)苑超市有限責(zé)任公司的服裝區(qū)包括財(cái)苑餐廳，面積▁▁▁▁▁平方米，用以獨(dú)立經(jīng)營服裝、鞋業(yè)、內(nèi)衣、箱包、飾品等。經(jīng)營期間，營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等費(fèi)用均由乙方自理，水、電、暖費(fèi)用每月5日前交清。
第二條 租賃期限
自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計(jì)▁▁年▁▁個月。
第三條
租金
租金每年共▁▁▁▁▁元，簽約時交清當(dāng)年房費(fèi)。第四條
保證金
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同的擔(dān)保。
在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。協(xié)助、協(xié)調(diào)乙方處理大商場其他方關(guān)系，做到和諧社會，和平共處。
乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，按期支付租金，合理使用商場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，由于乙方造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
甲方把本店服裝大區(qū)和快餐廳承包給乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因某一方將本合同涉及其他無關(guān)人員，所產(chǎn)生地稅局征稅費(fèi)，均由造成責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用，并承擔(dān)全部損失。甲方必須保證乙方在承包期間，提供場地租賃的正常進(jìn)行，如因甲方造成損失，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，違約加倍賠償。
甲乙雙方租賃合同，如因第三人提出異議給對方造成損失，由責(zé)任方向?qū)Ψ郊颖冻袚?dān)一切損失。第六條
合同的解除
乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。
因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，退還保證金。
第七條
違約責(zé)任
甲方未按約定提供場地或用水、用電等商場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過15天，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的滯納金。
雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額10％的違約金。第八條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因（如地震、水災(zāi)、火災(zāi)、房屋建筑質(zhì)量問題），造成損失，雙方都不負(fù)責(zé)對方的責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方保證金。第九條 安全責(zé)任
乙方保證做好防火、防盜、防電、防水等安全工作，消防、衛(wèi)生公益工作要達(dá)到政府職能部門的要求，出現(xiàn)問題的責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。第十條 續(xù)租
承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。
第十一條 在乙方經(jīng)營期間，乙方擅自改變經(jīng)營方向和違約合同時，甲方有權(quán)隨時停止乙方的經(jīng)營權(quán)，造成的損失均由乙方承擔(dān)，且租金和保證金不予以退還。第十二條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條
其他約定事項(xiàng)
乙方須對甲方發(fā)放的儲值卡提供消費(fèi)，甲方儲值卡扣點(diǎn)為8%，消費(fèi)每5000元以上可到財(cái)務(wù)結(jié)帳。
合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽字蓋章）
乙方(簽字蓋章)
簽約日期：
簽約日期：
第四篇：場地租賃合同
場地租賃合同
出租人（甲方）： 身份證號：
承租人（乙方）： 中國鐵塔股份有限公司分公司
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：
第一條場地基本情況 1.1場地位于，面積平方米。
1.2甲方保證具備合法的場地出租權(quán)。第二條租賃用途
2.1乙方承租上述場地用于基站建設(shè)、放臵通信設(shè)備，包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等。甲方允許乙方在租賃期間充分行使承租場地的使用權(quán)，但不得損害甲方利益。
第三條租賃期限
3.1場地租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年。甲方應(yīng)于年月日前將場地按約定條件交付給乙方。除本合同另有約定外，任何一方不得在租賃期內(nèi)提前解除本合同。
3.2租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。
第四條租金
4.1租金為元/月，年租金為元/年（含增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)）。租金總計(jì)：人民幣元整（大寫：）。租金按每年支付一次結(jié)算，由甲方提供增值稅專用 發(fā)票（稅金甲方自負(fù)），甲方于本合同簽訂之日起7日內(nèi)將第一期租金發(fā)票交付給乙方，之后每一支付周期到期前7日內(nèi)交付給乙方。乙方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付租金。
4.2租賃期間，按照法律規(guī)定出租場地應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.3甲方的賬戶信息如下： 賬戶名稱：【 】 開戶行：【】 賬號：【 】
甲方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十五日書面通知乙方。如甲方未按本合同約定通知導(dǎo)致乙方逾期付款，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
4.4乙方開票信息： 單位名稱：
信用代碼（納稅識別號）： 開戶行及銀行賬戶信息： 聯(lián)系電話： 第五條甲方責(zé)任
5.1甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利，并允許乙方于租賃期內(nèi)在機(jī)房及平臺進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線、饋線的增補(bǔ)、更新、維護(hù)搶修以及落實(shí)國家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。
5.2保證乙方基站機(jī)房的正常用電及設(shè)備工作接地。甲方無償提供通信電纜、天饋線、電力電纜及其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)出租賃場地的條件和路徑，甲方無償提供防雷接地線的路由，空調(diào)室外機(jī)的安裝位臵。上述設(shè)施要經(jīng)過相鄰方的區(qū)域的，甲方參與協(xié)調(diào)。
5.3租用期內(nèi)，如遇有基站所在建筑物施工、改造等引起乙方傳輸光纜、動力電引入電纜、天線等需同時進(jìn)行改造時，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，并為乙方提供新的路由、地點(diǎn)，同時配合乙方進(jìn)行線路割接改造。
5.4租賃期內(nèi)，如乙方基站所在建筑物整體出租、出讓，甲方應(yīng)保證使新的承租人或所有人繼續(xù)履行此合同。
5.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好基站及相關(guān)設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，配合乙方維護(hù)基站的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動用乙方所安裝的一切設(shè)備，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理。
5.6租賃期內(nèi)租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除租金以外的其它任何費(fèi)用。甲方按合同收取乙方費(fèi)用時，應(yīng)向乙方及時提供符合國家稅務(wù)規(guī)定的相應(yīng)正規(guī)發(fā)票。
5.7甲方或場地的產(chǎn)權(quán)人如轉(zhuǎn)讓場地，須提前3個月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條乙方責(zé)任
6.1乙方應(yīng)按時向甲方支付租金。
6.2乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地，愛護(hù)樓內(nèi)各種設(shè)施； 6.3租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)施工。乙方的施工包括基站的初始建設(shè)和以后的改造、維修。乙方應(yīng)在施工前通知甲方；乙方應(yīng)快速，安全的施工，盡量減少對甲方和相鄰方的影響。
6.4乙方應(yīng)提前向甲方告知電力設(shè)施的路線、位臵并充分尊重甲方的意見。租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整線路、位臵，乙方改變的，應(yīng)提前通知甲方。
6.5乙方保證承租期間用房安全，不隨意破壞房體承重結(jié)構(gòu)和已有設(shè)施，不在租賃范圍以外的地方堆放物品，設(shè)臵障礙。
第七條場地維護(hù)維修及安保
7.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
7.1.1對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修場地影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
7.1.2甲方如確實(shí)無力修繕或怠于修繕，乙方可以自行修繕，屆時乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費(fèi)用。
7.1.3如因施工需要臨時破壞相關(guān)場地或設(shè)施設(shè)備的，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修繕及恢復(fù)原狀。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條合同續(xù)簽與解除
8.1租賃期滿后，在同等條件下，乙方對出租場地有優(yōu)先承租的權(quán)利。
8.2有下列情形之一的，本合同解除：
8.2.1因場地拆遷等政府行為致使乙方無法繼續(xù)使用場地或遇不可抗力、火災(zāi)等影響，致使乙方所承租的場地失去使用功能且短期內(nèi)無法恢復(fù)的。
8.2.2因國家法律法規(guī)政策發(fā)生重大調(diào)整，乙方已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)租用該場地目的的。
8.2.3因乙方的經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，不再需要租賃該場地從事經(jīng)營活動的。
8.2.4合同因出現(xiàn)上述情形而解除時，甲乙雙方無需向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。合同解除后，甲方應(yīng)將終止日起至本合同屆滿之日前的租金退還乙方，同時收回場地。乙方因8.2.3條的約定解除合同的，解除關(guān)系自甲方收到解除租賃關(guān)系的通知時立即生效，甲方應(yīng)于日內(nèi)聯(lián)系乙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。
第九條違約責(zé)任
9.1有下列情形的，甲方可以提前解除合同，收回場地： 9.1.1乙方利用承租場地進(jìn)行違法犯罪活動的。9.2有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同： 9.2.1甲方遲延交付出租場地 15天以上。
9.2.2甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，致使場地或設(shè)備受到損壞、影響乙方正常使用場地的。
9.2.3甲方對出租場地的權(quán)利存在瑕疵導(dǎo)致有第三方主張權(quán)利，致使乙方無法正常使用場地的。
9.2.4甲方出租的場地因質(zhì)量問題或因甲方隱瞞部分真實(shí)情況而影響乙方正常使用的。
9.2.5乙方因9.2.1的約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額10%的違約金；乙方因9.2.2、9.2.3、9.2.4的約定解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的未到期部分房租，并向乙方支付合同總金額20%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，對于不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償（包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費(fèi)，重新選址費(fèi)用，乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等）。
9.3在合同存續(xù)期間，未發(fā)生8.2條約定的情形，甲方單方面要求解除合同，或通過禁止進(jìn)入，斷水、斷電等形式阻礙乙方繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同總金額20%的違約金，退還乙方已支付的未到期部分租金，并向乙方賠償包括但不限于設(shè)備拆裝、搬遷費(fèi)，重新選址費(fèi)用，乙方客戶通信中斷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
第十條合同爭議的解決辦法
10.1合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物所在地人民法院起訴。爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。如遇不可抗力所造成的合同終止，甲乙雙方損失自理自負(fù)。
第十一條其他約定事項(xiàng) 無
本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
第十二條附則
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份。（以下無正文）
(簽章頁)出租人（甲方）： 聯(lián)系方式： 簽署日期：
承租人（乙方）：中國鐵塔股份有限公司分公司 負(fù)責(zé)人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系方式： 簽署日期：
第五篇：場地租賃合同
場地租賃合同
甲方（出租方）： 聯(lián)系方式：
乙方（承租方）： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃物
1、甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。
2、乙方承諾該租賃場地僅用于從事 項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲得核準(zhǔn)前，乙方不得任意改變場地的用途。
3、甲方出租給乙方的場地為現(xiàn)狀出租，甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實(shí)現(xiàn)其使用目的而對租賃場地進(jìn)行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴(kuò)寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區(qū)內(nèi)居民通行的情況下對大門及門頭進(jìn)行改擴(kuò)建。同意乙方按照甲方認(rèn)可的的設(shè)計(jì)對供水、供電、供暖投入設(shè)備和安裝，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，辦理手續(xù)過程中所需一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方如需對外轉(zhuǎn)租場地需經(jīng)甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標(biāo) 準(zhǔn)，差額由乙方補(bǔ)足給甲方。乙方在甲方?jīng)]有書面同意的情況下私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。
5、乙方在設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律規(guī)定執(zhí)行，不得影響小區(qū)內(nèi)住戶的正常工作生活，如發(fā)生糾紛乙方自行解決。
二、租賃期限
1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)。
2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。
3、若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個月提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況雙方進(jìn)行協(xié)商。租賃期間，如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。
三、租金
1、保證金：在本合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業(yè)后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時交納租金、費(fèi)用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應(yīng)由乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計(jì) 元。
3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。
四、其他費(fèi)用
1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費(fèi)用（包括但不限于稅務(wù)、工商、公安、國土資源、水務(wù)、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計(jì)量、車輛管理、城管執(zhí)法等部門的收費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、租賃場地的經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并足額按時繳納。按季度將票據(jù)復(fù)印件提供給甲方
五、場地的維修責(zé)任
1、在租賃期間，租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐杉追教峁┑脑O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費(fèi)用。維修結(jié)束，超出部分費(fèi)用由乙方在5天內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)終止合同。
3、乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。
4、乙方的經(jīng)營場所裝修應(yīng)按時完工，并保證提供經(jīng)營必需的設(shè)備及物品，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方添置的設(shè)備和物品應(yīng)具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修理及更換。
5、合同期滿后，乙方建設(shè)的臨時用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動設(shè)備自行帶離，供水和供電設(shè)施不得破壞和帶走并保證場地完整性。
6、甲方場地及屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方必須投保火險、盜險、公共意外責(zé)任險及其他與經(jīng)營項(xiàng)目有關(guān)的險種，并將保單復(fù)印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的損失。
六、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方按合同約定時間向乙方交付租賃場地。
2、乙方獨(dú)立自主經(jīng)營，在日常經(jīng)營活動中所發(fā)生的糾紛（與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)、行政事業(yè)收費(fèi)等），甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、租賃期間乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。由于政府行為造成乙方停止?fàn)I業(yè)，屬于政府應(yīng)給予乙方補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，歸乙方所得。
4、在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)：
（1）乙方超過約定時間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；
（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)包給他 人經(jīng)營；
（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租場地；
（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)。
5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對外提供抵押擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。
6、如甲方財(cái)產(chǎn)對外辦理抵押擔(dān)保，甲方有義務(wù)告知乙方。
七、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè)，需獲有權(quán)部門批準(zhǔn)。涉及環(huán)保方面的需有權(quán)機(jī)關(guān)對環(huán)境影響評估合格。
2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準(zhǔn)的牌匾的權(quán)利，如在場地內(nèi)新增設(shè)活動房或臨時用房，相關(guān)審批手續(xù)及與該場區(qū)內(nèi)后樓住戶的協(xié)商，均由乙方自行辦理。租賃期結(jié)束時，乙方可拆除活動房或臨時用房。
3、合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應(yīng)將所租場地恢復(fù)至出租前的結(jié)構(gòu)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如不恢復(fù)，甲方可在保證金中扣除恢復(fù)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。
5、乙方不得擅自對所租賃的場地進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
6、乙方需在經(jīng)營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應(yīng)取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)方可興建，并與甲方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則造 成違法違規(guī)及對周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方和第三方經(jīng)濟(jì)損失。
7、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。否則甲方有權(quán)解除合同并收回場地使用權(quán)。
8、乙方租賃場地期間，場地“門前三包”由乙方負(fù)責(zé)并支付費(fèi)用。
9、合同期滿后或者一方解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物（場地及附屬場地、設(shè)施、設(shè)備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場地一日向甲方支付5000元違約金。
10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動關(guān)系或者勞務(wù)關(guān)系，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等糾紛均與甲方無關(guān)。
11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)6個月的租金。
八、安全責(zé)任
1、乙方承擔(dān)其生產(chǎn)經(jīng)營期間安全生產(chǎn)等方面的一切責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時，造成乙方員工人身和財(cái)產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時，造成甲方或第三方人員人身和財(cái)產(chǎn)損害亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是安全生產(chǎn)方面有規(guī)定或其它法律法規(guī)有規(guī)定的，都要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志，并且采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施。如發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是涉及安全生產(chǎn)、安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其一切安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
九、免責(zé)條款
1、社會動蕩及自然災(zāi)害（如地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)）等不可抗力因素所導(dǎo)致的損害，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求甲方賠償損失。
3、在乙方租賃經(jīng)營期間，遇國家、省、市政策層面調(diào)整，或者租賃場地動遷，或者非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營造成乙方損失的情形，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任亦不承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、協(xié)議的變更或者解除
1、雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。乙方提出解除本協(xié)議，須提前六個月以書面形式通知甲方。
2、若因甲乙雙方各自原因而導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。
3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。
十一、其他條款
1、因簽訂、履行本協(xié)議而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向場地所在地人民法院通過訴訟方式解決。
2、本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后即發(fā)生法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。
甲 方： 乙 方： 電 話： 電 話： 簽署日期： 簽署日期：
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