第一篇：兆順房地產(chǎn)開盤策劃方案1

兆順地產(chǎn)永仁財富新城開盤策劃方案

一：房地產(chǎn)開盤目的：

對外傳達貴公司典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴大貴公司知名度和美譽度，體現(xiàn)貴公司的四大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、優(yōu)厚的地理位置、良好的升值空間、一流的戶型設計。展現(xiàn)美好的發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)和社會各界的公關，樹立企業(yè)積極良好的社會形象，并融合與當?shù)卣块T和客戶的關系。所以展開這次開盤慶典。

二：開盤時間：2012年2月28日（暫定）

三：活動地點：兆順地產(chǎn)永仁財富新城售樓中心

四：剪裁嘉賓：由貴公司定

五：擬邀嘉賓：楚雄星視覺廣告有限公司、當?shù)孛襟w單位等。

六：活動方案：

（一）前期雜事準備

1到場嘉賓

貴公司確定

2購買和制作一些有意義的禮品

禮品和禮品袋可由我公司制作。（我公司提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作。）3提前準備好剪彩儀式所需要的紅花、剪刀、托盤、和鮮花等。

4請?zhí)臏蕚洌崆坝『?。非本地的提?0天寄出，本市區(qū)的提前5天發(fā)出。并確認來否回執(zhí)。（印刷可由我公司做，貴公司提供名單和送發(fā)。）

5其他準備工作

準備好音響，麥克風，電源，舞獅準備，胸花，飲用水、地毯、桌椅、舞臺、氫氣球、簽到臺等采購。提前3天像氣象局獲取當天的天氣情況資料。提前3天落實安排保安、禮儀等人員。停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。

（二）前期宣傳準備

由貴公司提供資料，有我公司設計，貴公司定稿后，由我公司制作宣傳海報、條幅和大型戶外廣告等,并于活動兩周前安裝完畢。在本縣城各交通要到和人流量多的地方掛上條幅。與當?shù)孛襟w聯(lián)系，通過電視、報紙等宣傳。（提前15天做好媒體宣傳。）提前三天在本地做好輛音響環(huán)城宣傳工作。突出宣傳貴公司地產(chǎn)開盤慶典時間、地點等。

（三）前期現(xiàn)場準備

售樓大廳：廳內分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻，簡紹貴公司整體情況，前面設立弧形售樓咨詢臺，正墻左右左主推戶型寫真。中間立柱掛簡介彩旗或者宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料等。整體體現(xiàn)出公司的正規(guī)、有實力、有品位‘給客戶帶來溫馨和諧的感受。售樓部所售樓盤整體圍墻，用紅底白字的條幅豎直垂吊。正面彩旗（注意必須最低處為兩米，方便車倆和人通過，條幅內容由貴公司提供，在提前5天布置完畢。）

會場布置：與現(xiàn)場的環(huán)境為基礎，按照不同區(qū)域劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪裁區(qū)，設在公司或者樓盤門口。左為貴賓致辭臺，右為主持人用立式麥克風，中間地面鋪紅地毯，布置桌子等，臺前及左右兩側有綠化盆景。

嘉賓區(qū)：可設在剪裁區(qū)前面或兩側。

簽到處：來賓簽到處設在會場入口處，簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放區(qū)：簽到處的桌子也可以作為發(fā)放禮品桌。

貴賓休息區(qū)：設在售樓中心現(xiàn)場。桌子用與環(huán)境搭調的桌布鋪好。放一些水果、鮮花、飲料等。

慶典剪彩儀式所要準備。

精彩舞獅表演準備。

音響和禮炮等準備。

（四）現(xiàn)場布置

1彩虹門

在樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢。

2高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置紅色高空氣球。下面懸掛祝賀開盤條幅。

3小氣球

釋放小氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4地毯

活動現(xiàn)場及舞臺設置紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5禮炮

中國禮炮和彩花彈，意味好運連發(fā)。

6盆景

慶典現(xiàn)場放置盆景，增強視覺效果。

7舞獅

可以環(huán)城表演，儀式過程中也穿插表演，預示貴公司美好的發(fā)展前景。

8禮儀小姐

人數(shù)由現(xiàn)場布置定。（但必須形象和氣質出眾）在剪裁儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪裁，指引位置。

六：活動程序

7:00-9:00 總籌劃檢查落實各項工作，布置到位的情況：

彩虹門、禮炮、主席臺、廣告條幅、升空氣球、音響、電源、麥克風、小氣球到位等。禮儀小姐、主持人、保安、其他工作人員等陸續(xù)到場。做好各項準備工作。

9:30-9:50嘉賓陸續(xù)到場，工作人員和禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品引致活動現(xiàn)場。

10:00-10:08 主持人介紹領導和嘉賓，宣布慶典正式開始。

10:10-10:25領導致賀詞、公司領導致歡迎詞；

10:25-10:28主持人宣布剪彩儀式開始，剪彩嘉賓、禮儀小姐上場；

10:28-10:40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；剪刀起，禮炮響，釋放彩花彈，雄獅舞動、音響歡奏；放飛氫氣球，活動進入高潮；

10:45-10:50首位客戶簽約。

10:50-11:00主持人宣布慶典結束，來賓趕午宴現(xiàn)場。

第二篇：房地產(chǎn)開盤策劃方案

房地產(chǎn)開盤策劃方案

活動內容：

時間：2018年8月19日

地點：

對象：業(yè)內人士客戶與準客戶（主人翁嘉賓）公司人員等；

舞臺區(qū)域：在銷售部正門處搭建舞臺背景、儀式（表演區(qū)）、抽獎區(qū)、簽到處； 現(xiàn)場布置：

儀式區(qū)：背景板用于舞臺背景主要突出盛大開盤氣氛； 抽獎區(qū)：抽獎互動；

簽到處：嘉賓紅色走秀，簽名留念、掛帶有樓盤廣告條幅；

拱門：放銷售部門前，內容為：

花籃：放銷售部門前，內容為：祝賀開盤

禮儀：門口簽到處、銷售部門、主舞臺兩側踏步設立禮儀小姐，分別負責門迎簽到；引領購房者及領導另備禮儀小姐隨時待命；

保安：停車位、門口安排保安人員； 客戶等候區(qū)：客戶在等候區(qū)等候，該區(qū)域有相關工作人員給客戶發(fā)礦泉水及其他資料物品、并維護現(xiàn)場輪候客戶秩序，屆時應按現(xiàn)場工作人員喊號順序進入現(xiàn)場。

選房區(qū)：客戶進入銷售部后，由銷售人員替客戶進行介紹，銷售人員應向客戶講解所選房號是否已經(jīng)被其他客戶認購，如該單位還未出售，銷售人員則帶領客戶至簽約進行（認購書）簽訂，最后工作人員在銷售孔板的該單位貼上房號貼，銷售人員帶領客戶至簽約區(qū)即可完成工作，隨即進入下一輪客戶接待；

客戶休息區(qū)：待客戶選房完畢后，可在休息區(qū)觀看演出節(jié)目，等待抽獎活動，該區(qū)域有相關人員給客戶發(fā)礦泉水并維護現(xiàn)場客戶秩序。

銷控處：銷控處應做好保留房間號及可售房號的即時銷售控制，在開盤過程中，負責在銷控人員應及時準確的聽取銷售人員對于客戶單位選擇詢問，并及時作出準確回答，在客戶成交后，及時將該房號進行控制，同時銷控人員應視現(xiàn)場氣氛進行調整，給予客戶一種購買緊迫感，促使其盡快完成單位的選擇。

簽約區(qū)：客戶在交完定金后，根據(jù)客戶資料客戶選擇房號填定（認購書）在確認無誤后交予審核人員進行資料最終審核，（審核完畢后，在審核人一欄注上審核人姓名）交予客戶，（認購書）第三聯(lián)，保留第一聯(lián)、第三聯(lián)。

愛維爾文化傳媒公司

非常榮幸能有機會參與此項目的提案作業(yè)同時將最專業(yè)的服務提供給貴企業(yè)，本案是在理解貴企業(yè)發(fā)展需求的基礎上結合我們對市場的了解和以往對類似項目策劃執(zhí)行的經(jīng)驗而策劃制定的，以期望通過各方面的努力將本系列項目順利完成，同時時間倉促，方案中若有疏漏之處，還望理解。

望貴企業(yè)審核

愛維爾文化傳媒公司 負責人：嘉宇

2018.8.13

第三篇：房地產(chǎn)開盤策劃方案

房地產(chǎn)開盤策劃方案

（一）一、時間：年月日上午。

二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導、市建筑、規(guī)劃設計院負責人等。

五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。

六、預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大******的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)******的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立xx地區(qū)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。

七、會場布置：

1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

八、開盤活動要點：

1、室內外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門、氣球

在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現(xiàn)場表演活動內容：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發(fā)展前景。

3、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房VIP卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。

本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。

“購房VIP卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。

活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）

購房VIP卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換?？梢宰杂赊D讓，轉讓價格自定。

購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。

本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員。于月日向與會領導發(fā)出請柬。

2）提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。

3）提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣情況資料。

4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00－09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領取宣傳資料。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00－10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08－10：13公司總經(jīng)理xxx致歡迎詞。

10：13－10：25舞獅表演。

10：25－10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：35－10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

十、媒體計劃：

1、報紙廣告

27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。

2、電視廣告

xx電視臺錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況，進一步擴大宣傳。

3、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。

4、印刷品廣告

樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。

十一、廣告預算

1、《xx日報》27、28、30日整版xxxxx元

2、電視臺錄制開盤錄像及新聞報道xxxx元

3、電臺廣告宣傳xxxx元

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元

5、禮儀公司各項費用xxxx元

（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）

6、氣球（開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道）xxxx元

7、鮮花盆景租賃xxxx元

共計xxxxxx元

房地產(chǎn)開盤策劃方案

（二）一、房地產(chǎn)開盤主題：

對外傳達**房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力。擴大**房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)**房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設計，展示美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業(yè)社會公關，樹立**房產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶的關系。

二、開盤時間：年月日（暫預定）

三、活動地點：**房產(chǎn)有限公司

四、剪彩嘉賓：貴公司確定

五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司

六、活動方案

（一）前期準備

1、到場嘉賓

市政府有關主管領導、業(yè)界知名人士、公司的關系客戶、各媒體記者

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作）。

一是可以表達對領導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬的準備

提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發(fā)出，并確認來否回執(zhí)。（請貴公司確認、確定。）

5、其他準備工作

提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

（二）開盤前廣告發(fā)布

在《**廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區(qū)站配合文字圖片報導。

（三）開盤之日媒體報道

開盤當天邀請市電視臺、平面及絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產(chǎn)的開盤慶典。

七、開盤現(xiàn)場活動

1、現(xiàn)場布置

售樓大廳：廳內分接待區(qū)和服務區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果圖附后）

會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分?，F(xiàn)場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。

主席臺區(qū)：也就是剪彩區(qū)，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。

嘉 賓 區(qū)：可設在剪彩區(qū)域前方和兩側。

簽 到 處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。

禮品發(fā)放處：簽到處的桌子也可作為禮品發(fā)放桌。

貴賓休息區(qū)：可設在**房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

來賓休息區(qū)：可放在**房產(chǎn)售樓中心現(xiàn)場。

2、慶典剪彩儀式

3、精彩舞獅表演

4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴

八、現(xiàn)場布置

1、彩虹門

在**房產(chǎn)公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；

2、高空氣球

活動現(xiàn)場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、小氣球

施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯

活動現(xiàn)場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發(fā)。

6、盆景

在慶典現(xiàn)場放置100盆盆景，增強效果。

7、舞獅

在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。

8、禮儀小姐

禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協(xié)助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動程序（11月28日安排）

7：00—9：10 總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；

彩虹門、禮炮、主席臺、升空氣球、廣告條幅，全部安置到位；檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位；

禮儀小姐、主持人，陸續(xù)進場，準備好各自工作。

9：30—9：50 嘉賓陸續(xù)到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發(fā)放禮品，引至活動現(xiàn)場。

10：00—10：08 主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產(chǎn)開盤慶典正式開始；

10：10—10：25 市領導致賀辭、**房產(chǎn)董事長致歡迎辭；

10：25 主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場

10：28—10：40 剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；

放飛氫氣球，活動進入高潮；

10：45—10：50 首位客戶簽約。

10：50－11：00 主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

十、人員安排及整體預算

十一、其它設備

落實好電源、麥克風、音響、樂器、簽到臺、胸花、飲用水、條幅、地毯、舞臺、氫氣球的采購；

停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關后勤保障。

房地產(chǎn)開盤策劃方案

（三）一、時間：**年9月30日上午。

二、地點：******售樓中心現(xiàn)場。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領導、市建筑、規(guī)劃設計院負責人等。

五、擬邀媒體：XX電視臺、XX日報、隨廣新聞臺。

六、預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大******的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)******的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關，樹立XX****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關系。

七、會場布置：

1、主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話 用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發(fā)放區(qū)：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。

4、貴賓休息區(qū)：可放在******售樓中心現(xiàn)場，設置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

八、開盤活動要點：

1、室內外表現(xiàn)

1）彩旗（彩條）

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門、氣球

在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現(xiàn)場表演活動內容：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發(fā)展前景。

3、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳 主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房VIP卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由XX市公證處全程公證。

現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。

本公司將于2004年9月30日上午8：00開始發(fā)送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。

“購房VIP卡”在購房兌換時，必須與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。

活動規(guī)定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）

購房VIP卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。可以自由轉讓，轉讓價格自定。

購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。

本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員。于9月20日向與會領導發(fā)出請柬。

2）提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。

3）提前5天向XX氣象局獲取當日的天氣情況資料。

4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6）做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋

7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區(qū)。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00——09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30——09：50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領取宣傳 資料。

09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00——10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08——10：13公司總經(jīng)理致歡迎詞。

10：13——10：25舞獅表演。

10：25——10：35政府 領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：35——10：50主持人邀請政府 領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：50——11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

十、媒體計劃：

1、報紙廣告

27日、28日、30日在XX市委機關報《XX日報》第四版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。

2、電視廣告

XX電視臺錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動的資料。并由XX電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的情況，進一步擴大宣傳。

3、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。

4、印刷品廣告

樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結合的方式。

第四篇：房地產(chǎn)開盤活動策劃方案

房地產(chǎn)開盤活動策劃方案

一、活動目的和背景

本次房地產(chǎn)開盤活動初定時間為2004年6月19日，星期六。

從2003至今年五月份在“億萬酒店”項目的推廣，再加上5月下旬開始的媒體推廣到現(xiàn)在，“太極景潤花園”在市場上已經(jīng)具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對項目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時根據(jù)從6月6日到現(xiàn)在的項目銷售情況統(tǒng)計說明，項目的已放號客戶群中準客戶所占比例較大，預計到開盤前夕，項目放號量將會持續(xù)增加，因此開盤活動的市場背景條件應該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失。

房地產(chǎn)開盤活動緊緊圍繞“銷售”為中心，通過一系列的包裝等工作，在開盤后兩天內爭取達到30~40%的成交率，同時將“太極景潤花園”的市場知名度和美譽度擴大化，為一期項目的銷售成功和今后二期的推廣、銷售打下堅實的基礎。

二、活動時間

2004年6月19日（星期六）

三、活動地點

太極景潤花園項目銷售中心現(xiàn)場

四、房地產(chǎn)開盤策劃方案主題思路定位

強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功

1）通過開盤當天在周邊及現(xiàn)場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現(xiàn)項目的開盤盛典。

2）通過在售房部現(xiàn)場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現(xiàn)項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現(xiàn)場感受到一種尊貴感和榮譽感。

3）通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。

4）通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業(yè)顧問來積極調動購房者的迫切心態(tài)，以使之達到成交，簽定相關合約。

五、房地產(chǎn) 開盤活動現(xiàn)場規(guī)劃布置方案

1）現(xiàn)場布置

A在售樓部立柱前根據(jù)場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板（雙面），舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發(fā)言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發(fā)言用途。

B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。

C舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。

2）外圍道路布置

A塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。

B項目工地臨塔南路一側安置空飄若干。

C在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

3）售樓部分區(qū)布置及其他布置

A售樓部內部分為4個區(qū)域

a、選房區(qū)：主要用做通知到的放號客戶在該區(qū)域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協(xié)議。

b、簽約區(qū)：主要用做已經(jīng)選好房的客戶在該區(qū)域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續(xù)。

c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。

d、休息區(qū)：原洽談區(qū)位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。

注：選房區(qū)與簽約區(qū)設在同一區(qū)域，意向性劃分。

B其他區(qū)域

a、活動區(qū)：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區(qū)域。b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。

⑶新客戶排號臺：設在售樓部入口右側，立柱之后，用作新客戶臨時排號之用，同時也用作臨時室外咨詢臺之用。

六、房地產(chǎn)活動流程安排

開盤典禮開始時間：2004年6月19日上午9：30時

7：00所有現(xiàn)場外包裝工作完成8：00所有物品歸位完畢

8：00所有現(xiàn)場工作人員到位

8：08售樓部開門正式迎接客戶和來賓，不作選房。喊號人員開始宣讀購房流程8：50所有禮儀、慶典人員、表演人員、主持人到位

9：00樂隊按照項目總指揮的安排進行表演，奏迎賓曲。禮儀小姐開始迎賓（佩帶嘉賓胸花，引領入座）。

9：20禮儀小姐邀請嘉賓到剪彩臺旁邊就位。

9：25喊號人員開始進行開盤之前的最后一次選房、購房流程的講解。

9：30主持人上臺，宣布開盤典禮正式開始，致主持人說辭。

9：35主持人邀請市級領導（待定）講話。

9：40主持人邀請相關行業(yè)領導人講話。

9：45建豐科技產(chǎn)業(yè)有限公司董事長或總經(jīng)理致辭。

9：50主持人宣布 開盤儀式正式開始，并邀請嘉賓上臺為開盤剪彩。主持人一邊介紹嘉賓，嘉賓一邊上臺，同時進行，樂隊奏響（到主持人再次準備講話時停）

XXX（待定）負責按照嘉賓身份引領到相應剪彩位置。

9：53禮儀小姐端上金黃色剪彩用具，分別站于嘉賓右后方。

9：55主持人宣布剪彩儀式正式開始，嘉賓剪彩。

（熱烈鼓掌，樂隊奏響，落地禮炮18門同時奏響，8串鞭炮氣球從上至下炸響，舞獅隊舞獅，現(xiàn)場氣氛達到高潮）

9：58禮儀小姐端下鮮花彩球和剪彩用具，暫時擱于銷售部貨物儲藏室，并迅速按照該段時間的工作崗位各就其位，保安人員、保潔人員立即按照時段分配迅速就位到各自的工作崗位。所有現(xiàn)場工作人員各就其位。

10：00主持人感謝各位嘉賓，并祝儀式結束辭，宣布太極景潤花園正式開盤。10：03公司領導陪同嘉賓參觀售樓部，客戶開始進入現(xiàn)場正式選房。

七、開盤當天人員及工作安排

1、禮儀小姐10名，統(tǒng)一著裝，身著有“太極景潤花園歡迎您”字樣的綬帶。由慶典公司提

供，營銷部選拔。具體分配如下

①正式開盤前位于活動區(qū)，工作職責：

·協(xié)助簽到人員簽到

·為嘉賓佩帶胸花

·引領嘉賓到售樓部就坐，同時通知嘉賓作剪彩準備

·形象展示

②剪彩活動進行時，工作職責：

·配合主持人為嘉賓端上金色剪彩用具

③剪彩活動結束之后，工作職責：

·端下剪彩用具和鮮花彩球，臨時放于售樓部儲藏室

·售樓部正大門安排4名禮儀小姐，負責簡單的客戶咨詢和形象展示

注：禮儀小姐在整個活動期間的工作崗位輪換和工作職責安排由慶典公司安排，營銷部XXX（待定）負責。

2、保安人員7名，統(tǒng)一著白色上檔次的保安服裝，要求高矮一致，形象較好，保安負責人員1名，具體工作分配如下：

①開盤活動當天，專門安排1名保安人員于停車范圍，工作職責：

·引導客戶或來賓的汽車正常、快速、安全的進出停車處

·引導客戶或來賓的汽車停放有序

·指引客戶或來賓停車處位置

②售樓部開門迎接客戶以前：

A、售樓部主入口安排2名保安，工作職責：

·封鎖售樓部入口，禁止除公司員工和嘉賓外的其他人員進入售樓部

·形象展示

B、活動區(qū)安排4名保安，工作職責：

·負責活動現(xiàn)場的次序維護

·活動現(xiàn)場的安全維護

·客戶咨詢的回答

③、開門迎接客戶之后，也就是客戶進行現(xiàn)場參觀和選房的這一段時間，除停車處1名保安外的6名保安進行分工，各司其職，具體如下：

A、在隔開的選房區(qū)的入口，設置2名保安，工作職責：

·禁止未通知到號碼的客戶和不相干人等（公司員工除外）進入選房區(qū)

·售樓部內秩序維護

注意語氣的禮貌和平和，不要引起客戶的反感

B、在售樓部大門口設置2名保安，工作職責：

·售樓部的形象展示

·禁止社會上的閑雜人群如：拾垃圾的，拾礦泉水瓶的，民工等人群進入售樓部·客戶咨詢的回答

C、在活動區(qū)域設置2名保安，工作職責：

·負責活動現(xiàn)場的次序維護

·活動現(xiàn)場的安全的維護

·突發(fā)事件的控制

3、清潔工作人員4名：要求盡量年輕，以防中暑。具體工作分配如下：

①6月19日早上7：30到達項目現(xiàn)場，與項目銷售經(jīng)理王華聯(lián)系，對售樓部內外進行開盤前的最后清潔工作。

②售樓部內設置1-2名保潔人員，工作職責：

·售樓部的隨時清潔衛(wèi)生工作（不能夠影響到客戶）

·衛(wèi)生間的隨時清潔衛(wèi)生工作（不能夠影響到客戶）

③售樓部外活動區(qū)域設置2名保潔人員，工作職責：

·區(qū)域內的清潔工作

·客戶簡單區(qū)域咨詢、指引等回答

4、財務人員2名，由財務部指定，工作職責：

·客戶繳納認購定金的收取

·票據(jù)的開具

·VIP貴賓卡及誠意金收據(jù)的索還

5、醫(yī)生1名，工作職責：

·負責活動當天有人中暑或生病時的臨時醫(yī)療

·負責當有可戶臨時發(fā)病同時病情較重時的搶救和聯(lián)絡車隊負責人協(xié)調派車送醫(yī)院·負責配合辦公室購買防中暑藥品

6、選房區(qū)置業(yè)顧問、認購簽定人員、內部銷控人員統(tǒng)一由銷售部負責分配，工作職責：·對進入選房區(qū)客戶的講解和算價

·對客戶進行有效的房型引導

·對客戶進行簽單的心理誘導

·帶領客戶繳費和辦理相關手續(xù)

·對選定房的客戶認購書的簽定

·對客戶關于何時簽定合同及后手續(xù)的簡單說明

·內部銷控的注銷和掌控

·確保準確、合理的內部銷控

·確保外部銷控板的準確

·確保銷控不被其他人為的改變

7、喊號人員1名：由銷售部門負責分配，工作職責：

·開盤當天每個時段的選房、購房流程的宣讀

·根據(jù)選房區(qū)客戶數(shù)量情況，同時充分把控選房區(qū)客戶心理，適時喊號

八、開發(fā)商需籌備的工作人員（部門）及工作事項

㈠、工作人員

A、禮儀小姐10名，策劃部門配合完成B、保安人員7名

C、保潔人員4名

D、財務人員2名

E、醫(yī)生1名

F、其他工作人員，如礦泉水供應人員、看房車司機、秩序維護人員等。㈡、工作事項

A、開盤前（6月18日之前）

1、與銷售合同相關的事項

a、預售許可證等相關證件

b、合同樣本

c、合同附件（交房標準、銷售平面圖等）

2、各級政府領導、相關行業(yè)部門領導、兄弟單位領導及媒體記者等嘉賓的邀請及請柬的準備與發(fā)放，嘉賓名單務必于6月15日之前傳達至策劃部

3、嘉賓及領導演講稿的準備

4、慶典公司的落實，現(xiàn)場包裝的配合，保安及保潔人員的服裝

5、舞獅隊及軍樂隊的組織

6、所有工作人員手機號碼的統(tǒng)計

B、開盤當天（6月19日）

1、開盤當天嘉賓及媒體記者的接待工作

2、開盤當天飲料配送的調度和準備

3、開盤當天表演活動的安排

4、開盤當天突發(fā)事件的處理，諸如：空調出現(xiàn)故障的修理，現(xiàn)場包裝的維護與檢查，用電故障的處理等

5、工地現(xiàn)場的封鎖

九、費用預算

根據(jù)所涉及工作目前情況，費用暫時難以估算，總體控制在4萬元左右。

十、備注

1、策劃方案簽字通過后，立即發(fā)文到相應部門，傳達到相應責任人，著手開始準備工作。

2、所有開盤當天工作人員于6月19日早上7：30到達現(xiàn)場，8：00全部到位就緒。

3、所有工作人員佩帶工作牌。

4、開盤當天所有工作人員手機一律開機，電量充足。

第五篇：房地產(chǎn)開盤慶典活動策劃方案

房地產(chǎn)開盤慶典活動策劃方案

一、活動目的利用開盤慶典造勢，使我們的目標客戶群體知道、認識本案。同時，借美食節(jié)的東風，聚集開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。

二、活動整體按排

1、時間：2005年6月18日上午9：582、地點：擬定在XX公園廣場

3、具體按排：

（1）地方政府領導、開發(fā)商及各界人士參加開盤儀式。

（2）開發(fā)商發(fā)言。

（3）開盤剪彩儀式。

（4）開盤慶典大型廣場文藝演出。

（具體事項包括人員按排、道具使用等代定）

三、信息通達

（一）美食節(jié)信息發(fā)布：

1、發(fā)布時間：

本次活動擬在6月16日開幕，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。

2、發(fā)布方式：

主要通過報紙、電視來通達本次活動。采用硬軟兩種廣告相結合的媒體造勢方式進行。

（二）開盤慶典信息發(fā)布：

1、發(fā)布時間：

開盤前一個月為廣告預熱和市場引導階段。本案擬在6.18日開盤，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。

2、發(fā)布方式：