第一篇：房地產網站建設方案(一)

房地產網站建設方案

（一）目錄

一、項目目標

1.1需求分析

1.2網站目標與期望

1.3網站設計風格

二、網站整體結構

2.1網站欄目結構圖

2.2欄目說明

2.21FLASH引導頁

2.22網站首頁

2.23集團簡介

2.24新聞快報

2.24**樓盤

2.25**置業(yè)

2.26**物業(yè)

2.27**社區(qū)

2.27會員系統(tǒng)

2.28電子商務

2.29人才招聘

2.210在線調查

2.211網站后臺控制面板

2.212聯(lián)系我們

2.213郵件群發(fā)（推薦）

2.214WEBMAIL系統(tǒng)（集團郵件）推薦

三、網站權限管理

四、網站運營安全策略

五、網站建設進度及實施過程

5.1項目合作與成員

5.2項目實施方法

5.3項目實施溝通

六、費用預算

一、項目目標

1.1需求分析

進入21世紀，互聯(lián)網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產業(yè)，這一關系到消費者切身問題--衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網、項目網站、開發(fā)商網站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產與互聯(lián)網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。

房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。

房地產企業(yè)上網，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網上完成動態(tài)營銷業(yè)務。

**集團作為上海知名的房地產大型企業(yè)，在互聯(lián)網上建立其自身的網站，能迅速建立起旗下項目在網上的知名度和美譽度，奠定**集團在上海房地產市場的“龍頭老大”地位。同時，該網站又可作為**集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。

1.2網站目標與期望

1、樹立全新企業(yè)形象

對于房產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現(xiàn)在通過建立網站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立網站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。

2、優(yōu)化企業(yè)內部管理

企業(yè)網站的建設將會為企業(yè)內部管理帶來一種全新的模式。網站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業(yè)內部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結合企業(yè)內聯(lián)網建設、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網巨大的威力。在降低企業(yè)內部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。

3、增強銷售力

銷售力指的是，項目的綜合素質優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。

4、提高附加值

許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的發(fā)展和互聯(lián)網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優(yōu)秀房地產項目的必備硬件之一。

1.3網站設計風格

我們將充分發(fā)揮網站策劃和建設開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建設**集團網站中將嚴格遵循以下原則：

1．在設計上：精美與高效兼顧。網站頁面設計體現(xiàn)**集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。

2．在網站功能上：充分體現(xiàn)網站的互動性，并且采用多種機制提醒網站管理人員，便于網管和相關人員及時響應。并且特別注重網站的安全和穩(wěn)定，采用網絡安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。采用先進的3層結構的編程方式使網站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩(wěn)定。

3．在網站維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的網站維護后臺，網站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網站。我們在規(guī)劃網站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。

二網站整體結構

2.1網站欄目結構圖

2.2欄目說明

**集團網站欄目結構如上圖所示。欄目規(guī)劃充分考慮到上**集團展示企業(yè)形象、擴大知名度、網上服務的需要。網站采用了多個動態(tài)模塊，企業(yè)能夠自主、獨立的完成網站中大多數(shù)內容的更新，同時，網站整合的“**社區(qū)”，“交流中心”，“在線調查”模塊，增加了網站同客戶之間的交互性，使瀏覽者真正感覺到參與了網站的活動，既極大增加了網站的功能，增強了企業(yè)在訪問者心中的親和力認知度，體現(xiàn)企業(yè)人本主義的服務理念，使**集團的產品為更多的客戶所矚目。

2.21Flash引導頁

Flash引導頁是企業(yè)網站的第一窗口，決定客戶對企業(yè)文化第一印象認知度的關鍵頁面，首頁的布局和頁面風格的設定，對網站整體定位起著決定性的作用。我們擁有專業(yè)而朝氣的美工設計隊伍，精彩的FLASH矢量動畫技術和資深的網站策劃工程師，為客戶的網站度身定制獨有的風格和整體形象結構。

在Flash引導頁的設計上，色彩風格及搭配以企業(yè)的形象識別為參照，并突出表現(xiàn)企業(yè)的品牌標志，追求強烈的視覺沖擊力，給瀏覽留下深刻的印象。

2.22網站首頁

網站首頁是網站的第一內容頁，整個網站的最新、最值得推薦的內容將在這里展示。在設計上色彩風格延續(xù)Flash引導頁，達到整個網站及公司的企業(yè)形象的和諧統(tǒng)一；在制作上采用ASP動態(tài)頁面，系統(tǒng)可以調用最新的內容在首頁顯示。在內容上，首頁有公司的最新動態(tài)，最新調查、推薦產品等信息，并且管理員在后臺可以動態(tài)更新首頁的內容，使整個網站時時充滿生機和活力。

2.23集團簡介

本欄目包括“集團概況”、“企業(yè)文化”、“**業(yè)績”、“管理機構”、“下屬公司”、“員工手冊”、“徽標寓意”七個二級欄目，其主要功能是宣傳企業(yè)，通過對的基本情況、文化理念、服務、產品的了解，使**集團為更多客戶所熟悉、信賴。下面分別對各個欄目進行介紹。

·企業(yè)概況

本欄目主要介紹企業(yè)的一些基本情況、公司的歷史等信息，采用靜態(tài)頁面。頁面的背景主色調采用天藍色，整個頁面的結構框架及色彩搭配在繼承首頁風格前提下做到又有特色，表現(xiàn)手法上可以運用Flash動畫、JS動態(tài)效果、Gif動畫等多種形式，其中穿插領導照片、集團外景照片等圖片，使頁面更加生動、美觀。

·企業(yè)文化

本欄目采用靜態(tài)頁面，主要對集團的信念、服務的宗旨、工作的態(tài)度、歷史的轉變、未來的發(fā)展等各方面的內容作介紹，其間搭配以裝飾圖片，力求將公司的企業(yè)文化予以最好的傳達?！?*業(yè)績

本欄目采用靜態(tài)頁面，主要展示集團在過去幾十年的發(fā)展過程中的各種業(yè)績圖文，其中可分為“企業(yè)榮譽”和“銷售業(yè)績”兩部分，“企業(yè)榮譽”包括“綜合類、房產銷售類、工程質量類”的獲獎信息，“銷售業(yè)績”介紹歷年的銷售面積、銷售額信息，表現(xiàn)形式圖片加文字說明。

·管理機構

采用樹形目錄的形式來表現(xiàn)企業(yè)的管理層信息，并采用JS動態(tài)效果，即當鼠標移動到某一個領導圖標上時，會彈出一個浮動層，顯示該領導人的照片、聯(lián)系方式等信息，增加企業(yè)領導的親和力。其中頁面上可以穿插一些動態(tài)Flash動畫或裝飾圖片。

·下屬公司

用樹狀目錄的形式列出公司的下屬公司的情況，若有網站的，可以為圖標做上鏈接。

·員工手冊

在網站上設置員工手冊能方便員工查閱相關信息，并設置反饋表單，方便員工同管理者的反饋交流，同時，該欄目還設置了通向員工社區(qū)的鏈接，方便訪問。

·徽標寓意

對集團徽標、樓盤徽標的詮釋，徽標采用縮略圖、圖片放大二級顯示，并設置鏈接，分別指向各自樓盤介紹頁面。

2.24新聞快報

本欄目采用新聞管理動態(tài)模塊，包括“國內動態(tài)”、“滬上動態(tài)”、“集團動態(tài)”、“社區(qū)動態(tài)”、“樓盤動態(tài)”五個二級欄目，管理員可以根據(jù)日后需要增設相應欄目。

管理員可以十分方便的對新聞動態(tài)進行分類發(fā)布、修改、刪除管理，并且系統(tǒng)配置了HTML編輯器，管理員可以很方便的編輯動態(tài)新聞效果。

以下是模塊的功能介紹。

功能簡介：

支持新聞按專題、欄目、媒體、關鍵詞、日期等條件檢索

支持新聞類別管理

支持圖片，每條信息和新聞可配上圖片，并選擇圖片與文字的顯示方式

提供新聞瀏覽統(tǒng)計方式，幫助您分析新聞瀏覽情況

根據(jù)新聞的重要性，可選擇新聞是否顯示在網站首頁的位置

提供UBB新聞編輯器，可以為新聞插入多媒體信息

前臺顯示頁面

·新聞前臺--新聞在首頁顯示的頁面

說明：若新聞帶有圖片或被定義為熱點新聞，標題后會有小圖標顯示，并且優(yōu)先顯示?！ば侣勄芭_--新聞目錄顯示頁面

·新聞前臺--新聞詳細信息顯示頁面

·新聞后臺--類別添加

·新聞后臺--類別列表

·新聞后臺--新聞添加

·新聞后臺--多媒體資料上傳

由于采用了UBB編輯器，我們事先需要把新聞內部顯示的圖片、Flash、視頻文件上傳到虛擬主機中，因此我們?yōu)樾侣勏到y(tǒng)開發(fā)了一套資料管理系統(tǒng)，管理員可以上傳圖片、多媒體文件，并且能夠進行維護管理。

·新聞后臺--多媒體資料管理

·新聞管理頁面

使用網站動態(tài)發(fā)布系統(tǒng)，使網站內容的維護和更新變得特別簡單，動態(tài)網頁內容的顯示也象靜態(tài)HTML頁面那樣隨心所欲。

2.24**樓盤

本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面分別進行介紹：

“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設“開盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。

“熱售樓盤”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。

第二篇：房地產網站建設方案

一.建立網站的必要性和可行性面對嶄新的21世紀，面對互聯(lián)網技術的迅猛發(fā)展和無限前景，具備戰(zhàn)

略眼光和開拓思維的企業(yè)家都已認識到：國際互聯(lián)網，對于企業(yè)來說，更多的是一種先進的商務手段，而不單是一個風光美麗的虛擬世界；建立自己的網站，保護企業(yè)的無形資產—網絡商標，上網發(fā)布信息，建立網上品牌，參與國際、國內市場競爭，開展電子商務，為企業(yè)創(chuàng)造經濟效益，才是真正的強者。因此，在這個信息時代里，建立一個屬于自己的網站，尋找一個能夠為自己網站進行大力推廣和開展電子商務活動的網絡平臺，對于著眼于長遠發(fā)展的企業(yè)來說，已是迫在眉睫、非常必要之事了；誰起步晚，誰就注定要陷入被動并為之付出沉重代價（有誰愿意再重蹈“麥當勞”之路——花800萬元買回一個本該屬于自己的國際域名呢？）。

同時，隨著互聯(lián)網技術在我國的迅速發(fā)展與不斷完善，一些大型網絡公

司（如中國企業(yè)網）已經完全掌握了搭建企業(yè)電子商務平臺的技術，已經完全具備了為企業(yè)建設一個屬于自己的精美網站的技術和將企業(yè)會員在廣闊的網絡平臺上進行推廣的能力，基本具備了為企業(yè)開展電子商務活動提供服務的網絡平臺功能；而且，中國企業(yè)網本著“誠信為本，長期服務”的企業(yè)理念，本著扶持會員企業(yè)發(fā)展壯大并最終與其共謀大業(yè)的發(fā)展目標，在會員入會費用問題上真正做到了“絕不讓價格成為企業(yè)入會時考慮的因素”。電子商務(e-commerce)簡單地說即是在互聯(lián)網上做交易。個性化、自動化的服務為商業(yè)企業(yè)增加商機、降低成本，同時可以更好地建立和加強同客戶、合作伙伴之間的關系。為了獲得這些利益，許多公司現(xiàn)在都積極拓展電子商務，包括銷售、市場和客戶服務，在線金融財務服務，價值鏈集成，以及公司采購等業(yè)務。隨著全球信息向網絡化方向發(fā)展，internet（因特網）在世界上已不再單純是一種技術，更主要的是

internet已成為一種新的經營模式，從4c

（connection、communication、commerce

&

co-operation）層次上徹底改變了人類的工作、生活、學習和娛樂方式，已成為國家經濟和區(qū)域性經濟增長的主要動力,internet正成為世界最大的公共資料庫。它包容著數(shù)不清的信息資源，任何最新的信息都可以通過網絡搜尋迅速獲得，更重要的是，大部分信息都是免費的。應用電子商務，可以使企業(yè)得到以前無法獲得的商業(yè)資源，真是商機無限，在激烈的市場競爭中領先對手。房地產企業(yè)現(xiàn)在已經越來越重視網絡渠道，比較典型的可以看北京遠洋天地和錦繡大地兩個項目的網站規(guī)劃。以及有關專業(yè)及非專業(yè)網站上的房地產廣告。同時集體簽約通常通過網絡來組織，也使得房地產企業(yè)不得不密切關注網絡上的相關消息和動態(tài)。

二、網站設計需求2.1、建立完善的電子郵件訂購系統(tǒng)2.2、建立完善的網上采購，銷售系統(tǒng)

2.3、樹立企業(yè)形象2.4、保持市場的領先地位2.5、吸引更多的客戶2.6、為現(xiàn)有的客戶提供更有效的服務2.7、開發(fā)新的商業(yè)機會2.8、建立完善的網上服務系統(tǒng)2.9、提高管理效率2.10、建立完善的跟蹤系統(tǒng)

三、網站語言l

簡體中文l

繁體中文l

英文

四、網站建設的程序1．域名注冊：

注冊國際域名:“004km.cn”。

2．租用空間：中國企業(yè)網為貴公司提供1000m空間。3．網頁制作：網頁設計力求表現(xiàn)公司形象和風格，頁面要求精美，文件小、占用空間小，網頁顯現(xiàn)速度快。此三點是一個企業(yè)網站的基本要求。4．網站維護，域名解析，域名鏈接等：中國企業(yè)網公司免費提供專業(yè)的技術服務。五．網站架設步驟5.1、樹立企業(yè)形象針對企業(yè)發(fā)展方向及戰(zhàn)略部署計劃對網站進行規(guī)劃，以實現(xiàn)良好的運行，實現(xiàn)網站架設目標。

5.1.1、寶克集團的網站設計大體包含分兩個方面：1）網站信息布局

寶克集團網站的主體信息結構及布局，它是總體網站的框架，所有的內容信息都會以此為依據(jù)進行布局，清晰明了的布局會使瀏覽者能方便快捷地取得所需信息。

第三篇：房地產網站建設方案

一.建立網站的必要性和可行性面對嶄新的21世紀，面對互聯(lián)網技術的迅猛發(fā)展和無限前景，具備戰(zhàn) 略眼光和開拓思維的企業(yè)家都已認識到：國際互聯(lián)網，對于企業(yè)來說，更多的是一種先進的商務手段，而不單是一個風光美麗的虛擬世界；建立自己的網站，保護企業(yè)的無形資產—網絡商標，上網發(fā)布信息，建立網上品牌，參與國際、國內市場競爭，開展電子商務，為企業(yè)創(chuàng)造經濟效益，才是真正的強者。因此，在這個信息時代里，建立一個屬于自己的網站，尋找一個能夠為自己網站進行大力推廣和開展電子商務活動的網絡平臺，對于著眼于長遠發(fā)展的企業(yè)來說，已是迫在眉睫、非常必要之事了；誰起步晚，誰就注定要陷入被動并為之付出沉重代價（有誰愿意再重蹈“麥當勞”之路——花800萬元買回一個本該屬于自己的國際域名呢？）。同時，隨著互聯(lián)網技術在我國的迅速發(fā)展與不斷完善，一些大型網絡公 司（如中國企業(yè)網）已經完全掌握了搭建企業(yè)電子商務平臺的技術，已經完全具備了為企業(yè)建設一個屬于自己的精美網站的技術和將企業(yè)會員在廣闊的網絡平臺上進行推廣的能力，基本具備了為企業(yè)開展電子商務活動提供服務的網絡平臺功能；而且，中國企業(yè)網本著“誠信為本，長期服務”的企業(yè)理念，本著扶持會員企業(yè)發(fā)展壯大并最終與其共謀大業(yè)的發(fā)展目標，在會員入會費用問題上真正做到了“絕不讓價格成為企業(yè)入會時考慮的因素”。電子商務(e-commerce)簡單地說即是在互聯(lián)網上做交易。個性化、自動化的服務為商業(yè)企業(yè)增加商機、降低成本，同時可以更好地建立和加強同客戶、合作伙伴之間的關系。為了獲得這些利益，許多公司現(xiàn)在都積極拓展電子商務，包括銷售、市場和客戶服務，在線金融財務服務，價值鏈集成，以及公司采購等業(yè)務。隨著全球信息向網絡化方向發(fā)展，internet（因特網）在世界上已不再單純是一種技術，更主要的是 internet已成為一種新的經營模式，從4c（connection、communication、commerce & co-operation）層次上徹底改變了人類的工作、生活、學習和娛樂方式，已成為國家經濟和區(qū)域性經濟增長的主要動力,internet正成為世界最大的公共資料庫。它包容著數(shù)不清的信息資源，任何最新的信息都可以通過網絡搜尋迅速獲得，更重要的是，大部分信息都是免費的。應用電子商務，可以使企業(yè)得到以前無法獲得的商業(yè)資源，真是商機無限，在激烈的市場競爭中領先對手。房地產企業(yè)現(xiàn)在已經越來越重視網絡渠道，比較典型的可以看北京遠洋天地和錦繡大地兩個項目的網站規(guī)劃。以及有關專業(yè)及非專業(yè)網站上的房地產廣告。同時集體簽約通常通過網絡來組織，也使得房地產企業(yè)不得不密切關注網絡上的相關消息和動態(tài)。

二、網站設計需求2.1、建立完善的電子郵件訂購系統(tǒng)2.2、建立完善的網上采購，銷售系統(tǒng) 2.3、樹立企業(yè)形象2.4、保持市場的領先地位2.5、吸引更多的客戶2.6、為現(xiàn)有的客戶提供更有效的服務2.7、開發(fā)新的商業(yè)機會2.8、建立完善的網上服務系統(tǒng)2.9、提高管理效率2.10、建立完善的跟蹤系統(tǒng)

三、網站語言l 簡體中文l 繁體中文l 英文

四、網站建設的程序1．域名注冊： 注冊國際域名:“004km.cn”。2．租用空間：中國企業(yè)網為貴公司提供1000m空間。3．網頁制作：網頁設計力求表現(xiàn)公司形象和風格，頁面要求精美，文件小、占用空間小，網頁顯現(xiàn)速度快。此三點是一個企業(yè)網站的基本要求。4．網站維護，域名解析，域名鏈接等：中國企業(yè)網公司免費提供專業(yè)的技術服務。五．網站架設步驟5.1、樹立企業(yè)形象針對企業(yè)發(fā)展方向及戰(zhàn)略部署計劃對網站進行規(guī)劃，以實現(xiàn)良好的運行，實現(xiàn)網站架設目標。5.1.1、寶克集團的網站設計大體包含分兩個方面：1）網站信息布局 寶克集團網站的主體信息結構及布局，它是總體網站的框架，所有的內容信息都會以此為依據(jù)進行布局，清晰明了的布局會使瀏覽者能方便快捷地取得所需信息。

2）、網站頁面制作先進技術應用這是一個成功網站所不可缺少的重要部分，中國企業(yè)網在這方面有著非常雄厚的實力，紅領西服、榮昌置業(yè)、泛海物業(yè)、青島市公安局等大型企業(yè)和機關都已經成為了我們的友好合作伙伴。5.1.2、網站的內容必須要生動活潑，網站的整體風格創(chuàng)意設計，才能吸引瀏覽者停留，我們采用現(xiàn)今網絡上最流行的css，flash，javascript等技術進行網站的靜態(tài)和動態(tài)頁面設計，動態(tài)的按鈕，活動的小圖標，優(yōu)美協(xié)調的色彩配以悅耳的背景音樂，將會使瀏覽者留下深刻的印象。5.1.3、網站的某些適當?shù)奈恢脭[放一些動態(tài)的小圖案，在保證瀏覽速度的情況下，在網站各欄目之間加入適量的動態(tài)的連接，網站的互動性會大加強。5.1.4、我們將根據(jù)寶克集團的企業(yè)ci及各種產品的特性，配合整個網站本身的設計風格對每個系列的產品進行網上的重新包裝設計，務求達到展現(xiàn)寶克集團房地產品牌的高檔住宅的品牌形象。5.1.5、flash是現(xiàn)時網絡上最歡迎的網絡技術，作為一種可以用在互聯(lián)網上動態(tài)的、可互動的shockwave,它的優(yōu)點是體積小，可邊下載邊播放，這樣就避免了用戶長時間的等待。用flash制作的動畫，還可以加入很cool,很有感染力的音樂。這樣就能生成多媒體的圖形和界面，而且使文件的體積很小。5.1.6、3d無級縮放產品圖象能令您的客戶進入一個真實的虛以世界，您的客戶不用遠涉重洋，可以足不出戶，就能看到您開發(fā)的眾多各檔次住宅、以及您公司的新品樓盤；您也再不用投資巨額去世界各地建立大量的樣品陳列室、促銷新品柜臺，互聯(lián)網上，您可以展示您的一切。5.1.7、另外，網頁的信息中，除了小圖標，banner，按鈕之外，還有大量的文字和圖象，需要處理，cgi，圖片和文字支持是不可缺少的部分，我們先進設備和認真的工作態(tài)度一定能制作出令你滿意的網站。5．2建立一個完善的電子郵件訂購系統(tǒng) 能快速，穩(wěn)定地處理電子郵件?？蛻裟茉诰€完成所有訂購任務，加強彼此之間的相互聯(lián)系和溝通，加強雙方合作。具體技術方案如下：電子郵件系統(tǒng)構建技術方案（僅供參考）現(xiàn)況概述由于信息產業(yè)的爆炸發(fā)展，與internet接合將成為迫切的需要。建設安全、穩(wěn)定、高效、廉價郵件是國際及國內企業(yè)的重要課題。

重視內部信息網的建設，已建成一個基于msexchange/outlook的郵件信息交換系統(tǒng)。擁有多個以上的終端用戶。現(xiàn)需要將原有電子郵件系統(tǒng)與internet連接，并要求使用原有用戶帳號進行對外通信。5．3系統(tǒng)設計使用mdaemonforwindowsnt為企業(yè)內部的電子郵件服務器。imailforwindowsnt作為寶克雇員與internet的相關業(yè)務伙伴交換郵件的外部服務器。它們之間使用一臺3comras1500作為連接設備。使用定時撥號模式讓內部郵件服務與外部郵件服務作定時郵件交換。如下圖：為提高用戶使用效率,本方案建議選擇了outlookexpress/msoutlook作為用戶臺式機和筆記本電腦上的客戶端軟件，雇員的臺式機和筆記本電腦采用pop3協(xié)議來接收郵件，采用smtp協(xié)議發(fā)送郵件。利用建立在公司intranet上的3comras1500，遠程或旅途中的董事和雇員可以連接到公司的內部網。本地的電子郵件用戶利用以太網lan連接，來訪問他們的郵件服務器。5．4mdaemonmailforwindowsnt特點：u mdaemonserver使原本基于unix平臺和因特網的smtp/pop3和mime郵件服務可以在視窗或奔騰微機上應用。mdaemon能為任何一個個人用戶管理電子郵件，有一套完整，強大的綜合管理郵件帳戶和消息的工具。u mdaemon宏大的語言設計使其可以為整個的局域網提供郵件服務，而只需簡單撥號連接internet就可以。這樣，完全網絡化地用mdaemon管理電子郵件的費用只是普通費用的一部分。u 用戶可以通過電子郵件遠程控制帳戶，這樣可以更靈活管理，并允許用戶修改日常簡單的帳戶維護功能，例如修改密碼等。u mdaemon還有一套完整的郵件目錄或郵件組管理功能，可以編制無數(shù)量限制的不同分布的目錄，包括本地和遠程用戶。郵件目錄除了可以設置成允許或拒絕訂閱要求，可以公用或私用，郵件回復可以是郵件目錄中的聯(lián)系人或原發(fā)件人，還有更多其它的配置功能。u 文件目錄允許用戶設置密碼保護某一目錄下的文件。用戶可以設置密碼并通過特殊設置的郵件信息自動發(fā)送出去。u ipscreeningandsuppressionfile功能可以隔離和阻止“垃圾”郵件送到您的用戶信箱中去，而當隔離其它郵件的同時，還可以連接到特定的ip地址。u domainandaccountaliases可以接收被轉發(fā)多個已經設置了的ip地址的域名的郵件。同時允許單個郵件帳戶設置多個轉發(fā)e-mail地址。

管理員的回復，后臺管理員可查詢新的反饋信息，并進行回復。oa辦公自動化系統(tǒng)oa系統(tǒng)介紹：人們普遍使用計算機來提高個人工作效率，但是在需要許多人一起協(xié)同工作的現(xiàn)代工作環(huán)境中，我們更需要提高我們的整體工作效率。利用網絡通訊基礎及先進的網絡應用平臺，建設一個安全、可靠、開放、高效的信息網絡和辦公自動化、信息管理電子化系統(tǒng)，為管理部門提供現(xiàn)代化的日常辦公條件及豐富的綜合信息服務，實現(xiàn)檔案管理自動化和辦公事務處理自動化，以提高辦公效率和管理水平，實現(xiàn)企業(yè)各部門日常業(yè)務工作的規(guī)范化、電子化、標準化，增強檔案部門文書檔案、人事檔案、科技檔案、財務檔案等檔案的可管理性，實現(xiàn)信息的在線查詢、借閱。最終實現(xiàn)“無紙”辦公。辦公自動化，一個極大的概念，一個炒作了很久的概念。無論是辦公設備公司，還是系統(tǒng)集成公司，都大力推出自己的辦公自動化產品。有辦公設備、辦公自動化電腦、辦公自動化軟件。可見，辦公自動化中內容龐大，可為空間不可小視。那么，首先我們來探討一個問題，什么是辦公？辦公實際就是文件的制作、修改、傳遞、簽定、保存、銷毀、存檔的過程。那么隨著文件的這一流程，產生了各種各樣的設備。隨著技術的發(fā)展，計算機網絡技術的進步，辦公自動化網絡的建設也得到了大力推廣。

傳統(tǒng)的辦公模式主要以紙介質為主，在信息革命的浪潮中，顯然已經遠遠不能滿足高效率、快節(jié)奏的現(xiàn)代工作和生活的需要。如何實現(xiàn)信息處理的自動化和辦公的無紙化逐步得到了人們的重視。功能描述：隨著internet/intranet和web技術的日益普及和推廣，使得internet/intranet正逐漸成為企業(yè)信息化建設的有力工具。凌云軟件工作室憑借microsoft、unix等系統(tǒng)平臺上的開發(fā)經驗，成功地推出了基于internet/intranet平臺的企業(yè)級網絡應用系統(tǒng)。圍繞“政府上網”、“企業(yè)信息化工程”兩大主題，中國企業(yè)網推出了辦公自動化應用軟件----power office assistant。該軟件采用browser/server模式，完全基于internet/intranet平臺，針對企事業(yè)單位內部的管理流程，設計而成的一套方便、穩(wěn)定、實用的辦公自動化軟件。她分為公用信息、人事考勤、計劃日志、公文會議、辦公用品、資料管理、用款報銷、固定資產、個人事務、消息管理、系統(tǒng)配置十一大項目。其友好的界面、嚴謹?shù)墓芾斫Y構，充分擔當起了機構中各個管理層的各項工作，不僅是企事業(yè)單位員工工作中的優(yōu)秀助手，同時更是幫助有關領導做出英明決策的左右手。她使最復雜、繁瑣的辦公室事務變得自動化、流程化、數(shù)字化，大大提高了公司各部門的工作效率。

動力辦公助手采用純web技術，即：在客戶端不必安裝專用代碼，系統(tǒng)功能全部在服務器端集中實現(xiàn)和管理，系統(tǒng)維護升級難度和工作量明顯降低，真正做到客戶端零維護，使系統(tǒng)可用性和易維護性與傳統(tǒng)方式相比有了質的飛躍。

系統(tǒng)設計使各模塊可獨立存在；整個軟件易拆分，易組裝，靈活方便；采用了先進的安裝盤制作方法，提供全中文安裝界面提示以及全套系統(tǒng)安裝時所需的軟件，安裝速度快，操作簡便，保證軟硬件雙重加密，數(shù)據(jù)安全可靠；綠色軟件安裝對現(xiàn)有系統(tǒng)不造成任何破壞；良好的系統(tǒng)開放能力和可擴展性，同時可根據(jù)各個不同企事業(yè)特點，為其量身定制其業(yè)務模塊。

系統(tǒng)特點

· 完全基于瀏覽器界面、安裝方便，客戶端只需安裝大眾的ie瀏覽器，且操作簡單、方便，只要懂上網便能得心應手使用該軟件，不需要做額外的使用培訓。

· 設置靈活、完善的安全管理和審批機制，可靈活設置審批路徑和審批權限。

· 具有良好的適應性，客戶端零維護，避免了c/s模式麻煩的系統(tǒng)維護過程，系統(tǒng)管理員從此不再需要兩頭奔波。

· 方便的系統(tǒng)流程和配置管理。

· 方便的聯(lián)機幫助。

· 良好的系統(tǒng)開放能力和可擴展性，使企業(yè)輕松架構internet應用。

系統(tǒng)功能

公用信息

“公用信息”是部門之間、員工之間信息交流的窗口。規(guī)章制度、新聞以及重大記事等都可以通過這里最快、最清晰地傳送到每一位員工的手中，代替了傳統(tǒng)辦公室部門打印、分發(fā)資料，實現(xiàn)了真正意義上的無紙辦公，極大地降低了辦公費用。此外，特有的bbs討論區(qū)更是方便了公司員工討論公司大事、對共同關心的問題提出個人建議和想法。其主要功能包括：新聞管理、公告管理、規(guī)章制度管理、大事記管理、公司介紹管理、新聞查詢、公告查詢、規(guī)章制度查詢、大事記查詢、公司介紹查詢、員工待辦事宜、bbs欄目管理、bbs、個人信箱錄、修改口令。

人事考勤

“人事考勤” 提供了員工簽到系統(tǒng)、請假銷假系統(tǒng)以及員工人事資料系統(tǒng)。員工只需打開電腦，進入用戶登錄主頁，就可以自動完成簽到；請假、銷假也不存在繁雜的報告審批程序；公司的人事變動，人事資料可以得到井然有序地管理，這些都使公司的考勤管理和人事管理程序得到大大簡化。主要功能包括：填寫請假單、審批請假單、員工銷假、銷假核準、月考勤數(shù)據(jù)統(tǒng)計、考勤信息查詢、人事信息維護、人事信息統(tǒng)計查詢、人事信息查詢、離職人員管理、人員調動和分配、簽到/簽退。

計劃日志

“計劃日志”具有對部門工作及個人工作計劃的制定、督導、考評功能，方便部門主管、員工對以往工作檢查總結，從而對目前工作進行協(xié)調并對未來工作加以合理安排。主要功能包括：安排部門工作計劃、安排員工工作任務、填寫員工任務日志、填寫部門工作日志、考評員工任務日志、考評部門工作計劃、查詢員工工作任務、查詢部門工作計劃、查詢公司工作計劃、查詢員工任務日志、查詢部門員工任務日志、查詢公司員工任務日志等。

中國企業(yè)網特色產品隨著互聯(lián)網絡的技術發(fā)展，企業(yè)信息化的概念深入人心，人們已經接受通過網絡對企業(yè)進行了解，在國家企業(yè)上網工程的倡導下，大量的企業(yè)在互聯(lián)網上建設了自己的網站，用于公司和產品的宣傳、推廣，以適應互聯(lián)網時代的市場競爭法則。然而企業(yè)在接觸互聯(lián)網后，卻發(fā)現(xiàn)借助互聯(lián)網并沒有達到他們的預期效果，有些企業(yè)甚至一點效果也沒有，這是因為什么呢？因為大多數(shù)企業(yè)接入并使用互聯(lián)網后，并沒有開展后續(xù)的網絡營銷。如果沒有龐大的廣告宣傳，淹沒在信息海洋中是再正常不過的事情，讓用戶發(fā)現(xiàn)您的最好方法就是：全面撒網，廣種薄收，讓信息出現(xiàn)在所有用戶最可能發(fā)現(xiàn)的地方。因此，您需要在各類供求信息發(fā)布網站發(fā)布和檢索信息。在傳統(tǒng)業(yè)務里，企業(yè)銷售產品，首先想到的是充分利用各大著名的商場、超市、專業(yè)市場等，把產品放到這些市場中銷售；而互聯(lián)網上對應的是著名的商貿網站、知名的商業(yè)bbs、行業(yè)垂直網站，而且與這些傳統(tǒng)的大商場、大超市需要費用和折扣的運營方式不同的是，目前這些國內外知名的商貿網站發(fā)布信息大多都是免費的，您有什么理由不用呢？“營銷動力”網絡營銷工具軟件就是將傳統(tǒng)產業(yè)的營銷模式與互聯(lián)網的眾多優(yōu)勢完美結合，獨創(chuàng)了一條幫助傳統(tǒng)產業(yè)高效、快捷、簡單實現(xiàn)電子商務的嶄新思路，利用全球上千個著名商貿網站來將企業(yè)的產品和服務信息推廣到全世界，搶先得到全球上千個著名商貿網站眾多買家的即時需求信息。產品功能及特點

1、快速把企業(yè)的產品、供求信息免費發(fā)布到商貿網站 “營銷動力”能夠在短時間內免費將企業(yè)的產品信息發(fā)送近千個國內外最好的商貿網站上，讓國內外的客商都可以搜索、閱讀，讓大量的客商直接接觸到企業(yè)和產品，無形中增加了眾多的寶貴商機。產品特點：

1）收錄的網站多為高質量的商貿平臺，針對性強、反饋效果好；

2）按國家標準進行商業(yè)分類，完善專業(yè)；

3）中英文兼容，簡繁體自動轉換，廣告內容自動智能生成；

4）發(fā)布效果立即顯示，所見即所得；

5）配合大型商業(yè)數(shù)據(jù)庫，自動在線升級，保證發(fā)布效果，且以每周新增30個網站的速度遞增。

2、搶先得到大量求購商機“營銷動力”能夠迅速從國內外最好的商貿網站的龐大商業(yè)數(shù)據(jù)庫中同時搜索最新、最有價值的求購信息和供應信息，使用戶及時得到商機。產品特點：

1）信息采集范圍廣、數(shù)量多，可以達到近千個知名商貿網站；

2）信息采集速度快、質量高，一般十幾分鐘就可以搜索完畢；

3）結果及時顯示，供求分類，直觀醒目；

4）即時生成歷史記錄，可以離線閱讀、查詢。

3、準確采集大量潛在客商郵件“營銷動力”能夠自動分類搜索客商的電子郵件，可以同時向眾多客商發(fā)送商業(yè)郵件，輕松實現(xiàn)郵件營銷。產品特點：

1）分類搜索，專門針對行業(yè)搜索非常有效的潛在客商郵件；

2）自動過濾非商業(yè)郵件；

3）郵件正文自動生成，靈活方便；

4）允許郵件群發(fā)，高效快捷。

4、高效的產品調查，完整的商情報告 營銷動力能夠在全球知名商貿網站上龐大的企業(yè)數(shù)據(jù)庫、產品數(shù)據(jù)庫中搜索目標企業(yè)目錄，調查研究全球的同類產品，及時生成完整的商情報告。產品特點：

1）近千個知名網站、上千萬家全球企業(yè)、上億種產品，真正完整的商情調查；

2）隨時調查、面廣、零成本。網站報價：1000m網站空間，ftp數(shù)據(jù)傳遞、雙機自動備份網站內容、無流量限制，以100m高速專線接入chinanet主干道，保證客戶瀏覽速度。6000元專業(yè)網頁設計和制作，包括：提供簡體中文版，繁體中文版，英文版，信息量為100~150頁a4紙的精美網頁，每頁按照300元/頁，超過150頁按250元/頁計費（具體方案另議）。360度全景圖片處理、制作和進入主頁前5-10秒鐘的動感flash。logo等各種圖標的設計制作。40000元asp程序及數(shù)據(jù)庫開發(fā)包括新聞發(fā)布系統(tǒng)、產品展示系統(tǒng)、在線訂購系統(tǒng)、bbs論壇、留言版、客戶反饋系統(tǒng)、在線調查系統(tǒng)以及oa系統(tǒng)等程序的設計費用 100000元第二年維護費用：

1、壹年網站免費維護和網站交付使用后對寶克集團人員的免費培訓。

2、第二年起每年的維護費：服務器空間租用費 元

總價：140000元站點維護 網站的維護是網絡效益的基礎，我公司在美國有直屬維護站，保證系統(tǒng)的安全運行和及時的技術升級，在國內一直處于領先地位：1．星期檢驗網站運行情況，保證網站質量；2．每季度完成一次系統(tǒng)升級，保證上網速度；3．ce公司提供獨立ftp,擁有修改權限，可隨時更新網站內容；5．ce公司每年提供網站３０％內容的免費設計制作。免費培訓1．網站整體落成后對貴公司相關人員進行整體說明與講解。2．對網站設計中遇到的網頁制作、ftp上傳,圖片處理等軟件操作進行系統(tǒng)化培訓。3．后臺管理接口與維護程序進行智能化培訓。4．針對開發(fā)技術文檔和源代碼等技術參數(shù)制定詳細的說明書，并作講解。5．網站的項目開發(fā)與設計，我公司歡迎貴公司的相關人員參與開發(fā)與設計，使得貴公司對程序設計的風格做進一步的了解。

第四篇：大型房地產網站建設方案書

第一章***工作室的理念

一、***工作室對房地產與互聯(lián)網之間的理解；

進入21世紀，互聯(lián)網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產業(yè)，這一關系到消費者切身問題——衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網、項目網站、開發(fā)商網站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產與互聯(lián)網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。傳

統(tǒng)房地產營銷模式

傳統(tǒng)房地產營銷將樓盤信息通過報紙、電視、電臺等傳統(tǒng)媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。發(fā)展商發(fā)布信息，是主觀的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能從中領會到發(fā)展商想表達的內容，發(fā)展商一般很難預計，通常依靠所謂的經驗來判斷，具有很大的盲目性。而且每次的信息發(fā)布，發(fā)展商很難得到客戶的及時反饋，并根據(jù)反饋的信息及時作出廣告或者銷售上的調整。

網絡時代房地產營銷模式

房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。

房地產企業(yè)上網，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網上完成動態(tài)營銷業(yè)務。

**集團作為廣州乃至華南地區(qū)知名的房地產大型企業(yè)，在互聯(lián)網上建立其自身的網站，能迅速建立起其下項目在網上的知名度和美譽度，奠定**集團在廣州房地產市場的“領頭羊”地位。同時，該網站又可作為**集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。

二、***工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益；

1、樹立全新企業(yè)形象

對于房產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象。現(xiàn)在通過建立網站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立網站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。

2、優(yōu)化企業(yè)內部管理

企業(yè)網站的建設將會為企業(yè)內部管理帶來一種全新的模式。網站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業(yè)內部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結合企業(yè)內聯(lián)網建設、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網巨大的威力。在降低企業(yè)內部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。

3、增強銷售力

銷售力指的是，項目的綜合素質優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)。現(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。

4、提高附加值

許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的發(fā)展和互聯(lián)網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優(yōu)秀房地產項目的必備硬件之一。

三、***工作室認為一個成功房地產網站的標準；

1、個性化

互聯(lián)網的最大特性之一就是充滿個性，每個人上網都能得到自己所需要的東西。房地產項目網站更應充分發(fā)揮這一特點，為目標對象提供個性化的服務，令上瀏覽者有親切的感受，仿佛整個網站就象專門為其服務的。缺乏個性的網站是沒有競爭力和生存價值的。

例如提供了記名

式個性化服務。比如說，如果你是叫張小明的注冊用戶，當你登錄時，網站就會致以親切的問候：“您好！張先生？”然后，它會告訴你近期小區(qū)有什么新聞、物業(yè)上有什么新服務等等。此外還有根據(jù)每個不同的用戶（注冊用戶）需要，利用E—mail和在線留言，定期或即時提供其需要的專門信息，為用戶度身定造一套信息需求系統(tǒng)。

2、互動性

將房地

產項目上網，可以彌補利用傳統(tǒng)媒介進行宣傳的片面性和單向性。在報紙、電視等媒體上發(fā)布項目信息，通常很難估計會達到什么樣的效果，多數(shù)憑經驗來估算，具有很大的盲目性。如果信息在網上發(fā)布，上網者可以馬上與之聯(lián)系，形成信息反饋。反過來發(fā)展商也可以與之聯(lián)系，達到相互間互相溝通的目的。發(fā)展商可以及時根據(jù)信息反饋的情況，及時改變規(guī)劃或營銷策略，緊跟市場發(fā)展動態(tài)。

另外，物業(yè)管理上更要注重與業(yè)主之間的溝通。利用小區(qū)自己的網站，物業(yè)公司可以充分、及時地與業(yè)主進行聯(lián)系。業(yè)主也可以利用網上，提出自己的意見和建議。使物業(yè)公司與業(yè)主形成一種良性的溝通，共同管理好小區(qū)。例如設置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)等欄目，都可以達到充分利用互聯(lián)網的互動性的特點。

3、實用性

建立的項目網站除了具備以上特點外，網站的實用性也是不可忽略的。因為建立網站就想最大限度地進行對房地產項目本身和發(fā)展商自己的宣傳。若網站只是為小區(qū)的業(yè)主服務，那宣傳的廣度和深度遠遠不夠，失去了建網站的意義。因此除了小區(qū)業(yè)主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一網站，以形成更多的潛在客戶。

因此，在網站的設計上，我們可以設置如按揭計算器、稅費計算器、購房指南等工具，加強網站本身的實用性，為瀏覽網站者提供一些較為實用的幫助。增強瀏覽者對網站本身的好感和依賴。

4、技術性

技術是一種網站建設實施的手段，先進的技術能夠保證將所要傳達的信息完美地表現(xiàn)。技術在于運用，如何在適當?shù)牡胤竭\用合適的技術是網站成功的關鍵。應用多種技術實現(xiàn)強大的網站功能，展示網站個性化，與瀏覽互動交流信息，實現(xiàn)企業(yè)資源與網絡的整合。例如吸引瀏覽乾，實現(xiàn)在線看樓，設計強力搜索器，進行在線調查，方便地進行物業(yè)管理，在線地圖，進行網上業(yè)務管理，企業(yè)資源管理，網上客戶關系管理等等。

5、延展性

互聯(lián)網本身是不斷發(fā)展的，不論其技術還是信息都在不斷的進步、更新。因此在進行網站建設的時候，就要預留能適應未來發(fā)展的空間。象電子商務方面，對于房地產這一特定的行業(yè)，要實現(xiàn)網上交易，恐怕還有待時日。但對于發(fā)展商而言，則可利用其進行與供應商、建筑商等的溝通和商務往來，實現(xiàn)企業(yè)間的B2B商業(yè)模式。為此，我們在網站建設的時候，就會預留這方面的接口，為日后發(fā)展提供可持續(xù)發(fā)展的空間。

四、***工作室的優(yōu)勢所在1、了解客戶

最大限度滿足客戶的需求，就是***工作室工作的目標。只有對客戶進行深入透徹的了解，才能明白客戶的需求所在，才能建設一個合乎客戶需要的網站和提供一整套基于互聯(lián)網的解決方案。因此***工作室對每一個項目的客戶都會進行詳細的需求分析調研。一方面了解項目的各方面情況，另一方面了解客戶的需求。

2、了解互聯(lián)網

***工作室1997年開始進軍互聯(lián)網，通過對網絡的廣泛接觸，我們準確把握其發(fā)展路向，從第一代的電子商務到現(xiàn)今的第三代電子商務，及將來的第四代電子商務，***工作室伴隨著的互聯(lián)網的飛速發(fā)展而不斷壯大。我們充分了解網絡的特性及其能為中國企業(yè)帶的商機與前景。因此我們專注為企業(yè)提供優(yōu)質的互聯(lián)網應用服務。而這一切都基于我們對互聯(lián)網的深刻了解。

3、了解房地產

***工作室很早就意識到網絡與房地產之間的必然結合。因此在房地產的互聯(lián)網融合方面，***工作室投入了專門的技術力量和人員配置，全力向房地產進軍。我們已經為碧桂園、麗景臺等知名房地產項目進行網站建設和其他相關的商務解決方案，在房地產與互聯(lián)網的結合方面積累了豐富的經驗。

4、完整的互聯(lián)網服務

***工作室為客戶提供一整套的互聯(lián)網服務，如互聯(lián)網/內聯(lián)網系統(tǒng)構建、電子商務軟件開發(fā)、商業(yè)智能系統(tǒng)、智能化小區(qū)RUN系統(tǒng)、商業(yè)大廈綜合布線及校園網建設、專業(yè)顧問服務、系統(tǒng)解決方案、技術培訓、注冊域名、網站建設、提供（或代理）主機/服務器、站點推廣等等，全面地為每一位客戶提供完整的服務。

5、領先的技術保證

領先的技術是***工作室為客戶提供優(yōu)質的互聯(lián)網服務的基礎。為此，***工作室成立專項信息部門及技術小組對國際最新技術進行吸收與轉化，并密切保持著與著名軟件開發(fā)商，硬件供應商等進行技術交流。保證無論從網站的前臺表現(xiàn)，還是后臺技術支持上，都能滿足到客戶不斷提出的新需求。

6、強大的合作伙伴

***工作室與眾多著名網絡機構、硬件供應商、軟件開發(fā)商、策劃公司及新聞媒體締結戰(zhàn)略合作伙伴關系，并與**公司、**設計制作小組有良好關系。使***工作室能隨時得到世界上最先進的技術，能夠始終站在互聯(lián)網技術的領先地位。同時也為客戶提供多元化的周邊相關服務提供保障。

第二章**集團網站構建方案

一、網站定位

做房地產開發(fā)要給項目有一個定位，明確項目開發(fā)建設的方向。做網站建設同樣需要給網站定位，網站的風格、結構、功能等均服從于這一定位。針對**集團的具體情況和要求，我們給將要建設的**網站這樣定位：

展現(xiàn)企業(yè)實力，領導未來的人性化網站

該定位解釋：

1、通過網站來達到全方位展現(xiàn)**集團綜合實力的目的，充分樹立**在廣州房地產界的“領頭羊”地位，讓網站成為宣傳企業(yè)形象的全新基地；

2、網站的建設具有超前意識，不僅在現(xiàn)階段具有先進性，能適應目前的需要；而且為今后預留可持續(xù)發(fā)展的空間，能適應互聯(lián)網的飛速發(fā)展，使其在未來仍處于領先地位，能夠領導市場發(fā)展步伐；

3、網站的風格、結構、功能等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。

二、網站結構方案

1、瀏覽者進入網站的程序（略）

2、網站主體結構（略）

提供電子數(shù)據(jù)交換（EDI）接口，為日后發(fā)展電子商務預留空間和可能。

1、主要模塊解釋

A、站內搜索系統(tǒng)提供了對**集團的樓盤信息進行多種類型檢索的支持，由于系統(tǒng)信息的儲存方式有兩種，文件系統(tǒng)的靜態(tài)HTML和裝入數(shù)據(jù)庫的信息，因此系統(tǒng)采用兩種搜索引摯，一種是針對文件系統(tǒng)的信息檢索功能，一種是針對數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的信息檢索功能。返回的搜索結果可按用戶要求的輸出方式進行輸出，同時可按照定制的要求統(tǒng)一輸出，因此系統(tǒng)兩種搜索方式對結果來說是透明的。通過對被調用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。

B、物業(yè)管理

包括物業(yè)咨詢、物業(yè)維修、收費管理、會所設施管理等。

物業(yè)咨詢：就提供的物業(yè)服務提供咨詢、指引及投訴管理等，設立一個公告欄以刊登管理處通告和發(fā)布社區(qū)消息；另設一個郵件系統(tǒng)以便于住戶與管理處的溝通交流，住戶可且只可查詢自已發(fā)出或受到的信息（此系統(tǒng)只能用于內部，有別于一般的電子郵件）。

物業(yè)維修：用于管理物業(yè)維修方面的信息，住戶可查詢管理處的回復及處理方法，管理處可利用此系統(tǒng)對維修流程進行跟蹤監(jiān)督。

收費管理：用于錄入、查詢、統(tǒng)計分析各種費用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉發(fā)到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費用。

會所設施管理：通過設施預訂系統(tǒng)，住戶可預訂各種會所設施。選擇了設施和日期后，屏幕會顯示當前的預訂情況及可選擇的時間，預訂后，系統(tǒng)提示申請獲得確認，住戶可隨時查核已預訂的項目。通過設施管理系統(tǒng)，管理處可增減可訂用的設施，或因例行保養(yǎng)或其它原因而停止使用某些時間。

三、網站技術方案

1、技術實施（略）

序號

網站組成使用技術名稱

效果說明

2、技術保證

1）首頁內容嚴格控制在40KB以內，保證4—5秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁；

2）網站所提供的資料準確，錯字率在0.15以下；

3）需建設數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調用；

4）搜索引擎登錄在網站建設竣工后兩個星期內完成；

5）利用004km.cn所提供的網頁檢查工具，對網頁瀏覽器的兼容性、網頁中針對搜索引擎的準備情況、網頁用時間、鏈接情況、拼寫和HTML文件編寫進行檢測；

6）網站的服務器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、CHINANET傳輸中斷等）保證網頁能被正常瀏覽；

7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)；

8）頁面更新準時上傳。

第三章**集團網站推廣方案

一、網上推廣

（一）中文網站推廣

1、將**集團中文網站信息聯(lián)入最大的前20家中文信息檢索器，方便國內分銷商及消費者以“**”、“房地產”、“商品房”、“高級商品房”等關鍵字查找**集團網站。

2、在知名的房地產站點中發(fā)布**集團的網站信息：

3、在國內眾多的電子公告欄上發(fā)布**集團的最新樓盤信息。

4、通過電子郵件，向潛在消費者和供應商宣傳**集團的網站信息。

（二）英文網站推廣

將**集團英文網站信息聯(lián)入全球最大的前100家英文信息檢索器，向外國客戶宣傳**集團的網站信息，方便外國客戶以“china realtyestate”等關鍵字查找**集團網站

二、結合網站的傳統(tǒng)媒體推廣

要將網站向全社會廣泛地推廣，傳統(tǒng)媒體的作用不可忽視。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網站就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，網站的信息就無法向大眾傳遞。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。但考慮到報紙、電視的投入會相當大，若單單為宣傳推廣項目網站就顯得有點浪費。因此，建議**集團在網站推廣上盡量采用原有的宣傳資料，如樓書、單張、展板等工具，結合**集團原有的VI系統(tǒng)，將網站的信息內容融入其中。這樣成本又低，又具針對性。

三、結合網站的社區(qū)文化活動推廣

**集團作為一個大型房地產開發(fā)企業(yè)，已開發(fā)了多個項目。各個樓盤的業(yè)主是一個十分寶貴的資源，是宣傳推廣中的最有效載體。根據(jù)廣告學原理，一個人可以對周圍的二十五個人產生影響。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。在房地產銷售上已經充分利用了業(yè)主這一有效途徑，例如一些業(yè)主直銷方案等。根據(jù)統(tǒng)計，大型小區(qū)的銷售額大約有30左右是由業(yè)主直接或間接的宣傳介紹而產生的。

所以在開展社區(qū)活動的同時，加強對業(yè)主宣傳項目網站的信息。同時在網上也及時地報道小區(qū)各種活動的內容。例如進行網上直播、網上對話等加強與業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主成為網站的第一瀏覽者和忠實擁護者。這樣對網站的推廣將會起到事半功倍的效果。

四、結合網站的公關活動推廣

公關活動是在短時間內產生較大影響力的有效手段，是針對大眾的廣泛傳播手段。網站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結合，給消費者一些實質性的好處。很多時候，上網的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優(yōu)惠、折扣等等。所以，結合樓盤推廣，我們可以進行一些如**集團樓盤購房網上尋折扣、網上集體砍價等活動，給予上網者實實在在的優(yōu)惠。又或者結合樓盤的一些活動、現(xiàn)場SHOW等，在加強銷售的宣傳的同時，又可以對網站進行有效的推廣。

五、有互聯(lián)網特色的現(xiàn)場包裝

現(xiàn)場包裝是促進樓盤銷售的重要手段之一。良好現(xiàn)場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現(xiàn)場抓住那些已經有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。針對網站而言，就要將互聯(lián)網的特色融入到現(xiàn)場包裝之中，充分體現(xiàn)出互聯(lián)網與房地產的相結合將會給客戶一種怎么樣的生活享受。例如在現(xiàn)場設置觸摸顯示屏，讓來參觀的客人見識**的網站，及可以利用該網站達到什么目的、有什么方便的服務等等。

第四章**集團網站建設程序

一、網站開發(fā)流程（略）

二、網站開發(fā)時間表（略）

第五章**集團網站建設投資預算

略

第六章***工作室的完善客戶服務

一、技術支持

如果貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術支持。

我們辦公時間是：星期一—星期五，9：00a.m—6:00p.m

二、技術維護

（一）維護內容

1、客戶服務部將受理客戶的不同需求并妥善作出處理。

2、***工作室將為該系統(tǒng)提供壹年的免費技術支持和維護，維護內容如下：

（1）一年內免費更新10個普通頁面。

（2）每三個月對服務器維護一次并不收取任何費用。

（3）在維護期內，對于系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)的問題首先應通過熱線電話（020—）解決；如通過電話解決不了，***工作室派人員到現(xiàn)場指導。

三、培訓：

結合網站的整體架設過程，我們將免費提供下列培訓：

(1)互聯(lián)網概述及電子商務發(fā)展趨勢

(2)電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設置

(3)電子郵件自動回復內容的更改

(4)電子郵件信息管理

(5)服務器空間的遠程維護

(6)FTP培訓

(7)互聯(lián)網概述及發(fā)展趨勢

(8)搜索引擎的介紹

(9)如何在浩翰的網上信息海洋中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例）

(10)目前，香港、臺灣、美國等房地產行業(yè)在互聯(lián)網商務應用中的示范

(11)Internet的商業(yè)價值和商業(yè)應用

(12)國際電子化商務的發(fā)展趨勢和應用

(13)電子商務應用的策略

四、項目開發(fā)負責人

略

第七章***工作室的業(yè)績介紹

如果您需要任何的幫助或技術支持,請立即與我們聯(lián)系。我們將以最好的資源，豐富的經驗和百分之百的責任心為你提供優(yōu)質的互聯(lián)網服務。以下是我們已經建設好的網站的網址（略）。

注：本文出于維護商業(yè)機密的考慮，在內容上作了修改，客戶名稱和服務商均為虛構。僅供個人學習使用。不得擅自做商業(yè)用途。

第五篇：房地產集團網站建設方案策劃

房地產集團網站建設方案策劃

目 錄

一、項目目標 3

1.1 需求分析 3

1.2 網站目標與期望 3

1.3 網站設計風格 4

二 網站整體結構 4

2.1 網站欄目結構圖 4

2.2 欄目說明 5

2.21 FLASH引導頁 5

2.22 網站首頁 5

2.23 集團簡介 5

2.24 新聞快報 6

2.24 **樓盤 10

2.25 **置業(yè) 15

2.26 **物業(yè) 20

2.27 **社區(qū) 20

2.27 會員系統(tǒng) 24

2.28 電子商務 25

2.29 人才招聘 25

2.210 在線調查 29

2.211 網站后臺控制面板 32

2.212 聯(lián)系我們 33

2.213 郵件群發(fā)（推薦）34

2.214 WEBMAIL系統(tǒng)（集團郵件）推薦 35

三 網站權限管理 36

四 網站運營安全策略 36

五 網站建設進度及實施過程 38

5.1 項目合作與成員 38

5.2 項目實施方法 38

5.3 項目實施溝通 40

六 費用預算

42一、項目目標

1.1 需求分析

進入21世紀，互聯(lián)網正以迅雷不及掩耳之勢進入到各行各業(yè)。房地產業(yè)，這一關系到消費者切身問題——衣、食、住、行的行業(yè)，當然也不例外。小區(qū)智能化、小區(qū)局域網、項目網站、開發(fā)商網站等的紛紛出現(xiàn)，充分體現(xiàn)出房地產與互聯(lián)網或者網絡的有機結合已經是大勢所趨。

房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網上動態(tài)銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。

房地產企業(yè)上網，可充分發(fā)揮現(xiàn)代網絡技術優(yōu)勢，突破地理空間和時間局限，及時發(fā)布企業(yè)信息（如樓盤、房產、建筑材料、施工機械、裝飾裝修材料等）、宣傳企業(yè)形象并可在網上完成動態(tài)營銷業(yè)務。

**集團作為上海知名的房地產大型企業(yè)，在互聯(lián)網上建立其自身的網站，能迅速建立起旗下項目在網上的知名度和美譽度，奠定**集團在上海房地產市場的“龍頭老大”地位。同時，該網站又可作為**集團對外宣傳，建立公司品牌形象的基地，為公司后續(xù)開發(fā)項目的宣傳推廣奠定基礎。

1.2 網站目標與期望

1、樹立全新企業(yè)形象

對于房產開發(fā)企業(yè)而言，企業(yè)的品牌形象至關重要。買房子是許多人一生中的頭等大事，需要考慮的方面也較多。因發(fā)展商的形象而產生的信心問題，往往是消費者決定購買與否的主要考慮因素之一。以往，發(fā)展商開發(fā)項目，通過報紙、電視等媒介的宣傳來建立自己的品牌形象?，F(xiàn)在通過建立網站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳。企業(yè)信息的實時傳遞，與公眾相互溝通的即時性、互動性，彌補了傳統(tǒng)手段的單一性和不可預見性。因此，建立網站是對企業(yè)形象的建立和維持的有效補充。

2、優(yōu)化企業(yè)內部管理

企業(yè)網站的建設將會為企業(yè)內部管理帶來一種全新的模式。網站是實現(xiàn)這一模式的平臺。單靠網站本身，對企業(yè)內部管理還不能很好實現(xiàn)。但如果結合企業(yè)內聯(lián)網建設、智能化綜合布線系統(tǒng)、電子商務解決方案的實施，就將會發(fā)揮出互聯(lián)網巨大的威力。在降低企業(yè)內部資源損耗、減低成本、加強企業(yè)員工與員工，企業(yè)與員工之間的聯(lián)系和溝通等方面發(fā)揮巨大作用，最終使企業(yè)的運營和運作達到最大的優(yōu)化。

3、增強銷售力

銷售力指的是，項目的綜合素質優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)代營銷理論認為，銷售亦即是傳播。對房地產項目而言，銷售的成功與否，除了決定于能否將項目的各項優(yōu)勢充分地傳播出去之外，還要看目標對象從中得到的有效信息有多少。由于互聯(lián)網所具有的“一對一”的特性，目標對象能自主地選擇對自己有用的信息。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。使信息的傳播不在是主觀加給消費者，而是由消費者有選擇地主動吸收。同時，項目信息通過網站的先進設計，既有報紙信息量大的優(yōu)點，又結合了電視聲、光、電的綜合刺激優(yōu)勢，可以牢牢地吸引住目標對象。因此，項目信息傳播的有效性將遠遠提高，同時亦即是提高了項目的銷售力。

4、提高附加值

許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。買的還有環(huán)境、物業(yè)管理、社區(qū)文化等等。這一切也就是項目的附加值。項目的附加值越高，項目的保值、增值能力就越強，在市場上就越有競爭力，越受消費者歡迎。因此，發(fā)展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境、體貼的物業(yè)服務、和諧的社區(qū)文化等方式。但發(fā)展到現(xiàn)階段，僅僅這些已不能滿足市場的要求。為項目建立自己的網站，為消費者提供個性化、互動化、有針對性的24小時網上服務，也正是一個全新體現(xiàn)項目附加值的方向。業(yè)主可以利用樓盤內部網連接網站，隨時與外界保持緊密的聯(lián)系，進行商務、生活、娛樂等各方面的活動。隨著經濟的發(fā)展和互聯(lián)網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優(yōu)秀房地產項目的必備硬件之一。

1.3 網站設計風格

我們將充分發(fā)揮網站策劃和建設開發(fā)的優(yōu)勢，在開發(fā)建設**集團網站中將嚴格遵循以下原則：

1．在設計上：精美與高效兼顧。網站頁面設計體現(xiàn)**集團的大型企業(yè)形象，在框架編排、色彩搭配以及Flash動畫的適當穿插都做到恰到好處，使整個網站在保證功能的前提下給瀏覽者帶來良好的視覺享受和時代動感。

2．在網站功能上：充分體現(xiàn)網站的互動性，并且采用多種機制提醒網站管理人員，便于網管和相關人員及時響應。并且特別注重網站的安全和穩(wěn)定，采用網絡安全、系統(tǒng)登錄安全、各分系統(tǒng)安全、分系統(tǒng)模塊安全、會話期間安全等多種方式確保安全。采用先進的3層結構的編程方式使網站即使在極多訪問量的情況下仍能保持穩(wěn)定。

3．在網站維護和后續(xù)擴展上：我們提供專門的網站維護后臺，網站管理員可以很方便的借助這個平臺維護整個網站。我們在規(guī)劃網站之初，就會將功能模塊框架搭建得很大而且易于擴展，以后增加新的功能和模塊都會非常方便，降低二次開發(fā)成本。另外，對于以靜態(tài)和FLASH展示的頁面，考慮到頁面的精美要求，我們手工維護。

二 網站整體結構

2.1 網站欄目結構圖

2.2 欄目說明

2.24 **樓盤

本欄目包括“開盤快報”、“熱售樓盤”、“在建項目”、“土地儲備”四個二級欄目，因為欄目功能的不同，下面分別進行介紹：

“開盤快報”欄目主要介紹開盤樓盤的相關信息，我們可以在“新聞快報”欄目中開設“開盤快報”這一子欄目，本欄目調用其中的信息。

“熱售樓盤”欄目功能為對正在銷售與即將銷售的樓盤進行介紹，客戶可以按多種條件查詢樓盤信息，能夠在線訂購樓盤。

·欄目首頁顯示頁面

說明：推薦樓盤由管理員在后臺定義，前臺頁面自動顯示，點擊樓盤圖片顯示該樓盤的相信信息。

·樓盤檢索結果顯示頁面

說明：該頁面同時也設置檢索區(qū)，方便使用者檢索，點擊樓盤名稱可以查看該樓盤的詳細信息，點擊查看按鈕可以查看該套房子的詳細信息。

·樓盤詳細信息

說明：圖片點擊能夠放大，“全景圖”、“樣板間”、“戶型圖”板塊可以按要求顯示多幅圖片，每幅圖片配有標題。點擊在線訂購彈出該樓盤的詳細信息，客戶可以選擇相應房型訂購。

·戶型列表顯示頁面

說明：點擊戶型名稱可以查看該套公寓的詳細情況，點擊查看可以查看該公寓的戶型圖，點擊訂購可以在線訂購公寓。

·樓盤訂購顯示頁面

說明：若客戶選擇了用一卡通付款，提交表單后進入招商銀行的在線支付頁面，表單同時提交到數(shù)據(jù)庫中，管理員可以對表單進行查詢、修改、刪除等管理。訂單提交成功后，系統(tǒng)自動發(fā)送確認郵件到客戶的電子郵箱中，其中包括訂單號和訂單的詳細信息，客戶可以憑訂單號到網站查詢自己的訂單信息。若管理員付款確認，則該套公寓將不在熱銷樓盤欄目中被檢索。

“在建項目”欄目主要介紹即將竣工、即將開工的樓盤進行宣傳。因為不同項目的建筑風格及傳達的理念有所不同，需要對各個樓盤宣傳頁面進行特別的設計，因此欄目采用靜態(tài)模塊，在表現(xiàn)手法上可以采用多種動態(tài)效果及圖文并茂的形式，力求將樓盤所要傳達的理念予以最好的展示。

“土地儲備”主要介紹集團擁有的土地資源，是對企業(yè)的實力和未來的發(fā)展的強有力的宣傳。

本欄目包括“計算器”、“文件中心”、“法規(guī)指南”、“租賃園地”四個二級欄目，是個服務性欄目，下面分別對各個二級欄目作介紹。

“計算器”采用動態(tài)模塊，是一個計算房屋按揭、保險、稅費方面的計算器。

·計算器顯示頁面

“文件中心、法規(guī)指南”采用動態(tài)模塊，文檔管理系統(tǒng)，系統(tǒng)支持二級分類，管理員能夠添加、修改、刪除分類信息，能夠分類提交文檔，系統(tǒng)具有在線咨詢功能，若訪問者通過閱讀文檔還不能解決問題的，可以在線提交問題，問題以電子郵件的形式發(fā)送到管理員信箱。

其頁面模型如下所示：（具體欄目及項目以貴公司需求為準）

“租賃園地”采用動態(tài)模塊，發(fā)布出租、求租信息及二手房交易信息。

其功能為：

1、在線發(fā)布出租、求租以及二手房信息。

2、管理員能夠對信息進行修改、刪除、添加等操作。

3、訪問者可以按“交易方向、地段、價位”等條件檢索信息。

2.26 **物業(yè)

本欄目包括“生活指南”、“最新通知”、“服務申請”三個版塊，都采用動態(tài)模塊。

“生活指南”為一個文章管理系統(tǒng)，系統(tǒng)分類發(fā)布社區(qū)周邊衣食住行的指南、服務指南，并可以接受住戶的物業(yè)咨詢、投訴。其頁面模型同“文件中心”欄目。

“最新通知”為一個新聞系統(tǒng)，新聞按照社區(qū)分類，管理員可以分類發(fā)布社區(qū)新聞。前臺新聞可以分類顯示，最新通知首頁自動顯示各社區(qū)的最新通知。

“服務申請”欄目包括一個服務申請表單和服務申請收費標準。住戶可以在線提交申請。管理員在后臺可以查看住戶的服務申請單，可以定義申請單的處理狀況，有歷史日志。

2.27 會員系統(tǒng)

由于網站的使用者為數(shù)眾多，并且不同的使用者有不同的訪問權限，網站管理員能對這些會員進行統(tǒng)一的管理。

網站會員分為網站超級管理員、普通管理員、內部員工、住戶四個等級，其中普通管理員、內部員工、住戶可以按設區(qū)或部門分類。

·普通管理員的管理項目為：

1、管理權限

2、姓名、部門、電話、電子郵件等聯(lián)系方式

3、會員等級

·內部員工的管理項目為：

1、訪問權限

2、會員等級

3、姓名、部門、電話、電子郵件等聯(lián)系方式

4、登錄次數(shù)等其他信息

·住戶的管理項目為：

1、訪問權限

3、姓名、所在小區(qū)、電話、電子郵件等聯(lián)系方式

4、登錄次數(shù)信息

5、申請的服務及日志信息

管理員可以按多種條件檢索信息，可以按要求生成多種報表，管理員可以開通、掛起某會員。

2.28 電子商務

本欄目包括“招投標”、“在線交易”、“合同簽署”三個版塊，**集團可以通過本欄目開展自己的電子商務活動。其中招投標為網上招、投標信息發(fā)布模塊，系統(tǒng)自動列出最新的十條招投標信息，通過點擊“更多”按鈕鏈接到網上招、投標信息目錄顯示頁面，點擊標題顯示該招、投標信息的詳細情況。

“在線交易”版塊分類發(fā)布公司的交易信息，信息分目錄和詳細情況二級顯示。

“合同簽署”版塊分類發(fā)布公司簽定的合同信息，管理員可以對信息進行分類管理，系統(tǒng)根據(jù)管理員設定的有效日期來自動判斷合同是否有效。

三 網站權限管理

系統(tǒng)嚴格限制不同管理員（WEBMASTER）的權限。

對每個模塊的管理權限可以分開指定，例如某個管理員有公司動態(tài)的權限、客戶服務管理權限，某個管理員有產品世界的管理權限，某個管理員有所有的權限。這樣既可使整個網站的龐大管理功能分解給各個管理人員，確保有效管理，又提高了整個網站的安全性。

四 網站運營安全策略

為保證網站的正常運行，用戶數(shù)據(jù)的高度安全，系統(tǒng)考慮了多種安全策略。如下圖所示。

六 費用預算