第一篇：一個(gè)項(xiàng)目從開發(fā)到建設(shè)竟然要繳納116項(xiàng)費(fèi)用

一個(gè)項(xiàng)目從開發(fā)到建設(shè)竟然要繳納116項(xiàng)費(fèi)用！！

2014-11-15 筑龍施工

開發(fā)到建設(shè)要繳納116個(gè)費(fèi)用

一、房地產(chǎn)立項(xiàng)階段：

編制可行性研究報(bào)告書費(fèi)

二、房地產(chǎn)辦理用地階段：征地管理費(fèi)土地權(quán)屬登記費(fèi)土地出讓金土地使用稅

耕地占用稅

土地增值稅

地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

土地評(píng)估費(fèi) 地下管網(wǎng)、市政路網(wǎng)圖費(fèi)

用地放(定)線費(fèi)

三、房地產(chǎn)房屋拆遷階段：

房屋拆遷管理費(fèi)

房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)

房屋拆遷費(fèi)

四、房地產(chǎn)勘察設(shè)計(jì)階段：

工程監(jiān)理費(fèi)

工程地質(zhì)勘察費(fèi)

建筑工程設(shè)計(jì)費(fèi)

二次精裝修設(shè)計(jì)費(fèi)

室外園林綠化設(shè)計(jì)費(fèi)

鋁合金門窗幕墻設(shè)計(jì)費(fèi)

專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)費(fèi)

設(shè)計(jì)合同監(jiān)證費(fèi) 設(shè)計(jì)合同印花稅

設(shè)計(jì)營業(yè)稅

設(shè)計(jì)合同審核費(fèi)

勘察合同審核費(fèi)

設(shè)計(jì)方案評(píng)審費(fèi)

五、房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)驗(yàn)階段：

工程報(bào)建手續(xù)費(fèi)

市政公用設(shè)施配套費(fèi)

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

建筑工程安全監(jiān)督費(fèi)

人防方案審核費(fèi)

人防工程異地建設(shè)費(fèi)

施工臨時(shí)用電占用費(fèi)

永久供電設(shè)施安裝費(fèi)

供水管徑基本費(fèi)

供水管道施工安裝費(fèi)

消防方案審核費(fèi)

消防驗(yàn)收檢測費(fèi)

編制環(huán)保評(píng)估報(bào)告書費(fèi)

環(huán)保方案評(píng)估審核費(fèi)

環(huán)保檢測費(fèi)

園林綠化方案評(píng)審費(fèi)

園林竣工現(xiàn)場檢測費(fèi)

氣象防**案審核費(fèi)

技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督方案審核費(fèi)

竣工技術(shù)質(zhì)量檢測費(fèi)

節(jié)水方案審核費(fèi)

安全監(jiān)控方案審核費(fèi)

工程竣工安全監(jiān)控檢測費(fèi)

施工圖紙審核費(fèi)

民工工資保證金

工程建設(shè)保證金費(fèi)

建筑工程定位放線費(fèi)

主體竣工現(xiàn)場環(huán)境檢測費(fèi)

六、招投標(biāo)階段：

工程招標(biāo)或登記費(fèi)

工程招標(biāo)公告費(fèi)

工程招標(biāo)有形場地租用費(fèi)

工程招標(biāo)專家評(píng)標(biāo)費(fèi)

工程招標(biāo)代理費(fèi)

工程預(yù)算編制費(fèi)

七、房地產(chǎn)施工階段：

建筑工程施工費(fèi)

工程保險(xiǎn)金

施工合同印花稅

施工營業(yè)稅

施工污水排放費(fèi)

建筑施工作業(yè)時(shí)間許可證費(fèi)

建筑噪音超標(biāo)費(fèi)

建筑碴土處置費(fèi)

施工占道費(fèi)

占道挖掘費(fèi)

燃?xì)庠O(shè)施安裝費(fèi)

燃?xì)庠O(shè)計(jì)、開戶費(fèi)

電話和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施費(fèi)

電視信號(hào)開戶費(fèi)

門窗幕墻檢測檢驗(yàn)費(fèi)

非常規(guī)材料檢測費(fèi)

生活用水檢測費(fèi)

水池消毒清洗費(fèi)

工程結(jié)算審核費(fèi)

生活垃圾清運(yùn)費(fèi)

八、房地產(chǎn)竣工銷售階段：

房屋建筑面積測量費(fèi)

房屋評(píng)估費(fèi)用

房地產(chǎn)銷售經(jīng)紀(jì)費(fèi)

房屋買賣契稅

房屋交易手續(xù)費(fèi)

房屋所有權(quán)登記費(fèi)

房產(chǎn)檔案保管費(fèi)

房屋變更登記費(fèi)

提供利用房地產(chǎn)檔案收費(fèi)

出具房地產(chǎn)等項(xiàng)證明收費(fèi)

房地產(chǎn)抵押登記管理費(fèi)

抵押貸款合同公證費(fèi)

房地產(chǎn)抵押貸款評(píng)估費(fèi)

抵押貸款手續(xù)費(fèi)

抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

房屋拍賣費(fèi)用

房屋維修基金

項(xiàng)目前期的物業(yè)管理費(fèi)

九、房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)費(fèi)用：

開發(fā)企業(yè)營業(yè)稅

城市建設(shè)維護(hù)稅

教育費(fèi)附加

開發(fā)企業(yè)所得稅

車船、房屋和土地使用稅

財(cái)務(wù)費(fèi)用

職工工資

職工醫(yī)療、失業(yè)、工傷、計(jì)生、退休金和住房公基金

行政管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)

各團(tuán)體協(xié)會(huì)年會(huì)員費(fèi)

企業(yè)各種年檢費(fèi)

各種技術(shù)人員的培訓(xùn)注冊(cè)費(fèi)

法律顧問咨詢費(fèi)

財(cái)務(wù)年審計(jì)或法人審計(jì)費(fèi)

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