第一篇：綠道產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃——北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃書

綠道產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃

——北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃書

[作者]

梁家偉

旅游學(xué)院

08旅游管理2班

200824141217

[摘要] 綠道（Greenway）是一種線形綠色開敞空間，通常沿著河濱、溪谷、山脊、風(fēng)景道路等自然和人工廊道建立，內(nèi)設(shè)可供行人和騎車者進(jìn)入的景觀游憩線路，連接主要的公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史古跡和城鄉(xiāng)居住區(qū)等，有利于更好地保護(hù)和利用自然、歷史文化資源，并為居民提供充足的游憩和交往空間。世界上第一條真正意義上的綠道始建于1867年，是Frederick Law Olmsted設(shè)計(jì)的美國(guó)波士頓公園綠道系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)一個(gè)多世紀(jì)的理論探索與建設(shè)實(shí)踐，綠道的規(guī)劃建設(shè)逐漸成熟和完善，已成為世界各國(guó)解決生態(tài)環(huán)保問(wèn)題和提高居民生活質(zhì)量的重要手段。為推動(dòng)區(qū)域生態(tài)環(huán)境保護(hù)、實(shí)現(xiàn)生活休閑一體化、促進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)和增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，珠三角綠道也投入了施工建設(shè)?；谥槿蔷G道的建成和投入使用，越來(lái)越多人加入了綠道休閑運(yùn)動(dòng)，也使得綠道所經(jīng)地呈現(xiàn)了無(wú)限的商機(jī)。經(jīng)過(guò)調(diào)查和研究，就開發(fā)北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行說(shuō)明。

[關(guān)鍵字]

綠道、產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)、觀光

[北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃]

一、引言

城鎮(zhèn)居民面對(duì)生態(tài)環(huán)境的日益惡化，紛紛開始向往“回歸大自然”的休閑、恬靜生活。每逢周末和假期，都不約而同地去尋找綠色空間和清新的娛樂(lè)場(chǎng)所，以領(lǐng)略、感受、體驗(yàn)田園和鄉(xiāng)村的樸實(shí)生活，從而獲得緊張工作之后的恬靜和放松。另一方面，一些居民也漸漸厭倦了游歷名山大川后的旅途勞累，且常有“看景不如聽景”的遺憾，于是就自然而然地瞄上了距離比較近的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。而這些園區(qū)也非常樂(lè)意接納游人，既可處理產(chǎn)品，又可獲得一筆非?？捎^的門票收入，且

②“北嶺瓜菜園”

這里種植有應(yīng)時(shí)的多種瓜菜，各類瓜菜在種植過(guò)程中不施加農(nóng)藥等化工藥劑。在這里可以體驗(yàn)到種植、收割、采摘、烹飪、品嘗瓜果蔬菜的樂(lè)趣。

③“北嶺家禽廠”

根據(jù)山勢(shì)特點(diǎn)，建設(shè)家禽養(yǎng)殖廠，包括豬、牛、鴨、雞等養(yǎng)殖區(qū)，充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)。

④“北嶺山漁場(chǎng)”

在北嶺山腳下開發(fā)一處水基漁場(chǎng)，分別有開心釣蝦場(chǎng)、快樂(lè)釣魚場(chǎng)等幾個(gè)主題垂釣場(chǎng)。

三、宗旨和目標(biāo)：

（一）宗旨：

為現(xiàn)代都市人群營(yíng)造一個(gè)自然、優(yōu)美、和諧的人類生活境域，提供一個(gè)可以舒緩神經(jīng)、愉悅心情、享受自然、放松自我的休閑度假模式。

（二）目標(biāo)：

a.成為帶動(dòng)農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、開展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的示范園區(qū)； b.成為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)、新優(yōu)品種研發(fā)、示范、推廣的基地； c.成為提高農(nóng)民經(jīng)營(yíng)管理水平的技術(shù)培訓(xùn)基地； d.成為觀光、休閑和科普教育的基地； e.成為農(nóng)產(chǎn)品貯藏、銷售、信息服務(wù)中心。

四、項(xiàng)目發(fā)展的SWOT分析

（一）優(yōu)勢(shì)：

１．園區(qū)離肇慶市區(qū)較近，市民可以在較短的時(shí)間到達(dá)，通達(dá)性較強(qiáng)。距廣州、佛山等珠三角發(fā)達(dá)城市車程也只是1～3小時(shí)，交通便利。

２．景區(qū)優(yōu)勢(shì)吸引，鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游依托鄰近風(fēng)景旅游區(qū)（星湖風(fēng)景名勝區(qū)）發(fā)展，鄉(xiāng)村、田園、山水自然景觀類型組合構(gòu)成景區(qū)吸引力優(yōu)勢(shì)；

３．生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以田園山水為主要賣點(diǎn)，城市客源需求與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品特質(zhì)相匹配。

４．園區(qū)地處郊外（肇慶市郊），土地租金低廉。

發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂，購(gòu)買和結(jié)算等功能。

六、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

1．觀光項(xiàng)目：鄉(xiāng)村田園觀光、民俗文化觀光等。2．體驗(yàn)項(xiàng)目：園藝習(xí)作、農(nóng)耕機(jī)械操作等。3．運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：定向運(yùn)動(dòng)、登山露營(yíng)、戶外拓展等。4．保健養(yǎng)生產(chǎn)品：老年靜養(yǎng)、餐飲養(yǎng)生、避暑保健等。5．科普教育項(xiàng)目：植物識(shí)別、昆蟲認(rèn)知及標(biāo)本制作等。

6．旅游特色產(chǎn)品：竹木手工藝品、農(nóng)家土特產(chǎn)、創(chuàng)意農(nóng)村文化產(chǎn)品等。

參考文獻(xiàn)：

* 廣東省人民政府的《珠江三角洲綠道網(wǎng)總體規(guī)劃綱要》 * ２００２年８月趙西萍等編著的《旅游市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)》

* ２００３年３月朱輝等編寫的《張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可研報(bào)告》

第二篇：綠道產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃——北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃書

綠道產(chǎn)品項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃 開發(fā)計(jì)
——北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃書 ——
[作者] 梁家偉 旅游學(xué)院 08 旅游管理 2 班 200824141217 作者] [摘要] 綠道（Greenway）是一種線形綠色開敞空間，通常沿著河濱、溪 摘要]
谷、山脊、風(fēng)景道路等自然和人工廊道建立，內(nèi)設(shè)可供行人和騎車者進(jìn)入的 景觀游憩線路，連接主要的公園、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、歷史古跡和城 鄉(xiāng)居住區(qū)等，有利于更好地保護(hù)和利用自然、歷史文化資源，并為居民提供 充足的游憩和交往空間。世界上第一條真正意義上的綠道始建于 1867 年，是 Frederick Law Olmsted 設(shè)計(jì)的美國(guó)波士頓公園綠道系統(tǒng)。經(jīng)過(guò)一個(gè)多世紀(jì) 的理論探索與建設(shè)實(shí)踐，綠道的規(guī)劃建設(shè)逐漸成熟和完善，已成為世界各國(guó) 解決生態(tài)環(huán)保問(wèn)題和提高居民生活質(zhì)量的重要手段。為推動(dòng)區(qū)域生態(tài)環(huán)境保 護(hù)、實(shí)現(xiàn)生活休閑一體化、促進(jìn)宜居城鄉(xiāng)建設(shè)和增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力，珠三 角綠道也投入了施工建設(shè)?；谥槿蔷G道的建成和投入使用，越來(lái)越多人 加入了綠道休閑運(yùn)動(dòng)，也使得綠道所經(jīng)地呈現(xiàn)了無(wú)限的商機(jī)。經(jīng)過(guò)調(diào)查和研 究，就開發(fā)北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園進(jìn)行說(shuō)明。

[關(guān)鍵字] 綠道、產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)、觀光 關(guān)鍵字 [北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃] 北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)計(jì)劃]

一、引言
城鎮(zhèn)居民面對(duì)生態(tài)環(huán)境的日益惡化，紛紛開始向往“回歸大自然” 的休閑、恬靜生活。每逢周末和假期，都不約而同地去尋找綠色空間和 清新的娛樂(lè)場(chǎng)所，以領(lǐng)略、感受、體驗(yàn)田園和鄉(xiāng)村的樸實(shí)生活，從而獲 得緊張工作之后的恬靜和放松。另一方面，一些居民也漸漸厭倦了游歷 名山大川后的旅途勞累，且常有“看景不如聽景”的遺憾，于是就自然 而然地瞄上了距離比較近的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。而這些園區(qū)也非常 樂(lè)意接納游人，既可處理產(chǎn)品，又可獲得一筆非?？捎^的門票收入，且
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可以借游人之口做活廣告，傳播既快又易為人接受，比在廣播、電視上 做廣告更經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。這樣，生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游很自然地結(jié) 合了起來(lái)，形成了一類獨(dú)具特色的科技示范園，我們將之稱為農(nóng)業(yè)觀光 園。隨著中國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展，旅游者的旅游需求日趨多樣化，旅游過(guò)程更注 重對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。鄉(xiāng)村地區(qū)對(duì)于城市來(lái)說(shuō)，自然風(fēng)光秀美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚，對(duì)于生活在緊張、擁擠繁雜的城市中的居民有巨 大的吸引力。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游既滿足了城市居民的旅游需求，也為農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)發(fā)展開拓了新渠道。北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園將對(duì)當(dāng)?shù)刎S富的生態(tài)景觀 資源整合優(yōu)化配置，進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展開發(fā)
，最大程度的保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源不受破 壞，從而做到人與自然和諧發(fā)展的雙贏局面。

二、項(xiàng) 目說(shuō) 明
名稱： 名稱：北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 說(shuō)明： 說(shuō)明：北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是依托珠三角綠道建設(shè)而開發(fā)的，計(jì)劃承 包肇慶北嶺山 50 公頃農(nóng)業(yè)用地，將建成蔬菜、花卉、果樹、畜禽、生產(chǎn)、養(yǎng)殖等種養(yǎng)基地和農(nóng)家飯莊，同時(shí)按農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造和規(guī) 范。在觀光園內(nèi)新、奇、特的蔬菜、花卉、林果品種集南北方品種之大全，使游客能在數(shù)千平方米的連棟溫室內(nèi)看到生長(zhǎng)于不同季節(jié)、不同地區(qū)的各種 奇花異草、風(fēng)味果品和綠色蔬菜。重點(diǎn)突出“自然、生態(tài)和室外參與項(xiàng)目” 的優(yōu)勢(shì)，再加上原有的種植溫室、暖棚 60 多個(gè)，成為觀賞的主體。游客只 需購(gòu)一張門票即可獲免費(fèi)采摘券一張，可以自行采摘相應(yīng)的蔬菜、果品、花 卉。還可以在農(nóng)家飯莊里吃上一些園里的新鮮農(nóng)家品牌菜式，或者體驗(yàn)一下 自己下廚煮飯的無(wú)限樂(lè)趣！是一個(gè)集合觀賞、游樂(lè)、教育、體驗(yàn)、休閑于一 體的綜合園區(qū)，讓人流連于鄉(xiāng)間田園的恬適生活中。生態(tài)園區(qū)域分布： ①“北嶺花果山” 顧名思義是花卉和果樹種植基地，這里種植有如薰衣草、桂花、向日葵 等上百種花卉，同時(shí)也有荔枝、龍眼、柑桔等多種水果。在這里可以體驗(yàn)到 種植、采摘、品嘗水果的樂(lè)趣，同時(shí)也能認(rèn)識(shí)到種植的相關(guān)知識(shí)。
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②“北嶺瓜菜園” 這里種植有應(yīng)時(shí)的多種瓜菜，各類瓜菜在種植過(guò)程中不施加農(nóng)藥等化工 藥劑。在這里可以體驗(yàn)到種植、收割、采摘、烹飪、品嘗瓜果蔬菜的樂(lè)趣。③“北嶺家禽廠” 根據(jù)山勢(shì)特點(diǎn)，建設(shè)家禽養(yǎng)殖廠，包括豬、牛、鴨、雞等養(yǎng)殖區(qū)，充分 發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢(shì)。④“北嶺山漁場(chǎng)” 在北嶺山腳下開發(fā)一處水基漁場(chǎng)，分別有開心釣蝦場(chǎng)、快樂(lè)釣魚場(chǎng)等幾 個(gè)主題垂釣場(chǎng)。

三、宗旨和目標(biāo)： 宗旨和目標(biāo)：

（一）宗旨： 為現(xiàn)代都市人群營(yíng)造一個(gè)自然、優(yōu)美、和諧的人類生活境域，提供一個(gè) 可以舒緩神經(jīng)、愉悅心情、享受自然、放松自我的休閑度假模式。

（二）目標(biāo)： a.成為帶動(dòng)農(nóng)村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、開展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的示范園區(qū)； b.成為農(nóng)業(yè)高新技術(shù)、新優(yōu)品種研發(fā)、示范、推廣的基地； c.成為提高農(nóng)民經(jīng)營(yíng)管理水平的技術(shù)培訓(xùn)基地； d.成為觀光、休閑和科普教育的基地； e.成為農(nóng)產(chǎn)品貯藏、銷售、信息服務(wù)中心。

四、項(xiàng)目發(fā)展的 SWOT 分析

（一）優(yōu)勢(shì)： １．園區(qū)離肇慶市區(qū)較近，市民可以在較短的時(shí)間到達(dá)，通達(dá)性較強(qiáng)。距廣州、佛山等珠三角發(fā)達(dá)城市車程也只是 1～3 小時(shí)，交通便利。２．景區(qū)優(yōu)勢(shì)吸引，鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)觀光旅游依托鄰近風(fēng)景旅

旅游區(qū)（星湖 風(fēng)景名勝區(qū)）發(fā)展，鄉(xiāng)村、田園、山水自然景觀類型組合構(gòu)成景區(qū)吸引力優(yōu) 勢(shì)； ３．生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以田園山水為主要賣點(diǎn)，城市客源需求與鄉(xiāng)村旅游 產(chǎn)品特質(zhì)相匹配。４．園區(qū)地處郊外（肇慶市郊），土地租金低廉。
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５．生態(tài)園的員工除了聘用一定的專職種養(yǎng)人員，其余可以雇傭附近的 農(nóng)民，這樣可以解決用工問(wèn)題，并且較為廉價(jià)。

（二）劣勢(shì)： 1．欠缺對(duì)市場(chǎng)專業(yè)性的認(rèn)知，缺乏規(guī)范管理經(jīng)驗(yàn)； ２．產(chǎn)品初級(jí)化，旅游產(chǎn)品雷同，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)比較激烈； ３．產(chǎn)品多但無(wú)整體營(yíng)運(yùn)規(guī)劃，利益難以管控。

（三）機(jī)遇： 1．旅游持續(xù)大發(fā)展，市場(chǎng)預(yù)測(cè)趨勢(shì)。近年來(lái)，國(guó)家越來(lái)越關(guān)注生態(tài)環(huán) 境的建設(shè)，特別支持綠色旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也出臺(tái)了相關(guān)政策予以支 持。； 2．重視三農(nóng)的“十一五”規(guī)劃，政府主導(dǎo)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的目標(biāo)任務(wù)，為鄉(xiāng) 村旅游帶來(lái)發(fā)展契機(jī)和動(dòng)力； 3．城市居民出游率高，休閑度假，回歸自然需求強(qiáng)烈，鄉(xiāng)村旅游需求 度高。人們大眾對(duì)綠色出游也有了更高的認(rèn)識(shí)，不僅選擇了綠色的出游方式，而且更加選擇到綠色生態(tài)的地方旅游，特別是這些年來(lái)十分盛行生態(tài)旅游。４．珠三角綠道的建設(shè)，引發(fā)新一輪綠色出游的熱潮。

（四）威脅： 1．國(guó)內(nèi)鄉(xiāng)村旅游遍地開花，蓬勃發(fā)展，增長(zhǎng)的競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)加劇，周邊同 質(zhì)類型的景區(qū)增多； 2．原生文化正在逐漸消失，保護(hù)、發(fā)掘，培育鄉(xiāng)村旅游文化有難度； 3．其他主題旅游導(dǎo)致客源分流。

五、項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷策略
1．營(yíng)銷理念 集中發(fā)展北嶺山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的核心競(jìng)爭(zhēng)力，只有把 自身最強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)集合起來(lái)，進(jìn)行放大，然后鎖定目標(biāo)，針對(duì)目標(biāo)客源市場(chǎng) 游客的需求進(jìn)行定點(diǎn)營(yíng)銷，才能在短期內(nèi)起到最佳市場(chǎng)啟動(dòng)效果； 2．推出一年一度的“北嶺山水果節(jié)、…鄉(xiāng)村風(fēng)光攝影展”等豐富多樣 的節(jié)慶文化活動(dòng)，進(jìn)一步明確旅游主題與營(yíng)銷對(duì)象。3．營(yíng)銷材料 旅游手冊(cè)、折頁(yè)、書簽、手提袋、碟片等； 4．網(wǎng)絡(luò)行銷 制作高質(zhì)量的主題網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上游覽，發(fā)送電子郵件。
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發(fā)布旅游信息，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上預(yù)訂，購(gòu)買和結(jié)算等功能。

六、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)
1．觀光項(xiàng)目：鄉(xiāng)村田園觀光、民俗文化觀光等。2．體驗(yàn)項(xiàng)目：園藝習(xí)作、農(nóng)耕機(jī)械操作等。3．運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目：定向運(yùn)動(dòng)、登山露營(yíng)、戶外拓展等。4．保健養(yǎng)生產(chǎn)品：老年靜養(yǎng)、餐飲養(yǎng)生、避暑保健等。5．科普教育項(xiàng)目：植物識(shí)別、昆蟲認(rèn)知及標(biāo)本制作等。6．旅游特色產(chǎn)品：竹木手工藝品、農(nóng)家土特產(chǎn)、創(chuàng)意農(nóng)村文化產(chǎn)品等。

參考文獻(xiàn)： 參考文獻(xiàn)：
* * * 廣東省人民政府的《珠江三角洲綠道網(wǎng)總體規(guī)劃綱要》 ２０

０２年８月趙西萍等編著的《旅游市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)》 ２００３年３月朱輝等編寫的《張家界生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可研報(bào)告》

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第三篇：大田縣屏山鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

大田縣屏山鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)

目

預(yù)

可

研

報(bào)

告

大田縣屏山鄉(xiāng)人民政府

編制人：林起存 2009年12月5日

目 錄

一、項(xiàng) 目 概 況 1.項(xiàng)目名稱

2.建設(shè)地點(diǎn) 3.項(xiàng)目業(yè)主 4.法人代表 5.建設(shè)性質(zhì)

6.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 7.項(xiàng)目總投資

二、項(xiàng)目提出的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)條件

四、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資估算 六、建設(shè)年限及資金籌措

七、效益分析

八、綜合評(píng)價(jià)

大田縣屏山鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：大田縣屏山鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 2.建設(shè)地點(diǎn)：大田縣屏山鄉(xiāng)許山、內(nèi)洋、屏山、美陽(yáng)等村 3.項(xiàng)目業(yè)主：大田縣屏山鄉(xiāng)政府

4.法人代表：張乃軍 0598—7308238 5.建設(shè)性質(zhì)：新建

6.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（1）、在度假區(qū)中心建設(shè)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)、賓館、林間別墅區(qū)、廁所、桑拿健身中心及相關(guān)的配套設(shè)施。（2）、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施。（3）、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)；（4）、供電、通訊、供水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

7.項(xiàng)目總投資： 1150萬(wàn)元

二、項(xiàng)目提出的必要性

屏山鄉(xiāng)位于戴云山脈西側(cè)，在大田縣東南部，距縣城22公里，離“泉三”高速公路吳山互通口12公里、福州310公里、廈門210公里、泉州130公里、三明130公里，轄13個(gè)行政村,總?cè)丝?4923人，土地總面積102.3平方公里，其中耕地面積9422畝、山地面積15.3萬(wàn)畝、有林地面積6.1萬(wàn)畝，大部分海拔在1100米左右，全縣海拔最高的山峰“大仙峰”就在境內(nèi),是屬九山半水半分田的高山區(qū)，是閩中南海拔最高鄉(xiāng)鎮(zhèn)。境內(nèi)峰巒疊翠，云霧繚繞，“山高、霧多、水甜、茶香”是屏山的鮮明特征，氣候涼爽，雨量充沛，常年有1/3時(shí)間云霧繚繞，年平均氣溫16-20℃，周圍20平方公里內(nèi)無(wú)工廠污染，優(yōu)美的自然景觀，獨(dú)特的民風(fēng)民俗，便利的交通條件，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為我鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供了條件和可能。

我鄉(xiāng)加快發(fā)展生態(tài)旅游有利于推動(dòng)鄉(xiāng)域生態(tài)旅游資源的保護(hù)與開發(fā)，促進(jìn)對(duì)外開放，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助推產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，帶動(dòng)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，也是我鄉(xiāng)致力于建設(shè)成“產(chǎn)業(yè)突出，品牌打響，文明和諧”的閩中高山萬(wàn)畝生態(tài)茶鄉(xiāng)的重要內(nèi)容之一。注重資源的有效保護(hù)和合理利用，大力培育生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一。

隨著人們生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的人在閑暇時(shí)都喜歡游山玩水，親近自然。策劃“大仙峰-大鼓山”及“生態(tài)茶園”農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游生態(tài)項(xiàng)目和省級(jí)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品培植工程示范基地項(xiàng)目，把屏山單

一、分散的山、水、茶園等自然資源和人文資源進(jìn)行有效整合，把旅游資源由潛在的優(yōu)勢(shì)上升為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以實(shí)現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)對(duì)接，構(gòu)建生態(tài)茶鄉(xiāng)，也是旅游者休閑、度假、娛樂(lè)的理想去處。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。212省道從邊境經(jīng)過(guò)，是我縣融入閩南沿海的南大門，特別是十一五期間，隨著“泉三”高速公路全面建設(shè)和農(nóng)村四級(jí)路建設(shè)的不斷推進(jìn)，屏山Y(jié)字形公路網(wǎng)絡(luò)的芻形已形成。

2、自然生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)。屏山地處閩中南，位于戴云山脈西側(cè)，平均海拔1000米，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，常年云霧繚繞，高山區(qū)氣候特征明顯，夏短涼爽，氣候宜人，具有得天獨(dú)厚的高山自然氣候生態(tài)資源、豐富的山地資源、獨(dú)特的人文資源和“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源。屏山周圍20公里內(nèi)無(wú)工廠和礦山開發(fā)，無(wú)化工原料及污染源存在，具有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，其生態(tài)優(yōu)勢(shì)和社會(huì)條件優(yōu)勢(shì)明顯。

3、特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。近幾年來(lái)，縣委、縣委政府高度重視茶業(yè)發(fā)展，并出臺(tái)相關(guān)政策給予扶持，引導(dǎo)我鄉(xiāng)立足高山優(yōu)勢(shì)，致力于“高山萬(wàn)畝生態(tài)茶鄉(xiāng)”建設(shè)。全鄉(xiāng)茶園面積由1998年的800畝發(fā)展為現(xiàn)在的8510畝，茶葉加工廠由原先的8家發(fā)展為現(xiàn)在的76家。屏山萬(wàn)畝高山優(yōu)質(zhì)茶基地已成為大田縣發(fā)展“54321”優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群中5萬(wàn)畝高山優(yōu)質(zhì)茶的主核心區(qū)。發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)互動(dòng)雙贏，蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。

四、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

我省旅游資源豐富，類型多樣，自然景觀、人文景觀獨(dú)具特色。近十多年來(lái)，隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和帶薪假期的廣泛流行，大大促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展，旅游市場(chǎng)的發(fā)展前景十分廣闊。

縣委、縣政府對(duì)旅游業(yè)極為重視，著力將旅游業(yè)培植成為我縣的支柱產(chǎn)業(yè)，制定了相關(guān)的政策和措施，在“十一五”期間，隨著全縣旅游的開發(fā)，我鄉(xiāng)優(yōu)越的區(qū)位給加快發(fā)展生態(tài)旅游的開發(fā)建設(shè)提供了較好的條件。自然條件較為優(yōu)越，開發(fā)前景較為廣闊，對(duì)游客的吸引力較大。到縣旅游的游客，可以到屏山鄉(xiāng)游覽田園風(fēng)光及避署、品茶，隨著茶鄉(xiāng)知名度的不斷提高，屏山客源量不斷增加。因此它將收到較好的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)年創(chuàng)利潤(rùn)160萬(wàn)元以上，在六年內(nèi)可收回成本，市場(chǎng)前景將十分廣闊。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資估算

（一）、建設(shè)規(guī)模：

（1）、在度假區(qū)中心建設(shè)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)、賓館、林間別墅區(qū)、廁所、桑拿健身中心及相關(guān)的配套設(shè)施。

（2）、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施。

（3）、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)。

（4）、供電、通訊、供水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（二）、投資估算： 該項(xiàng)目建設(shè)總投資為1150萬(wàn)元。其構(gòu)成如下：

1、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施，投資256萬(wàn)元。

2、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)等設(shè)施，投資260萬(wàn)元。

3、林間別墅區(qū)等設(shè)施，投資100萬(wàn)元。

4、賓館及桑拿健身中心等設(shè)施，投資244萬(wàn)元。

5、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施，投資80萬(wàn)元。

6、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)，投資120萬(wàn)元。

7、廁所占地190m2，投資40萬(wàn)元。

8、綠化、供電、供水、排污等設(shè)施投資50萬(wàn)元。六、建設(shè)年限及資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)年限為3年。

屏山鄉(xiāng)旅游度假生態(tài)觀關(guān)園的建設(shè)資金，要多渠道籌集，加大招商引資力度，建議積極倡導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)村集體和農(nóng)民個(gè)人投入，在旅游資源開發(fā)中，應(yīng)充分發(fā)揮農(nóng)民的積極性，讓農(nóng)民在力所能及的范圍內(nèi)籌措一部分自有資金用于項(xiàng)目建設(shè)的開發(fā)。近幾年來(lái)，屏山鄉(xiāng)個(gè)體老板和農(nóng)民收入水平有所提高，因此，對(duì)一些盈利的經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，如：娛樂(lè)部分、接待部分可在自愿的基礎(chǔ)上，采取群眾集資入股分利潤(rùn)的辦法，或由農(nóng)民個(gè)人自己投資，自己建設(shè)，自主經(jīng)營(yíng)，這樣有利于提高投資效益，分散投資風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)經(jīng)營(yíng)機(jī)制改革。綠化、供水、供電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施由企業(yè)自籌一部分，省、市、縣給予適當(dāng)扶持。

七、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益

隨著屏山鄉(xiāng)鄉(xiāng)級(jí)公路的開通，以及我縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施的改善和知名度的不斷提高，加之省級(jí)重點(diǎn)扶持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)初見成效，到我縣旅游的人數(shù)逐年增多，預(yù)計(jì)年創(chuàng)利潤(rùn)160萬(wàn)元以上。

屏山鄉(xiāng)旅游度假生態(tài)農(nóng)業(yè)觀關(guān)園有優(yōu)美的自然景觀，獨(dú)特的民風(fēng)民俗，便利的交通條件，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市場(chǎng)前景較為廣闊。也是大田縣旅游區(qū)的一個(gè)外圍景點(diǎn)，因此隨著屏山茶鄉(xiāng)知名度的不斷提高，它將吸引更多的游客。將會(huì)收到較好的經(jīng)濟(jì)效益。

（二）社會(huì)效益

該項(xiàng)目建成投入使用后，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力找到了出路，也為下崗職工再就業(yè)創(chuàng)造了條件。屏山是一個(gè)茶鄉(xiāng)，農(nóng)業(yè)人口比重大，工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢。為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，鄉(xiāng)黨委、政府把發(fā)展旅游業(yè)作為鄉(xiāng)財(cái)源來(lái)抓?？梢詽M足中外游客的多種旅游需求。極大地推動(dòng)我鄉(xiāng)乃至我縣旅游業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)穩(wěn)步、健康發(fā)展，為國(guó)家旅游大開發(fā)注入活力，為建設(shè)旅游大省提供保障。

（三）生態(tài)效益

良好的生態(tài)環(huán)境是經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)，屏山鄉(xiāng)的水質(zhì)清澈明潔，東西北三面的森林對(duì)改善和保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有十分重要的、多方面的綜合作用。項(xiàng)目建設(shè)主要圍繞自然景色、民俗游樂(lè)等以觀賞、游覽為主，因此，該項(xiàng)目本身無(wú)廢氣、廢渣排出，對(duì)環(huán)境無(wú)危害。至于游人的餐飲廢棄物，擬建垃圾箱，收集后進(jìn)行深埋或焚燒。公廁擬設(shè)化糞池，糞便經(jīng)化糞處理后，作農(nóng)作物肥料使用。

另外，在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)，各景點(diǎn)的綠化、美化將得到加強(qiáng)，植被將得到保護(hù)。這對(duì)防止項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的水土流失，起到積極的促進(jìn)作用。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)加強(qiáng)了景點(diǎn)的綠化、美化，有利于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的改善。

八、綜合評(píng)價(jià)

屏山鄉(xiāng)旅游度假生態(tài)農(nóng)業(yè)觀關(guān)園有著較好的自然條件，優(yōu)越的區(qū)位、便利的交通、市場(chǎng)前景較為廣闊，該項(xiàng)目的開發(fā)，將會(huì)收到較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，成為屏山鄉(xiāng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，因此立項(xiàng)建設(shè)該項(xiàng)目是十分必要和可行的。

第四篇：5生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

kk生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

可

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報(bào)

告

K

目錄

一、項(xiàng) 目 概 況

1.項(xiàng)目名稱

2.建設(shè)地點(diǎn)

3.項(xiàng)目業(yè)主

4.法人代表

5.建設(shè)性質(zhì)

6.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

7.項(xiàng)目總投資

二、項(xiàng)目提出的必要性

三、項(xiàng)目建設(shè)條件

四、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資估算

六、建設(shè)年限及資金籌措

七、效益分析

八、綜合評(píng)價(jià)

kk生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：kk生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

2.建設(shè)地點(diǎn)：kk許山、內(nèi)洋、屏山、美陽(yáng)等村

3.項(xiàng)目業(yè)主：kk政府

4.法人代表：張乃軍0598—7308238

5.建設(shè)性質(zhì)：新建

6.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（1）、在度假區(qū)中心建設(shè)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)、賓館、林間別墅區(qū)、廁所、桑拿健身中心及相關(guān)的配套設(shè)施。（2）、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施。（3）、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)；（4）、供電、通訊、供水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

7.項(xiàng)目總投資： 1150萬(wàn)元

二、項(xiàng)目提出的必要性

PP位于戴云山脈西側(cè)，在KJ東南部，距縣城22公里，離“泉三”高速公路吳山互通口12公里、福州310公里、廈門210公里、泉州130公里、三明130公里，轄13個(gè)行政村,總?cè)丝?4923人，土地總面積102.3平方公里，其中耕地面積9422畝、山地面積15.3萬(wàn)畝、有林地面積6.1萬(wàn)畝，大部分海拔在1100米左右，全縣海拔最高的山峰“大仙峰”就在境內(nèi),是屬九山半水半分田的高山區(qū)，是閩中南海拔最高鄉(xiāng)鎮(zhèn)。境內(nèi)峰巒疊翠，云霧繚繞，“山高、霧多、水甜、茶香”是屏山的鮮明特征，氣候涼爽，雨量充沛，常年有1/3時(shí)間云霧繚繞，年平均氣溫16-20℃，周圍20平方公里內(nèi)無(wú)工廠污染，優(yōu)美的自然景觀，獨(dú)特的民風(fēng)民俗，便利的交通條件，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為我鄉(xiāng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供了條件和可能。

我鄉(xiāng)加快發(fā)展生態(tài)旅游有利于推動(dòng)鄉(xiāng)域生態(tài)旅游資源的保護(hù)與開發(fā)，促進(jìn)對(duì)外開放，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助推產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，帶動(dòng)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展，也是我鄉(xiāng)致力于建設(shè)成“產(chǎn)業(yè)突出，品牌打響，文明和諧”的閩中高山萬(wàn)畝生態(tài)茶鄉(xiāng)的重要內(nèi)容之一。注重資源的有效保護(hù)和合理利用，大力培育生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一。

隨著人們生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的人在閑暇時(shí)都喜歡游山玩水，親近自然。策劃“大仙峰-大鼓山”及“生態(tài)茶園”農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游生態(tài)項(xiàng)目和省級(jí)優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品培植工程示范基地項(xiàng)目，把屏山單

一、分散的山、水、茶園等自然資源和人文資源進(jìn)行有效整合，把旅游資源由潛在的優(yōu)勢(shì)上升為發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以實(shí)現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)對(duì)接，構(gòu)建生態(tài)茶鄉(xiāng)，也是旅游者休閑、度假、娛樂(lè)的理想去處。

三、項(xiàng)目建設(shè)條件

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)。212省道從邊境經(jīng)過(guò)，是我縣融入閩南沿海的南大門，特別是十一五期間，隨著“泉三”高速公路全面建設(shè)和農(nóng)村四

級(jí)路建設(shè)的不斷推進(jìn)，屏山Y(jié)字形公路網(wǎng)絡(luò)的芻形已形成。

2、自然生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)。屏山地處閩中南，位于戴云山脈西側(cè)，平均海拔1000米，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，常年云霧繚繞，高山區(qū)氣候特征明顯，夏短涼爽，氣候宜人，具有得天獨(dú)厚的高山自然氣候生態(tài)資源、豐富的山地資源、獨(dú)特的人文資源和“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源。屏山周圍20公里內(nèi)無(wú)工廠和礦山開發(fā)，無(wú)化工原料及污染源存在，具有得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，其生態(tài)優(yōu)勢(shì)和社會(huì)條件優(yōu)勢(shì)明顯。

3、特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。近幾年來(lái)，縣委、縣委政府高度重視茶業(yè)發(fā)展，并出臺(tái)相關(guān)政策給予扶持，引導(dǎo)我鄉(xiāng)立足高山優(yōu)勢(shì)，致力于“高山萬(wàn)畝生態(tài)茶鄉(xiāng)”建設(shè)。全鄉(xiāng)茶園面積由1998年的800畝發(fā)展為現(xiàn)在的8510畝，茶葉加工廠由原先的8家發(fā)展為現(xiàn)在的76家。屏山萬(wàn)畝高山優(yōu)質(zhì)茶基地已成為KJ發(fā)展“54321”優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群中5萬(wàn)畝高山優(yōu)質(zhì)茶的主核心區(qū)。發(fā)展茶產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)，實(shí)現(xiàn)互動(dòng)雙贏，蘊(yùn)藏著巨大的商機(jī)。

四、市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)

我省旅游資源豐富，類型多樣，自然景觀、人文景觀獨(dú)具特色。近十多年來(lái)，隨著世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和帶薪假期的廣泛流行，大大促進(jìn)了旅游業(yè)的發(fā)展，旅游市場(chǎng)的發(fā)展前景十分廣闊。

縣委、縣政府對(duì)旅游業(yè)極為重視，著力將旅游業(yè)培植成為我縣的支柱產(chǎn)業(yè)，制定了相關(guān)的政策和措施，在“十一五”期間，隨著全縣旅游的開發(fā)，我鄉(xiāng)優(yōu)越的區(qū)位給加快發(fā)展生態(tài)旅游的開發(fā)建設(shè)提供了較好的條件。自然條件較為優(yōu)越，開發(fā)前景較為廣闊，對(duì)游客的吸引力較大。到縣旅游的游客，可以到PP游覽田園風(fēng)光及避署、品茶，隨著茶鄉(xiāng)知名度的不斷提高，屏山客源量不斷增加。因此它將收到較好的經(jīng)濟(jì)效益，預(yù)計(jì)年創(chuàng)利潤(rùn)160萬(wàn)元以上，在六年內(nèi)可收回成本，市場(chǎng)前景將十分廣闊。

五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資估算

（一）、建設(shè)規(guī)模：

（1）、在度假區(qū)中心建設(shè)廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、商業(yè)飲食服務(wù)區(qū)、賓館、林間別墅區(qū)、廁所、桑拿健身中心及相關(guān)的配套設(shè)施。

（2）、建設(shè)“大仙峰”、“大鼓山”兩個(gè)生態(tài)觀光資源等配套設(shè)施。

（3）、度假區(qū)中生態(tài)茶園觀光旅游路建設(shè)。

（4）、供電、通訊、供水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

（二）、投資估算：

該項(xiàng)目建設(shè)總投資為1150萬(wàn)元。其構(gòu)成如下：

1、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等設(shè)施，投資256萬(wàn)元。

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