第一篇：房屋租賃合同(條款詳細(xì)、適合無中介時使用)

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

；位于第＿＿＿層＿＿戶。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為（人民幣）

千

百

拾元整；簽訂此合同時，乙方一次性付

個月房租，共計(jì)

千

百

拾元整；另乙方支付甲方共計(jì)

千

百

拾元（相當(dāng)于一個月房租的金額）作為押金。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式。

乙方按

支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：

□水；□電費(fèi)；□電話費(fèi)；□電視收視費(fèi)；□寬帶費(fèi)；□煤氣費(fèi)；□供暖費(fèi)；□物業(yè)管理費(fèi)；□

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

□水；□電費(fèi)；□電話費(fèi)；□電視收視費(fèi)；□寬帶費(fèi)；□煤氣費(fèi)；□供暖費(fèi)；□物業(yè)管理費(fèi)；□

第九條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十條 違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十一條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條

其他約定

（一）甲方為乙方提供物品如下： 電器：

家具：

（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：

度；（2）電表現(xiàn)為：

度；（3）煤氣表現(xiàn)為：

度。第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿

乙方（簽章）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

另附

甲方：身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，代理人委托書（有代理人時）乙方：身份證復(fù)印件

第二篇：無中介房屋租賃合同

http://004km.cn/

無中介房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預(yù)租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況1－1 甲方_________（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋__________（【出租】實(shí)測/【預(yù)租】預(yù)測）建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________.該房屋的平面圖見本合同附件

（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ；[證書編號：________________].2）【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________].1－2 甲方作為該房屋的_______________（房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________（已/未）設(shè)定抵押。

1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件

（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

http://004km.cn/

二、租賃用途2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為（_________幣）_________元。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。

該房屋租金________（年/月）內(nèi)不變。自第 ________（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4－2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。

4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________

五、保證金和其他費(fèi)用5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（__________ 幣）___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

http://004km.cn/

5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由 ________（甲方/乙方）承擔(dān)。

5－3 ________（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責(zé)任6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6－4 除本合同附件

（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________（甲方/甲方委托乙方）報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米（________幣）向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

http://004km.cn/

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8－1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

（六）________________________________________________.9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

http://004km.cn/

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的；

十、違約責(zé)任10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款11－1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

http://004km.cn/

11－2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11－3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11－4 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11－5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（一）、提交 ________仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11－6 本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 ________________各一份，均具有同等效力

補(bǔ) 充 條 款

一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 ________（幣）________元（折合人民幣________元）預(yù)收款。預(yù)收款的用途為________________.1－2 甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合下列第________種方案所列條款：

（一）辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；

（二）商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用許可證》。

http://004km.cn/

甲、乙雙方約定，選擇上述第（二）種方案的，則本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。

1－3 甲、乙雙方約定：

選擇上述第（一）種方案的，甲方應(yīng)在取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。

選擇上述第（二）種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。

1－4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1－5 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定實(shí)測面積與暫測面積的誤差超過±________ ％（包括________％）的，乙方有權(quán)解除本合同。

1－6 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件

（三）約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________________________.1－7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。

二、其他有關(guān)事宜

附 件 一該房屋的平面圖附 件 二該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附 件 三

http://004km.cn/

現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：

經(jīng)紀(jì)人姓名：

經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：

第三篇：房屋租賃合同(適合承租方使用)..doc

房屋租賃合同

本合同由以下雙方于【】年【】月【】日在【】共同簽署： 甲方（出租方）：

法定代表人：

住所：【】

聯(lián)系電話：【】

乙方（承租方）：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：【】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就標(biāo)的房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

內(nèi)乙方向甲方支付。租賃期滿乙方返還標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施并完成結(jié)算后，甲方應(yīng)立即向乙方全額退還押金。

本合同項(xiàng)下的日租金標(biāo)準(zhǔn)為：【】元/天/平方米，租賃【】平方米年租金總計(jì)【】（￥【】）。雙方確認(rèn)，租賃期間上述租金標(biāo)準(zhǔn)因國家有關(guān)政策原因進(jìn)行調(diào)整的，雙方據(jù)實(shí)折算調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自縮短租賃期限、增加租金，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

租賃期內(nèi)乙方承諾按時、足額向甲方支付房屋租金。乙方因合理原因不能按時支付的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方【】天的寬限期。

第五條 付款方式

乙方于本合同生效之日起【】個工作日向甲方支付押金和【】個月的租金，甲方收取押金和租金的同時須向乙方出具相應(yīng)財(cái)務(wù)收據(jù)。以后租金每【】個月結(jié)算一次，遇節(jié)假日順延。

第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，甲方均應(yīng)在出租標(biāo)的房屋前辦妥。本合同有效期內(nèi)如遇上述事項(xiàng)，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方賠償乙方因此所遭受的全部損失。

第七條 轉(zhuǎn)租

在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將標(biāo)的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。

第八條 房屋的交付、返還及維修

交付：本合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，甲方向乙方交房。甲方未按時交房的，每延遲一天，應(yīng)按日租金【】%標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方現(xiàn)狀驗(yàn)收并在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具清單》簽字確認(rèn)。

返還：租賃期屆滿或合同解除后【】個工作日內(nèi)，乙方返還標(biāo)的房屋并按照《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具清單》返還相關(guān)物品。甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，確認(rèn)無誤后在清單上簽字蓋章。

乙方在租賃期滿或合同解除后【】個工作日內(nèi)，將其所有物品搬走。乙方因合理原因未能及時搬離的，甲方無權(quán)擅自處臵乙方所留的任何物品，否則承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

維修：甲方承諾在租賃期間保持標(biāo)的房屋符合本合同約定的用途并保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施處于完好的狀態(tài)，甲方應(yīng)每隔【】月檢查、修繕一次，但不得影響乙方的正常工作。乙方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方未能及時履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。甲方拒絕承擔(dān)的，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中逕行扣除。

乙方合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不善造成標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的損毀和維修費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失；但標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞標(biāo)的房屋，乙方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或添臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，須經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商各自負(fù)擔(dān)的范圍。租賃期滿或合同終止時，未形成附合的裝飾裝修物，甲方同意利用的，須向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，歸甲方所有；甲方不同意利用的，由乙方拆除。

第十條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。雙方同意延長租賃期的，于本合同期滿前【】天內(nèi)確定。租賃期間屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃物，甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期

限自動延長【】年，且租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

第十一條 合同的解除

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的押金和租金：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋損毀、滅失或造成其他損失，不能正常使用的。

標(biāo)的房屋有下列情形之一的，乙方有權(quán)隨時解除合同，要求甲方退還已收取的押金和租金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任：

（1）不符合本合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（2）危及乙方安全或健康的；

（3）被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；

（4）房屋權(quán)屬有爭議的；

（5）具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租的；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

（3）擅自拆改標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、改變標(biāo)的房屋用途或故意損壞承租房屋的；

（4）利用標(biāo)的房屋進(jìn)行違法活動的。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同的，需提前【】個月書面通知

對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽署終止租賃合同的協(xié)議。

甲方要求提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)將收取的押金全部退還乙方，并全額賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；乙方要求提前終止合同的，甲方不予退還乙方業(yè)已交納的押金。

第十三條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，除本合同另有約定外，任何一方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，給對方造成實(shí)際損害的，除須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)租金【】%的違約金。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起7日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向【】房屋管理局申請登記備案。

第十五條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)依法向本合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條 其他

本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，剩余貳份分別提交房產(chǎn)登記管理部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)使用和留存，每份均具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

乙方：（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：

第四篇：中介房屋租賃合同

甲方（出租方）_______________________

乙方（承租方）_______________________

居間方：____________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。

二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)________元，乙方承擔(dān)________元。

三、該房屋租金為人民幣________________元/月（大寫________________元/月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元（大寫________元）租賃期滿，乙方無違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。

四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；租賃期間，甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租，則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時，甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。

五、付款方式：

1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時繳納至相關(guān)_____部門。合同簽訂是讀數(shù)：水表________，電表________，煤氣________.

七、甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。

八、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人；租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、違約責(zé)任：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權(quán)不予返還保證金；損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的'，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方；

2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償；

3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。

4、如有特殊情況需提前終止合同，則應(yīng)提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。

5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，造成損失的，則由雙方各自承擔(dān)，租金、保證金按實(shí)結(jié)算。

十、乙方使用的物品有：□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□

其他：___________

十一、其它約定事項(xiàng)：_______________

十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛，協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。

十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。

十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國_____》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

居間方：

身份證號碼：

身份證號碼：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

日期：

日期：

日期：

第五篇：房屋租賃合同(中介)

房 屋 租 賃 合 同

出租方(以下簡稱甲方)：代表人： 承租方(以下簡稱乙方)：代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方達(dá)成一致意見，并訂立本合同以共同遵守執(zhí)行。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。甲方出租給乙方的房屋位于銀川市，數(shù)量為壹套。建筑面積。

二、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備有

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(或營業(yè)執(zhí)照)等

文件；乙方應(yīng)提供身份征明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有零印件僅

供本次租賃使用。

四、該房屋租賃期共月

五、該房屋第一年租金為元(￥)，房屋租金支

付方式為。

六、乙方在租賃其間交納以下費(fèi)用水、電、暖氣、物業(yè)管理、天然氣、液化氣、有線電視、通信、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。房屋的租賃管理費(fèi)和稅費(fèi)由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)但。

七、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)；乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立印負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損換。

八、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的房屋，但必須告知乙方同意。出售后，甲方必須保證本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

九、乙方在租賃期間，有權(quán)對該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，但必須告知甲方同意，該房

屋租賃合同對甲方繼續(xù)有效。

十、違約責(zé)任：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(2)利用承租房屋存放危險物品。(3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。(4)拖欠房租累計(jì)天以上。

在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金％向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如逾期支付租金或者逾期交還房屋的，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額

甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償；甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的％向乙

方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)追加賠償損失。

十一、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施交還甲方。對未經(jīng)甲

方同意留存的乙方物品，甲方有權(quán)處置。

十二、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解

決不成的，提請銀川仲裁委員會仲裁。

十三、本合同自雙方簽字后生效。本合同一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

具有同等法律效力。

十四、其他約定事項(xiàng)：

1、、甲方：乙方： 代 表 人：代 表 人：

身份證號：身份證號： 電話：電話： 地址：地址： 簽約日期：簽約日期：