第一篇：個(gè)人二手住房商用房貸款

個(gè)人二手住房/商用房 貸款

【產(chǎn)品定義】

個(gè)人二手住房（商用房）貸款是興業(yè)銀行向借款人發(fā)放的、用于購(gòu)買售房人已取得房屋產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在房地產(chǎn)市場(chǎng)上合法正常交易的房屋，并以借款人所購(gòu)房產(chǎn)向興業(yè)銀行提供抵押擔(dān)保的貸款。

【產(chǎn)品特色】

具有還款寬限期、隨薪供、雙周供等特色功能任您選擇，讓您體驗(yàn)個(gè)性化的貸款服務(wù)！

【使用指南】

?申請(qǐng)條件

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄；

2、申請(qǐng)人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70；

3、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

4、有購(gòu)買住房（商用房）合同或協(xié)議，且借款人已支付符合規(guī)定的首付款；

5、在興業(yè)銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生理財(cái)卡辦理結(jié)算業(yè)務(wù)；

6、興業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

?貸款額度、期限和利率

1、貸款金額根據(jù)抵押物的房齡、房產(chǎn)套數(shù)等因素確定最高貸款成數(shù)。

2、個(gè)人二手住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，個(gè)人二手商用房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，且貸款期限和房齡之和原則上不超過(guò)35年。

3、貸款利率根據(jù)房產(chǎn)套數(shù)等因素確定。

具體貸款條件請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤中小?/p>

?貸款償還方式

原則上采用按月還本付息的還款方式，或其他本行認(rèn)可的方式。

?申辦資料

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明；

2、借款人及配偶的收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；

3、商品房買賣合同；

4、興業(yè)銀行要求提供的其他資料。

（以上內(nèi)容僅作參考，具體辦理要求以興業(yè)銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。在辦理相關(guān)手續(xù)前，請(qǐng)先詳細(xì)咨詢您所在興業(yè)銀行機(jī)構(gòu)。）

第二篇：個(gè)人商用房貸款

個(gè)人商用房貸款

☆ 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房的貸款?！?適用對(duì)象

個(gè)人商用房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。☆ 特色優(yōu)勢(shì)

貸款用途廣--您向工行申請(qǐng)的個(gè)人商用房貸款可以用于購(gòu)買商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫字樓）、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位（庫(kù)）等多種類型的商業(yè)用房。

貸款手續(xù)便捷--您向工行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款的流程與普通個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程相同，可保證您方便快捷地獲得工行個(gè)人商用房貸款?！?申請(qǐng)條件

請(qǐng)參照一手、二手個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件。

☆ 貸款額度

貸款額度最高可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的50%；商住兩用房最高可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的55%。

☆ 貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)10年。

☆ 貸款利率

貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，最低為人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

☆ 貸款種類

僅可申請(qǐng)商業(yè)貸款,不受第二套貸款政策限制

☆ 還款方式

可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請(qǐng)參見一手個(gè)人住房貸款相關(guān)介紹。

☆ 服務(wù)渠道與時(shí)間

您可在工行合作的按揭樓盤售樓處、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提交貸款申請(qǐng)，也可選擇工行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請(qǐng)?！?操作指南

請(qǐng)參照一手個(gè)人住房貸款操作指南，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行?！?常見問(wèn)題

個(gè)人商用房貸款月供金額較高，月收入不能滿足銀行要求怎么辦？對(duì)于個(gè)人商用房貸款，工行在計(jì)算您的收入時(shí)，不僅考慮您穩(wěn)定的收入來(lái)源，同時(shí)還會(huì)考慮您所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入，綜合考慮您的還貸能力。

☆ 責(zé)任聲明

本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸中國(guó)工商銀行股份有限公司。部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。

☆ 商業(yè)及辦公用房貸款資料清單

1、借款人及配偶、共有人身份證、戶口簿以及婚姻狀況證明。

2、借款人及配偶收入及資產(chǎn)證明（如存折、稅單、有價(jià)證券、房產(chǎn)等）借款人應(yīng)提供就業(yè)單位出具的收入證明、其他收入證明或最近三個(gè)月的稅單。

3、財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押和處置的證明。

4、購(gòu)買商鋪和辦公用房合同原件。

5、購(gòu)買商鋪和幫工用房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。

6、如為一手買賣，開發(fā)商需供法人身份證、機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證和資質(zhì)證書。

☆ 特別提醒

一手商業(yè)和辦公用房一般必須取得“竣工合格證”或大產(chǎn)證才能辦理商業(yè)和辦公用房貸款；只有當(dāng)貸款銀行同為該項(xiàng)目的“開發(fā)貸款銀行”時(shí)，才能先行審批、辦理抵押手續(xù)，但放款仍然要等到其成為現(xiàn)房以后。

第三篇：工行個(gè)人商用房貸款

個(gè)人商用房貸款

☆ 業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

個(gè)人商用房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房的貸款。☆ 適用對(duì)象

個(gè)人商用房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿?！?特色優(yōu)勢(shì)

貸款用途廣--您向工行申請(qǐng)的個(gè)人商用房貸款可以用于購(gòu)買商鋪、住宅小區(qū)的商業(yè)配套房、辦公用房（寫字樓）、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位（庫(kù)）等多種類型的商業(yè)用房。

貸款手續(xù)便捷--您向工行申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款的流程與普通個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程相同，可保證您方便快捷地獲得工行個(gè)人商用房貸款。

☆ 申請(qǐng)條件

請(qǐng)參照一手、二手個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件。

☆ 貸款額度

貸款額度最高可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的50%；商住兩用房最高可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的55%。

☆ 貸款期限

貸款期限最長(zhǎng)10年。

☆ 貸款利率

貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，最低為人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。

☆ 還款方式

可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周（雙周、三周）還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請(qǐng)參見一手個(gè)人住房貸款相關(guān)介紹?！?常見問(wèn)題

個(gè)人商用房貸款月供金額較高，月收入不能滿足銀行要求怎么辦？

對(duì)于個(gè)人商用房貸款，工行在計(jì)算您的收入時(shí)，不僅考慮您穩(wěn)定的收入來(lái)源，同時(shí)還會(huì)考慮您所購(gòu)商用房未來(lái)可能產(chǎn)生的租金收入，綜合考慮您的還貸能力?！?責(zé)任聲明

本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考，具體業(yè)務(wù)辦理標(biāo)準(zhǔn)以中國(guó)工商銀行當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)毓ど蹄y行。

第四篇：個(gè)人二手住房按揭貸款申報(bào)資料明細(xì)

個(gè)人二手住房貸款九折優(yōu)惠

申報(bào)資料明細(xì)

審查/審批資料

□《授信業(yè)務(wù)審批呈報(bào)表》

□個(gè)人購(gòu)房借款申請(qǐng)/審批表

□個(gè)人房屋貸款評(píng)分表

備注：貸款基本資料

□借款人（含共同申請(qǐng)人，下同）及配偶有效身份證件

□借款人及配偶戶口本（包含首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)）

□婚姻狀況證明□結(jié)婚證□單身聲明□離婚證□其他□借款人及配偶信用信息查詢與報(bào)送授權(quán)書

□借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告（近1個(gè)月內(nèi)查詢）

□收入及婚姻狀況證明

□償還能力證明

工薪收入：□6個(gè)月銀行代發(fā)工資賬戶流水或工資單（遵照我行文件規(guī)定）

□1年以上納稅記錄

個(gè)體經(jīng)營(yíng)：□商號(hào)或個(gè)人6個(gè)月銀行對(duì)賬單或銀行賬戶流水□家庭資產(chǎn)證明自雇人士：□公司章程□上及最近期財(cái)務(wù)報(bào)表□銀行對(duì)賬單

□驗(yàn)資報(bào)告 □稅單證明□股東分紅決議

□非北京市戶籍居民家庭

□北京市有效暫住證

□連續(xù)5年（含）以上北京納稅證明□連續(xù)5年（含）以上北京社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明

□借款人個(gè)人結(jié)算賬戶存折/卡

□借款人委托付款授權(quán)書

□存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

□首付款繳存證明

□經(jīng)網(wǎng)簽的存量房屋買賣合同

□網(wǎng)上簽約查詢結(jié)果及查詢密碼

□家庭擁有成套住房申報(bào)表

□家庭擁有成套住房查詢結(jié)果

備注：售房人資料

□售房人及配偶有效身份證件

□售房人及配偶戶口本（包含首頁(yè)、本人頁(yè)及變更頁(yè)）

□售房人婚姻狀況證明□結(jié)婚證□單身聲明□離婚證□其他□售房人房屋所有權(quán)證

□售房人聲明

□承租人聲明

第二還款來(lái)源資料

□ 我行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告

備注：

聯(lián)系電話：***

第五篇：天津2017年銀行業(yè)中級(jí)《個(gè)人貸款》：個(gè)人商用房貸款考試試題

天津2017年銀行業(yè)中級(jí)《個(gè)人貸款》：個(gè)人商用房貸款考

試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、小型商業(yè)銀行可以在某些專業(yè)領(lǐng)域采用先進(jìn)的信息系統(tǒng)，服務(wù)于要求相對(duì)復(fù)雜的企業(yè)/零售客戶，其利潤(rùn)率（）普通零售客戶。A．高于 B．等于 C．低于 D．不高于

2、風(fēng)險(xiǎn)管理的最基本要求是__。A．適時(shí)、準(zhǔn)確地識(shí)別風(fēng)險(xiǎn) B．準(zhǔn)確、詳細(xì)地計(jì)量風(fēng)險(xiǎn) C．適時(shí)、完整地監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn) D．迅速、有效地控制風(fēng)險(xiǎn)

3、下列關(guān)于抵押物處理，錯(cuò)誤的表述是__。

A．抵押物因?yàn)槌鲭U(xiǎn)所得的賠償金應(yīng)存入商業(yè)銀行指定的賬戶 B．抵押人應(yīng)該保持剩余抵押物價(jià)值不低于規(guī)定的抵押率

C．借款人要對(duì)抵押物出險(xiǎn)后所得的賠償數(shù)額不足清償?shù)牟糠痔峁┬碌膿?dān)保 D．抵押人轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)存入商業(yè)銀行賬戶，必須在到期才能一并清償所擔(dān)保的債權(quán)

4、根據(jù)《巴塞爾新資本協(xié)議》內(nèi)部評(píng)級(jí)法，下列說(shuō)法正確的是__。A．非違約風(fēng)險(xiǎn)暴露相關(guān)性隨違約概率(P增加而增加 B．非違約風(fēng)險(xiǎn)暴露相關(guān)性隨公司規(guī)模增加而降低

C．資本要求為95%置信水平下特定風(fēng)險(xiǎn)暴露的非預(yù)期損失 D．期限調(diào)整隨期限增加而調(diào)整幅度增大

5、__是銀行在商業(yè)匯票上簽章承諾按出票人指示到期付款的行為。A．承兌 B．擔(dān)保 C．信用證 D．信貸承諾

6、銀行產(chǎn)品介紹期的特點(diǎn)不包括__。

A．在這一階段銷售額增長(zhǎng)緩慢，銀行盈利很少甚至發(fā)生虧損 B．產(chǎn)品銷售量呈現(xiàn)迅速上升的態(tài)勢(shì)，銀行利潤(rùn)不斷增加 C．銀行產(chǎn)品還未定型

D．客戶對(duì)銀行產(chǎn)品不怎么了解，購(gòu)買欲望不大

7、《商業(yè)銀行法》最早于1995年通過(guò)并施行，之后進(jìn)行了修正，并自__年2月1日起施行。A．2000 B．2002 C．2004 D．2007

8、某次調(diào)查問(wèn)卷中有以下兩個(gè)選項(xiàng)：①得到2000元的確定收益；②50%的概率得到 4000元，某個(gè)人選擇了②選項(xiàng)，則這個(gè)人屬于__。A．風(fēng)險(xiǎn)偏好者 B．風(fēng)險(xiǎn)厭惡者 C．風(fēng)險(xiǎn)中性者 D．普通投資者

9、某商業(yè)銀行受理一筆貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)貸款額度為2000萬(wàn)元，期限為1年，到期支付貸款本金和利息。該商業(yè)銀行經(jīng)內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)測(cè)算該客戶的違約概率為0.3%，該債項(xiàng)違約損失率為40%，需配置的經(jīng)濟(jì)資本為50萬(wàn)元；經(jīng)內(nèi)部績(jī)效考核系統(tǒng)測(cè)算該筆貸款的資金成本為3.5%，包括經(jīng)營(yíng)成本、稅收成本在內(nèi)的各種費(fèi)用占申請(qǐng)貸款額度的比重為1.5%，股東要求的資本回報(bào)率為15%。則該筆貸款的利率下限為__。A．5.00% B．5.12% C．5.38% D．5.50%

10、銀行某工作人員發(fā)現(xiàn)同事在給客戶介紹產(chǎn)品的時(shí)候刻意隱瞞了該產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，則該工作人員__。

A．應(yīng)當(dāng)立即向監(jiān)管部門檢舉該同事的違規(guī)行為，不必事先提醒同事或向本行領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告

B．不管該行為是否符合規(guī)定，與自己無(wú)關(guān)，不應(yīng)當(dāng)過(guò)問(wèn)

C．應(yīng)當(dāng)及時(shí)提示、制止，并視情況向所在機(jī)構(gòu)或有關(guān)部門報(bào)告 D．應(yīng)當(dāng)幫助同事隱瞞，以便增加銀行銷售額

11、銀行判斷公司長(zhǎng)期銷售收入增長(zhǎng)是否產(chǎn)生借款需求的方法中，如果實(shí)際銷售增長(zhǎng)率明顯__可持續(xù)增長(zhǎng)率的話，長(zhǎng)期銷售收入增長(zhǎng)將產(chǎn)生借款需求。A．低于 B．高于 C．等于

D．低于或等于

12、以下關(guān)于期權(quán)的論述錯(cuò)誤的是__。A．期權(quán)價(jià)值由時(shí)間價(jià)值和內(nèi)在價(jià)值組成

B．在到期前，當(dāng)期權(quán)內(nèi)在價(jià)值為零時(shí)，仍然存在時(shí)間價(jià)值

C．對(duì)于一個(gè)買方期權(quán)而言，標(biāo)的資產(chǎn)的即期市場(chǎng)價(jià)格低于執(zhí)行價(jià)格時(shí)，該期權(quán)的內(nèi)在價(jià)值為零

D．對(duì)于一個(gè)買方期權(quán)而言，標(biāo)的資產(chǎn)的即期市場(chǎng)價(jià)格低于執(zhí)行價(jià)格時(shí)，該期權(quán)的總價(jià)值為零

13、__不屬于組織計(jì)劃制定要注意的問(wèn)題。A．項(xiàng)目界面

B．人員配備計(jì)劃要與需求一致 C．約束條件 D．有關(guān)說(shuō)明

14、__是指接受牽頭行邀請(qǐng)，參加銀團(tuán)并按照協(xié)商確定的承貸份額向借款人提供貸款的銀行。A．安排行 B．代理行 C．參加行 D．牽頭行

15、當(dāng)客戶對(duì)商業(yè)銀行的理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生疑慮而進(jìn)一步向從業(yè)人員深究時(shí)，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)本著__的原則回答客戶的問(wèn)題。A．銀行利益最大化 B．誠(chéng)實(shí)信用 C．坦白真誠(chéng) D．毫不隱瞞

16、下列關(guān)于抵押物保全的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是__。

A．在抵押期間，銀行若發(fā)現(xiàn)抵押人對(duì)抵押物使用不善，抵押物價(jià)值減少的，有權(quán)要求抵押人停止其行為

B．若由于抵押人的原因使得抵押物價(jià)值減少的，銀行有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保

C．若由于抵押人的原因使得抵押物價(jià)值減少的，銀行有權(quán)要求抵押人支付與減少的價(jià)值相等的現(xiàn)金

D．若抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)，銀行只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保

17、關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)因素加權(quán)打分法的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是__。

A．國(guó)際上一些著名的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)在衡量國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)時(shí)基本上都采取風(fēng)險(xiǎn)因素加權(quán)打分的方法

B．風(fēng)險(xiǎn)因素加權(quán)打分方法的優(yōu)點(diǎn)在于可以將難以定量的風(fēng)險(xiǎn)量化 C．風(fēng)險(xiǎn)因素加權(quán)打分方法缺陷是受評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)主觀影響比較大 D．風(fēng)險(xiǎn)因素加權(quán)打分方法具有較高的準(zhǔn)確性

18、關(guān)于福費(fèi)廷業(yè)務(wù)，下列說(shuō)法正確的是（）。A．福費(fèi)廷業(yè)務(wù)中，銀行只有部分追索權(quán)

B．福費(fèi)廷業(yè)務(wù)中，出口商擁有所出售票據(jù)的回購(gòu)權(quán)

C．從業(yè)務(wù)運(yùn)作實(shí)質(zhì)來(lái)看，福費(fèi)廷就是遠(yuǎn)期票據(jù)貼現(xiàn)，與一般的票據(jù)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)相同

D．福費(fèi)廷業(yè)務(wù)帶有長(zhǎng)期固定利率融資的性質(zhì)

19、競(jìng)爭(zhēng)性進(jìn)入威脅的嚴(yán)重程度取決于__。

A．進(jìn)入新領(lǐng)域的障礙大小與預(yù)期現(xiàn)有企業(yè)對(duì)于進(jìn)入者的反應(yīng)情況 B．替代品的威脅

C．買方的討價(jià)還價(jià)能力 D．供方的討價(jià)還價(jià)能力

20、對(duì)逾期貸款，銀行分(支)行信貸部主管必須__開出催收貸款通知函，并同時(shí)發(fā)送擔(dān)保單位簽收。A．每周 B．每月 C．每季 D．半年

21、根據(jù)《信托法》的規(guī)定，受托人違背管理職責(zé)或者處理信托事務(wù)不當(dāng)對(duì)第三人所負(fù)債務(wù)或者自己所受到的損失，以__承擔(dān)。A．委托人固有財(cái)產(chǎn) B．受托人固有財(cái)產(chǎn) C．信托財(cái)產(chǎn)

D．信托財(cái)產(chǎn)和受托人固有財(cái)產(chǎn)

22、監(jiān)管理念是指在監(jiān)管實(shí)踐中遵循的指導(dǎo)思想。監(jiān)管理念既來(lái)源于監(jiān)管實(shí)踐，是對(duì)監(jiān)管實(shí)踐的總結(jié)，又指導(dǎo)銀行監(jiān)管實(shí)踐，是實(shí)施銀行業(yè)監(jiān)管的行為準(zhǔn)則。在認(rèn)真總結(jié)和借鑒國(guó)內(nèi)外銀行監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，目前，我國(guó)銀監(jiān)會(huì)提出的監(jiān)管理念是__。

A．“管法人、管風(fēng)險(xiǎn)、管內(nèi)控、提高透明度” B．“管董事、管風(fēng)險(xiǎn)、管利潤(rùn)、提高透明度” C．“管人事、管經(jīng)營(yíng)、管風(fēng)險(xiǎn)、提高透明度” D．“管董事、管風(fēng)險(xiǎn)、管經(jīng)營(yíng)、提高透明度”

23、境內(nèi)個(gè)人外匯匯出境外用于經(jīng)常項(xiàng)目支出，單筆或當(dāng)日累計(jì)匯出在規(guī)定金額以上的，__在銀行辦理。A．僅憑本人有效身份證件 B．僅憑有交易額的相關(guān)證明

C．須憑本人有效身份證件或有交易額的相關(guān)證明等材料 D．須憑本人有效身份證件和有交易額的相關(guān)證明等材料

24、下列哪種借款需求實(shí)際上屬于長(zhǎng)期融資需求。A：對(duì)核心資產(chǎn)的大量投資 B：季節(jié)性銷售增長(zhǎng) C：債務(wù)重構(gòu)

D：商業(yè)信用的減少和改變 E：著作權(quán)

25、下列屬于商業(yè)銀行境內(nèi)托管賬戶收入范圍的是__。A．貨幣兌換費(fèi)

B．匯回商業(yè)銀行的資金 C．資產(chǎn)管理費(fèi)

D．境外匯回的投資收益

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列做法符合《銀行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)操守》中“尊重同事”原則的有__。A．任何情況下均不得引用同事的工作成果 B．和同事分享專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn) C．尊重同事的個(gè)人隱私

D．尊重同事的工作方式和工作成果 E．和同事分享和交流客戶信息

2、在進(jìn)行貸前調(diào)查的過(guò)程中，開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研工作的方法通常包括（）。A．搜尋調(diào)查 B．現(xiàn)場(chǎng)會(huì)談 C．實(shí)地考察 D．委托調(diào)查

E．通過(guò)商會(huì)了解客戶的真實(shí)情況

3、盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對(duì)償還產(chǎn)生不利影響的因素，這樣的貸款屬于銀行貸款五級(jí)分類中的__。A．關(guān)注類貸款 B．可疑類貸款 C．次級(jí)類貸款 D．損失類貸款

4、根據(jù)保險(xiǎn)產(chǎn)品種類的劃分，健康保險(xiǎn)屬于__范圍。A．人壽保險(xiǎn) B．責(zé)任保險(xiǎn) C．人身保險(xiǎn) D．保證保險(xiǎn)

5、市場(chǎng)價(jià)值法的優(yōu)點(diǎn)主要在于。

A：它能夠及時(shí)承認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值的變化 B：銀行可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化為其資產(chǎn)定值 C：不必等到資產(chǎn)出售時(shí)才能知道凈資產(chǎn)的狀況 D：并不是所有的資產(chǎn)都有市場(chǎng)

E：即使在有市場(chǎng)的情況下，市場(chǎng)價(jià)格也不一定總是反映資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值

6、某投資者投資365萬(wàn)元購(gòu)買一種債券型理財(cái)產(chǎn)品，其理財(cái)計(jì)劃期為60天，到期一次還本付息，預(yù)期產(chǎn)品年收益率為5.32%，那么他投資獲得的理財(cái)收益為__元。A．5320 B．31920 C．32150 D．42618

7、常規(guī)性收入一般在__的基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)其變化率即可，如工資等。A．上一年 B．下一年 C．今年 D．前一年

8、個(gè)人住房貸款可實(shí)行三種擔(dān)保方式，其中不包括__。A．保證 B．信用 C．抵押 D．質(zhì)押

9、自主支付是指貸款人在確認(rèn)借款人滿足合同約定的提款條件后，根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶后，由自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。A：貸款人 B：借款人

C：借款人交易對(duì)象 D：以上都不對(duì) E：著作權(quán)

10、對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是__。A．房地產(chǎn)開發(fā)商 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 C．房屋評(píng)估機(jī)構(gòu) D．保險(xiǎn)公司

11、從國(guó)際、國(guó)內(nèi)銀行的良好實(shí)踐看，我國(guó)商業(yè)銀行交易賬戶劃分的政策和程序應(yīng)主要包括的內(nèi)容是（）。

A．交易賬戶劃分的目的、適用范圍，、交易賬戶的定義；交易賬戶的適用范圍應(yīng)包括銀行的所有表內(nèi)外頭寸 B．列入交易賬戶的金融工具種類 C．列入交易賬戶的頭寸應(yīng)符合的條件 D．明顯不列入交易賬戶的頭寸

E．交易標(biāo)識(shí)。交易屬性的劃分應(yīng)事前確認(rèn)，事后認(rèn)定

12、下列關(guān)于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的說(shuō)法正確的是__。

A．指一國(guó)(或地區(qū))所有常住居民在一定時(shí)期內(nèi)生產(chǎn)活動(dòng)的最終成果 B．GDP是衡量一國(guó)(或地區(qū))整體經(jīng)濟(jì)狀況的主要指標(biāo)

C．指在一國(guó)領(lǐng)土范圍內(nèi)，本國(guó)居民和外國(guó)居民在一定時(shí)期內(nèi)所生產(chǎn)的、以市場(chǎng)價(jià)格表示的產(chǎn)品和勞務(wù)總值

D．GDP增長(zhǎng)率是反映一定時(shí)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平變化程度的動(dòng)態(tài)指標(biāo)

E．國(guó)民生產(chǎn)總值的定義中，“常住居民”不包括暫住外國(guó)的本國(guó)公民

13、__是指兩個(gè)或兩個(gè)以上當(dāng)事人，按照商定條件，在約定時(shí)間內(nèi)相互交換等值現(xiàn)金流的合約。A．金融遠(yuǎn)期合約 B．金融期貨合約 C．金融期權(quán) D．互換

14、下列關(guān)于保險(xiǎn)相關(guān)要素的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是__。A．保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金責(zé)任 B．投保人按保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)的義務(wù)

C．保險(xiǎn)合同是投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議 D．投保人和被保險(xiǎn)人不能是同一人

15、長(zhǎng)期投資最適當(dāng)?shù)娜谫Y方式是__。A．股權(quán)性融資 B．內(nèi)部融資 C．發(fā)行債券 D．銀行貸款

16、下列屬于我國(guó)的商品期貨市場(chǎng)的是（）。A．大連商品交易所 B．鄭州商品交易所 C．上海期貨交易所

D．中國(guó)金融期貨交易所 E．天津期貨交易所

17、以下屬于債券市場(chǎng)功能的是__。A．是債券流通和變現(xiàn)的場(chǎng)所 B．充當(dāng)國(guó)際金融活動(dòng)的樞紐

C．能夠反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)力和財(cái)務(wù)狀況 D．是中央銀行對(duì)金融進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要場(chǎng)所 E．?dāng)U大了金融市場(chǎng)的廣度和深度

18、建立高效的風(fēng)險(xiǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)固守的兩個(gè)基本準(zhǔn)則是（）。A．風(fēng)險(xiǎn)管理部門是財(cái)務(wù)部門的輔助機(jī)構(gòu) B．風(fēng)險(xiǎn)管理部門必須具備高度獨(dú)立性

C．風(fēng)險(xiǎn)管理部門不具有或只具有非常有限的風(fēng)險(xiǎn)管理策略執(zhí)行權(quán) D．風(fēng)險(xiǎn)管理部門是風(fēng)險(xiǎn)管理策略的唯一執(zhí)行部門

E．風(fēng)險(xiǎn)管理部門包含商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理的所有核心要素

19、銀監(jiān)會(huì)對(duì)原國(guó)有商業(yè)銀行和股份制商業(yè)銀行按照三大類七項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，具體包括經(jīng)營(yíng)績(jī)效類指標(biāo)、資產(chǎn)質(zhì)量類指標(biāo)和審慎經(jīng)營(yíng)類指標(biāo)，其中資產(chǎn)質(zhì)量類指標(biāo)不包括（）。A．資本充足率 B．股本凈回報(bào)率 C．不良貸款率

D．大額風(fēng)險(xiǎn)集中度

E．不良貸款撥備覆蓋率

20、__是行業(yè)內(nèi)企業(yè)的固定成本。A．租賃費(fèi)用 B．原材料 C．銷售費(fèi)用 D．廣告費(fèi)用

21、下面關(guān)于銀行經(jīng)營(yíng)“三性”平衡的說(shuō)法不正確的是__。A．商業(yè)銀行以安全性、流動(dòng)性、效益性為經(jīng)營(yíng)原則 B．流動(dòng)性和效益性是安全性的基礎(chǔ)和必要條件

C．一項(xiàng)資產(chǎn)的期限越長(zhǎng)，其收益率一般越高，而其流動(dòng)性和安全性則越低 D．效益性是安全性和流動(dòng)性的最終目標(biāo)和重要保證 22、2007年，美國(guó)爆發(fā)了次級(jí)債危機(jī)。長(zhǎng)期以來(lái)，有些美資商業(yè)銀行員工違規(guī)向信用分?jǐn)?shù)較低、收入證明缺失、負(fù)債較重的人提供貸款，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)回落，客戶負(fù)擔(dān)逐步到了極限，大量違約客戶出現(xiàn)，不再償還貸款，形成壞賬，次級(jí)債危機(jī)就產(chǎn)生了。危機(jī)使信用衍生產(chǎn)品市場(chǎng)大跌，眾多機(jī)構(gòu)的投資受損，并進(jìn)一步致使銀行間資金吃緊。危機(jī)殃及了許多全球知名的商業(yè)銀行、投資銀行和對(duì)沖基金，使長(zhǎng)期以來(lái)它們?cè)诠娦哪恐蟹€(wěn)健經(jīng)營(yíng)的形象大打折扣。上述信息包含了商業(yè)銀行在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的__等風(fēng)險(xiǎn)。A．市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) B．信用風(fēng)險(xiǎn) C．操作風(fēng)險(xiǎn) D．流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) E．聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)

23、在個(gè)人質(zhì)押貸款中，以個(gè)人憑證式國(guó)債質(zhì)押的，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，貸款利率會(huì)__。

A．按規(guī)定的同期同檔次期限貸款利率執(zhí)行 B．在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)上下浮動(dòng) C．貸款利率不變

D．各個(gè)銀行規(guī)定不同

24、影響違約損失率的因素包括__。A．清償優(yōu)先性 B．公司行業(yè) C．經(jīng)濟(jì)周期

D．借款企業(yè)的資本結(jié)構(gòu) E．抵押品

25、關(guān)于金融市場(chǎng)功能的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A．金融市場(chǎng)承擔(dān)著商品價(jià)格等重要價(jià)格信號(hào)的決定功能 B．金融市場(chǎng)參與者通過(guò)組合投資可以分散非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) C．融通貨幣資金是金融市場(chǎng)最主要、最基本的功能

D．金融市場(chǎng)借助貨幣資金的流動(dòng)和配置可以影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和布局