第一篇：時代廣場單身公寓針對外地返鄉(xiāng)客促

時代廣場單身公寓針對外地返鄉(xiāng)客促銷單片文案

紙張尺寸：A

3正面：

時代廣場logo

主標(biāo)：

時代廣場單身公寓

40㎡小戶型/87㎡豪華套房/10—15高層精品住宅

為異鄉(xiāng)拼搏的人打造一個家！內(nèi)文：

想要有個家，一個不需要多大的地方，當(dāng)我在異鄉(xiāng)打拼的時候，我會想到它；

想要有個家，一個和外面世界同樣精彩的地方，在城市中心的榮耀地標(biāo)，犒賞今天的成就；

想要有個家，像賓館套房一樣舒服的地方，有一天我榮歸故里，就可享用它！

時代廣場單身公寓一次投資，一生受益！

首付1.85萬起，城市中心擁有自己的家！月供495元起，輕松享受自己的家！

配圖：（單身公寓外立面效果圖）

鄂赤房開字（2008）002號

開發(fā)商：湖北赤壁福泰隆置業(yè)有限公司地址：寶成路（原西湖路）時代廣場營銷中心搶購熱線：52377775229999

（本資料僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以政府批文為準(zhǔn)）

反面：

時代廣場logo

主標(biāo)：

時代廣場單身公寓

5大特性，引領(lǐng)赤壁高層mini豪宅

保值性：如今股市低迷、銀行利息微薄、全球經(jīng)濟(jì)下滑、郊區(qū)樓盤容易降價，唯有城市中心的稀缺樓盤才能永久保值！時代廣場單身公寓具有赤壁獨(dú)一無二的地段優(yōu)勢和高貴的居住價值，是赤壁真正的“財產(chǎn)保險庫”。

多功能性：時代廣場單身公寓適合多種生活用途，可以根據(jù)您的生活理念需要自由、隨意的設(shè)計空間。投資自住、商務(wù)居住、讀書備考皆相宜，完美所有生活夢想，可謂“步步為贏”。

稀缺性：俗話說“物以稀為貴”，目前赤壁中心并無大盤，時代廣場單身公寓是僅有的高尚小戶型住宅的代表之作，面世就絕版，投資價值、升值潛力不容質(zhì)疑，錢景無限看好，只待有識之士。

便利節(jié)約性：時代廣場單身公寓周邊生活配套齊全，吃、喝、玩、樂應(yīng)有盡有，生活舒適便利。讀書上班再也不必舟車疲勞，步行即可輕松到達(dá)。在赤壁市中心3分鐘生活圈內(nèi)，生活既省時、又省力、還省錢。

投資性：購買房產(chǎn)，一方面是為了擁有一個舒適生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，同時也為將來房產(chǎn)增值，帶來巨額回報。時代廣場單身公寓投資小，回報高，總價8萬元余起，還貸壓力小。每月有高效、穩(wěn)定的租金收益，將來還能升值。配圖：（單身公寓室內(nèi)效果圖一房、兩房）

鄂赤房開字（2008）002號

開發(fā)商：湖北赤壁福泰隆置業(yè)有限公司地址：寶成路（原西湖路）時代廣場

營銷中心搶購熱線：52377775229999（效果圖僅供參考）

第二篇：如何針對三四線城市過節(jié)返鄉(xiāng)客做精準(zhǔn)營銷

1、如何針對過年返鄉(xiāng)客做精準(zhǔn)營銷？

每逢過年倍思親，返鄉(xiāng)可以購套房，中國有大量的人口向一線城市聚集工作，也就有大量的城市務(wù)工人口向三四城市回歸，比如“春運(yùn)潮”，這些人我們稱之為“返鄉(xiāng)客”，他們在外拼搏，相對家鄉(xiāng)人口擁有更強(qiáng)的支付能力，更準(zhǔn)確的判斷能力，和很強(qiáng)的家鄉(xiāng)情結(jié)，不管是出于感情還是出去“進(jìn)可攻，退可守”的資本投資，他們是巨大的購買力，春節(jié)天寒人氣不寒，針對于此撰文小講。

特征：基本集中在春節(jié)前后大規(guī)模集中爆發(fā)，購房目的性較強(qiáng)，購房猶豫期比較短； 獲知渠道：集中在朋友介紹、網(wǎng)絡(luò)收索、實地考察三種最重要途徑；

銷售方式為：①在主要的交通樞紐處（火車站、長途客運(yùn)站、飛機(jī)場等）投放廣告；

②利用新老客戶關(guān)系網(wǎng)來籠絡(luò)返鄉(xiāng)客（老帶新、來訪免費(fèi)接送、專項的答謝會）； ③推出專項的返鄉(xiāng)優(yōu)惠促銷計劃；

④利用鄉(xiāng)鎮(zhèn)趕集的風(fēng)俗，在集市上設(shè)置巡展花車，派單+利基；

⑤在城市的主要大型商超設(shè)置巡展點(diǎn)，利用返鄉(xiāng)客集中購置年貨的時間段宣傳項目信息，再增加利基，吸引客戶前往售樓處領(lǐng)??；

⑥過年期間連續(xù)半個月在中心位置做趣味有獎DIY活動、舞龍表演等活動，能迅速聚集人氣和宣傳；

⑦人氣微博@宣傳項目，制造網(wǎng)絡(luò)熱點(diǎn)；

⑧因地制宜，啟東在外私營業(yè)主體量巨大，且過年回家喜歡住市區(qū)酒店，因此針對于此在酒店設(shè)置X展架，轎廂廣告，床頭刊物廣告，停車場看板等也能滲入返鄉(xiāng)客。

⑨結(jié)合節(jié)日期間車展、特產(chǎn)展銷等互動，聯(lián)動推廣