第一篇：房產(chǎn)糾紛起訴書怎么寫

房產(chǎn)糾紛起訴書怎么寫

寫房產(chǎn)糾紛起訴書應(yīng)注寫明以下房產(chǎn)糾紛事項(xiàng)：

一、當(dāng)事人基本情況。

包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。如果原告有委托代理人(律師或其他委托人)參加房產(chǎn)糾紛訴訟，還應(yīng)當(dāng)寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關(guān)系。

二、房產(chǎn)糾紛起訴請求事項(xiàng)。

要寫明訴請人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求，例如要求被告方承擔(dān)某種民事責(zé)任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機(jī)關(guān)的某種行政行為等。

三、房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實(shí)和理由。

在寫起訴書時必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就要將合同簽訂時間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。

四、提出房產(chǎn)糾紛起訴的證據(jù)和證據(jù)來源。

法院受理訴訟案件必須要依據(jù)充足的實(shí)事依法進(jìn)行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法律賦予的權(quán)益，對方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的證據(jù)材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)就要包括：房屋買賣協(xié)議(合同)、房屋權(quán)屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項(xiàng)的證據(jù)材料。

房產(chǎn)糾紛起訴是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)而周密的工作，當(dāng)事人一定要審慎對待。只有當(dāng)自己具有充足的依據(jù)理由時，當(dāng)事人才適宜向法院提交起訴請求，而這其中最關(guān)鍵的一步就是要寫一份文理通順、證據(jù)充分、言簡意賅、訴訟目的明確的房產(chǎn)糾紛起訴書。當(dāng)然，對于大多數(shù)需要打房產(chǎn)官司的購房者來說，要想達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)，最為穩(wěn)妥的方式就是委托比較專業(yè)的房產(chǎn)方面的律師為你進(jìn)行此項(xiàng)工作。

五、房產(chǎn)糾紛起訴請求所依據(jù)的事實(shí)和理由。

在寫起訴書時必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發(fā)展商交房延期、房屋合同標(biāo)注與實(shí)測面積出入過大、建筑質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因?yàn)檫@幾點(diǎn)而向售房方提出訴訟索賠，填寫起訴書時就

要將合同簽訂時間、地點(diǎn)、合同中相關(guān)條款約定的內(nèi)容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標(biāo)注被告違約事實(shí)違犯了哪一項(xiàng)法律規(guī)定。

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第二篇：房產(chǎn)糾紛起訴書

房產(chǎn)糾紛起訴書

房產(chǎn)糾紛起訴書該如何書寫??以下是小編收集的關(guān)于《房產(chǎn)糾紛起訴書》的范文，僅供參考!

原告：×××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會××路9號。

聯(lián)系方式：身份證號碼：×××××××××××。

被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號。

聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號。身份證號碼：×××××××××××。

第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。

法定代表人： ×××。住址：××市××中心13樓D座。

聯(lián)系方式：×××××××。

案由：房屋買賣合同糾紛。

訴訟請求：

1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用;

2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：XX年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購買被告位于××市××小區(qū)B棟10層1005號個人住房，建筑面積為平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購房定金人民幣XX0元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于XX年×月×日在毫無理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行。XX年 ×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣XX0元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時間，同時也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請貴院依法支持原告的訴訟請求。

此致

廣東省×××人民法院

具狀人：×××

XX年×月×日

原告：————

住址：————

電話：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

聯(lián)系人：————

電話：————-

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人：——————

————年——月——日

第三篇：房產(chǎn)糾紛起訴書范本

房產(chǎn)糾紛起訴書范本

房產(chǎn)糾紛起訴書范本

原告：————

住址：————

電話：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

聯(lián)系人：————

電話：————-

訴訟請求：

1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務(wù)后，被告方交付房屋即購房合同成立，被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起90日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定，被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。

為維護(hù)原告合法權(quán)利，特訴請人民法院判允前列訴訟請求。

此致

————人民法院

具狀人：——————

————年——月——日

房產(chǎn)糾紛起訴書格式范本

原告： 地址： 電話： 委托代理人：

被告： 地址： 電話： 法定代表人：

一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：

1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證； 2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元； 3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由：

原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__小區(qū)__號樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年 __月__日取得正式購房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。由于 雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期 辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證；若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損 失。

原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請求。

此致 ____人民法院 具狀人：__ __年__月__日

第四篇：房產(chǎn)糾紛起訴狀2

房產(chǎn)糾紛起訴狀

原告：

地址：

電話：

委托代理人：

被告：

地址：

電話：

法定代表人：

一、房產(chǎn)糾紛起訴請求：

1.判令被告立即為原告辦理涉訴房產(chǎn)的房產(chǎn)證；

2.判令被告向原告支付逾期辦理房產(chǎn)證的違約金__元；

3.判令由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

二、房產(chǎn)糾紛起訴的事實(shí)和理由：

原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購買位于__大道小區(qū)__號樓_二_單元_一_層的房屋。該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共**平米，售價為人民幣每平方米6000元，總金額肆*萬壹千肆百元整（414000.00￥），注：因內(nèi)有四根柱面積，現(xiàn)合同約定面積為***平米總房價為肆拾五萬零陸佰捌拾元整原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購房發(fā)票。房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證；若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無法履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款，賠償損失。原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請求。

此致

____人民法院

具狀人：____年__月__日

第五篇：起訴書

起訴書

原告：姓名：潘宏奇、民族、性別、出生日期、省份證號碼、工作單位及詳細(xì)住址（無工作者寫戶籍所在地）、聯(lián)系電話

被告：姓名、民族、性別、出生日期、省份證號碼、工作單位及詳細(xì)住址（無工作者寫戶籍所在地）、聯(lián)系電話

起訴請求：請求通過法律途徑，1、要求被告人XXX歸還向原告XXX三次所借的人民幣玖拾貳萬元整（920000.00元）。

2、要求被告人XXX支付原告XXX約定的借款利息。

3、要求被告人XXX承擔(dān)本次訴訟形成的所有訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

（扼要寫明時間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、案情經(jīng)過、結(jié)果、主張的理由及法律依據(jù)）

如：

被告人xxx于20xx年xx月xx日，以急需付購房款為由，向原告xxx借款人民幣伍萬元整（50000.00元）。原告xxx收到被告人xxx親筆所寫借條一份。

被告人xxx又于20xx年xx月xx日，以急需周轉(zhuǎn)資金配貨為由，向原告xxx借款人民幣肆萬元整（40000.00元），原告xxx收到被告人xxx親筆所寫借條一份。

被告人xxx又于20xx年xx月xx日，以急需周轉(zhuǎn)資金付會為由，向原告xxx借款人民幣叁萬元整（30000.00元），原告xxx收到被告人xxx親筆所寫借條一份。

因被告人xxx的丈夫xxx與原告xxx既是老親、又是多年的朋友，所以原告xxx對于被告人xxx的借款行為和信譽(yù)深信不疑。三次累計(jì)借款給被告人xxx人民幣壹拾貳萬元整（120000.00元）。

原告xxx與被告人xxx在借款時口頭約定，當(dāng)原告xxx急需要錢的時候，提前十五天告知被告人xxx，被告人xxx將按時歸還所借的錢款。

原告xxx因經(jīng)營資金緊張及歸還他人借款的需要，于20xx年xx月xx日向被告人xxx提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬元整（120000.00元），并支付相應(yīng)的利息。原告xxx與被告人xxx雙方約定20xx年xx月xx日歸還。

到期后，原告xxx多次要求被告人xxx按時歸還借款。被告人xxx均以過幾天就還甚至說沒錢為由，不予歸還。嚴(yán)重違背了誠實(shí)守信的為人原則。

原告xxx為維護(hù)自己的合法權(quán)益，請求法院支持為盼！

證據(jù)和證據(jù)來源:

1、被告人xxx親筆所寫的借條三張。

此致

XXX人民法院

附： 1.本訴狀副本×份；

2.被告人xxx親筆所寫的借條八張； 3.還款告知書三份；

4.證人：姓名、民族、性別、出生日期、省份證號碼、工作單位及詳細(xì)住址（無工作者寫戶籍所在地）、聯(lián)系電話。

起訴人：

年 月 日

注意事項(xiàng)

1,如果借條上約定的還款期限已經(jīng)到期、對方?jīng)]有還款的，可以起訴;如果未到約定的還款期限，尚不能起訴。

2、如果借條上未約定還款期限：自債權(quán)人催要、并給予債務(wù)人合理期限償還后，超過確定的償還期后可以起訴，訴訟時效是2年。

3、起訴時，可以寫好起訴狀、帶上身份證上、相關(guān)證據(jù)，到被告戶口所在地(常住超過一年的常住地)基層法院的立案庭請求立案。一般來說，金錢之債的訴訟時效為2年，也就是說從還款屆滿之日起經(jīng)過兩年，人民法院就不予保護(hù)了，但如果債務(wù)人出庭應(yīng)訴未提出時效抗辯的，此時不受2年時效的限制。

4,.至于起訴，一般是在被告方的戶籍所在地，戶籍所在地和經(jīng)常居住地不一致的，在經(jīng)常居住地的人民法院起訴。你所說的被告戶籍不在本市，而非本市居住、生活，如過時間持續(xù)一年以上的，就可以在本市起訴了.5,.需提交兩份訴狀，填寫案件當(dāng)事人通訊表、送達(dá)地址確認(rèn)書，提交原告的身份證復(fù)印件、兩份借條復(fù)印件，不要提交原件留著有用；有的法院還需原告提交被告的戶籍證明。其次材料全部A4紙.財(cái)產(chǎn)保全申請書

申請人：楊XX，女，漢族，1978年04月6日生，住云南省大理州大理市XX鎮(zhèn)XX路XX號XX棟2單元3樓2號，身份證號碼532901XXXXXXXXXX，手機(jī)：139872XXXXX。

被申請人：李XX，男，白族，1975年09月7日生，住址同上。身份證號碼532901XXXXXXX，手機(jī)：139872XXXXX。請求事項(xiàng)：申請對被申請人的下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查詢及保全：

1、定期存單：賬戶39500XXXXXXXXXX，存款500000.00(五十萬)，建行大理南詔分行開戶，2009.6.3存入;

2、活期賬戶：建行大理xx分行開戶，存款不詳，卡號6227XXXXXXXXXX，賬號39500XXXXXXX;事實(shí)和理由：申請人與被申請人因離婚糾紛，已向貴院提起訴訟，現(xiàn)因家庭共同存款控制在被申請人的上述兩個賬戶內(nèi)，為防止被申請人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，特向貴院申請保全。本申請人提供如下?lián)＃杭彝ス灿械姆慨a(chǎn)一套。坐落于大理市XX路XX號，房屋所有權(quán)證號2005XXXXX，建筑面積105.32平方米，市場價值在60萬左右。特此申請。此致

XX市人民法院

申請人：XXX

二0 年 月 日

相關(guān)知識：

財(cái)產(chǎn)保全因下列原因而解除： 1.被申請人提供擔(dān)保;2.訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的;3.申請人撤回保全申請的。

人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請而采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，如果由于申請人的錯誤而導(dǎo)致被申請人因財(cái)產(chǎn)保全而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由申請人負(fù)責(zé)賠償。財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1.必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會使申請人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害;2.必須由利害關(guān)系人向財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提出申請，法院不依職權(quán)主動采取財(cái)產(chǎn)保全措施;3.申請人必須提供擔(dān)保否則法院將駁回申請。4.案件必須有給付內(nèi)容，屬給付之訴;5.必須是由當(dāng)事人一方的行為可能使判決難以執(zhí)行的;6.必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權(quán)裁定采取訴訟財(cái)產(chǎn)保全措施;7.申請人提供擔(dān)保。法院未責(zé)令提供擔(dān)保的不在此限。

訴前財(cái)產(chǎn)保全必須具備的條件是什么

訴前財(cái)產(chǎn)保全，是指在緊急情況下，法院不立即采取財(cái)產(chǎn)保全措施，利害關(guān)系人的合法權(quán)利會受到難以彌補(bǔ)的損害，因此法律賦予利害關(guān)系人在起訴前有權(quán)申請人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無法彌補(bǔ)的損失。

根據(jù)《民事訴訟法》第101條的規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全的適用條件是：

1.需要采取訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容。

2.情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損失。

3.由利害關(guān)系人提出訴前財(cái)產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。

4.訴前財(cái)產(chǎn)保全申請人必須提供擔(dān)保。申請人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財(cái)產(chǎn)保全申請。