第一篇：業(yè)主大會(huì)章程示本

業(yè)主大會(huì)章程(示范文本)

（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉和罷免業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

會(huì)議主持人的，由出席會(huì)議的業(yè)主共同推舉一名業(yè)主主持會(huì)議。

書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。

業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（四）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，審議批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)社區(qū)的年度管理計(jì)劃；

（五）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的履約情況，以及服務(wù)質(zhì)量。在物業(yè)管理合同到期日兩個(gè)月前，征集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的滿意度。在物業(yè)管理合同到期日一個(gè)月前，根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的履約情況、服務(wù)質(zhì)量以及業(yè)主滿意度向業(yè)主大會(huì)提出報(bào)告，該報(bào)告向全體業(yè)主公布；

（六）審議社區(qū)年度費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告，并向業(yè)主大會(huì)提出建議；

（七）制定或?qū)徸h批準(zhǔn)物業(yè)管理企業(yè)制訂的物業(yè)管理規(guī)章制度；

（八）監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施；

（九）對(duì)損害業(yè)主整體利益的行為，可代表全體業(yè)主提起訴訟；

（十）督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（十一）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

請(qǐng)，根據(jù)經(jīng)談判后物業(yè)管理公司發(fā)出的要約并結(jié)合業(yè)主大會(huì)確定的評(píng)比標(biāo)準(zhǔn)確定其中最合適的物業(yè)管理企業(yè)。

的，應(yīng)向業(yè)主明示該項(xiàng)費(fèi)用的用途及性質(zhì)。

第二篇：《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》示本

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

第一章

總則

第一條 制定依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章政策的規(guī)定，制定本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則（一下簡(jiǎn)稱本規(guī)則）。

第二條 本業(yè)主大會(huì)名稱及其執(zhí)行機(jī)構(gòu)議事活動(dòng)用房 業(yè)主大會(huì)名稱：格林威治酒店式公寓業(yè)主大會(huì)

業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房座落：格林威治寫字樓7樓F室 第三條 業(yè)主大會(huì)宗旨

本業(yè)主大會(huì)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益，依法、依本建筑區(qū)劃管理規(guī)約和本規(guī)則規(guī)約履行相應(yīng)的職責(zé)。第四條 與相關(guān)部門和社區(qū)居民委員會(huì)的關(guān)系

本業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)自覺(jué)接受街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)（或村民委員會(huì)，下同）和相關(guān)行政管理部門的監(jiān)督指導(dǎo)，依法履行職責(zé)，規(guī)范運(yùn)作。

本業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)積極配合居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。積極配合公安機(jī)關(guān)，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。

在建筑區(qū)劃內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)積極配合物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)依法履行資質(zhì)管理職責(zé)，并支持社區(qū)居民委員會(huì)作開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。

本業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)告知物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽(tīng)取社區(qū)居民委員的建議。

本業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)在日常運(yùn)作中遇到矛盾糾紛時(shí)，各業(yè)主同意提交物業(yè)所在地街道辦事處、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

第二章 業(yè)主大會(huì)

第五條 業(yè)主大會(huì)的組成和設(shè)立

本業(yè)主大會(huì)由本建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主組成。

一、本業(yè)主大會(huì)名稱： 業(yè)主委員會(huì)辦公地址：

二、物業(yè)類型：住宅□

非住宅□

三、物業(yè)管理區(qū)域概況：

（一）項(xiàng)目名稱：

（二）占地面積：

（三）總幢數(shù)：

（四）建筑物總面積：

其中：住宅

平方米，非住宅

平方米，物業(yè)管理用房

平方米，人防工程、車庫(kù)、車位、攤位等特定空間

平方米，其他共用建筑

平方米。建筑物總面積：

平方米（不含按照規(guī)劃建設(shè)的人防工程、車庫(kù)、車位、攤位等特定空間

平方米）。

第二章

業(yè)主大會(huì)

第六條

本業(yè)主大會(huì)決定內(nèi)容:

（一）制定、修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）選舉或者更換業(yè)主委員會(huì)委員、候補(bǔ)委員；

（三）確定或者變更物業(yè)管理方式、服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方案；

（四）選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者不再接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)事實(shí)服務(wù)；

（五）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；

（六）申請(qǐng)改建、重建建筑物及附屬設(shè)施；

（七）改變共有部分用途；

（八）利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配、使用與管理；

（九）對(duì)業(yè)主違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的行為，向人民法院提起訴訟；

（十）是□ 否□授權(quán)業(yè)主委員會(huì)終止業(yè)主委員會(huì)委員資格

（十一）決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他重大物業(yè)管理事項(xiàng)。

第七條

鑒于物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，本業(yè)主大會(huì)決定事項(xiàng)的方式采取以下形式：

1、集體討論決定；

2、書面征求意見(jiàn)決定；

第八條

本業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式為：

1、當(dāng)面送達(dá)；

2、投入本物業(yè)所在地各戶業(yè)主的信箱或者房屋內(nèi)；

投入信箱或者房屋內(nèi)時(shí)，由屬于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的兩人以上業(yè)主或者居民委員會(huì)證明。會(huì)議通知同時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并報(bào)居民委員會(huì)備案。

第九條

采用集體討論決定形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主當(dāng)場(chǎng)簽名表決，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）統(tǒng)計(jì)匯總，當(dāng)場(chǎng)公布表決結(jié)果。

采用書面征求意見(jiàn)決定形式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的，在 日內(nèi)收集業(yè)主簽名的書面意見(jiàn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（換屆工作小組）匯總后，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，公告期15日。

第十條

已送達(dá)通知，業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不參加業(yè)主大會(huì)，不反饋意見(jiàn)或者不提出同意、反對(duì)、棄權(quán)意見(jiàn)的，其投票權(quán)數(shù)（□計(jì)入、□不計(jì)入）參加會(huì)議表決的多數(shù)票。

業(yè)主不按規(guī)定繳存專項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，其表決權(quán)、被選舉權(quán)予以限制。

第十一條

本物業(yè)區(qū)域（是/否）采用以幢□ 單元□ 樓層□為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

采用以上形式的，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)召集以幢□單元□樓層□為單位的業(yè)主推選本單位的業(yè)主代表。推選采用集體討論□書面表決□的形式，參與推選的業(yè)主應(yīng)超過(guò)本單位業(yè)主總數(shù)的50%。業(yè)主代表的表決權(quán)數(shù)按其所代表的業(yè)主專有部分總面積和所代表的業(yè)主總?cè)藬?shù)計(jì)算。第十二條

本業(yè)主大會(huì)業(yè)主投票權(quán)數(shù)根據(jù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)實(shí)際擁有專屬部分人數(shù)計(jì)算，共計(jì)

票，未出售的專屬部分投票權(quán)為一票。第十三條

業(yè)主大會(huì)參會(huì)人數(shù)以表決簽名的業(yè)主數(shù)計(jì)算。

第十四條

業(yè)主大會(huì)原則上每一年召開(kāi)一次定期會(huì)議，召開(kāi)時(shí)間為

。第十五條

有下列情形之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)立即組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

（一）經(jīng)20%以上業(yè)主提議。業(yè)主大會(huì)對(duì)所提議案已經(jīng)作出決定的，業(yè)主在6個(gè)月內(nèi)不得以同一內(nèi)容提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行表決；

（二）業(yè)主委員會(huì)委員缺額人數(shù)超過(guò)委員總數(shù)50%的；

（三）物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)以及其他重大緊急物業(yè)管理事件需要業(yè)主共同決定的。第十六條

本業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)程序：

（一）會(huì)議籌備工作

業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）做好開(kāi)會(huì)前的準(zhǔn)備工作。根據(jù)業(yè)主的提議，草擬議案、制定征詢意見(jiàn)表或表決票（選票）、核實(shí)業(yè)主情況。

（二）發(fā)布公告

本業(yè)主大會(huì)召開(kāi)會(huì)議前15日，由業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）將會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以書面形式向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主公告，同時(shí)邀請(qǐng)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和居民委員會(huì)派員參加，并認(rèn)真聽(tīng)取其意見(jiàn)和建議。

（三）征詢意見(jiàn)或投票表決

1、采用當(dāng)場(chǎng)簽名表決形式進(jìn)行表決的，業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）應(yīng)在表決日期15日前將業(yè)主大會(huì)議事內(nèi)容在小區(qū)內(nèi)書面公示，以便業(yè)主了解并簽名表決。

2、采用書面征求意見(jiàn)形式進(jìn)行表決的,業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）應(yīng)在投票日期15日前發(fā)放征詢意見(jiàn)表或表決票（選票），將業(yè)主大會(huì)議事內(nèi)容書面征詢物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主意見(jiàn)或投票表決。

（四）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)

業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）根據(jù)規(guī)定召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并依據(jù)第九、第十條、第十一條、第十二條的規(guī)定回收業(yè)主意見(jiàn)，進(jìn)行意見(jiàn)匯總或者票數(shù)統(tǒng)計(jì)。

（五）通報(bào)大會(huì)議事決定

業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）應(yīng)在3日內(nèi)將征詢意見(jiàn)和投票統(tǒng)計(jì)結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行通告。業(yè)主委員會(huì)（換屆選舉小組）應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄并存檔。

第三章

業(yè)主委員會(huì)

第十七條

業(yè)主委員會(huì)除履行《合肥市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員 會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十三條職責(zé)外，同時(shí)履行下列職責(zé)：

（一）擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案;

（二）擬訂業(yè)主委員會(huì)的財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；

（三）擬訂業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約修改方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；

（四）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的有關(guān)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等管理方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；

（五）擬訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、收益方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；

（六）擬訂專項(xiàng)維修資金使用、再次籌集方案；

（七）擬訂改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的方案，報(bào)業(yè)主大會(huì)決定；

（八）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（九）對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理。

第十八條

業(yè)主委員會(huì)設(shè)委員（）名（5-11人單數(shù)），候補(bǔ)委員（）名（1-3人），其中主任1名，副主任（）名（1至2名），執(zhí)行秘書1名。主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)每屆任期三年，委員可以連選連任。

業(yè)主委員會(huì)委員出現(xiàn)空缺時(shí)，由候補(bǔ)委員按照得票多少依次遞補(bǔ)。得票相同的，業(yè)主委員會(huì)經(jīng)征詢得票相同的候補(bǔ)委員本人意見(jiàn)后決定遞補(bǔ)。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)設(shè)監(jiān)事1名，由街道指定的社居委工作人員擔(dān)任。業(yè)主委員會(huì)討論的事關(guān)全體業(yè)主的重大事項(xiàng)必須邀請(qǐng)監(jiān)事參加，做出的相關(guān)決定必須經(jīng)監(jiān)事簽字，否則視為無(wú)效。第二十條 本物業(yè)管理區(qū)域

（是/否）屬于分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，按以下方式確定增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員的人數(shù)：按每期項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)面積和物業(yè)總面積的比例，以及業(yè)主委員會(huì)委員總?cè)藬?shù)，確定每期業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)，首次業(yè)主委員會(huì)

人，二期增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員

人，三期增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員

人，四期增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員

人，……

后期項(xiàng)目交付業(yè)主的專有部分面積達(dá)到其建筑物總面積50%以上的，先期成立的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召集后期項(xiàng)目的業(yè)主推選相應(yīng)人數(shù)的業(yè)主委員會(huì)委員。推選采用書面表決的形式，但應(yīng)有后期項(xiàng)目半數(shù)以上的業(yè)主參加推選。

后期項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)委員任期為先期成立的業(yè)主委員會(huì)剩余任期。第二十一條

業(yè)主委員會(huì)會(huì)議按下列規(guī)則召開(kāi)：

（一）業(yè)主委員會(huì)每 個(gè)月召開(kāi)一次例會(huì)，經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員提議或者業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)在7日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。

（二）會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集，主任因故不能召集或者不招集的，由副主任負(fù)責(zé)召集。主任、副主任均因故不能召集的，由半數(shù)以上的委員共同推選一名委員召集和主持。

（三）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)7日前，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容和議程，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。

（四）委員因故不能參加會(huì)議的，須提前1日向業(yè)主委員會(huì)召集人說(shuō)明。

（五）會(huì)議須過(guò)半數(shù)委員出席，做出決定須全體委員人數(shù)達(dá)半數(shù)以上同意并書面簽字。

（六）做好會(huì)議書面記錄，由出席會(huì)議的委員簽字后存檔。

（七）業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式向全體業(yè)主進(jìn)行公告。第二十二條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料:

（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定；

（三）物業(yè)服務(wù)合同；

（四）專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收支情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位處分情況；

（七）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)租賃合同；

（八）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的收支情況；

（九）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告：

（一）業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

（二）業(yè)主委員會(huì)決定；

第二十三條

業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，其業(yè)主委員會(huì)委員資格自動(dòng)終止，業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告欄予以公告：

（一）不再具備業(yè)主身份的；

（二）限制民事行為能力或者無(wú)民事行為能力的；

（三）被依法限制人身自由，無(wú)法履行委員職責(zé)的；

（四）業(yè)主本人、配偶及其近親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的；

（五）以書面形式向業(yè)主委員會(huì)提出辭呈的；

（六）法律、法規(guī)管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第二十四條

業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，（□業(yè)主大會(huì) □業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)）決定終止其委員資格:

（一）不履行委員職責(zé)的或長(zhǎng)期委托他人履行委員職責(zé)的；

（二）利用委員資格謀取私利的；

（三）拒不履行業(yè)主義務(wù)的；

（四）侵害他人合法權(quán)益的；

（五）連續(xù)三次以上無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的；

（六）因疾病、經(jīng)常外出等原因難以履行職責(zé)的；

（七）因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。第二十五條

業(yè)主委員會(huì)主任或者副主任委員資格終止的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)召開(kāi)會(huì)議，重新選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任或者副主任。

業(yè)主委員會(huì)主任、副主任應(yīng)當(dāng)依法履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定，因拒不履行決定造成損失的，由責(zé)任人承擔(dān)。

第二十六條 業(yè)主委員會(huì)任期屆滿六十日前，應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行業(yè)主委員會(huì)的換屆選舉。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自任期屆滿之日起10內(nèi)，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。拒不移交的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令移交，物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

第二十七條 業(yè)主委員會(huì)未能組織換屆選舉的，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于屆滿前30日以書面形式告知物業(yè)所在地的縣、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令業(yè)主委員會(huì)限期組織換屆選舉工作；逾期仍未能組織的，由物業(yè)所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織業(yè)主召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行換屆選舉。原業(yè)主委員會(huì)在屆滿后10日內(nèi)，根據(jù)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求將其保管的檔案資料、印章及其他財(cái)物賬目交由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府暫時(shí)保管。

在新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生前，物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。新的業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將檔案資料、印章及其他財(cái)物賬目等轉(zhuǎn)交給業(yè)主委員會(huì)。

第二十八條 業(yè)主委員會(huì)集體辭職或業(yè)主委員會(huì)人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式告知物業(yè)所在地的縣、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議，重新選舉業(yè)主委員會(huì)。

未能重新選舉的，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)根據(jù)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求將其保管的檔案資料、印章及其他財(cái)物賬目交由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府暫時(shí)保管。

在新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生前，物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。新的業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生后，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將檔案資料、印章及其他財(cái)物賬目等轉(zhuǎn)交給業(yè)主委員會(huì)。第二十九條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立印章管理規(guī)定，并指定專人保管，建立印章使用臺(tái)賬，記錄內(nèi)容包括申請(qǐng)使用人姓名、用途、蓋章人姓名，臺(tái)賬應(yīng)當(dāng)存檔，業(yè)主可以查閱。

業(yè)主委員會(huì)印章遺失的，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公告，并按照相關(guān)規(guī)定重新刻制。違反印章管理規(guī)定或者印章遺失造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三十條

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立檔案資料管理制度，并遵照《合肥市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第三十七條規(guī)定建立檔案資料，并由業(yè)主委員會(huì)指定專人保管。

第三十一條

業(yè)主委員會(huì)換屆改選的，在選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)之日起10日內(nèi)，原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定移交其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物。業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)委員拒不履行正常移交義務(wù)，本業(yè)主大會(huì)可邀請(qǐng)物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)予以協(xié)助。第三十二條

業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，積極參加相關(guān)部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高依法履行職責(zé)的能力。

第三十三條

業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)用于下列開(kāi)支：

（一）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議開(kāi)支費(fèi)用，按年計(jì)限額

元/年；

（二）必要的日常辦公等費(fèi)用

元/年；

（三）業(yè)主委員會(huì)委員工作性補(bǔ)貼

元/年；

（四）有關(guān)服務(wù)人員

人的津貼總費(fèi)用限額

元/年，具體的支付情況須做好相關(guān)的記錄備案。

以上工作經(jīng)費(fèi)首先從共有部分、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收益中支出，也可由業(yè)主分?jǐn)偅蓸I(yè)主委員會(huì)或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)收取。業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況應(yīng)當(dāng)按

（月、季度、半年、）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)監(jiān)督。

第三十四條

本業(yè)主大會(huì)決定：業(yè)主委員會(huì)利用業(yè)主共用部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收支及財(cái)務(wù)賬目委托社居委代為管理，業(yè)主委員會(huì)確定一名委員擔(dān)任報(bào)賬人員。

第四章

附則

第三十五條

本議事規(guī)則未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)補(bǔ)充，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第三十六條

本議事規(guī)則經(jīng) 年

月

日業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)生效（附件簽名）

時(shí)間

第三篇：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則示本

內(nèi)鄉(xiāng)縣大成相府業(yè)主大會(huì)

議 事 規(guī) 則

（須經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)后公告執(zhí)行）

南陽(yáng)市 內(nèi)鄉(xiāng) 縣 大成相府 {物業(yè)管理項(xiàng)目} 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《河南省物業(yè)管理?xiàng)l例》和住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，制定本議事規(guī)則。

第二條 本業(yè)主大會(huì)的全稱為： 內(nèi)鄉(xiāng)縣大成相府業(yè)主大會(huì) ； 建筑物總面積：_ _平方米；

物業(yè)管理區(qū)域范圍： 大成相府1---23號(hào)樓商鋪、住宅、車位等。

第三條 本業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會(huì)賦予的職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定的事項(xiàng)，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第四條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

第五條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)業(yè)主損害他人合法權(quán)益和業(yè)主共同利益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。

第六條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）的指導(dǎo)和監(jiān)督，積極配合相關(guān)行政管理部門，依法履行職責(zé)，規(guī)范運(yùn)作。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)主動(dòng)告知相關(guān)的居民委員會(huì)，并認(rèn)真聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議。

第二章 業(yè)主大會(huì)

第七條 業(yè)主大會(huì)決定以下事項(xiàng)：

（一）制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員；

（四）制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案；

（五）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

（六）籌集和使用專項(xiàng)維修資金；

（七）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

（八）改變共有部分的用途；

（九）利用共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)以及所得收益的分配與使用；

（十）法律法規(guī)或者管理規(guī)約確定應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。

第八條

業(yè)主身份的認(rèn)定，一般以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的所有權(quán)人為準(zhǔn)。依法登記取 得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為業(yè)主。基于房屋買賣等民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理 所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為業(yè)主。

第九條 業(yè)主的投票權(quán)數(shù)由專有部分面積和業(yè)主人數(shù)確定。專有部分面積和建筑物總面積按照下列方法認(rèn)定：

（一）專有部分面積按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算（車位、攤位等特定空間【計(jì)入】用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分面積）；尚未進(jìn)行登記的，暫按測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)面積計(jì)算；尚未進(jìn)行實(shí)測(cè)的，暫按房屋買賣合同記載的面積計(jì)算。

（二）建筑物總面積，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)按照下列方法認(rèn)定：

（一）業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算（車位、攤位等特定空間【計(jì)入】用于確定業(yè)主投票權(quán)數(shù)的專有部分?jǐn)?shù)量），一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算。

（二）總?cè)藬?shù)，按照前項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。

第十條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)每_2_年由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）組織召開(kāi)一次，召開(kāi)時(shí)間為_(kāi)每年3月份_。業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議召開(kāi)30日前向業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)征集提交業(yè)主大會(huì)表決的議案。議案是否提交業(yè)主大會(huì)表決，由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）審議決定。議案未通過(guò)審議的，應(yīng)向提案人書面反饋原因并接受提案人的質(zhì)詢。專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名提出的議案必須提交業(yè)主大會(huì)表決。業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日前將業(yè)主大會(huì)會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、議題和議程告知業(yè)主和物業(yè)所在地居民委員會(huì)。

有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：

（一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的；

（二）業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一；

（三）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的，包括不限于臨時(shí)需要?jiǎng)佑镁S修資金、發(fā)生重大自然災(zāi)害、安全事故需要及時(shí)處理等；

（四）________________________________________；

（五）法律法規(guī)、管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第十一條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見(jiàn)的形式。業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。

采用集體討論形式召開(kāi)的，參會(huì)業(yè)主以實(shí)到業(yè)主以及采取委托代理方式的業(yè)主計(jì)算；采用書面征求意見(jiàn)的形式召開(kāi)的，參會(huì)業(yè)主以書面意見(jiàn)表送達(dá)的業(yè)主計(jì)算。

第十二條 采用書面征求意見(jiàn)形式的，書面意見(jiàn)表采用以下方式發(fā)放與收集：

（一）設(shè)立投票箱：在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分設(shè)多個(gè)投票箱，由業(yè)主自行將意見(jiàn)表投入意見(jiàn)箱內(nèi)。

（二）上門發(fā)放、收集業(yè)主意見(jiàn)表：由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）組織有關(guān)人員逐戶發(fā)放、收集業(yè)主意見(jiàn)表。

（三）郵寄：以掛號(hào)或者特快專遞方式發(fā)放、收集業(yè)主意見(jiàn)表。

（四）______________________________

業(yè)主書面意見(jiàn)表回收時(shí)限屆滿后，如參會(huì)業(yè)主的總票權(quán)數(shù)未達(dá)到業(yè)主大會(huì)總票權(quán)數(shù)法定比例的，可由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）公告全體業(yè)主延長(zhǎng)投票時(shí)間，并組織人員催收業(yè)主意見(jiàn)表。

鑒于本物業(yè)的實(shí)際情況，屬下列情形之一的，均視為書面意見(jiàn)表已送達(dá)業(yè)主：

1、當(dāng)面領(lǐng)取或送達(dá)，由業(yè)主本人或同住的具有完全行為能力的親屬或者被授權(quán)主體簽收。

2、按照業(yè)主提供的聯(lián)系地址以掛號(hào)信或者特快專遞的方式郵寄。該文件經(jīng)被送達(dá)人簽收后即視為送達(dá)，被送達(dá)人未簽收的，以投遞回執(zhí)上記載的交寄日（含當(dāng)日）第_1_天視為己送達(dá)。

3、與業(yè)主電話確認(rèn)，投入該戶業(yè)主在本物業(yè)的信報(bào)箱或者房屋內(nèi)。采用此方式的，經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)兩個(gè)以上的其他業(yè)主或者居民委員會(huì)工作人員見(jiàn)證后即視為已送達(dá)。

業(yè)主書面意見(jiàn)表回收結(jié)束后，由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）組織公開(kāi)唱票、計(jì)票，對(duì)業(yè)主意見(jiàn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，并公告表決結(jié)果。公告表決結(jié)果時(shí)一并公告書面意見(jiàn)表的送達(dá)情況。

第十三條 采用集體討論形式議事的, 本業(yè)主大會(huì)選擇以下第_二_種方式:

（一）由全體業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議;

（二）由業(yè)主推選業(yè)主代表參加會(huì)議。

以業(yè)主代表參加的方式召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，到會(huì)業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)能夠代表物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主。

業(yè)主代表產(chǎn)生方式：

1、由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）根據(jù)建筑面積和業(yè)主人數(shù)等因素，按【樓號(hào)】【單元】【樓層】確定業(yè)主代表名額。

2、選舉過(guò)程由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）監(jiān)督執(zhí)行。

3、由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）推薦或所在【樓號(hào)】【單元】【樓層】業(yè)主推薦、自薦業(yè)主委員會(huì)委員初步候選人。

4、業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主代表初步候選人身份進(jìn)行核查，并征集所在【樓號(hào)】【單元】【樓層】業(yè)主的意見(jiàn)后確定正式候選人。

5、業(yè)主代表參照第十八條規(guī)定的方式產(chǎn)生，業(yè)主代表名單確定后應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告 5 日。

業(yè)主可以書面委托的形式，約定由其推選的業(yè)主代表在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，并在書面委托書上載明委托事項(xiàng)、委托權(quán)限及期限。業(yè)主代表在參加業(yè)主大會(huì)表決3日前，應(yīng)就業(yè)主大會(huì)擬討論的事項(xiàng)征求所代表業(yè)主意見(jiàn)。

業(yè)主代表每屆任期 5 年{同業(yè)主委員會(huì)任期}。任期內(nèi)，如果占所代表專有部分面積過(guò)半數(shù)且占所代表專有部分人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主提出異議，可以在業(yè)主委員會(huì)的組織監(jiān)督下改選。業(yè)主代表任期屆滿后，由業(yè)主委員會(huì)（換屆籌備組）組織監(jiān)督改選。業(yè)主代表缺額時(shí)，在業(yè)主委員會(huì)的組織監(jiān)督下進(jìn)行補(bǔ)選。

第十四條 業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則

（一）業(yè)主大會(huì)決定籌集和使用專項(xiàng)維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主同意；決定本規(guī)則第七條規(guī)定的其他共有和共同管理權(quán)利事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

（二）一個(gè)專有部分有兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)推選一人行使表決權(quán)，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。

（三）業(yè)主為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人行使投票權(quán)。

（四）有表決權(quán)的業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可書面委托他人參加，并在書面委托書上載明委托事項(xiàng)、委托權(quán)限及期限。業(yè)主委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、業(yè)主是自然人的，可以書面委托物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他業(yè)主或者 親屬 參加，但受托人代理份額不能超過(guò)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)的_20_%。

2、業(yè)主是單位法人或其它組織的，可以書面委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，但應(yīng)出具法人或單位蓋章、法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字的授權(quán)委托書。

（五）業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可書面委托所代表的業(yè)主中的一人參加，具體委托事項(xiàng)、期限、權(quán)限等應(yīng)當(dāng)在委托書中載明。

（六）已送達(dá)的業(yè)主書面意見(jiàn)表，業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不反饋意見(jiàn)或者不提出同意、反對(duì)、棄權(quán)意見(jiàn)的，業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）應(yīng)書面催告一次，如果業(yè)主在催告時(shí)間內(nèi)仍不反饋意見(jiàn)的，其投票權(quán)數(shù)【計(jì)入】已表決的多數(shù)票。

（七）業(yè)主大會(huì)對(duì)所提議案已經(jīng)作出決定的，業(yè)主在_12_月內(nèi)不得以同一內(nèi)容再提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行表決。

第十五條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）作出書面記錄并存檔。

業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。

第三章 業(yè)主委員會(huì)

第十六條 業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，設(shè)委員_5_名{5-11人的單數(shù)}，其中主任1名，副主任_2_名。業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行任期制，每屆任期_5_年{不超過(guò)5年}，可連選連任。

第十七條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

（三）遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

（四）熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時(shí)間。

業(yè)主有下列情形之一的，不得擔(dān)任業(yè)委會(huì)委員：

（一）違反管理規(guī)約有關(guān)房屋租賃使用規(guī)定的；

（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的；

（三）破壞房屋外立面、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的；

（四）不履行業(yè)主法定義務(wù)，拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者水電公攤費(fèi)用的；

（五）不繳存專項(xiàng)維修資金的；

（六）本人或近親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其它物業(yè)使用禁止行為的。第十八條 業(yè)主委員會(huì)委員、主任、副主任的產(chǎn)生：

（一）推薦初步候選人。業(yè)主大會(huì)籌備組在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)布公告，由業(yè)主大會(huì)籌備組推薦或業(yè)主推薦、自薦業(yè)主委員會(huì)委員初步候選人。

（二）確定業(yè)委會(huì)委員侯選人。業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)核查參選人的資格，根據(jù)物業(yè)規(guī)模、物權(quán)份額、委員的代表性和廣泛性等因素，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單。初步候選人較多的，由業(yè)主大會(huì)籌備組按區(qū)域分布組織業(yè)主推選，按照得票多少為序確定業(yè)委會(huì)委員侯選人。在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)15日前張榜公示業(yè)主委員會(huì)委員侯選人名單及基本情況。

（三）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉業(yè)主委員會(huì)委員，實(shí)行【等額】選舉。

實(shí)行等額選舉的，候選人經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主贊同的當(dāng)選。

實(shí)行差額選舉的，在候選人均獲得專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意的情況下，如出現(xiàn)面積票、人數(shù)票的排序不一致的情形，以面積票多者當(dāng)選。如面積票相同，以人數(shù)票多者當(dāng)選。如面積票和人數(shù)票均相同不能排序時(shí)，應(yīng)就得票數(shù)相同的候選人重新投票，直至選出得票最多的成為業(yè)主委員會(huì)委員。

（四）業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生之日起7日內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任和副主任。

第十九條 業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：

（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；

（二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

（三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（五）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛；

（九）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

第二十條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公布下列情況和資料：

（一）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定；

（三）物業(yè)服務(wù)合同；

（四）專項(xiàng)維修資金的籌集、使用情況；

（五）物業(yè)共有部分的使用和收益情況；

（六）占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車車位的處分情況；

（七）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況；

（八）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。

第二十一條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)則召開(kāi)：

（一）業(yè)主委員會(huì)每____月召開(kāi)一次例會(huì)。

（二）有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議：

1、三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員提議；

2、業(yè)主委員會(huì)主任提議；

3、____________________________。

（三）業(yè)主委員會(huì)會(huì)議由主任負(fù)責(zé)召集和主持；主任因故不能召集的，由副主任負(fù)責(zé)召集；主任、副主任均因故不能召集的，由三分之一以上的委員聯(lián)合召集。

（四）業(yè)主委員會(huì)委員因故不能參加會(huì)議的，可以書面形式發(fā)表意見(jiàn)，不能委托代理人參加會(huì)議。

（五）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)7日前，將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的內(nèi)容和議程，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

（六）業(yè)主委員會(huì)委員具有同等表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)有過(guò)半數(shù)委員出席，作出的決定須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意（包括書面意見(jiàn)），且不得違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)合同的約定。

（七）業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作書面記錄并存檔，業(yè)主委員會(huì)會(huì)議作出的決定，應(yīng)當(dāng)有參會(huì)委員的簽字確認(rèn)，并自作出決定之日起3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

第二十二條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)委員資格自行終止：

（一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

業(yè)主委員會(huì)委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會(huì)三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)，可以決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式提出辭職請(qǐng)求的；

（二）不履行委員職責(zé)的；

（三）利用委員資格謀取私利的；

（四）拒不履行業(yè)主義務(wù)的；

（五）侵害他人合法權(quán)益的；

（六）因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。

業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章以及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。

第二十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以【樓號(hào)】【單元】【樓層】為單位成立業(yè)主小組,業(yè)主小組由該【樓號(hào)】【單元】【樓層】的全體業(yè)主組成。

業(yè)主小組履行下列職責(zé)：

（1）討論業(yè)主大會(huì)擬討論的事項(xiàng)；

（2）推選業(yè)主代表出席業(yè)主大會(huì)會(huì)議，表達(dá)本小組業(yè)主的意愿；

（3）決定本小組范圍內(nèi)涉及的共有部分、共用設(shè)備的維修、更新。

業(yè)主小組議事由該業(yè)主小組產(chǎn)生的業(yè)主代表主持，按照業(yè)主大會(huì)表決規(guī)則進(jìn)行表決，業(yè)主小組作出的決定不得與業(yè)主大會(huì)作出的決定相抵觸。業(yè)主小組依法作出的決定應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行。

第二十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立健全印章管理規(guī)定，并按印章管理規(guī)定使用。

業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)管理，印章使用簽字審批人和印章管理人不能為同一人。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章的簽字審批人為業(yè)主委員會(huì)主任。經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定的事項(xiàng)方可使用業(yè)主大會(huì)印章；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定的事項(xiàng)方可使用業(yè)主委員會(huì)印章。

違反印章管理規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失或不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立檔案資料管理制度，指定專人保管檔案資料。工作檔案包括以下主要內(nèi)容：

（一）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄；

（二）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定；

（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同；

（四）業(yè)主委員會(huì)選舉及備案資料；

（五）專項(xiàng)維修資金籌集及使用賬目；

（六）業(yè)主及業(yè)主代表的名冊(cè)；

（七）業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

第二十六條 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)，積極參加相關(guān)部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高依法履職的能力。

第二十七條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。工作經(jīng)費(fèi)可以由業(yè)主分?jǐn)?，也可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支，不得要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供。工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，應(yīng)當(dāng)【每半年】以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

工作經(jīng)費(fèi)籌集、管理和使用的具體辦法由業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)籌備組）提出草案，并提交業(yè)主大會(huì)決定。

第二十八條 業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總?cè)藬?shù)的二分之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 3 個(gè)月內(nèi)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議重新選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)委員集體辭職的，應(yīng)當(dāng)成立業(yè)主大會(huì)籌備組召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議重新選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

本物業(yè)管理區(qū)域在首屆業(yè)主委員會(huì)成立之后交付的各期，當(dāng)該期已交付的專有部分面積超過(guò)該期建筑物總面積的50%時(shí)，應(yīng)當(dāng)在最近一次業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議上或召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議補(bǔ)選該期業(yè)主委員會(huì)委員。

增補(bǔ)委員的任期至本屆業(yè)主委員會(huì)任期屆滿時(shí)終止。第二十九條

業(yè)主委員會(huì)換屆

（一）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿6個(gè)月前，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主聯(lián)名向所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）書面申請(qǐng)換屆選舉并申請(qǐng)組建換屆籌備組。

（二）換屆籌備組由業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)代表、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）代表和居民委員會(huì)代表 5 人{(lán)5-11人的單數(shù)}組成。

（三）換屆籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起7日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布其成員名單。

（四）籌備組應(yīng)當(dāng)做好以下籌備工作：

1、確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積；

2、確定業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

3、制定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法，確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單；

4、制定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；

5、完成召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

前款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)15日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對(duì)公告內(nèi)容有異議的，籌備組應(yīng)當(dāng)記錄并作出答復(fù)。

（五）換屆籌備組應(yīng)當(dāng)在任期屆滿前2個(gè)月，在當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)居民委員會(huì)的指導(dǎo)下，組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。

（六）原業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿10日內(nèi)將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物移交新一屆業(yè)主委員會(huì)，并做好其他交接工作。

第四章 附則

第三十條 本規(guī)則已在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，經(jīng) 年 月 日業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)，自通過(guò)之日起生效。

第三十一條 業(yè)主及業(yè)主代表關(guān)于對(duì)本規(guī)則的修訂建議，可向業(yè)主委員會(huì)反饋，適當(dāng)時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行修訂。

第三十二條 制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，按規(guī)定報(bào)物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）備案。

第三十三條 本規(guī)則未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)另作補(bǔ)充。本規(guī)則由 內(nèi)鄉(xiāng)縣大成相府 業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第四篇：《民辦學(xué)校章程》示本

民辦學(xué)校章程示范文本

第一章 總 則

第一條

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》和《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法實(shí)施條例》及《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》和有關(guān)法律法規(guī)制訂本章程。

第二條 學(xué)校名稱是?！裁Q應(yīng)當(dāng)符合《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》和民政部《民辦非企業(yè)單位名稱管理暫行規(guī)定》的規(guī)定〕

第三條 本單位的性質(zhì)是。〔必須載明：主要利用非國(guó)有資產(chǎn)、自愿舉辦、從事教育活動(dòng)及非營(yíng)利性社會(huì)服務(wù)活動(dòng)的公益性組織〕

第四條 辦學(xué)宗旨是?！脖仨気d明：遵守憲法、法律、法規(guī)和國(guó)家政策，遵守社會(huì)道德風(fēng)尚，貫徹國(guó)家的教育方針，保證教育質(zhì)量，致力于培養(yǎng)社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)的各類人才〕

第五條 本單位接受審批機(jī)關(guān)德陽(yáng)市教育局和登記管理機(jī)關(guān)德陽(yáng)市民政局的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第六條

校址是?！踩纾骸痢潦。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）××市（區(qū)、縣）〕

第七條 本章程中的各項(xiàng)條款與國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，以國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。

第二章 舉辦者、開(kāi)辦資金和業(yè)務(wù)范圍

第八條 本單位的舉辦者是。（載明：具體舉辦單位或個(gè)人，舉辦者對(duì)學(xué)校應(yīng)有的權(quán)力）舉辦者享有下列權(quán)利：

（一）了解本單位經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；

（二）推薦理（董）事（以下簡(jiǎn)稱理事）和監(jiān)事；

（三）有權(quán)查閱理（董）事會(huì)（局）（以下簡(jiǎn)稱理事會(huì)）會(huì)議記錄和本單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；

…………………………。

第九條 本單位開(kāi)辦資金： 元；出資者，金額：。

〔開(kāi)辦資金應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；如為多個(gè)出資人，應(yīng)分別載明每位出資人的出資金額〕

第十條

本單位的業(yè)務(wù)范圍（學(xué)校專業(yè)設(shè)臵、短期培訓(xùn)項(xiàng)目）：

（一）；

（二）；

（三）； ……………………………………………………………?！脖仨毦唧w明確，與教育部門確認(rèn)的業(yè)務(wù)范圍一致〕

第十一條

辦學(xué)層次（載明：主要開(kāi)展什么層次、類型的教育或培訓(xùn)）

第十二條

辦學(xué)形式（載明：全日制、函授、短訓(xùn)、具體學(xué)制等）

第十三條 招生對(duì)象： 第十四條 辦學(xué)規(guī)模：

第三章 組織管理制度

第十五條 決策機(jī)構(gòu)（載明：董事會(huì)、理事會(huì)或其他形式的決策機(jī)構(gòu)，本文本以理事會(huì)為例）本單位設(shè)理事會(huì)，其成員為 人。理事會(huì)是本單位的決策機(jī)構(gòu)。

理事會(huì)的人員由舉辦者或者其代表、校長(zhǎng)、教職工代表×人組成（不得少于五人，其中三分之一以上的理事應(yīng)具有五年以上的教育教學(xué)經(jīng)驗(yàn)）推選產(chǎn)生。

理事每屆任期 年，任期屆滿，連選可以連任?！怖硎聲?huì)成員為3-25人；理事任期3年或4年?！?第十六條 理事會(huì)行使下列事項(xiàng)的決定權(quán)：

（一）聘任和解聘校長(zhǎng)；

（二）制定、修改學(xué)校章程和審定學(xué)校的規(guī)章制度；

（三）制定發(fā)展規(guī)劃、批準(zhǔn)工作計(jì)劃；

（四）籌集辦學(xué)經(jīng)費(fèi)、審核預(yù)算、決算；

（五）增加開(kāi)辦資金的方案；

（六）決定教職工的編制定額和工資標(biāo)準(zhǔn)；

（七）決定學(xué)校的分離、合并、終止；

（八）聘任或者解聘本單位院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）和其提名聘任或者解聘的本單位副院長(zhǎng)（或副校長(zhǎng)）及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

（九）罷免、增補(bǔ)理事；

（十）內(nèi)部機(jī)構(gòu)的設(shè)臵；

（十一）制定內(nèi)部管理制度；

（十二）從業(yè)人員的工資報(bào)酬；

（十三）決定其它重大事項(xiàng)。………………………………。

第十七條 理事會(huì)每年召開(kāi) 次會(huì)議〔至少兩次〕。有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)召開(kāi)理事會(huì)會(huì)議：

（一）理事長(zhǎng)認(rèn)為必要時(shí)；

（二）1/3以上理事聯(lián)名提議時(shí)。

第十八條

理事會(huì)設(shè)理事長(zhǎng)1名，副理事長(zhǎng)1-2名。理事長(zhǎng)、副理事長(zhǎng)由理事會(huì)全體理事的過(guò)半數(shù)選舉產(chǎn)生或罷免。

第十九條 副理事長(zhǎng)協(xié)助理事長(zhǎng)工作，理事長(zhǎng)不能行使職權(quán)時(shí)，由理事長(zhǎng)指定的副理事長(zhǎng)代其行使職權(quán)。

第二十條 召開(kāi)理事會(huì)會(huì)議，應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)10日前將會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等一并通知全體理事。理事因故不能出席，可以書面委托其他理事代為出席理事會(huì)，委托書必須載明授權(quán)范圍。

第二十一條 理事會(huì)會(huì)議應(yīng)由1/2以上的理事出席方可舉行。理事會(huì)會(huì)議實(shí)行1人1票制。理事會(huì)作出決議，必須經(jīng)全體理事的過(guò)半數(shù)通過(guò)。

下列重要事項(xiàng)的決議，須經(jīng)全體理事的2/3以上通過(guò)方為有效：

（一）章程的修改；

（二）本單位的分立、合并或終止； …………………………………………。

第二十二條 理事會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)制作會(huì)議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)制作會(huì)議紀(jì)要，并由出席會(huì)議的理事審閱、簽名。理事會(huì)決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使本單位遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時(shí)反對(duì)并記載于會(huì)議記錄的，該理事可免除責(zé)任。

理事會(huì)記錄由理事長(zhǎng)指定的人員存檔保管。第二十三條

理事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

（一）召集和主持理事會(huì)會(huì)議；

（二）檢查理事會(huì)決議的實(shí)施情況；

（三）代表單位簽署有關(guān)文件；

（四）法律、法規(guī)和本單位章程規(guī)定的其他職權(quán)。

第二十四條 本單位院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)，并行使下列職權(quán)：

（一）主持單位的日常工作，組織實(shí)施理事會(huì)的決議；

（二）實(shí)施發(fā)展規(guī)劃，擬訂工作計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和學(xué)校規(guī)章制度；

（三）擬訂單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)臵的方案；

（四）擬訂內(nèi)部管理制度；

（五）提請(qǐng)聘任或解聘本單位副職和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；

（六）聘任或解聘內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人；

（七）聘任和解聘學(xué)校教師、行政后勤人員、實(shí)施獎(jiǎng)懲；

（八）組織教育教學(xué)、科學(xué)研究活動(dòng)，保證教育教學(xué)質(zhì)量；

（九）負(fù)責(zé)與校外相關(guān)單位聯(lián)系合作開(kāi)發(fā)人才資源和教育資源促進(jìn)成果的情況，培育學(xué)生社會(huì)實(shí)際能力；

（十）負(fù)責(zé)學(xué)校董事會(huì)、理事會(huì)或其它形式?jīng)Q策機(jī)構(gòu)的其它授權(quán)事宜。

…………………………………………。本單位院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）列席理事會(huì)會(huì)議。第二十五條 理事會(huì)成員的職權(quán)

（一）參加董事會(huì)的會(huì)議和活動(dòng)，有議事、決策、表決的權(quán)利；

（二）在董事會(huì)中有選舉和被選舉權(quán)；

（三）對(duì)學(xué)校工作可以提出意見(jiàn)、建議和批評(píng)。

（四）對(duì)學(xué)校建設(shè)和發(fā)展作出重大貢獻(xiàn)的，可以獲得學(xué)校給予的榮譽(yù)和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十六條

理事會(huì)成員的義務(wù)：

（一）遵守董事會(huì)的決定和決議；

（二）協(xié)助學(xué)校溝通關(guān)系；

（三）維護(hù)學(xué)校名譽(yù)，關(guān)心學(xué)校發(fā)展，為學(xué)校工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。第二十七條 本單位設(shè)立監(jiān)事會(huì)，其成員為 人。監(jiān)事任期與理事任期相同，任期屆滿，連選可以連任。[監(jiān)事會(huì)成員不得少于3人，并推選1名召集人。人數(shù)較少的民辦非企業(yè)單位可不設(shè)監(jiān)事會(huì)，但必須設(shè)1-2名監(jiān)事] 第二十八條

監(jiān)事在舉辦者（包括出資者）、本單位從業(yè)人員中產(chǎn)生或更換。監(jiān)事會(huì)中的從業(yè)人員代表由單位從業(yè)人員民主選舉產(chǎn)生。

本單位理事、院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，不得兼任監(jiān)事。第二十九條

監(jiān)事會(huì)或監(jiān)事行使下列職權(quán)：

（一）檢查本單位財(cái)務(wù)；

（二）對(duì)本單位理事、院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）違反法律、法規(guī)或章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（三）當(dāng)本單位理事、院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）的行為損害本單位的利益時(shí)，要求其予以糾正；

……………………………………。監(jiān)事列席理事會(huì)會(huì)議。

第三十條 監(jiān)事會(huì)會(huì)議實(shí)行1人1票制。監(jiān)事會(huì)決議須經(jīng)全體監(jiān)事過(guò)半數(shù)表決通過(guò)，方為有效。

第四章 法定代表人

第三十一條 本單位的法定代表人為。[法定代表人為理事長(zhǎng)、院長(zhǎng)（或校長(zhǎng)）] 第三十二條 有下列情形之一的，不得擔(dān)任本單位的法定代表 人：

（一）無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的；

（二）正在被執(zhí)行刑罰或者正在被執(zhí)行刑事強(qiáng)制措施的；

（三）正在被公安機(jī)關(guān)或者國(guó)家安全機(jī)關(guān)通緝的；

（四）因犯罪被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾3年，或者因犯罪被判處剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾5年的；

（五）擔(dān)任因違法被撤銷登記的民辦非企業(yè)單位的法定代表人，自該單位被撤銷登記之日起未逾3年的；

（六）非中國(guó)內(nèi)地居民的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定不得擔(dān)任法定代表人的其他情形。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則及勞動(dòng)用工制度 第三十三條 本單位經(jīng)費(fèi)來(lái)源：

（一）開(kāi)辦資金；

（二）政府資助；

（三）在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)的收入；

（四）利息；

（五）捐贈(zèng)；

（六）其他合法收入。

第三十四條 經(jīng)費(fèi)必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)發(fā)展需要。

舉辦者承諾：

1、將其投入民辦學(xué)校的資金、受贈(zèng)的資金、收取的費(fèi)用以及辦學(xué)資金積累等全部存入學(xué)校在銀行開(kāi)設(shè)的基本賬戶，收支兩條線。

2、按《民辦教育促進(jìn)法》規(guī)定，學(xué)校存續(xù)期間，舉辦者投入民辦學(xué)校的所有資產(chǎn)及其收益由民辦學(xué)校依法管理，舉辦者不抽逃資金或挪用辦學(xué)經(jīng)費(fèi)，不非法轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

3、亮證收費(fèi)，票據(jù)使用 規(guī)范，按學(xué)期收費(fèi)。

結(jié)余資金主要用于學(xué)校的發(fā)展，其中

（一）發(fā)展基金占 %（不得低于凈資產(chǎn)增加額或凈收益的25%）；

（二）福利基金占 %；

（三）風(fēng)險(xiǎn)基金占 %；

（四）其他占 %。制作會(huì)計(jì)報(bào)告并審計(jì)。

第三十五條 出資人是否要求從辦學(xué)結(jié)余中取得合理回報(bào)﹝載明：不取得合理回報(bào)，取得合理回報(bào)及取得合理回報(bào)的程序﹞。

第三十六條

依法確立學(xué)校法人單位會(huì)計(jì)主體地位，執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的會(huì)計(jì)制度，依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，建立健全內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督制度，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

接受稅務(wù)、會(huì)計(jì)主管部門依法實(shí)施的稅務(wù)監(jiān)督和會(huì)計(jì)監(jiān)督。第三十七條 配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼出納。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第三十八條

本單位換屆或更換法定代表人之前必須進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

第三十九條 本單位按照《中華人民共和國(guó)民辦教育促進(jìn)法》和《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》的規(guī)定，自覺(jué)接受審批機(jī)關(guān)登記管理機(jī)關(guān)組織的檢查。

第四十條

本單位勞動(dòng)用工、社會(huì)保險(xiǎn)制度按照國(guó)家法律、法規(guī)及國(guó)務(wù)院勞動(dòng)保障行政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六章 教學(xué)和學(xué)生管理

第四十一條 教學(xué)（必須載明開(kāi)辦專業(yè)、執(zhí)行的相關(guān)專業(yè)教學(xué)計(jì)劃或課程計(jì)劃及教學(xué)大綱）。

第四十二條 學(xué)籍管理

第四十三條 畢業(yè)（結(jié)業(yè)）形式（證書的頒發(fā)和審核）第四十四條

學(xué)生管理及思想政治教育

第七章 變更、終止程序及終止后資產(chǎn)處理

第四十五條 學(xué)校名稱、辦學(xué)層次及形式等發(fā)生變化或因分立、合并等事項(xiàng)變更時(shí)報(bào)審批機(jī)關(guān)審批，同意后30日內(nèi)到登記管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

第四十六條

本章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)后15日內(nèi)，報(bào)審批機(jī)關(guān)審批，同意后30日內(nèi)，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)辦理核準(zhǔn)手續(xù)。

第四十七條 本單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止：

（一）無(wú)法完成章程規(guī)定宗旨的；

（二）無(wú)法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)開(kāi)展活動(dòng)的；

（三）發(fā)生分立、合并的；

（四）自行解散的； ………………………………。

第四十八條 本單位終止時(shí)應(yīng)妥善安臵在校學(xué)生（如自行終止須注明自行終止事由）。

第四十九條 本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)和登記管理機(jī)關(guān)和有關(guān)機(jī)關(guān)指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，處理剩余財(cái)產(chǎn)，完成清算工作。

剩余財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。清算期間，不進(jìn)行清算以外的活動(dòng)。

第五十條 本單位終止時(shí)應(yīng)依法進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，并按下列順序清償。

（一）應(yīng)退受教育者學(xué)費(fèi)、雜費(fèi)和其他費(fèi)用；

（二）應(yīng)發(fā)教職工工資及應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；

（三）償還其他債務(wù)；

清償上述債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)處理辦法。

第五十一條 學(xué)校終止由董事會(huì)表決通過(guò)，經(jīng)審批機(jī)關(guān)審查同意，報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)辦理注銷手續(xù)后即為終止。

第八章 附 則

第五十二條 本章程經(jīng)×年×月×日理事會(huì)表決通過(guò)。第五十三條 本章程的解釋權(quán)屬理事會(huì)。

第五十四條 本章程經(jīng)審批機(jī)關(guān)審查同意報(bào)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。

第五篇：協(xié)會(huì)章程示本

協(xié)會(huì)章程示范文本

(征求意見(jiàn)稿)

說(shuō)

明

一、根據(jù)《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第250號(hào))、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)改革和發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)?2007?36號(hào))、省政府《關(guān)于推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)改革與發(fā)展的若干意見(jiàn)》(浙政發(fā)?2006?57號(hào))等法規(guī)政策，制訂此章程范本。

二、此章程范本，旨在為行業(yè)協(xié)會(huì)制訂章程提供范例。行業(yè)協(xié)會(huì)制訂章程，應(yīng)包括此章程范本涉及的全部?jī)?nèi)容，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)內(nèi)容作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)充和細(xì)化。行文可作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

三、【】中的文字為制定要求，不寫入正式的章程文本；()中的文字在不表示序號(hào)的情況下為可選擇項(xiàng)，兩者選其一；“×××”表示為空白處，可自行使用文字填充。

四、行業(yè)協(xié)會(huì)制訂章程，須經(jīng)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))三分之二以上多數(shù)表決通過(guò)。

五、行業(yè)協(xié)會(huì)據(jù)此范本制訂的章程，須報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意、登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后方能生效。業(yè)務(wù)主管單位、登記管理機(jī)關(guān)以經(jīng)核準(zhǔn)的章程為據(jù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范本會(huì)運(yùn)作，根據(jù)國(guó)務(wù)院《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，制訂本章程。

第二條 本會(huì)的名稱為××××××【行業(yè)協(xié)會(huì)名稱形式一般為“行政區(qū)劃+業(yè)務(wù)領(lǐng)域+后綴”，后綴使用“行業(yè)協(xié)會(huì)”或“行業(yè)商會(huì)”字樣。】，簡(jiǎn)稱為×××。本會(huì)英文譯名為××××××，縮寫為×××。

第三條 本會(huì)是依法由×××【行政區(qū)劃，如浙江省】境內(nèi)從事×××行業(yè)的企業(yè)、個(gè)體工商業(yè)者及相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織為實(shí)現(xiàn)共同意愿而自愿組成的行業(yè)性、非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體。

第四條 本會(huì)接受業(yè)務(wù)主管單位××××【行政機(jī)關(guān)名稱】的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和登記管理機(jī)關(guān)×××民政廳(局)監(jiān)督管理。

第五條 本會(huì)住所設(shè)在浙江省××市××縣【協(xié)會(huì)住所宜僅寫到縣、市為止】。

第二章 宗旨和業(yè)務(wù)范圍

第六條 本會(huì)的宗旨是：××××××××××，××××××××××××××，××××××××××××。【其中必須載明：遵守憲法的基本原則，不危害國(guó)家統(tǒng)一、國(guó)家安全和民族團(tuán)結(jié)，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益其他組織和個(gè)人的合法權(quán)益，尊重社會(huì)道德，維護(hù)公序良俗。】

第七條 本會(huì)的業(yè)務(wù)范圍是【表述必須明確、具體】：

(一)××××××××××××；(二)××××××××××××；(三)××××××××××××； ……

()××××××××××××。

第三章 會(huì) 員

第八條 本省(市、縣、區(qū))境內(nèi)從事×××行業(yè)的企業(yè)、個(gè)體工商業(yè)者及相關(guān)經(jīng)濟(jì)組織，可自愿申請(qǐng)加入本會(huì)，成為本會(huì)會(huì)員。

本會(huì)僅在×××境內(nèi)發(fā)展會(huì)員，不接受以個(gè)人名義提出的入會(huì)申請(qǐng)。

第九條 申請(qǐng)加入本會(huì)，必須具備下列條件：(一)擁護(hù)本會(huì)的章程；

(二)屬本行業(yè)的企業(yè)、事業(yè)、科研、社團(tuán)等組織；(三)有加入本會(huì)、為行業(yè)服務(wù)的意愿； ……

()××××××××××××。第十條 會(huì)員入會(huì)的程序是：(一)提交入會(huì)申請(qǐng)書；(二)經(jīng)理事會(huì)討論通過(guò)；

()××××××××××××； ……

()由理事會(huì)發(fā)給會(huì)員證。

第十一條 會(huì)員享有的權(quán)力和承擔(dān)的義務(wù)一律平等。第十二條 會(huì)員充分享有下列權(quán)利：

(一)出席會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))，參加本會(huì)活動(dòng)；(二)選舉和被選舉權(quán)、表決權(quán)；(三)獲得本會(huì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；

(四)對(duì)本會(huì)工作的批評(píng)建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；(五)入會(huì)自愿、退會(huì)自由； ……

()××××××××××××。第十三條 會(huì)員應(yīng)自覺(jué)承擔(dān)下列義務(wù)：(一)遵守本會(huì)章程；(二)執(zhí)行本會(huì)決議；(三)維護(hù)本會(huì)合法權(quán)益；(四)按規(guī)定交納會(huì)費(fèi)；(五)完成本會(huì)交辦的工作；

(六)向本會(huì)反映情況，提供相關(guān)資料； ……

()××××××××××××。

第十四條 本會(huì)會(huì)員不得利用在經(jīng)營(yíng)規(guī)模、市場(chǎng)份額等方面的優(yōu)勢(shì)，侵害其他會(huì)員和相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體的合法權(quán)益。

第十五條 會(huì)員退會(huì)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知本會(huì)，并交回會(huì)員

證件。拒不交回的，由本會(huì)宣告作廢。

未經(jīng)許可，會(huì)員一年不交納會(huì)費(fèi)或連續(xù)一年不參加本會(huì)活動(dòng)的，視為自動(dòng)退會(huì)。經(jīng)理事會(huì)確認(rèn)，本會(huì)取消其會(huì)員資格。

第十六條 會(huì)員存在違反章程的行為，由理事會(huì)提出批評(píng)教育。批評(píng)教育無(wú)效，或情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)理事會(huì)提交會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))表決通過(guò)，取消其會(huì)員資格。

第十七條 本會(huì)建立完整的會(huì)員名冊(cè)，并根據(jù)變化情況及時(shí)調(diào)整。

第四章 組織機(jī)構(gòu)和負(fù)責(zé)人產(chǎn)生、罷免

第十八條 本會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))。會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))由全體會(huì)員(會(huì)員代表)組成，其議事表決采取無(wú)記名投票的方式?！緯?huì)員總數(shù)不足200個(gè)的設(shè)會(huì)員大會(huì)，逾200個(gè)的設(shè)會(huì)員代表大會(huì)。會(huì)員代表數(shù)應(yīng)在會(huì)員總數(shù)的1/5—1/3之間?！?/p>

會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))的職權(quán)是：(一)制定和修改章程；

(二)決定和調(diào)整本會(huì)在法律、法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)范圍和工作職能；

(三)制定會(huì)員代表產(chǎn)生辦法【未設(shè)會(huì)員代表大會(huì)的，不列入】，會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))、理事會(huì)選舉辦法，選舉和罷免理事、監(jiān)事，及選舉和罷免理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))、副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))、秘書長(zhǎng)【秘

書長(zhǎng)由理事會(huì)聘任的，不列入】、監(jiān)事長(zhǎng)【未設(shè)監(jiān)事會(huì)的，不列入】；

(四)制定和修改會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

(五)制定和修改分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)管理辦法；

(六)聽(tīng)取和審議理事會(huì)的工作報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告和其他專項(xiàng)報(bào)告；

(七)受理會(huì)員的投訴和意見(jiàn)、建議，改變或撤銷理事會(huì)的不當(dāng)決定；

(八)決定本會(huì)的解散、分立、合并和終止等事宜；()××××××××××××； ……

()決定其他重大事宜。

第十九條 會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))每×年召開(kāi)一次。會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))須有2/3以上的會(huì)員(會(huì)員代表)出席方能召開(kāi)。經(jīng)半數(shù)以上理事或者五分之一以上會(huì)員(會(huì)員代表)提議，可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))。

第二十條 理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))、副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))不得來(lái)自同一單位；秘書長(zhǎng)為專職。

第二十上條 會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))作出的決議須經(jīng)會(huì)員(會(huì)員代表)半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。但對(duì)第十八條第(一)、(三)、(六)、(八)事項(xiàng)作出決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)會(huì)員(或會(huì)員代表)2/3以上表決通過(guò)。

第二十二條 會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))每屆×年(最長(zhǎng)不超過(guò)

5年)。因特殊情況需提前或延期換屆的，須由理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查并經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)同意。延期換屆最長(zhǎng)不超過(guò)1年。

第二十三條 理事會(huì)是會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))閉會(huì)期間領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)開(kāi)展日常工作，對(duì)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))負(fù)責(zé)。

第二十四條 理事會(huì)的職權(quán)是：

(一)執(zhí)行會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))的決議；

(二)決定秘書長(zhǎng)的聘任或解聘【秘書長(zhǎng)選舉產(chǎn)生的，此項(xiàng)不列入】；

(三)籌備召開(kāi)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))；

(四)向會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))報(bào)告工作和財(cái)務(wù)狀況；(五)決定會(huì)員的吸收；

(六)決定設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)；(七)決定副秘書長(zhǎng)、各機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人的聘任或解聘；(八)領(lǐng)導(dǎo)本會(huì)各機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；(九)制定內(nèi)部管理制度；

()××××××××××××； ……

()決定其他重大事項(xiàng)。

第二十五條 理事會(huì)組成人員應(yīng)為奇數(shù)，理事數(shù)最多不得超過(guò)會(huì)員(會(huì)員代表)總數(shù)的三分之一。理事可連選連任。理事會(huì)會(huì)議

須有2/3以上理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)到會(huì)全體理事的半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。

秘書長(zhǎng)列席理事會(huì)。【此款適用于聘任的秘書長(zhǎng)】

第二十六條 理事會(huì)每年至少召開(kāi)一決會(huì)議；情況特殊的，也可采用通訊形式召開(kāi)。

第二十七條 本會(huì)設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。常務(wù)理事由理事會(huì)選舉產(chǎn)生，可連選連任。常務(wù)理事會(huì)在理事會(huì)閉會(huì)期間行使第二十四條第一、三、五、六、七、八、九項(xiàng)的職權(quán)，對(duì)理事會(huì)負(fù)責(zé)

常務(wù)理事數(shù)為奇數(shù)，總數(shù)最多不得超過(guò)理事總?cè)藬?shù)的1/3。【理事總數(shù)超過(guò)50個(gè)的，可設(shè)立常務(wù)理事會(huì)。行業(yè)協(xié)會(huì)不設(shè)常務(wù)理事會(huì)的，第二十七條、二十八條、二十九條不列入】

第二十八條 常務(wù)理事會(huì)須有2/3以上常務(wù)理事出席方能召開(kāi)，其決議須經(jīng)全體常務(wù)理事的半數(shù)以上表決通過(guò)方能生效。

第二十九條 常務(wù)理事會(huì)至少每半年召開(kāi)一次會(huì)議。情況特殊的，可采用通訊形式召開(kāi)。

秘書長(zhǎng)列席常務(wù)理事會(huì)?！敬丝钸m用于聘任的秘書長(zhǎng)】 第三十條 本會(huì)理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))、副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))、秘書長(zhǎng)須具備下列條件：

(一)堅(jiān)持黨的路線、方針、政策，政治素質(zhì)較好；(二)在本會(huì)業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響；

(三)最高任職年齡不超過(guò)70周歲。其中秘書長(zhǎng)為專職，最高任職年齡不超過(guò)60周歲；

(四)身體健康，能夠勝任正常工作；(五)未受過(guò)剝奪政治權(quán)利的刑事處罰；(六)具有完全民事行為能力； ……

()××××××××××××。

第三十條 本會(huì)理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))、副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))、秘書長(zhǎng)如超過(guò)最高任職年齡的，須經(jīng)理事會(huì)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意并經(jīng)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可任職。

第三十二條 本會(huì)理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))、副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))、秘書長(zhǎng)【聘任的秘書長(zhǎng)不受限，不列入】任期×年，任期最長(zhǎng)不得超過(guò)兩屆。因情況特殊需延長(zhǎng)任期的，須經(jīng)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))2/3以上會(huì)員(會(huì)員代表)表決通過(guò)，報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意并經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可任職。

第三十三條 理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))為本會(huì)法定代表人。因情況特殊需由副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))、秘書長(zhǎng)擔(dān)任法定代表人的，應(yīng)報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意并經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可擔(dān)任。

本會(huì)法定代表人不得兼任其他社團(tuán)的法定代表人。第三十四條 理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))行使下列職權(quán)：

(一)主持會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))，召集和主持理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)【未設(shè)常務(wù)理事會(huì)的，不列入。下同】；

(二)督促檢查會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決議的落實(shí)情況；

(三)代表本會(huì)簽署有關(guān)重要文件；

(四)提名秘書長(zhǎng)聘任人選，提交理事會(huì)決定【秘書長(zhǎng)為選舉產(chǎn)生的，此款不列入】；

(五)理事會(huì)授予的其他職權(quán)； ……

()××××××××××××。第三十五條 秘書長(zhǎng)行使下列職權(quán)：

(一)主持本會(huì)開(kāi)展日常業(yè)務(wù)活動(dòng)，組織實(shí)施工作計(jì)劃；(二)協(xié)調(diào)辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)開(kāi)展工作；(三)提名副秘書長(zhǎng)以及各辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)和實(shí)體機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人，交理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)決定；

(四)決定辦事機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)、實(shí)體機(jī)構(gòu)專職工作人員的聘用；

()××××××××××××； ……

()處理其他日常事務(wù)。

第三十六條 本會(huì)設(shè)監(jiān)事×名(監(jiān)事會(huì)，監(jiān)事會(huì)由×名監(jiān)事組成)，理事不得兼任監(jiān)事。監(jiān)事由會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))選舉產(chǎn)生，列席理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)會(huì)議?！颈O(jiān)事數(shù)3名以上的，應(yīng)設(shè)立監(jiān)事會(huì)】

監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事)行使下列職權(quán)：

(一)向會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))報(bào)告工作。

(二)監(jiān)督會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))和理事會(huì)的選舉、罷免；監(jiān)督理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)履行會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))的決議。

(三)檢查本會(huì)財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)資料，向業(yè)務(wù)主管單位登記、管理機(jī)關(guān)以及稅務(wù)、財(cái)政主管部門反映情況。

(四)監(jiān)督理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)遵守法律和章程，有權(quán)向理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)提出質(zhì)詢和建議。當(dāng)理事長(zhǎng)(會(huì)長(zhǎng))、副理事長(zhǎng)(副會(huì)長(zhǎng))、理事和秘書長(zhǎng)等管理人員的行為損害本會(huì)利益時(shí)，要求其予以糾正，必要時(shí)向會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))或政府部門報(bào)告。

監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和協(xié)會(huì)章程，接受會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)履行職責(zé)。

第三十七條 本會(huì)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))、理事會(huì)、常務(wù)理事會(huì)對(duì)所議事項(xiàng)均作會(huì)議紀(jì)要，并向全體會(huì)員公告。未作紀(jì)要并公告的，視為無(wú)效。

第五章 資產(chǎn)管理、使用原則

第三十八條 本會(huì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：(一)會(huì)費(fèi)；(二)捐贈(zèng)；(三)政府資助；

(四)在核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)或服務(wù)的收入；(五)利息；

()××××××××××××；

……

()其他合法收入。

本會(huì)各項(xiàng)收入的情況，接受業(yè)務(wù)主管單位、登記管理機(jī)關(guān)和財(cái)政、稅務(wù)部門的監(jiān)督。

第三十九條 會(huì)費(fèi)按照會(huì)員大會(huì)(或會(huì)員代表大會(huì))制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。會(huì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門、業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機(jī)關(guān)備案。

第四十條 本會(huì)依法接受社會(huì)捐贈(zèng)，并按捐贈(zèng)人意愿使用捐贈(zèng)財(cái)物。捐贈(zèng)人可向本會(huì)查詢有關(guān)財(cái)物的管理、使用情況。

第四十一條 本會(huì)資產(chǎn)必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的發(fā)展，本會(huì)的任何管理人員、工作人員和會(huì)員均不得侵占、私分和挪用。

第四十二條 本會(huì)執(zhí)行《民間非營(yíng)利組織會(huì)計(jì)制度》及國(guó)家關(guān)于會(huì)計(jì)制度的其他規(guī)定，依法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。本會(huì)嚴(yán)格會(huì)計(jì)監(jiān)管，保證會(huì)計(jì)資料合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

第四十三條 本會(huì)配備具有專業(yè)資格的會(huì)計(jì)人員。會(huì)計(jì)不得兼任出納。會(huì)計(jì)人員必須進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。會(huì)計(jì)人員調(diào)動(dòng)工作或離職時(shí)，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

第四十四條 本會(huì)的資產(chǎn)管理執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，接受會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))和財(cái)政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)來(lái)源屬于國(guó)家撥款和社會(huì)捐贈(zèng)、資助的，必須接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當(dāng)方式向社會(huì)公布。

第四十五條 本會(huì)理事會(huì)換屆或更換法定代表人，須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

第四十六條 本會(huì)專職工作人員實(shí)行聘任制，其工資和保險(xiǎn)、福利待遇等由理事會(huì)參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定。本會(huì)與聘用人員訂立勞動(dòng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第六章 章程的修改程序

第四十七條 對(duì)本會(huì)章程的修改，須經(jīng)理事會(huì)提交會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))表決通過(guò)。

第四十八條 本會(huì)修改的章程，須在會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))通過(guò)后15日內(nèi)，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，并報(bào)社團(tuán)登記管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。

第七章 終止程序及終止后的財(cái)產(chǎn)處理

第四十九條 本會(huì)完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會(huì)提出終止動(dòng)議。

第五十條 本會(huì)終止動(dòng)議須經(jīng)會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))表決通過(guò)，并報(bào)業(yè)務(wù)主管單位審查同意。

第五十一條 本會(huì)終止前，須在業(yè)務(wù)主管單位及有關(guān)機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下成立清算組織，清理債權(quán)債務(wù)，妥善處理善后事宜。清算期間，不得開(kāi)展除清算外的其它活動(dòng)。

第五十二條 本會(huì)在清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機(jī)關(guān)

申請(qǐng)辦理注銷登記手續(xù)。經(jīng)登記管理機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)后，本會(huì)即行終止。

第五十三條 本會(huì)終止后的剩余財(cái)產(chǎn)，在業(yè)務(wù)主管單位和登記管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督下，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，用于發(fā)展與本會(huì)宗旨相關(guān)的事業(yè)。

第五十四條 表決通過(guò)。

第五十五條 第五十六條 之日起生效。

第八章 附則

本章程經(jīng)×年×月×日會(huì)員大會(huì)(會(huì)員代表大會(huì))本章程的解釋權(quán)屬本會(huì)理事會(huì)。

本章程自登記管理機(jī)關(guān)×××民政廳(局)核準(zhǔn)14