第一篇：世界著名“城市綜合體”面面觀

世界著名“城市綜合體”面面觀

“城市綜合體”是指將城市中的商業(yè)、辦公、居住、文娛、交通等城市生活元素進行有機組合，并建立一種相互依存、相互助益的能動關系。從而形成一個大體量、多業(yè)態(tài)、多功能、高效率、復合性的綜合業(yè)態(tài)?！俺鞘芯C合體”的出現(xiàn)是城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，必須具備完備的硬件設施，軟件管理與服務也必須緊跟到位。在此前提，當人口聚集、用地緊張達到一定程度的時候，“城市綜合體”便應運而生?！俺鞘芯C合體”具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。東營市作為國內(nèi)三四線城市，其經(jīng)濟勢力、人口總量和文化蘊涵有待開發(fā)，各方各面還有很長的路要走。但是東營市居高不下的消費能力，吸引了國內(nèi)不少大型開發(fā)商的駐足顧盼，許多項目拔地而起。我們暫且不必他議，在此拭目以待！

國外著名“城市綜合體”大匯總

法國巴黎拉德芳斯（La Defense）

提起“城市綜合體”，首先我們不得不提到世界上首個城市綜合體——法國拉德芳斯（La Defense）。它修建于上世紀50年代，是世界上第一個誕生的城市綜合體，至今他仍然充滿著旺盛的生命力，在當?shù)厝藗兊纳钪邪l(fā)揮著巨大作用。

拉德芳斯規(guī)劃用地800公頃，先期開發(fā)250公頃，其中商務區(qū)160公頃，公園區(qū)（以住宅區(qū)為主）90公頃。規(guī)劃建設寫字樓250萬平方米，供12萬雇員使用，共容納1200個公司。最終在不斷的改進之下，設施齊全、與環(huán)境相和諧的拉德芳斯區(qū)一舉成為歐洲最大的商業(yè)中心。

點評：拉德芳斯作為世界首個城市綜合體，展現(xiàn)了法國人的浪漫與智慧。這里不僅匯集了“四季商業(yè)中心”、“奧尚”超級市場、C&A商場等知名購物天堂，并且住宅、展廳隨處可見?？鐕?、銀行、大酒店也紛紛在這里入駐。拉德芳斯把人文、藝術和浪漫巧妙融合。把非人性化的因素變成了最大的人性化。

曼哈頓城市綜合體

紐約市中心的曼哈頓，是世界繁華之都。匯集了紐約著名的百老匯、華爾街、帝國大廈、格林威治街、中央公園、聯(lián)合國總部、大都會藝術博物館、大都會歌劇院等。

這里還是世界上就業(yè)密度最高的地區(qū)，僅華爾街而言，長1.54公里，面積不足1平方公里的范圍內(nèi)，就集中了幾十家大銀行、保險公司、交易所以及上百家大公司總部和幾十萬就業(yè)人口。克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心等著名城市綜合體建筑造就了曼哈頓“世界中心”的美名。

點評：紐約市中心曼哈頓，作為世界的繁華之都，聳立著世界上最大的摩天大樓。蘊含了所有的商業(yè)業(yè)態(tài)。展現(xiàn)了紐約絕對強大的經(jīng)濟實力，因此曼哈頓中城也被喻為“世界上最好的地方”。

洛克菲勒中心（Rockefeller Center）

洛克菲勒中心是座落于美國紐約州紐約市第五大道的一個由數(shù)個摩天大樓組成的“城中城”，由洛克斐勒家族出資建造。由十八棟大樓組成，各大樓底層相通。1987年被美國政府認定為國家歷史地標。

“洛克菲勒中心”是歷史上最浩大的都市計劃之一，作為紐約乃至美國的象征而存于世界。從這里走出及進駐的全球500強公司數(shù)不勝數(shù)，它們中包括通用電氣(GE)、美國銀行、無線電音樂城、雷曼兄弟以及美國大部分傳媒巨頭——時代華納、全球最大的新聞機構美聯(lián)社、NBC、CNN、全美最大的出版公司麥克格羅希爾以及其它一大批全球知名的大企業(yè)。

點評：“洛克菲勒中心”是繼“曼哈頓城市綜合體”之后紐約第二個市中心。由“世界財富標記”的“洛克菲勒家族”斥資打造，高樓大廈林立、銀行傳媒比肩。無不彰顯著其雄厚財力。完整的商業(yè)運作與奢華的辦公大樓讓洛克菲勒中心成為繼華爾街之后，紐約的第二個市中心。

德國柏林索尼中心

柏林索尼中心由美國建筑師海默特·揚（Helmut Jahn）設計，建筑包括索尼公司歐洲總部、電影媒體中心、寫字樓、商業(yè)服務、住宅公寓、休閑娛樂設施等內(nèi)容，其中的主建筑占地132500平方米，容納了包括高級公寓、辦公室、參觀和電影院等設施，每年能夠吸引800萬游客。

索尼中心位于波茨坦廣場北部的一塊三角地上。韋林（Heinrieh Wefing）評論說，這個優(yōu)勝方案竭盡全力的維護“歐洲城市簡潔而復雜的空間”，而并非那種“美國的摩天大樓概念”。該方案希望從18世紀的柏林城中汲取城市特征，成為21世界新柏林的標志。

點評：戰(zhàn)后，德國人在一片廢墟上重建自己的家園，他們以其獨有的嚴謹、精明與睿智，吸引世界饕餮集團投資重建。“柏林索尼中心”還云集展館、博物館，以其濃郁的文化內(nèi)涵橫空出世，令人嘆為觀止。

東京“六本木”新城

日本東京“六本木”是近幾年才誕生的以城市綜合體規(guī)劃所建造的全新聚落，它集住宅、商業(yè)大樓、購物中心、旅館、餐廳、游憩與文藝設施于一體，短短的時間內(nèi)從無到有昂然挺起，不僅攫取了來自全世界的關注，同時還成為許多走在時代尖端的人們競相留下造訪腳印的黃金區(qū)域。

日本東京的“六本木”新城是日本森建筑公司的一個馬拉松項目。森稔社長要整個團隊堅持不懈地追求品質(zhì)，樹立世界一流品牌，這也是森大廈株式會社感到自豪的信念。

點評：日本人專注品質(zhì)的執(zhí)著精神盡人皆知?！傲灸尽毙鲁情L達17年的運作，其間酸甜苦辣只有自己知道。一切還是以事實說話，“六本木”新城以其現(xiàn)代化、多功能、大容量的嶄新面貌公然于世。成為現(xiàn)代建筑史上的標桿。

國內(nèi)著名“城市綜合體”一覽

北京東方廣場

東方廣場雄踞北京市中心，坐落于東長安街1號之絕佳位置，北京東方廣場東方廣場占地10萬平方米，總建筑面積達80萬平方米，是目前亞洲最大的商業(yè)建筑群之一，是北京真正的“城中之城”。

坐擁東長安街之絕佳地理位置，東方廣場提供了各種完善的設施與服務，其東方經(jīng)貿(mào)城擁有8幢甲級寫字樓，云集了眾多財富500強企業(yè)與各行業(yè)龍頭公司在此；東方豪庭公寓擁有2幢豪華服務式公寓，為優(yōu)雅、時尚與便利生活提供了保證。

點評：北京東方廣場容納了超級寫字樓、豪華公寓、大型開放式商場和豪華五星級酒店?！翱铸埣墶钡臉I(yè)態(tài)組合展現(xiàn)了超前的現(xiàn)代化風貌，并且其建筑風格融入了北京四合院的概念，“中西合璧，渾然天成”。

香港太古廣場（Pacific Place）

香港太古廣場是香港一個綜合性商業(yè)物業(yè)。面積超逾五百萬平方呎，是香港最優(yōu)越的購物商場之一。

太古廣場場內(nèi)空間寬敞，環(huán)境舒適，購物消閑選擇包羅萬象，是國內(nèi)游客購物、消閑、飲食及娛樂的好去處。太古廣場為配合政府的城市道路規(guī)劃，發(fā)展商耗費巨資力求進一步完善購物中心周邊的交通條件。將不同功能、用途的物業(yè)貫穿起來，形成人流、物流、錢流的共享互通。體現(xiàn)了發(fā)展商不遺余力暢順購物中心交通大動脈的良苦用心。

點評：“香港太古廣場”作為香港的綜合性商業(yè)物業(yè)，但又非純粹的商業(yè)模式。它連接了鐵路金鐘站和香港公園。涵蓋了超級市場、影院、高級酒店、住宅栢舍以及美食廣場。作為一個超級廣場而存在，是一座絕對的“城中之城”。

深圳地王大廈

深圳地王大廈正式名稱為信興廣場，是一座摩天大樓。因信興廣場所占土地當年拍賣拍得深圳土地交易最高價格，被稱為“地王”，因此公眾稱之為“地王大廈”。地王大廈以它特殊的時代背景和非凡的建筑氣勢，已經(jīng)成為深圳的標志性建筑，被人們稱為“亞洲名廈”、“深圳第一樓”。

地王大廈作為深圳的樗性建筑，與周圍的人文，自然景觀相配合，成為深圳獨特的旅游景點。它創(chuàng)新地發(fā)掘了深港兩地的人文地理景觀和歷史文化、都市文化的底蘊，運用國際旅游休閑的新穎高技術手法，以“深港之窗”作主題的形象展示，開創(chuàng)了國內(nèi)高層觀光的旅游新境界。

點評：深圳地王大廈不同于一般高層建筑的餐飲休閑，它以高空休閑文化為特色，集娛樂性、主題性、教育性、觀光游樂于一體。將時間緯度和空間緯度融為一體，將深港區(qū)域性歷史文化，現(xiàn)代都市商業(yè)、休閑文化、高空觀光的高科技相結合。

結語：東營市作為“黃河三角洲”冉冉升起的一座新興城市，其發(fā)展變化日新月異。隨著國內(nèi)一線開發(fā)商，比如：綠城、恒大、陽光100、萬達的不斷入駐，不斷為這座年輕的城市注入了新鮮活力。不過，鑒于東營僅僅200多萬的人口、城市歷史文化的淡?。?983年成立地級市）、文化教育的缺失（中國石油大學搬遷），以及東營主打石油產(chǎn)業(yè)面臨轉型和升級，東營市的發(fā)展面臨嚴峻的考驗。與世界著名“城市綜合體”相比，不必說在東營，在中國的出現(xiàn)都要莫大的考量，打造一個真正的“城市綜合體”，還需各方各面的支持。東營市的未來值得期待，但又任重而道遠！

第二篇：城市綜合體專題

城市綜合體：地方政府“賣地撈錢”有新招9月5日，作為上海城市中心最后一塊城市綜合體用地，上海徐家匯地塊以高達175.26億元起拍價，由香港新鴻基旗下一公司以217.71億元成功拍出，溢價率為24.4%，不僅是上?？們r地王，該地塊也成為今年全國總價地王。

城市綜合體具有帶動投資、刺激消費、地標形象等屬性，被認為是提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量的“金鑰匙”，受到國內(nèi)各大城市政府和投資者的青睞。

值得注意的是，由于城市綜合體集中了優(yōu)質(zhì)土地資源和大量資金，一旦過剩引發(fā)泡沫破裂，將成為城市“空殼”和“黑洞”，其后果將比住宅市場更嚴重，會帶來更多的土地資源浪費和社會資金浪費。因此，專家建議，一方面，應合理控制城市綜合體數(shù)量，警惕爛尾風險；另一方面，從抓運營管理著手提高質(zhì)量，預防城市“黑洞”的形成。城市綜合體遍地開花

據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計，全國正在施工中的綜合體是已建成綜合體的四倍，而規(guī)劃中的綜合體規(guī)模，大概又是正在建設的綜合體的四倍，也就是說，可見的一段時期，各個城市的綜合體規(guī)模，將達目前已建成綜合體的16倍。僅未來三年，城市綜合體的新增數(shù)量就將以50%到100%的增速上升。其中，重慶的增長率為129%，成都為135%。

由于城市綜合體包括商業(yè)、辦公、居住、展覽、會議、文娛和交通等城市生活空間，帶動周邊半徑消費，因此，一二線城市或經(jīng)濟實力較強的城市將城市綜合體看做是發(fā)展商業(yè)的重要著力點。

日前，云南省提出，未來五年內(nèi)，云南將規(guī)劃建設100個城市綜合體。據(jù)相關機構統(tǒng)計，現(xiàn)階段，僅昆明在建或正在報規(guī)的城市綜合體項目就多達41個。

南京目前規(guī)劃建設的城市綜合體超過50家，總體量達到100萬平方米以上的就有七家，各個板塊均有綜合體項目在建或醞釀建設，以板塊來劃分，河西板塊以17個排在首位，緊隨其后的是江寧的11座和江北的九座。

云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總規(guī)劃師劉學指出，城市綜合體一方面可以促進土地集約節(jié)約使用，增強城市競爭力。另一方面，則是在較集中的區(qū)域內(nèi)，滿足人民群眾日益增長的物質(zhì)精神生活的需要。

但值得注意的是，近年來，城市綜合體在一二線迅速擴張的同時，悄然向三四線城市、甚至是縣城、中心鎮(zhèn)蔓延。

《溫州市城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃（2010-2020）》規(guī)劃指出，溫州將建楊府山港區(qū)城市綜合體等20個城市綜合體。這意味著，如果20個綜合體全部建成，個別區(qū)域不到兩公里就將有兩個城市綜合體。

事實上，城市綜合體建設熱潮不僅在溫州一地。記者在紹興、金華、嘉興等地采訪時發(fā)現(xiàn)，當?shù)厥袇^(qū)都有城市綜合體在施工建設，而其下屬的縣市也紛紛在城區(qū)規(guī)劃建設綜合體，當?shù)厝藢⑵淇闯墒浅鞘邪l(fā)展、生活便利的象征，其周邊的住宅價格也水漲船高。特別是這些城市都有一些經(jīng)濟強鎮(zhèn)，在新一輪城鎮(zhèn)化的利好下，這些中心鎮(zhèn)也大力發(fā)展綜合體，帶動當?shù)厣虡I(yè)繁榮。

城市綜合體成地方“賣地撈金”重地

城市綜合體不僅拉動地方消費，成為城市品位的象征，更為重要的是，綜合體往往成為房地產(chǎn)的先導，也成了撬動區(qū)域樓市的“賣點”，成為地方政府“賣地撈金”的新方向。

數(shù)據(jù)顯示，2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長16.2%，其中，商品住宅同比增長11.4%，辦公樓開發(fā)同比增長31.6%，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資同比增長25.4%，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房增速明顯高于全國平均水平。

以杭州市為例，數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度，浙江全省房地產(chǎn)開發(fā)投資960億元，同比增長24.5%，其中住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等三類物業(yè)投資分別增長18.5%、12.4%和33.9%，這已經(jīng)是商業(yè)地產(chǎn)投資增速連續(xù)三個季度高于整個房地產(chǎn)投資開發(fā)增速。

此外，從2011年開始，杭州主城區(qū)土地市場上，商業(yè)、綜合性用地的出讓也有明顯傾斜。2011年1-12月杭州主城區(qū)成交63宗土地，其中商業(yè)用地占了33宗，高于住宅及其他用地成交之和。2012年1-4月新成交各類土地24宗，其中12宗是商業(yè)、綜合用地。這些土地中不乏市場關注度高、地段好的所謂“黃金寶地”。

廣州宗美房地產(chǎn)顧問公司副總經(jīng)理張健在接受記者采訪時表示，收益方面的一舉多得成為政府助推城市綜合體的主要原因。城市綜合體的開發(fā)建設，可以帶動項目地塊的價值提升，以及同區(qū)域的土地價值、建筑價值、產(chǎn)業(yè)價值的提升，并拉動就業(yè)、提高稅收、提升城市形象。

值得注意的是，正是由于城市綜合體會帶來很多附加值，政府甚至會做出一部分讓利。無錫市建設局副局長周瑞良說，城市綜合體的出現(xiàn)是與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應的，是城市功能完善、環(huán)境美化的客觀需要。為此，無錫市專門為城市綜合體發(fā)展制定政策，對于建筑規(guī)模、功能形態(tài)上達到綜合標準要求的，政府給予規(guī)費減免等優(yōu)惠。

在住房市場嚴厲調(diào)控的背景下，地方支持、附加值高、優(yōu)惠多，使在地方對城市綜合體重視的同時，更多的開發(fā)商也對此產(chǎn)生了濃厚的興趣?！?011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評研究報告》顯示，排名前20名的開發(fā)商均已進入了商業(yè)地產(chǎn)，整個板塊處于“大發(fā)展和大躍進”的時代。金地、保利、招商、萬科等大型房地產(chǎn)企業(yè)也相繼分立出專門的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營公司，搶灘商業(yè)地產(chǎn)，2011年保利新增的20個土地項目中，有多達10個是商業(yè)地產(chǎn)項目。

克爾瑞信息集團研究中心報告顯示，在2005年至2010年期間，全國18個重點城市的城市綜合體面積增加了5355萬平方米，較前一個五

年，城市綜合體的增量翻了6.4倍。預計到2015年，即將入市的綜合體體量將達到16437萬平方米。增量非常大的城市以中西部為主，其中成都的增量將達到2757萬平方米，而昆明、西安、沈陽、合肥、重慶幾個中西部重點城市，增量均在1500萬平方米以上。

“未來二至三年內(nèi)，中國城市綜合體供應將進入井噴狀態(tài)?！笨藸柸鹦畔⒓瘓F研究中心副總經(jīng)理林波指出，在住宅調(diào)控下，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成為新的投資熱點。以萬達、綠地為代表的開發(fā)企業(yè)迅速進行戰(zhàn)略布局，著眼二三線城市，向全國擴張。另外，除了國內(nèi)的專注商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商以外，保利、龍湖、萬科等一線地產(chǎn)商先后公布了商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計劃和目標，而且，娃哈哈、海底撈等主業(yè)非房地產(chǎn)的企業(yè)也開始涉足商業(yè)地產(chǎn)。

警惕形成“城市黑洞”

值得注意的是，就在多地政府強力推動城市綜合體發(fā)展的同時，一些地方開始出現(xiàn)空置引發(fā)的過剩風險“城市綜合體一擁而上，盲目追求大體量，高估輻射能力，造成了‘庫存高需求低、招商難空置高、經(jīng)營難回報低’等諸多風險?！敝袊康禺a(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌說，有些城市綜合體，主導功能建筑主體都已完工，運營商卻還沒招到位，這可能建好就成“空城”。

東莞華南Mall就是城市綜合體運作失敗的典型例子。資料顯示，華南Mall建筑面積89萬平方米，總投資額為25億元，開發(fā)商宣稱建成后將成為亞洲最大規(guī)模的Mall，但是實際上建成后卻遭遇了人事動蕩、人氣難聚、商家撤鋪、資金鏈緊張等問題，甚至由于經(jīng)營情況一直不甚理想，華南Mall的開發(fā)商于2007年上半年將20億元股權轉讓給了北京北大資源集團。

對此，中原地產(chǎn)廣東項目經(jīng)理黃韜介紹，在東莞，城市綜合體的項目有20個之多，華南Mall只是其中之一，2003年開盤，但十年過去，現(xiàn)在的空置率仍接近一半，長期頂著“最大鬼城”的頭銜，該企業(yè)表示，現(xiàn)在空置的商業(yè)面積接近17萬平方米。而廣州目前最大的單體購物中心之一，天河城的總營業(yè)面積才11萬平方米。

對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長何琦表示，城市綜合體的意義在于，其地處區(qū)域中心，服務半徑較大。但是，現(xiàn)階段我國地方城市綜合體密集，甚至一個區(qū)域中會有多個城市綜合體，而消費人口卻是固定的“一個消費者只會選擇去一個地方，這就意味著，同質(zhì)性的綜合體或會引起惡性競爭，甚至最終兩敗俱傷。”

據(jù)咨詢公司紐約高緯環(huán)球數(shù)據(jù)顯示，青島、杭州、成都等地或將在2014年陷入購物中心空置率最高的地步。另外，對于明年在某些相對不太富裕的城市，購物中心空置率將從今年第一季度6.8激增至30%以上。

貴州省社科院城市經(jīng)濟研究所所長胡曉登也認為，當前一些地區(qū)在城市綜合體項目招商和上馬等環(huán)節(jié)把關不嚴，沒有科學分析新城和綜合體輻射的人群數(shù)量和結構，導致同一功能的項目輻射區(qū)域重疊。

這也進一步造成海量的城市綜合體庫存難以被市場消化?！耙再F陽為例，2012年寫字樓成交量不足45萬平方米，而2013年貴陽將有300萬平方米的寫字樓供應。今年新上馬的城市綜合體項目類似物業(yè)也將增加150萬平方米，供需環(huán)節(jié)脫節(jié)風險較大?！?/p>

“因此，由于城市綜合體集中了優(yōu)質(zhì)土地資源和大量資金，一旦過剩引發(fā)泡沫破裂，將成為城市‘空殼’和‘黑洞’，其后果將比住宅市場更嚴重，將會帶來更多的土地資源浪費和社會資金浪費?！保鷷缘墙ㄗh，應給地方政府和開發(fā)商“降溫”，合理控制城市綜合體數(shù)量，警惕爛尾風險，從抓運營管理著手提高質(zhì)量，預防城市“黑洞”的形成。（

第三篇：世界著名的風景游覽城市

世界著名的風景游覽城市

桂林是世界著名的風景游覽城市，有著舉世無雙的喀斯特地貌。這里

桂林山水甲天下 的山，平地拔起，千姿百態(tài)；漓江的水，蜿蜒曲折，明潔如鏡；山多有洞，洞幽景奇；洞中怪石，鬼斧神工，琳瑯滿目，于是形成了“山青、水秀、洞奇、石美”的桂林“四絕”，而自古就有“桂林山水甲天下”的贊譽。

桂林處處皆為勝景

桂林處處皆為勝景，漓江山水堪稱其中的典范。聽聞“桂林山水甲天下，陽朔堪稱甲桂林”的佳話，我們選擇了從陽朔到桂林的路線，逆流暢游漓江。船駛出不久，遠遠地見到一座峰頂懸掛著一輪初日，縷縷陽光從云中穿過，江中波光粼粼，與群山倒影交相輝映，令人疑是到了仙境。如果說北方的山是豪邁﹑厚重的，那么桂林的山則顯得嫵媚﹑秀美。玉女峰婷婷玉立,巧梳云鬢;望夫崖凝神遠眺,深情守候;趕考的書童，跳龍門的鯉魚，盤旋的田螺，綠洲的駱駝，形態(tài)各異，變化萬千，令游人目不暇接。“畫山”的九匹馬，在導游的引導與娓娓講述中，更是令桂林的山出神入化到了極點，使游人真切地領略到了桂林山水的神奇﹑秀美。

如果說桂林的山是“鳥鳴山更幽”,那么，桂林的水則是清澈透明﹑綠得欲滴。俯首看去，江水泛著細細的漣漪，玉塔微瀾，水色晶瑩剔透，加之兩岸竹林婀娜多姿，山水相映成趣，怎么看都是一幅長長的山水畫，凝重中透露著靈動之氣，真是“舟行碧波上，人在畫中游”。

站在船頭，憑欄望去，漓江[1]上煙波浩渺，令人神思不知所往，冥冥之間，在歷史的輪回中，我仿佛看到了劉三姐當年對歌的地方，幾百年的古樹枝繁葉茂，漁舟在水中歡快地游走，人們在田間辛勤地耕種,播撒著收獲的希望，往近處一瞧，金發(fā)碧眼的外國朋友也來踏青，言語中滿含驚羨，歡聲笑語不斷……這一切不正是一道道更加亮麗的風景線嗎?雖然欣賞不到“萬戶炊煙暮靄濃”的田園風光，但我卻看到一個現(xiàn)代化的桂林正在茁壯成長。

桂林的洞奇石美

游完漓江,我們忙著去感受桂林的洞奇石美，提起巖洞,當數(shù)蘆笛巖[2]﹑七星巖，[3]它們都是開發(fā)較早的景

點，懷著探險的心理，我們前往荔浦縣的豐魚巖尋幽。整個巖洞橫跨九重山，景致甚是特別。入了洞口，小心地追尋著歷史的足跡，我們亦步亦趨，隱隱地聽到了溶巖的滴水聲，開始是一滴一滴的，逐漸地，變成了嘩啦啦地一片，似有無數(shù)個頑童在游戲嬉鬧，又如風中的密林枝葉在相互碰撞。偶爾，有的水珠滴入了地下河，便傳來一陣悠遠而空蒙的古樂聲。我們繼續(xù)往前走。時而是流水潺潺，時而是飛瀑撲面，在水的“轟轟”聲中，體會到李白“飛流直下三百尺，疑是銀河落九天”的意境，心潮不禁跟著澎湃起來，不知經(jīng)過多少曲折，我們來到了金碧輝煌的水晶宮，古老的溶洞經(jīng)過了人工改造后，增添了許多絢麗的色彩，象是到了異彩紛呈的蓬萊仙境，亦如到了燈火通明的不夜城，處處浮光掠影﹑五彩繽紛----紫的詭秘莫測，紅的熱情奔放，藍的沉靜溫柔?有了色彩,巖石的形態(tài)便栩栩如生了:擎天的金箍棒，似乎在訴說著西天取經(jīng)的坎坷歷程;楊貴妃緩緩撩開石幔，觀看群芳共舞，嬌媚多姿，不禁令人聯(lián)想起昔日的盛唐繁華;恐龍國里，恐龍“嗷

嗷”怪叫，神態(tài)怪異，昭示著它們的威武?？粗@些鬼斧神工般的杰作，我們不由得贊嘆大自然的偉大，正是這一滴一滴的水珠，經(jīng)歷了成千上萬年的歲月，嘗盡了亙古的滄桑，雕琢出如此神奇的景觀，這是怎樣的博大與精深?。《@些巖石，經(jīng)受了千萬年的磨礪，封存了長久的渴望，今日終被世人所熟知，這是怎樣的堅忍?。∨c此相比，“滴水穿石”也不過是歷史長河中短暫的一瞬而已。

追溯歷史的源頭，桂林的山水在向我們每一位游客闡述著一個哲理:持續(xù)將造就永恒。是的，世間萬物又何嘗不是經(jīng)歷了千萬年的洗禮方成就今日的光彩與輝煌的呢?堅持不懈是擊敗任何挑戰(zhàn)的寶劍。游過桂林,我們沒有理由再輕言放棄。朋友，有空，不妨去桂林看看!

“桂林山水甲天下”來歷

留下桂林山水詩歌千古絕唱的地方是位于市中心的獨秀峰，這絕唱的作者，叫王正功。王正功，平心而論，從官職，從文名上來講，他都不可能與那些文壇泰斗相比。可是，一句千古絕唱，已經(jīng)足以使這位耿直的老者躋身文化名人之列。這位寧波籍老人，一生以為官正直清廉而得名，不懼得罪權貴，故雖從20余歲便步入官場，為官幾十年，也頗有政績，卻不見什么進步，多次轉任，都是平調(diào)微升之類，始終未能青云直上。60多歲的時候，他在潮州任通判，曾在韓江上修湘子橋，以便民往來，為地方民眾所贊。之后，在慶元六年(1200)，又以68歲高齡，到桂林任廣南西路提點刑獄權知府事，算是稍事提拔吧。

王正功初到桂林，已是老人新官，照章辦事而已，照理來說，不會有什么激情了。不久，嘉泰元年(1201)，又恰逢值年大比（鄉(xiāng)試之年）。是年，廣西學子鄉(xiāng)試者，共得舉人11名。王正功久聞桂林學子在科舉中常有不俗成績，令人不敢小看。這次鄉(xiāng)試的成績，也使他為學子們高興，便依鹿鳴宴慣例，以地方官身份，在府中宴請中舉的學子。與學子對飲，談些努力學習、報效朝廷的話，少不了要作詩相勉。

王正功在微醺中揮筆而就，作七律二首：

百嶂千峰古桂州，向來人物固難儔。

峨冠共應賢能詔，策足誰非道藝流。

經(jīng)濟才猷期遠器，縱橫禮樂對前旒。

三君八俊具鄉(xiāng)秀，穩(wěn)步天津最上頭。

桂林山水甲天下，玉碧羅青意可參。

士氣未饒軍氣振，文場端似戰(zhàn)場酣。

九關虎豹看勍敵，萬里鵾鵬佇劇談。

老眼摩挲頓增爽，諸君端是斗之南。

詩中一句“桂林山水甲天下”便從這酒桌邊傳遍華夏，經(jīng)久傳唱。

通讀全詩，我們知道，作者的本意并不是在贊美桂林山水，而是希望學子們在學業(yè)上要百尺竿頭更進一步，使自己在學業(yè)上要如同桂林山水一般，秀甲天下。這句名言，也許是王正功的獨創(chuàng)，也話是信手拈來，引用他人句子，總之是天衣無縫的運用，體現(xiàn)出作者寫詩的才情絕非一般。由此詩也可知，這句名言本是出自一首科舉詩，說明早在宋朝，中科舉求功名的價值觀，在桂林已經(jīng)深入人心。王正功席上賦詩，老當益壯，意氣風發(fā)，為舉子們所折服。一位叫張次良的人，將王正功的這兩首詩刻在了獨秀峰南麓的讀書巖上方。選中這里勒石，恐怕也是為了與讀書巖之名相呼應吧。

賦此詩后不久，發(fā)生了興安縣令放縱兒子打死縣衙小吏案。作為地方主官，王正功秉公執(zhí)法，將案犯送鄰路交押，以利口供，因而得罪了那位興安縣令，違背了官場潛規(guī)則，竟被誣告罷官。后來，案情雖已查清，王正功得以恢復名譽，但已無官可做，年事又高，被朝廷派到福建武夷山當了一個廟祝，主管沖佑觀，算是退居二線，在那里終老。也許是王正功被罷官的緣故，當事人為了脫離干系，而有意用泥淖蓋住了讀書巖上方的那塊石刻；也許是天長日久，從崖壁間滲出的雨水夾雜著巖縫間的泥沙，遮住了那塊石刻。總之，刻在獨秀峰讀書巖上方的王正功詩，不久就不見天日，以至被人們忘卻了。幸好，名言的影響力量大得驚人，王正功在鹿鳴宴上作的詩，被席間的學子們帶到京城臨安，并且從臨安又流傳到四方。隨著歲月的推移，加之傳頌者文化教養(yǎng)、藝術品位各有不同，全詩被傳頌者們省略或者遺忘了，只留下了“桂林山水甲天下”一句，在坊間流傳千年而不 絕于世。

1983年，兩位年輕的桂林考古工作者在整理獨秀峰崖壁上的石刻時，發(fā)現(xiàn)讀書巖上方的崖壁上，一片蓬草下方，似有裂痕，與石壁并不為一體。他們輕輕地掀開那層腐殖層，竟然有了意外的發(fā)現(xiàn)：一塊保存完好的石刻作品。當他們將石壁清潔干凈，再用嫻熟的技術拓印那幀石刻作品時，發(fā)現(xiàn)那腐殖層下掩蓋的，竟是被歷史的塵埃湮沒了差不多八百年的名句之所在!

王正功

王正功是誰，為什么要樹他的雕像呢？原來，這與一句天下聞名的詩句有關。

據(jù)桂林博物館有關人士介紹，“桂林山水甲天下”的名句，從清末到２０世紀８０年代，在學術界一直爭論不休。有的說它最早起源于宋朝末年李曾伯“桂林山川甲天下”詩句的一音之轉，也有的說它是來自于清代金武祥詩中的辭句。

80年代中期，桂林市文物工作者對獨秀峰石刻進行全面調(diào)查清理，發(fā)現(xiàn)一塊自明清以來就從來沒有被人知道過的摩崖石刻，上面一字不差地刻有“桂林山水甲天下”的字句，書寫者是南宋慶元、嘉泰年間擔任過廣西提點刑獄并代理靜江知府的四明（今浙江寧波）人王正功，從而結束了百年的不休爭論。

當時，這一論斷只在桂林的文物工作者和文化名人圈中傳播，直到上世紀末，才在桂林旅游界、政界等有關部門中傳開。

華東師范大學中文系教授洪本健說，王正功的詩句及好地凸現(xiàn)出桂林的山青、水秀、洞奇和石美，確立了桂林作為風景旅游城市在中國乃至國際上的地位。最佳答案

土特產(chǎn)有荔浦芋、馬蹄、柿餅、板栗、桂花茶、銀杏、羅漢果等，三花酒、腐乳、辣椒醬等，工藝品有美術陶瓷、竹木雕刻、山水書畫、紙扇紙傘等.

第四篇：城市綜合體英語翻譯

城市綜合體”的英文翻譯

Urban（City）Complex與HOPSCA

(2010-11-4)

關于城市綜合體，目前國內(nèi)有兩種翻譯，即HOPSCA和Urban（City）Complex。究竟哪一種翻譯比較符合實際呢？

在中國現(xiàn)時實踐中所理解的―城市綜合體‖概念：將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項（有時兩項也可以）以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。一、―城市綜合體‖應該翻譯為HOPSCA？

以下是第一種翻譯，即認為城市綜合體就是HOPSCA，的相關報道和引文：

1、萬達商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的第三代產(chǎn)品，稱為―城市綜合體‖，英文名為HOPSCA——Hotel(酒店)、Office(寫字樓)、Parking(停車場)、Shopping mall(購物中心)、Convention(會議中心)、Apartment(公寓)。本次招商的區(qū)域為成都萬達廣場大型室內(nèi)商業(yè)步行街，采用國際時尚的中空走廊步行街設計，全長355米… …(http://bbs.hrb.soufun.com/)

2、HOPSCA：音譯豪布斯卡，簡稱城市綜合體，一般位于配套成熟、交通便利之地… …

3、關于HOPSCA(城市綜合體)項目定位…

4、所謂城市綜合體（HOPSCA），是將城市中的酒店（Hotel）、辦公（Office）… …(郭向東.淺易城市綜合體物業(yè)管理[J].中國物業(yè)管理，2007)HOPSCA起源于上個世紀70年代。許多國家針對城市中心區(qū)建設改 1

造進行了深度思考，當時開發(fā)功能區(qū)完整、建筑統(tǒng)一的原則逐漸流行起來。最早的HOPSCA是法國巴黎西北部的拉德方斯。目前已建成寫字樓247萬平方米、其中商務區(qū)215萬平方米、公園區(qū)32萬平方米、法國最大的企業(yè)一半在這里;建成住宅區(qū)1.56萬套，可容納3.93萬人;并建成了面積達10.5萬平方米的歐洲最大的商業(yè)中心;內(nèi)有歐洲最大的商業(yè)中心，亦是歐洲最大的公交換乘中心。建成67公頃的步行系統(tǒng)、集中管理的停車場設有2.6萬個停車位，交通設施完善;建成占地25公頃的公園，種植有400余種植物，建成由60個現(xiàn)代雕塑作品組成的露天博物館，環(huán)境的綠化系統(tǒng)良好。

顯然從歷史淵源來看，HOPSCA是大型街區(qū)建筑集合群的概念。國內(nèi)也有學者從國外現(xiàn)時出發(fā)，在研究城市商業(yè)街發(fā)展時提及到HOPSCA：城市規(guī)劃和城市設計領域對于商業(yè)街的研究，主要集中在對于商業(yè)街規(guī)劃和設計實踐… … 針對這一情況，西方出現(xiàn)了商業(yè)區(qū)劃的HOPSCA（豪布斯卡）原則。HOPSCA原則的核心觀念是：城市商業(yè)街不僅僅是一個購物場所，而必須是一個集購物、娛樂、餐飲、休閑、居住為一體的生活空間。（張歆梅.城市商業(yè)街研究發(fā)展綜述[J].商業(yè)研究,2007;王偉婭.遵循―豪布斯卡‖原則構建現(xiàn)代化城市商業(yè)街[J].中國第三產(chǎn)業(yè)，2002）

二、―城市綜合體‖應該翻譯為Urban（City）Complex？

以下是第二種翻譯，即認為城市綜合體就是Urban Complex，的相關報道和引文：

1、無錫市區(qū)新規(guī)劃30個城市綜合體(Wuxi urban planning 30 new urban complex)…

2、項目類別：城市設計(Urban Design)——城市綜合體(Urban 2

Complex)…

3、Based on the planning, the area is to be carried out the overall redevelopment.A multifunctional urban complex with an integration of business, finance and public transport collection & distribution center is to be constructed.(http://004km.cnKI（中國知網(wǎng)數(shù)據(jù)庫）檢索的1341篇文獻，幾乎都把城市綜合體翻譯為Urban Complex或City Complex，很少直接等同于 3

HOPSCA。從國外文獻看，不存在Urban Complex（這與國外嚴格的功能分區(qū)規(guī)劃有關，綜合體建筑是中國特色的東西）。HOPSCA講的也是關于大型街區(qū)規(guī)劃的概念，與我們現(xiàn)實中所理解的城市綜合體概念出入較大。

圖一：青島典型城市綜合體（Urban Complex）圖二：大型城市綜合體（HOPSCA）

3、根據(jù)以上現(xiàn)實和理論的探討，再結合個人感受和理解，得出以下結論：類似于萬邦中心、遠雄國際和鵬利南華等（見圖一）占地面積中小水平、由一種功能的建筑體（通常是商業(yè)）“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目，可稱為中小型城市綜合體，翻譯為Urban Complex比較恰當，屬中國特色。類似于魯商中心、中潤世紀廣場（濟南）等（見圖二）占地面積水平高、各功能建筑分區(qū)規(guī)劃清晰、不需要由一種功能建筑體“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目可以稱為大型城市綜合體，可以翻譯為HOPSCA。

第五篇：城市綜合體基本模式

城市綜合體基本模式 目前城市綜合體的商業(yè)模式呈現(xiàn)多樣化的趨勢?分為幾個層次

1.光耀東方集團模式?以城市綜合體開發(fā)為基礎、投資并購重組為重點、商業(yè)運營管理為主線，整合城市商業(yè)地產(chǎn)鏈?形成開發(fā)、收購、管理的完整體系。

2.萬達商業(yè)地產(chǎn)模式?構建大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等?集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體?形成獨立的大型城市中心商圈。

3.SOHO辦公、商業(yè)中心、公寓模式

4.一站式Shopping Mall模式?集五星級影院、量販式KTV、精品零售、生活超市、時尚餐飲、休閑娛樂等為一體。

5.HOPSCA模式?集酒店、寫字樓、公園、購物中心、會展中心、文化娛樂中心以及公寓為一體的模式。

智慧城市綜合體4+1體系架構 1.智能感知

用視覺采集和識別、各類傳感器、無線定位系統(tǒng)、RFID、條碼識別、視覺標簽等頂尖技術，構建智能視覺物聯(lián)網(wǎng)，對城市綜合體的要素進行智能感知、自動數(shù)據(jù)采集，涵蓋城市綜合體當中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通、燈光照明、信息通信和顯示等方方面面?將采集的數(shù)據(jù)可視化和規(guī)范化?讓管理者能進行可視化城市綜合體管理。具體來說?就是以打造智慧城市綜合體為目標?實施智能交通、智能管理、智能公共安全、智能旅游、建筑節(jié)能等系統(tǒng)的綜合集成?通過構建城市綜合體的智能交通指揮系統(tǒng)、停車誘導系統(tǒng)、智能車庫系統(tǒng)，完善智能交通信息平臺，實現(xiàn)城市綜合體交通信息的智能感知和自動采集，實時交互路況信息以及車輛管理信息，建設基于物聯(lián)網(wǎng)的泛在交通智能感知和調(diào)度系統(tǒng)。同時圍繞以提高生活品質(zhì)、方便百姓生活為目標，推動物聯(lián)網(wǎng)技術融入日常生活領域，在城市綜合體的智能家居、智能社區(qū)、智能醫(yī)療保健等領域開展綜合系統(tǒng)集成?推進智能抄表系統(tǒng)、智能周界安防、特殊人群實時監(jiān)護?構建智慧城市綜合體舒適的人居環(huán)境。大型城市綜合體的智慧能耗管理至關重要?通過構建智能視覺物聯(lián)網(wǎng)?推進智能電網(wǎng)、智能物流以及食品安全溯源系統(tǒng)等的綜合集成?通過采用射頻識別技術、定位技術、自動化技術以及相關的軟件信息技術的系統(tǒng)集成?對智慧城市綜合體進行智慧能源管理。而圍繞生態(tài)監(jiān)測、保護?將無線傳感器網(wǎng)絡技術、地理信息技術等應用到智能視覺物聯(lián)網(wǎng)，當中，可構建

生態(tài)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，對城市綜合體的水資源、大氣環(huán)境、地下管網(wǎng)和林生態(tài)安全監(jiān)測試點進行綜合監(jiān)測。

簡而言之?建成之后的智慧城市綜合體將融合云計算、互聯(lián)網(wǎng)、通信網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)?無限延伸智能感知能力并在持續(xù)演進的云模式統(tǒng)一平臺上?構建綠色智慧城市綜合體。

2.互聯(lián)互通

通過中國電信、中國移動、中國聯(lián)通以及廣電網(wǎng)絡或城市綜合體專網(wǎng)?實現(xiàn)相互商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通、燈光照明、信息通信和顯示等系統(tǒng)的相互接駁，互聯(lián)互通，打通信息孤島，實現(xiàn)社會各層面縱向與橫向之間的互聯(lián)互通。

具體來說?包括幾個層面的互聯(lián)互通

(1)城市綜合體的規(guī)劃、建設、運營、管理等各方的互聯(lián)互通?

(2)建設城市綜合體市民卡?實現(xiàn)公交、地鐵、出租、商場消費、門禁、醫(yī)療等系統(tǒng)的一卡通?

(3)實現(xiàn)不同城市綜合體之間信息的互聯(lián)互通?提升百姓生活舒適度。

3.協(xié)調(diào)共享

智慧城市綜合體能實現(xiàn)商業(yè)、酒店、公寓、寫字樓等建筑的資源協(xié)同共享，價值相互提升提升城市綜合體的整體商業(yè)價值。通過采用智慧城市綜合體管理平臺系統(tǒng)?建立綜合管理、決策、融合協(xié)同、共享服務一體化信息平臺，全面支持城市綜合體各級部門的決策辦公，提升辦公效率，同時，通過提供各類公共信息服務，方便市民商業(yè)、居住、休閑、娛樂等等活動，增強市民的生活便捷性和幸福感。

4.綜合體運營

除了構建城市管理、應急指揮調(diào)度系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)保監(jiān)測系統(tǒng)、節(jié)能控制系統(tǒng)、醫(yī)療監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)之外，在城市綜合體建設和運營過程中。開發(fā)商關注的核心問題是，如何通過運營使城市綜合體的商業(yè)利潤最大化貝爾信采用獨有的智能視覺物聯(lián)網(wǎng)技術。其核心技術包括；

(1)智能視覺技術

(2)智能視覺中間件技術

(3)城市綜合體綜合管理平臺技術。通過這三大技術構建城市綜合體客流統(tǒng)計的完整解決方案?功能包括

客流數(shù)據(jù)預處理?根據(jù)原始數(shù)據(jù)與采集點(設備)的對照關系,對客流數(shù)據(jù)進行處理,建立客流數(shù)據(jù)與樓層,區(qū)域,門店的對照關系,計算各個統(tǒng)計指標項目的數(shù)值

固定時段客流統(tǒng)計報告?根據(jù)系統(tǒng)設置(固定時段長度),統(tǒng)計各個樓層,區(qū)域,門店的客流量情況,輸出數(shù)據(jù)表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖

時段客流統(tǒng)計報告:分別以小時,日,周為單位, ,統(tǒng)計各個樓層,區(qū)域,門店的客流量情況,輸出數(shù)據(jù)表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖

自定義時段客流統(tǒng)計報告?根據(jù)用戶隨機設置時段,統(tǒng)計各個樓層,區(qū)域,門店的客流量情況,輸出數(shù)據(jù)表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖

營業(yè)分類客流分析報告,以時段客流統(tǒng)計結果,按各個樓層,區(qū)域,門店的營業(yè)分類屬性匯總分析各個營業(yè)分類的客流情況, 輸出數(shù)據(jù)表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖

客流情況分布分析報告, 以時段客流統(tǒng)計結果,按照用戶隨機選定的區(qū)域,樓層,門店,營業(yè)分類進行橫向的數(shù)據(jù)分析,產(chǎn)生數(shù)量對比分析,比例對比分析, 輸出數(shù)據(jù)表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖

客流流量排名統(tǒng)計,以時段客流統(tǒng)計結果, 根據(jù)系統(tǒng)設置(統(tǒng)計排名位數(shù))提供客流量最大/小的樓層,區(qū)域,門店的排名統(tǒng)計;提供客流量最大/小的時段排名統(tǒng)計,輸出數(shù)據(jù)表格,折線趨勢圖,分布餅狀圖,對比直方圖。

應用遠景

在搭建了上述構建智慧商業(yè)必需的、基于智能視覺物聯(lián)網(wǎng)的視頻分析系統(tǒng)之后?結合3DGIS可視化管理平臺技術，通過對城市綜合體不同的樓群、不同的樓層以及不同功能的樓內(nèi)建筑進行可視化建模，可以構建基于3DGIS可視化管理平臺的智慧城市綜合體。其應用遠景表現(xiàn)在如下方面：

(1)提升城市競爭力

通過現(xiàn)代高科技的手段?配合像大屏幕投影、環(huán)繞屏幕等設備?將整個城市綜合體項目真實的展示在客戶面前，大大提升城市綜合體的整體檔次和實力?使項目在市場上更具競爭力。另外，項目周邊片區(qū)的規(guī)劃也可以通過3DGIS可視化管理平臺展示出來，把項目模糊的未來投資潛力真實的展現(xiàn)在客戶面前?提升整個城市綜合體的潛在附加值。

(2)聚集商圈的人氣

可視化打破傳統(tǒng)模式的被動性，讓購物者能通過鏈接到3DGIS可視化管理平臺的視頻終端或手機，可查看綜合體各個不同商業(yè)樓宇的三維地理信息，在借助于現(xiàn)場安裝的各類監(jiān)控攝像頭?通過身臨其境的體驗?提高購物者的興趣。

(3)可視化管理

城市綜合體集酒店、寫字樓、公園、購物中心、會展中心、文化娛樂中心以及公寓為一體通過一體機、大屏幕或環(huán)幕等?物業(yè)管理人員利用3DGIS可視化管理平臺能對城市綜合體進行在線管理。同時?也可作為領導視察、應急指揮和調(diào)度以及險情處置的平臺。

(4)綜合集成采用VIDC云單元主機技術?可以把停車場管理、停車誘導系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、火災消防與報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信辦公系統(tǒng)、機房環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等綜合集成為IBMS系統(tǒng)?與3DGIS可視化管理平臺一起?嵌入VIDC主機之中?實現(xiàn)貝爾信的“智能感知、互聯(lián)互通、協(xié)同共享、城市運營”理念?為城市綜合體創(chuàng)造安全、環(huán)保、節(jié)能、舒適、高效的生活休閑和購物天地。

智慧城市的創(chuàng)新型應用分析 智慧城市是指通過各種途徑和機制匯聚智慧、發(fā)揮智慧為經(jīng)濟社會發(fā)展提供強大的支持。目前國內(nèi)對智慧城市的理解有偏見，認為只是利用現(xiàn)代通訊技術、傳感技術和信息技術來促進和提升城市化建設。實際上智慧城市除了前面內(nèi)容之外，更重要的是怎樣匯聚更多的人才，建立更好的意見表達機制，實行更科學的發(fā)展規(guī)劃。那么，“智慧城市”的創(chuàng)新應用主要表現(xiàn)在哪些面？

(1)智慧城市是新一代信息技術在公共服務領域的新探索。面向企業(yè)與市民，智慧城市建設的目的是提升公共服務能力與普遍性、平等性，物聯(lián)網(wǎng)、云計算、移動互聯(lián)網(wǎng)等技術應用使信息采集、信息處理、信息提供自動化、智能化，引發(fā)公共服務模式的變革，將深刻改變城市居民生活方式，提升生活品質(zhì)。如，北京、上海、吉林等地政府都已經(jīng)開展了與移動運營商的合作，基于手機開展新興的便民服務嘗試。

(2)智慧城市是新一代信息技術條件下城市管理模式的改變。云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術能夠推動城市管理和運行領域的跨部門創(chuàng)新應用，對改善城市運行效率、提升城市承載能力具有關鍵作用。北京、沈陽、蘇州、寧波、武漢等地已經(jīng)在公共安全、城市交通、生態(tài)環(huán)境、城市管理等領域開展示范應用工程，建設示范應用基地，重點突破、以點帶面、逐步深入的進行智慧城市的建設。

(3)新一代信息技術與其它要素在智慧城市系統(tǒng)中共同發(fā)揮作用。信息技術是智慧城市建設中的核心要素，但智慧城市建設是一個復雜的系統(tǒng)工程，需要信息技術與體制機制、資金、人才等資源要素有機結合并共同發(fā)生作用。如在智慧城市建設的核心內(nèi)容信息資源整合共享工作中，部分體制機制相對靈活的城市則進展較順利。[2]