第一篇：城郊鄉(xiāng)竹園溝村切實為群眾辦實事,爭創(chuàng)“先進(jìn)基層黨組織”

城郊鄉(xiāng)竹園溝村切實為群眾辦實事，爭創(chuàng)“先進(jìn)基層組織” 城郊鄉(xiāng)竹園溝村黨支部堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀，響應(yīng)中央及各級政府要求，積極深入開展創(chuàng)新爭優(yōu)活動。在工作中，積極創(chuàng)新工作機(jī)制，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，深入群眾，聽民意、察民情。認(rèn)真開展“四議兩公開”工作法，集思廣益，解民之難，解民之憂，在群眾中樹立了良好的形象，凝聚了人心，聚集了力量。竹園溝村黨支部領(lǐng)導(dǎo)班子好，黨員隊伍好，工作機(jī)制好，工作業(yè)績好，群眾反映好，使竹園溝村形成良好的社會風(fēng)氣，有效的保障了社會穩(wěn)定，促進(jìn)了和諧社會建設(shè)，推動了竹園溝村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

竹園溝村黨支部立足實際，科學(xué)規(guī)劃，主動服務(wù)群眾，為群眾多辦事，辦好事，辦實事?；ㄙM16萬元在村部附近新建寬6米、長9米的高質(zhì)量便民橋一座，使沿河兩岸群眾來往更加方便快捷，機(jī)動車輛出入更加順暢，一改過去沿河兩岸交通不便的面貌?；ㄙM8萬余元清理河道，修筑河堤。其中，花費2萬元進(jìn)行河道清淤280米，花費6萬元修建護(hù)河堤260米。解決了下大雨時河水漫堤，淹沒農(nóng)田的問題，保障了兩岸群眾生命財產(chǎn)安全。為方便群眾出行，村里花費6萬元，修建自里溝口到敬老院門口水泥路一條，硬化長度320米，寬4米。為了保障村民的醫(yī)療安全，村里無償為村民辦理價值30元的醫(yī)療保險910份，合計27300元，受到全村群眾的一致好評。在村部門口平整地面，修建高1米，面積400平方米的文化廣場一座，并安裝健身器材，使廣大村民們在健身娛樂的同時，也豐富了精神文化生活。

第二篇：堅持黨的群眾路線切實為群眾辦實事

堅持黨的群眾路線切實為群眾辦實事

政治問題，從根本上說，就是對人民群眾的態(tài)度問題和同人民群眾的關(guān)系問題。在長達(dá)近九十多年的革命、建設(shè)和改革開放實踐中，我們黨以馬克思主義唯物史觀為指導(dǎo)，逐步形成了一切為了群眾，一切依靠群眾，從群眾中來，到群眾中去的群眾路線，并在新的歷史條件下不斷發(fā)揚光大。當(dāng)前正處于建成小康社會的關(guān)鍵時期，在我們前進(jìn)的道路上，仍存在許多艱難險阻。面對新的、復(fù)雜多變的形勢，我們黨要經(jīng)受住考驗，最根本的一條，就是要像戰(zhàn)爭年代那樣，緊密團(tuán)結(jié)和依靠最廣大人民群眾，與他們一道，同甘共苦，風(fēng)雨同舟，共同戰(zhàn)勝各種困難，迎接新的挑戰(zhàn)。需要指出，在堅持黨的群眾路線這個問題上，有少數(shù)領(lǐng)導(dǎo)干部存在著認(rèn)識不清、處理不好的問題，已經(jīng)丟掉或部分丟掉了黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)，有的甚至嚴(yán)重脫離群眾。特別是近些年來我們的干部隊伍結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化，一大批年輕同志走上了各級領(lǐng)導(dǎo)崗位。相對來講，這些年輕領(lǐng)導(dǎo)干部對于黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)還不那么熟悉，對于依靠群眾的極端重要性體會得還不那么深刻，對于貫徹執(zhí)行黨的群眾路線在行動上還不那么自覺。因此，要下大力氣抓好領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部的群眾觀點和群眾路線再教育，使一切為了群眾、一切依靠群眾成為各級領(lǐng)導(dǎo)干部的基本工作方法和自覺行動。

堅持黨的群眾路線，歸根結(jié)底，要落實到為人民群眾辦好事、辦實事上。只有一以貫之地堅持這一條，才能使群眾真正感受到干部是為他們服務(wù)的，也才能使干部在辦實事過程中增進(jìn)同群眾的感情，拉近同群眾的距離，增長才干。

辦好大多數(shù)人受益的事。為群眾辦實事，必須堅持整體受益原則和整體承受原則，把改革的力度、發(fā)展的速度和社會可承受的程度統(tǒng)一起來，保證大多數(shù)人能夠受益。要著眼于保障大多數(shù)人的利益，調(diào)動大多數(shù)人的積極性，萬一眼前利益要暫時受到損失，也必須有利于長遠(yuǎn)利益。只要符合這個要求，就要排除一切阻力，克服一切困難，堅定不移地干下去。同時，要不斷總結(jié)正反兩方面的經(jīng)驗，注意大多數(shù)人的心態(tài)，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)，爭取辦一件成一件。

辦好治本的事。確保社會可持續(xù)穩(wěn)定，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，不僅要治標(biāo)，更要治本。群眾關(guān)注較多的問題往往是直接關(guān)系群眾利益的事情。領(lǐng)導(dǎo)干部的責(zé)任，就在于透過現(xiàn)象看本質(zhì)，放眼全局看問題，抓住核心和重點，精心研究，探索規(guī)律，制定標(biāo)本兼治、重在治本的措施，并在實踐中不斷加以完善。

辦好雪中送炭的事。各級領(lǐng)導(dǎo)班子和領(lǐng)導(dǎo)干部，一定要在統(tǒng)籌兼顧的前提下，下力量抓好群眾急切盼望解決的問題，不僅要“錦上添花”，更要“雪中送炭”。為政之道在于安民。一切真正關(guān)心群眾的領(lǐng)導(dǎo)干部，都要急人之難，救急當(dāng)先。

辦好力所能及的事。為人民辦實事，必須依據(jù)主客觀條件，盡力而為，量力而行。當(dāng)前，人民群眾生活中確實還存在許多困難和問題，需要我們認(rèn)真加以解決。但是為條件所限，決定了我們在一個時期只能集中力量解決一部分問題，不能貪多貪全,并且要做到干就干好。群眾是通情達(dá)理的，只要我們充分發(fā)揮主觀能動性，在有條件的情況下，盡可能多地為群眾辦實事，群眾就會理解我們、支持我們。

第三篇：村先進(jìn)基層黨組織

XX村先進(jìn)基層黨組織先進(jìn)材料

XX村位于鄉(xiāng)政府以南8公里處，轄5個村民小組，總?cè)丝?64戶1206人，總耕地面積1.34萬畝。近年來，XX村在鄉(xiāng)黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為基礎(chǔ)，進(jìn)一步完善落實農(nóng)村基層組織建設(shè)“長效機(jī)制”，狠抓班子隊伍建設(shè)，強(qiáng)化干部、黨員教育管理，使班子凝聚力、戰(zhàn)斗力不斷得到加強(qiáng)，充分發(fā)揮了黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用，農(nóng)民逐步走向富裕?！耙咧赂宦罚h支部”，XX村的群眾經(jīng)常這樣說，這也是該村黨支部近幾年以抓班子促黨建，抓黨建促經(jīng)濟(jì)的真實寫照。

一、建設(shè)一支高標(biāo)準(zhǔn)、能戰(zhàn)斗的黨員干部隊伍。

1、按照農(nóng)村黨員干部素質(zhì)工程的要求，堅持加強(qiáng)對黨員干部的教育培訓(xùn)，不斷增強(qiáng)黨員在基層工作中的帶頭模范作用。村黨支部先后建立并落實了黨員“三會一課”制度、民主評議黨員制度、黨員聯(lián)系群眾制度、考勤考績等制度，支部班子成員帶頭執(zhí)行各項規(guī)章制度，明確了獎罰措施，量化了工作任務(wù)和目標(biāo)，認(rèn)真執(zhí)行獎懲辦法，使權(quán)利與義務(wù)并重，黨員的責(zé)、權(quán)、利科學(xué)有機(jī)地結(jié)合起來。在培訓(xùn)內(nèi)容上，注重了政治理論教育和科技培訓(xùn)。依托黨員電化教育、遠(yuǎn)程教育積極開展政治理論和實用技能培訓(xùn)；認(rèn)真落實“黨員電教科技和雙培一選”富民工程，大力培養(yǎng)黨員致富能手和科技示范戶，堅持以黨員干部帶動群眾，以專業(yè)戶帶動普通農(nóng)戶，培養(yǎng)新型科技農(nóng)民，因地制宜發(fā)展經(jīng)濟(jì)。2010年，村支部共對黨員干部分批培訓(xùn)4次，受教育群眾1800余人，涌現(xiàn)出農(nóng)民科技帶頭人100余人、農(nóng)業(yè)專業(yè)戶54戶，進(jìn)一步提高了廣大黨員干部的致富能力。

2、加強(qiáng)了工青婦等配套組織建設(shè)，形成齊抓共管、群策群力的良好工作格局。進(jìn)一步完善黨建帶團(tuán)建、帶婦建工作機(jī)制，一方面加強(qiáng)了對全村45名團(tuán)員的理論培訓(xùn)和培養(yǎng)，充分發(fā)揮共青團(tuán)組織的“后備軍”作用；另

1一方面充分調(diào)動廣大婦女的積極性，積極引導(dǎo)廣大婦女學(xué)習(xí)科技知識，提高自身素質(zhì)，積極參與社會主義新農(nóng)村建設(shè)。

3、關(guān)心“三老”人員，發(fā)揮“三老”人員作用。村支部規(guī)定“三老”人員全部參加每周一次的政治學(xué)習(xí)，組織他們學(xué)習(xí)黨的理論和政策，使他們永葆光榮傳統(tǒng)。村黨支部還想方設(shè)法為他們解決實際困難。他們生病時，組織村干部去看望；每逢重大節(jié)日，鄉(xiāng)村干部都去進(jìn)行慰問，并送去生活用品，讓他們感受到黨的關(guān)懷；“三老”人員去世后，村里安排好他們的后事，并對其親屬給予一定的照顧，真正使“政治上關(guān)心、生活上照顧”落到了實處，從而激發(fā)了“三老”人員的工作熱情，為全村的社會穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮自己的余熱，貢獻(xiàn)力量。

對農(nóng)民黨員的教育管理一直是村黨支部工作中的一大難題，XX村黨支部認(rèn)真推行了農(nóng)民黨員“設(shè)崗定責(zé)”工作，對全村8名農(nóng)民黨員設(shè)臵了12項崗位，分別制定了詳細(xì)職責(zé)和任務(wù)，加強(qiáng)了農(nóng)民黨員參與村務(wù)管理、解決基層問題的積極性，改變了以往農(nóng)民黨員先進(jìn)作用發(fā)揮不明顯、混同于一般群眾的現(xiàn)象，“有困難，找黨員”成了XX村群眾的口頭禪。

二、科學(xué)統(tǒng)籌，持續(xù)發(fā)展，充分發(fā)揮黨員干部在發(fā)展經(jīng)濟(jì)工作中的帶頭作用。

支部一班人認(rèn)真分析了當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形勢，認(rèn)識到只有以科學(xué)為指導(dǎo)，才能持續(xù)地發(fā)展經(jīng)濟(jì)，達(dá)到脫貧致富、奔小康，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的目標(biāo)。村“兩委”班子經(jīng)過討論研究，制定了符合實際的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，實施了“科技興村”的戰(zhàn)略方針。同時，村黨支部廣開言路，集思廣議，廣泛采納群眾意見，在客觀全面地分析全村實際情況的基礎(chǔ)上，揚長避短，充分發(fā)揮本村優(yōu)勢，選準(zhǔn)了一條發(fā)展經(jīng)濟(jì)的好路子，確定了“穩(wěn)糧控棉，擴(kuò)大畜牧，大力發(fā)展多熟制和林果業(yè)”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，逐漸向多元化經(jīng)營的方向發(fā)展。

一是興科技之風(fēng)，促農(nóng)業(yè)發(fā)展。農(nóng)業(yè)的發(fā)展一靠政策，二靠投入，三靠科技。支部一班人利用“科技之冬”大興學(xué)科技、用科技之風(fēng)，著重抓好了技術(shù)骨干的培訓(xùn)工作，要求每個黨員干部掌握一至兩門以上的實用技術(shù)，多次選派農(nóng)民代表參加鄉(xiāng)縣農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提高了他們的技術(shù)，開闊了他們的視野，利用所學(xué)的技術(shù)在村里逐步推廣棉花滴灌種植模式和畜牧養(yǎng)殖等技術(shù)。同時，黨員干部每人都聯(lián)系一戶以上的貧困戶，一幫一對口扶貧。富裕戶也樹立了“一戶富了不算富，全村富了才算富”的思想，無償向貧困戶支援物資、傳授農(nóng)業(yè)科技技術(shù)。

二是調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，增加經(jīng)濟(jì)收入。黨支部帶領(lǐng)農(nóng)民以市場為向?qū)?，大力發(fā)展多熟制、林果業(yè)。把紅棗作為今后農(nóng)民收入的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，逐步減少棉花種植面積，將空出的土地用于種植效益較高的多熟制，不斷增加農(nóng)民的收入。在鄉(xiāng)黨委、鄉(xiāng)政府的正確指導(dǎo)下，努力轉(zhuǎn)變思想觀念，積極應(yīng)對自然災(zāi)害，認(rèn)真落實技術(shù)管理措施，不斷解決紅棗產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的各種困難，使紅棗產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展壯大。目前，全村紅棗面積達(dá)到7340畝，其中：2009年嫁接紅棗1665畝，2010年嫁接紅棗2602畝，2010年直播紅棗3073畝。2010年人均純收入5547.4元，人均增收847元（其中紅棗人均增收727元，棉套紅棗畝均收入在6000元以上的有1020畝），增長11.04%。紅棗產(chǎn)業(yè)逐漸成為了我村農(nóng)民增收致富的支柱產(chǎn)業(yè)。

三、充分認(rèn)識穩(wěn)定與發(fā)展的關(guān)系，以高度的政治責(zé)任感做好穩(wěn)定工作?！胺€(wěn)定是做好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村工作的前提和基礎(chǔ)?！贝逯Р恳话嗳死喂虡淞⒎€(wěn)定壓倒一切的思想，把穩(wěn)定工作列入支部重要議事日程，抓緊抓好。一是狠抓了面對面教育。組織黨員干部群眾認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的民族宗教政策、江總書記視察新疆時的重要講話、民族分裂主義的本質(zhì)及非法宗教活動23條界定等內(nèi)容，采取村干部、理論宣傳骨干宣講等形式，提高面對面宣傳的效果。二是認(rèn)真落實村干部聯(lián)系清真寺制度。定期不定期到清真寺檢查，與宗教人士、信教群眾進(jìn)行座談，及時掌握他們的思想動向，防止宗教出問題。三是加強(qiáng)了對宗教人士的管理，分別與他們簽定了以反對民族分裂主義、不參與非法宗教活動，維護(hù)民族團(tuán)結(jié)、維護(hù)祖國統(tǒng)一為主要內(nèi)容的責(zé)任書，定期檢查，保證了責(zé)任書的落實。此外每周五下午組織宗教人士學(xué)習(xí)政治理論知識，在學(xué)習(xí)中突出重點，加強(qiáng)針對性，教育他們當(dāng)一名愛國宗教人士。同時，村支部在評議“五好”清真寺、“五好”宗教人士方面，努力做到群眾監(jiān)督、堅持標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格把關(guān)。四是嚴(yán)格落實“小組聯(lián)防”、民兵巡邏等制度，村干部帶頭落實，每天夜里都有民兵值班巡邏，有效地防止違法犯罪活動和伊扎布特組織破壞活動的發(fā)生，維護(hù)了本村的社會穩(wěn)定。近年來，全村未發(fā)生過一起重大刑事、治安案件。

四、深入加強(qiáng)文化建設(shè)，提高農(nóng)民科技素質(zhì)。

幾年來，累計投入20多萬元用于加強(qiáng)文化陣地建設(shè)。修建了圖書室、黨員電教播放室，配備了電教設(shè)備，訂閱了《新疆日報》、《新疆黨訊》、《新疆農(nóng)業(yè)科技》和《農(nóng)村實用科技》，增強(qiáng)了農(nóng)民的市場意識和科技意識，豐富了農(nóng)民的文化生活。

面對XX村的喜人變化，村支部一班人并沒有滿足現(xiàn)有成績，而是繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，時刻關(guān)注市場經(jīng)濟(jì)變化，以按照市場需求來調(diào)整該村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路，以良好的勢頭帶領(lǐng)全村黨員干部和農(nóng)民走向更加美好的明天。

第四篇：堡子溝村黨支部創(chuàng)建先進(jìn)基層黨組織小記

榮譽(yù)背后是黨性

——堡子溝村黨支部創(chuàng)建先進(jìn)基層黨組織小記

劉宏民

多年前還是寂寂無名的堡子溝村這二年卻聲名鵲起，成了聞名河?xùn)|的社會主義新農(nóng)村建設(shè)典范，你瞧：一塊塊“全國綠色小康村”、“省級衛(wèi)生村”、“運城市文明和諧村”、“運城市最佳示范社區(qū)”、“新農(nóng)村建設(shè)先進(jìn)村”、“先進(jìn)基層黨組織”、“五個好村級黨組織”、“全面工作先進(jìn)村”牌匾掛滿了兩位活動室的墻上，村民們都說這是黨支部一班人永葆黨性，一心為民所結(jié)的碩果。多年來，堡子溝村在黨支部這面旗幟的指引下，堅持從實際出發(fā)，改革創(chuàng)新，求真務(wù)實，各項工作都取得了較好的成績，先后受到國家、省、運城市等各級黨委政府的獎勵和表彰。

培訓(xùn)教育經(jīng)?；?/p>

用黨支部書記孫占科的話說，雖然咱在農(nóng)村，但是黨員的學(xué)習(xí)教育決不能落下，而且要堅持經(jīng)常。為此，堡子溝黨支部二十年如一日，堅持抓好黨員學(xué)習(xí)培訓(xùn)，始終把堅持黨員干部理論學(xué)習(xí)作為搞好黨支部的先進(jìn)性建設(shè)的前提和基礎(chǔ)，做到日常自學(xué)和集中學(xué)習(xí)相結(jié)合，理論與實踐相結(jié)合，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨在農(nóng)村的各項方針政策，還結(jié)合廣大黨員干部思想工作實際，就如何在新形勢下，充分發(fā)揮黨員干部先鋒模范作用，進(jìn)行了專題討論，寫出了有分量、有價值的心得體會，結(jié)合社會主義榮辱觀教育，編寫了通俗易懂的干板腔，對黨員干部進(jìn)行警示教育，收到了良好的效果。尤其是2007年以來，堡子溝村通過狠抓兩委班子建設(shè)和黨員目標(biāo)化管理，利用先進(jìn)的遠(yuǎn)程教育設(shè)施，與中央、省、市的遠(yuǎn)程教育網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系，充實了學(xué)習(xí)內(nèi)容，改變了學(xué)習(xí)形式，激發(fā)了廣大黨員干部的學(xué)習(xí)積極性，有效的提高了全村黨員干部思想政治素質(zhì)了理論水平。

幫扶村民顯黨性

村委主任吳月發(fā)經(jīng)常給班子成員說，咱是黨員就要帶頭，就要服務(wù)群眾，只要是支部定的事，村委就要全力執(zhí)行，為群眾辦好每一件實事。為此，兩委班子中的黨員干部紛紛帶頭，主動聯(lián)系和服務(wù)群眾，建立健全了黨員干部聯(lián)系服務(wù)群眾制度。全村共結(jié)成幫扶對子十個，慰問困難黨員，群眾四十余戶，發(fā)放慰問金5000多元，為其他黨員聯(lián)系服務(wù)群眾做出了表率。同時按照“干群共建，愛心幫扶，親情結(jié)對，定向服務(wù)”的要求，開展了結(jié)對子幫扶活動，組織支部38名黨員全部參與幫扶困難戶，增加了弱勢群體的收入。實行目標(biāo)化管理，全體黨員設(shè)崗定責(zé)，為無職黨員發(fā)揮作用搭建平臺。在完善定崗定責(zé)、目標(biāo)化管理制度的基礎(chǔ)上，堡子溝黨支部認(rèn)真開展干部作風(fēng)整頓活動，黨員干部記筆記、寫心得、談感受、大剖析，責(zé)任意識和奉獻(xiàn)意識明顯增強(qiáng)，作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)，活動收效明顯。通過一系列幫扶活動的開展，廣大群眾看到了黨員的模范行動，親身感受到了新的變化，得到了實惠，真正感受到黨的溫暖。

強(qiáng)村富民辦實事

黨員就是為人民服務(wù)，而為人民服務(wù)就是要讓村富民強(qiáng)，只有這樣老百姓才會擁護(hù)黨。堡子溝村黨支部是這樣向村民承諾的也是這樣做的。近兩年，堡子溝村成立了以支部書記孫占科為組長的黨員目標(biāo)化管理領(lǐng)導(dǎo)組，堅持每月一次黨建專題會議，研究部署當(dāng)前的黨建工作，形成了由“一把手”主抓，其他黨員干部密切配合的黨建工作責(zé)任制。圍繞建設(shè)社會主義新農(nóng)村，簽訂了黨員目標(biāo)管理責(zé)任書，強(qiáng)化黨員管理，細(xì)化黨員職責(zé)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、村民人居環(huán)境改善、村民生活水平提高、村風(fēng)文明上下功夫、比落實、看奉獻(xiàn)。堡子溝村先后投資200多萬元，興建了集教學(xué)、娛樂、健身、休閑為一體的文化活動中心。投資400余萬元，打通村東環(huán)路與鋁聯(lián)路相接，對全村十三條主巷道和東環(huán)路1000米進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)硬化，并使下水排污一步到位，徹底解決了村民行路難的問題。發(fā)展“一村一品”特色產(chǎn)業(yè)，先后組織黨員干部及群眾代表赴陜西楊凌、絳縣等地實地考察，并按照“四議兩公開”工作法，投資30萬元，栽植300畝優(yōu)質(zhì)紫皮核桃，增加村民收入。為改善村容村貌，提高村民生活質(zhì)量，由支村委籌資，黨員干部帶頭出義務(wù)工，綠化村西環(huán)路，栽植各類樹木2500株，花卉苗木35000株，大葉女貞350株，塔松350株。為落實市上轉(zhuǎn)型跨越發(fā)展的總體要求，堡子溝村全力支持重點招商項目飛翔2萬噸鋁鎂合金絲和3萬噸鋁合金絞線項目落戶該村，目前已經(jīng)基本建成并投產(chǎn)。在今年的養(yǎng)老保險收繳過程中，全體黨員干部積極宣傳，營造氛圍，帶頭交納養(yǎng)老保險金，極大的促進(jìn)了養(yǎng)老保險的收繳工作，高質(zhì)量完成了收繳任務(wù)。2011年5月

第五篇：物業(yè)管理爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織材料

物業(yè)管理爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織材料

物業(yè)管理爭創(chuàng)先進(jìn)基層黨組織材料

解放思想開拓創(chuàng)新不斷提高我市物業(yè)管理水平

——申報房產(chǎn)局先進(jìn)基層黨組織材料

黨的十六大為我們繪制了全面建設(shè)小康社會的宏偉藍(lán)圖，物業(yè)管理做為城市建設(shè)與管理的重要組成部分，在貫徹黨的十六大和十六屆四中、五中全會精神，認(rèn)真踐行“三個代表”重要思想，不斷提高廣大人民群眾的居住和生活質(zhì)量，保證社會再就業(yè)和社會穩(wěn)定，推動城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展和拉動經(jīng)濟(jì)增長都做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。物業(yè)管理面對著千家萬戶，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。

能否做好物業(yè)管理工作直接影響到黨和政府在人民群眾心目中的威信形象和社會的穩(wěn)定。所以我們說物業(yè)管理工作十分重要。呼市物業(yè)管理處自成立以來，尤其是近兩年來做了大量的工作，并進(jìn)行了一些新的探索和嘗試，贏得了廣大人民群眾的好評和國家建設(shè)部、自治區(qū)建設(shè)廳以及市委、市政府的肯定。下面我們就三個文明建設(shè)的具體工作做一簡要的匯報：

一、我市物業(yè)管理工作基本概況

隨著我國住房制度的改革和房地產(chǎn)事業(yè)的興起，物業(yè)管理應(yīng)運而生。它最早產(chǎn)生于1981年我國改革開放的前沿陣地——深圳市。在這二十多年的發(fā)展歷程中，物業(yè)管理作為一個新型的服務(wù)行業(yè)，從無到有、從小到大，得到了長足的發(fā)展。我市的物業(yè)管理較內(nèi)地起步較晚，基本上可分為三個發(fā)展階段：第一階段從1994年—1997年為我市物業(yè)管理起步摸索階段。從1994年我市昭君

花園住宅小區(qū)引進(jìn)第一家物業(yè)公司開始，標(biāo)志著我市物業(yè)管理工作的起步，經(jīng)過四年的發(fā)展，成立了15家物業(yè)管理企業(yè)，我市物業(yè)管理工作基本建立了雛形。第二階段從1997—6月為快速發(fā)展時期。1997年呼市物業(yè)管理辦公室成立，標(biāo)志著我市物業(yè)管理工作進(jìn)入了有序發(fā)展時期，特別是1999年呼市物業(yè)管理處成立以來，我市的物業(yè)管理進(jìn)入了快速發(fā)展時期。物業(yè)管理企業(yè)從15家迅速發(fā)展到203家，物業(yè)管理覆蓋面不斷擴(kuò)大。第三階段從6月8日國務(wù)院《物業(yè)管理條例》頒布開始，我市物業(yè)管理進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期。

目前，我市擁有173家物業(yè)管理企業(yè)，其中國家二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)8家；國家三級資質(zhì)企業(yè)36家；物業(yè)管理面積達(dá)到平方米；承接全市近400個物業(yè)管理項目；物業(yè)從業(yè)人員達(dá)7000余人。

近年來，我市在達(dá)標(biāo)創(chuàng)優(yōu)活動中，榮獲國家級優(yōu)秀物業(yè)管理項目6個，自治區(qū)級優(yōu)秀物業(yè)管理項目26個，市級優(yōu)

秀物業(yè)管理項目40多個。

物業(yè)管理類型由最初的住宅小區(qū)物業(yè)管理，發(fā)展到對機(jī)關(guān)辦公樓宇、商城、大中專院校和軍隊社會化保障的管理。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容由原來的衛(wèi)生、保潔發(fā)展到綠化、保安、維修和家政等特約服務(wù)在內(nèi)的綜合服務(wù)。物業(yè)管理正逐步被人們所認(rèn)識和接受。

二、在規(guī)范中求發(fā)展，我市物業(yè)管理呈現(xiàn)欣欣向榮的景象

我市物業(yè)管理經(jīng)過十余年發(fā)展，我們在肯定它成績的同時，也看到了存在的問題和困難。怎樣去認(rèn)識和解決這些存在的問題和困難，必須以人為本，堅持科學(xué)的發(fā)展觀，以“三個代表”重要思想統(tǒng)領(lǐng)全局，以國務(wù)院、自治區(qū)《物業(yè)管理條例》為依據(jù)，結(jié)合實際情況，拓展物業(yè)管理工作領(lǐng)域，規(guī)范、提升物業(yè)管理各項工作。

一是以推動依法行政為重點，加強(qiáng)法規(guī)建設(shè)。為全面貫徹國務(wù)院《物業(yè)管理條例》，我們及時修改并出臺了《呼和

浩特市物業(yè)管理實施辦法》，并與國務(wù)院《物業(yè)管理條例》同時實施，同時修訂并出臺《業(yè)主大會運行規(guī)則》、《業(yè)主委員會示范章程》、《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《物業(yè)管理資質(zhì)管理辦法》、《物業(yè)管理從業(yè)人員管理規(guī)定》、《前期物業(yè)管理實施辦法》、《前期物業(yè)管理示范合同》、《物業(yè)管理示范合同》、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)范性文件與示范文本，有效地規(guī)范了我市物業(yè)管理各主體的行為。為了確保各項法律、法規(guī)的貫徹落實，10月，我們在全國范圍內(nèi)率先組建了物業(yè)管理監(jiān)察隊。兩年來，我們堅持依法行政的工作思路，使每項工作都有法律依據(jù)，形成依據(jù)法律法規(guī)拓展工作、規(guī)范工作的良好局面。

二是以前期物業(yè)管理為切入點，提高新建住宅小區(qū)的管理水平。實踐中，物業(yè)管理過程存在的諸多問題，其中一大部分來源于項目的規(guī)劃與施工階段。諸如：公共配套設(shè)施、設(shè)備欠缺，沒有必要的

合理的管理用房以及工程質(zhì)量等問題，都嚴(yán)重制約著后期物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行與管理水平的提高。據(jù)此，我們開展了前期物業(yè)管理工作，首先要求項目開發(fā)建設(shè)單位在取得《商品房預(yù)售許可證》之前，必經(jīng)填報前期物業(yè)管理項目手冊，在手冊中對前期物業(yè)管理做出了詳細(xì)的要求，其目的就是規(guī)范開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)過程中的行為，從根本上維護(hù)廣大業(yè)主的利益。其次要求項目開發(fā)建設(shè)單位在房屋銷售時同業(yè)主簽訂《前期物業(yè)管理合同》與《業(yè)主臨時公約》，使業(yè)主在購房時就明白入住后應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)與享有的權(quán)利。再者要求開發(fā)建設(shè)單位在項目確權(quán)登記之前，我們要進(jìn)行物業(yè)管理驗收通過以上措施，確保新建住宅應(yīng)具有良好的居住環(huán)境與良好的管理條件。從到現(xiàn)今為止兩年來實施前期物業(yè)管理項目70個，規(guī)模達(dá)224萬平米，此項工作已進(jìn)入穩(wěn)步開展階段。

在加強(qiáng)項目管理的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)企業(yè)隊伍的建設(shè)。提高物業(yè)管理企業(yè)準(zhǔn)入

門檻，嚴(yán)格企業(yè)資質(zhì)年檢制度，引導(dǎo)企業(yè)走規(guī)模經(jīng)營之路，兩年內(nèi)在每年新增企業(yè)的基礎(chǔ)上，總量上核減企業(yè)30家，企業(yè)經(jīng)營規(guī)模由平均8萬平米提升到10萬平米，企業(yè)實力有所增強(qiáng)，呈現(xiàn)出理性發(fā)展的勢頭；開通了.呼市物協(xié)網(wǎng)站，建立了企業(yè)信用平臺，企業(yè)的人員、管理規(guī)模、資金實力以及企業(yè)的受獎及投訴等信息一目了然，將企業(yè)置于大眾的監(jiān)督之下，敦促企業(yè)規(guī)范服務(wù)；加強(qiáng)行業(yè)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)，累計培訓(xùn)各類管理技術(shù)人員850人在4家較大企業(yè)推行iso9001質(zhì)量認(rèn)證體系,規(guī)范管理人員、技術(shù)人員的工作程序,以工作的程序化保證管理服務(wù)水平與質(zhì)量，扶持大型企業(yè)的發(fā)展,引導(dǎo)走規(guī)模經(jīng)營的路子,年內(nèi)將率先在全區(qū)產(chǎn)生國家一級企業(yè)1-2家。

三是以環(huán)境整治為重點，改善舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量。舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理是我們工作中的難點，也是百姓反映的熱點、焦點問題，由于舊住宅小區(qū)

年久失修，其公共設(shè)施設(shè)備的功能不能夠很好發(fā)揮甚至喪失，一些舊住宅小區(qū)根本就沒有任何配套的設(shè)施設(shè)備，環(huán)境臟、亂、差、這些情況都嚴(yán)重影響了業(yè)主的正常生活，物業(yè)管理空間窄狹。我們首批確定30個舊住宅小區(qū)進(jìn)行了環(huán)境整治，并列為市政府為民辦實事的30件之一。具體工作中，我們堅持以市、區(qū)兩級物業(yè)管理和社區(qū)管理連手互動為原則，調(diào)動產(chǎn)權(quán)單位的積極性發(fā)揮社區(qū)居委會的積極作用為措施，以硬化、綠化、亮化為重點，在30個舊住宅小區(qū)中拆除涼房797間，新建自行車棚1735平米，新增綠化面積161867萬平米，完成投資1500萬元，使這些小區(qū)業(yè)主的生活質(zhì)量得到了實質(zhì)性的改善。

四是增強(qiáng)業(yè)主的自治能力為重點，加強(qiáng)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的建設(shè)。充分利用電視、報紙各種媒體宣傳《物業(yè)管理條例》，分析物業(yè)管理案件，緊緊抓住《物業(yè)管理條例》實施一周年慶典、每年的房屋展銷會與3·15活動，在各物

業(yè)管理小區(qū)、市區(qū)各主要街道，以宣傳車、傳單、掛圖解說、音像磁帶等形式，印發(fā)各類傳單15萬張，掛圖300張，音像磁帶260盒，專題電視節(jié)目45期，與內(nèi)蒙古法制報聯(lián)合刊登物業(yè)管理專欄120多期，創(chuàng)辦了《呼市物業(yè)管理雜志》，大力宣傳《物業(yè)管理條例》，使廣大業(yè)主了解物業(yè)管理，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的觀念，切實增加了廣大業(yè)主的維權(quán)意識、消費意識、自律意識，物業(yè)管理開始被廣大業(yè)主所認(rèn)識和接受。本著維護(hù)廣大業(yè)主和物業(yè)企業(yè)的合法權(quán)益，推進(jìn)物業(yè)管理的進(jìn)程，物業(yè)管理處會同各區(qū)物業(yè)管理部門，街道辦事處、社區(qū)居委會嚴(yán)格按照《業(yè)主大會規(guī)程》，積極地推動業(yè)主大會的組建，截止目前，已組建業(yè)主大會及業(yè)主委員會111家，使全市近1/3的物業(yè)管理項目有了業(yè)主大會及業(yè)主委員會。切實指導(dǎo)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，根據(jù)物業(yè)項目的不同，將項目管理分為三級九等，對應(yīng)的每一等級規(guī)定了相應(yīng)的管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，并確定了收費的

上下限，打破了單一政府定價的框框，對高檔項目及非住宅項目實行市場價，便于業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)能夠?qū)φ站唧w項目進(jìn)行價格商談，推動了業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)之間協(xié)商自由、平等自愿、相互監(jiān)督、相互支持、和諧發(fā)展。

五是以維護(hù)各主體的權(quán)益為宗旨，加大執(zhí)法監(jiān)察力度。首先是加強(qiáng)物業(yè)維修資金的管理，開發(fā)了物業(yè)維修資金管理軟件，實現(xiàn)了維修資金按區(qū)立戶、按棟設(shè)賬、按戶核算、本息分明的管理模式，并達(dá)到業(yè)主隨時可點擊查詢的程度，堵塞了開發(fā)建設(shè)單位侵占、挪用業(yè)主維修資金的漏洞，切實維護(hù)了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。其次，依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)配套法規(guī)，加大了整頓管理市場的力度，重點是物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)低的行為以及開發(fā)建設(shè)單位損害業(yè)主與物管企業(yè)權(quán)益的行為。截止目前查處各類案件243起，結(jié)案率達(dá)95%，有效的維護(hù)了廣大業(yè)主和物業(yè)企

業(yè)的合法權(quán)益，推動了市場各主體的規(guī)范運作。

三、在實踐中求提高，精神文明建設(shè)得到新發(fā)展

我們在一手抓物質(zhì)文明建設(shè)的同時，一手抓精神文明建設(shè)，達(dá)到雙豐收。兩年多來，呼市物業(yè)管理處始終堅持以全面提高職工素質(zhì)為切入點，以創(chuàng)建和諧小區(qū)和工作環(huán)境為紐帶，采取多種形式，積極開展精神文明活動，取得了較好的成績。

一是堅持不懈地開展學(xué)習(xí)教育活動，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神以及“三個代表”重要思想。通過認(rèn)真了解“三個代表”重要思想的現(xiàn)實基礎(chǔ)，時代背景與深遠(yuǎn)意義，激發(fā)干部職工踐行“三個代表”重要思想的自覺性，通過認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十六大精神、十六屆三中、四中全會精神，明確十六大的精神實質(zhì)，調(diào)動干部職工投身物業(yè)管理事業(yè)的積極性與責(zé)任感從自身做起，從本職工作做起，推動全面建設(shè)

小康的步伐；認(rèn)真學(xué)習(xí)自治區(qū)黨委、市委的全委會議精神，了解區(qū)情、市情，明確全市近期奮斗目標(biāo)，增強(qiáng)干部職工的緊迫感；認(rèn)真開展了向鄭培民、任長霞、牛玉儒同志的學(xué)習(xí)活動，以感人的事跡激發(fā)干部職工的工作熱情，以高尚的人格引導(dǎo)干部職工、教育干部職工樹立正確的人生觀、價值觀，提高自己的思想情操，爭做一名高尚的人、有益于人民的人。

二是認(rèn)真貫徹《公民道德實施綱要》。我們的每位職工都是社會的一份子1 2 下一頁