第一篇：三明市經(jīng)濟適用房申請標準及評分標準

三明市經(jīng)濟適用房申請標準及評分標準

004km.cn 2012-05-16 10:26

來源：獵房網(wǎng)

我來說兩句

請嚴格參照三明市申購條件及家庭人口計算標準進行申請，條件如下：

1、申請人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口（指非農(nóng)業(yè)戶），并滿三年。

2、申請人家庭人均年收入不高于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的70%；單身申請人年收入不高于市區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。（2009年三明市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為18040元）

3、申請人及配偶未購買過政策性住房且自有住房人均建筑面積在15平方米以下（含15平方米）。4、2000年后（含2000年），申請人家庭在住房二級市場中沒有房產(chǎn)交易行為。

5、未婚申請人符合本條1-4款，且男年滿30周歲、女年滿28周歲。

6、申請人家庭人口計算標準

（1）申請人、配偶及其未年滿18周歲子女（離異家庭未年滿18周歲子女須經(jīng)離婚協(xié)議或法院判決、調(diào)解孩子歸本人撫養(yǎng)）計入家庭人口。

（2）已婚未生育按三口人計。

注：以上條款以三明市政府及相關部門文件精神為準

辦理經(jīng)濟房申請所需提供的材料

1、申請表：填寫申請審批表（三份）申請人及配偶的單位、申請人戶籍所在地居委會、街道辦或鎮(zhèn)人民政府蓋章）；

2、申購人及共同申購人身份證復印件（共同申購人一般情況只寫配偶及申購人未成年子女）；

3、申購人及共同申購人戶口簿復印件（注：均應含戶口本首頁，要求能體現(xiàn)最早落戶三明市區(qū)（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不包括沙縣）時間，不能體現(xiàn)的則應到原始落戶三明市區(qū)（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)，不包括沙縣）的派出所開具原始落戶三明的證明，此點關系計分高低，故請申請人注意戶口簿上落戶三明時間。軍隊轉(zhuǎn)業(yè)及經(jīng)市級以上組織部門調(diào)配的干部、引進人才要出具相關部門的有效證明）；

4、申購人及共同申購人收入證明原件（由所在的單位出證明，無單位的需所在居委會或街道出證明，個體戶則出具完稅證明）；

5、婚姻狀況證明：結婚證復印件；未婚者提供未婚證明原件（民政部門或居委會出具）；離異的需提供離婚證及法院判決書或離婚協(xié)議書復印件；喪偶的需提供喪偶證明；離異（喪偶）再婚且子女跟本人的，應再提供離婚證及第一個孩子的戶口簿。

6、申購人及配偶職稱證明：中級以上（含中級）職稱證復印件（要求中級以上職稱的，同時必須提供中級職稱證復印件）；

7、申購人及配偶學歷證明：本科以上（含本科）畢業(yè)證書及學位證書復印件（要求本科以上學歷的同時必須提供本科畢業(yè)證書復印件）；

8、房改部門證明：93年后由異地(含三明所轄縣、市)遷入三明者，需原地(遷出地)房改部門開具其未參加過房改、集資建房或購買過經(jīng)濟房的等政策性購房證明，缺一不可（原件）；

9、房管處出具的無房證明及2000年(含2000年)后無交易記錄證明（含申請人、共同申請人，缺一不可，需到市明宇大廈四樓市房管處檔案室交納費用查檔開具）；

注：以上復印件需帶原件復核，以上材料除第8條外需統(tǒng)一用A4紙張?zhí)峁?。另：提交材料、表格時必須由申購人或受托人（要委托并公證）帶本人身份證前來，當場簽字提交。三明市區(qū)經(jīng)濟適用住房申購表填表注意事項

1、申購人不得填寫部分：

表中“編號”及審查、審核意見欄為審核部門填寫并蓋公章。

2、“基本情況”一欄：如實填寫申購人及配偶情況，無工作單位、無職稱、無配偶的應填寫“無”，不能留空。家庭年收入是申購人、配偶及共同申購人年收入的總和,必須與所提供的收入證明總和一致。

3、“申購人承諾”一欄：

須由申購人帶本人身份證原件當場簽字、按手模有效，受托人必須帶授權委托書及公證處公證書、身份證原件方才有效，本人或受托人不到場按規(guī)定辦理的視同無效處理。

評分標準

(本項所有計分時間計算截止至房源公示日)

1、自有住房人均建筑面積（本項滿分60分）

（1）無房戶，計60分；

（2）人均建筑面積每遞增1m2，分值依次遞減2分。

2、戶籍時間（本項滿分25分）

按申購人及配偶的戶籍登記時間為準，每人每年計1分。超過6個月不滿一年的計1分；6個月以下計0.5分（含6個月）。

3、婚姻狀況（本項滿分15分）

已婚申請人：從婚姻登記之日起，每年計1分，超過6個月不滿一年計1分，6個月以下計0.5分（含6個月）。

離異（喪偶）再婚申請人：無子女再婚，婚齡從最后一次婚姻登記開始計算；有子女再婚，婚齡可從第一個未年滿18周歲孩子出生時間開始計算（須經(jīng)離婚協(xié)議約定或法院判決、調(diào)解孩子歸本人撫養(yǎng)）。離異（喪偶）未再婚，參照未婚申請人計分。

未婚申請人：男滿30周歲，女滿28周歲，每增加1周歲計1分。

男滿30周歲，女滿28周歲的已婚、離異（喪偶）再婚申請人可以選擇婚齡或未婚申請人的計分辦法計分。

4、學歷狀況（本項為附加分，滿分10分）

學歷計分，以夫妻雙方學歷或職稱高的一方為準，計分方須有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，并滿三年。學歷或職稱應有相應的學位證書或職稱證書。

大學本科學歷（應有學士學位證書）以本科學歷畢業(yè)時間為基準，滿三年計3分，以后每增加一年加1分，滿分6分；

碩士學歷（應有碩士學位證書），以本科（碩士）學歷畢業(yè)時間為基準，滿三年計4分，以后每增加一年加1分，滿分8分；

博士學歷（應有博士學位證書），以本科（碩士）學歷畢業(yè)時間為基準，滿三年計5分，以后每增加一年加1分，滿分10分；

中級職稱評分參照大學本科學歷，副高級職稱評分參照碩士學歷，正高級職稱評分參照博士學歷。

享受面積控制標準

多層建筑：單身申購35平方米，家庭申購60平方米。小高層建筑：單身申購39平方米，家庭申購64平方米。高層建筑：單身申購41平方米，家庭申購66平方米。

經(jīng)濟適用住房上市交易注意事項

經(jīng)濟適用住房屬有限產(chǎn)權房，在取得房屋所有權證后滿5年后，方可上市交易。不滿5年，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由住房保障部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。滿5年，購房人轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房應按屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可取得完全產(chǎn)權。以上按國家、省、市相關規(guī)定為準

第二篇：J-經(jīng)濟適用房申請標準

一、按類領表

有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟適用房專題”中下載欄下載。

二、領表填表

填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下；目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。目前大部分人都填此表。填寫審批表的申請購房人(大多為公務員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章。

填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

三、核定總額

申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴噬w章，并注明購房家庭最高購房總價標準。夫婦雙方的補貼面積標準、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標準不一樣，以職級高者為準。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章。

四、登記備案

市城市建設綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。

申請者需要注意的是要帶上身份證原件、戶口本原件、身份證復印件兩張、戶口本復印件兩張(如果戶口里面還有其他人也要復印兩份)到北京市崇文門花市的房地產(chǎn)交易中心排號。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個號，再根據(jù)所排到的號等候交易中心通知交表時間，待交表時間提交所有資料審核。

五、等候公示

市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進行終審，領取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?/p>

參考資料：http:///tabid/277/Default.aspx

第三篇：經(jīng)濟適用房申請

●第二批經(jīng)濟適用房申請準入標準主要是放寬收入和財產(chǎn)準入標準：3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額調(diào)整為39600元（相當于月均3300元）、人均財產(chǎn)限額調(diào)整為12萬元；2人及以下申請家庭的收入和財產(chǎn)標準在此基礎上進一步上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產(chǎn)限額為13.2萬元。

●去年公布的第一批經(jīng)濟適用房的申請準入標準為:人均月收入2900元以下、人均財產(chǎn)9萬元以

本批次供應房源的銷售基準價格和產(chǎn)權份額分三類：

●第一類 購房人產(chǎn)權份額占70%的具體項目有：（1）浦東周浦，5600元/m2（銷售基準價格，下同）；（2）浦東航頭1號、3號地塊，5600元/m2；（3）浦東航頭4號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（4）閔行浦江7號地塊，一期多層5000元/m2、高層5300元/m2，二期多層5300元/m2、高層5600元/m2；（5）閔行浦江10號地塊，多層5300元/m2、高層5600元/m2；（6）松江泗涇新凱項目，多層5200元/m2、高層5500元/m2；（7）青浦華新項目，5800元/m2。

●第二類 購房人產(chǎn)權份額占65%的具體項目有：（1）青浦諸光路，6700元/m2；（2）江橋，6850元/m2；（3）嘉定南翔，7000元/m2；（4）寶山顧村，多層6700元/m2、高層7000元/m2。

●第三類 購房人產(chǎn)權份額占60%的具體項目有：（1）浦東三林1號、3號地塊，8100元/m2；（2）浦東三林2號、4號、5號、6號、7號地塊，8000元/m2；（3）寶山廟行共康項目，8500元/m2。

第四篇：經(jīng)濟適用房申請

富陽市經(jīng)濟適用住房銷售管理實施細則為認真貫徹落實建設部等四部委《關于印發(fā)<經(jīng)濟適用住房管理辦法>的通知》（建住房[2004]77號）精神，進一步規(guī)范我市經(jīng)濟適用住房銷售行為，制定本實施細則。

一、銷售、準入原則

購買經(jīng)濟適用住房實行準入、輪候、電腦公開搖號制度。在市區(qū)和中心鎮(zhèn)同時建設經(jīng)濟適用住房的情況下，市區(qū)和中心鎮(zhèn)的經(jīng)濟適用住房按區(qū)域劃分范圍向具有本區(qū)域戶籍的家庭銷售。在僅有市區(qū)一地建設經(jīng)濟適用住房的情況下，市區(qū)經(jīng)濟適用住房面向全市銷售。

購買經(jīng)濟適用住房，必須同時具備下列條件：

（一）具有本市常住城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本市安置條件的軍隊人員）；

（二）已婚[不含離異（或喪偶）單身]或年齡在35周歲及以上的單身戶；

（三）已婚家庭戶（2人及以上）無房或現(xiàn)有（或已有過）住房建筑面積小于48平方米（含48平方米）；單身戶無房；

（四）屬中低收入戶（中低收入戶，指按市統(tǒng)計局每年向社會公布的上居民人均可支配收入乘以戶內(nèi)人口數(shù)的三倍以下者）。

在上述同等條件下優(yōu)先出售給軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官離休干部、杭州市級以上勞動模范中的無房戶或住房困難戶。

二、申請家庭工資總收入的核定

申請家庭上工資總收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準。

（一）申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位或上級主管單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（二）申請家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位勞資部門核定，加蓋單位公章。

（三）申請家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核，所在街道確認，并加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認后提供給戶籍所在社區(qū)、街道核定。

三、現(xiàn)住房建筑面積的核定范圍

申請家庭已享受實物分房或通過市場方式購買（商品房或存量房）、贈與、繼承等途徑取得的所有住房，其建筑面積均納入申請家庭住房面積核定范圍。

下列住房納入申請人家庭現(xiàn)有（或已有過）住房面積核定范圍：

（一）承租的公有住房；

（二）已購買的房改房；

（三）按政府優(yōu)惠政策購買的解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房（如屬貨幣安置未購買住房，以拆遷安置協(xié)議注明的安置面積為準）等；

（四）申請建造的批地建房；

（五）自有私房（含聯(lián)建房）和通過繼承、贈與等方式取得的各類私有住房；

（六）通過市場方式購買的商品房、二手房、存量住房；

（七）已交易出售的所有住房。

四、享受供應標準及面積確認

（一）享受供應標準

職工、居民購買經(jīng)濟適用住房建筑面積享受供應標準為：一般職工、居民7O平方米；科級干部或具有中級職稱的知識分子80平方米；縣處級干部或具有副高級職稱的知識分子90平方米；廳局級干部或具有正高級職稱的知識分子120平方米。高層、小高層住宅可增加建筑面積10平方米。

（二）現(xiàn)有住房面積確認方法

1、按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請購買經(jīng)濟適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積，均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。

如兩戶以上的直系親屬，各自符合單獨申請條件，合并為一戶家庭申購的，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請家庭已有住房建筑面積。

2、申請家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實物分房或擁有其他住房的，其所有住房的建筑面積應一并核定為申請家庭已有住房的建筑面積。符合本細則申請條件的，持富陽市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請購買經(jīng)濟適用住房。

五、購買時的價格結算方法和計算公式

經(jīng)濟適用住房銷售價格實行政府定價，按保本微利的原則確定

（一）價格結算方法

購買面積在核準面積以內(nèi)部分，按政府確定的經(jīng)濟適用住房銷售價格購買；超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，應與市場價接軌，參照簽訂經(jīng)濟適用住房銷售合同時周邊普通商品房的價格（以下簡稱經(jīng)濟適用住房商品價）購買，具體價格由物價行政主管部門核準。

（二）價格計算公式

購房款=（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準—已有住房建筑面積）×經(jīng)濟適用住房價格+[實際購買的經(jīng)濟適用住房建筑面積一（可享受的經(jīng)濟適用住房建筑面積標準一已有住房建筑面積）]×經(jīng)濟適用住房商品價

六、售房對象申請、認定、銷售流程

（一）申請、認定

1、申請受理公告。由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室、市房改辦不定期將公開銷售的經(jīng)濟適用住房房源在《富陽日報》上公告，公告內(nèi)容主要包括房源數(shù)量、地段、戶型、價格、建設開發(fā)單位、申請受理的時間、準購對象范圍等。

2、申請家庭填寫《富陽市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請表》，經(jīng)申請家庭成員各所在單位黨組織、紀檢部門負責人審核簽字并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，并加蓋公章）后，送申請家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進行公示，公示期為15天。經(jīng)公示無異議的，由所在單位、街道、社區(qū)蓋章確認后，報市房改辦審批。市房改辦對報送的材料進行初審，對符合初審條件的申請人出具受理憑證。

3、市房改辦對申請家庭情況進行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，以登報和上網(wǎng)形式向社會公示，接受群眾監(jiān)督；經(jīng)審查不符合申購條件的，市房改辦出具“不予受理通知書’’。

4、市監(jiān)察局、房改辦會同申請人單位黨組織、紀檢部門對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。

5、市房改辦會同相關部門對公示后符合申購條件的優(yōu)先出售對象情況進行審查，經(jīng)審查符合條件的，在《富陽日報》和政府門戶網(wǎng)站上向社會公示，接受群眾監(jiān)督。市監(jiān)察局、房改辦會同相關部門對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。

6、申請人家庭須提供以下材料復印件并校驗原件：

（1）夫妻雙方身份證復印件；

（2）夫妻雙方戶口本復印件（含蓋有富陽市公安局戶口專用章并有房屋地址的首頁），夫妻雙方戶口不在同一戶口本的，另需提供結婚證書復印件；

（3）戶口所在地住房、現(xiàn)住房和享受實物分房的住房產(chǎn)權證明或公房承租證明復印件，如屬集體戶口且無房的，由單位出具無房證明；

（4）有職務的需提供任命文件復印件，有職稱的需提供職稱證書復印件及聘書（或證明）。

（5）優(yōu)先出售對象還需提供市相關部門出具的證明。

（二）銷售

1、入圍。公示無異議或經(jīng)查實符合購房申請條件的一般購房申請對象，為入圍人員；公示無異議或經(jīng)查實符合條件的優(yōu)先出售對象，為優(yōu)先準購對象。

2、搖號。經(jīng)濟適用住房通過實行電腦公開搖號的方式進行銷售。市房改辦將全部入圍人員的身份證號碼輸入電腦，以隨機抽取方式分別產(chǎn)生一般準購對象、預備對象。其中，一般準購對象與房源數(shù)（減去優(yōu)先準購對象數(shù)后的剩余房源數(shù)，下同）的比例為1:1，預備對象與房源數(shù)的比例為1:0.25。然后，再將選出的一般準購對象和優(yōu)先準購對象一起通過電腦選號產(chǎn)生選房順序號。預備順序號同樣通過電腦選號形式產(chǎn)生。

3、由準購對象、預備對象家庭成員所在部門、單位黨組織、紀檢部門負責人對準購對象、后備對象進行復核，并加蓋單位公章（無單位的，由各所在社區(qū)審核，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，并加蓋公章）。

4、對經(jīng)復核符合準購條件的準購對象和后備對象進行公示，接受社會監(jiān)督。

5、市監(jiān)察局、房改辦對公示后舉報情況進行調(diào)查、核實和處理。

6、公開選房。市房改辦組織經(jīng)公示查實符合準購條件的準購對象公開選房。經(jīng)公示無異議或經(jīng)查實符合準購條件的，市房改辦按選房順序號發(fā)放準購證，開具選房聯(lián)系單，購房者憑市房改辦出具的《準購證》、《富陽市購買經(jīng)濟適用住房選房聯(lián)系單》，到市經(jīng)濟適用住房建設辦公室辦理購房手續(xù)。

7、領取《準購證》后放棄選房或選房后放棄購買的，《準購證》作廢，需重新辦理申請購房手續(xù)。由此造成的準購對象空缺，預備對象按預備順序號的先后順序替補為準購對象。

8、職工、居民購買經(jīng)濟適用住房，必須在房屋交付使用后18個月內(nèi)入住，否則由建設單位收回所購住房，重新安排。經(jīng)濟適用住房的房屋所有權證須在購房戶正式入住后才予辦理（在購房合同中明確）。

9、對采取隱瞞、欺騙等手段騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即撤銷其有關手續(xù)、證件，由市經(jīng)濟適用住房建設辦公室及時收回住房（在購房合同中明確），并責令所在單位對申請人追究責任。對出具虛假證明的單位，由市住房改革委員會提請有關部門追究單位主要領導和相應責任人的責任。

七、經(jīng)濟適用住房的換購

經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請購買經(jīng)濟適用住房。原購買人可根據(jù)本細則規(guī)定的申購條件重新辦理申請手續(xù)，重新核發(fā)《準購證》，原《準購證》號碼予以作廢。

八、經(jīng)濟適用住房建設單位在房屋建成后，應當按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權初始登記，領取房屋所有權證、土地使用證，房屋、土地登記部門在房屋所有權證、土地使用證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”。

居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按規(guī)定辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，領取房屋所有權證和土地使用證，房屋登記部門在房屋所有權證“附記”欄中注明“經(jīng)濟適用住房”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內(nèi)容。土地登記部門在土地使用證“附證”欄中說明“經(jīng)濟適用住房，劃撥土地”。

九、經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證之日起，5年內(nèi)不得上市交易、轉(zhuǎn)讓、出租。出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府繳納收益（具體辦法另行制定）。個人購買的經(jīng)濟適用住房在向政府補繳收益前不得出租經(jīng)營。凡將經(jīng)濟適用住房作為營業(yè)場所使用的，工商行政主管部門不得辦理營業(yè)執(zhí)照。

在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權證辦理之日起計算。房屋登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟適用住房繼承”或“經(jīng)濟適用住房離婚析產(chǎn)”、所占面積、準予上市交易日期及相關的內(nèi)容因法院裁定、判決、調(diào)解等必須發(fā)生房屋所有權轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管處核準，按規(guī)定繳納有關費用后，允許提前上市。

十、經(jīng)濟適用住房辦理房屋所有權和土地使用權證時，房屋權屬和土地權屬登記部門根據(jù)市房改辦確認的名單辦理房屋所有權和土地使用權證；建設單位自行銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權屬和土地權屬登記部門不得辦理房屋所有權和土地使用權證。

十一、單位以集資、合作建房形式建設的單位自建經(jīng)濟適用住房，參照本細則的規(guī)定執(zhí)行。

十二、本實施細則自公布之日起執(zhí)行。本實施細則由富陽市住房制度改革辦公室負責解釋。

第五篇：經(jīng)濟適用房申請攻略

申請長沙經(jīng)濟適用房、廉租房需要具備什么條件，辦理經(jīng)濟適用房、廉租房有哪些流程？請跟隨記者體驗一把保障性住房的“申請游記”。

【申請】

到區(qū)住房保障局交申請

上午9點20分，長沙市天心區(qū)金盆嶺街道政務服務中心。2009年，李名德正是在這個街道領取了經(jīng)濟適用房貨幣補貼申請表。

“現(xiàn)在經(jīng)濟適用房和廉租房的申請和辦理全部要到區(qū)住房保障局。街道從去年就開始不再辦理相關業(yè)務，目前只做低收入的核定工作?！币晃辉趫龅墓ぷ魅藛T說。

在2011年7月以前，申請廉租房和經(jīng)濟適用房貨幣補貼的市民是向戶口所在社區(qū)提出申請，提交戶籍狀況、婚姻狀況、家庭收入狀況、家庭住房等證明材料。由社區(qū)進行初審、再經(jīng)街道復審認定。而現(xiàn)在，程序已經(jīng)全部改變。

上午10點10分，長沙市城南路天心區(qū)住房保障局?！稗k理經(jīng)濟適用房在二樓政務中心?！币晃滑F(xiàn)場的保安介紹說。大概20多平方米的政務中心里兩個窗口分別受理經(jīng)濟適用房貨幣補貼申請和廉租房申請。

“從2011年7月1日開始，住房保障的申請人直接向區(qū)住房保障局提出申請，需經(jīng)區(qū)住房保障局審核?！惫ぷ髋骑@示為鄒誠的工作人員介紹說。長沙市住房保障局登記管理處一位工作人員則稱，目前所有保障性住房的申請均在區(qū)保障局進行。

【審核】 對保障對象要進行嚴格的資格審核

“申請經(jīng)適房和廉租房的人并不多，但是手續(xù)卻比較復雜?！庇浾咴谔煨膮^(qū)住房保障局二樓政務中心看到，從上午10點到11點30分，1個多小時里只有四個人到來，三人辦理經(jīng)濟適用房貨幣補貼，一位咨詢廉租房。

“手續(xù)有點復雜，要辦的證明太多了。”一位辦理經(jīng)濟適用房貨幣補貼的中年婦女稱。按照長沙市的規(guī)定，廉租房和經(jīng)濟適用房貨幣補貼的申請，需要在戶籍所在地公安部門辦理《長沙市申請住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，在長沙市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處辦理《長沙市申請住房保障家庭住房狀況證明》以及在戶籍所在地區(qū)民政部門辦理《長沙市申請住房保障家庭收入認定證明》，而其他的一些證明材料還包括《長沙市申請住房保障家庭直管公房租住情況證明》、棚戶區(qū)改造等重點工程征收拆遷人意見。

“如果要辦理完經(jīng)濟適用房貨幣補貼相關手續(xù)至少需要5個月?！碧煨膮^(qū)住房保障局政務中心工作人員告訴記者。由于保障性住房申請涉及到民政局、戶籍管理部門等，因此辦理審批的總時間較長。

“復雜”的根本原因在于對保障對象的資格嚴格審查?！白》勘Ｕ弦獓栏竦剡M行資格審核，這樣才能夠保證公平，讓真正有需要的低收入者獲得住房保障。”長沙市住房保障局一位負責人說。

【公示】 接受貨幣補貼的樓盤名單將公示

“我已經(jīng)拿到了8萬塊錢的貨幣補貼憑證，可是現(xiàn)在最大的問題是，有些樓盤根本不愿意接受?！鄙衔?1點，在長沙市住房保障局二樓73號窗口，一位穿著紅色外套的40歲中年女子郁悶地說。

現(xiàn)實是，從今年開始，已經(jīng)陸續(xù)有不少申請經(jīng)濟適用房貨幣補貼的市民拿到了補貼憑證。但共同的問題是，購買商品房時，許多樓盤并不受理?！耙呀?jīng)領取了《貨幣補貼憑證》的保障對象，可以在長沙市內(nèi)購買120平方米以內(nèi)的普通商品住房和二手房?！遍L沙市住房保障局登記管理處一位工作人員說，《貨幣補貼憑證》有效期為一年。

在發(fā)放貨幣補貼資金時，保障對象在購買了商品房之后，需要由開發(fā)商填寫《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放申請表》，并提供一系列證明文件，“手續(xù)有些復雜，所以很多開發(fā)商不愿意接受?！边@位工作人員說。

另一位不愿意透露姓名的開發(fā)商則坦率直言，由于貨幣補貼審批時間較長，使開發(fā)商回款周期被拉長，影響了開發(fā)商的積極性。

“我們現(xiàn)在正在通過各區(qū)保障局收集一份合作樓盤名單，同時也在盡量勸說開發(fā)商接受貨幣補貼，在收集完接收貨幣補貼的樓盤之后，我們將予以公示?！遍L沙市住房保障局登記管理處工作人員說。

長沙市經(jīng)濟適用住房申請審批流程圖

(一般申請對象)

申請住房保障家庭領表

申請人本人到戶籍所在地的區(qū)住房保障局登記領取《長沙市經(jīng)濟適用房貨幣補貼申請審批表》。

戶籍所在地公安部門

申請辦理《長沙市申請住房保障家庭戶口戶籍信息證明》，需提交以下材料：

1.申請人及其家庭成員的身份證、戶口簿

2.結(離)婚證

3.按要求填報好的《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》

4.審核部門認為需要提供的其他材料

市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處

申請辦理《長沙市申請住房保障家庭住房狀況證明》需提交以下材料：

1.申請人及其家庭成員的身份證；

2.公安部門出具的《戶口戶籍信息證明》、結(離)婚證；

3.審核部門認為需要提供的其他材料；

戶籍所在地區(qū)民政部門

1.申請人憑公安部門出具的《戶口戶籍信息證明》、市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處出具的《住房狀況證明》，申請辦理《長沙市申請住房保障家庭收入認定證明》

2.申請辦理《長沙市申請住房保障家庭婚姻狀況證明》

區(qū)住房保障部門受理、審核

申請人本人攜帶以下材料向戶籍所在地的區(qū)住房保障部門提出申請。

符合條件的予以受理，區(qū)住房保障部門核對申請資料的原件和復印件，采集申請人的頭像和指紋等信息，并在申請人戶口所在地、實際居住地和工作單位張榜公示5個工作日。經(jīng)審核符合條件的，報區(qū)人民政府核準。

區(qū)人民政府核準

審核提交的資料是否齊全并符合要求；審核區(qū)住房保障部門是否按要求審查和公示，表格填寫、各級意見簽署及蓋章是否完備；符合條件的，報市住房保障部門審批發(fā)證。市住房保障部門審批

核查應提交的資料是否齊全并符合要求；核查區(qū)人民政府核準手續(xù)是否完備，表格填寫和各級意見簽署及蓋章是否齊全，上傳的電子檔案是否與紙質(zhì)資料內(nèi)容準確一致。符合條件的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象，每季末集中核發(fā)《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼憑證》；不符合條件的，則作退件處理。

【名詞解析】

長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼：長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼是指通過經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，支持保障對象以自主購房的方式解決住房問題，目前補貼標準為低收入無房家庭每戶8萬元，低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶中享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的每戶5萬元。