第一篇：市公交集團(tuán)羅家嘴路公交停保場(chǎng)B地塊綜合調(diào)度樓項(xiàng)目監(jiān)理 (已完) - 打印版

第一章 工程概況

一、工程的各項(xiàng)參數(shù)以及現(xiàn)場(chǎng)狀況

1、工程概況

（1）項(xiàng)目名稱：市公交集團(tuán)羅家嘴路公交停保場(chǎng)B地塊綜合調(diào)度樓項(xiàng)目監(jiān)理；

（2）建設(shè)地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)姑嫂樹羅家嘴，井南大道與石橋路交匯處；

（3）建設(shè)規(guī)模：本工程為市公交集團(tuán)羅家嘴公交停保場(chǎng)B地塊綜合調(diào)度樓新建工程，總建筑面積18874.74平方米，地下1層，地上11層（局部3層）。

2、質(zhì)量目標(biāo)：合格

3、文明施工目標(biāo)：合格

4、安全施工目標(biāo)：合格

5、投資控制目標(biāo)：合格

6、工程概（預(yù)）算：7500萬(wàn)元

7、資金來(lái)源：自籌

8、工期目標(biāo)：540日歷天

9、監(jiān)理服務(wù)期：施工階段監(jiān)理服務(wù)期為施工合同工期的基礎(chǔ)上再增加 365日歷天

10、委托監(jiān)理范圍：包含圖紙范圍內(nèi)室內(nèi)裝修工程、給排水、暖通等項(xiàng)目的施工過(guò)程監(jiān)理、竣工監(jiān)理以及缺陷責(zé)任期監(jiān)理階段監(jiān)理。

二、監(jiān)理依據(jù)

1、國(guó)家及地方工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)和有關(guān)文件；

2、政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃；

3、依法訂立的監(jiān)理合同（包括監(jiān)理招投標(biāo)文件）；

4、依法訂立的勘察、設(shè)計(jì)、施工等合同（包括招投標(biāo)文件）；

5、國(guó)家有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；

6、其它有關(guān)文件及紀(jì)要

三、工程采用的技術(shù)規(guī)范

1、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB 50319-2000

2、《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-93

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50300-2001

4、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50202-2002

5、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-2001

6、《混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50204-2002

7、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207-2002

8、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50209-2002

9、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50210-2001

10、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50242-2002

11、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50243-2002

12、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50303-2002

13、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2001

14、《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T 50328-2001

15、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003/12/17

16、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

17、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011

18、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001

19、《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128-2000 20、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2011

21、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005

22、《建筑消防安全技術(shù)規(guī)范》GB50720-2011

23、《模板工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ162-2008

24、《高處作業(yè)安全防護(hù)技術(shù)規(guī)范》 JGJ80-91

25、其它相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集

26、采用現(xiàn)行有效的建筑安裝工程設(shè)計(jì)規(guī)范；

27、采用現(xiàn)行有效的建筑安裝驗(yàn)收規(guī)范；

28、采用現(xiàn)行有效的建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

29、采用現(xiàn)行有效的國(guó)家建筑材料標(biāo)準(zhǔn)。

工程特點(diǎn)

1、本工程包含市公交集團(tuán)羅家嘴路公交停保場(chǎng)B地塊綜合調(diào)度樓項(xiàng)目從開工至取得竣工驗(yàn)收備案證全過(guò)程監(jiān)理階段監(jiān)理；項(xiàng)目為新建工程，總建筑面積18874.74平方米，地下1層，地上11層（局部3層）。

2、本工程雖然面積大，工程特殊，施工工期不長(zhǎng)，同時(shí)受施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件限制，在整個(gè)工程分階段施工過(guò)程中，如何科學(xué)地劃分施工作業(yè)段，以減少對(duì)其他樓層的影響，合理地設(shè)置見證點(diǎn)、停止點(diǎn)，在資源一定的情況下，保證四大目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)是實(shí)施本工程監(jiān)理的特點(diǎn)。

3、本工程施工工期短，技術(shù)工藝較為復(fù)雜，對(duì)建筑防水防漏、建筑節(jié)能、建筑智能化要求高。另外規(guī)劃設(shè)計(jì)必須周全，在建筑外觀、裝飾效果、使用功能等方面都要求很高，保證跟其他建筑物的整體協(xié)調(diào)。監(jiān)理工作應(yīng)該有針對(duì)性的進(jìn)行控制，特別是在施工縫、建筑防水、建筑節(jié)能、裝飾施工、建筑智能化等關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。

4、本項(xiàng)目建筑對(duì)工程細(xì)部質(zhì)量要求較高，結(jié)構(gòu)安全尤為重要。工程包含工作內(nèi)容多樣，工程功能系統(tǒng)齊全，施工工期緊張，給施工技術(shù)、質(zhì)量控制增添了很多控制點(diǎn)面。特別是建筑結(jié)構(gòu)安全保證和質(zhì)量通病防治尤為重要。

5、本工程工期任務(wù)緊，施工總工期為540日歷天，本項(xiàng)目為新建工程。，總建筑面積18874.74平方米，地下1層，地上11層（局部3層）。工期任務(wù)緊，使得本項(xiàng)目的施工組織管理工作顯得尤為重要。本項(xiàng)目工程量較大，各分項(xiàng)施工內(nèi)容較多，穿插作業(yè)量也很大。在施工期間（特別是在工程前、后期）存在大量現(xiàn)場(chǎng)配合、施工工作面的協(xié)調(diào)工作。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)疏通、材料統(tǒng)一堆放控制、與其他專業(yè)施工單位的緊密配合方面，施工中必須拿出切實(shí)可行的作業(yè)計(jì)劃及相應(yīng)的施工措施，在進(jìn)度控制與作業(yè)面的協(xié)調(diào)方面，由

進(jìn)度控制專業(yè)監(jiān)理工程師編制具有實(shí)施性和操作性強(qiáng)的監(jiān)理細(xì)則，并由項(xiàng)目總監(jiān)審批并抄報(bào)業(yè)主單位后實(shí)施。進(jìn)度控制實(shí)施前，嚴(yán)格審查承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)密監(jiān)控各項(xiàng)工序進(jìn)度，加強(qiáng)預(yù)控，確保合同工期總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

6、本工程項(xiàng)目場(chǎng)地處于武漢市江漢區(qū)姑嫂樹羅家嘴，井南大道與石橋路交匯處，因環(huán)境特殊，對(duì)自然環(huán)境、地理、生態(tài)條件的保護(hù)提出了更高要求，施工車輛的往來(lái)、大量建筑材料的堆集、施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等對(duì)該區(qū)域生活環(huán)境質(zhì)量的負(fù)面影響必須做好控制。同時(shí)不少建筑勞動(dòng)力的匯集對(duì)該區(qū)域的正常生活秩序和社會(huì)治安帶來(lái)了隱患，監(jiān)理工作必須作為重點(diǎn)有針對(duì)性的進(jìn)行控制。施工中安全文明施工要求嚴(yán)格，要認(rèn)真貫徹省建設(shè)廳、市建委有關(guān)安全文明施工文件精神，以得力的控制措施加強(qiáng)防范，人性、和諧管理，確保無(wú)安全事故，文明施工。施工臨時(shí)設(shè)施占地范圍必須經(jīng)過(guò)審核批準(zhǔn)。施工時(shí)必須保證安全作業(yè)、降低施工干擾，督促施工承包單位做好降塵、防施工噪音的具體措施。

實(shí)施難點(diǎn)

通過(guò)我們對(duì)招標(biāo)文件及其相關(guān)信息的綜合分析和考慮，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況及多年來(lái)我公司積累的類似工程經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)該項(xiàng)目工程監(jiān)理服務(wù)，我們總結(jié)出本項(xiàng)目工程的幾項(xiàng)實(shí)施難點(diǎn)，針對(duì)此難點(diǎn)，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，我們將在監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理實(shí)施方案等不同層次的監(jiān)理措施文件中，制定詳細(xì)的監(jiān)理控制措施方法，并通過(guò)我公司監(jiān)理工作制度保證其落實(shí)到位，以確保該項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（一）、施工過(guò)程安全控制

本工程的施工中，涉及參建人員數(shù)量，材料、機(jī)械、設(shè)備投入量等，其過(guò)程存在不安全因素具有復(fù)雜性、嚴(yán)重性、可變性、多發(fā)性的特點(diǎn)，所以對(duì)于工程的安全文明施工必須高度重視。監(jiān)理工程師在工程管理過(guò)程中首先要抓好安全生產(chǎn)責(zé)任制度的建立健全，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的安全文明施工監(jiān)理細(xì)則。

施工中材料設(shè)備的垂直運(yùn)輸、人員上下各樓層、多工種交叉施工的管理問(wèn)題，都是施工必須重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題。本工程施工過(guò)程中材料、構(gòu)件的運(yùn)輸、吊運(yùn)、加工等工作量較大，各工種大范圍交叉立體作業(yè)，相互組織關(guān)系和工藝關(guān)系較復(fù)雜，在施工場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)明確好人流、物流的流向，避免產(chǎn)生沖突而引起安全事故。高空墜落是本工程的安全隱患，加之施工過(guò)程中用電頻繁，因此高處作業(yè)安全及施工用電安全、腳手架安全、塔吊、施工電梯應(yīng)作為工程施工過(guò)程中重點(diǎn)控制內(nèi)容之一，同時(shí)應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)生活、生產(chǎn)用火的安全?，F(xiàn)場(chǎng)必須留置安全通道，封閉作業(yè)。各樓層的臨邊防護(hù)、預(yù)留洞口防護(hù)、電梯井防護(hù)必須與主體結(jié)構(gòu)施工同步到位。

（二）、參建各方的協(xié)調(diào)管理

施工中，專業(yè)工種之間與地方政府部門之間的配合較多。本工程的配

合單位包括裝飾、電氣、弱電、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、消防工程等單位，同時(shí)也包括所處地區(qū)內(nèi)周圍的一些單位、住戶、市政、交通、環(huán)衛(wèi)等部門。

建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各階段、相關(guān)部門之間存在大量的結(jié)合部，在結(jié)合部?jī)?nèi)存在著復(fù)雜的關(guān)系和矛盾，處理不好，便會(huì)形成協(xié)作配合的障礙。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)管理就是在“人員／人員界面”、“系統(tǒng)／系統(tǒng)界面”、“系統(tǒng)／環(huán)境界面”之間，采用各種協(xié)調(diào)方法對(duì)所有參建各方的活動(dòng)及力量進(jìn)行聯(lián)結(jié)、聯(lián)合、調(diào)合，使系統(tǒng)總休作用規(guī)模比各子系統(tǒng)作用規(guī)模之和大，排除障礙，確保系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，順利實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程系統(tǒng)目標(biāo)。因此必須重視協(xié)調(diào)管理，發(fā)揮系統(tǒng)整體功能，保證項(xiàng)目的參與各方圍繞建設(shè)工程開展工作，使項(xiàng)目目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。組織協(xié)調(diào)工作最為重要，也最為困難，是監(jiān)理工作能否成功的關(guān)鍵，只有通過(guò)積極的組織協(xié)調(diào)才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)系統(tǒng)全面協(xié)調(diào)控制的目的。

（三）、多單位多工種專業(yè)間配合

協(xié)調(diào)工作主要要涉及的單位包括：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、總承包單位、專業(yè)分包單位、指定分包單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等，本工程施工內(nèi)容為裝飾裝修及機(jī)電安裝兩大部分，參建的分包單位數(shù)量較多，因此協(xié)調(diào)工作量會(huì)較大。

（1）本工程質(zhì)量要求較高，各專業(yè)工種配合工作量大。在施工中參建單位較多，必然會(huì)出現(xiàn)很多工序的交叉和搭接，難免會(huì)出現(xiàn)沖突矛盾，同時(shí)，在進(jìn)度、質(zhì)量、合同、投資等方面業(yè)主與承包單位之間，總包與分包之間與業(yè)主指定分包單位之間經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)各種分歧，需監(jiān)理方統(tǒng)一及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

（2）在施工中，主要是協(xié)調(diào)業(yè)主與總承包單位之間的關(guān)系，特別是在執(zhí)行合同的過(guò)程中。監(jiān)理方要熟悉合同條款的內(nèi)容，準(zhǔn)確把握尺度，公正處理業(yè)主與總承包單位之間的意見分歧。對(duì)質(zhì)量方面，監(jiān)理方需嚴(yán)格按施

工驗(yàn)收規(guī)范及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行處理，以保證質(zhì)量。在進(jìn)度方面，監(jiān)理方需在督促按進(jìn)度計(jì)劃控制施工節(jié)奏的同時(shí)，督促業(yè)主按合同約定支付工程進(jìn)度款。

（四）、環(huán)境保護(hù)要求高

本程位于工農(nóng)兵路6號(hào)，且屬于樓層改造工程，尤其注重環(huán)境保護(hù)及文明施工，這是本工程進(jìn)場(chǎng)施工首先要解決的問(wèn)題。為了施工安全和減小廢水、粉塵污染，監(jiān)理部將要求施工單位將采取封閉措施，使行人隔離于施工區(qū)域外，徹底杜絕施工擾民及施工傷害事故，同時(shí)加強(qiáng)作業(yè)人員的文明施工教育，將施工廢水集中沉淀后集中排入市政管網(wǎng)；施工時(shí)注意噪聲控制，將工程施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最小程度，施工期間確?；丶爸苓呎麧嵑桶矊帯?/p>

嚴(yán)格遵照《公共建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量管理的若干意見》和《關(guān)于實(shí)施室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的通知》的要求，選擇“綠色建材”，組織“綠色施工”。

綠色環(huán)保飾材毒性少、污染少甚至具有抑菌功能。施工過(guò)程中，及裝修入駐后散發(fā)的有害氣體、有害輻射都很少，抗霉防蝕，有阻燃特性。

針對(duì)本工程建筑裝飾材料，我們將選用國(guó)內(nèi)知名度較高的品牌，從正宗渠道進(jìn)貨，并現(xiàn)場(chǎng)材質(zhì)取樣分別對(duì)內(nèi)墻涂料、粘合劑，木制品，人造板的有機(jī)化合物、甲醛、苯等TVOC含量進(jìn)行檢測(cè)，大理石和花崗巖防輻射檢測(cè)，工程驗(yàn)收時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。

采用科學(xué)可行的施工方案，減少污染。選用無(wú)機(jī)水性涂料、聚酯類漆，施工采用高壓無(wú)氣噴涂施工技術(shù)，其揮發(fā)快，成膜快，日后揮發(fā)少。

石材工廠加工，并要求作防護(hù)處理，抑制有害物質(zhì)輻射。現(xiàn)場(chǎng)不再切割，減少粉塵及噪音對(duì)周圍的污染。

木作工程（柜子、門等）成品采購(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)安裝，避免現(xiàn)場(chǎng)開料，施工環(huán)境臟亂，邊角料無(wú)法合理利用。

裝修過(guò)程中，要使房屋保持良好的通風(fēng)環(huán)境，釋放苯、甲醛及有機(jī)化合物，保持室內(nèi)空氣的凈化，減少空氣中苯、甲醛對(duì)人體的危害。

（五）、各種材料使用要嚴(yán)格監(jiān)理也是本工程的難點(diǎn)

管材使用新型管材-PE管，這種管材屬柔性材質(zhì)，強(qiáng)度高、重量輕。接口為柔性接口，安裝方便，PE管管材質(zhì)好，施工安裝方便，正因?yàn)檫@種優(yōu)點(diǎn)，操作人員容易思想麻痹，造成熱熔時(shí)間不夠，達(dá)不到耐壓要求。監(jiān)理人員要以高度的責(zé)任心，逐根管子逐個(gè)接頭地檢查，要求操作人員嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，決不允許違反操作規(guī)程的事例發(fā)生。

花崗巖板材在施工中易出現(xiàn)的通?。喊宀闹g色差大、色膽色斑多、觀感差、表面泛堿；板材接縫高低差超過(guò)規(guī)范要求，肉眼觀察和腳感效果不好；板材與地面之間的空鼓率高，超過(guò)規(guī)范要求。為此，本工程應(yīng)當(dāng)做工程難點(diǎn)加強(qiáng)控制。

基面處理：基層徹底鏟除后，將表面酥軟、起皮、起砂或分離起殼部分，用鋼絲刷清除，應(yīng)用鏨子將脫離部分清除，必要時(shí)抹灰找平用鋼刷滿刷一遍，用笤帚清掃，然后用界面劑滾涂一遍。

對(duì)新老墻面交接處，新墻體轉(zhuǎn)交處，新墻體洞口四周用寬50MM玻纖布接縫，再用150MM寬“的確良”布二次接縫。在箱體、線盒等周圍貼玻璃纖維網(wǎng)格布。墻面及陰陽(yáng)角處不能用抹灰找補(bǔ)的部位，應(yīng)用耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

（六）、砼質(zhì)量控制

本工程雖為室內(nèi)裝修工程，若涉及到混凝土使用也必須嚴(yán)格控制，因此砼施工質(zhì)量控制也是本工程的難點(diǎn)，應(yīng)避免或減少混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫。

1）依據(jù)工程特點(diǎn)及規(guī)范要求，認(rèn)真做好砼施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。2）嚴(yán)格控制砼的配合比及砼中原材料的質(zhì)量，嚴(yán)格審批砼的準(zhǔn)澆令。3）對(duì)于重點(diǎn)部位的施工編制旁站監(jiān)理方案，嚴(yán)格實(shí)施旁站監(jiān)理，必要時(shí)進(jìn)行攝像、拍照。

4）認(rèn)真審核承包人上報(bào)的混凝土施工專項(xiàng)方案。

5）嚴(yán)格執(zhí)行模板拆除須預(yù)先報(bào)批的制度，確保混凝土的成型符合相關(guān)的規(guī)范規(guī)定。

6）混凝土澆筑完畢后督促承包人做好已澆筑混凝土構(gòu)件的養(yǎng)護(hù)工作。7）嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)砼結(jié)構(gòu)安全的重要部位進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)制度，確保混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度符合相關(guān)的規(guī)范要求。

（六）、建筑質(zhì)量通病的防治

建設(shè)項(xiàng)目屋面、衛(wèi)生間、窗臺(tái)滲漏、外墻開裂、空鼓等問(wèn)題是建筑工程的常見質(zhì)量通病，因此我公司將建筑工程質(zhì)量通病的防治作為該工程的一個(gè)監(jiān)理難點(diǎn)，堅(jiān)持樣板先行制度。

1）要求各參建單位嚴(yán)格按《湖北省住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》的規(guī)定指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；

2）監(jiān)理應(yīng)督促承包人編制通病專項(xiàng)防治施工方案，并報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后實(shí)施；

3）監(jiān)理應(yīng)針對(duì)建筑工程質(zhì)量通病編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

4）承包人嚴(yán)格按經(jīng)審批同意的通病專項(xiàng)防治施工方案進(jìn)行施工，從原材料、施工工藝和施工工序等方面嚴(yán)格控制；

5）監(jiān)理應(yīng)加強(qiáng)對(duì)通病部位的監(jiān)控工作，作好旁站、巡視、平等檢驗(yàn)及隱蔽驗(yàn)收工作；

6）定期召開由總監(jiān)組織的質(zhì)量通病防治專題會(huì)議；

7）工程完工后，對(duì)質(zhì)量通病部位進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理編制質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告。

監(jiān)理工作重點(diǎn)

工程實(shí)施難點(diǎn)同樣也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，各項(xiàng)監(jiān)理工作重點(diǎn)的控制措施將在相應(yīng)的章節(jié)詳細(xì)的提出。以下監(jiān)理工作重點(diǎn)將作為補(bǔ)充：

1、施工準(zhǔn)備階段

1）、要求監(jiān)理人員和施工單位全面熟悉設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求、施工規(guī)范等有關(guān)資料文件，做好圖紙交底。

2）、建設(shè)單位向施工單位提交施工現(xiàn)場(chǎng)和各種地下電纜、管網(wǎng)以及有關(guān)設(shè)施的位置、走向、埋設(shè)深度等資料。對(duì)于管網(wǎng)設(shè)置應(yīng)有顯著標(biāo)志，在施工期間應(yīng)有專人保護(hù)，對(duì)要求拆除的管網(wǎng)等應(yīng)在開工前完成。施工中如發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位所提供的資料與實(shí)際不符合或出現(xiàn)意外情況，施工單位與監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)通知建設(shè)單位，共同研究，采取措施。

3）、要求施工單位認(rèn)真做好施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準(zhǔn)，并提出開工報(bào)告，同時(shí)編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。本工程裝飾裝修施工中分項(xiàng)工程內(nèi)容較多，施工工程量較大，穿插作業(yè)量也較大，裝飾材料和機(jī)械設(shè)備均較多，因此事先對(duì)該分部的施工做出合理的計(jì)劃與安排非常重要。首先，施工單位必須合理的安排各種裝飾材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)道路的疏通、材料統(tǒng)一安放的相關(guān)管理工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)因材料、半成品無(wú)法及時(shí)進(jìn)場(chǎng)而導(dǎo)致誤工的現(xiàn)象。其次，施工單位要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，科學(xué)又合理的排出室內(nèi)裝飾施工的進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖，安排好各工序間的搭接施工時(shí)間，盡量使施工效率達(dá)到最大化。然后，施工單位要將各自的施工進(jìn)度計(jì)劃較好地落實(shí)到實(shí)際施工中來(lái)，同時(shí)做好嚴(yán)格的監(jiān)控工作，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并在第一時(shí)間迅速解決問(wèn)題，以確保施工中的各方面都處于受控狀態(tài)中。

4）、對(duì)施工技術(shù)較復(fù)雜或要求高的區(qū)域以及施工單位擬采用新技術(shù)、新工藝、新材料的區(qū)段應(yīng)做試驗(yàn)段，制定技術(shù)保障措施，再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。

5）、施工平面布置的控制：監(jiān)理工程師應(yīng)督促建設(shè)單位按照合同約定并結(jié)合承包單位施工的需要，事先劃定并提供給承包單位占有和使用現(xiàn)場(chǎng)

有關(guān)部分的范圍。監(jiān)理工程師要檢查施工現(xiàn)場(chǎng)總體布置是否合理，是否有利于保證施工的順利地進(jìn)行，是否有利于保證質(zhì)量，特別是要對(duì)場(chǎng)區(qū)的建筑材料存放、供電及主要垂直運(yùn)輸機(jī)械設(shè)備布置等方面予以重視。

2、原材料質(zhì)量與使用認(rèn)證

本工程施工所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備品種較多、數(shù)量較大，它們的質(zhì)量好壞及供應(yīng)情況將直接影響到工程質(zhì)量和工期。所以必須予以高度重視，為此：(1)對(duì)所用原材料必須做到“三有”：質(zhì)保書、出廠合格證、有關(guān)復(fù)試報(bào)告；(2)審核施工方提供的材料計(jì)劃的準(zhǔn)確性，設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的合理性，以及建設(shè)方供貨計(jì)劃的及時(shí)性。協(xié)調(diào)建設(shè)方、施工方的供需矛盾；(3)嚴(yán)格材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料。

3、場(chǎng)區(qū)原有建筑物拆除

本工程施工前，首先要將場(chǎng)區(qū)內(nèi)原有建筑物拆除，做好對(duì)施工區(qū)域內(nèi)固體廢棄物的及時(shí)清掃與清運(yùn)出場(chǎng)工作，盡量將現(xiàn)場(chǎng)的文明生產(chǎn)施工控制到一個(gè)較好的狀況。

同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全控制工作也非常重要。施工人員在進(jìn)行建筑物原裝飾向與原管道線路的拆除工作時(shí)，必須佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品；為防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)葢?yīng)佩戴護(hù)目鏡；拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用拆除建筑物中的原配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路；廢棄物和建筑垃圾，一定要做好及時(shí)清理工作。

4、設(shè)備安裝工程

設(shè)備安裝工程是本工程中的一個(gè)重要組成部分，其施工質(zhì)量直接影響建筑物整休設(shè)備的安全運(yùn)行和使用功能。通過(guò)工程監(jiān)理實(shí)踐我們認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)作好如下控制：（1）施工前檢查、掌握施工單位設(shè)備安裝資質(zhì)和人員素質(zhì)，重點(diǎn)核實(shí)其主要技術(shù)負(fù)責(zé)人的技術(shù)狀況；(2)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)水、電、暖通等專業(yè)監(jiān)理工程師配備齊全；組織設(shè)備各專業(yè)監(jiān)理人員編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并督促其認(rèn)真實(shí)施；組織設(shè)備各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理方案相互交底，明確相互配合的事項(xiàng)；(3)審核設(shè)備、材料、器具產(chǎn)品出廠合格證

明資料，并進(jìn)行實(shí)物復(fù)驗(yàn)；(4)掌握項(xiàng)目特定內(nèi)容的施工驗(yàn)收規(guī)范，關(guān)鍵設(shè)備安裝質(zhì)量的控制要求；慎重處理工程變更和設(shè)計(jì)修改；(5)旁站監(jiān)理設(shè)備、器具安裝和調(diào)試工作；(6)嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備安裝、施工過(guò)程檢查驗(yàn)收和竣工檢查驗(yàn)收；(7)全面協(xié)凋各專業(yè)之間的施工組織。

5、管線綜合布置

本工程專業(yè)安裝較多，涉及水、電、消防、通風(fēng)空調(diào)、呼叫等工程，各種管線較多。在管道豎井、走廊、房間等部位不可避免地會(huì)交叉碰撞，特別是標(biāo)高、位置問(wèn)題。監(jiān)理方應(yīng)熟悉圖紙，并督促各專業(yè)施工單位相互協(xié)調(diào)溝通，在施工前畫出管線綜合圖，做到事前控制，減少變更，節(jié)省工程造價(jià)。

6、進(jìn)度控制

本工程總工期要求僅有365日歷天，擬計(jì)劃于2016年9月20日開工，只有在合理科學(xué)的安排施工流程、工序穿插和搭接，選擇優(yōu)秀的專業(yè)承包商、分包商、供應(yīng)商、勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料配備充足等的前提下，才能順利的完成本工程的施工任務(wù)。

本工程需在實(shí)施過(guò)程中重點(diǎn)控制以下內(nèi)容：

1）、以本工程的工期目標(biāo)，編制實(shí)際的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、單位工程開工計(jì)劃和設(shè)備材料供貨計(jì)劃，確保項(xiàng)目建設(shè)各要素都要符合總體進(jìn)度計(jì)劃。

2）、及時(shí)做好各合同接口部位的組織協(xié)調(diào)，使各承包單位的工作界面明確，職責(zé)明晰，充分考慮接口處的銜接與配合，減少實(shí)施中的真空區(qū)域，避免推委扯皮現(xiàn)象。

3）、本工程制定實(shí)行五級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃管理的管理方法。

一級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：業(yè)主控制性計(jì)劃(單程碑計(jì)劃)。由監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目的總休安排確定。

二級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：監(jiān)理方控制性計(jì)劃。由監(jiān)理方根據(jù)里程碑計(jì)劃及各單位工程的輕重緩急編制的初步計(jì)劃，是在各承包商報(bào)送并經(jīng)批準(zhǔn)的總進(jìn)度計(jì)

劃的基礎(chǔ)上形成的，作為項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)控制依據(jù)。

三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：承包商編制的總進(jìn)度計(jì)劃。由中標(biāo)單位編制，反映承包商對(duì)所承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的總體安排，以及承包商為滿足施工進(jìn)度而要求業(yè)主、監(jiān)理以及其它承包商提供的條件。此計(jì)劃一經(jīng)業(yè)主與監(jiān)理批準(zhǔn)就是總體目標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃。

四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：承包商月計(jì)劃。承包商在總進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)月度更新的月度實(shí)施計(jì)劃。

五級(jí)進(jìn)度計(jì)劃：承包商作業(yè)隊(duì)作業(yè)指導(dǎo)計(jì)劃(周計(jì)劃)，由承包商根據(jù)更新的月度計(jì)劃編制。

監(jiān)理方審查批準(zhǔn)后的進(jìn)度計(jì)劃作為目標(biāo)計(jì)劃予以跟蹤。

4）、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要求，合理使用監(jiān)理指令性文件、適時(shí)簽發(fā)(復(fù))工令或停工令、監(jiān)理審核支付等手段，促進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的有效實(shí)施。

5）、加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理，通過(guò)專題會(huì)議協(xié)調(diào)各方樹立全局觀念，及時(shí)提出防止發(fā)生工程延期或費(fèi)用索賠事件的建議，保證每一個(gè)控制網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)度的順利完成。通過(guò)主持日碰頭會(huì)、周協(xié)調(diào)會(huì)和各類專題會(huì)議，溝通信息、解決問(wèn)題，及時(shí)合理調(diào)整施工工藝和施工順序，協(xié)調(diào)各施工方之間的關(guān)系，及時(shí)提出防止發(fā)生工程延期的意見和建議，保證每一個(gè)控制網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)度的順利實(shí)現(xiàn)。

7、投資控制

1）、我公司將本工程作為全過(guò)程全方位監(jiān)理的重點(diǎn)項(xiàng)目，從策劃監(jiān)理大綱開始，將把投資控制放在工程監(jiān)理的重要位置并貫穿于監(jiān)理工作的始終。

2）、在項(xiàng)目監(jiān)理部?jī)?nèi)落實(shí)投資控制的監(jiān)理人員、任務(wù)分工和職責(zé)范圍。設(shè)立負(fù)責(zé)投資控制、合同管理的監(jiān)理小組，由總監(jiān)理工程師直接領(lǐng)導(dǎo)，并且和業(yè)主共同制訂雙方在投資管理方面的職責(zé)分工和協(xié)作配合辦法。3）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將編制造價(jià)控制監(jiān)理細(xì)則，明確投資控制的總目標(biāo)和按項(xiàng)目劃分的單位工程以及按費(fèi)用性質(zhì)劃分的建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、水、曖、通風(fēng)空調(diào)、機(jī)電安裝、設(shè)備及其它各分項(xiàng)目標(biāo)。

4）、在業(yè)主的授權(quán)下，在本工程監(jiān)理過(guò)程中，項(xiàng)目監(jiān)理部將從造價(jià)管理、合同價(jià)的確定和調(diào)整、施工圖預(yù)算編制原則、細(xì)則的制訂和實(shí)施，到竣工結(jié)算，全過(guò)程介入投資控制工作。

5）、加強(qiáng)與業(yè)主及各施工單位之間的溝通、協(xié)調(diào)與配合，及時(shí)把施工中的各類問(wèn)題解決于萌芽狀態(tài)，以減少費(fèi)用的支出；加強(qiáng)預(yù)算管理，細(xì)化預(yù)算指標(biāo)，避免資金沉淀，節(jié)省工程建設(shè)資金使用成本。

8、安全管理

1）、始終把安全工作擺在工程建設(shè)的首位，堅(jiān)持做到認(rèn)識(shí)、機(jī)構(gòu)、制度、措施、活動(dòng)五到位，形成建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)“人人講安全、時(shí)時(shí)講安全、處處講安全”的良好氛圍。

2）、建議成市由建設(shè)單位、監(jiān)理和各施工單位第一負(fù)責(zé)人組成的安全管埋委員會(huì)，下沒(méi)由總監(jiān)負(fù)責(zé)包括1名安全監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)安全管理組，加強(qiáng)人員的培訓(xùn)，制定各項(xiàng)安全文明施工管理制度并實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)安全管理。安委會(huì)設(shè)立專項(xiàng)獎(jiǎng)罰基金帳戶，做到獎(jiǎng)罰分明、?？顚Ｓ谩?/p>

3）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不僅將制定各項(xiàng)安全文明施工管理制度，而且在安全監(jiān)理細(xì)則中也明文規(guī)定安全控制的具體措施及實(shí)施辦法。督促施工單位建立健全安全管理休系、安全監(jiān)督體系和安全保證體系，配備數(shù)量充足的專職安全管理人員。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)就安全施工用電、現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)、防火防盜、防高空墜落、現(xiàn)場(chǎng)交通安全、防止電氣誤操作等方面設(shè)防安全危險(xiǎn)點(diǎn)，及早制定有針對(duì)性的預(yù)防措施。

4）、專職安全管理人員每天對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違章或事故隱患及時(shí)糾正、處理、處罰，對(duì)安全管理好的單位通報(bào)表彰并提出獎(jiǎng)勵(lì)建議，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施、施工機(jī)槭和起重設(shè)備的安全管理，加大安全文明施工的整治力度，做到“安全組織體系化，安全管理制度化，安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化，安全教育經(jīng)常化”，始終保持現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的良好局面。

9、合同管理

合同管理是一項(xiàng)系統(tǒng)性、政策性和法規(guī)性很強(qiáng)的綜合管理工作。合同監(jiān)理任務(wù)首要和最終的目的就是要使合同雙方交際、全面和有效地履行合同。

1）、為了規(guī)范和指導(dǎo)合同管理工作，我們將配合業(yè)主方的合同管理制度，制訂《合同價(jià)款確定和支付管理辦法》等制度，明確合同管理的組織、職責(zé)和工作內(nèi)容、工作流程，對(duì)合同價(jià)款支付的申報(bào)審批格式、支付條件、合同價(jià)的變更調(diào)整等各項(xiàng)工作都做出詳盡的規(guī)定。

2）、項(xiàng)目監(jiān)理部將協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件、合同文本，參加合同談判。在業(yè)主對(duì)監(jiān)理充分信任的情況下，在合同簽字生效前，由監(jiān)理會(huì)簽書面監(jiān)理意見和建議，為合同雙方順利履行合同創(chuàng)造有利的條件。在業(yè)主認(rèn)可的前提下，監(jiān)理人員參加工程及設(shè)備材料招投標(biāo)會(huì)議，收集與合同管理相關(guān)的各類資料，合理地確定工程造價(jià)，為業(yè)主當(dāng)好參謀。

3）、建議每月召開一次合同工作例會(huì)，研究和處理合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題，制訂工作計(jì)劃并形成會(huì)議紀(jì)要。

4）、建立健全合同管理臺(tái)帳是監(jiān)理的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格按照ISO9000標(biāo)準(zhǔn)的要求管理合同資料。

10、信息管理

項(xiàng)目監(jiān)理部將制定資料收發(fā)流程、資料格式字體、資料存檔原則、工程設(shè)計(jì)編碼原則等管理辦法。結(jié)合質(zhì)量體系認(rèn)證管理，嚴(yán)格區(qū)分受控與非受控文件，對(duì)過(guò)期文件及時(shí)換版和修訂，保證了文件資料的可追溯性。

依靠現(xiàn)代手段進(jìn)行資料管理。利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及時(shí)發(fā)布和更新資料信息，資源共享方便了資料查找，加快了資料交換速度。

11、安全和文明施工控制

安全和文明施工控制，是目前監(jiān)理不可勿視的工作重點(diǎn)，本工程總監(jiān)理工程師是安全文明施工監(jiān)理的第一責(zé)任人，總監(jiān)代表具體分管安全文明施工的控制，各專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)安全文明施工方面的隱患，都有責(zé)任督促施工單位整改，確保安全文明施工達(dá)標(biāo)。

第二章 質(zhì)量控制

一、質(zhì)量控制總目標(biāo)及目標(biāo)分解

根據(jù)市公交集團(tuán)羅家嘴路公交停保場(chǎng)B地塊綜合調(diào)度樓項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)工程確定本工程合格的質(zhì)量目標(biāo)，我公司將積極響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，嚴(yán)格監(jiān)理，在參建各方的共同努力下，確保該質(zhì)量控制總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在此基礎(chǔ)上，我公司依據(jù)現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行了分解。

（一）質(zhì)量控制總目標(biāo)

根據(jù)業(yè)主的要求、以及相關(guān)合同要求，本工程質(zhì)量控制目標(biāo)是”創(chuàng)優(yōu)”工程，為實(shí)現(xiàn)這一總目標(biāo)必須從檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程、分部工程、單位（子單位）工程，層層把關(guān)，嚴(yán)格監(jiān)理。

檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的質(zhì)量，須經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格，且具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄、分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且其質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整。觀感質(zhì)量符合合格工程要求。

分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，觀感質(zhì)量符合合格工程要求。

單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，單位（子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整，主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求和規(guī)定，觀感質(zhì)量符合合格工程要求。

（二）質(zhì)量控制分解目標(biāo)

1、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良

2、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良

3、建筑裝飾裝修分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良

4、建筑屋面分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良

5、建筑給排水分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格

6、建筑電氣分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格

7、智能建筑分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格

8、采暖與通風(fēng)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)：合格

9、室外工程質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良

3、質(zhì)量控制的原則

1）、工程質(zhì)量控制是整個(gè)建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度控制、投資控制相互制約。

2）、堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理”的原則。

3）、遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。

二、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的措施及責(zé)任分工

實(shí)現(xiàn)監(jiān)理的監(jiān)控目標(biāo)需要過(guò)程的保證，過(guò)程的質(zhì)量形成整體的質(zhì)量，過(guò)程質(zhì)量的優(yōu)劣除了素質(zhì)、環(huán)境、條件等方面的因素外，制度的約束更是必不可少，監(jiān)理工作制度的建立能全面規(guī)范項(xiàng)翻部的監(jiān)理工作，明確監(jiān)理工作的目標(biāo)和要求，目的是對(duì)施工階段項(xiàng)目部的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行控制，保證監(jiān)理服務(wù)過(guò)程的質(zhì)量，確保滿足業(yè)主的要求。

1．勘察設(shè)計(jì)交底及圖紙自、會(huì)審制度（1）設(shè)計(jì)資料收集

經(jīng)勘察設(shè)計(jì)單位蓋出圖章，并經(jīng)圖審?fù)ㄟ^(guò)的施工圖紙是監(jiān)理人員在工程建設(shè)中進(jìn)行質(zhì)量控制的重要依據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理部在收到設(shè)計(jì)文件、圖紙時(shí)，應(yīng)按提交的資料清單核查驗(yàn)收，并登記記錄。

（2）圖紙自審

由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉施工圖紙，了解工程特點(diǎn)，以及工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求，并對(duì)施工圖紙進(jìn)行自審。重點(diǎn)抓住以下內(nèi)容：

1）是否無(wú)證設(shè)計(jì)或越級(jí)設(shè)計(jì)，圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署，圖紙是否經(jīng)過(guò)審查。

2）設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明，以及勘察資料是否齊全(包括簽字齊全)。3）施工圖紙中主要尺寸、位置、標(biāo)高有無(wú)差錯(cuò)，是否與現(xiàn)場(chǎng)相一致。4）施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)、圖集施工單位是否具備。5）施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。

6）施工內(nèi)容是否在施工合同、監(jiān)理合同范圍內(nèi)。

7）自審中發(fā)現(xiàn)的圖紙差錯(cuò)問(wèn)題及有關(guān)建議應(yīng)進(jìn)行匯總，并填寫圖紙自審記錄，送總工辦審核。為了維護(hù)公司的聲譽(yù)，在圖紙會(huì)審會(huì)議上發(fā)表意見之前，應(yīng)事先有所準(zhǔn)備，講話要以理服人，體現(xiàn)素質(zhì)。

（3）圖紙會(huì)審

工程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)派人參加業(yè)主組織施工、勘察設(shè)計(jì)等有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審工作，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師和相關(guān)的專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員參加，必要時(shí)邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)、總工辦人員參加。圖紙會(huì)審應(yīng)指定專人作好記錄，作為原始資料存檔。

首先由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，介紹設(shè)計(jì)意圖、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工要求、技術(shù)措施和有關(guān)注意事項(xiàng)。

然后進(jìn)行圖紙會(huì)審，由施工單位、監(jiān)理單位及業(yè)主提出圖紙中存在的問(wèn)題和需要解決的技術(shù)難題。

施工圖紙交底和會(huì)審后，項(xiàng)目監(jiān)理部要督促施工單位整理填寫圖紙會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、業(yè)主各方會(huì)簽蓋章后，作為施工和工程監(jiān)理的依據(jù)，凡涉及設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位另出設(shè)計(jì)變更通知。

2．監(jiān)理交底制度

在業(yè)主主持的第一次工地會(huì)議上，總監(jiān)應(yīng)將項(xiàng)目監(jiān)理部的組織機(jī)構(gòu)、人員分工和監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容向業(yè)主和施工單位進(jìn)行交底，對(duì)參建各方(業(yè)主、監(jiān)理、承包方)在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)等有一個(gè)統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，明確各自的職責(zé)；對(duì)監(jiān)理的工作程序進(jìn)行三方確認(rèn)。

3．施工組織設(shè)計(jì)審核及現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)制度

（1）按照工程有關(guān)資料、施工合同、監(jiān)理規(guī)范的要求，對(duì)施工單位報(bào)送的施組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案進(jìn)行審核：

1）施工單位應(yīng)有施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，健全的質(zhì)安管理體系，施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，綜合施工質(zhì)量安全考核制度及質(zhì)安培訓(xùn)制度。

2）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求，審核是否符合施工合同中開、竣工日期的規(guī)定，審核總分包單位分別編制的工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與銜接是否明確合理，是否充分考慮到各種可能的意外事件，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，以及制定防范措施。

3）審核施工單位提供的施工方案及主要工序的施工方法、施工程序的安排、施工機(jī)械設(shè)備的選擇。

4）審核施工單位提供的其它有關(guān)計(jì)劃，主要審核材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡，高峰需求期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。

5）審核施工組織設(shè)計(jì)中的勞力(含專業(yè)人員)計(jì)劃是否能滿足進(jìn)度要求。

6）審核施工單位提供的施工總平面圖布置是否科學(xué)合理可行。

7）審核施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)中安全防護(hù)措施，控制保證措施是否切實(shí)可行。

8）審核施工組織設(shè)計(jì)的質(zhì)量控制措施是否有保證，質(zhì)量管理體系是否完整全面以及對(duì)新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證及鑒定。

9）經(jīng)審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，施工單位應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，不得自行任意變更。如需變更或修改時(shí)，必須報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后才能實(shí)施。

10）審核過(guò)程必須作好記錄。

（2）施工組織設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)制度：項(xiàng)目監(jiān)理部人員檢查現(xiàn)場(chǎng)施工是否按施工組織設(shè)計(jì)方案執(zhí)行，并留下記錄。

4．開工令簽發(fā)制度

（1）工程開工令必須由施工單位提供經(jīng)審批的《施工許可證》以及有關(guān)建設(shè)規(guī)劃的建筑紅線圖、規(guī)劃許可證、施工組織設(shè)計(jì)，以及經(jīng)施工單位技術(shù)管理部門簽章齊全的開工報(bào)告，交監(jiān)理項(xiàng)目部總監(jiān)審核后簽發(fā)。

（2）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)組織監(jiān)理工程師認(rèn)真檢查確認(rèn)以下資料是否齊全，并形成書面報(bào)告向項(xiàng)目總監(jiān)報(bào)告。

1）供工程開工的前期施工準(zhǔn)備工作是否已經(jīng)完成。

2）開工前期審批資料是否已經(jīng)齊全(包括施工許可證、征地拆遷工作)。3）供施工的施工圖及其它有關(guān)文件是否齊全，勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)與承擔(dān)的項(xiàng)目規(guī)模是否相符，圖文簽章是否齊全，設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審是否完成。

4）業(yè)主用于項(xiàng)目的工程款項(xiàng)是否已經(jīng)到位。

（3）項(xiàng)目總監(jiān)認(rèn)真審核施工單位資質(zhì)是否與所承擔(dān)的工程規(guī)模、專業(yè)性質(zhì)一致；審查其質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系及安全管理體系(包括有關(guān)人員的上崗證)是否完善健全，審查施工組織設(shè)計(jì)。

（4）監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員、施工人員、機(jī)具及主要材料進(jìn)場(chǎng)或落實(shí)的情況，并報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)。

（5）當(dāng)以上審核工作完成后，總監(jiān)可正式簽署開工令，并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章。

5．材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度

部位、單位工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料，半成品、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)、化驗(yàn)報(bào)告單、出廠合格證以及功能試驗(yàn)等是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用；對(duì)于有疑問(wèn)的工程材料，半成品、構(gòu)配件和設(shè)備還應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，不準(zhǔn)使用不合格材料。

6．見證制度

按照建設(shè)部文件《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》(建建[2000]211號(hào))，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)成型材料，鋼材、水泥等重要材料，以及其它規(guī)定的環(huán)節(jié)，必須按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)見證，見證、取樣、試驗(yàn)、檢驗(yàn)人員必須待證上崗，見證員應(yīng)監(jiān)督樣本的保護(hù)、養(yǎng)護(hù)和試驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)準(zhǔn)確。

7．隱蔽驗(yàn)收簽證制度

（1）項(xiàng)目監(jiān)理部按照有關(guān)規(guī)范要求，建立正常合理的隱蔽驗(yàn)收簽證程序。對(duì)所有隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，方可繼續(xù)下道工序施工(包括被隱蔽部分是否符合要求，管線安裝是否合格，隱蔽自身的管架、支撐是否牢固可靠)。

（2）隱蔽工程簽證項(xiàng)目是指某些將被其它后繼的工序施工所隱蔽或覆蓋的分部分項(xiàng)工程，必須在被遮蔽和覆蓋前，經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。

（3）隱蔽前，督促施工單位根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范自檢合格，并將評(píng)定資料以及隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表遞交監(jiān)理工程師。

（4）專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)照施工單位提交的質(zhì)量資料進(jìn)行檢查、量側(cè)或試驗(yàn)等復(fù)核工作。

（5）若經(jīng)檢驗(yàn)、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則專業(yè)監(jiān)理工程師予以書面確認(rèn)；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙不符，則以書面形式指令施工單位改正或返工。

（6）工程重點(diǎn)部位或重要項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查驗(yàn)收簽認(rèn)。

（7）隱蔽工程驗(yàn)收簽證參加各方均簽署意見、姓名、日期。（8）隱蔽工程驗(yàn)收經(jīng)簽認(rèn)合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。8．施工旁站監(jiān)理制度

（1）按照國(guó)家、地方及相關(guān)的建設(shè)工程法律、法規(guī)，在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其實(shí)施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督檢查。

（2）在編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，制定旁站方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，以書面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排旁站監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并按要求填寫《旁站監(jiān)理記錄表》。

（3）本工程初定需旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序主要有：橋梁樁基施工、橋梁預(yù)制空心板吊裝、土方回填、混凝土澆搗、給排水管道預(yù)埋及閉水試驗(yàn)等。

9．設(shè)計(jì)變更處理制度

（1）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求，處理工程變更：

1）設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件業(yè)主或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。審查同意后，應(yīng)由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定。

2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料。3）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其它有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估：

①確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的類似程度和難易程度。

②確定工程變更項(xiàng)目的工程量。③確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)。

4）總監(jiān)理工程師應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與施工單位和業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)，尤其涉及投資的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)重點(diǎn)與業(yè)主進(jìn)行溝通。

5）總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單。工程變更單應(yīng)符合C2表的格式，并應(yīng)包括工程變更要求、工程變更說(shuō)明、工程變更費(fèi)用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設(shè)計(jì)變更文件的工程變更應(yīng)附設(shè)計(jì)變更文件。

6）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工單位實(shí)施。（2）項(xiàng)目監(jiān)理部處理工程變更應(yīng)符合以下要求：

1）項(xiàng)目監(jiān)理部在工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得業(yè)主授權(quán)后，應(yīng)按施工合同規(guī)定與施工單位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，總監(jiān)理工程師應(yīng)將協(xié)商結(jié)果向業(yè)主通報(bào)，并由業(yè)主與施工單位在變更文件上簽字；

2）在項(xiàng)目監(jiān)理部未能就工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期方面取得業(yè)主授權(quán)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主和施工單位進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。

3）在業(yè)主和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等方面達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以業(yè)主和施工單位達(dá)成協(xié)議為依據(jù)。

（3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更之前，施工單位不得實(shí)施工程變更。（4）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理部不得予以計(jì)量。

10．工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度

（1）監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有檢驗(yàn)的權(quán)力和責(zé)任。（2）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“不合格工程項(xiàng)目通知”，限期改正。

（3）如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，報(bào)業(yè)主同意，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程暫停令》，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫

停施工。待施工單位改正后，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后批復(fù)《工程復(fù)工報(bào)審表》。

（4）分部分項(xiàng)工程、單位工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格后，簽署監(jiān)理意見并回復(fù)施工單位。

（5）監(jiān)理工程師要求施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口頭通知外，可使用《監(jiān)理工程師通知單》，催促施工單位執(zhí)行并反饋。

11．工程質(zhì)量事故處理制度

（1）當(dāng)質(zhì)量事故己發(fā)生時(shí)，4小時(shí)內(nèi)監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)寫事故狀況及原因分析報(bào)告，上報(bào)公司，詳細(xì)寫明在場(chǎng)施工人員及技術(shù)員、安全員、質(zhì)檢員、監(jiān)理人員姓名以備查。

（2）總監(jiān)下達(dá)停工令后應(yīng)與施工經(jīng)理及甲方等及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)舉行事故分析會(huì)，制訂分析計(jì)劃，收集有關(guān)資料制定經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的處理方案，并上報(bào)公司總工及甲、乙方。

（3）根據(jù)事故分析會(huì)計(jì)劃執(zhí)行事故處理，并上報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)，按有關(guān)規(guī)定善后。

（4）事故處理完后下復(fù)工令，總監(jiān)應(yīng)編寫質(zhì)量事故處理報(bào)告上報(bào)公司存檔。并負(fù)責(zé)跟蹤檢查。

12．安全施工監(jiān)督管理檢查制度 項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求，（1）應(yīng)在開工前對(duì)承包單位的質(zhì)安管理體系進(jìn)行審查。（2）應(yīng)審查特種作業(yè)人員的資料并留存資料。

（3）應(yīng)對(duì)照施工組織設(shè)計(jì)及安全方案，檢查承包單位的安全技術(shù)措施是否落實(shí)，未落實(shí)即下監(jiān)理通知單要求整改，并跟蹤落實(shí)。

（4）存在明顯、嚴(yán)重安全隱患，應(yīng)責(zé)令整改；如拒不整改，應(yīng)報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)。

（5）檢查施工設(shè)備安全運(yùn)行狀況、預(yù)制構(gòu)件吊裝安全狀況、安全防護(hù)狀況、用電安全狀況等。

（6）在監(jiān)理日記、會(huì)議、月報(bào)中都要記載安全施工督促檢查情況及跟蹤。

13．工程竣工驗(yàn)收制度

（1）工程竣工驗(yàn)收按照《工程竣工驗(yàn)收工作流程》規(guī)定程序進(jìn)行。（2）竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙和文件，施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同及協(xié)議文件等。

（3）施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件，不齊全、不正確清晰，不能驗(yàn)收交接。

（4）施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前，將編制好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位；并分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容如下：

1）全部設(shè)計(jì)文件一份(包括變更設(shè)計(jì))。2）全部竣工文件。3）各項(xiàng)工程施工記錄一份。4）工程小結(jié)。

5）主要機(jī)械及設(shè)備的技術(shù)證書一份。

（5）總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并組織相關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。

（6）預(yù)驗(yàn)收存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改，在整改復(fù)查合格后，總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》。

（7）建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收，并提交相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（8）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)形成會(huì)議紀(jì)要。

（9）工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，參加單位應(yīng)簽署工程竣工報(bào)告。14．施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審制度

（1）為保證工程進(jìn)度按計(jì)劃有秩序進(jìn)行，應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃按如下要

求編制及報(bào)審：

1）施工總進(jìn)度計(jì)劃按經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)編制，可以用橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖繪制，有可能的情況下爭(zhēng)取用電腦動(dòng)態(tài)編制管理，在總進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)下，編制年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃。

2）施工進(jìn)度計(jì)劃必需保證工序合理搭接，時(shí)間安排緊湊，主要分部工程階段界限明確，應(yīng)留有一定的余地，應(yīng)附有勞力安排計(jì)劃、材料及施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。

3）計(jì)劃工期一定要保證在合同工期以內(nèi)。

4）施工企業(yè)申報(bào)工期計(jì)劃應(yīng)填寫報(bào)審表，應(yīng)經(jīng)企業(yè)三級(jí)自檢，并簽章齊全。

5）進(jìn)度計(jì)劃必需由監(jiān)理工程師審查，應(yīng)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范措施，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽發(fā)后報(bào)業(yè)主。

（2）施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施：每月應(yīng)由施工單位呈報(bào)本月計(jì)劃完成情況，對(duì)比原計(jì)劃偏差，調(diào)整計(jì)劃提出糾偏措施，報(bào)監(jiān)理工程師審批。

26．往來(lái)文件規(guī)定時(shí)限制度

為提高工作效率，同時(shí)也為實(shí)行索賠作好基礎(chǔ)工作，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定并結(jié)合工作實(shí)際與施工單位協(xié)調(diào)，對(duì)往來(lái)文件規(guī)定時(shí)限，協(xié)議一經(jīng)雙方簽認(rèn)，任何一方不得違反有關(guān)時(shí)限規(guī)定。主要內(nèi)容包括：

（1）施工單位施工組織設(shè)計(jì)，工程進(jìn)度計(jì)劃在施工前一周提交監(jiān)理，監(jiān)理審查時(shí)限為一周。

（2）施工單位隱檢要求在24小時(shí)前提出，監(jiān)理的簽認(rèn)時(shí)限為一天。（3）施工單位原材料、構(gòu)配件、設(shè)備產(chǎn)品合格證及檢驗(yàn)報(bào)告在使用前一天提交，監(jiān)理審查期限為一天。

（4）施工單位施工試驗(yàn)及施工記錄提交后監(jiān)理答復(fù)期限為一天。（5）施工單位提交月工程量和付款清單的時(shí)間在合同約定時(shí)限內(nèi)，監(jiān)理審核期限為一周。

（6）施工單位洽商增減預(yù)算、結(jié)算的提交后監(jiān)理審核期限為一個(gè)月。

（7）施工單位的竣工技術(shù)資料的提交后監(jiān)理審查期限為一周。15．安全文明管理制度

（1）編制安全控制監(jiān)理細(xì)則，形成安全控制制度、程序、方法和要求。（2）每間隔一段時(shí)問(wèn)(如一個(gè)月)，組織建設(shè)單位及施工單位對(duì)項(xiàng)圈：工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行一次全面的安全檢查，提出目前存在安全隱患，對(duì)目前的安全控制做出評(píng)價(jià)，形成一次安全檢查記錄。對(duì)檢查過(guò)程中的不合格項(xiàng)目督促責(zé)任方進(jìn)行限期整改，在下一次的安全檢查中作為重點(diǎn)檢查項(xiàng)列。

（3）每月的監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)月的安全生產(chǎn)情況做出總結(jié)，對(duì)存在安全隱患提出改正措施，并對(duì)下月的安全工作提出要求。

（4）每次的監(jiān)理例會(huì)上安全問(wèn)題應(yīng)作為獨(dú)立的一項(xiàng)議題進(jìn)行討論，應(yīng)針對(duì)每一項(xiàng)安全受控狀態(tài)及存在的隱患，如：安全管理制度、文明施工情況、腳手架、基坑支護(hù)、模板、高處作業(yè)的防護(hù)、施工用電、其中塔吊及吊裝、施工機(jī)具的安全情況等。

16．監(jiān)理工作總結(jié)制度

為總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高監(jiān)理工作水平，在項(xiàng)目監(jiān)理工作完成至一定階段或全部完成后，以及對(duì)某項(xiàng)問(wèn)題處理完畢以后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)編寫總結(jié)一材料報(bào)公司(根據(jù)需要可按時(shí)報(bào)送各有關(guān)單位)，并歸入監(jiān)理檔案。

階段及竣工監(jiān)理工作總結(jié)的主要內(nèi)容有：（1）工程施工及監(jiān)理概況；

（2）關(guān)于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、投資控制的情況；（3）關(guān)于工程信息管理、合同管理、資料管理及協(xié)調(diào)建設(shè)各方之問(wèn)關(guān)系情況；

（4）對(duì)工程材料、設(shè)備質(zhì)量控制的情況；

（5）監(jiān)理工作執(zhí)行中存在的問(wèn)題及如何改進(jìn)的建議；（6）其它；（7）結(jié)論。

對(duì)專項(xiàng)問(wèn)題的總結(jié)內(nèi)容，視問(wèn)題的具體情況而定，但應(yīng)包括問(wèn)題具體

情況，處理經(jīng)過(guò)，經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)，改進(jìn)的建議等。

各項(xiàng)總結(jié)由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理人員編寫，總監(jiān)審核簽發(fā)，并歸入監(jiān)理檔案。

各項(xiàng)總結(jié)必須內(nèi)容真實(shí)，實(shí)事求是，抓住問(wèn)題實(shí)質(zhì)，有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)水平，文字簡(jiǎn)潔、有分析、有經(jīng)驗(yàn)、有改進(jìn)。

三、分部分項(xiàng)目標(biāo)及專項(xiàng)工程分解控制點(diǎn)及相應(yīng)的措施

（一）施工測(cè)量質(zhì)量控制措施

1、測(cè)量前準(zhǔn)備

（1）督促施工單位制定切實(shí)可行的與施工同步的測(cè)量放線方案，選用科學(xué)、簡(jiǎn)捷和精度合理、相稱的測(cè)量方法，并認(rèn)真審核，監(jiān)督實(shí)施。

（2）督促施工單位按照先整體后局部和高精度控制低精度的工程程序，在開工前測(cè)設(shè)足夠精度的場(chǎng)地平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)，再以控制網(wǎng)為依據(jù)進(jìn)行各局部建筑物的定位、放線和標(biāo)高測(cè)設(shè)。

（3）嚴(yán)格審核原始依據(jù)（設(shè)計(jì)圖紙、測(cè)量起始點(diǎn)位、數(shù)據(jù)等）的正確性，堅(jiān)持測(cè)量作業(yè)與計(jì)算工作步步有校核。

（4）測(cè)量中所用的儀器（經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀）和鋼尺等必須依據(jù)《計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，選擇當(dāng)?shù)赜蟹▽殭z驗(yàn)資質(zhì)的計(jì)量器具鑒定部門進(jìn)行鑒定，合格后方可使用。

（5）監(jiān)理工程師要求對(duì)每層的控制軸線及標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，使施工偏差和測(cè)量偏差在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。

（三）主體分部工程質(zhì)量控制措施

1、混凝土分項(xiàng)工程（1）一般規(guī)定：

1）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-87的規(guī)定分批檢驗(yàn)評(píng)定。

對(duì)采用蒸汽法養(yǎng)護(hù)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其混凝土試件應(yīng)先隨同結(jié)構(gòu)構(gòu)件同條件蒸汽養(yǎng)護(hù)，再轉(zhuǎn)入標(biāo)準(zhǔn)條件養(yǎng)護(hù)28d。

當(dāng)混凝土中摻用礦物全/合料時(shí)，確定混凝土強(qiáng)度時(shí)的齡期可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ146-90等的規(guī)定取值；

2）檢驗(yàn)評(píng)定混凝土強(qiáng)度用的混凝土試件的尺寸及強(qiáng)度的尺寸換算系數(shù)應(yīng)按下表取用；其標(biāo)準(zhǔn)成型方法/標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件及強(qiáng)度試驗(yàn)方法應(yīng)符合普通混凝土力學(xué)性能試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3）結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆模、出池、出廠、吊裝、張拉、放張及施工期間臨時(shí)負(fù)荷時(shí)的混凝土強(qiáng)度，應(yīng)根據(jù)同條件養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)尺寸試件的混凝土強(qiáng)度確定；

4）當(dāng)混凝土試件強(qiáng)度評(píng)定不合格時(shí)，可采用非破損或局部破損的檢測(cè)方法，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對(duì)結(jié)構(gòu)的規(guī)定對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件中的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行推定，并作為處理的依據(jù)；

5）混凝土的冬期施工應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97和施工技術(shù)方案的規(guī)定。

（2）原材料：

1）水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或散裝倉(cāng)號(hào)、出廠日期等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》GB175等的規(guī)定。

當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥。其檢查數(shù)量是，按同一生產(chǎn)廠家、同一等級(jí)、同一品種、同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過(guò)200T為一批，散裝不超過(guò)500T為一批，每一批抽樣不少于一次。主要檢查產(chǎn)品的合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

2）混凝土中摻用外加劑量的質(zhì)量及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119-2003等和有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。

混凝土結(jié)構(gòu)中嚴(yán)禁使用含氯化物的外加劑。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中，當(dāng)使用今氯化物的外加劑時(shí)，混凝土的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB501694-92的規(guī)定。檢查數(shù)量是按的批次和產(chǎn)品的抽樣檢驗(yàn)

方案確定。檢驗(yàn)方法是檢查產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

3）混凝土中氯化物和堿的總含量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002和設(shè)計(jì)的要求。檢驗(yàn)的方法是檢查原材料試驗(yàn)報(bào)告和氯化物、堿的總含量計(jì)算書；

4）混凝土中摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GBT1596-2005等的規(guī)定。礦物摻合料的摻量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定；

5）普通混凝土所用的粗、細(xì)骨料的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ52-2006）的規(guī)定。（3）混凝土施工：

1）結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合規(guī)定。

2）對(duì)有抗?jié)B要求的混凝土結(jié)構(gòu)，其混凝土試件應(yīng)在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)取樣。同一工程、同一配合比的混凝土，取樣不應(yīng)少于一次，留置組數(shù)可根據(jù)實(shí)際需要確定；

3）混凝土原材料每盤稱量的偏差應(yīng)符合規(guī)定。

4）混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過(guò)混凝土的初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習(xí)r，應(yīng)按施工技術(shù)方案中對(duì)施工縫的要求進(jìn)行處理；

5）施工縫的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定，施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行；

6）后澆帶的留置位置應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定，施工縫的處理應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行；

2、模板分項(xiàng)工程（1）控制模板安裝偏差

1）模板軸線放樣后，應(yīng)有專人進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，無(wú)誤后方可支模。

2）模板安裝后的根部及頂部應(yīng)設(shè)標(biāo)高標(biāo)記，并設(shè)限位措施，確保標(biāo)高尺寸正確。

3）支模時(shí)應(yīng)拉水平通線，設(shè)豎向垂直控制線，確保橫平豎直，位置正確。

4）柱子支模前先校正鋼筋位置，成排柱支模時(shí)應(yīng)立兩端柱模，在底部彈出通線，定出位置并兜方找中，校正與復(fù)核位置無(wú)誤后，頂部拉通線再立中間柱模。柱箍間距按柱截面大小及高度決定，一般控制在30～50cm，根據(jù)柱距選用剪刀撐、水平撐及四面斜撐撐牢，保證位置正確。

5）梁模板上口應(yīng)臨時(shí)撐頭，側(cè)模下口應(yīng)貼緊底模或墻面，斜撐與上口釘牢，保持上口是直線；深梁應(yīng)根據(jù)梁的高度及核算的荷載及側(cè)壓力適當(dāng)設(shè)橫檔。

6）梁柱節(jié)點(diǎn)連接處一般下料尺寸略縮短，采用邊模包底模，拼縫應(yīng)嚴(yán)密，支撐牢靠，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)位及時(shí)糾正。

7）墻模板穿墻螺栓直徑、間距和墊塊規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）嚴(yán)格控制模板變形

1）嚴(yán)格控制木模板含水率，制作時(shí)拼縫要嚴(yán)密，木模板安裝周期不宜過(guò)長(zhǎng)，澆筑時(shí)應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，使其脹開密封。

2）腳手板不得擱置在模板上，以防模板變形。

3）采用鋼管、卡具組裝模板時(shí)，發(fā)現(xiàn)有鋼筋管、卡具滑杠的應(yīng)立即調(diào)換。

4）澆筑砼高度應(yīng)在允許范圍之內(nèi)，澆筑時(shí)應(yīng)均勻?qū)ΨQ下料，避免局部側(cè)壓力過(guò)大造成脹模。

5）控制模板起拱高度，消除在施工中因結(jié)構(gòu)自重施工荷載作用引起的撓度，對(duì)跨度不小于4m的現(xiàn)澆砼梁板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱；當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，起拱高度宜為跨度的1/1000～3/1000。

（3）模板拆除的質(zhì)量控制：模板及其支架拆除的順序及安全措施應(yīng)按施工技術(shù)方案執(zhí)行。

（4）模板工程應(yīng)具備的技術(shù)資料：

1）模板設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案；2）模板安裝及拆除檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄；3）模板分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。

3、鋼筋分項(xiàng)工程（1）原材料的控制

1）鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該將鋼筋出廠質(zhì)保資料與鋼筋爐批號(hào)鐵牌相對(duì)照，看是否相符。注意每一捆鋼筋均要有鐵牌，還要注意出廠質(zhì)保資料上的數(shù)量是否大于進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，否則應(yīng)不予進(jìn)場(chǎng)，從而杜絕假冒鋼筋進(jìn)場(chǎng)用上工程。

2）鋼筋進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按同一牌、同一規(guī)格、同一爐號(hào)、每批重量不大于60t取一組進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后才能用于工程上。（2）對(duì)鋼筋加工的控制

作為專業(yè)監(jiān)理工程師，應(yīng)經(jīng)常深入鋼筋加工現(xiàn)場(chǎng)了解鋼筋加工質(zhì)量，并注意檢查以下內(nèi)容：

1）鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合下列規(guī)定：

1I級(jí)鋼筋末端應(yīng)做180°彎鉤，其彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直徑的○2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度不應(yīng)小于鋼筋直徑的3倍。

2當(dāng)設(shè)計(jì)要求末端作135°彎鉤時(shí)，II級(jí)和III級(jí)鋼筋的彎弧內(nèi)直徑○不應(yīng)小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

3鋼筋伯不大于90°的彎折時(shí)，彎折處的彎弧內(nèi)直徑不應(yīng)小于鋼筋直○徑的5倍。

2）箍筋加工的控制

1箍筋的末端應(yīng)作彎鉤，除了注意檢查彎鉤的彎弧內(nèi)直徑外，還應(yīng)注○意彎鉤的彎后平直部分長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)具體要求，一般結(jié)構(gòu)不宜小于5d；對(duì)有抗震設(shè)防要求的，不應(yīng)小于10d（d為箍筋直徑）。

2對(duì)有抗震設(shè)防要求的結(jié)構(gòu)，箍筋彎鉤的彎折角度應(yīng)為135°。○3當(dāng)鋼筋調(diào)直采用冷拉方法時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制冷拉率，對(duì)HPB235級(jí)鋼筋○

的冷拉率不宜大于4%；HRB335級(jí)、HRB400級(jí)和RRH400級(jí)鋼筋的冷拉率不宜大于1%。

4在鋼筋加工過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷或力學(xué)性能顯著不正常等現(xiàn)○象時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)特別關(guān)注，并對(duì)該批鋼筋進(jìn)行化學(xué)成分檢驗(yàn)或其它專項(xiàng)檢驗(yàn)。

（3）鋼筋連接的控制

鋼筋連接方式主要有綁扎搭接、焊接、機(jī)械連接三種方式，綁扎搭接要注意相鄰搭接接頭連接距離L=1.3L1。焊接、機(jī)械連接首先檢查操作工是否有上崗證，這是保證質(zhì)量的首要條件。（4）鋼筋安裝的控制

鋼筋安裝是鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師必須重點(diǎn)檢查。

4、砌體工程施工質(zhì)量控制措施（1）基本規(guī)定：

1）砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的出廠合格證書、產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

2）砌筑基礎(chǔ)前，應(yīng)該復(fù)該放線尺寸。3）砌筑順序應(yīng)符合下列規(guī)定：

1基底標(biāo)高不同時(shí)，應(yīng)從低處砌起，并應(yīng)由高處向低處搭砌。當(dāng)設(shè)計(jì)○無(wú)要求時(shí)，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于基礎(chǔ)擴(kuò)大部分的高度。

2砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑。當(dāng)不能同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)按規(guī)定留○槎、接槎。

3在墻上留置臨時(shí)施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞○口凈寬度不應(yīng)超過(guò)1m，臨時(shí)施工洞口應(yīng)做好補(bǔ)砌。

4）不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼：

1120mm厚墻、料石清水墻和獨(dú)立柱； ○2過(guò)梁上與過(guò)梁成60°的三角形范圍內(nèi)及過(guò)梁凈跨度1/2的高度范圍○內(nèi)；

3寬度小于1m的窗間墻； ○4砌體門窗洞口兩側(cè)200mm（石砌體為300mm）和轉(zhuǎn)角處450mm（石砌體○為600mm）范圍內(nèi)；

5梁或下及其左右500mm范圍內(nèi)； ○6設(shè)計(jì)不允許設(shè)置腳手眼的部位。○5）施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得用干磚填塞。6）設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時(shí)正確留出或預(yù)埋，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，不得打鑿墻體和在墻體上開鑿水平溝槽。寬度超過(guò)300mm的洞口上部應(yīng)設(shè)置過(guò)梁。

7）擱置預(yù)制梁、板的墻體頂面應(yīng)找平，安裝時(shí)應(yīng)座漿。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)具體要求時(shí)，應(yīng)采用1：2.5的水泥砂漿。

8）設(shè)置在潮濕環(huán)境或有化學(xué)侵蝕性介質(zhì)的環(huán)境中的砌體灰縫內(nèi)的鋼筋應(yīng)采取防腐措施。

9）砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的允許荷載值。施工層進(jìn)料口樓板下，宜采取臨時(shí)加撐措施。

（2）砌筑砂漿：

1）水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)檢。檢驗(yàn)批應(yīng)以同一生產(chǎn)廠家、同一編號(hào)為一批。

當(dāng)使用時(shí)對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按其結(jié)果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。

2）砂漿用砂不得含有有害雜物，砂漿用砂的含泥量應(yīng)滿足相關(guān)要求； 3）配置水泥石灰砂漿時(shí)，不得采用脫水硬化的石灰膏。4）消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。

5）拌制砂漿用水，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。

6）砌筑砂漿應(yīng)通過(guò)試配確定配合比，當(dāng)砌筑砂漿的組成材料有變更時(shí)，其配合比應(yīng)重新確定。

7）施工中當(dāng)采用水泥砂漿代替混合砂漿時(shí)，應(yīng)重新確定砂漿強(qiáng)度等級(jí)。8）凡在砂漿中摻入有機(jī)塑化劑、早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。有機(jī)塑化劑應(yīng)有砌體強(qiáng)度的型式檢驗(yàn)報(bào)告。

9）砂漿現(xiàn)場(chǎng)拌制時(shí)，各組分材料應(yīng)采用重量計(jì)算。

10）砌筑砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌，自投料完算起，攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定。11）砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應(yīng)分別在3h和4h內(nèi)使用完畢；當(dāng)施工期間最高氣溫超過(guò)30℃時(shí)，應(yīng)分別在拌合后2h和3h內(nèi)使用完畢。

（四）裝飾分部工程質(zhì)量控制措施

裝飾工程是項(xiàng)目多、工序復(fù)雜的分部工程。裝飾各分項(xiàng)工程在施工前，應(yīng)編制相應(yīng)的施工技術(shù)措施，要統(tǒng)籌安排，合理穿插，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)。施工時(shí)必須嚴(yán)格按照施工計(jì)劃的先后順序安排施工，施工程序總原則為：先室外后室內(nèi)，先上后下，先粗后纝，先做樣板，再大面展開。嚴(yán)格成品保護(hù)措施。

1、抹灰工程

抹灰工程監(jiān)理工作必須有針對(duì)性地抓好如下工作：

（1）針對(duì)目前存在的質(zhì)量通病，如空鼓開裂、滴水線（槽）不符合要求、分格條滴水槽處起條后不整齊不美觀、窗臺(tái)口、面層接槎不平顏色不一致，墻面顯示沖筋等，要求施工單位加強(qiáng)重視，拿出針對(duì)性的措施，監(jiān)理工程師給予重點(diǎn)指導(dǎo)和督促，克服這些通病。

（2）磚砌體應(yīng)清除表面雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。

（3）混凝土表面應(yīng)鑿毛或在表面灑水濕潤(rùn)后涂刷1：1水泥砂漿（加適量膠粘劑）。

（4）加氣混凝土應(yīng)在濕潤(rùn)后邊刷界面劑，邊抹強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿。

（5）石灰膏應(yīng)充分熟化，不含未熟化的顆粒和其它雜質(zhì)。（6）在墻體與砼結(jié)構(gòu)相接處，應(yīng)加釘鋼板網(wǎng)。

（7）嚴(yán)格控制施工單位按工藝要求，分層分遍壓實(shí)抹平，嚴(yán)禁一道成活。

（8）抹灰層的平均總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（9）大面積抹灰前應(yīng)設(shè)置標(biāo)筋。抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，每遍厚度宜為5～7mm。抹石灰砂漿和水泥混合砂漿每遍厚度宜為7～9mm。當(dāng)抹灰總厚度超出35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施。

（10）用水泥砂漿和水泥混合砂漿時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后方可抹后一層；用石灰砂漿抹灰時(shí)，應(yīng)待前一抹灰層七八成干后方可抹后一層。

（11）底層的抹灰層強(qiáng)度不得低于面層的抹灰層強(qiáng)度。

2、門窗工程（1）鋁合金門窗

1）門窗安裝前，應(yīng)檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向、平整度等要符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，附件應(yīng)齊全，門窗洞口符合設(shè)計(jì)要求。

2）鋁合金門窗運(yùn)輸時(shí)應(yīng)豎立并固定牢靠。樘與樘間應(yīng)用軟質(zhì)材料隔開，防止相互磨損及壓壞玻璃和五金件。

3）門窗的固定方法要符合設(shè)計(jì)要求。門窗框、扇在安裝過(guò)程中，應(yīng)防止變形和損壞。

4）門窗安裝應(yīng)采用預(yù)留洞口的施工方法，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的施工方法。

5）推拉門窗必須有防脫落措施，扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6）建筑外門窗的安裝必須牢固，在磚砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。（2）鋁合金門窗玻璃安裝

1）安裝玻璃前，應(yīng)清出槽口內(nèi)的雜物。

2）使用密封膏前，接縫處的表面應(yīng)清潔、干燥。

3）玻璃不得與玻璃槽直接接觸，應(yīng)在玻璃四邊墊上不同厚度的墊塊，邊框上的墊塊應(yīng)用膠粘劑固定。

4）鍍膜玻璃應(yīng)安裝在玻璃的最外層，單面鍍膜玻璃應(yīng)朝向室內(nèi)。

3、建筑地面工程

（1）建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定選用，并應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告，對(duì)重要材料應(yīng)有復(fù)檢報(bào)告。

（2）廁浴間和有防滑要求的建筑地面的板塊材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

（4）基層鋪設(shè)的材料質(zhì)量、密實(shí)度和強(qiáng)度等級(jí)（或配合比）等比須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

4、內(nèi)墻涂飾工程

（1）涂飾工程應(yīng)在抹灰、吊頂、細(xì)部、地面及電氣工程等已完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行。

（2）涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用完。（3）涂料的品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)有產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證書。涂飾工程所用的膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

（4）混凝土及水泥砂漿抹灰基層應(yīng)滿刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬?、表面?yīng)平整光滑，線腳順直。

（5）紙面石膏板基層應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)板縫、釘眼進(jìn)行處理后，滿刮膩?zhàn)?，砂紙打光?/p>

（6）清漆木質(zhì)基層表面應(yīng)平整光滑、顏色協(xié)調(diào)一致、表面無(wú)污染、裂縫、殘缺等缺陷。

（7）調(diào)和漆木質(zhì)基層表面應(yīng)平整、無(wú)嚴(yán)重污染。

（8）金屬基層表面應(yīng)進(jìn)行除銹和防銹處理。

5、外墻保溫漿料外保溫工程

（1）施工工藝流程?；鶎訅γ媲謇怼醮怪?、找水平、做灰餅→復(fù)驗(yàn)墻面平整度→界面處理→配制保溫漿料→分遍抹保溫漿料→保溫層驗(yàn)收→彈分格線、開分格槽、嵌貼滴水槽→抹水泥抗裂砂漿，并隨即壓入耐堿網(wǎng)格布→抗裂防護(hù)層驗(yàn)收。（2）質(zhì)量驗(yàn)收要求。

1）主控項(xiàng)目要求：所有材料品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)規(guī)程所規(guī)定的性能要求；保溫漿料及抗裂砂漿的配合比應(yīng)符合要求；保溫層厚度及構(gòu)造做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求，保溫層厚度不應(yīng)有負(fù)偏差；保溫層與墻體及各構(gòu)造層間必須粘接牢固、無(wú)脫層、空鼓及裂縫，面層無(wú)粉化、起皮、爆灰。

2）一般項(xiàng)目要求：表面平整、潔凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致；護(hù)角符合施工規(guī)定，表面光滑、平順，門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)；孔洞、槽、盒位置和尺寸正確，管道后面平整；網(wǎng)格布的鋪設(shè)方法正確，細(xì)部處理符合技術(shù)規(guī)程的要求。（3）施工質(zhì)量檢查控制點(diǎn)。

1）原材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)注意：檢查量的準(zhǔn)確性；包裝是否完好；材料是否與合格證、檢測(cè)報(bào)告一致；材料是否在有效期內(nèi)；是否有儲(chǔ)存說(shuō)明等。

2）基層處理要求墻面清潔干凈、無(wú)浮土、無(wú)油漬、空鼓與松動(dòng)等現(xiàn)象。3）保溫層的厚度與平整度控制要求：達(dá)到設(shè)計(jì)厚度、無(wú)空鼓、無(wú)開裂、無(wú)脫落，墻面平整，陰陽(yáng)角方正。

4）抗裂砂漿的厚度及網(wǎng)格布的搭接控制要求：特別注意砂的篩分，砂不能過(guò)粗，以保證保溫抗裂砂漿厚度控制在3mm至5mm?？沽丫W(wǎng)格布要求無(wú)明顯接茬，無(wú)漏貼、露網(wǎng)現(xiàn)象，要求墻面無(wú)明顯抹痕，表面平整，門窗洞口、陰陽(yáng)角垂直、方正。（4）施工注意事項(xiàng)。

1）施工溫度不應(yīng)低于5攝氏度，保溫層固化干燥約5天后進(jìn)行防護(hù)層施工；攪拌好的保溫漿料必須在4小時(shí)內(nèi)用完；

2）回收的落地灰應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)回罐攪拌后使用完畢； 3）抹保溫漿料的間隔時(shí)間應(yīng)在24小時(shí)以上；

4）保溫層抹灰時(shí)厚度應(yīng)略高于灰餅厚度，然后用杠尺刮平，用抹子局部修補(bǔ)平整。

6、外墻涂料工程

外墻涂料工程質(zhì)量控制是自始至終的，材料、設(shè)計(jì)、施工都必須進(jìn)行質(zhì)量控制。

（1）材料的選擇與質(zhì)量控制

外墻涂料工程主要材料是各類外墻涂料。主要種類有乳液型薄質(zhì)外墻涂料、乳液型砂壁狀（真石漆、防石型）外墻涂料、乳液型彈性外墻涂料、溶劑型薄質(zhì)外墻涂料和復(fù)層外墻涂料等。各類涂料品種的選擇主要是依據(jù)不同地區(qū)和不同建筑物的使用要求。

（2）施工過(guò)程質(zhì)量控制 1）質(zhì)量預(yù)檢

在外墻涂料工程施工開始前，對(duì)基層及上一道工序的施工質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，對(duì)采用的涂料品種、顏色等必須進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)。例如，混凝土及抹灰外墻表面薄涂料工程，在施工開始前應(yīng)認(rèn)真預(yù)檢各項(xiàng)目。

2）施工過(guò)程質(zhì)量控制項(xiàng)目

在施工的每一道工序都應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查。對(duì)于每道工序，質(zhì)量控制項(xiàng)目如下：

1修補(bǔ)工序：檢查基層平整度，不能有起殼、大裂縫、缺楞掉角、凹○凸不平，腳手架支撐點(diǎn)應(yīng)修補(bǔ)平整。

2清掃工序： ○A檢查基層表面平整度，抹灰基層或混凝土基層表面不能有垃圾、油污、浮灰等沾污物；

B檢查基層含水率，清掃后的基層施涂溶劑型涂料其含水率不得大于8%，施涂乳液型其含水率不得大于10%，PH值應(yīng)小于10。

3填補(bǔ)縫隙、局部刮膩?zhàn)庸ば?○A復(fù)核材料，檢查所用填補(bǔ)和局部批刮膩?zhàn)樱瑧?yīng)與底涂料、面涂配套； B檢查平整度，縫隙及麻面等應(yīng)填平；

C檢查批嵌處表面含水率，其含水率應(yīng)與大面積相同。4磨平壓實(shí) ○A在刮底膩?zhàn)舆_(dá)到一定強(qiáng)度后，有砂紙分遍磨平表面嵌批的膩?zhàn)樱?B檢查表面清潔度，基層表面應(yīng)沒(méi)有浮灰； 5涂刷底涂料工序 ○A檢驗(yàn)施工質(zhì)量，不能有漏刷現(xiàn)象；

B檢驗(yàn)涂層干燥程度，涂層干燥后才能進(jìn)行下一道工序。6涂刷第一遍涂料工序 ○A檢查施工質(zhì)量，不能有漏刷、流墜、疙瘩、刷紋等現(xiàn)象。

B檢驗(yàn)涂層干燥程度、施涂溶劑型涂料時(shí)，涂層應(yīng)干燥；施涂乳液型涂料時(shí)，涂層應(yīng)表干后才能進(jìn)行下一道工序。

7涂刷第二遍面涂料工序 ○檢查施工質(zhì)量，不允許掉粉、起皮；不允許漏刷、透底；不允許泛堿、咬色，顏色應(yīng)一致，門窗潔凈。對(duì)于高級(jí)外墻涂料工程不允許流墜、疙瘩，要求無(wú)砂眼，無(wú)刷紋，分色線平直，偏差不大于1mm。附圖 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備控制基本程序

附圖 隱蔽工程質(zhì)量控制程序框圖

附圖 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備控制基本程序

附圖 材料、構(gòu)配件、設(shè)備簽認(rèn)程序框圖

附圖 工序質(zhì)量控制程序框圖

附圖 分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序框圖

附圖 原材料質(zhì)量控制程序

附圖 圖紙會(huì)審程序

附圖 工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）審批程序

附圖 設(shè)備安裝部件及設(shè)備安裝質(zhì)量控制程序