第一篇：房屋善后維修實(shí)施方案1

房屋善后維修實(shí)施方案

為及時(shí)解決居民房屋維修問題，滿足住戶合理需求，保持和諧穩(wěn)定，結(jié)合社區(qū)當(dāng)前實(shí)際情況，就房屋善后維修事宜，制定本方案：

一、組織架構(gòu)

（一）、主體單位

新塘公司工程部、拆遷安置部、金塘公司工程部

負(fù)責(zé)人：劉強(qiáng)、劉書勇、何月祥

成員：陳峰李靜

（二）、實(shí)施單位

正坤物業(yè)公司、嘉匯物業(yè)公司、社區(qū)居委會(huì)、負(fù)責(zé)人：； 成員：。

二、工作程序

（一）、報(bào)修接待

由社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)公司負(fù)責(zé)接待報(bào)修業(yè)主，填寫《房屋維修申請(qǐng)單》（一式兩份），并簽字確認(rèn)，業(yè)主確認(rèn)完畢后，由工作人員備案一份，另一份送交現(xiàn)場勘查人員。

填報(bào)人居委會(huì)、正坤物業(yè)、嘉匯物業(yè)。

（二）、現(xiàn)場勘查

現(xiàn)場勘查人員接到《房屋維修申請(qǐng)單》后應(yīng)在2小時(shí)之內(nèi)與當(dāng)事人取得聯(lián)系，并在5小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行勘查，依據(jù)現(xiàn)場勘查情況

填寫《房屋維修呈辦單》（一式三份）并附影像資料?！斗课菥S修承辦單》填寫完畢后由工作人員在2小時(shí)內(nèi)送交新塘公司拆遷安置部，由拆遷安置部第一時(shí)間通知公司工程部、金塘公司工程部及施工單位負(fù)責(zé)人，就維修情況進(jìn)行分析、研究，確定維修期限，并把維修完成時(shí)間標(biāo)注于《房屋維修承辦單》內(nèi)。其中一份由拆遷安置部留存登記。另兩份轉(zhuǎn)交施工單位。

現(xiàn)場勘查人正坤物業(yè)、嘉匯物業(yè)。

（三）、組織維修

施工單位接到《房屋維修承辦單》后，在2小時(shí)之內(nèi)與當(dāng)事人取得聯(lián)系，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。維修完畢后，施工負(fù)責(zé)人在《房屋維修承辦單》內(nèi)填寫維修情況，并交由業(yè)主簽字。業(yè)主簽字確認(rèn)后，一份上交新塘公司拆遷安置部，一份由施工單位留存。

施工單位負(fù)責(zé)人； 每位負(fù)責(zé)人按各自負(fù)責(zé)小區(qū)，具體確定。

（四）、情況反饋

新塘公司拆遷安置部收到《房屋維修承辦單》后，就相關(guān)情況與原始存檔單據(jù)進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)與業(yè)主核實(shí)完畢無誤后，最后進(jìn)行登記、備案，同時(shí)消項(xiàng)。

三、工作職責(zé)

（一）公司拆遷部、工程部

1.在收到《房屋維修呈辦單》后在2小時(shí)內(nèi)與金塘公司及施工單位取得聯(lián)系，確定維修完成時(shí)間。

2.負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)相關(guān)單位進(jìn)行維修，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。

3.定期對(duì)已維修房屋進(jìn)行跟蹤、回訪，記錄相關(guān)情況。

4.定期統(tǒng)計(jì)、核查各小區(qū)報(bào)修、維修情況，并對(duì)各施工單位巡查及維修情況進(jìn)行檢查并就相關(guān)情況進(jìn)行通報(bào)。

5.建立例會(huì)制度，并定期組織召開，就房屋維修情況進(jìn)行總結(jié)部署。

6.公布各部分部分項(xiàng)工程保修年限及相關(guān)規(guī)定，分清建設(shè)單位與業(yè)主責(zé)任關(guān)系，為業(yè)主及時(shí)報(bào)修提供依據(jù)。

（二）物業(yè)公司及施工單位

1.明確責(zé)任，做好分工，按時(shí)完成維修工作，如遇特殊情況不能按時(shí)完成的，應(yīng)及時(shí)以書面形式上報(bào)。

2.各施工單位及物業(yè)公司之間應(yīng)密切配合，不得相互扯皮、相互推諉，不得違反相關(guān)規(guī)定及上級(jí)部門工作安排。

3.做好業(yè)主維穩(wěn)、勸導(dǎo)工作，不得始事態(tài)激化、擴(kuò)大。

4．對(duì)個(gè)別急修項(xiàng)目（諸如：自供水設(shè)施、下（污）水管道堵塞、電梯及漏水、漏電等情況），要在30分鐘內(nèi)到位，12小時(shí)內(nèi)修復(fù)；如遇特殊情況，不能完成的，應(yīng)有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主作出合理解釋。

5.物業(yè)公司及施工單位應(yīng)定期對(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、監(jiān)控，做到早發(fā)現(xiàn)、早協(xié)調(diào)、早落實(shí)，建立日常巡查值班制度，責(zé)任落實(shí)到個(gè)人。

6.一般維修應(yīng)在5日內(nèi)完成，特殊情況必須作出說明及限時(shí)承諾，維修時(shí)限不能以節(jié)假日和休息時(shí)間為理由進(jìn)行順延。

7.對(duì)已超出維保范圍或業(yè)主提出不合理維修及賠償要求的相關(guān)

部門應(yīng)及時(shí)與業(yè)主進(jìn)行溝通，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向業(yè)主進(jìn)行宣傳，盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成發(fā)生爭議的，可以推薦業(yè)主依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

8.責(zé)任公司工作業(yè)績記入年底考核內(nèi)容。

（三）居委會(huì)

1.積極做好業(yè)主思想工作，保持社會(huì)穩(wěn)定，對(duì)不穩(wěn)定因素要做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)上報(bào)、及時(shí)解決。

2.積極做好業(yè)主報(bào)修登記工作；配合、協(xié)助相關(guān)單位解決維修事宜

四、處罰標(biāo)準(zhǔn)及程序

（一）、對(duì)未按時(shí)完成維修、維修不到位及其他違規(guī)情況的，新塘公司有權(quán)對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處罰，標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）對(duì)應(yīng)負(fù)責(zé)工作不積極、怠慢偷懶、未按時(shí)完成維修工作的每次罰款5000元。

（2）對(duì)不服從上級(jí)單位安排，工作期間不聽從指揮的每次罰款5000元。

（3）對(duì)接到《房屋維修承辦單》后，不能及時(shí)處理解決的，每次罰款5000元。

（4）對(duì)維修半年之內(nèi)又重新進(jìn)行投訴的每次罰款5000元。

（5）對(duì)未按規(guī)定時(shí)間完成維修的每次罰款5000元。

（6）對(duì)因工作不到位，且在工作期間相互逃避、推諉，致使業(yè)主上訪給公司造成損失或帶來不良影響的，每次罰款20000元。

（7）對(duì)造成業(yè)主向上級(jí)部門反映的每次罰款10000元；造成業(yè)主到政府及相關(guān)部門投訴的每次罰款20000元。

（8）對(duì)業(yè)主投訴置之不理、不能積極協(xié)調(diào)配合的，每次罰款20000元。

（二）、處罰程序

（1）新塘公司拆遷安置部設(shè)專人對(duì)責(zé)任單位工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)違規(guī)情況下達(dá)《限期解決通知單》。

（2）在《限期解決通知單》規(guī)定時(shí)間仍未解決的，由拆遷安置部開據(jù)《房屋維修處罰通知單》（一式三份），并送交工程部，由工程部依據(jù)處罰數(shù)額對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行處罰，所處罰款項(xiàng)在責(zé)任單位維?？钪锌鄢?。

（3）待責(zé)任單位簽字確認(rèn)后，三方各執(zhí)一份進(jìn)行備案。

新塘公司拆遷安置部

二00三年十二月二十三日

第二篇：房屋維修協(xié)議書范本

房屋維修協(xié)議書范本

我們進(jìn)行房屋維修一般都會(huì)委托專業(yè)人士的，那么，下面是小編給大家整理收集的房屋維修協(xié)議書范本，供大家閱讀參考。

篇一：房屋維修協(xié)議書范本

甲方：

乙方：

甲乙兩方依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，并簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：

第一條 維修標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、甲方就位于房屋維修委托乙方

2、維修項(xiàng)目：舊房改造，墻改造，電路及衛(wèi)生間水路改造。大門移位安裝，換氣扇安裝，衛(wèi)生間設(shè)施安裝,燈具安裝；

3、維修要求：

①乙方自行組織維修施工隊(duì)，并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的安全質(zhì)量工作，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全做好防范措施，確保施工中萬無一失，對(duì)因管理不善所造成的一切安全事故，責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成施工并負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，并從甲方付給乙方的余款中扣除。

③甲方只負(fù)責(zé)材料的采購，乙方負(fù)責(zé)施工工具，如施工中所需要的模板，腳手架等。

第二條維修付款

1、甲方根據(jù)《管理辦法》，在合同期內(nèi)向乙方預(yù)付 元做為維修費(fèi)用的預(yù)付款。

2、從簽訂合同 之日起，乙方 必須 在 10天內(nèi)完工，否則扣除維修費(fèi)用總數(shù)2%的 違約金。

3、雙方協(xié)商乙方給甲方改建商品房的費(fèi)用總數(shù)為壹萬元整在甲方驗(yàn)收合格后將余款全部支付給乙方。

4、乙方應(yīng)對(duì)所維修房屋的質(zhì)量有所保證，如2年內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題應(yīng)在2天內(nèi)派人進(jìn)行檢查維修。

第三條 合同期限

本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。

本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，甲方（簽名）：乙 方（簽名）：

簽訂日期： 年月日

篇二：房屋維修協(xié)議書范本

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程范圍：

4、合同工期：開工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。

甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。

四、工程總價(jià)

暫定為人民幣 萬元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)

主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。

七、保修

1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。

2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>

5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

九、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

十、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。

8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

10、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

11、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十一、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

（簽字）（簽字）

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

（簽字）（簽字）

篇三：房屋維修協(xié)議書范本

甲方：

乙方：

一、甲方同意將 房屋維修工程委托乙方。

二、乙方負(fù)責(zé)全部維修所需材料以及施工。

三、維修時(shí)間：自協(xié)議簽訂之日起 天完成。

四、維修要求：

1、維修項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。

2、乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。

3、未盡施工細(xì)節(jié)之處，由雙方協(xié)商提出方案確定。

五、維修費(fèi)用：。

六、維修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照公司工程付款流程支付工程款。

七、保修條款：在國家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題仍由乙方維修。

九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公司備案一份。

乙方簽字：聯(lián)系方式： 甲方簽字：

工 程 師： 聯(lián)系方式：項(xiàng)目管理部經(jīng)理： 工程管理部副經(jīng)理： 工程管理部經(jīng)理： 分管 副總：XX

年 月日

甲方：

乙方：

第三篇：房屋維修合同書范本

西華街道辦事處青杠社區(qū)

房屋維修協(xié)議書

甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū)（以下簡稱甲方）

乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：青杠社區(qū)活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修工程。

2、工程地點(diǎn)：青杠社區(qū)。

3、工程范圍：本工程涵蓋活動(dòng)室屋面、治安室屋面及墻面維修。

4、合同工期：開工日2015年7月5日，竣工日2015年7月20日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)；甲、乙雙方依據(jù)協(xié)定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，確定工程總造價(jià)。

四、工程總價(jià)

暫定為人民幣（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。

五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收

乙方在施工中要嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以雙方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式為現(xiàn)金。

2、工程竣工結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)付清全部工程款。

3、甲方每次付款的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具同等金額的相應(yīng)發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。

七、違約責(zé)任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià)5‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。

3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。

5、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。

6、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

八、安全施工

乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

九、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同有關(guān)部門協(xié)調(diào)；乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。

4、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。

5、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

6、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。

7、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

8、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。

9、乙方在維修過程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

10、乙方在維修施工過程中應(yīng)注意愛護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

十、其它

1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。

2、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

4、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。

甲方：西華街道辦事處青杠社區(qū) 乙方：四川廣信建筑有限公司第九分公司

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：2015年

月 日

第四篇：房屋維修合同范本

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）(區(qū)、縣)；門牌號(hào)為

2、出租房屋面積共　平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自　年　月　日起至　年　月　日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。

租金總額為元（大寫　萬　仟　佰　拾　元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）： 身份證號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期：年　月　日簽約日期：　年　月　日

第五篇：房屋維修申請(qǐng)書

房屋維修申請(qǐng)書

旭日鎮(zhèn)人民政府、縣住建局：

我叫笑嘻嘻，現(xiàn)在47歲，現(xiàn)居住在旭日鎮(zhèn)橋下村委會(huì)諸家。我所住的房屋始建于1985年，距今已30年了，房屋原為磚瓦結(jié)構(gòu)，廁所與廚房原為土房。由于年久失修，已多處破裂，加之今年的雨量大，瓦頂破裂，房屋多處漏雨，房屋后墻出現(xiàn)了裂縫，房頂后半邊也出現(xiàn)了坍塌，廚房與廁所已經(jīng)坍塌，整個(gè)房屋已成危房，現(xiàn)急需維修。特提出維修申請(qǐng)。

望旭日鎮(zhèn)人民政府、縣住建局予以審批。

申請(qǐng)人：學(xué)習(xí)

2015年7月16日