第一篇：資金專項(xiàng)管理證明

資金專項(xiàng)管理證明

貴州銀行貴陽(yáng)云巖支行（原安順市商業(yè)銀行貴陽(yáng)分行）：

根據(jù)貴州廣播電視臺(tái)貸款資金使用要求，完善和切實(shí)落實(shí)資金使用制度，為使貸款資金得到更有效及其明確的使用，特申請(qǐng)?jiān)谀阈虚_立貸款專用賬戶。

特此證明!貴州廣播電視臺(tái)2012年12月3號(hào)

第二篇：資金證明

很多人問銀行開了證明，錢被凍結(jié)到開學(xué)還用不了怎么辦，關(guān)于這個(gè)我了解一下各大銀行的情況，發(fā)現(xiàn)其實(shí)開證明時(shí)，有效期限大都可以是用戶自定的，凍結(jié)時(shí)間跟有效期一樣。而且即使你凍結(jié)時(shí)間長(zhǎng)，也可以提前解凍。所以對(duì)于從給學(xué)校的證明到學(xué)校寄來I-20，再到最后去簽證（大概需要3個(gè)月左右），所以建議至少凍結(jié)3個(gè)月，不然萬一過期，你還得補(bǔ)開存款證明。

以下是我查到的在幾大銀行辦理存款證明的大致手續(xù)（不排除個(gè)別地區(qū)個(gè)別網(wǎng)點(diǎn)有特殊情況），其它銀行辦理手續(xù)大致差不多，請(qǐng)跟各地銀行咨詢。同時(shí)有任何補(bǔ)充請(qǐng)跟貼提出。

中國(guó)銀行：

開具方法: 您可持本人有效身份證件、存單（折）到到任意聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)辦理。委托他人代辦存款證明，受委托人須出示本人和存款人有效身份證件。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 每開一張存款證明收取手續(xù)費(fèi)人民幣20元。

有效期限: 一般來說，存款證明書的有效期限比較靈活（并不一定是一般說的3個(gè)月）。客戶自訂期限，開具存款證明后，銀行將對(duì)該項(xiàng)存款做凍結(jié)處理，凍結(jié)的時(shí)間與存款證明書的有效期相同。

存款種類: 只能定期。

其他說明: 客戶要求撤消三個(gè)月內(nèi)不得支取的限制時(shí)，應(yīng)交回存款證明原件后，中國(guó)銀行方可為您撤消開證后三個(gè)月內(nèi)不得支取的限制。

工商銀行：

開具方法: 憑本人身份證件和工行未被凍結(jié)掛失的存款憑證（包括定期儲(chǔ)蓄存單（折）、活期儲(chǔ)蓄存折、憑證式國(guó)債）。委托他人代辦的，應(yīng)同時(shí)出示代辦人的身份證件。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 開具個(gè)人存款證明書，每份收費(fèi)20元；提前解除止付個(gè)人存款，每份收費(fèi)20元。

有效期限: 工行的證明期限也比較靈活：最短一天，最長(zhǎng)一年，客戶自訂。開具存款證明后，銀行將對(duì)該項(xiàng)存款做凍結(jié)處理，凍結(jié)的時(shí)間與存款證明書的有效期相同。

存款種類: 靈活：活期、定期整存整取、存本取息、零存整取和國(guó)庫(kù)券帳戶均可辦理。

其他說明: 存款證明到期，個(gè)人存款自動(dòng)解除支付。如要求提前解除支付，必須交回存款證明、存款證明委托書原件，同時(shí)出示原存款憑證，個(gè)人身份證件并填寫個(gè)人存款提前解除支付委托書。

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：

開具方法: 申請(qǐng)人應(yīng)攜帶本人有效身份證明、存單、存折、銀行卡、國(guó)債憑證，到任何一家農(nóng)行辦理該業(yè)務(wù)的網(wǎng)點(diǎn)，填寫“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行存款證明申請(qǐng)書”。如本人因故無法前來，也可授權(quán)他人代為辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。代理人除攜帶以上規(guī)定的文件外，還應(yīng)持授權(quán)人的授權(quán)書和代理人本人的有效身份證明。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 申請(qǐng)人在同一儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)、不同幣種的若干帳戶存款可根據(jù)要求出具相應(yīng)份數(shù)的存款證明書，每份存款證明書收取手續(xù)費(fèi)人民幣20元。

有效期限: 銀行開具存款證明書的日期為客戶辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的日期，申請(qǐng)開立存款證明書所涉及的存款的止付截止日期由申請(qǐng)人決定，并由申請(qǐng)人在申請(qǐng)書上注明，如填寫的日期為當(dāng)日，則截止日為開證當(dāng)日。

存款種類: 用于辦理存款證明書業(yè)務(wù)的存單為客戶本人在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行分行各網(wǎng)點(diǎn)、機(jī)構(gòu)的本、外幣定、活期存單、存折，各類銀行卡內(nèi)的存款（金穗國(guó)際借記卡除外），憑證式國(guó)債均可以辦理存款證明。

其他說明: 客戶在存款證明書止付期未到前要提取存款，必須先將存款證明書所有正本交回銀行，辦理撤消存款證明書手續(xù)。

中國(guó)建設(shè)銀行：

開具方法: 申請(qǐng)人要求出具個(gè)人存款證明只能在原開戶儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，經(jīng)辦人員應(yīng)認(rèn)真審查申請(qǐng)人有效身份證明原件及其在建設(shè)銀行的儲(chǔ)蓄存款憑證(包括存單、折、卡)原件等有關(guān)資料。個(gè)人存款證明可由申請(qǐng)人以外的其他人(以下稱代理人)代為辦理和領(lǐng)取。代理人代為辦理個(gè)人存款證明或領(lǐng)取存款證明書時(shí)，須出具申請(qǐng)人及代理人的有效身份證件原件。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 設(shè)銀行對(duì)外出具存款證明書，不論金額大小，每筆業(yè)務(wù)收取手續(xù)費(fèi)人民幣20元整，在手續(xù)費(fèi)科目核算。

1、當(dāng)您申請(qǐng)的“個(gè)人存款證明書”的存款金額在人民幣10萬元以下（或外幣折合10萬元以下人民幣）時(shí)，只要您交20元人民幣，在沒有特殊情況下，當(dāng)天即可拿到“中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人存款證明書”。

2、當(dāng)您申請(qǐng)的“個(gè)人存款證明書”的存款金額在人民幣10萬元以上（或外幣折合10萬元人民幣以上）時(shí)，只要您交20元人民幣，在沒有特殊情況下，在我行的兩個(gè)工作日后，即可持“個(gè)人存款證明申請(qǐng)書”第二聯(lián)到該儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取“中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人存款證明書”。

存款種類: 建行可辦理個(gè)人存款證明的儲(chǔ)蓄存款憑證必須是符合法律規(guī)定的建設(shè)銀行本外幣儲(chǔ)蓄存單、存折及儲(chǔ)蓄卡。個(gè)人存款證明分為個(gè)人時(shí)點(diǎn)存款證明和個(gè)人時(shí)段存款證明：個(gè)人時(shí)段存款證明是指證明存款人某一時(shí)段在建行存款情況的書面文件。辦理個(gè)人時(shí)段存款證明的您須在建行存有定期存款（如系活期存款則須轉(zhuǎn)為定期存款）。

有效期限: 在存款證明證明的存款起止日期內(nèi)，與存款證明相對(duì)應(yīng)的定期存款不得提前支?。诖婵钭C明證明的存款起止日期內(nèi)退回存款證明原件除外）。

招商銀行：

開具方法: 您須持一卡通或存折、存單以及本人身份證明（代辦人還須同時(shí)出具代理人身份證明）到開戶地同城任一招行網(wǎng)點(diǎn)，填寫“招商銀行開具存款證明申請(qǐng)書”辦理。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 20元/份。

存款種類: 存款證明書包含多種存款類別：除經(jīng)凍結(jié)的存款外，儲(chǔ)戶對(duì)在我行存入的各儲(chǔ)種、各幣種的記名式存款均可要求申請(qǐng)開具存款證明書。

有效期限: 時(shí)段選擇靈活：網(wǎng)點(diǎn)可根據(jù)儲(chǔ)戶的需要，為儲(chǔ)戶開具任一時(shí)點(diǎn)和時(shí)段的存款證明。

第三篇：資金證明

成安縣人民醫(yī)院

X線電子計(jì)算機(jī)斷層掃描裝置資金來源證明

X線電子計(jì)算機(jī)斷層掃描裝置總投資數(shù)額預(yù)計(jì)1200。

成安縣人民醫(yī)院

2014年4月12日 萬元，醫(yī)院自籌（附銀行資金證明）

第四篇：資金證明

收入證明

茲有我公司置業(yè)顧問，楊沙莉年薪人民幣30000.00元（叁萬元整），現(xiàn)公司出據(jù)證明，以上資料屬實(shí)。

紅河創(chuàng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2008年11月20日

收入證明

茲有我公司置業(yè)顧問，呼雪嬌年薪人民幣30000.00元（叁萬元整），現(xiàn)公司出據(jù)證明，以上資料屬實(shí)。

紅河創(chuàng)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2008年11月20日

第五篇：住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則

住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則（試行）

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)商品住宅專項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)商品住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令）、《江蘇省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（蘇建房管〔2014〕208號(hào)）、《南通市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》（通房發(fā)〔2014〕234號(hào)）、《啟東市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（啟政規(guī)〔2013〕6號(hào)）等文件,結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則(試行)。

第二條 本市商品住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）的交存、使用、管理和監(jiān)督適用本細(xì)則。

本細(xì)則所稱維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

本細(xì)則所稱更新改造資金，是指專項(xiàng)用于電梯、消防等設(shè)施設(shè)備保修期滿后的更新和改造資金，納入維修資金管理。

第三條 本細(xì)則所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本細(xì)則所稱共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、安保設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、落水管、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)用房等。

第四條 市城市綜合管理局（以下簡(jiǎn)稱市城管局）會(huì)同市財(cái)政局負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

第二章 交 存

第五條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則交存維修資金：

（一）住宅，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外。

（二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

第六條 交存標(biāo)準(zhǔn)（按房屋面積測(cè)繪報(bào)告中的實(shí)測(cè)面積）

（一）首期維修資金：1．多層住宅（含公寓、別墅）25元/平方米，高層住宅（含帶電梯的多層）50元/平方米；2．多層非住宅40元/平方米，高層非住宅（含帶電梯的多層）60元/平方米。

（二）更新改造資金：多層住宅（配電梯）：10元/平方米；小高層住宅、高層住宅、與住宅有共用電梯的非住宅：18元/平方米。2013年5月1日以后受讓土地所建住宅物業(yè)按以上標(biāo)準(zhǔn)交存更新改造資金。

根據(jù)本市情況，市城管局會(huì)同市財(cái)政局適時(shí)調(diào)整維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)并及時(shí)公布。

第七條 交存方式

（一）新建商品住宅，在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記前，由開發(fā)建設(shè)單位代業(yè)主交存首期維修資金，并提供設(shè)賬分戶等資料；業(yè)主在辦理商品房入住、過戶手續(xù)時(shí)與開發(fā)建設(shè)單位一次性結(jié)算。該資金由業(yè)主承擔(dān)，歸業(yè)主所有。

（二）住宅物業(yè)配置電梯的，在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記前，由開發(fā)建設(shè)單位交存更新改造資金，并提供專項(xiàng)分賬等資料。該資金由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)，歸業(yè)主所有。

第八條 開發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)商品房產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，出具維修資金交存憑證，沒有交足維修資金不得辦理商品房初始產(chǎn)權(quán)登記。

第九條 市城管局應(yīng)當(dāng)開具省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)憑省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制票據(jù)，向業(yè)主收回已代交的維修資金，不得憑省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制票據(jù)以外的其他票據(jù)向業(yè)主收取。

第十條 業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體方案由業(yè)主大會(huì)決定；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)按同期同類商品住宅首期交存標(biāo)準(zhǔn)續(xù)交。第十一條 除業(yè)主交存維修資金外，住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立小區(qū)統(tǒng)籌維修資金。統(tǒng)籌維修資金主要用于住宅小區(qū)內(nèi)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備無法正常使用以及受益人為全體業(yè)主的維修。統(tǒng)籌維修資金可由下列渠道籌集：

（一）利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得收益的70％，但業(yè)主大會(huì)另有約定的，從其約定；

（二）維修資金增值（孳息）部分支付業(yè)主房屋分戶賬滾存剩余的資金；

（三）共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢回收的殘值；

（四）人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合提取的資金；

（五）其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入小區(qū)統(tǒng)籌維修資金的資金。

第三章 管 理

第十二條 維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

第十三條 維修資金可由市財(cái)政局、市城管局代管。財(cái)政部門會(huì)同城管部門通過競(jìng)爭(zhēng)的方式，擇優(yōu)選擇政府認(rèn)可的商業(yè)銀行作為開立維修資金的專戶管理銀行。

第十四條 代管部門應(yīng)當(dāng)加快信息化建設(shè)，建立健全涵蓋交存、使用、查詢等內(nèi)容的維修資金監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息互通，公開透明，提高管理效率，接受監(jiān)督。

第十五條 維修資金以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶號(hào)（幢、單元、列）設(shè)立分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的以公安門牌設(shè)賬，按房屋戶號(hào)（幢、單元、列）設(shè)立分戶賬。

更新改造資金，以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，核算到幢。第十六條 在保證住宅專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將住宅專項(xiàng)維修資金用于購(gòu)買國(guó)債。投資收益歸全體交存維修資金的業(yè)主所有，可優(yōu)先劃入本物業(yè)管理區(qū)域設(shè)立的維修資金統(tǒng)籌賬戶，用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。業(yè)主大會(huì)另有約定的，從其約定。

維修資金購(gòu)買國(guó)債，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意；未成立業(yè)主大會(huì)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主表決同意。維修資金購(gòu)買國(guó)債報(bào)代管部門審核后，限購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)國(guó)債，并持有到期。

禁止利用維修資金買賣股票、從事國(guó)債回購(gòu)、委托理財(cái)、質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

第十七條 對(duì)于代管維修資金，代管部門定期進(jìn)行增值分配。交存不滿一年的按分配日活期利率及積數(shù)計(jì)算增值額；交存滿一年的按不低于分配日一年期定期利率及積數(shù)計(jì)算增值額；增值額計(jì)入各分戶滾存使用。

第四章 使 用

第十八條 維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。第十九條 維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

第二十條 維修資金使用，以修繕涉及范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人所擁有的專有部分占修繕涉及范圍內(nèi)建筑物總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅?/p>

（一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓房外共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的住宅專項(xiàng)維修資金支出，由修繕涉及范圍內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按照其所擁有的專有部分占修繕涉及范圍內(nèi)建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（二）單幢樓房的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的住宅專項(xiàng)維修資金支出，由該幢樓房?jī)?nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按照其所擁有的專有部分占該幢樓房總面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（三）專屬于一個(gè)單元（層）的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的住宅專項(xiàng)維修資金支出,由該單元（層）內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按照其所擁有的專有部分占該單元（層）總建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

（四）專屬于一個(gè)單元內(nèi)單側(cè)立廳共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的住宅專項(xiàng)維修資金支出,由該單元內(nèi)該側(cè)立廳全體產(chǎn)權(quán)人按照其所擁有的專有部分占該單元該側(cè)立廳總建筑面積的比例分?jǐn)偂?/p>

第二十一條 未售出的空置商品房，由建設(shè)單位按空置房屋專有面積分?jǐn)偂?/p>

第二十二條 部分業(yè)主未交存維修資金或者續(xù)籌不足的，在發(fā)生應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用時(shí)，由維修涉及范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)主按照各自擁有房屋建筑面積以自籌資金分?jǐn)偝袚?dān)。第二十三條 業(yè)主大會(huì)決定或者維修涉及范圍內(nèi)相關(guān)業(yè)主另有約定的，從其約定。

第二十四條 代管部門應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急維修施工預(yù)決算、房屋鑒定、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)評(píng)估、招標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)以及房屋修繕、建筑防水等專業(yè)隊(duì)伍備選目錄，并向社會(huì)公開聯(lián)系方式，供維修選用。

第二十五條 需要使用維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居委會(huì)或者使用分?jǐn)偡秶鷥?nèi)的相關(guān)業(yè)主作為申請(qǐng)人。業(yè)主作為申請(qǐng)人的，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居委會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。

第二十六條 申請(qǐng)維修資金一般按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，制定初步維修方案和費(fèi)用預(yù)算，并公示七天，接受業(yè)主監(jiān)督。

（二）代管部門、鎮(zhèn)鄉(xiāng)、園區(qū)、街道（社區(qū)）根據(jù)維修資金使用方案會(huì)同業(yè)主委員會(huì)現(xiàn)場(chǎng)查看后提出審議意見。

（三）經(jīng)修繕涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占產(chǎn)權(quán)人總數(shù)2/3以上的產(chǎn)權(quán)人同意后，形成書面決議。

涉及書面征求產(chǎn)權(quán)人意見的，表決票可以通過直接和留置兩種方式送達(dá)。采取留置方式送達(dá)涉及的建筑面積及產(chǎn)權(quán)人數(shù)，不得超過修繕涉及范圍內(nèi)總建筑面積及產(chǎn)權(quán)人數(shù)的15%。

（四）申請(qǐng)人將相關(guān)材料一并報(bào)代管部門備案。

（五）申請(qǐng)人根據(jù)代管部門發(fā)出的維修通知，按維修資金使用方案組織施工。

（六）工程結(jié)束后，由相關(guān)業(yè)主代表、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居委會(huì)、代管部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收并出具書面證明。工程保修期滿后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護(hù)。

（七）申請(qǐng)人持相關(guān)材料向代管部門提出維修資金使用審核申請(qǐng)。代管部門核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工程量，對(duì)工程使用金額進(jìn)行審核，形成決算金額。

（八）申請(qǐng)人將決算結(jié)果向全體產(chǎn)權(quán)人公示。第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程決算審計(jì)的，審計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)一并進(jìn)行公示。

（九）公示期滿后，申請(qǐng)人持相關(guān)材料到代管部門辦理備案手續(xù)。備案后，將住宅專項(xiàng)維修資金支出額按照規(guī)定具體分?jǐn)?，?jì)入相關(guān)產(chǎn)權(quán)人住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。專戶管理銀行將所需住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)至施工企業(yè)。

發(fā)生的審計(jì)、監(jiān)理等費(fèi)用從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

第二十七條 發(fā)生下列危及房屋安全情形之一，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急維修、更新和改造，可以啟用應(yīng)急使用流程，申請(qǐng)使用維修資金：

（一）屋面防水損壞造成滲漏的；

（二）電梯故障危及人身安全的；

（三）公共護(hù)（圍）欄破損嚴(yán)重，危及人身安全的；

（四）樓體單側(cè)外立面有脫落危險(xiǎn)的；

（五）專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的；

（六）危及房屋安全的其他情形。

應(yīng)急維修的項(xiàng)目，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具鑒證文件進(jìn)行認(rèn)定，或通過相關(guān)部門聯(lián)席會(huì)議決定。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在相關(guān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示維修資金應(yīng)急使用情況，公示期不少于七天。

第二十八條 單項(xiàng)維修和更新、改造金額5000元（含）以上的項(xiàng)目，須經(jīng)專業(yè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)維修決算費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

第二十九條 單項(xiàng)維修和更新、改造金額50000元（含）以上的項(xiàng)目，申請(qǐng)人須向代管部門辦理維修資金使用事前備案管理，通過政府采購(gòu)招投標(biāo)程序選擇維修隊(duì)伍。

第三十條 按照本細(xì)則第二十六條提出維修資金使用申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）維修資金使用事前申請(qǐng)表；

（二）維修資金使用公示原件及公示影像資料2張（遠(yuǎn)、近照各一張）；

（三）維修資金申請(qǐng)使用業(yè)主確認(rèn)書（專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意）；

（四）承諾書；

（五）維修工程方案、預(yù)算書（5000元以上項(xiàng)目需專業(yè)單位編制預(yù)算）；

（六）維修合同書；

（七）維修工程已超出保修期的證明材料；

（八）相關(guān)設(shè)施設(shè)備維保合同；

（九）竣工驗(yàn)收單；

（十）維修資金使用審核表、審計(jì)報(bào)告；

（十一）維修資金決算公示原件及公示影像資料2張（遠(yuǎn)、近照各一張）；

（十二）需要提供的其他材料。

第三十一條 按照本細(xì)則第二十七條提出應(yīng)急使用維修資金申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須提交第三十條所規(guī)定的第一、二、五、六、七、八、九、十、十一項(xiàng)以及專業(yè)機(jī)構(gòu)的證明材料。

第三十二條 通過維修資金使用審核后，申請(qǐng)人向代管部門申請(qǐng)維修資金付款結(jié)算時(shí)，須提交維修發(fā)票。

第三十三條 下列費(fèi)用不得從維修資金中列支：

（一）依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；

（二）依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（三）應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；

（四）經(jīng)營(yíng)性設(shè)施設(shè)備以及根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（五）業(yè)主專有部位、專有設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用；

（六）其他不應(yīng)當(dāng)列支的情形。

第五章 附 則

第三十四條 維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。代管部門3年內(nèi)委托政府專項(xiàng)審計(jì)不得少于一次，并公布審計(jì)報(bào)告，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)違反本細(xì)則相關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人，將按《財(cái)政違法行為處罰條例》等國(guó)家有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

第三十五條 代管部門應(yīng)當(dāng)建立健全維修資金報(bào)告、投訴登記及信息公開等制度，推進(jìn)維修資金標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理。

第三十六條 非住宅物業(yè)實(shí)施維修資金專項(xiàng)管理的，參照本細(xì)則執(zhí)行。

第三十七條 本細(xì)則自印發(fā)之日起試行。