第一篇：建筑合同簡(jiǎn)答題

1、簡(jiǎn)述合同法律關(guān)系三要素？

答：合同法律關(guān)系是指由合同法律規(guī)范所調(diào)整的、在民事流轉(zhuǎn)過程中所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、合同法律關(guān)系客體、合同法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素。

2、承擔(dān)違約責(zé)任有哪些方式？

答：賠償

3、解決合同爭(zhēng)議的方法有哪些？

答：協(xié)商 仲裁 訴訟

4、《招投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)人的能力有何要求？

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文 件中如實(shí)載明。招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜

5、根據(jù)FIDIC條款的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主與承包人產(chǎn)生爭(zhēng)端后其按什么程序來解決爭(zhēng)端？

形成爭(zhēng)端后，按如下程序處理：

第一步：友好協(xié)商，合同雙方收到“工程師決定Engineer's determination”后，若不滿意，可以對(duì)決定事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商成功，按協(xié)商結(jié)果解決決定的事項(xiàng)。第二步：協(xié)商不成，提交DAB（Dispute adjudication board）或者DRB(Dispute review board)（事先雙方同意成立DAB并按程序任命DAB成員）。由DAB裁決。

第三步：任何一方對(duì)DAB裁決不滿意，收到裁決（Decision）后28天向?qū)Ψ桨l(fā)出“不滿意”通知，表示拒絕接受DAB裁決，并在接下來的56天就裁決事項(xiàng)行協(xié)商。協(xié)商成功，按協(xié)商結(jié)果處理（也可不協(xié)商，56天后直接上仲裁）。第四步：協(xié)商再不成功，收到DAB通知后的84天后提交仲裁（Arbitration）。如果28天內(nèi)沒有發(fā)出“不滿意”通知，DAB裁決將是終裁并對(duì)雙方有約束力。

6、當(dāng)監(jiān)理工程師向承包人發(fā)生口頭指示后，承包人明智的做法是什么？承包人怎樣將監(jiān)理工程師的口頭指示變成書面指示？

答：工程師或助手通常采用書面形式向承包商作業(yè)指示，但某些特殊情況可以在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出口頭指示，承包商也應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在事后及時(shí)襪發(fā)書面指示。如果工程師未能及時(shí)補(bǔ)發(fā)書面指示，又在收到承包人將口頭指示的書面記錄要求工程師確認(rèn)的函件2個(gè)工作日內(nèi)未作出確認(rèn)或拒絕答復(fù)，則承包商的書面函件應(yīng)視為對(duì)口頭指示的書面確認(rèn)。

7、工程變更的估價(jià)，一般包括幾個(gè)方面？

（1）發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人有義務(wù)及時(shí)采取一切可能采取的措施，盡最大努力避免和減少損失，否則，如果發(fā)生了本來可以避免的損失，則對(duì)這部分損失不得免除責(zé)任；（2）當(dāng)事人遲延履行合同而發(fā)生的不可抗力，則不能視為無過錯(cuò)，而免除其違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ郊皶r(shí)通報(bào)不能履行或延期履行合同的原因，使對(duì)方能及時(shí)采取補(bǔ)救措施。否則，由此而加重對(duì)方的損失，加重部分不在負(fù)責(zé)之列；（4）合同約定不因不可抗力而免除違約責(zé)任的，可按約定執(zhí)行；（5）保險(xiǎn)合同的保險(xiǎn)方，不得因不可抗力而免除賠償投保方的損失。

8、工程師審批工程延期的程序及依據(jù)是什么？ 1.當(dāng)工程延期事件發(fā)生后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師（即工程延期意向通知），以便于監(jiān)理工程師盡早了解所發(fā)生的事件，及時(shí)作出一些減少延期損失的決定。

2.隨后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)（或監(jiān)理工程師可能同意的合理期限內(nèi)）向監(jiān)理工程師提交詳細(xì)的申述報(bào)告。監(jiān)理工程師收到該報(bào)告后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，準(zhǔn)確地確定出工程延期時(shí)間。3.當(dāng)延期事件具有持續(xù)性，應(yīng)先向監(jiān)理工程師提交階段性的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師應(yīng)在調(diào)查核實(shí)階段性報(bào)告的基礎(chǔ)上，盡快作出延長(zhǎng)工期的臨時(shí)決定。

4.待延期事件結(jié)束后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)查詳情報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，然后確定該延期事件所需要的延期時(shí)間。

9、審查經(jīng)濟(jì)合同有否有效，應(yīng)當(dāng)注意審查哪些方面？ 1）合同的主體是否有合法資格； 2）合同內(nèi)容是否違反法律；

3）當(dāng)事人意見表示是否真實(shí)；合同是否按照法定形式和程序簽定。

10、簡(jiǎn)述建設(shè)工程公開招標(biāo)程序？

招標(biāo)工程可以粗略的劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備階段、接受投標(biāo)書階段、評(píng) 標(biāo)決標(biāo)階段順序進(jìn)行。招標(biāo)工程程序包括：確定招標(biāo)方式；向建設(shè)主管部門申請(qǐng)招標(biāo)，發(fā)布招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）；編制發(fā)放資格預(yù)審文件；確定合格投標(biāo)申請(qǐng)人；發(fā)售招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘；召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)；接受投標(biāo)文件；開標(biāo)；評(píng)標(biāo)；編寫投標(biāo)情況報(bào)告及備案；發(fā)中標(biāo)通知書；與中標(biāo)人簽訂施工合同。

11、監(jiān)理工程師接到承包人提交的索賠通知后，監(jiān)理工程師應(yīng)做哪些工作？

及時(shí)檢查承包人的施工現(xiàn)場(chǎng)同期記錄；審查承包人的施工是否受到延誤；核對(duì)承包人是否增加了施工成本；分析索賠事件的合同責(zé)任。

當(dāng)監(jiān)理工程師收到施工單位的索賠意向和索賠報(bào)告資料后，要在28天內(nèi)作出回復(fù)意見，否則視為施工單位的索賠成立。

監(jiān)理工程師在收到索賠報(bào)告后要立即對(duì)施工單位提交的索賠報(bào)告進(jìn)行審核，審核的內(nèi)容包括：

1、索賠理由是否成立？依據(jù)是什么？

審核索賠理由是否合理主要是看是否符合三條，一是施工單位是否真的造成了損失；二是造成損失不是施工單位的責(zé)任；三是施工單位是不是在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出了索賠意向和正式的索賠報(bào)告。

2、索賠內(nèi)容中的費(fèi)用取值方式是否合理？

人工費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，材料費(fèi)的取值一般不能按合同上的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)楹贤瑔蝺r(jià)是一個(gè)綜合價(jià)，包括施工單位稅金，利潤(rùn)，機(jī)械折舊等等費(fèi)用，一般是按合同單價(jià)的50%。并且如果是暫時(shí)停工損失什么的，還不能考慮利潤(rùn)方面的補(bǔ)償問題。

3、索賠內(nèi)容中的工期補(bǔ)償時(shí)間是否合理？

4、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查取證。

5、如果索賠的額度和工期時(shí)間都超出了監(jiān)理工程師的授權(quán)范圍，那就要在審核通過后再報(bào)建設(shè)單位審核才有效。

12、《招投標(biāo)法》規(guī)定，哪些工程建設(shè)項(xiàng)目必須進(jìn)行招投標(biāo)？ 答：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施 工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；

（二）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；

（三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

13、合同法的基本原則是什么？

答：合同法的基本原則是公開 公平公正

第三條合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。

第四條當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

第五條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

第七條當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得 擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益。

第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自 己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

14、監(jiān)理與業(yè)主之間的賠償責(zé)任的期限是如何規(guī)定的？業(yè)主或監(jiān)理單位任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)事件首次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。否則，無論是業(yè)主還是監(jiān)理單位均有權(quán)對(duì)上述索賠不予受理。

15、施工合同的內(nèi)容包括哪幾方面？

答：施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工

和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款 和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

第二篇：建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理簡(jiǎn)答題

1.建設(shè)工程交易中心的性質(zhì)

建設(shè)工程交易中心是得到政府或政府授權(quán)主管部門的批準(zhǔn)的、不以營(yíng)利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)制度的服務(wù)性機(jī)構(gòu)。

2.業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是什么？

業(yè)主在項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要職責(zé)是：進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；籌措與管理建設(shè)項(xiàng)目資金；辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)（如征地、建筑許可等）；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的施工與質(zhì)量管理；竣工驗(yàn)收和項(xiàng)目試運(yùn)行；建設(shè)項(xiàng)目的的統(tǒng)計(jì)及文檔管理。

3.建筑工程招標(biāo)人的資質(zhì)是指什么？

招標(biāo)人的資質(zhì)：⑴ 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。⑵ 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，必須設(shè)立專門的招標(biāo)組織辦理招標(biāo)事宜。對(duì)強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目，自行辦理招標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案。⑶ 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織。

4.建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益有哪些？

建筑工程招標(biāo)人的權(quán)益：⑴ 自行組織招標(biāo)或委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；⑵ 自由選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并核驗(yàn)其資質(zhì)證明；⑶ 要求投標(biāo)人提供有關(guān)資質(zhì)情況的資料；⑷ 確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)，并根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的候選人確定中標(biāo)人。

5.建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序如何？

建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行程序可以簡(jiǎn)單的歸納為：報(bào)建備案，招標(biāo)方式確認(rèn)，履行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序，簽訂合同，進(jìn)行質(zhì)量、安全監(jiān)督登記，交納有關(guān)工程前期費(fèi)用，領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。

6.建筑工程招標(biāo)、投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在哪幾方面？

工程招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：程序規(guī)范；多方位開放，透明度高；投標(biāo)過程統(tǒng)一、有效地監(jiān)督；公平、客觀；雙方一次成交。

1.招標(biāo)方式有哪兩種？一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括哪些項(xiàng)目？

招標(biāo)方式有公開招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。一般可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的情況包括：建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底小，公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比不經(jīng)濟(jì)；技術(shù)復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)、潛在投標(biāo)人少的項(xiàng)目；軍事保密項(xiàng)目等。

2.公路工程施工招標(biāo)應(yīng)具備的條件有哪些？

《公路工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第七條規(guī)定的公路工程施工招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件：⑴ 初步設(shè)計(jì)文件已被批準(zhǔn)；⑵ 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；⑶ 項(xiàng)目法人已經(jīng)成立，并符合項(xiàng)目法人資格標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.合同計(jì)價(jià)方式主要有哪幾種？

合同計(jì)價(jià)方式主要有固定總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種。

4.建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建與招標(biāo)活動(dòng)的關(guān)系如何？報(bào)建的內(nèi)容主要包括哪些？

建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建是招標(biāo)人招標(biāo)活動(dòng)的前提。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建的內(nèi)容主要包括：工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期和工期。

5.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》是如何規(guī)定招標(biāo)的條件的？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第九條規(guī)定：“招標(biāo)項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)有進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。”

6.你如何理解無標(biāo)底招標(biāo)的作用？

不設(shè)標(biāo)底，可消除標(biāo)底編制不夠準(zhǔn)確等因素給招投標(biāo)過程所產(chǎn)生的負(fù)面影響，更有利于從根源上杜絕貪污受賄等違法違紀(jì)的現(xiàn)象出現(xiàn)。而投標(biāo)單位可根據(jù)企業(yè)自己的情況進(jìn)行報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果是，不僅激勵(lì)企業(yè)不斷改善經(jīng)營(yíng)管理、提高技術(shù)水平，也節(jié)約了業(yè)主的投資，更能體現(xiàn)公平、公正的招標(biāo)原則。

1.中標(biāo)人的確定方法有哪幾種？

中標(biāo)人的確定方法有以下幾種：⑴ 全面評(píng)比、分析各項(xiàng)條件，選擇綜合條件最優(yōu)者為中標(biāo)人。⑵ 按各項(xiàng)指標(biāo)打分評(píng)標(biāo)，得分最高者為中標(biāo)人。⑶ 以能滿足招標(biāo)人的要求和側(cè)重條件，如工期短或報(bào)價(jià)低等，選擇中標(biāo)人。

2.計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有哪些？

計(jì)算標(biāo)價(jià)的主要依據(jù)有：⑴ 招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等。⑵ 施工圖紙和工程

量清單。⑶ 現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、單位估價(jià)表及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑷ 材料預(yù)算價(jià)格、材差計(jì)算的有關(guān)規(guī)定。⑸ 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。⑹ 施工現(xiàn)場(chǎng)條件。⑺ 影響報(bào)價(jià)的市場(chǎng)信息及企業(yè)內(nèi)部的相關(guān)因素。

3.投標(biāo)的工作程序有哪些？

投標(biāo)的工作程序應(yīng)與招標(biāo)程序相配合、相適應(yīng)。為了取得投標(biāo)的成功，一般要經(jīng)過從投標(biāo)的前期準(zhǔn)備，申請(qǐng)投標(biāo)和遞交資格預(yù)審書，接受投標(biāo)邀請(qǐng)和購買招標(biāo)文件，研究招標(biāo)文件，調(diào)查研究和澄清問題，編制施工計(jì)劃，估價(jià)和確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)，編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的投遞，參加開標(biāo)會(huì)、授標(biāo)與簽約的全過程。

4.建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有哪些？

建設(shè)部規(guī)定按照廢標(biāo)處理的情況有：①未按要求密封。②無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規(guī)定加蓋印鑒。③未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清。④逾期送達(dá)。⑤投標(biāo)人未參加開標(biāo)會(huì)議。

5.投標(biāo)的前期工作包括哪些內(nèi)容？要注意什么問題？

投標(biāo)的前期工作包括獲取投標(biāo)信息與前期投標(biāo)決策，即從眾多招標(biāo)信息中確定選取哪個(gè)（些）作為投標(biāo)對(duì)象。要注意如下問題：⑴ 獲取信息并確定其可靠性。⑵ 對(duì)業(yè)主進(jìn)行必要的調(diào)查研究。對(duì)業(yè)主的調(diào)查研究時(shí)投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)，是其確定投標(biāo)與否及報(bào)價(jià)高低的一個(gè)依據(jù)。

1.建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件是什么？

建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)具備的條件：⑴ 初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)。⑵ 工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃。⑶ 有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料。⑷ 建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)。⑸ 招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.建設(shè)工程合同包括哪些合同？

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。但是，實(shí)踐中，工程監(jiān)理合同和工程物資采購合同與工程建設(shè)密切相關(guān)，所以，通常也將監(jiān)理合同和物資采購合同列入建設(shè)工程合同的范疇。

4.《建設(shè)工程施工合同示范文本》的組成包括哪些？

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個(gè)附件。他們共同組成了一個(gè)完整的建設(shè)工程施工合同。

5.簡(jiǎn)述索賠的原因？

索賠經(jīng)常發(fā)生的原因，主要有：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不均，施工條件變化，工程變更，工期拖延，業(yè)主或承包商違約，合同缺陷，國(guó)家法令變更與物價(jià)波動(dòng)等。

1.什么是建筑市場(chǎng)的主體和客體？

建筑市場(chǎng)的主體是指參與建筑生產(chǎn)交易的各方。其中包括：業(yè)主、承包商和工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場(chǎng)的客體即建筑產(chǎn)品，是建筑市場(chǎng)交易的對(duì)象，它既包括有形建筑產(chǎn)品也包括無形建筑產(chǎn)品。

3.什么是建設(shè)工程招投標(biāo)？

建設(shè)工程招投標(biāo)是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，國(guó)內(nèi)、外的建設(shè)工程承包市場(chǎng)上為買賣特殊商品而進(jìn)行的由一系列特定環(huán)節(jié)組成的特殊交易活動(dòng)。這些特定環(huán)節(jié)包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)、授標(biāo)、中標(biāo)、簽約和履約。

4.自行招標(biāo)的條件有哪些？

自行招標(biāo)的條件：根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》的規(guī)定，招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，具體包括：⑴ 具有項(xiàng)目法人資格；⑵ 具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、概預(yù)算、財(cái)務(wù)和工程管理方面專業(yè)技術(shù)力量；⑶ 有從事同類工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)；⑷ 設(shè)有專門的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員；⑸ 熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)。

5.建筑工程招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的概念如何？

建設(shè)工程招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的法人或者其他組織。建設(shè)工程投標(biāo)人是指響應(yīng)招標(biāo)并購買招標(biāo)文件，參加投標(biāo)的法人或其他組織。建設(shè)工程招標(biāo)代理，是指建設(shè)工程招標(biāo)人將建設(shè)工程招標(biāo)事務(wù)，委托給相應(yīng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由該中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在招標(biāo)人委托授權(quán)的范圍內(nèi)，以委托的招標(biāo)人的名義，向他人獨(dú)立進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)，由此產(chǎn)生的法律效果直接歸屬與委托的招標(biāo)人的一種制度。

6.建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)如何？

建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在：⑴ 交易方式為買方向賣方直接訂貨，并一般以招投標(biāo)為主要方式。⑵ 交易價(jià)格以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)是企業(yè)信譽(yù)、技術(shù)力量和施工質(zhì)量等方面的競(jìng)爭(zhēng)。⑶ 交易行為受嚴(yán)格的法律、規(guī)章、制度的約束和監(jiān)督，并一般以公開化的方式交易。

1.需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有哪些？

需要編制的與招標(biāo)有關(guān)文件有：資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件和標(biāo)底。

2.評(píng)審資格預(yù)審文件的資格評(píng)審委員會(huì)由哪幾方面的人員組成？

評(píng)審資格預(yù)審文件的資格評(píng)審委員會(huì)由招標(biāo)單位、業(yè)主代表及財(cái)務(wù)、技術(shù)方面的專家等人員組成。

4.成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有哪兩種途徑？招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是什么？

成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)有兩種途徑：一種是業(yè)主自行成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)，組織招標(biāo)工作，另一種是業(yè)主委托專門的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是：擬定招標(biāo)文件，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作等。

6.什么是標(biāo)底？編制標(biāo)底時(shí)應(yīng)注意哪些?

標(biāo)底是招標(biāo)人編制的招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)期價(jià)格。編制標(biāo)底時(shí)，首先要保證其準(zhǔn)確，應(yīng)當(dāng)由具備資格的機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國(guó)家的計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及要求編制。其次要做好保密工作，對(duì)于泄露標(biāo)底的有關(guān)人員應(yīng)追究其法律責(zé)任。一個(gè)招標(biāo)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底，一般是在招標(biāo)前就制定出來的。

3.投標(biāo)文件一般包括哪些內(nèi)容？

投標(biāo)文件一般包括以下七個(gè)方面的內(nèi)容：（1）投標(biāo)書。（2）投標(biāo)保證書。（3）報(bào)價(jià)表。（4）施工規(guī)劃。（5）施工組織機(jī)構(gòu)表、主要工程管理人員人選及其簡(jiǎn)歷。（6）如欲將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標(biāo)文件。（7）其他必要的附件和資料。

5.投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為哪四個(gè)方面？

投標(biāo)決策的主要內(nèi)容可概括為下列四個(gè)方面：（1）分析本企業(yè)現(xiàn)有資源條件下，在一定時(shí)間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)和可以承攬的工程任務(wù)的數(shù)量。（2）對(duì)可投標(biāo)工程的選擇和決定。只有一項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，決定是否投標(biāo)；有若干項(xiàng)工程可供投標(biāo)時(shí)，正確選擇投標(biāo)對(duì)象，決定向哪個(gè)或哪幾個(gè)工程投標(biāo)；（3）確定進(jìn)行某工程項(xiàng)目的投標(biāo)后，在滿足招標(biāo)單位對(duì)工程質(zhì)量和工期要求的前提下對(duì)工程成本的估價(jià)作出決策，即結(jié)合實(shí)際工程對(duì)本企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和實(shí)力作出合理的評(píng)價(jià)。（4）在收集各方信息的基礎(chǔ)上，從競(jìng)爭(zhēng)謀略的角度確定“高價(jià)”“微利”“保本”等方面的投標(biāo)報(bào)價(jià)決策。

1.簡(jiǎn)述索賠的概念。

索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苈男泻贤?guī)定的義務(wù)而受到損失，或一方在對(duì)方要求或同意時(shí)，盡了比原合同約定的更多的義務(wù)，因而向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。

2.簡(jiǎn)述索賠的依據(jù)。

索賠的一般依據(jù)有：招投標(biāo)文件、合同文本；政策法規(guī)文件；往來的書面文件；會(huì)議記錄；批準(zhǔn)的施工季度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度紀(jì)錄；施工現(xiàn)場(chǎng)工程文件；工程照片、錄像資料；檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告；工程財(cái)務(wù)記錄文件；現(xiàn)場(chǎng)氣象記錄與市場(chǎng)行情資料等。

3.何謂施工索賠？

施工索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)并非由于自己的過錯(cuò)，而是屬于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實(shí)際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊蟆?/p>

.簡(jiǎn)述建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則？

建設(shè)工程施工合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則：⑴ 遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)。⑵平等、自愿、公平的原則。⑶ 誠(chéng)實(shí)信用原則。

5.施工索賠工作的處理過程包括哪幾個(gè)步驟？

施工索賠工作的處理過程包括以下幾個(gè)步驟：（1）提出索賠要求。（2）報(bào)送索賠資料和索賠報(bào)告。（3）工程師審核索賠報(bào)告。（4）工程師確定合理的補(bǔ)償額。（5）發(fā)包人審查索賠處理決定。（6）承包商對(duì)最終索賠處理的回應(yīng)。

1.有形建筑市場(chǎng)的性質(zhì)是什么？它具有哪些基本功能？

答案：有形建筑市場(chǎng)的性質(zhì): 建設(shè)工程交易中心是服務(wù)性機(jī)構(gòu),而非政府管理部門,也不是政府授權(quán)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

有形建筑市場(chǎng)的基本功能:（1）信息服務(wù)功能；（2）場(chǎng)所服務(wù)功能；（3）集中辦公功能。

3.投標(biāo)人的權(quán)益和責(zé)任有哪些？

答案：投標(biāo)人的權(quán)益：（1）平等地獲得招標(biāo)信息；（2）要求招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件的疑難進(jìn)行解釋；（3）控告、檢舉招標(biāo)過程中的違法行為。

投標(biāo)人的責(zé)任：（1）保證所提供的投標(biāo)文件的真實(shí)性；（2）按照招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的合理要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行答疑；3）提供投標(biāo)擔(dān)保；（4）中標(biāo)后與招標(biāo)人訂立合同，未經(jīng)招標(biāo)人同意不得轉(zhuǎn)讓合同或訂立分包合同。

5.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件有哪些?

答案：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的條件有:

（1）有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金；

（2）有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；

（3）具有可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)焱稑?biāo)過程統(tǒng)一、有效監(jiān)督；

（4）有健全的組織機(jī)構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

1.資格預(yù)審的目的是什么？要經(jīng)過哪些程序？

答案：資格預(yù)審的目的是:

（1）了解投標(biāo)者的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力及類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)；

（2）選擇在財(cái)務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)；

（3）淘汰不合格的投標(biāo)者；（4）縮短評(píng)標(biāo)階段的工作時(shí)間、減少評(píng)審費(fèi)用；

（5）為不合格的投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察及投標(biāo)等費(fèi)用。

資格預(yù)審的程序有：

（1）刊登資格預(yù)審廣告；（2）出售資格預(yù)審文件；（3）對(duì)資格預(yù)審文件的答疑；（4）報(bào)送資格預(yù)審文件；

（5）評(píng)審資格預(yù)審文件；（6）通知評(píng)審結(jié)束。

2.招標(biāo)文件的內(nèi)容由哪幾部分構(gòu)成？

答案：（1）投標(biāo)須知；（2）合同條件；（3）招標(biāo)工程綜合說明（4）工程報(bào)價(jià)計(jì)算的有關(guān)規(guī)定

（5）材料供應(yīng)方式及材料差價(jià)計(jì)算辦法（6）工程價(jià)款的支付方法（7）工程質(zhì)量及工期要求

（8）投標(biāo)書的編制要求以及評(píng)標(biāo)定標(biāo)的原則（9）投標(biāo)保證金（10）招標(biāo)文件附件（11）技術(shù)規(guī)范

3．無標(biāo)底招標(biāo)有哪些優(yōu)點(diǎn)？

答案：無標(biāo)底招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是：（1）不存在標(biāo)底泄漏問題；（2）招標(biāo)人和評(píng)委會(huì)對(duì)評(píng)標(biāo)、中標(biāo)的人為影響因素相對(duì)減少；（3）能很大程度上反映投標(biāo)人的綜合素質(zhì)水平，充分體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)作規(guī)律，實(shí)現(xiàn)整頓和規(guī)范建筑市場(chǎng)的需要；（4）鼓勵(lì)了公平競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)投標(biāo)單位降低企業(yè)成本，有利于投標(biāo)單位增強(qiáng)自身實(shí)力，從而提高企業(yè)效益；（5）招標(biāo)人獲得了合理低價(jià)的工程發(fā)包成本，降低了工程造價(jià)，節(jié)省了國(guó)家建設(shè)投資，提高了社會(huì)效益；（6）有利于打破地區(qū)或部門保護(hù)行為；（7）與國(guó)際慣例接軌，加快我國(guó)與世界間的國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展趨勢(shì)。

1.評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合哪些條件？哪些人不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員？

答案：評(píng)標(biāo)專家應(yīng)符合的條件:（1）從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級(jí)職稱或者同等專業(yè)水平；

（2）熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；

（3）能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)。

下列人員不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員：

（1）投標(biāo)人或者投標(biāo)主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對(duì)投標(biāo)公正評(píng)審的；（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受到行政或刑事處罰的。

2.評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容有哪些？

答案：（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；（3）開標(biāo)記錄；（4）符合要求的投標(biāo)一覽表；

（5）廢標(biāo)情況說明；（6）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)辦法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；（7）經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；

（8）經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；（9）推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；（10）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。

1.建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)和訂立的條件是什么？

答案：建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn):（1）合同標(biāo)的的特殊性；（2）合同的履行期限的長(zhǎng)期性；

（3）合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性；（4）合同監(jiān)督的嚴(yán)格性。

建設(shè)工程施工合同訂立的條件：

（1）初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)；（2）工程項(xiàng)目已經(jīng)列入建設(shè)計(jì)劃；（3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)資料；（4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實(shí)；（5）招標(biāo)工程中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。

3.（5分）發(fā)包人和承包人在合同履行過程中各自的工作有哪些？

答案：發(fā)包人的管理工作（1）進(jìn)度管理方面；（2）質(zhì)量管理方面；（3）費(fèi)用管理方面；

（4）施工合同檔案管理方面；（5）工程變更及索賠管理方面。

承包人的管理工作：

（1）建立合同實(shí)施的保證體系，以保證合同實(shí)施過程中的一切日常事務(wù)有秩序地進(jìn)行，使工程項(xiàng)目的全部合同事件處于控制中，保證合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）監(jiān)督承包人的工程小組和分包商實(shí)施合同，并做好各分包合同的協(xié)調(diào)和管理工作。（3）對(duì)合同實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤。（4）合同變更的管理。（5）日常的索賠管理。

3.公開招標(biāo)有何優(yōu)缺點(diǎn)? 什么情況應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)?

答:公開招標(biāo)的特點(diǎn)：公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是能有效地防止腐敗，為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)，能最大限度地引起競(jìng)爭(zhēng)，達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金、保證工程質(zhì)量、縮短建設(shè)工期的目的。但是公開招標(biāo)也存在著工作量大，周期長(zhǎng)，花費(fèi)人力、物力、財(cái)力多等方面的不足。我國(guó)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

5.編制投標(biāo)文件的原則是什么?

答:編制投標(biāo)文件的原則z(1)嚴(yán)格保證所有定額、費(fèi)率、單價(jià)和工程量的準(zhǔn)確性。(2)不同的承包方式應(yīng)采用相應(yīng)的單位計(jì)算標(biāo)價(jià)。如按建筑工程的單位平方面積單價(jià)承包，按工程圖紙及說明資料總價(jià)承包等。(3)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，文字與圖紙統(tǒng)一。(4)技標(biāo)書中各條款具有法律效力，是合同的依據(jù)，一經(jīng)報(bào)出即不能撤回，故文字要力求準(zhǔn)確、完整。

1.什么是建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能?

答:建設(shè)工程交易中心的三項(xiàng)基本功能是:信息服務(wù)功能、場(chǎng)所服務(wù)功能和集中辦公功能。

4.招標(biāo)文件的編制程序一般包括哪些?

答:招標(biāo)文件的編制程序一般是:

(1)熟悉工程情況(2)計(jì)算工程量(3)確定施工工期和開、竣工日期(4)確定工程的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用(5)確定投標(biāo)、開標(biāo)、定標(biāo)的日期及其他事項(xiàng)(6)填寫招標(biāo)文件審報(bào)表

5.影響投標(biāo)決策的客觀因素有哪些?

答:影響投標(biāo)決策的客觀因素:

(1)業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況(2)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)的分析(3)法律、法規(guī)的情況(4)風(fēng)險(xiǎn)問題

6.招標(biāo)人在什么情況下可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人?

答:排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。

8.按索賠的目的、處理方式、合同依據(jù)、有關(guān)當(dāng)事人分，索賠的分類有哪些?

答:(1)按索賠的目的分:工期索賠與費(fèi)用索賠;(2)按索賠的處理方式分: 單項(xiàng)索賠與總索賠

(3)按索賠的合同依據(jù)分: 條款明示的索賠與條款默示的索賠(4)按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分: 承包商同業(yè)主之間的索賠、總承包商同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠。

6．建設(shè)工程評(píng)標(biāo)程序分為那幾個(gè)階段?

答：建設(shè)工程評(píng)標(biāo)程序分為：評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。

10．投標(biāo)的含義是什么?

答：投標(biāo)的含義：投標(biāo)指承包商根據(jù)業(yè)主的要求或以招標(biāo)文件為依據(jù)，在規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)單位遞交投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取工程承包權(quán)的活動(dòng)。

1．建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是什么?

答：建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則是：信息公開原則、依法管理原則、公平競(jìng)爭(zhēng)原則、屬地進(jìn)入原則、辦事公正原則。

2．建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的主體包括有哪些?

答：建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)主體包括：招標(biāo)人、投標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

3．工程施工招標(biāo)的程序包括哪三個(gè)階段?各階段中的主要工作包括哪些?

答：工程施工招標(biāo)一般劃分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)實(shí)施和定標(biāo)簽約三個(gè)階段。

招標(biāo)準(zhǔn)備階段是指業(yè)主決定進(jìn)行建設(shè)工程招標(biāo)到發(fā)布招標(biāo)公告之前所作的準(zhǔn)備工作，包括成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)、辦理項(xiàng)目審批手續(xù)、確定招標(biāo)方式、劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式、申請(qǐng)招標(biāo)、編制招標(biāo)相關(guān)文件等工作。

招標(biāo)實(shí)施階段是整個(gè)招標(biāo)過程的實(shí)質(zhì)性階段。主要包括：發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，招標(biāo)人組織資格預(yù)審，招標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開標(biāo)前會(huì)議。

定標(biāo)簽約階段是整個(gè)招標(biāo)過程的結(jié)果性階段。包括開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、簽約等工作。

7．建設(shè)工程合同按發(fā)包范圍、承包的內(nèi)容、計(jì)價(jià)方式有哪些分類?

答：建設(shè)工程合同可按不同的方式有如下分類：

(1)按承發(fā)包范圍不同進(jìn)行分類：建設(shè)工程總承包合同，建設(shè)工程承包合同，分包合同。

(2)按完成進(jìn)行分類：建設(shè)工程勘察合同，建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，建設(shè)工程施工合同。還可以包括監(jiān)理合同和物資采購合同兩種。(3)按合同進(jìn)行分類：總價(jià)合同，單價(jià)合同，成本加酬金合同。

第三篇：建筑工程項(xiàng)目管理簡(jiǎn)答題

工程項(xiàng)目管理簡(jiǎn)答題

1．簡(jiǎn)述項(xiàng)目和項(xiàng)目管理的含義。

答：項(xiàng)目指具有獨(dú)特的過程，有開始和結(jié)束日期，由一系列相互協(xié)調(diào)和受控的活動(dòng)組成。過程的實(shí)施是為了達(dá)到規(guī)定的目標(biāo)，包括滿足時(shí)間、費(fèi)用和資源等約束條件。

項(xiàng)目管理是指為了達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目的策劃(規(guī)劃、計(jì)劃)、組織、控制、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)過程的總稱。

2．簡(jiǎn)述施工總承包方（GC）和施工總承包管理方（MC）的區(qū)別。

答：施工總承包方對(duì)所承包的建設(shè)工程承擔(dān)施工任務(wù)的執(zhí)行和組織的總的責(zé)任；

施工總承包管理方對(duì)所承包的建設(shè)工程承擔(dān)施工任務(wù)組織的總的責(zé)任。

3．國(guó)家規(guī)定哪些工程必須實(shí)行監(jiān)理?

答：（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；

（2）大中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：

（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

4．政府對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的職能包括哪些方面？

答：一是監(jiān)督工程建設(shè)的各方主體；

二是監(jiān)督檢查工程實(shí)體的施工質(zhì)量。

5．職能式組織結(jié)構(gòu)有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

答：優(yōu)點(diǎn)：由于將項(xiàng)目委托給企業(yè)某一部門組織，不需要設(shè)立專門的組織機(jī)構(gòu)，所以項(xiàng)目的運(yùn)轉(zhuǎn)啟動(dòng)時(shí)間短；職能專一，關(guān)系簡(jiǎn)單，便于協(xié)調(diào)；有利于充分發(fā)揮資源集中的優(yōu)勢(shì)。

缺點(diǎn)：由于責(zé)任不明，容易導(dǎo)致協(xié)調(diào)困難和局面混亂；由于在項(xiàng)目和客戶之間存在多個(gè)管理層次，容易造成對(duì)客戶的響應(yīng)遲緩；不利于調(diào)動(dòng)參與項(xiàng)目人員的積極性；跨部門的交流溝通有時(shí)比較困難。

6．施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則

答：目的性原則；集權(quán)與分權(quán)統(tǒng)一的原則；專業(yè)分工與協(xié)作統(tǒng)一的原則；

管理跨度與層次的原則；系統(tǒng)化管理的原則；彈性結(jié)構(gòu)原則 ；精簡(jiǎn)高效原則

7．項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)要求有哪些？施工項(xiàng)目經(jīng)理有哪些職、權(quán)、利？

答：經(jīng)理素質(zhì)要求：

能力要求具有符合施工項(xiàng)目管理要求的能力。

經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)要求具有相應(yīng)的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)。

知識(shí)要求具有承擔(dān)項(xiàng)目管理任務(wù)的專業(yè)技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)、法律和法規(guī)知識(shí)。

道德品質(zhì)要求具有良好的道德品質(zhì)。

施工項(xiàng)目經(jīng)理有哪些職、權(quán)、利：

施工項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工管理過程中，履行下列職責(zé)。

1）代表企業(yè)實(shí)施施工項(xiàng)目管理；

2）簽訂和組織履行“施工項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”；

3）建筑質(zhì)量管理體系和安全管理體系并組織實(shí)施；

4）組織項(xiàng)目經(jīng)理部編制施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃；

5）對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理；

6）搞好組織協(xié)調(diào)，解決項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)的各種問題；

7）搞好利益分配；

8）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)文明施工，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件；

9）搞好后期管理，包括竣工驗(yàn)收、結(jié)算和總分析等。在解職之前接受審計(jì)；

10）做好項(xiàng)目經(jīng)理部的解體與善后工作；

11）協(xié)助企業(yè)有關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申報(bào)。

（2）施工項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)限項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過程中，應(yīng)當(dāng)按照建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂的工程承包合同，與本企業(yè)法定代表人簽訂項(xiàng)目承包合同，并在企業(yè)法定代表人授權(quán)范圍內(nèi)，行使以下管理權(quán)力。

1）參與企業(yè)進(jìn)行的施工項(xiàng)目投標(biāo)和簽訂管理合同權(quán)；

2）組建項(xiàng)目經(jīng)理部和用人；

3）進(jìn)行獎(jiǎng)金投入、使用和計(jì)酬決策；

4）選擇施工作業(yè)隊(duì)伍；

5）采購物質(zhì)；

6）主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作和組織指定管理制度；

7）進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)外關(guān)系的組織協(xié)調(diào)。

（3）施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的利益

1）可獲得基本工資、崗位工資和績(jī)效工資；

2）可獲得物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)；

3）未完成項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書確定的責(zé)任目標(biāo)并造成虧損的，應(yīng)接受處罰。

（參考書本P54）

8．基本建設(shè)程序和施工項(xiàng)目管理程序有什么聯(lián)系和區(qū)別?

答：施工項(xiàng)目管理程序和建設(shè)程序各有自己的開始時(shí)間與完成時(shí)間，各有自己的全壽命周期和階段劃分，因此它們是各自獨(dú)立的。然而兩者之間仍有密切關(guān)系。從投標(biāo)以后至竣工驗(yàn)收的一段時(shí)間，建設(shè)項(xiàng)目管理與施工項(xiàng)目管理同步進(jìn)行，相互交叉、相互依存、相互制約。這就對(duì)發(fā)包、承包雙方都按照各自的管理程序辦事以相互促進(jìn)提出了更高要求，并應(yīng)避免出現(xiàn)相互制約的現(xiàn)象發(fā)生。

1．簡(jiǎn)述建筑工程招標(biāo)的程序。

答：招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作、建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的編制、工程標(biāo)底的編制、資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場(chǎng)與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)、投標(biāo)文件的編制與

提交、開標(biāo)與評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、合同簽訂。

2．簡(jiǎn)述建筑工程合同訂立的原則和程序？

答：①合同自由原則（意思自治原則）；

②誠(chéng)實(shí)信用原則：當(dāng)事人在從事民事活動(dòng)時(shí)，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信（降低交易風(fēng)險(xiǎn)和交

易費(fèi)用），以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)；

③合法原則；

④平等、公平原則；

⑤不得損害社會(huì)公共利益、擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序、違背社會(huì)公德；

3．建設(shè)工程索賠的概念、特征和程序？

概念：工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受到損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。

特征：索賠是一種正當(dāng)權(quán)利，索賠是雙向的，索賠必須以合同和法律為依據(jù)，索賠必須建立在違約事實(shí)和損害后果都已客觀存在的基礎(chǔ)上。

程序：提出索賠要求，報(bào)送索賠資料，會(huì)議協(xié)商解決，邀請(qǐng)中間人解，提出仲裁。

（參考書本P84—P90）

4．建筑安裝工程費(fèi)由哪些費(fèi)用組成？

答：直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。

5．如何確定工程變更價(jià)款？

答：《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：

（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏?/p>

價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

6．索賠費(fèi)用如何組成？

（1）人工費(fèi)。（2）設(shè)備費(fèi)。（3）材料費(fèi)。（4）管理費(fèi)。（5）利潤(rùn)。（6）遲延付款利息。

（參考書本P115）

1．什么是流水施工? 試述流水施工使用的各項(xiàng)參數(shù)?

答：流水施工是建筑工程項(xiàng)目施工有效的科學(xué)組織方法，其實(shí)質(zhì)就是連續(xù)作業(yè)和均衡施工實(shí)現(xiàn)節(jié)約工作時(shí)

間和提供生產(chǎn)效率的目的。

在組織流水施工時(shí)，用以表達(dá)流水施工在工藝、空間和時(shí)間等方面開展?fàn)顟B(tài)的參數(shù)，稱為流水施工參數(shù)。主要包括施工過程數(shù)量、施工段數(shù)、流水節(jié)拍和流水步距等。

3．試述組織流水施工的主要過程。

答：劃分施工過程，劃分施工段，組織作業(yè)隊(duì)，確定流水節(jié)拍，作業(yè)隊(duì)連續(xù)作業(yè)，各作業(yè)隊(duì)的工作適當(dāng)搭

接起來

4．試述流水施工的種類及各自的定義。

答：通常所說的流水施工基本方式是指等節(jié)奏流水、異節(jié)拍流水和無節(jié)奏流水三種。

等節(jié)拍流水是指在組織流水施工時(shí)，如果所有的施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此相等。

異節(jié)奏流水是指組織流水施工時(shí)，同一個(gè)施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍都相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍不完全相等的一種流水施工組織方式。

無節(jié)奏流水是指在相同的或不同施工過程的流水節(jié)拍不完全相等的一種流水施工方式。

5．簡(jiǎn)述雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中要計(jì)算哪些時(shí)間參數(shù)？

答：工作的最早開始時(shí)間，工作的最早完成時(shí)間，工作的最遲開始時(shí)間、工作的最遲完成時(shí)間、自由時(shí)差

和總時(shí)差

6．怎樣判別雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路?

答：①總時(shí)差為零的工作稱為關(guān)鍵工作。

②全部由關(guān)鍵工作組成的線路或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路應(yīng)為關(guān)鍵線路。

1.什么是質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)？

答：質(zhì)量方針：質(zhì)量方針是以質(zhì)量管理的八項(xiàng)原則為基礎(chǔ)制定的，由組織的最高管理者正式頒布的、該組織總的質(zhì)量宗旨和方向。

質(zhì)量目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)是指與質(zhì)量有關(guān)的、所追求或作為目的的事物。它建立在組織的質(zhì)量方針基礎(chǔ)上，在組織內(nèi)的不同層次規(guī)定質(zhì)量目標(biāo)，覆蓋那些為了使產(chǎn)品滿足要求而確定的各種需求。制訂質(zhì)量目標(biāo)要以滿足用戶需要為宗旨，不是質(zhì)量越高越好的“質(zhì)量至善論”。

2.八項(xiàng)質(zhì)量管理原則的內(nèi)容是什么？

答：（1）以顧客為關(guān)注焦點(diǎn)（2）領(lǐng)導(dǎo)作用（3）全員參與（4）過程方法（5）管理的系統(tǒng)方法（6）持續(xù)改進(jìn)（7）基于事實(shí)的決策方法（8）與供方互利的關(guān)系

3.造成工程質(zhì)量事故的原因有哪些？

答：①違背建設(shè)程序；②工程地質(zhì)勘察原因；③未加固處理好地基；④設(shè)計(jì)計(jì)算問題；⑤建筑材料及制品不合格；⑥施工和管理問題；⑦自然條件影響；⑧建筑結(jié)構(gòu)使用問題；⑨生產(chǎn)設(shè)備本身存在缺陷。

4.建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)怎樣處理？

答：①對(duì)其中的嚴(yán)重缺陷應(yīng)返工重做，對(duì)一般缺陷則通過翻修或更換器具、設(shè)備進(jìn)行處理，通過返工處理的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

②在發(fā)現(xiàn)試塊強(qiáng)度等不滿足要求，但經(jīng)具有資質(zhì)的法定檢測(cè)單位檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)認(rèn)為

檢驗(yàn)批合格，應(yīng)予以驗(yàn)收；

③經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，認(rèn)為能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能時(shí)，則該檢驗(yàn)

批可予以驗(yàn)收。

④經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，則嚴(yán)禁驗(yàn)收。

5.如何調(diào)整工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃？

答：（1）組織平行施工或搭接施工；

（2）壓縮工作的持續(xù)時(shí)間（可通過壓縮關(guān)鍵線路的關(guān)鍵工作的持續(xù)時(shí)間來縮短工期）

6.竣工驗(yàn)收備案提交的資料有哪些？

答：(1)房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表；

(2)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

(包括工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖審查意見、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的工程驗(yàn)收文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件)；

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)由規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件；

(4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、住宅工程的《住宅工程質(zhì)量保修書》和《住宅工程使用說明書》；

(5)法規(guī)、規(guī)范規(guī)定必須提供的其他文件；

7.簡(jiǎn)述項(xiàng)目組織的特點(diǎn)。

答：（1）項(xiàng)目組織的一次性；

（2）項(xiàng)目組織的類型多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜；

（3）項(xiàng)目組織的變化較大；

（4）項(xiàng)目組織與企業(yè)組織之間關(guān)系復(fù)雜。

8.施工成本控制的依據(jù)包括哪些內(nèi)容？

答：（1）工程承包合同；

（2）施工成本計(jì)劃；

（3）進(jìn)度報(bào)告；

（4）工程變更;

(5)施工組織設(shè)計(jì)；

（6）分包合同。

9.簡(jiǎn)述建設(shè)工程職業(yè)健康安全事故的處理原則。

答：（1）事故原因不清楚不放過；

（2）事故責(zé)任者和員工沒有搜受到教育不放過；

（3）事故責(zé)任者沒有處理不放過；

（4）沒有制定防范措施不放過。

10.國(guó)家規(guī)定哪些工程必須實(shí)行監(jiān)理

答：（1）國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；

（2）大中型公用事業(yè)工程；

（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程：

（4）利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程

11.簡(jiǎn)述安全檢查主要內(nèi)容。

答:(1)查思想。主要檢查企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和職工對(duì)安全生產(chǎn)工作的認(rèn)識(shí)。

(2)查管理。主要檢查工程的安全生產(chǎn)管理是否有效。主要內(nèi)容包括

:安全生產(chǎn)責(zé)任制，安全技術(shù)措施計(jì)劃，安全組織機(jī)構(gòu)，安全保證措施，安全技術(shù)交底，安全教育，持證上崗，安全設(shè)施，安全標(biāo)識(shí)，操作規(guī)程，違規(guī)行為，安全記錄等。

(3)查隱患。主要檢查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)是否符合安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的要求。

(4)查整改。主要檢查對(duì)過去提出問題的整改情況。

(5)查事故處理。

第四篇：建筑合同

建筑合同范本1

_____(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)與_____(以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理單位)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程(以下簡(jiǎn)稱“本工程”)概況如下：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程規(guī)模：

總投資：

監(jiān)理范圍：

二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理委托函或中標(biāo)函;

②工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件;

④在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。

本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自年月日開始實(shí)施，至年月日完成。

工程建設(shè)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

詞語定義、適用語言和法規(guī)

第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

(1)“工程”是指業(yè)主委托實(shí)施監(jiān)理的工程。

(2)“業(yè)主”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法繼承人。

(3)“監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。

(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

(5)“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。

(6)“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

(7)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。

(8)“月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。

第二條工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。

第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。

監(jiān)理單位的義務(wù)

第四條向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第五條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。

第六條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。

第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。

第八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

第九條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。

第十條業(yè)主應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。

第十二條業(yè)主應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第十三條業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：

(1)獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第十四條業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第十五條如果雙方約定，由業(yè)主免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。

本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本份，各執(zhí)份。

業(yè)主：(簽章) 監(jiān)理單位：(簽章)

法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

年月日 年月日

建筑合同范本2

甲方：

法定代表人：

住所地：

乙方：

法定代表人：

住所地：

甲、乙雙方就建筑材料供貨一事，經(jīng)友好平等協(xié)商，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 甲方供給乙方 等建筑材料確保質(zhì)量，產(chǎn)地不限。所供物資見附頁明細(xì)表。（單價(jià)按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)）

第二條 甲方供給乙方的物資，貨到經(jīng)乙方驗(yàn)收完畢確認(rèn)無誤后付清全款。如逾期不付，甲方立刻停止再供貨，且乙方必須支付給甲方合同所列貨物總貨款的 元 天的違約金，直到乙方付清甲方貨款為止。

第三條 方所供物資，價(jià)格隨行就市。

第四條 乙方在甲方所供物資入場(chǎng)后，乙方必須先檢驗(yàn)合格后，方能加工使用，否則，乙方提出的一切質(zhì)量問題及其經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)（若乙方檢驗(yàn)后，物資不合格，乙方必須通知甲方到乙方現(xiàn)場(chǎng)，雙方共同取樣檢驗(yàn)，若再不合格，未加工的物資，甲方負(fù)責(zé)退貨，并負(fù)責(zé)工地來回運(yùn)費(fèi)）。

第五條 甲方根據(jù)乙方的材料進(jìn)貨單供貨給乙方（電話或書面形式通知），乙方必須把提貨計(jì)劃 天前通知給甲方，甲方組織車輛供貨，直發(fā)或庫提。凡在甲方提供的物資短運(yùn)費(fèi)一律由甲方自行負(fù)責(zé)。

第六條 乙方在未付清甲方貨款以前，不得到其它地方去再提貨，若經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方到其它地方提貨一次，甲方要求乙方立即付清所欠貨款，并視乙方行為違約，應(yīng)向甲方支付違約金 元并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 違約責(zé)任

1、違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

3、違約金的計(jì)算方法：（略）。

第八條 保密責(zé)任

甲方對(duì)乙方所供貨物資涉及的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

第十條 補(bǔ)充與變更

本合同可根據(jù)雙方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

第十一條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條爭(zhēng)議的解決

本合同雙方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十三條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十四條 其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方： 乙方：

法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字） 法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）

建筑合同范本3

發(fā)包方（甲方）：XXX 承包方（已方）：XXX

為提高泵站品位，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將XXX委托給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結(jié)合本工程具體情況，明確雙方職責(zé)，特簽訂本合同，條款如下：

一、工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXX。

二、工程內(nèi)容 土層基礎(chǔ)、綠化及其他部分工程（詳見圖紙）。以上項(xiàng)目經(jīng)雙方會(huì)審圖紙之要求及附后預(yù)算總表所列項(xiàng)目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。

三、工期

1．開工日期：本項(xiàng)目工程從XXX年____月____日起至XXX年____月____日止，共XXX個(gè)日歷天。

2．施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。

3．因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。

四、工程合同價(jià)款 經(jīng)協(xié)商本合同總承包價(jià)款為人民幣：XXXXXX整。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實(shí)結(jié)算。

五、承建方式 乙方對(duì)工程包工、包料；包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1．乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程材料，必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。

2．施工期間甲方負(fù)責(zé)乙方施工發(fā)生的水電費(fèi)用。

六、工程付款辦法

1．本合同自甲、乙雙方簽訂后3天內(nèi)由甲方向乙方支付訂金為合同價(jià)款的30%，即人民幣XXX整。乙方收款后第二天安排人員進(jìn)場(chǎng)施工。

2．待完成總工程80%后，甲方于3天內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的30%，即人民幣XXX整。

3．工程竣工后，甲方于一周內(nèi)向乙方支付工程合同價(jià)款的20%，即人民幣XXX整。

4．竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付工程合同價(jià)款的10%，即人民幣XXX整。

七、工程質(zhì)量

1．乙方必須嚴(yán)格按甲方所審定之設(shè)計(jì)施工圖紙的內(nèi)容、要求及有關(guān)園林綠化施工規(guī)范進(jìn)行施工，完工后達(dá)到XXX級(jí)。

2．在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進(jìn)行施工的事項(xiàng)，甲方有權(quán)提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

3．乙方要確保施工現(xiàn)場(chǎng)清潔，及時(shí)清理廢棄物，做好文明施工。

八、工程竣工驗(yàn)收結(jié)算 乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后XXX天內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并于驗(yàn)收后五天內(nèi)根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、合同、補(bǔ)充合同及《有關(guān)園林綠化標(biāo)準(zhǔn)》給予合格批準(zhǔn)或提出整改意見。乙方須按甲方要求整改，并承擔(dān)因此造成的一切費(fèi)用。甲方在驗(yàn)收合格后依據(jù)合同、補(bǔ)充合同及增加工程的簽證清單進(jìn)行結(jié)算，并于XXX個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算完畢。

九、延期違約責(zé)任 乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計(jì)罰人民幣XXX元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎(jiǎng)勵(lì)人民幣XXX元。若因甲方責(zé)任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認(rèn)工期可順延。如甲方未能按合同規(guī)定付款，逾期三天，乙方有權(quán)停工或?qū)σ淹瓿晒こ踢M(jìn)行圍蔽處理，因此所造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

十、養(yǎng)護(hù)管理

1．期限：以工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，綠化保養(yǎng)期為十二個(gè)月，保養(yǎng)期從竣工驗(yàn)收之日開始計(jì)算，保養(yǎng)期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。

2．質(zhì)量要求：大樹及時(shí)支撐固定，栽植后及時(shí)澆水，及時(shí)中耕除草、施肥、修剪，及時(shí)防治病蟲害，確保苗木正常生長(zhǎng)。養(yǎng)護(hù)達(dá)到國(guó)家____鎮(zhèn)綠地園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

十一、合同生效與終止 本合同自雙方代表簽字并加蓋公章后生效。工程質(zhì)保期滿，甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。

十二、合同份數(shù) 本合同一式XXX份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)XXX份。其它由甲乙雙方分送有關(guān)部門存檔。本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方代表（蓋章）XXX 乙方代表（蓋章）XXX

合同簽訂日期：XXX__ 簽約地點(diǎn)

建筑合同范本4

甲方：

乙方；

甲方為美化、綠化校園環(huán)境，經(jīng)甲方公開招標(biāo)，經(jīng)多家投標(biāo)，由乙方中標(biāo)。根據(jù)《合同法》，為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，特簽訂本合同。

一、工程名稱：

____縣鋪?zhàn)訛虫?zhèn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)花池。

二、工程內(nèi)容及范圍：

在運(yùn)動(dòng)場(chǎng)四周及主席臺(tái)兩側(cè)的花池，半年后植物成活率達(dá)到100％，按實(shí)際收方標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量結(jié)算。

四、付款方式：

于________年____月底前一次性付清

五、雙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方有權(quán)指定專人監(jiān)督工程質(zhì)量，及時(shí)提出乙方不足的問題，乙方應(yīng)立即改正，并負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收。

2、甲方負(fù)責(zé)提供種植面，乙方有義務(wù)對(duì)甲方不合適的地方提出建議，使工程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供水源、培土源。

3、乙方必須按設(shè)計(jì)的植物品種，雙方約定的事項(xiàng)、合同施工，確保工程質(zhì)量、植物成活率必須達(dá)到100%。

六、工程安全：

乙方必須做到文明施工，乙方人員必須遵守甲方的一切校規(guī)校紀(jì)，在施工中乙方發(fā)生的一切事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，具有國(guó)家同等法律效力。

甲方：____縣鋪?zhàn)訛虫?zhèn)中心學(xué)校

乙方：____縣龍灘溝花木園藝場(chǎng)。

法人代表：

法人代表：

經(jīng) 辦 人：

經(jīng) 辦 人

建筑合同范本5

發(fā)包方(甲方):

聯(lián)系地址:

代表人:

電話(傳真):

郵政編碼:

承包方(乙方):

聯(lián)系地址:

代表人:

電話(傳真):

郵政編碼:

鑒于:

甲乙雙方就甲方所屬的×××××××建筑物拆除工程承包一事,依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂合同條款如下:

第1條、拆除工程基本情況及要求

1.1、項(xiàng)目座落:

1.2、磚混結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結(jié)構(gòu)房屋建筑面積大約776.59㎡,簡(jiǎn)易搭架面積大約1799.39㎡;

1.3、乙方拆除的時(shí)限為xx年元月20日前;

1.4、乙方對(duì)本工程的拆除期間為二00九年×月×日至二00九年×月×日,拆除后應(yīng)將所拆除的物料全部運(yùn)走,將土地平整清楚,按約定時(shí)間交由甲方。

第2條、拆除工程承包費(fèi)交納

乙方交納的拆除工程承包費(fèi)為××元,于本合同簽訂當(dāng)日一次性繳清,甲方收到乙方交付的拆除工程承包費(fèi)時(shí),應(yīng)出具正式票據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。

第3條、拆除工程履約保證金

乙方應(yīng)在本合同簽定當(dāng)日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時(shí)間內(nèi)拆除完成,該履約保證金如數(shù)退還;若拆除超過時(shí)限,每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過××天取消保證金。

第4條、特別約定

4.1、乙方在進(jìn)行拆除時(shí)應(yīng)按安全規(guī)范進(jìn)行作業(yè),其工人的安全保護(hù)措施等要到位;乙方對(duì)工程拆除的安全責(zé)任負(fù)全責(zé)。

4.2、甲方應(yīng)免費(fèi)提供拆除現(xiàn)場(chǎng)用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應(yīng)自行連接;乙方用電要注意安全,要節(jié)約用水;若乙方不安全用電、不節(jié)約用水,甲方有權(quán)停止供給,其責(zé)任乙方承擔(dān)。

第5條、其他事項(xiàng)

5.1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表人簽章后即時(shí)生效。

5.3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。

甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

法定代表人:(簽字) 法定代表人:(簽字)

xx年×月×日簽約

建筑合同范本6

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱甲方；

設(shè)計(jì)單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱乙方。

為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的規(guī)定和________批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一，工程名稱，規(guī)模，投資額，建設(shè)地點(diǎn)

甲方委托乙方承擔(dān)_____工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，建筑安裝面積為______平方米，批準(zhǔn)總投資為____萬元，建設(shè)地點(diǎn)在_________

二，甲方的義務(wù)

1，甲方應(yīng)在一九_(tái)___年____月____日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，工程選址報(bào)告，以及原料（或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報(bào)告），燃料，水，電，運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料，需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在一九_(tái)___年____月______日施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料，施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。甲方對(duì)上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。

2，及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。

3，在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，與乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底；工程俊工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。

4，在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設(shè)計(jì)和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

5，甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改；未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制，重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

三，乙方的義務(wù)

1、乙方必須在一九_(tái)___年____月____日以前，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件；在一九_(tái)_____年____月____日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件；在一九_(tái)___年____月____日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式______份，技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式____份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式____份，甲方另需增添文件分?jǐn)?shù)和需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。一九_(tái)___年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件（包括概預(yù)算文件，材料設(shè)備清單）。

大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）

2、乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。

3、初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。

4、設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工單位進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。

四，設(shè)計(jì)的修改和停止

1、甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按____元增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。

2、原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算。

3、甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工日，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。

五，設(shè)計(jì)費(fèi)的數(shù)量和交付辦法

本設(shè)計(jì)合同生效后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的20％的定金，設(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方向甲方提交初步設(shè)計(jì)方案后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付____％的設(shè)計(jì)費(fèi)；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)周期較長(zhǎng)的大型工程項(xiàng)目，施工圖階段的設(shè)計(jì)費(fèi)，可按單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)完成后分別撥付）。

六，獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任

1、在合理的工程投資控制數(shù)內(nèi)，由于乙方采用先進(jìn)技術(shù)或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取__％獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2、由于甲方不能按期、準(zhǔn)確提供有關(guān)設(shè)計(jì)資料，致使乙方無法進(jìn)行設(shè)計(jì)或造成設(shè)計(jì)返工，乙方除可將設(shè)計(jì)文件交付日期順延外，還應(yīng)由甲方按乙方實(shí)際損失工日，以每日____元計(jì)算增付設(shè)計(jì)費(fèi)。

3、甲方不按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付定金和設(shè)計(jì)費(fèi)，應(yīng)根據(jù)銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。

4、由于乙方的原因，延誤設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤____天，乙方應(yīng)向甲方償付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)的____％的違約金（甲方可在設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除）。

5、因乙方設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工，應(yīng)由乙方繼續(xù)完善設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)于因乙方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程重大質(zhì)量事故者，乙方除免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)付與直接受損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)相等的賠償金。

七，其它

________________、

本合同自一九_(tái)___年____月____日雙方簽字后生效，全部設(shè)計(jì)任務(wù)完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)定。補(bǔ)充協(xié)定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內(nèi)容抵觸。

在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或不屬于同一部門的，可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式___份，送計(jì)委，建委，建行……等單位各留存一份。

建設(shè)單位（甲方）： 設(shè)計(jì)單位（乙方）：

代表人： 代表人：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

通訊處： 通訊處：

電話或電報(bào)： 電話或電報(bào)：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號(hào)： 帳號(hào)：

建筑合同范本7

運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。運(yùn)輸合同包括：客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同、多式聯(lián)運(yùn)合同。

發(fā)包人(全稱)： xxxxx有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)： xxxxx運(yùn)輸有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方因 工程項(xiàng)目而產(chǎn)生的建筑渣土需要外運(yùn)，甲方將該項(xiàng)渣土外運(yùn)承包給乙方。為了確保工程的順利進(jìn)行，明確雙方職責(zé)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，訂立如下條款， 以資共同信守執(zhí)行：

一、工程地址：

二、工程量的核定及單價(jià)：

合同簽署前，由雙方代表根據(jù)甲方提供有關(guān)施工圖紙，交換現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高，經(jīng)測(cè)算，暫定土方量為 立方米，運(yùn)輸完畢后按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算。

三、土方外運(yùn)(包括裝載、運(yùn)輸消納、施工紅線以外的職能部門的執(zhí)法管理費(fèi))，按車計(jì)算，每車單價(jià)為 元。

四、工期：

1、乙方必須按照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，安排土方運(yùn)輸?shù)氖┕ろ樞?，工期按甲方施工進(jìn)度確定。

2、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)應(yīng)延期：

①、相關(guān)職能部門因管理需要，要求停運(yùn)或停止施工。

②、甲方工程項(xiàng)目進(jìn)展造成乙方車輛無法運(yùn)輸或施工。

③、大雨等惡劣氣候或其它不可抗力因素。

④、經(jīng)甲方代表同意工期順延的其他情況。

五、付款方式：

1、在合同簽署生效后，乙方根據(jù)甲方的要求安排車輛進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，乙方完成總工程量后的一個(gè)月內(nèi)，辦理該項(xiàng)工程款的結(jié)算手續(xù)。

2、工程完工，甲方和乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的渣土票核定工程量，按有關(guān)約定在30天內(nèi)辦理結(jié)算。

六、甲方工作范圍及承擔(dān)責(zé)任：

1、及時(shí)向乙方交付有關(guān)施工圖紙的施工組織設(shè)計(jì)，協(xié)助乙方考察現(xiàn)場(chǎng)。

2、在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，甲方負(fù)責(zé)清理場(chǎng)內(nèi)障礙物、場(chǎng)內(nèi)排水、提供夜間施工的照明設(shè)備。

3、甲方負(fù)責(zé)施工作業(yè)場(chǎng)地硬化和圍擴(kuò)。

4、現(xiàn)場(chǎng)配備專業(yè)管理人員配合乙方施工并協(xié)調(diào)工地工作。

5、工程進(jìn)度將出現(xiàn)較大幅度凋整時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

6、負(fù)責(zé)解決工地周邊有關(guān)事宜。

七、乙方工作范圍及承擔(dān)的責(zé)任

1、外運(yùn)消納場(chǎng)由乙方自理。

2、辦理有關(guān)土方方開挖外運(yùn)的一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、因乙方人為原因，對(duì)施工中的建筑物、可視設(shè)施造成的損失由乙方賠償。

4、因車輛滴、撒、漏而影響環(huán)境衛(wèi)生、現(xiàn)場(chǎng)文明和車輛運(yùn)輸安全等問題所

發(fā)生的一切糾紛，均由乙方和有關(guān)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)，自行解決，并承擔(dān)因糾紛產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。

5、乙方必須配合甲方現(xiàn)場(chǎng)施工人員的合理安排，

6、乙方所有的施工機(jī)具及人員由乙方自行安排。

八、其它約定：

九、本合同一式二份，合同由雙方代表簽字蓋章后生效，本協(xié)議合同如有未盡事宜，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。

十、補(bǔ)充條款：

乙方(公章) 甲方(公章)

代表(簽字) 代表(簽字)

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

建筑合同范本8

甲方：

乙方：

依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就擠塑板采購事宜充分協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

一、工程名稱：路易

9、10樓室外回填

二、產(chǎn)品要求及價(jià)格：

三、總價(jià)款(人民幣)：貳萬伍仟伍佰元整(小寫：25500)

四、技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證產(chǎn)品及物理特性均達(dá)到或優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB10801.2—20___)。

五、供貨時(shí)間及運(yùn)輸：甲乙雙方合同簽訂后當(dāng)日乙方送貨至甲方施工現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)輸方式及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、交貨地點(diǎn)及方式:

乙方將貨送至甲方路易施工現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)數(shù)量并簽字確認(rèn)。

七、結(jié)算方式：

合同簽訂后，乙方貨物到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清全款

八、爭(zhēng)議的解決

凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商方式解決。如果不能協(xié)商一致，到____市仲裁委員會(huì)仲裁。

九、附則

1、本合同如有任何未盡事宜，甲、乙方另行協(xié)商確定并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同自甲、乙方簽署之日起生效。

3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字后即有法律效力。

以下無正文。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

______年______月____日______年______月____日

建筑合同范本9

為進(jìn)一步貫徹市政府《北京市建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理方法》和《治安管理?xiàng)l例》，加強(qiáng)對(duì)在廣場(chǎng)外墻清洗施工管理，堵塞漏洞，落實(shí)各項(xiàng)安全措施，確保廣場(chǎng)安全，經(jīng)甲方（廣場(chǎng)保安部）、乙方（物業(yè)公司）協(xié)議，簽定此份《安全協(xié)議書》，內(nèi)容如下：

一：甲方必須承擔(dān)以下責(zé)任、義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)人應(yīng)把施工安全列入廣場(chǎng)整體安保工作中，同部署、同檢查，認(rèn)真做好對(duì)二裝施工隊(duì)所有人員的審查，按照協(xié)議書規(guī)定的條款，監(jiān)督乙方認(rèn)真貫徹各項(xiàng)安全防范措施。

2、督促乙方建立安全防火制度，制定現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全防火措施，確定安全負(fù)責(zé)人。

3、督促施工工人按照軟件廣場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定到保安部辦理“臨時(shí)出入證”，真正做到來人報(bào)、走人銷、不漏報(bào)、不漏項(xiàng)，保證底數(shù)清楚，實(shí)存人數(shù)與統(tǒng)計(jì)人數(shù)相符。

4、甲方必須嚴(yán)格監(jiān)督乙方施工工地安全管理制度的貫徹落實(shí)以及施工人員對(duì)軟件廣場(chǎng)其他各項(xiàng)管理制度的遵守。

5、負(fù)責(zé)配合廣場(chǎng)外圍區(qū)域的'警戒和隔離工作，確保無關(guān)人員不穿行。

6、引導(dǎo)進(jìn)出廣場(chǎng)車輛，按規(guī)定路線行走，不得從光盤下穿行。

7、封閉CD座南側(cè)門和AB座北側(cè)北，所有人員均從C座北門和B座南門進(jìn)出。

二、乙方必須承擔(dān)以下責(zé)任、義務(wù)

1、乙方應(yīng)遵守甲方擬定的施工安全管理制度。施工前做好各項(xiàng)安全

準(zhǔn)備工作，清洗人員要具備高空作業(yè)證，方可進(jìn)行光盤清洗施工。施工單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)到工程部、保安部辦理相關(guān)手續(xù)，具體內(nèi)容可參見二裝管理規(guī)定。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)安全由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)認(rèn)真落實(shí)施工安全責(zé)任制，確 定安全負(fù)責(zé)人。自行承擔(dān)因違章作業(yè)和違章管理所造成的傷害事故。

4、施工單位負(fù)責(zé)人要掌握其施工人員的政歷情況，確保施工人員無違法行為，并要對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育。

5、乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，施工人員要佩帶胸卡，按指定路線進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行施工作業(yè)，不準(zhǔn)在非施工區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。

6、乙方施工人員要接受保安部的安全檢查和工程部的施工監(jiān)理，并嚴(yán)格執(zhí)行廣場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理制度。

7、乙方施工中安裝電氣設(shè)備和進(jìn)行電焊、氣焊作業(yè)等，操作人員必須持證上崗。動(dòng)用明火必須經(jīng)保安部人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，合格后辦理動(dòng)火證方可進(jìn)行施工。

8、施工現(xiàn)場(chǎng)使用的各種材料要符合防火要求，必要時(shí)要提供相應(yīng)的檢驗(yàn)報(bào)告。

9、每日施工完畢后由乙方安全負(fù)責(zé)人報(bào)保安部，保安員到現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)無安全問題后方可鎖門。

10、施工單位在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及廣場(chǎng)安全管理制度，認(rèn)真落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、防火工作，對(duì)甲方指出的安全問題應(yīng)立即整改。

11、乙方違反上述協(xié)議規(guī)定，按照廣場(chǎng)有關(guān)制度給予相應(yīng)處罰，如因施工發(fā)生安全問題，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的交公安消防機(jī)關(guān)處理。

協(xié)議書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

（簽字/蓋章）： （簽字/蓋章）

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

年 月 日 年 月 日

建筑合同范本10

發(fā)包人（全稱）：___________________

承包人（全稱）：___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_____________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：__________________。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；

2。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年；

3。裝修工程為_____年；

4。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_______年；

5。供熱與供冷系統(tǒng)為____________個(gè)采暖期、供冷期；

6。住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__________年；

7。其他項(xiàng)目保修期限約定如下：______________。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。

2。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

4。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、其他

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_____________。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

承包人（公章）：____________

法定代表人（簽字）：________

_________年_______月______日

建筑合同范本11

購貨單位：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

供貨單位：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條

材料品牌名稱

規(guī)格

數(shù)量

單價(jià)交付時(shí)間

合計(jì)人民幣金額(大寫)：

1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在天內(nèi)向乙方提出書面異議，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2.如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的(在緊急情況下，先行電話通知并承諾在特定時(shí)間內(nèi)提出書面異議的，視為已提出書面異議)，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

3.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

4.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在十天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和

處理意見。

第二條乙方的違約責(zé)任

乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。 2.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

3.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

第三條甲方的違約責(zé)任

1.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的___日期或合同規(guī)定的___日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

2.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

第四條不可抗力

甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條其它

按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。解決合同糾紛的方式：凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用和勝訴方的律師費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

本合同自_____年____月_______日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))等單位各留存一份。

購貨單位(甲方)：

供貨單位：(乙方)：

___日期：：

建筑合同范本12

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）蘇州XX公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、____省市建委對(duì)建筑裝飾工程有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

二、工程裝修內(nèi)容

廠房辦公樓車間以及電氣等裝飾工程

三、工程造價(jià)

工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù)；

工程造價(jià)為：元。（以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn)）

四、工程期限

工程開工日期：________年____月____日

工程竣工日期：________年____月____日

五、質(zhì)量要求

按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外），屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為________年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的%

2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的%

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的%

4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金在________年內(nèi)付清。

七、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程使用、設(shè)計(jì)要求；提供現(xiàn)場(chǎng)使用水、電位置；提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓設(shè)計(jì)圖紙；對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明；施工場(chǎng)地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。

八、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。（如本工程報(bào)價(jià)外工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。）

3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：乙方：蘇州XX公司

（蓋公章）（蓋公章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：________年____月____日

建筑合同范本13

需方(甲方)：

合同簽訂地：

供方(乙方)：

合同號(hào)：

甲方因建筑需要，遂向乙方購買復(fù)合材料建筑模板，根據(jù)國(guó)家《合同法》有關(guān)法律條款，本著友好合作互惠互利精神，遵守誠(chéng)實(shí)守信原則，現(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，雙方務(wù)必守信。

1、產(chǎn)汽稱：建筑模板、松雜木規(guī)格：183×91.5×16.5

2、數(shù)量：0張

3、單價(jià)：56元/每張， 雙方確定總價(jià)為：人民幣寫壹佰壹拾貳萬元整 （￥1120000元）

4、付款方式：每次貨到簽認(rèn)后，付總數(shù)的95%，余款待主體完工后，如無質(zhì)量問題再付5%。

5、供貨地點(diǎn)：

6、供貨時(shí)間： 年 月 年 月供貨時(shí)，供方同時(shí)提供產(chǎn)品樣板或檢測(cè)報(bào)告等有關(guān)證件。

7、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按GB/T0346.1112標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

8、驗(yàn)收方式：按供方提供的小樣標(biāo)準(zhǔn)工地驗(yàn)收，有異議在三天內(nèi)提出。供方承諾利用次數(shù)多于 翻轉(zhuǎn)，如發(fā)生質(zhì)量問題，供方按張數(shù)進(jìn)行損失賠償。

9、違約責(zé)任：合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)每日千分之三的違約金，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同簽訂地經(jīng)濟(jì)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

10、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。本合同經(jīng)雙方代表人簽字后生效。

甲方：

乙方：

托代理人：

托代理人：

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約日期：年 月 日

建筑合同范本14

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等國(guó)家法律法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、工程概況

工程名稱：

工程范圍：

承接方式：

預(yù)計(jì)測(cè)繪工期：

第二條、執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

其他技術(shù)要求：甲方提供的基礎(chǔ)資料和測(cè)量技術(shù)要求。

第三條、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付費(fèi)方式、聯(lián)系方式

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本工程測(cè)量工作按實(shí)測(cè)面積計(jì)費(fèi)。

付費(fèi)方式

本合同約定的工程單價(jià)為_____元/畝，暫定工程總價(jià)款為_____元。

合同簽訂，乙方進(jìn)場(chǎng)測(cè)量完成并提交成果后即支付本合同暫定工程總價(jià)款的______%(即_____元)，結(jié)算審核完成后______個(gè)工作日內(nèi)一次性付清余款。

聯(lián)系方式

甲乙雙方工作銜接采取各自指定聯(lián)絡(luò)員工作制度，甲方指定的聯(lián)絡(luò)員______負(fù)責(zé)有關(guān)委托乙方業(yè)務(wù)工作的資料提供、任務(wù)委托單、結(jié)算審核、付款等工作，乙方指定的聯(lián)絡(luò)員______負(fù)責(zé)甲方委托的業(yè)務(wù)工作，全過程的銜接、安排、測(cè)繪成果提交等工作。

第四條、開工及提交測(cè)量成果資料的時(shí)間測(cè)量工作期限以甲方下達(dá)的開工通知或合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，如遇特殊情況(設(shè)計(jì)變更、工作量變化、不可抗力影響等非乙方原因造成的停、窩工等)時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)以優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)、優(yōu)先的原則，在最短的時(shí)間內(nèi)將成果提供給甲方，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

第五條、甲方義務(wù)

甲方委托任務(wù)時(shí)，提供任務(wù)聯(lián)系單，向乙方明確技術(shù)要求，按時(shí)提供測(cè)繪所需的技術(shù)資料，協(xié)助乙方確定范圍。

及時(shí)為乙方創(chuàng)造并解決現(xiàn)場(chǎng)條件，保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。

允許乙方內(nèi)部使用執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的測(cè)繪成果。

第六條、乙方義務(wù)

乙方應(yīng)按現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行勘測(cè)，對(duì)甲方的測(cè)繪項(xiàng)目予以優(yōu)先辦理，做好服務(wù)工作。在甲方要求的時(shí)間內(nèi)快速優(yōu)質(zhì)完成測(cè)量工作，提交勘測(cè)成果，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

允許甲方內(nèi)部使用乙方為執(zhí)行本合同所提供的屬乙方所有的測(cè)繪成果。

未經(jīng)甲方允許，乙方不得將本合同標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

第七條、甲方違約責(zé)任

合同簽訂后，由于甲方原因終止合同，且乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作的，雙方將按照乙方實(shí)際工作量結(jié)算工程價(jià)款。

對(duì)于乙方提供的圖紙等資料以及屬于乙方的測(cè)繪成果，甲方有義務(wù)保密，不得用于本合同以外的項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同暫定工程總價(jià)款的______(即______元)賠償損失。

第八條、乙方違約責(zé)任

合同生效后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方按本合同暫定工程總價(jià)款的_______(即_______元)支付賠償費(fèi)。

乙方未能按合同約定的時(shí)間或日期提交測(cè)繪成果時(shí)，應(yīng)向甲方賠償拖期損失費(fèi)。每天的拖期損失費(fèi)按本合同暫定工程總價(jià)款的_______(即______元)計(jì)算。

乙方提供的測(cè)繪成果質(zhì)量達(dá)不到既定的技術(shù)規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予重測(cè)或采取補(bǔ)救措施(費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé))，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測(cè)繪成果質(zhì)量不符合要求(而又非甲方提供的圖紙資料原因所致)造成后果時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)因此造成的損失負(fù)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(由于甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自己負(fù)責(zé))。

乙方擅自轉(zhuǎn)包本合同標(biāo)的，甲方有權(quán)解除合同。

第九條、乙方應(yīng)當(dāng)于工程完工之日起_____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到完工通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，組織有關(guān)專家，依據(jù)本合同約定使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對(duì)乙方所完工的測(cè)繪工程完成驗(yàn)收，并出具成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書。

第十條、本工程測(cè)繪成果的所有權(quán)屬于甲方，乙方具有本單位內(nèi)部使用權(quán)和著作權(quán)。

第十一條、由于不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十二條、本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、友好協(xié)商的態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條、附則

本合同由雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效。全部成果交接完畢和測(cè)繪工程費(fèi)結(jié)算完成后，本合同終止。

本合同一式____份，每份都具有同等的法律效力。

甲方：

法定代表人：

電話：

開戶銀行：

賬號(hào)：

______年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：

乙方：

法定代表人：

電話：

開戶銀行：

賬號(hào)：

______年_____月_____日

簽約地點(diǎn)：

建筑合同范本15

甲方：

乙方:

在平等、自愿的原則下，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于………………的房屋主體施工工程承包給乙方，具體協(xié)議內(nèi)容如下：

一． 承包工程概況

建筑承包規(guī)模三層半房屋，為鋼筋混凝土磚體結(jié)構(gòu)，一層之下有一地下室，高約3米，一層高4.4米，二層高4米，三層高3.8米；一、二層用標(biāo)磚，第三層用空心磚；柱子通頂，每層有圈梁。

二． 工程承包內(nèi)容和范圍

乙方負(fù)責(zé)房屋的主體工程，包括柱子墊層工程、地腳圈梁、一層地面水泥澆筑、建筑內(nèi)外墻、屋面工程、房頂工程（房頂?shù)膰皹翘萆w）、鋼筋工程、架板工程及后期必須的附屬工程。 包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方承擔(dān)全部建筑所需的一切設(shè)備、工具、機(jī)具、架板用的木材及板材和安全保障設(shè)施；甲方負(fù)責(zé)水、電通，不負(fù)責(zé)乙方的食宿，但于每層打板之日負(fù)責(zé)當(dāng)日工人的兩餐飯，（打板用電由乙方自行負(fù)責(zé)）。

三、承包單價(jià)

按建筑板面面積計(jì)算（不含樓梯間），樓梯按其正射影的面積的兩倍計(jì)算，每平方米145元（含運(yùn)料費(fèi)）。

四、質(zhì)量要求

乙方必須按照甲方的施工要求及按照國(guó)家建筑規(guī)范要求進(jìn)行施工，不得浪費(fèi)材料。如有質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé)，（屆時(shí)甲方在乙方的承包施工款中扣除）。

1、地腳圈梁及柱子不得露筋或產(chǎn)生空洞；

2、墻體橫平豎直（必須向下垂直于地面），平整度不得超過2cm；

3、板面澆筑厚度必須達(dá)到10--12cm,必須臺(tái)平，水平度不得超過2cm，不能露筋或產(chǎn)生空洞；

4、所留門、窗框必須方正，四角上必須成90度；

5、所澆筑的柱子及臺(tái)梁表面如有突出的地方，必須去除，使得表面平整，成直線。

五、安全責(zé)任

乙方在施工中必須注意安全，做好安全防范措施，要有安全第一的意識(shí)，如果在施工中造成施工人員及第三者和本人傷、殘、亡等事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

六、付款辦法

1、甲方預(yù)交乙方定金1000元；

2、每打一層板后付工程款10000元； 其余款項(xiàng)待收方合格后再付（余款內(nèi)扣除部分作保險(xiǎn)金，待一年后房屋無任何質(zhì)量問題后付清保險(xiǎn)金）。

七、工期要求

自開工之日起4個(gè)半月內(nèi)必須完工（若有大雨天氣等客觀原因除外），若到期工程不能完工，甲方將按每超期10天扣除總工程款20xx元進(jìn)行計(jì)算。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。以上協(xié)議甲、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約，若違約，需向另一方支付違約金10000元。本合同工程完工結(jié)算后自然失效。

甲方：乙方：

年 月 日

第五篇：建筑合同

建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

發(fā)包人（全稱）：

（甲方）承包人

(全稱)：

（乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，在已簽署的《建筑工程施工合同》的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本補(bǔ)充協(xié)議。

一、工程概況： 工程名稱：

工程地點(diǎn)：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)形式：磚混

二、承包范圍：施工圖范圍內(nèi)的土建、裝飾、安裝工程及現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的配套工程（甲乙雙方商定甩項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程、綠化工程不在承包范圍內(nèi)）。

三、工期：

開工日期：2013年11月30日

竣工日期：2014年9月30日（此日期以質(zhì)檢站.建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工五單位驗(yàn)收合格為準(zhǔn)）

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格

五、預(yù)計(jì)工程造價(jià)：

（按標(biāo)準(zhǔn)層面積計(jì)算每平方米700元，含±0.00以上車庫的造價(jià)，不包括合同約定的甩項(xiàng)項(xiàng)目）

六、組成合同的文件 1.投標(biāo)書及其附件 2.本合同專用條款 3.本合同通用條款

4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 5.圖紙及圖紙會(huì)審記錄

6.雙方有關(guān)工程的洽商變更等書面協(xié)議及文件

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義于本工程合同第二部分《通用條款》中分別賦予的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、補(bǔ)充協(xié)議訂立時(shí)間和地點(diǎn)

協(xié)議訂立時(shí)間：2013年11月 日

協(xié)議訂立地點(diǎn)：

十一、詞語定義及合同文件 1.使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

1.1 使用法律和法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。

1.2 使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：執(zhí)行現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、發(fā)包人提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.圖紙：發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前15天內(nèi)向施工單位提供施工圖一式四套（含竣工圖兩套）。

十二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)理方派駐的工程師：

工程師姓名：

職務(wù)：

發(fā)包方委托監(jiān)理公司的職權(quán)：代表發(fā)包方協(xié)調(diào)控制施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資、審核工程量、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工材料進(jìn)場(chǎng)見證取樣的檢驗(yàn)及監(jiān)理合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。2.發(fā)包人派駐的工程師：

工程師姓名：

職務(wù)：

代表發(fā)包人除完成工程管理職責(zé)外，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，材料價(jià)格確認(rèn)，材料質(zhì)量監(jiān)管，材料考察及使用的全過程控制。

3.承包人派駐工地項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 4.發(fā)包人義務(wù)

4.1 負(fù)責(zé)開工前完成所需手續(xù)和施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平工作。

4.2 負(fù)責(zé)開工前提供工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和地下管線資料情況。

4.3 開工前雙方現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)，并辦理校驗(yàn)手續(xù)。

4.4 確定圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間，組織圖紙會(huì)審。

4.5 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。5.承包人義務(wù)

5.1 承包人收到施工圖紙15天內(nèi)，向發(fā)包人提供材料成品、半成品計(jì)劃一式兩份。每月28日?qǐng)?bào)當(dāng)月已完成工程量統(tǒng)計(jì)表、及下月進(jìn)度計(jì)劃一式兩份。5.2 需甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，施工單位必須提前30天向甲方提供材料供應(yīng)計(jì)劃，以便甲方組織考察，購買。

5.3 承包人負(fù)責(zé)施工安全保衛(wèi)工作及施工現(xiàn)場(chǎng)交通、環(huán)衛(wèi)、施工噪音的管理工作，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

5.4已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用的承擔(dān)，執(zhí)行通用條款第9條第9.1款有關(guān)規(guī)定。

5.5承包人應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)文明整潔，并按市文明工地要求組織施工，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。

5.6 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊的一切關(guān)系，確保正常施工按時(shí)完成施工任務(wù)。5.7 工程竣工驗(yàn)收后，積極配合發(fā)包單位按時(shí)限做好竣工結(jié)算備案，竣工備案工作。

5.8承包人免費(fèi)為甲方、監(jiān)理公司提供辦公室各一間。

十三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1.進(jìn)度控制: 承包人收到圖紙15天內(nèi)，向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，一式叁份提供給發(fā)包人，發(fā)包人收到施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃7日內(nèi)批復(fù)，并發(fā)到施工、監(jiān)理單位，在后期施工過程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.工期延誤

2.1 經(jīng)工程師確認(rèn)以下情況可以順延：不具備開工條件，未按約定提供圖紙及不可抗力因素。

2.2承包人無工期順延條件，未按進(jìn)度計(jì)劃完成當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃的視為階段工程延誤，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付工程款的5 %，從撥付的工程進(jìn)度款中扣除。承包人通過趕工措施完成了進(jìn)度計(jì)劃，視為趕工措施有效，罰款退還。通過趕工措施仍未能完成進(jìn)度計(jì)劃的，罰款按兩次應(yīng)付工程款的5%計(jì)罰，進(jìn)度計(jì)劃及罰款一次類推。承包人通過自身努力及有效的趕工措施，最終達(dá)到合同要求的竣工條件，階段罰款退還，承包人通過趕工措施未能按合同要求達(dá)到竣工條件的，階段罰款不退還，工程竣工時(shí)間每拖期一天按房屋銷售價(jià)的萬分之二罰款。

十四、質(zhì)量與驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在質(zhì)量檢查過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包人必須按要求整改使其達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則發(fā)包方有權(quán)進(jìn)行處罰，若發(fā)現(xiàn)粗制濫造，野蠻施工，不服從指揮等問題，發(fā)包方有權(quán)停止施工。2.隱蔽工程和中間驗(yàn)收：隱蔽工程或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，達(dá)到驗(yàn)收條件后，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽和中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知甲方及監(jiān)理公司驗(yàn)收。通知包括隱蔽工程和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。由監(jiān)理、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)甲方工程師，甲方對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收合格后，參加驗(yàn)收各方在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格，承包人在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。3.承包人要積極配合發(fā)包人組織的階段性檢查，檢查結(jié)果與本協(xié)議第十四項(xiàng)第1條掛鉤。

十五、安全文明施工：本工程達(dá)到市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

承包人在施工中出現(xiàn)的安全事故，承包人負(fù)全部責(zé)任。為加強(qiáng)安全管理力度，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方在施工期間出現(xiàn)的人身傷亡及其他事故進(jìn)行處罰，承包人在施工期間每出現(xiàn)一次輕傷事故罰人民幣2000元，重傷罰人民幣5000元，死亡一人罰人民幣20000元，死亡兩人以上罰人民幣50000元，以上事故的罰款不包括政府處罰。

十六、協(xié)議價(jià)款與支付

本工程按山東省《2003年消耗量定額》，2010

年《德州市價(jià)目表》結(jié)算，稅前總值下浮 2 %，（不含甲方供材及甲方認(rèn)價(jià)的材料）工程類別按三類計(jì)取。工資單價(jià)44 元/工日，零工單價(jià)按發(fā)包方認(rèn)定的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位不按定額費(fèi)率計(jì)取安全施工費(fèi)、工程排污費(fèi)。按甲乙雙方合同約定的辦法計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。

1.工程量確認(rèn)及工程款支付

1.1 滿足進(jìn)度撥款條件時(shí)，承包人提出申請(qǐng)，發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理工程師核定工程量及工期執(zhí)行情況，經(jīng)工程師確認(rèn)辦理付款手續(xù)。

1.2 工程款支付。按形象進(jìn)度分階段支付工程款，工程總值暫定

（）萬元。工程完成±0.00后付首次工程款。主體驗(yàn)收后付至?xí)憾üこ炭傊档?5%，工程驗(yàn)收后付至80%。工程竣工驗(yàn)收合格后甲、乙雙方盡快辦理工程結(jié)算，報(bào)審計(jì)部門審核。工程審計(jì)后付至總值的95%，余5%作為保修金二年內(nèi) 付3%，五年內(nèi)付清。1.3 進(jìn)度撥款：

1.3.1工程完成±0.00，甲方付第一次工程款，付總造價(jià)的10%；主體驗(yàn)收付至總造價(jià)的45%。第一次付10%，萬元，第二次付35%，萬元。安裝裝飾階段付總價(jià)的35%，分兩次支付，第一次付15%，第二次付20%。即內(nèi)外裝完成第一次付款

萬元，安裝工程完成達(dá)到竣工驗(yàn)收條件付款

萬元，工程結(jié)算備案，竣工備案結(jié)束后付15%，此次付款按結(jié)算值，付至總造價(jià)的95%，余5%保修金二年內(nèi)付3%，五年內(nèi)付清。

1.3.2 施工期間，甲方供料款在施工單位撥付進(jìn)度款時(shí)，從撥付的工程款中按材料款的80%扣回，（指工程施工期間實(shí)際用于工程建設(shè)中的材料）工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件甲方供料款全部扣回。

十七、材料設(shè)備供應(yīng)

1.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。

1.2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備至施工現(xiàn)場(chǎng)，并隨貨帶合格證、出廠證明、檢驗(yàn)報(bào)告。

1.3發(fā)包人材料設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)延誤工期，則工期順延。2.承包人供應(yīng)材料設(shè)備的約定

2.1承包人供應(yīng)材料設(shè)備須經(jīng)甲乙雙方、監(jiān)理工程師共同考察、組織招投標(biāo)，確定材料供應(yīng)商以及材料價(jià)格，并由上述人員 簽字認(rèn)可，作為工程結(jié)算的依據(jù)。材料的質(zhì)量、品種、數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，并隨材料帶有出廠合格證、出廠證明、檢驗(yàn)報(bào)告。

2.2承包人采購材料設(shè)備的使用過程，由甲、乙、監(jiān)理三方全程監(jiān)控。3.材料供應(yīng)

3.1地材：（磚）由甲、乙、丙（監(jiān)理公司）三方共同考查，乙方自購，并由三方簽字認(rèn)定其價(jià)格，作為工程結(jié)算的依據(jù)，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。其他地材（沙、灰、石）執(zhí)行同期造價(jià)指南。

3.2竹（木膠板）由三方招標(biāo)認(rèn)價(jià)，施工單位購買結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。

3.3安裝材料：開關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具、各種規(guī)格的PVC管、PPR管、電線管，其他管材、閥門、管件等安裝材料及設(shè)備，能招標(biāo)盡量采用招標(biāo)的方式確定供貨商，不能招標(biāo)的由三方考查，共同確定供貨商，施工單位自購，其價(jià)格三方簽字認(rèn)定，作為工程結(jié)算的依據(jù)，按實(shí)結(jié)算。

3.4裝飾用的瓷磚、地磚、花崗巖等其他裝飾材料，三方考察認(rèn)價(jià)，乙方購買，工程結(jié)算時(shí)，按時(shí)調(diào)整。

3.5大宗材料不能一次性購買時(shí)，施工期間材料市場(chǎng)價(jià)格若出現(xiàn)上浮或者下浮，由甲、乙、監(jiān)理公司會(huì)同供貨商核定價(jià)格，并隨時(shí)簽字認(rèn)定，結(jié)算時(shí)，按加權(quán)平均的辦法確定最終價(jià)格。

3.6以上乙方自購材料價(jià)格簽字認(rèn)定后，由乙方負(fù)責(zé)購買并 付款。

3.7鋼材、木材、水泥、商品砼、由甲方供應(yīng)，結(jié)算時(shí)按實(shí)調(diào)整。

3.8電線、電纜、配電箱、采暖箱由甲方組織招標(biāo)，甲方供料至施工現(xiàn)場(chǎng)，按實(shí)結(jié)算。

3.9通風(fēng)材料設(shè)備、消防器材，甲方組織考察，甲方供料至施工現(xiàn)場(chǎng)。

十八、分包項(xiàng)目

1.各種門窗（進(jìn)戶門、單元門、防火門、鋁合金窗）甲方招標(biāo)供貨廠家制作安裝，乙方配合施工，乙方按每平方米3元計(jì)取配合費(fèi)。

2.弱電（指監(jiān)控、對(duì)講、控制室設(shè)備安裝）由專業(yè)公司承擔(dān)，單獨(dú)與甲方辦理結(jié)算，室內(nèi)預(yù)埋管線由施工單位負(fù)責(zé)。3.外墻保溫及裝飾：甲方招標(biāo)，由專業(yè)施工隊(duì)伍施工，乙方配合施工，全程監(jiān)管工程質(zhì)量進(jìn)度、安全、乙方按工程總價(jià)的3%計(jì)取配合費(fèi)。

4.地暖：三方招標(biāo)，由專業(yè)施工隊(duì)伍施工，乙方計(jì)取地暖工程（甩項(xiàng)部分）2%的配合費(fèi)，樓面墊層由乙方負(fù)責(zé)施工。5.防水工程（含廚衛(wèi)、屋面等全部防水項(xiàng)目），三方招標(biāo)，確定施工單位、材料、價(jià)格。由專業(yè)施工隊(duì)伍施工，乙方按中標(biāo)價(jià)的3%計(jì)取配合費(fèi)，其工程質(zhì)量、進(jìn)度，乙方全部負(fù)責(zé)。6.分包項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、竣工資料的收集整理由 總包單位負(fù)責(zé)，甩項(xiàng)工程的工程款支付需有施工單位、監(jiān)理公司簽字認(rèn)可。

7.以上分包項(xiàng)目均由施工單位與分包單位簽訂施工合同，甲方簽字認(rèn)可，工程款由甲方支付，施工單位按合同約定分別計(jì)取一定數(shù)量的配合費(fèi)用。

8.對(duì)于分包項(xiàng)目的考查，招標(biāo)，工程管理，資料整理，施工單位要與甲方分包方積極配合，杜絕互相推諉。不負(fù)責(zé)任的現(xiàn)象發(fā)生。

十九、采保費(fèi)

含材料運(yùn)輸，裝卸車費(fèi)用，按建筑面積每平方米3元計(jì)取，包干使用不下浮，不再計(jì)取其他費(fèi)用。

二十、安全施工費(fèi)

按每平方米10元計(jì)取，包干使用不下浮。規(guī)費(fèi)中的安全施工費(fèi)及定額中施工技術(shù)措施項(xiàng)目中的安全網(wǎng)、密目網(wǎng)等子目不再計(jì)取。二

十一、水電費(fèi)

電費(fèi)按定額含量，按市場(chǎng)價(jià)調(diào)差，施工過程中，施工單位安裝電表，按實(shí)際用量交納電費(fèi)。施工用水，采用地下水，若水資源辦公室收取水費(fèi)，按實(shí)際收取的費(fèi)用結(jié)算。定額子目中含的水費(fèi)，結(jié)算時(shí)從定額中扣除。抽水用電單獨(dú)安裝電表，電費(fèi)由甲方支付。

二十二、工程排污費(fèi) 按環(huán)保部門實(shí)際收取的金額計(jì)算。

二十三、柱、梁、板等現(xiàn)澆砼構(gòu)件模板支撐，按施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用的材料由甲方簽字認(rèn)可作為結(jié)算依據(jù)（個(gè)別子目采用單一模版支撐材料的除外）。

二十四、其他分包的項(xiàng)目參照以上辦法處理、二

十五、工程變更

在施工過程中工程變更或因其他因素發(fā)生工程量增減等變更出現(xiàn)時(shí)，雙方代表應(yīng)及時(shí)核實(shí)，辦理工程量簽證。因承包人改變施工方案或工序發(fā)生變化造成的變更、工程量增加，發(fā)包人不認(rèn)定工程量。

二十六、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

1.工程達(dá)到竣工條件時(shí)，承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人7日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后對(duì)存在的問題7日內(nèi)整改完畢進(jìn)行復(fù)驗(yàn)（包括發(fā)包人組織的驗(yàn)收），合格后交發(fā)包人。竣工驗(yàn)收后承包人15天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工圖兩套，竣工資料一份及所需的竣工結(jié)算備案資料。2.保修

2.1工程竣工驗(yàn)收，住戶入住后發(fā)現(xiàn)的問題，發(fā)包人接到投訴后通知承包人，承包人必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)提出的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，達(dá)到住戶滿意。承包人超出24小時(shí)未到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人將自行安排維修，按維修費(fèi)用的2~5倍，從保修金中扣除。因建筑質(zhì)量問題引起各種漏水、滲水、長(zhǎng)毛等問題，發(fā)包 方直接安排專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行維修，費(fèi)用承包人承擔(dān)，直接從保修金中扣除。

2.2施工過程中，若因承包方原因中途退出等違約行為，不管此項(xiàng)目達(dá)到幾類工程，均按定額規(guī)定的最低類別辦理工程結(jié)算，算至工程直接費(fèi)并下浮20%，不再計(jì)取任何費(fèi)用。二

十七、爭(zhēng)議解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由淄博市仲裁委員會(huì)仲裁。二

十八、其它

1.本協(xié)議與原合同合并執(zhí)行，并且具有同等法律效力。2.本協(xié)議與原合同條款相抵觸時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式四份，承包人、發(fā)包人各執(zhí)兩份。4.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

發(fā)包人（公章）

承包人（公章）住

所：

住

所： 法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人： 電

話：

電

話：