第一篇：邊行走邊思考：一個(gè)房產(chǎn)代理公司老板的自白書(shū)

邊行走邊思考:一個(gè)房產(chǎn)代理公司老板的自白書(shū)

2006-06-25 22:12:21

其實(shí),做企業(yè)是件特別勞心的事情.因?yàn)?你根本無(wú)法預(yù)見(jiàn),下一秒種你的企業(yè)將發(fā)生什么樣的事情.一個(gè)創(chuàng)立初期的企業(yè)生存更加艱難:因?yàn)槟銦o(wú)法很有把握的去做一些事情,只能夠象小學(xué)時(shí)候讀的小馬過(guò)河一樣,逐步去嘗試你的企業(yè)向什么地方發(fā)展.在這個(gè)階段企業(yè)是很孱弱的,沒(méi)有什么企業(yè)文化而言,一切都應(yīng)該以業(yè)務(wù)為重,以塑造自己的企業(yè)獨(dú)特賣點(diǎn),找出跟別人不一樣為根本特征.這個(gè)階段要么是激情四射要么是人心浮動(dòng),都潛伏著巨大的生存危機(jī).很多企業(yè)只所以沒(méi)有度過(guò)這個(gè)階段,大多都是死于業(yè)務(wù).房產(chǎn)代理企業(yè),在運(yùn)做的時(shí)候前期靠的是個(gè)人,中期靠的是團(tuán)隊(duì),后期靠的是資金.做前期的時(shí)候,惟獨(dú)可以依靠的就是老板的龐大的市場(chǎng)運(yùn)籌能力.這個(gè)階段人少,老板一定要抗得住,耐得住寂寞,不能夠偏聽(tīng)偏信.完全要相信自己的市場(chǎng)判斷能力,如果老板的市場(chǎng)判斷能力很差,那勢(shì)必會(huì)死的很慘.金門面顧問(wèn)初創(chuàng)的時(shí)候,筆者已經(jīng)脫離企業(yè)經(jīng)營(yíng)投身到媒體進(jìn)行反思,反思自己N年來(lái)經(jīng)營(yíng)企業(yè),混跡地產(chǎn)行業(yè)的得失.很感謝在媒體那個(gè)階段的日子,至少他能夠讓我站在局外去思考這個(gè)行業(yè),為自己的未來(lái)定位.離開(kāi)媒體后,草創(chuàng)金門面顧問(wèn),心里一直在告戒自己:這是你的第二個(gè)公司,你做過(guò)開(kāi)發(fā)企業(yè)作過(guò)銷售作過(guò)地產(chǎn)雜志作過(guò)媒體,幾乎沒(méi)有一個(gè)路子你是不通的,而且你的長(zhǎng)處又非常明顯,一定要少早彎路,采取快速發(fā)展的方式擴(kuò)大你在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的份額,有精力的話也可兼顧著做一些住宅項(xiàng)目.正是基于這樣的一個(gè)思路,筆者踏上一條充滿坎坷的道路.我不避諱公司籌備初期人丁興旺,百?gòu)U待興的良好開(kāi)局,更不避諱公司曾經(jīng)一度只剩余三四個(gè)人,拖欠物業(yè)管理費(fèi)用的尷尬局面.在我心里一直有個(gè)夢(mèng)想,希望能夠通過(guò)自己的誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)創(chuàng)造出更加豐盛的人生,并惠及他人.運(yùn)做網(wǎng)站,出版書(shū)籍,售賣市場(chǎng)情報(bào),談營(yíng)銷代理項(xiàng)目,與媒體進(jìn)行合作.這一切,都是金門面顧問(wèn)這個(gè)年輕公司在牢籠里沖撞的必然過(guò)程,一課都沒(méi)有省下,學(xué)費(fèi)都完全交過(guò).過(guò)于相信朋友,過(guò)于放手事情,過(guò)于直接批評(píng)員工等等這一切的過(guò)分,讓我品嘗到一枚青澀的果實(shí)后隱藏著的代理企業(yè)的宿命性的失誤.誠(chéng)然,一個(gè)企業(yè)的成敗取決因素是很多的,但是最重要的莫過(guò)于企業(yè)老總是否具備足夠的心胸.這個(gè)行業(yè)很小,我向來(lái)不在意別人的評(píng)說(shuō),做什么事情堅(jiān)決直接而且余地留的都不是很大.這樣的性格,做朋友是件好事情.運(yùn)營(yíng)企業(yè),就不一定是件好事情了.一個(gè)企業(yè)老板背后承受的責(zé)難與非議,要高于普通員工很多.企業(yè)生意好了,弟兄們立即期望有好的回報(bào);企業(yè)生意差了,弟兄們軍心浮動(dòng)紛紛考慮自己的出路.在這樣的現(xiàn)實(shí)狀況下,做老板的依舊需要陪著笑臉穿梭在企業(yè)和公司之間,苦苦的期待著轉(zhuǎn)機(jī),推動(dòng)這企業(yè)的前進(jìn).這是所有代理公司的必然階段,也是每一個(gè)做老板的必然的選擇.是的,你沒(méi)有選擇,只有更加堅(jiān)強(qiáng)的走下去.這個(gè)階段,企業(yè)的老板只要不倒下去,只要老板具有一定的市場(chǎng)意識(shí)和良好的心理素質(zhì),公司就永遠(yuǎn)有機(jī)會(huì).進(jìn)入四月份以后,因決策和其他因素導(dǎo)致的困境開(kāi)始向好的方向轉(zhuǎn),逐步走出企業(yè)經(jīng)營(yíng)的陰影.此后幾個(gè)月,通過(guò)努力,以及半年左右的積累金門面顧問(wèn)終于開(kāi)始到了收獲季節(jié).成功取得數(shù)個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)權(quán),或推廣.或前期,或銷售,或顧問(wèn),終于擺脫惡夢(mèng)階段,進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段.我不能夠預(yù)知未來(lái)將會(huì)如何,但是眼下的工作卻非常明白:組建屬于自己企業(yè)的團(tuán)隊(duì),服務(wù)好現(xiàn)有的客戶,并開(kāi)拓一些具有品牌價(jià)值的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行服務(wù).從去年10月份籌建金門面顧問(wèn)到今年6月,半年多的時(shí)間不但讓我經(jīng)歷了精神上的歷練,也讓我對(duì)金錢和人性有了更明晰的認(rèn)識(shí),更加奠定了自己的企業(yè)信仰,明白了那些是需要堅(jiān)持,那些是人生中不必要的砝碼.對(duì)于自己的個(gè)性,筆者不愿意也不會(huì)去改變,只希望自己常懷感恩的心,面對(duì)所有的人.堅(jiān)持自己的信仰,與志同道合的朋友一起創(chuàng)造屬于自己的人生輝煌.最近,自己一直在思考自己企業(yè)的價(jià)值信仰所在.一個(gè)企業(yè)賺點(diǎn)錢不難,難的是長(zhǎng)久賺錢并回饋社會(huì).雖然賺的這點(diǎn)錢比起開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)是九牛一毫,但是我依然希望自己人性中,以及自己人生信仰中不可或卻的真善美能夠保持下去.正是這個(gè)原因,我將自己企業(yè)的基本信仰初步確定為:求真行善傳美,希望通過(guò)自己的綿薄之力為自己和社會(huì)做一些有價(jià)值的東西.金門面顧問(wèn)的路還長(zhǎng),還有許多我無(wú)法預(yù)料的難處和風(fēng)險(xiǎn)在等待著我.但是,在這個(gè)人人只要努力勞動(dòng)就能夠獲取尊重,贏得成功的社會(huì),我們所有的付出總會(huì)得到相應(yīng)的回報(bào).感謝在金門面顧問(wèn)發(fā)展過(guò)程中參與過(guò)努力過(guò)的同事們,感謝一直支持幫助我的同行們,感謝背叛和疏離我的朋友們,感謝你們的大度與寬容,謝謝!

求真行善傳美是我對(duì)企業(yè)價(jià)值的基本界定,更是超越專業(yè)層面上的一點(diǎn)企業(yè)思考.在這個(gè)繁雜的地產(chǎn)行業(yè),指責(zé)與批評(píng)是永遠(yuǎn)的角斗場(chǎng),我們不能夠免俗,但是我們可以活的更加倔強(qiáng)一點(diǎn),活的更加坦蕩一點(diǎn)!

最后,順帶發(fā)布一個(gè)廣告,我希望自己的團(tuán)隊(duì)能夠加入一些房產(chǎn)策劃＼房產(chǎn)文案＼市場(chǎng)研究人員,作為新鮮血液補(bǔ)充進(jìn)來(lái),直接參與項(xiàng)目快速成為這個(gè)有著中原商業(yè)地產(chǎn)第一營(yíng)銷陣營(yíng)目標(biāo)的企業(yè)的核心組成部分.有興趣的可以先發(fā)個(gè)電子郵件jinmenmian@126.com了解一下．（

第二篇：銀行匯票業(yè)務(wù)中代理付款行會(huì)計(jì)處理思考

龍?jiān)雌诳W(wǎng) http://.cn

銀行匯票業(yè)務(wù)中代理付款行會(huì)計(jì)處理思考 作者：李繼志

來(lái)源：《財(cái)會(huì)通訊》2008年第04期

銀行匯票是商業(yè)銀行異地結(jié)算最常見(jiàn)的方式。銀行匯票業(yè)務(wù)主要包括出票、兌付和結(jié)清三個(gè)階段，其中出票和結(jié)清由出票行完成，會(huì)計(jì)處理相對(duì)簡(jiǎn)單。兌付則由代理付款行(凡參與全國(guó)聯(lián)行往來(lái)的商業(yè)銀行均可成為代理付款行，與出票行之間為代付關(guān)系)完成，由于代理付款行與出票行可能是同系統(tǒng)內(nèi)銀行也可能是跨系統(tǒng)銀行，可以是收款人的開(kāi)戶行也可以不是開(kāi)戶行，所以會(huì)計(jì)處理相對(duì)復(fù)雜一些。當(dāng)前，各商業(yè)銀行在此類業(yè)務(wù)的核算中處理方法不一致，會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)不能清晰反映資金的來(lái)龍去脈，賬戶的對(duì)應(yīng)關(guān)系也不夠明確。本文就代理付款行的會(huì)計(jì)處理進(jìn)行探討。