第一篇：寫字樓出租合同

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

地址：

地址：

電話：

電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃__________________事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一．房屋位置及面積：該房屋位于___________________產權標識 __層______號房（實際標識 座 室），建筑面積為______平方米（以下簡稱該房屋）。二．租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三．租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月，即自__年__月__日起至 ____年

__月__日止。免租裝修期為__天，即自 __ 年__月 __日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元／平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五．履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六．房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七．甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于__年 __ 月__ 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八．乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。九.合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的； ②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； ③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.3租賃期滿合同自然終止。十．違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。十一．爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

2、產權人身份證復印件

乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法人代

表身份證復印件

甲 方（蓋章）: 乙 方（蓋章）： 證件號碼：

簽 字： 簽 字: 日 期： 日 期：

第二篇：寫字樓出租合同

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：**** 地址：**** 電話：*** 乙方（承租方）：**** 地址：**** 電話：******** 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租憑 ******** 達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于********號，產權標識**層****號房，建筑面積為****平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租憑用途：乙方租憑的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租憑期限：

3.1本合同租憑期為：**個月，即****年*月*日起至****年*月**日止。免租裝修期自****年*月**日至****年*月**日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向物業(yè)管理有限公司繳納這期間電費等費用。租憑期間由甲方負擔物業(yè)費用，乙方無需向物業(yè)交納物業(yè)費。

3.2續(xù)租：該房屋租憑期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租憑期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的**%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金為計 **** 元（大寫：人民幣： *****元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責。4.2乙方采取按每*個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期期初**個工作日內向甲方支付本期租金。每一期的租金計： ****元人民幣（大寫： ****元整）。第一期的租金應于****年*月**日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：**************** 賬戶名稱：**** 帳號：************************ 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租憑合同后，乙方應于****年*月**日前支付履約保證金（計****元即人民幣： ***元整）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)，該履約保證金抵交乙方所支付的第一期房租。

六、房屋裝修

6.1乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，否則雙倍返還已繳納租金，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。7.2甲方應于****年*月**日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托 ** 物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部分的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。7.4按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.5租憑期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權要求：依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

7.7甲方房屋地磚已出現(xiàn)破損，甲方不得因此要求乙方承擔責任。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。8.2租憑期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。8.4房屋使用中產生的費用由乙方承擔。

8.4.1乙方自用部分的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.4.2乙方停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

⑴擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的； ⑵承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的； ⑶無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ⑷未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。9.3租憑期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金，并追收所欠費用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或 **** 物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。

10.5租憑期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同產生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十三。本合同共3頁，壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同附件：

甲方提供：1.商品房買賣合同備案表或復印件 2.產權人身份證復印件 乙方提供：1.營業(yè)執(zhí)照復印件 2.法人代表身份證復印件

甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 證件號碼： 證件號碼： 簽 字： 簽 字： 日 期： 日 期：

第三篇：寫字樓出租合同

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

電話：電話：

丙方 :北京世紀恒遠佳業(yè)房地產經(jīng)紀有限公司

丙方經(jīng)辦人電話：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就租賃房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一．房屋位置及面積

房屋坐落于，戶型為，合計面積平米

二．租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其

用途。

三．租賃期限

3.1本合同租賃期自年月日起至 _年月月日，免租裝修期間免收房屋租

金，但在此期間產生的水電供冷等能源費及物業(yè)管理費應由乙方承擔。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方在同等租金標準下，享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需繼續(xù)

租用，應當在租賃期限屆滿前月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙

方協(xié)商確定。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為元／平/元（大寫：人民幣：__）；租金發(fā)票由方負責提供。

4.2乙方采取押壹付叁的方式支付租金，即每_個月為一期向甲方交付租金，并在每一

期到期前日向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：￥元人民幣，(大寫：

叁_)。第一期的租金應于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：乙方以

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五．履約保證金（及押金，以下稱履約保證金）

5.1履約保證金按

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 _年月 ￥元（大寫：人民幣：_元整_）。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時無息退還（不計利息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六 居間服務

6.1丙方應當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項。

6.2本合同簽訂時，甲方應向丙方支付人民幣元整作為傭金；本合同簽訂時，乙方應向丙方支付人民幣元整（￥：）作為傭金。

6.3本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，丙方有義務進行第三方見證及房屋交驗。

七．房屋裝修

7.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙交甲方確認后，共同向物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。

7.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項的規(guī)定。

7.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

7.4乙方在裝修期間，如有需要向物業(yè)管理公司交納的裝修保證金及垃圾清運費等與裝修相關的物業(yè)費用由乙方承擔。

八．甲方的權利及義務

8.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋證明材料及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。

8.2甲方應于

8.3甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.4租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九．乙方的權利及義務

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

9.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9.3乙方應遵守物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

9.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9.5甲方或物業(yè)管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9.7負責做好該房屋的用電、用火、消防管理、安全防范等工作，不得在租用面積內存放易燃、易爆等危險品及違禁品，不得違反治安、消防等法律法規(guī)，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

9.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔，如：電費、水費、費等。

9.9.乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.10乙方的經(jīng)營需符合國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)等經(jīng)營行為，如違法經(jīng)營則產生的一切后果由乙方自行承擔，同時承擔對甲方造成的損失。

十.合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金15天以上的（含15天）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一．違約責任

11.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的%向乙方支付違約金。

11.2乙方延期支付租金15天以上的（含15天），則乙方每日按月租金的%向甲方支付違約金。

11.3租賃期內甲方無故單方面解除本協(xié)議，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

11.4租賃期內乙方無故單方面解除本協(xié)議，乙方所交納的履約保證金甲方不予退還.十一．爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二． 其它。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：

簽字：簽字:

日期：日期：

丙方 :北京世紀恒遠佳業(yè)房地產經(jīng)紀有限公司

丙方經(jīng)辦人電話：

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合同附件：

一）房屋租賃室內物品及設施交割表

二）甲方提供：

1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

2、產權人身份證復印件

三）乙方提供：

1、營業(yè)執(zhí)照復印件或者承租人身份證復印件

2、法人代表身份證復印件

寫字樓出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方 :北京世紀恒遠佳業(yè)房地產經(jīng)紀有限公司

第四篇：寫字樓出租的合同

寫字樓出租的合同范本1

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款：

一、租賃物及租賃期限

1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋(以下簡稱”租賃物”)租賃給乙方使用。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)

2、租賃期限為年，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥;

第二個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

第三個租賃年的租金為人民幣大寫 元整(￥ );

2、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個租賃年的租金在當年 月 日前付清。

三、其它費用

1、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產生的一切水費、電費等費用，水費、電費按供水、供電部門的收費標準收取，水電費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以甲方抄表數(shù)為準。

2、乙方應在本合同簽訂時向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在合同解除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。

3、乙方在租賃期內的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標準向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的.物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。

四、“租賃物”的使用及裝修

1、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。

2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結構及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采取停電、停水等措施。改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。

五、甲方在租賃期內應承擔的義務

1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付給乙方使用，水、電單獨設立計量表。

2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。

六、乙方在租賃期內應承擔的義務

1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證“租賃物”的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。

2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。

3、負責對租賃區(qū)域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔一切相關費用。

4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借“租賃物”。

6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。

七、合同的續(xù)訂

在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

八、保密責任

未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致“租賃物”不能使用而終止。

2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。

A、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上(含本數(shù));

B、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的;

C、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分租、出借“租賃物”的;

D、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。

3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。

A、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的;

B、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺陷，乙方若使用將危及安全的。

4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在解除或屆滿之日起三天內將“租賃物”騰空，并交還甲方。對于“租賃物”內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除(甲方認可不拆除的除外)，并恢復交房前原樣。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約金500元。

十、違約責任

1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天500元。

2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同的租金作為違約金。

3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于該解除合同的租金作為違約金，但依據(jù)本合同規(guī)定或法律規(guī)定可單方解除本合同時除外。

4、如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。

十一、其他約定事項

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時則可向甲方所在地人民法院起訴。

3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。

十二、合同生效及份數(shù)

1、本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

寫字樓出租的合同范本2

出租方：__________（以下簡稱甲方）

承租方：__________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于__________市__________路__________號大廈內，房號為__________號，建筑面積為__________平方米。

二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限

租賃期共_______年，從___年_______月_______日起至___年_______月_______日止。

五、租金、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月_______元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費）。

2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內的'裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同。

七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、物管費等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理。

九、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。

十、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)管理相關規(guī)定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件一：物業(yè)管理基本服務內容（共2頁）

甲方：_______

乙方：_______

代表：_______

代表：_______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______

合同簽訂時間：___年_______月_______日

寫字樓出租的合同范本3

出租方（以下簡稱甲方）：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關系，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的寫字樓位于_________市_________A3—1519房，建面約87平米。

二、租賃期限：

自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金：

第一年月租為___元，之后按逐年遞增。經(jīng)協(xié)商第二年月租為元；第三年月租為___元。

支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。

四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無使用糾紛。

五、租賃期間，乙方應負責按時交納物業(yè)、水電氣等費用，（按物業(yè)統(tǒng)一標準提供的水源及兩相電源）否則甲方有權從保證金里扣除。同時乙方應服從有關部門的`管理，自覺尊守相關法律、法規(guī)不得進行違法活動。未經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主題結構，不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除此合同，同時押金不予退還

六、租賃期滿后，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，并應現(xiàn)狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答復，如同意則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金（不計利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。

本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。簽字（章）之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓出租的合同范本4

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在_______________________________________________出租給乙方使用。

1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二、租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同_________支付，以后每期租金提前_________日支付。租金按每年5%遞增。

4—3、該房屋租金由乙方通過銀行轉帳方式支付，收款人：_________，帳號：_________。

五、其他費用

5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的.，不得變更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計半個月以上的。

9—2、在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0、3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。

10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11—1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓出租的合同范本5

出租方（簡稱甲方）__________

地址：_______________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

承租方（簡稱乙方）__________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。

2、出租房屋建筑面積____________㎡、

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。

4、該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

第三條甲方應提供房產證、出具具有出租權的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。雙方驗證后可復印留對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限

1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

4、租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。

第五條租金及支付方式

1、該房屋的租金標準為______元/天/㎡、

2、每月租金為______元（大寫__________________元整）

年租金總額為______元（大寫：__________________元整）

3、租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。

4、甲方收款后必須出具稅務機關或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負擔。

（2）租賃期間，甲方免收乙方用水的水費。

2、乙方交納以下費用：

（1）物業(yè)管理費。

標準為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費______元（大寫：____________元整）

支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元，一年分四次支付。

（2）空調費。

標準為______元/季/㎡，年空調費____________元（大寫：____________元整）

支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元

（3）取暖費。

標準為______元/季/㎡，年取暖費____________元（大寫____________元整）

支付方式：按國家及XX市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣______元

（4）電費。

甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結算，電費標準為______元/度。

支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經(jīng)乙方確認后由乙方支付。

（5）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（6）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

第七條保證金

1、乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。

2、如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議（甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務），乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。

3、在本協(xié)議期滿或因不可抗力原因而終止協(xié)議后，乙方按時并完好的交還所租房屋及繳清所有款項及費用后______日內，甲方應將保證金或保證金余額（如有）退還乙方，但不計利息；逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。

第八條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬

設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

（1）甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

（2）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。

3、如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第九條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、乙方在轉租、轉借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。

第十條協(xié)議的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方同意，轉租、轉借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

（4）未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的.，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

5、租賃期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。

第十一條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十二條甲方的責任與違約責任

1、甲方應于______年______月______日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。

2、保障公共區(qū)域的清潔。

3、甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。

4、甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。

5、如乙方要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。

6、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

7、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十三條乙方的責任與違約責任

1、按時繳付協(xié)議、協(xié)議附件及補充協(xié)議中所規(guī)定的各項費用。

2、乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。

3、乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。

4、遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5、不得在所租房間內存放武器、硝石、火藥、火油或其它易燃易爆危險品。

6、乙方在所租房間內的一切經(jīng)營業(yè)務活動必須遵守中華人民共和國及XX市的法律法規(guī)。

7、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。

（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

8、在租賃期內，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

9、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金______%的額度向甲方支付違約金。

10、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。

11、乙方在租賃期間進行的商務經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負全責。

第十四條免責條件

1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條爭議解決

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項

1、甲方免費提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標準為______元/車/月，另提供______個免費停車位。

2、甲方負責協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通電信局的關系，保證不因上述問題影響正常的入住時間和乙方業(yè)務的開展。

第十八條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十九條本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方：________________乙方：________________

電話：________________電話：________________

傳真：________________傳真：________________

地址：________________地址：________________

簽約代表：____________簽約代表：____________

簽約日期：____________簽約日期：____________

第五篇：寫字樓出租方案

辦公樓出租方案

為充分利用空置樓房，擴展辦公經(jīng)費來源，唐洞街道辦事處擬將辦公樓的6、7、8樓出租，特制定以下出租方案。

一、出租樓層基本情況

出租樓層為文峰路唐洞街道辦事處辦公大樓的6、7、8層，六樓和七樓各有小辦公室5間、會議大廳一間，八樓沒有隔小辦公室，只有一間大廳和一間會議大廳，每層樓面積都是，總面積1600平方米。

二、對承租方的基本要求

承租方對承租的樓層只能用于辦公室、會議室等合法文明不喧鬧的辦公用途，不得經(jīng)營歌舞廳，洗腳城等娛樂性的場所。承租時間三年以上，在裝修時不得隨意打墻改變房屋結構。

三、出租方式

出租方式分為三類：

第一類，由黨政聯(lián)席會討論，在所有報名有意向承租房屋的企業(yè)個人里定人選。

第二類，先篩選一些比優(yōu)質的企業(yè)，然后以招標的形式，在有資質的企業(yè)里誰出的租金最高誰承租。

第三類，先篩選一些比優(yōu)質的企業(yè)，然后以暗標的形式，選出出租金最高的前三位，再由黨政聯(lián)席會討論，考慮各方面的因素選出最佳的承租企業(yè)。

四、租金及給付方式

租金為0.25元/㎡/天，同時收取1元/㎡/月物業(yè)管理費。一年的租金與物業(yè)管理費總額為：壹拾陸萬伍仟貳佰元（0.25*1600*365+1*1600*12=146000+19200=165200元）。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后繼續(xù)承租應在在到前三個月預付下一年的租金，同時考慮物價浮動，根據(jù)實際情況再做調整。

水電費用、電梯使用與費用訂立合同時再做磋商。

2011年8月14日