第一篇：商鋪租賃合同(中介版)

合同編號：（-年月-鋪號）

商鋪租賃合同 甲方（租賃方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方）租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 丙方（中介方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。租賃物業(yè)及用途

甲方將位于

租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件承租商鋪。租賃期限

該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。交付

雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設施的清單（附件）進行交接，并對其核對后簽字確認。

乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

租金及相關(guān)費用

甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

年月日至年月日，租金單價為元/月，即租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。

租金按月/年（指公歷月）計算，乙方須于每月/年月前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月/年租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開戶銀行： 戶名： 帳號：

甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。

中介費元由承擔。合同簽字生效，視作中介成功，中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變更，中介傭金不作退回。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進行計算，單價為元/月/平方米（不含稅），合計為（大寫）元整；管理費自年月日起開始計收，乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。

乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。租賃保證金 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。物業(yè)管理

乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務。乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。裝修和改建

乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔。

乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。

乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進行，費用由乙方承擔。

乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立承擔。

乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。

裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。

經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。牌匾標識及廣告

乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。乙方需在指定的牌匾標識外宣安置廣告牌或宣傳標志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報批的，所有手續(xù)及費用由乙方承擔。雙方權(quán)利義務 甲方權(quán)利義務

甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。

合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準的水、電設施。

甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。乙方權(quán)利義務

乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證）。

乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。

因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。合同終止與續(xù)期

本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形），應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

本合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

違約責任

乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。

甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。送達

根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報（東莞日報）等，簡單的非重要通知可以電話方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。

本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。管轄法院

本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。其它

本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

本合同一式份，自甲乙丙三方簽字之日生效，雙方各執(zhí)份，中介方一份，備案一份。都具有同等法律效力。附件

本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行。附件：

甲方：乙方：丙方（中介方）： 身份證：身份號：蓋章： 地址：地址：經(jīng)辦人： 電話：電話：電話：

第二篇：中介商鋪租賃合同

中介商鋪租賃合同范本1

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜，雙方就此達成以下條款：

一、委托內(nèi)容：出租

1、物業(yè)名稱及地址：

2、委托期限：六個月，自20xx年月日至20xx年月日

二、甲方責任與權(quán)利

1、如實向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細材料及租賃之條件，若有變動需及時通知乙方。

2、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>提供給甲方蓋章確認后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認其他中介公司的介入，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進客戶與甲方達成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三、乙方責任與權(quán)利

1、乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃，及時的.向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易。

2、乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益，租賃合同租賃期限至少一年。

3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金。

四、報酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前，乙方應向甲方提供合格發(fā)票。

五、本委托書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署，即時生效。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

中介商鋪租賃合同范本2

出租方 (以下簡稱甲方)_____________

承租方(以下簡稱乙方)_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金、租金、設施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。

設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3.當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。

5.乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔。

1._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的`建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________

第三篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關(guān)事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權(quán)向乙方每天按實欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增

本合同共5頁

第1頁

設他物的處理是：。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設施設備的；

(7)乙方嚴重違反所在地相關(guān)紀律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

第七條 乙方的權(quán)利、義務

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預；

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務；

本合同共5頁

第2頁

5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權(quán)利、義務

1、擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責任

1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

本合同共5頁

第3頁

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

本合同共5頁

第4頁

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

本合同共5頁

第5頁

第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個季度的房租加押金，下一季度來臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按合肥市相關(guān)標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權(quán)利和義務

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

6、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、乙方如遇經(jīng)營不善或資金周轉(zhuǎn)狀況不佳，可提前一個月向甲方申請退租或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓，經(jīng)甲方允許后，方可進行轉(zhuǎn)讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

6、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方須及時退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強行侵占及擅自使用甲方所提供的經(jīng)營場所，合同視為自動終止，雙方不負任何法律責任。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出 租 方(以下簡稱甲方)

承 租 方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，及其有關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎上，經(jīng)過雙方充分友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容

甲方將其合法擁有的門面位于 湖南省懷化市通道侗族自治縣縣溪鎮(zhèn)紫園財富廣場9棟105號商鋪 出租給乙方作 使用。

第二條 租賃期限

租賃期

年，自

年_____月

日起至

年

月

日止。第三條 租金、保證金

（一）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣：

元，作為履約及門面基礎裝修建設保證金。（退租時經(jīng)甲方確認門面基礎裝修建設保持完好方可全款退還）

（二）店面第一年每月租金為人民幣

元，年租金總額為人民幣：

元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。后續(xù)每交一次租金，需每

月

日前交清。租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。第四條 雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

（四）乙方在租賃期間應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任。

（五）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán)。

（六）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、水電、物業(yè)管理稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用）。

（七）乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，開業(yè)前有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，裝修費由乙方自行承擔。第五條 續(xù)租

（一）乙方未續(xù)租的，應提前一個月申請退租，應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

（二）乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出申請，并簽訂新租賃合同。第六條 合同的變更和解除

（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

（3）租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過30天的。

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

（三）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

第七條 其它

（一）甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

（二）解除租賃關(guān)系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

（三）乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并向甲方申請變更合同，乙方需向甲方繳納轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)費(元)。

（四）乙方與轉(zhuǎn)讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關(guān)。

（五）乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，須得到甲方同意并簽訂補充協(xié)議。

（六）乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

（七）乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相關(guān)單位保持一致意見。第八條 違約

（一）任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

（二）乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)經(jīng)營的，單方面申請終止合同的，將不給予退還租金和保證。

第九條 合同生效、糾紛解決

（一）本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

（三）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，玖條。

甲

方：

乙

方：

身份證號：

身份證號：

電

話：

電

話：

簽字日期：

年 月 日

簽字日期：

年 月 日