第一篇：受天氣影響 美國(guó)2013年12月新屋銷售年率大幅下滑

受天氣影響 美國(guó)2013年12月新屋銷售年率大幅下滑

美國(guó)商務(wù)部公布，12月份新屋銷售年率報(bào)41.4萬(wàn)棟，不僅較前月大幅下滑7%，且遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)估的45.7萬(wàn)棟。若與去年同期相比，新屋銷售年率仍成長(zhǎng)4.5%。

美國(guó)四大地區(qū)當(dāng)月銷售表現(xiàn)明顯受到天氣影響，最冷的東北部劇減36.4%、西部月減8.8%、南部月減7.3%，而中西部則是月增17.6%。12月底新屋庫(kù)存為17.1萬(wàn)棟，低于前月的17.6萬(wàn)棟，周轉(zhuǎn)天期為5個(gè)月。一般認(rèn)為，周轉(zhuǎn)天期需達(dá)6個(gè)月才能維持市場(chǎng)供需平衡。受庫(kù)存吃緊影響，新屋成交價(jià)持續(xù)走揚(yáng)，中間值自前月的26.85萬(wàn)美元攀升至27.02萬(wàn)美元，高于去年同期的25.8萬(wàn)美元。新屋銷售對(duì)美國(guó)整體房市占比為8%，據(jù)美國(guó)國(guó)家建筑開發(fā)業(yè)協(xié)會(huì)(NAHB)估計(jì)，每棟新屋平均創(chuàng)造3個(gè)新就業(yè)機(jī)會(huì)與9萬(wàn)美元的新稅收。