第一篇：倉庫租賃

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

證件類型及編號(hào)： 證件類型及編號(hào)：

甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下商鋪?zhàn)赓U合同：

一、租賃商鋪情況甲方將位于 的商鋪（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米；本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用，由承租方自行管理。

二、租賃期限租賃期限為 年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期滿后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

三、交付情況在本出租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。

四、租賃費(fèi)用：

1、商鋪?zhàn)饨鸢疵吭氯嗣駧臺(tái)________元，共（）㎡，庫房的電費(fèi)按每度電_______元。

2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月___號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金。

3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常。乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作。

4、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

五、商鋪?zhàn)赓U合同的解除：

1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過 天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。

2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。

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六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

七、此鋪?zhàn)鰝}庫用途不能做其他用途，不能放易燃易爆物品。

八、本合同一式二份，合同終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

出租方（甲方）簽字：______________ 日期：承租方（乙方）簽字：______________ 日期：

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年 月 日

年 月 日

第二篇：倉庫租賃

租 賃 合 同

出租方(以下簡稱甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條

租賃期限

2.1租賃期限為5年，即從2011年6月1日起至2016年5月31日止。

2.2租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條

倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1 租金

租金第1年為人民幣捌萬肆仟元整（￥84000）；第2至第3年為人民幣玖萬貳仟肆佰元整（￥92400），第4年至第6年租金將在第3年的基礎(chǔ)上遞增10%；第7-9年以第6年租金為基礎(chǔ)；每三年遞增一次，以此類推。

3.2供電，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1． 有實(shí)際負(fù)荷50KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

2． 有水井水供生產(chǎn)使用

3． 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4． 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系。

5． 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。第四條

倉庫費(fèi)用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付時(shí)間在每年4月8日前。第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金。第六條

場所的維修，建設(shè)。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

6.2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條

免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以杭州仲裁委員會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條

其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第十二條

合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：＿2011＿年＿8 ＿月＿15 ＿日

乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

授權(quán)代表（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿

簽訂時(shí)間：＿2011＿＿年＿8 ＿月＿15 ＿日 倉庫租賃合同生效形式

一：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

二：依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

第三篇：倉庫租賃

倉庫租賃合同

一、訂立合同雙方

出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。

二、出租庫房坐落地址：

三、儲(chǔ)存商品名稱：

四、租賃面積：平方米的庫房（與相鄰區(qū)域有通道隔離）租賃期限：租期為此合同生效日至 年 月 日止。

五、租金及交付方式

1、租金以平方米為準(zhǔn)，每平方米每天 元，每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

2、租金按月收取，每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。

六、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。

2、甲方負(fù)責(zé)對倉庫的監(jiān)護(hù)、并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護(hù)、維修。

3、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。

4、甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求對倉庫進(jìn)行定期的排風(fēng)。

5、在乙方提取貨物時(shí)，甲方必須認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行，并提供 市內(nèi)物流服務(wù)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。

2、提前終止本合同，需提前30天通知甲方。

3、乙方負(fù)責(zé)貨物的運(yùn)輸和碼放，提取貨物時(shí)，需提前與甲方聯(lián)系。

4、乙方按時(shí)支付倉庫租金。

5、協(xié)議合同期滿后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。

八、由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，并在2天內(nèi)提供事故詳情，依據(jù)對乙方貨物影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。

九、其他

1、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

2、未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交給（徐州市）仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒定之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期。

甲方蓋章： 乙方蓋章： 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年 月 日 年 月 日

第四篇：倉庫租賃

倉庫租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：上海順野嘉工貿(mào)有限公司（以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為306平方米。

1.2本租賃物的功能為儲(chǔ)存食用油, 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為2年，即從2012年10月8日起至2014年10月9日止。

2.2租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租賃物的交付

3.1 在本出租合同生效之日起5日內(nèi)，甲方將租賃倉庫按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃倉庫及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的 2 倍，即人民幣15177.6元(大寫：壹萬伍仟壹佰柒拾柒元正)。

4.2 租金

租金第1年為每月每平方米人民幣0.8元，第2年起每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增5%

4.3 倉庫管理費(fèi)

倉庫管理費(fèi)為每月每平方米人民幣6元，1836元每月。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方向甲方支付租金方式為：押貳付三，即2個(gè)月租金作為租賃保證金，提前支付3個(gè)月租金。先付后用。

5.2 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣5000元，租賃保證金的余額將于10月10日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后5日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.3 乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付月5 號(hào)或該日以前向甲方支付后續(xù)三個(gè)月租金。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的1%。

5.4 乙方應(yīng)于每個(gè)租金支付月5日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的1%。

第六條其他事項(xiàng)

本著友好合作的精神本合同生效后，如有糾紛由雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成由法院仲裁。

出租方（甲方）蓋章：承租方（乙方）蓋章：

日期：2012年10月8日日期：2012年10月8日

2012年 10 月 8日

關(guān)于上海順野嘉工貿(mào)有限公司租賃 上海市事宜

1.出租方：

上海麗嬰房嬰童用品有限公司

2.承租方： 上海順野嘉工貿(mào)有限公司

（以下簡稱“租戶”）

3.承租物業(yè)：

座落于上海市七莘路1855號(hào)5樓

房屋類型為辦公商用

租戶租賃樓層及單元：5樓A座

4.承租面積：

建筑面積 ：約450.17平方米（最終以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）

5.租金：

租金為：人民幣2.8元/平方米/天

每天租金內(nèi)不包括物業(yè)管理費(fèi)用。

6.租賃用途：

該房屋限于 商業(yè) 辦公 用途。

7.租賃期限：

租賃期限為貳年，即2013年 2 月 21 日至 2015 年2 月20 日 在同等條件下，租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。具體期限最終以合同為準(zhǔn)

8.裝修期：

業(yè)主將提供60天作為裝修期，即2012年 12 月21 日至2013年2 月20 日。裝修期內(nèi)免租金不免物業(yè)管理費(fèi)。

9.10.起租日 ：2013年2月 21 日（具體時(shí)間另議）物業(yè)管理費(fèi)：

該房屋物業(yè)管理費(fèi)人民幣16.5元/平方米/月（不含中央空調(diào)費(fèi)）。

11.租賃保證金：

租戶需在簽署預(yù)租/租賃合同后交付相當(dāng)于叁（3）個(gè)月租金作為租賃保證金。

12.付款方式：

押叁付壹先付后用。

13.交房標(biāo)準(zhǔn)： 現(xiàn)狀交房

14.15.車位及收費(fèi)方式 300元/輛/月收取。保密協(xié)議

雙方允諾將對本協(xié)議內(nèi)所有內(nèi)容嚴(yán)格保密，確保不透露給任何第三方及分支機(jī)構(gòu)或房產(chǎn)代理商。

出租方：承租方：

上海麗嬰房嬰童用品有限公司上海順野嘉工貿(mào)有限公司

---日期：二零一二年 十一 月 十四 日

獨(dú)家代理方：

上海文曄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

---

日期：二零一二年 十一 月 十四 日日期：二零一二年 十一 月 十四 日

第五篇：倉庫租賃合同

倉庫租賃合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：

乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方本著互惠互利原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉庫租賃一事協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

第一條 租賃物基本情況

1.1甲方將位于：＿＿市＿＿區(qū)＿＿路＿＿號(hào)的倉庫 號(hào)倉（以下簡稱租賃物）租賃予乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為平米，實(shí)測租賃物計(jì)租面積為平方米。其中庫房_____㎡，辦公室 ___㎡，宿舍___㎡。

1.3本租賃物的用途為倉儲(chǔ)存貨和【辦公、住宿】, 甲方保證租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，包括但不限于排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)能夠作為倉儲(chǔ)用途使用，并符合中國有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。

第二條 租賃期限

2.1租賃期共 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2交付后的天為免租期，在免租期內(nèi)甲方按乙方要求提供改造工程，所有改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。免租期過后為計(jì)租期，從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金、押金及其他費(fèi)用

3.1租賃物庫房租金為 _____元/㎡/月，宿舍租金為_____元/㎡/月，辦公室租金為_____元/㎡/月。月租金合計(jì)：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。季度租金：人民幣_(tái)_____元（大寫：）。前述租金為含稅價(jià)格，包括租賃物租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、生產(chǎn)生活垃圾清理費(fèi)、指定車位使用費(fèi)、各種稅費(fèi)等費(fèi)用。

3.2在合同生效后【10】日內(nèi)，乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金待合同結(jié)束或合同提前終止時(shí)全額無息退回乙方。甲方應(yīng)在乙方付押金前【3】日內(nèi)向乙方開具押金發(fā)票或蓋章收據(jù)并交付乙方。

3.3乙方自行承擔(dān)實(shí)際使用物業(yè)后產(chǎn)生的水、電力、電話、網(wǎng)絡(luò)的公用服務(wù)事業(yè)的費(fèi)用。水費(fèi)元/立方米，電費(fèi)元/度。前述費(fèi)用以甲方名義交給有關(guān)部門的，甲方應(yīng)開具相應(yīng)項(xiàng)目的增值稅發(fā)票或服務(wù)業(yè) 發(fā)票給乙方，相應(yīng)稅金由甲方承擔(dān)。除國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用外，甲方不得向乙方就公用事業(yè)等收取任何其他的附加的費(fèi)用。若遇水務(wù)及供電部門水電價(jià)格調(diào)整，則本合同水電價(jià)格隨之調(diào)整并按照新定價(jià)格執(zhí)行。

3.4甲方確認(rèn)，除本合同第三條規(guī)定外，乙方不再向甲方承擔(dān)其他付款義務(wù)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金、水電周轉(zhuǎn)金、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等）。

第四條 租金支付

4.1租金支付周期為【】個(gè)月。每個(gè)支付周期開始后（日期按合同有效期計(jì)算）的【】日內(nèi)，乙方向甲方支付本支付周期的租金，并以此類推。

在本合同生效并計(jì)租期開始后【】日內(nèi)乙方向甲方支付第一個(gè)支付周期【】個(gè)月租金，合計(jì)租金人民幣元整（大寫：）。

4.2甲方須在乙方付款前【】日內(nèi)向乙方開具等額、合法、有效的租賃發(fā)票并交付乙方。

4.3乙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的所有款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行匯款轉(zhuǎn)賬方式匯入合同中規(guī)定或甲方書面指定的賬戶。如果甲方變更賬戶信息，甲方應(yīng)至少在前一期租金期滿前20日書面通知乙方，如甲方未及時(shí)通知而乙方已付款的，則視為已付款，由甲方承擔(dān)不利責(zé)任。

甲方賬戶名： 賬戶： 開戶銀行：

第五條 租賃物交付

5.1租賃物交付時(shí)間為本合同約定的租賃期限開始之日，即年月日。甲方?jīng)]有按本合同約定的時(shí)間向乙方交付符合本合同約定的租賃物的，則乙方的起租期順延，且甲方還應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。乙方接收租賃物前由雙方實(shí)地測量計(jì)租面積的，以實(shí)際測量計(jì)租面積計(jì)租。

5.2甲方需按乙方要求改造租賃物并交付乙方，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方交付的租賃物必須滿足如下條件：

a.甲方的出租權(quán)證明合法有效； b.租賃物通過消防驗(yàn)收； c.租賃物空臵；

d.本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全；

e.租賃物無任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措施等）；

f.租賃物（包括但不限于地板、樓板和墻體的承重、防水性，電氣的安全性等）符合乙方安全作業(yè)的要求及標(biāo)準(zhǔn)。

5.3若以上所述條件有部分未達(dá)成，而雙方授權(quán)代表均同意交接租賃物并進(jìn)行書面確認(rèn)，視為租賃物正式交付。但甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)限內(nèi)將未達(dá)成部分整改到位，如甲方未能在整改期限之前完成整改的，或者整改后未通過雙方聯(lián)合驗(yàn)收的，則乙方有權(quán)選擇：

a.乙方有權(quán)放棄承租租賃物并要求終止合同。甲方應(yīng)在乙方書 面提出終止之日起三日內(nèi)返還乙方已支付給甲方的所有費(fèi)用，并按本合同第九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方有權(quán)視具體情況簽署移交書，并自行或雇傭他人以合理的方式對未整改部分進(jìn)行彌補(bǔ)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)自租金中直接扣除上述費(fèi)用并有權(quán)將截至整改完畢的時(shí)間段作為免租期的延長期（即整改期為免租期延長期），同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第六條 租賃物維修與修復(fù)

6.1甲方承擔(dān)租賃物維護(hù)和維修的責(zé)任，包括但不限于租賃物結(jié)構(gòu)維修、維護(hù),租賃物的修理，租賃物意外損壞的修理等。甲方每三個(gè)月進(jìn)行一次物業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患要及時(shí)通知乙方協(xié)商解決。

6.2甲方向乙方提供消防設(shè)施、供水設(shè)施、供電設(shè)施、煤氣設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方保證現(xiàn)有的消防設(shè)施達(dá)到國家有關(guān)部門消防要求（現(xiàn)有的消防栓配齊管子，水槍，配齊滅火箱等）并能正常使用。在租賃期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化或政府部門要求，需整改、提高有關(guān)一次消防的要求、標(biāo)準(zhǔn)，則由甲方負(fù)責(zé)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致?lián)p害乙方租賃權(quán)益的，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.3甲方向乙方提供的其他設(shè)施設(shè)備見本合同附件。在租賃期間內(nèi)，前述設(shè)施設(shè)備均由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，前述設(shè)施設(shè)備達(dá)到法定的報(bào)廢年限或?qū)嶋H無法正常使用的，甲方因給予更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，更換的設(shè)施設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、性能均不得低于原設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)。

6.4在本協(xié)議期限內(nèi)，緊急報(bào)修(指影響安全的故障，如大面積漏雨等情況)，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出緊急報(bào)修通知后四(4)小時(shí)內(nèi)得到維修；如為緊急報(bào)修以外的一般報(bào)修，甲方應(yīng)保證在乙方發(fā)出報(bào)修通知后二十四(24)小時(shí)內(nèi)得到維修。如果甲方未能在前款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行其維修或維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)進(jìn)行維修及維護(hù)，并有權(quán)從向甲方支付的租金中扣除因此而發(fā)生的費(fèi)用。修理如在營業(yè)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，甲方必須事先通知乙方并應(yīng)避免對乙方的業(yè)務(wù)造成干擾。

第七條 甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方應(yīng)為租賃物和其設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場)的保安和保潔、承擔(dān)公共區(qū)域(包括停車場)設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理，并承擔(dān)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)向乙方提供滿足其需要的公用事業(yè)，并采取措施保證租賃期限內(nèi)公用事業(yè)的供應(yīng)持續(xù)不斷。租賃期限內(nèi)，如因甲方單方面原因（包括甲方故意或重大過失）導(dǎo)致停電，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。如果該損失無法計(jì)算，則每次持續(xù)停電每滿一小時(shí)甲方賠償乙方0.5日的租金，每次持續(xù)停電30分鐘以上不滿一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)。政府原因或第三方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的停水、停電，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3本租賃庫房由甲方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；由乙方造成妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。若因此給相對方造成損失，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

7.4租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃物不會(huì)受到因未繳納有關(guān)稅款而影響乙方正常使用。如果依法有任何直接針對乙方征收的稅款，乙方應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)部門要求的方式和時(shí)間及時(shí)繳納。

7.5因甲方原因造成租賃庫房、設(shè)施設(shè)備故障，甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃期間影響乙方使用的，應(yīng)減免影響期間部分的租金（定期維護(hù)保養(yǎng)除外）。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.6 甲方保證向乙方提供的租賃物以及配套設(shè)施設(shè)備、公共事業(yè)等均符合相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方提供的任何物品的非乙方原因的損壞導(dǎo)致的乙方以及乙方工作區(qū)域內(nèi)的任何人的人身傷害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 乙方的權(quán)利義務(wù)

8.1乙方保證在租賃期間正確使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備，不造成其損害。乙方承諾，在租賃期間存放于租賃物內(nèi)的物品符合國家的相關(guān)規(guī)定，不存放易燃、易爆及危險(xiǎn)物品，如違反規(guī)定給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2甲方同意乙方有權(quán)免費(fèi)使用租賃物公共區(qū)域和相應(yīng)設(shè)施。甲方保證租賃物周圍道路和車輛出入道路的暢通，對于乙方需要在公共部門通行的，甲方應(yīng)予以支持。本合同期限內(nèi)，乙方免費(fèi)享有甲方指定的裝卸貨區(qū)，裝卸貨區(qū)的范圍甲方應(yīng)在地面上清楚地劃出，乙方享 有在裝卸貨區(qū)每天二十四（24）小時(shí)不間斷地裝卸貨物的專有權(quán)利。

8.3在租賃期間，乙方可以對租賃區(qū)域進(jìn)行封閉式管理，并自行負(fù)責(zé)其租賃物區(qū)域內(nèi)的人員管理和財(cái)產(chǎn)安全。乙方自費(fèi)對租賃物內(nèi)乙方所有的設(shè)施設(shè)備及乙方存放在租賃租賃物內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，受益部分與甲方無關(guān)。

8.4乙方對其所租賃的租賃物享有張貼廣告權(quán)。合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他第三方簽署妨礙乙方所租賃的租賃物門頭和廣告招牌的突顯性、獨(dú)立性的協(xié)議。

8.5乙方如需自裝設(shè)施設(shè)備或裝修，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方在接到申請之日起三日內(nèi)應(yīng)書面回復(fù)乙方，甲方超過三日未確認(rèn)的視為同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的報(bào)建和報(bào)批手續(xù)（乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用），并可合理監(jiān)督。乙方對其自費(fèi)安裝的一切設(shè)備、設(shè)施享有所有權(quán)。雙方同意在合同終止或租賃期屆滿時(shí)，對乙方自費(fèi)安裝的一切設(shè)施、設(shè)備由甲方以設(shè)施和設(shè)備工程合同價(jià)為基礎(chǔ)按折舊作價(jià)收購或乙方拆除前述設(shè)施設(shè)備。

8.6甲乙雙方未經(jīng)對方書面許可不得使用對方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)、名稱等。如乙方需辦理相關(guān)證照甲方應(yīng)積極配合，所支付稅費(fèi)由乙方支付。

第九條 違約責(zé)任

9.1甲方遲延交付租賃物，每遲延一天應(yīng)向乙方支付0.5倍的日租金。甲方延遲交付租賃物持續(xù)超過【30】日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的租金及押金，并賠償乙方已發(fā)生的費(fèi)用，包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備等費(fèi)用。

9.2乙方無正當(dāng)理由遲延支付租金，應(yīng)自甲方書面催告期限屆滿之日起承擔(dān)未付租金的每日千分之三的遲延履行金，遲延履行金最高不超過應(yīng)付金額的15%。乙方逾期交付租金持續(xù)超過【30】日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付未支付的租金及其他費(fèi)用。

9.3甲方有下列情形之一的，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金及押金，賠償乙方既已發(fā)生的涉及到租賃物投資的損失（包括裝修費(fèi)、不可拆卸設(shè)備的費(fèi)用等，如有），同時(shí)向乙方支付以2個(gè)月的租金為標(biāo)準(zhǔn)的違約金：

a.因租賃租賃物的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)、租賃物用途、消防驗(yàn)收合格、租賃物質(zhì)量不符合本合同約定或存在虛假偽造問題；

b.甲方不承擔(dān)本合同約定的維修義務(wù)致使乙方根本無法正常使用租賃租賃物及甲方提供的設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、電梯等）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)達(dá)三次或無法正常使用狀態(tài)達(dá)到連續(xù)72小時(shí)的；

c.甲方債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的。

第十條 合同變更、解除和終止

10.1除本合同另有約定外，雙方任何一方可以提前一個(gè)月書面通知另一方的形式，單方提前解除本協(xié)議。

10.2甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件的，本合同提前終止或解除。10.3租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用租賃租賃物時(shí)產(chǎn)生閑臵面積時(shí)，乙方在得到甲方的書面確認(rèn)后有權(quán)選擇下列做法：

a.將租賃租賃物部分轉(zhuǎn)租予第三方；

b.將租賃租賃物部分歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租金中扣減相應(yīng)租金。

10.4如因甲方租賃物無法滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，經(jīng)甲方書面同意乙方有權(quán)提出轉(zhuǎn)讓倉庫或提前解除合同，乙方應(yīng)支付到合同解除或提前終止日的既已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用，如乙方成功介紹第三方承租倉庫，甲方應(yīng)無息全額返還押金。

10.5若本租賃庫房因甲方原因妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益致使乙方無法正常使用或常規(guī)運(yùn)營的，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租金直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供政府有權(quán)部門或乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。若前述情況超過三個(gè)月仍未解決，則本合同解除，乙方將租賃庫房交還甲方。

10.6合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方發(fā)生變更，變更后的主體仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。主動(dòng)變更方有權(quán)利指定主動(dòng)變更方相關(guān)公司（包括但不限于與主動(dòng)變更方、主動(dòng)變更方股東有持股關(guān)系的公司等）承接主動(dòng)變更方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，非主動(dòng)變更方應(yīng)予協(xié)助。

10.7租賃期間，如遇政府拆遷或政府征用未到期的租賃租賃物的（以政府部門拆遷正式公告為準(zhǔn)），合同解除，甲方應(yīng)保證乙方獲得 承租人應(yīng)獲得的各項(xiàng)賠償（如有），否則，甲方賠償乙方的全部損失。

10.8雙方租賃關(guān)系因租賃期滿或本合同約定提前解除而終止的，自終止日起【10】日內(nèi)乙方將自己的商品清理完畢并將租賃物按照甲方交付時(shí)的狀況交還給甲方，該期間不計(jì)算租金。本合同終止時(shí)，甲方按合同約定返還乙方已支付給甲方的租金余額、押金和其它費(fèi)用余額。

第十一條 優(yōu)先權(quán)

11.1合同期滿前三個(gè)月，乙方如要求繼續(xù)承租，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方在合同期滿前三個(gè)月未作出有關(guān)繼續(xù)承租的確認(rèn)，則視為乙方主動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。則甲方有權(quán)在租賃期屆滿后將倉庫轉(zhuǎn)租給他人，并有權(quán)在租賃期滿前與他人訂立租賃期后起租的新的租賃合同。

11.2合同期內(nèi)，甲方如出售該租賃物，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方在收到甲方書面通知后的十五日內(nèi)未作出有關(guān)購買的則視為乙方主動(dòng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條 通知

12.1一方發(fā)給另一方的書面通知或其他文件可經(jīng)專人遞交、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)、或傳真形式發(fā)到另一方的下述地址。書面通知或文件的被視為送達(dá)日期應(yīng)按如下方法決定：

a.專人遞交的書面通知或文件在專人遞交之日視為有效送達(dá)； b.以快遞發(fā)送的書面通知或文件應(yīng)于交予公認(rèn)的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達(dá)；

c．以圖文傳真發(fā)出的書面通知或文件，在傳送日后第一個(gè)工作日視為有效送達(dá)。

雙方的通訊地址如下：

甲方：{ } 地址：{

} 聯(lián)系人：{

} 電話和傳真：{

} 乙方：{ } 地址：{

} 聯(lián)系人：{

} 電話和傳真：{

} 12.2一方若指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以本條款書面通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對其不利的法律后果。

第十三條 不可抗力

13.1本合同任何一方因不可抗力事件（自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能遇見、不能避免、不能克服的事情）不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任；但應(yīng)采取一切可以減少的對方損失的措施進(jìn)行挽救，否則應(yīng)就其沒有采取合理措施而造成的擴(kuò)大損失承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力事件造成租賃物或其中一部分遭到破壞或損壞或無法進(jìn)入，導(dǎo)致在租賃物得以修復(fù)前乙方無法正常經(jīng)營，則在上述修復(fù)期間的租金應(yīng)因?qū)嶋H使用面積的減少而進(jìn)行相應(yīng)減免。甲方對應(yīng)由其負(fù)責(zé)修復(fù)的部分未能在上述不可抗力事件發(fā)生后合理的時(shí)間內(nèi)開始實(shí)質(zhì)性修復(fù)，并經(jīng)乙方書面通知后仍無效果，乙方有權(quán)經(jīng)書面通知甲方后終止本合同。不可抗力事件造成租賃物整體遭到破壞，導(dǎo)致租賃物業(yè)已無法滿足乙方的經(jīng)營要求，乙方有權(quán)書面通知甲方后終止本合同。

13.3因意外事件（如擴(kuò)散性達(dá)到戒嚴(yán)或管制等性質(zhì)的傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)行裝修等）影響乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，同時(shí)甲方因此意外事件得到了第三方的賠償，甲方有權(quán)根據(jù)所獲賠償金額以及乙方受影響事件及程度減免影響期間的租金。若甲方拒絕減免上述租金，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方向相關(guān)責(zé)任方要求賠償。

第十四條 保密

14.1任何一方應(yīng)對在本合同履行過程中接觸到的另一方資料嚴(yán)加保密。未經(jīng)一方事先書面同意，另一方不得向任何其他人披露乙方資料，如需向其雇員披露，應(yīng)僅限于該雇員工作所需接觸的范圍。任何一方違反上述保密約定，另一方有權(quán)根據(jù)具體情況要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十五條 其他

15.1本合同由雙方于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)/鎮(zhèn)簽訂。自雙方法定代表人或授權(quán)簽約代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式六份，雙方各持三份，具有同等法律效力。

15.2因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。本合同使用中國法律、法規(guī)及相關(guān)的司法解釋（但不包括中國香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)的法律、法規(guī)）。

15.3本合同各條款的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，并不構(gòu)成協(xié)議的組成部門，也不對條款的內(nèi)容或解釋構(gòu)成任何限制或影響。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

15.4本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對雙方具有同等約束力。

本合同附件

附件

1、建筑物平面圖、租賃物平面圖 附件

2、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件

3、租賃物產(chǎn)權(quán)或租賃證明（土地使用權(quán)證或房屋所有權(quán)證）附件

4、消防驗(yàn)收證明

附件

5、租賃物基本情況及設(shè)備設(shè)施清單 附件

6、租賃物移交確認(rèn)書

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 授權(quán)代理人： 授權(quán)代理人：