第一篇：國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估管理工作的緊急通知(1993年12月22日)

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局

關(guān)于加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估管理工作的緊急通知

（1993年12月22日）

國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各行業(yè)總公司，各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)有資產(chǎn)管理局（辦公室、處）：

在建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的進(jìn)程中，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作發(fā)展十分迅速，特別是1991年11月國(guó)務(wù)院91號(hào)令發(fā)布了《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”）后，使我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估工作逐步走上規(guī)范化軌道。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1989年至1992年，各級(jí)國(guó)有資產(chǎn) 管理部門共完成資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)16800多項(xiàng)，評(píng)估前帳面價(jià)值1426．7億元，評(píng)估后價(jià)值為2222．4億元，平均升值率55．8％，為國(guó)家增加了近800億元的國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，減少了國(guó)有資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中的流失。

但是，自去年以來(lái)一些部門和地方不按照“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”的規(guī)定，自行制定資產(chǎn)評(píng)估管理辦法，擅自審批資產(chǎn)評(píng)估資格，以行業(yè)或系統(tǒng)層層設(shè)置評(píng)估機(jī)構(gòu)，自行確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，給我國(guó)剛剛建立起來(lái)的資產(chǎn)評(píng)估管理體系造成了混亂；許多國(guó)有資產(chǎn)占有單位在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中不經(jīng)有法定資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果也不經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)，使國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作出現(xiàn)了混亂局面。

為了加強(qiáng)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作的管理，維護(hù)“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，特重申下列原則和規(guī)定：

一、國(guó)有資產(chǎn)占有單位在發(fā)生資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓，企業(yè)兼并、聯(lián)營(yíng)、出售、租賃，股份經(jīng)營(yíng)，中外合資、企業(yè)清算等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)行為時(shí)，必須依照“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并以確認(rèn)后的評(píng)估價(jià)值作為產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或投資折股的依據(jù)。

凡是國(guó)有資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中未按“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”規(guī)定評(píng)估，而造成國(guó)有資產(chǎn)流失的，要堅(jiān)決追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。

二、資產(chǎn)評(píng)估工作必須遵循“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”規(guī)定的工作程序，由國(guó)有資產(chǎn)占有單位在資產(chǎn)評(píng)估前向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門提出資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)；資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果必須經(jīng)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門審核確認(rèn)。

凡未經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果一律無(wú)效。

三、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的國(guó)有土地使用權(quán)和國(guó)有房產(chǎn)的評(píng)估必須納入國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的管理范圍。國(guó)有企業(yè)和其他國(guó)有資產(chǎn)占有單位在產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中，需對(duì)已占有的土地使用權(quán)和房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)連同占有的其他準(zhǔn)備作價(jià)或折股的資產(chǎn)統(tǒng)一報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門立項(xiàng)，統(tǒng)一組織評(píng)估；并將土地使用權(quán)和房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果納入企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果之中，一并由國(guó)有資產(chǎn)管理部門對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核確認(rèn)。不得將企業(yè)整體資產(chǎn)人為地分解開來(lái)，分別在幾個(gè)部門立項(xiàng)，單獨(dú)組織評(píng)估，并由幾個(gè)部門分別審核確認(rèn)。這種做法既違反了“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”的有關(guān)規(guī)定，破壞了國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的統(tǒng)一性，割裂了企業(yè)整體資產(chǎn)，又增加了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，對(duì)此應(yīng)堅(jiān)決加以制止和糾正。

四、根據(jù)十四屆三中全會(huì)關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等中介機(jī)構(gòu)，“要依法通過(guò)資格認(rèn)定”并“接受政府有關(guān)部門的管理和監(jiān)督”的要求，資產(chǎn)評(píng)估操作必須由取得資產(chǎn)評(píng)估資格的社會(huì)公證 1

性中介機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行；擬股票上市企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)由取得證券業(yè)務(wù)評(píng)估資格的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。

社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估資格，由省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門組織審批并頒發(fā)資格證書。證券業(yè)務(wù)資格，由省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門初審并推薦，由國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局會(huì)同中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)聯(lián)合審批，并頒發(fā)資格證書。

未經(jīng)省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門授予資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)，所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估不具有法律效力，對(duì)其評(píng)估結(jié)果，各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門一律不予確認(rèn)。

五、“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”是目前我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估方面唯一的國(guó)家級(jí)法規(guī)，任何部門和地方頒發(fā)的涉及資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容的有關(guān)文件，均不得違反“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”的規(guī)定；對(duì)個(gè)別部門和地方已發(fā)布的與“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”不符的規(guī)定，各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門在資產(chǎn)評(píng)估管理工作中，一方面堅(jiān)持以“國(guó)務(wù)院91號(hào)令”為準(zhǔn)則，維護(hù)國(guó)家法律的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，另一方面可參照山西省和山東省的做法提請(qǐng)政府堅(jiān)決予以糾正，盡快扭轉(zhuǎn)資產(chǎn)評(píng)估管理工作中的混亂局面。

第二篇：國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于組建上市公司及發(fā)行上市股票資產(chǎn)評(píng)估若干問(wèn)題的通知

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于組建上市公司及發(fā)行上市股票資產(chǎn)評(píng)估若干問(wèn)題的通知 國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)有資產(chǎn)管理局（辦公室、處），國(guó)務(wù)院各有關(guān)部委： 最近，各地國(guó)有資產(chǎn)管理部門、企業(yè)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及有關(guān)單位在對(duì)組建上市公司及發(fā)行上市股票資產(chǎn)評(píng)估工作中提出一些問(wèn)題，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定予以重申，并將有關(guān)意見通知如下：

一、根據(jù)國(guó)務(wù)院第91號(hào)令《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》和《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》的規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)占有單位凡有以下情況之一的都必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并由國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門辦理資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)、確認(rèn)：

1．改組設(shè)立社會(huì)募集股份有限公司，發(fā)行上市股票； 2．由定向募集公司轉(zhuǎn)為社會(huì)募集公司； 3．老股份制企業(yè)重新規(guī)范，股票上市交易； 4．海外上市；

5．股票已在國(guó)內(nèi)上市，需在境外上市；或已在境外上市，需在國(guó)內(nèi)上市； 6．已發(fā)行上市股票，需要增（配）發(fā)其它種股票；

7．已進(jìn)行過(guò)資產(chǎn)評(píng)估，但評(píng)估行為不是上述目的，或者自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)不能完成確認(rèn)、審批股權(quán)、工商注冊(cè)登記、安排上市發(fā)行等工作； 8．必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的其他情況。

二、資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申報(bào)人為擬改組設(shè)立社會(huì)募集股份有限公司的國(guó)有資產(chǎn)占有單位或已設(shè)立的股份公司。申報(bào)人經(jīng)其上級(jí)單位向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門提出立項(xiàng)申請(qǐng)，并附報(bào)設(shè)立股份公司、股票上市或發(fā)行的有關(guān)批準(zhǔn)文件和社會(huì)募集股份有限公司的資產(chǎn)情況。同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管

理行政主管部門簽署意見后，轉(zhuǎn)報(bào)其上級(jí)。在材料完備、手續(xù)齊全后，每個(gè)上級(jí)單位和國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門均須在收到立頂申請(qǐng)后的十日內(nèi)簽署意見并轉(zhuǎn)報(bào)。最后，由國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局在收文后的十日內(nèi)作出資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)。

三、批準(zhǔn)立項(xiàng)后，立項(xiàng)申報(bào)人必須聘請(qǐng)具有國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)共同頒發(fā)的從事證券業(yè)評(píng)估資格證書的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)應(yīng)劃入評(píng)估范圍的全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債進(jìn)行全面評(píng)估。

企業(yè)不受部門和地區(qū)的限制獨(dú)立自主地在具有證券業(yè)評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中進(jìn)行挑選，但不得聘用同一家中介機(jī)構(gòu)做審計(jì)和評(píng)估業(yè)務(wù)，也不得聘用作該企業(yè)常年財(cái)務(wù)顧問(wèn)的中介機(jī)構(gòu)從事股票上市資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

四、境外上市需按規(guī)定聘請(qǐng)境外機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，須由立項(xiàng)申報(bào)人和其擬聘的境外機(jī)構(gòu)分別向國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局提出業(yè)務(wù)委托申請(qǐng)，境外機(jī)構(gòu)還需上報(bào)機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)況、評(píng)估方案、評(píng)估人員專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等情況。立項(xiàng)申報(bào)人提出的業(yè)務(wù)委托申請(qǐng)須經(jīng)其上級(jí)單位和其同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理

行政主管部門及其上級(jí)簽署意見。經(jīng)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后，境外機(jī)構(gòu)方可和境內(nèi)證券業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)一起從事該項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。境內(nèi)、外評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相同評(píng)估對(duì)象的評(píng)估結(jié)論應(yīng)取得一致。

五、社會(huì)募集股份有限公司的全部資產(chǎn)及負(fù)債均須劃入資產(chǎn)評(píng)估范圍，其中包括流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、機(jī)器設(shè)備、在建工程、建筑物、土地使用權(quán)、專利、商譽(yù)和商標(biāo)使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、負(fù)債等，不得遺漏。由社會(huì)募集股份有限公司控股的公司須進(jìn)行全面評(píng)估，確定相應(yīng)長(zhǎng)

期投資的評(píng)估值。不作為資本投入而被社會(huì)募集股份有限公司租用或使用的機(jī)器設(shè)備、建筑物、土地使用權(quán)、專利、專有技術(shù)、商標(biāo)等資產(chǎn)，也要納入評(píng)估范圍，評(píng)估出租金標(biāo)準(zhǔn)或使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

六、資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申報(bào)人即為評(píng)估結(jié)果確認(rèn)申報(bào)人。接到評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書后，申報(bào)人經(jīng)其上級(jí)單位向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門提出評(píng)估結(jié)果確認(rèn)申請(qǐng)，并附報(bào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書（包括境外評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書）和必要的文件資料。同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管

部門簽署意見后，轉(zhuǎn)報(bào)其上級(jí)。在材料完備、手續(xù)齊全后，每個(gè)上級(jí)單位和國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門均須在收到確認(rèn)申請(qǐng)后的二十日內(nèi)簽署意見并轉(zhuǎn)報(bào)。最后，由省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門在收文后的三十日內(nèi)提出初審意見，并向國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局提出評(píng)估結(jié)果確認(rèn)申請(qǐng)，或要求

修改評(píng)估報(bào)告；后者在收文后的三十日內(nèi)發(fā)出確認(rèn)通知書，或者通知修改評(píng)估報(bào)告、重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。要求修改或重評(píng)時(shí)，須明確說(shuō)明原因。向國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局申報(bào)確認(rèn)的日期距離評(píng)估基準(zhǔn)日不得超過(guò)九個(gè)月。

七、經(jīng)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局確認(rèn)的凈資產(chǎn)值作為折股、溢價(jià)和確定股權(quán)比例的依據(jù)；評(píng)估結(jié)果作為企業(yè)調(diào)帳、建帳及報(bào)財(cái)政部門審批的參考和依據(jù)；經(jīng)確認(rèn)的租金標(biāo)準(zhǔn)或使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為確定和審批實(shí)際租金或使用費(fèi)的基礎(chǔ)。

經(jīng)確認(rèn)的評(píng)估結(jié)果自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。在有效期內(nèi)，當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)資產(chǎn)作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)資產(chǎn)及其經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生顯著變化，對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生較大影響時(shí)，應(yīng)調(diào)整原評(píng)估結(jié)果，并逐級(jí)上報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門備案。國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)

管理局在收文后十日內(nèi)有權(quán)對(duì)調(diào)整的評(píng)估結(jié)果提出不同意見。

評(píng)估結(jié)果確認(rèn)后二個(gè)月內(nèi)，企業(yè)應(yīng)全部支付完畢全部評(píng)估費(fèi)用。如果因?yàn)槠髽I(yè)不申報(bào)確認(rèn)或不報(bào)送有關(guān)資料等企業(yè)方面的原因而未被確認(rèn)，則在評(píng)估報(bào)告送達(dá)企業(yè)后的六個(gè)月內(nèi)應(yīng)支付完畢全部評(píng)估費(fèi)用。

八、占有了國(guó)有資產(chǎn)的中外合資企業(yè)隨控股的外方到境外上市時(shí)，須由國(guó)有資產(chǎn)出資方向同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門及國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局報(bào)告有關(guān)資產(chǎn)、股票發(fā)行價(jià)格、中方所占份額等情況。國(guó)有資產(chǎn)占有單位在境外興辦、經(jīng)營(yíng)的合資、獨(dú)資企業(yè)在境外上市時(shí)，也須同樣報(bào)告。

1995年11月22日

第三篇：國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于組建上市公司及發(fā)行上市股票資產(chǎn)評(píng)估若干問(wèn)題的補(bǔ)充通知

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局關(guān)于組建上市公司及發(fā)行上市股票資產(chǎn)評(píng)估若干問(wèn)題的補(bǔ)充通知 國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)有資產(chǎn)管理局（辦公室、處）：

《關(guān)于組建上市公司及發(fā)行上市股票資產(chǎn)評(píng)估若干問(wèn)題的通知》（國(guó)資辦發(fā)〔1995〕122號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）已發(fā)布，現(xiàn)對(duì)有關(guān)問(wèn)題補(bǔ)充通知如下：

一、1990年底以前公開發(fā)行股票的股份公司，若以前進(jìn)行過(guò)資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果也經(jīng)省以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)，爾后不再發(fā)行新股，股權(quán)結(jié)構(gòu)也未發(fā)生變化的，可不再進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

上市公司配股時(shí)，若國(guó)有股東用現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)配股，可不再進(jìn)行評(píng)估；若國(guó)有股東用實(shí)物資產(chǎn)認(rèn)購(gòu)配股，則應(yīng)對(duì)實(shí)物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)經(jīng)同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)。

二、經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門確認(rèn)的凈資產(chǎn)值是國(guó)有股折股的依據(jù)；資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是企業(yè)調(diào)帳或建帳及報(bào)財(cái)政部門審批的參考或依據(jù)；經(jīng)確認(rèn)的租金標(biāo)準(zhǔn)和使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是確定實(shí)際租金或使用費(fèi)的參考。

三、《通知》第八條是指國(guó)有資產(chǎn)占有單位（含外商控股的中外合資企業(yè)）和國(guó)有資產(chǎn)占有單位在境外興辦、經(jīng)營(yíng)的合資、獨(dú)資企業(yè)直接和間接（利用境外設(shè)立的公司名義）在境外發(fā)行股票或股票的其它派生形式和上市時(shí)，必須按《中華人民共和國(guó)公司法》、國(guó)務(wù)院有關(guān)精神及國(guó)務(wù)院

有關(guān)部門的規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng)后，再按《通知》第八條規(guī)定執(zhí)行。

1995年12月18日

第四篇：關(guān)于加強(qiáng)上市公司資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問(wèn)題的通知

國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局

關(guān)于加強(qiáng)上市公司資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問(wèn)題的通知

1997年5月21日 國(guó)資辦發(fā)[1997]33號(hào)

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市國(guó)有資產(chǎn)管理局(辦公室)、國(guó)務(wù)院各有關(guān)部、委、局、總公司國(guó)有資產(chǎn)管理部門：

為進(jìn)一步加強(qiáng)上市公司資產(chǎn)評(píng)估管理工作，保證工作質(zhì)量、提高效率、防止發(fā)生重大失誤，針對(duì)目前評(píng)估工作中存在的一些問(wèn)題，根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院1991年第91號(hào)令)及其施行細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，特通知如下：

一、國(guó)有資產(chǎn)占有單位在發(fā)生組建或改為上市公司、發(fā)行或增發(fā)上市股票、境外上市(包括間接上市)、以非現(xiàn)金資產(chǎn)配股以及涉及上市企業(yè)的兼并、收購(gòu)、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、對(duì)外投資等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，必須根據(jù)《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院91號(hào)令)及其施行細(xì)則以及我局發(fā)布的有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

國(guó)有資產(chǎn)占有單位委托的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具有國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)共同授予的證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估資格。

二、為了保證評(píng)估工作的質(zhì)量，資產(chǎn)占有單位及委托方必須明確納入資產(chǎn)評(píng)估范圍的資產(chǎn)及負(fù)債；認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，填報(bào)資產(chǎn)清單；并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。評(píng)估機(jī)構(gòu)必須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)，并在此基礎(chǔ)上對(duì)涉及到的全部資產(chǎn)(包括長(zhǎng)期投資、土地使用權(quán)、商標(biāo)(使用)權(quán)、專利(使用)權(quán)、專有技術(shù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、商譽(yù)及其它無(wú)形資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)等各類資產(chǎn))和相關(guān)負(fù)債進(jìn)行評(píng)估。國(guó)有資產(chǎn)占有單位對(duì)所提供的各類原始資料的真實(shí)性和可靠性承擔(dān)完全責(zé)任。會(huì)計(jì)報(bào)表必須根據(jù)《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》由注冊(cè)會(huì)計(jì)師進(jìn)行過(guò)審計(jì)。

三、必須堅(jiān)持先立項(xiàng)、再聘評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、最后確認(rèn)的工作程序。從評(píng)估立項(xiàng)批復(fù)到申請(qǐng)?jiān)u估結(jié)果的確認(rèn)必須有合理的工作周期。為保證審核確認(rèn)工作質(zhì)量和效率，國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局在收到手續(xù)完備、材料齊全的確認(rèn)申請(qǐng)后，在六至八個(gè)工作日內(nèi)給出初次反饋意見；若需修改調(diào)整，則在收到新的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書后三至五個(gè)工作日內(nèi)給出再次反饋意見；在基本合格后的三至五個(gè)工作日內(nèi)提交專家評(píng)審會(huì)議評(píng)審，在評(píng)審合格、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書完整無(wú)誤后的二至五個(gè)工作日內(nèi)做出確認(rèn)批復(fù)。

四、對(duì)于股票發(fā)行上市(含境內(nèi)、外上市)等具有重大影響的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，由國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局審批資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)并確認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。其中，地方企業(yè)須先經(jīng)省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理局初審確認(rèn)；中央企業(yè)由其主管部門簽署意見。

五、各級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門要采取有力措施，加強(qiáng)對(duì)上市公司資產(chǎn)評(píng)估工作的前期指導(dǎo)、過(guò)程控制和后期把關(guān)。國(guó)有資產(chǎn)管理部門要對(duì)評(píng)估方案實(shí)行備案和檢查；企業(yè)和評(píng)估機(jī)構(gòu)要將評(píng)估中的重大事項(xiàng)(企業(yè)背景、評(píng)估方案、評(píng)估的難點(diǎn)及對(duì)策，以及程序、范圍、對(duì)象、產(chǎn)權(quán)、基準(zhǔn)日，方法、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、重要參數(shù)、重要資產(chǎn)監(jiān)測(cè)鑒定、進(jìn)度等)及時(shí)通報(bào)給國(guó)有資產(chǎn)管理部門。國(guó)有資產(chǎn)管理部門要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)。

六、國(guó)有資產(chǎn)管理局確認(rèn)評(píng)估結(jié)果的批復(fù)僅對(duì)評(píng)估報(bào)告中所限定的特定目的并在規(guī)定期限內(nèi)有效。

七、大力推進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化制度建設(shè)，堅(jiān)持按照《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(試行)》的規(guī)定精神，指導(dǎo)評(píng)估操作和審核確認(rèn)。試行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書評(píng)價(jià)制度，加強(qiáng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的考核和監(jiān)督檢查。大力推進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門認(rèn)可的培訓(xùn)；逐步試行評(píng)

估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度，評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須取得注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)過(guò)省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門組織的專項(xiàng)培訓(xùn)；逐步試行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目審核確認(rèn)人員持證上崗制度，審核確認(rèn)人員必須經(jīng)過(guò)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局認(rèn)可的培訓(xùn)。抄送：新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)國(guó)資局、解放軍國(guó)資局。

第五篇：自考資產(chǎn)評(píng)估2010-2018年名詞解釋簡(jiǎn)答題匯總

名詞解釋

1.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本：是指由于無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，可能因停止由該無(wú)形資產(chǎn)支撐的營(yíng)業(yè)而造成的收益減少。

2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：是指評(píng)估機(jī)構(gòu)按照評(píng)估工作制度的有關(guān)規(guī)定，在完成評(píng)估工作后向委托方和有關(guān)方面提交的說(shuō)明評(píng)估過(guò)程和結(jié)果的書面報(bào)告。

3.清算(清償)假設(shè)：是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣方式在公開市場(chǎng)出售。其評(píng)估值大大低于繼續(xù)使用或公開市場(chǎng)條件下的評(píng)估值。4.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德：是指人們?cè)趶氖沦Y產(chǎn)評(píng)估職業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。5.市場(chǎng)價(jià)值：是指自愿買方和自愿賣方在評(píng)估進(jìn)準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷之后所達(dá)成的公開交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事、不收任何強(qiáng)迫壓制。

6.容積率：是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。

7.修復(fù)費(fèi)用法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值，使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測(cè)被修復(fù)設(shè)備實(shí)體性貶值的一種方法。這種方法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)體性貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值。

8.“七通一平”：即通路、通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通熱、土地平整。9.假設(shè)開發(fā)法：亦稱剩余法。這種方法是在評(píng)估待估土地價(jià)格 時(shí)，將待估土地預(yù)期開發(fā)后的價(jià)值，扣除其正常的開發(fā)費(fèi)用、銷售 費(fèi)用、稅金及開發(fā)利潤(rùn)，從而估算待估土地價(jià)格的一種方法。

10.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)：主要是指對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行政管理的主管機(jī)關(guān)和 對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理的行業(yè)協(xié)會(huì)。

11.追溯性評(píng)估：是指需要確定過(guò)去價(jià)值的評(píng)估，即評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日。在資產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進(jìn)行該類型評(píng)估。

12.行業(yè)自律管理模式：是指資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)置于社會(huì)自發(fā)形成的行業(yè)協(xié)會(huì)管理之下，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的發(fā)展依賴于評(píng)估業(yè)內(nèi)形成的準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行。

13.企業(yè)價(jià)值評(píng)估：是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下的企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過(guò)程。

14.資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則：是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等一系列規(guī)范的總稱。

15.更新重置成本：利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、審計(jì)及格式，以現(xiàn)實(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有同等功能的全新資產(chǎn)所需成本

16.基準(zhǔn)地價(jià)：是指城鎮(zhèn)國(guó)有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。

17.長(zhǎng)期投資(從資產(chǎn)評(píng)估的角度看)：從資產(chǎn)評(píng)估的角度看，長(zhǎng)期投資是指企業(yè)持有的時(shí)間超過(guò)一年、以獲得投資收益和收入為目的、那些并非直接為企業(yè)使用的項(xiàng)目投資行為。18.股票的內(nèi)在價(jià)格：是根據(jù)證券分析人員對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)而折現(xiàn)出來(lái)的股票現(xiàn)時(shí)價(jià)格。股票內(nèi)在價(jià)格的高低主要取決于公司的發(fā)展前景、財(cái)務(wù)狀況、管理水平以及獲利風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.專業(yè)性準(zhǔn)則：是針對(duì)不同資產(chǎn)類別的特點(diǎn)，分別對(duì)不同類資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范。專業(yè)性準(zhǔn)則主要包括企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、機(jī)器設(shè)備評(píng)估準(zhǔn)則、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則等。

20.不可確指的資產(chǎn)：是指不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)，如商譽(yù)。

21.固定紅利模型 ：是針對(duì)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)定、紅利分配相當(dāng)穩(wěn)定的普通股的評(píng)估設(shè)計(jì)的，它根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及紅利分配的政策比較穩(wěn)定的趨勢(shì)和特點(diǎn)，運(yùn)用假設(shè)的方式，認(rèn)定今后企業(yè)紅利分配策略建立在一個(gè)相對(duì)固定的水平上。

22.市場(chǎng)法：也稱市場(chǎng)價(jià)格比較法,是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

23.資產(chǎn)評(píng)估程序性準(zhǔn)則：是關(guān)于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通過(guò)履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范，包括評(píng)估業(yè)務(wù)約定書、評(píng)估計(jì)劃、評(píng)估工作底稿、評(píng)估報(bào)告等。24.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則：資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等一系列規(guī)范的總稱。

25.公開市場(chǎng)假設(shè):是假定在市場(chǎng)上交易或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此雙方都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等做出理智的判斷

26.超額投資成本：主要是由于新技術(shù)、新材料、新工藝的運(yùn)用，使得相同功能的新設(shè)備比老設(shè)備的重置成本降低，主要反映為更新重置成本低于復(fù)原重置成本。

27.功能價(jià)值法：也稱生產(chǎn)能力比例法，這種方法是尋找一個(gè)與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)作為參照物，計(jì)算其每一單位生產(chǎn)能力價(jià)格或參照物與被評(píng)估生產(chǎn)能力的比例，據(jù)以估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。

28.資產(chǎn)基礎(chǔ)法：在我國(guó)也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法,確定企業(yè)、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)證券價(jià)值的一種常用評(píng)估方法。29.資本化率：是將未來(lái)永續(xù)預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。

30.建筑物功能性貶值：是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。

31.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值：是由于科學(xué)技術(shù)發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備與新機(jī)器設(shè)備相比功能相對(duì)落后而引起的貶值。

32.市盈率：又稱價(jià)格盈余比率，是指普通股市價(jià)與每股利潤(rùn)的比率。

33.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)：是指賣方要求買方在使用過(guò)程中對(duì)轉(zhuǎn)讓的技術(shù)的改進(jìn)和發(fā)展反饋給賣方的權(quán)利。

簡(jiǎn)答題

1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則

答：（1）貢獻(xiàn)原則是指某一資產(chǎn)（或構(gòu)成部分）的價(jià)值取決于它對(duì)其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價(jià)值的貢獻(xiàn)，或缺少它時(shí)對(duì)整體價(jià)值的影響。

（2）替代原則是指當(dāng)同時(shí)存在幾種效能相同的資產(chǎn)時(shí)，最低價(jià)格的資產(chǎn)需求最大。

（3）預(yù)期原則是指在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，資產(chǎn)的價(jià)值可以不按過(guò)去的生產(chǎn)成本或銷售價(jià)格決定，而是基于對(duì)未來(lái)收益的期望值決定的。

2.一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該至少包括哪些內(nèi)容？

答：（1）說(shuō)明擁有被評(píng)估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱

（2）說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍

（3）說(shuō)明評(píng)估目的和基準(zhǔn)日

（4）定義價(jià)值類型（5）列出評(píng)估方法及其重要參數(shù)的確定依據(jù)和過(guò)程（6）說(shuō)明評(píng)估結(jié)論

（7）重要聲明

3.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法選擇需要考慮的因素。

答：（1）資產(chǎn)評(píng)估方法選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng).資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型決定了應(yīng)該評(píng)估的價(jià)格類型,資產(chǎn)評(píng)估方法作為獲得特定價(jià)值尺度的技術(shù)規(guī)程,必須與評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。

（2）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、有形資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)，以及資產(chǎn)的不同理化狀態(tài)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的要求都不同。

（3）評(píng)估方法的選擇還要受到可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。各種方法都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換,沒(méi)有相應(yīng)的資料和數(shù)據(jù),方法就會(huì)失靈。資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程實(shí)際上也是收集資料的過(guò)程。

4.簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。

答：（1）流動(dòng)資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。它以單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象，因此不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價(jià)值評(píng)估。

（2）必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)在于流動(dòng)性和波動(dòng)性，最好選擇在會(huì)計(jì)期末，防止重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。

（3）既要認(rèn)真進(jìn)行清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)。

（4）流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。在價(jià)格變化不大的情況下，可以使用帳面價(jià)值作為評(píng)估值，同時(shí)無(wú)需考慮功能性貶值。實(shí)體性貶值也只有在低值易耗品和呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估中考慮。5.在評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，如何確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍? 答：（1）鑒定流動(dòng)資產(chǎn)。必須注意劃清流動(dòng)資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，避免重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)。

（2）查核流動(dòng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)中存放的外單位委托加工材料、代保管的材料等不得列入評(píng)估范圍。已作為抵押物的流動(dòng)資產(chǎn)也不得列入評(píng)估范圍。

（3）對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行抽樣核查，驗(yàn)證基礎(chǔ)資料。一份準(zhǔn)確的被評(píng)估資產(chǎn)清單是正確估價(jià)資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料，被評(píng)估資產(chǎn)的清單應(yīng)以實(shí)存數(shù)量為依據(jù)，而不是以賬面記載情況為標(biāo)準(zhǔn)。6.應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物價(jià)格時(shí)，所選擇的交易實(shí)例應(yīng)滿足哪些基本要求？

答：應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物價(jià)格時(shí)，所選擇的交易實(shí)例應(yīng)滿足的基本要求有 1）與待估土地用途應(yīng)相同 2）與待估土地交易類型應(yīng)相同

3）交易實(shí)例應(yīng)為正常交易或可修正為正常交易 4）與待估土地所出地區(qū)的區(qū)域特性及個(gè)別條件要相近

5）交易時(shí)間與待估土地的估價(jià)期日應(yīng)接近或可以進(jìn)行比較修正。7.在我國(guó)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營(yíng)化有什么意義？

答：在我國(guó)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所兼作評(píng)估業(yè)務(wù)具有特定的歷史背景，但資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)獨(dú)立的行業(yè)，具有獨(dú)特的工作特點(diǎn),實(shí)行專營(yíng)化必將對(duì)我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生積極影響，表現(xiàn)在：

1）有利于提高行業(yè)的獨(dú)立性水平。獨(dú)立性是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的靈魂，強(qiáng)調(diào)評(píng)估機(jī)構(gòu)專營(yíng)化，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以專心做好評(píng)估工作，增進(jìn)公共的理解和信任。

2）有利于規(guī)范行業(yè)發(fā)展。一是規(guī)范機(jī)構(gòu)運(yùn)作，資產(chǎn)評(píng)估與審計(jì)是兩個(gè)性質(zhì)不同的行業(yè)，作業(yè)流程和管理方式有所差別，一個(gè)機(jī)構(gòu)同時(shí)兼營(yíng)兩種業(yè)務(wù)，在內(nèi)部管理上難免顧此失彼，影響機(jī)構(gòu)內(nèi)部的正常運(yùn)行，加大風(fēng)險(xiǎn)；二是規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，在允許兼營(yíng)的情況下，兼營(yíng)機(jī)構(gòu)可以采取“評(píng)估審計(jì)損失補(bǔ)”的方式壓低評(píng)估價(jià)格，引發(fā)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。強(qiáng)調(diào)專營(yíng)可以在很大程度上解決這些問(wèn)題。

3）有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)做大做強(qiáng)。只有專營(yíng)機(jī)構(gòu)才能夠集中人力物力財(cái)力發(fā)展評(píng)估業(yè)務(wù)，提升評(píng)估管理水平，客戶也不愿意將一些大的評(píng)估業(yè)務(wù)交由那些不把評(píng)估業(yè)務(wù)當(dāng)作主要業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)去做。能夠贏得大客戶的信賴，機(jī)構(gòu)才能做大，能夠有做大的評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)水平才能提高。

8.簡(jiǎn)述中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的框架體系。答：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括四個(gè)層次：

①資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則,其是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估目的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)定。

②資產(chǎn)評(píng)估的具體準(zhǔn)則，分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。

③資產(chǎn)評(píng)估指南，包括對(duì)特定評(píng)估目的、特定資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)以及對(duì)評(píng)估中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。

④資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見。

9.簡(jiǎn)述導(dǎo)致無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)生無(wú)形損耗的三種情況。

答：（1）新的、更為先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)，使采用原無(wú)形資產(chǎn)無(wú)利可圖時(shí)，造成原無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值喪失。

（2）傳播面擴(kuò)大，其他企業(yè)普遍掌握，原擁有這種無(wú)形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力，從而造成其價(jià)值喪失。

（3）由無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷售量驟減，市場(chǎng)需求大幅下降。10.根據(jù)《股份有限公司土地使用權(quán)管理規(guī)定》和我國(guó)企業(yè)改革的實(shí)踐，土地權(quán)屬處置方式主要有哪幾種？

答：（1）出讓方式。根據(jù)持股單位的不同，有如下兩種出讓方式：

①由改組前的原企業(yè)（如集團(tuán)公司）向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金，簽訂出讓合同，取得一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)。由該企業(yè)向股份公司以土地使用權(quán)投資入股，股份作為國(guó)有法人股，由改組后保留下來(lái)的企業(yè)持有并行使股權(quán)，也可以由股份公司向原企業(yè)租用土地。

②由股份公司改組后直接向國(guó)家繳納土地使用權(quán)出讓金，取得一定土地使用年限的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)作為股份公司的無(wú)形資產(chǎn)使用，股份公司使用的土地不體現(xiàn)為股東利益。

（2）直接投資入股方式.由國(guó)家將土地使用權(quán)出讓金折合為股權(quán)投入新設(shè)立的股份公司,上地資產(chǎn)股份作為國(guó)家股,由國(guó)家授權(quán)的部門或機(jī)構(gòu)持有,也可授權(quán)由持有其他國(guó)家股的機(jī)構(gòu)持有并行使股權(quán)。

（3）租賃方式。由上市公司直接向國(guó)家租用土地使用權(quán)，定期向國(guó)家繳納租金，股份公司使用的土地不作為股份進(jìn)入股份公司。

11.簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)。

一個(gè)企業(yè)的價(jià)值,可以通過(guò)兩種不同的途徑獲得其評(píng)估值：一 是對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值分別進(jìn)行評(píng)估,在此基礎(chǔ)上匯總單 項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值,從而形成企業(yè)價(jià)值；二是把企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的整體,根據(jù)企業(yè)的獲利能力、資產(chǎn)使用效果、市場(chǎng)條件等因素確定企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。既然企業(yè)的價(jià)值可以通過(guò)對(duì)組成企業(yè)的各單項(xiàng) 資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估值加總獲得,那么,以企業(yè)整體為對(duì)象的企業(yè)價(jià)值評(píng)估似乎可有可無(wú)了。其實(shí)不然,盡管通過(guò)上述兩種途徑都可以獲得企業(yè)的評(píng)估價(jià)值,但它們之間存在著本質(zhì)的差別。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估,與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值是有區(qū)別的,表現(xiàn)在：

（1）兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義是不相同的。

（2）兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值一般是不相等的。（3）兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的。12.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的含義及其應(yīng)用的前提條件。

答：市場(chǎng)法是指通過(guò)比較被評(píng)估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，從而確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。

市場(chǎng)法應(yīng)用的前提條件：

（1）需要一個(gè)充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場(chǎng)

（2）參照物及其被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可收集到的 13.如何評(píng)估應(yīng)收賬款？

答：應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬損失

首先,確定應(yīng)收賬款賬面價(jià)值.評(píng)估時(shí)可以根據(jù)債權(quán)資產(chǎn)的內(nèi)容進(jìn)行分類,并根據(jù)其特點(diǎn)內(nèi)容采取不同的方法進(jìn)行核實(shí).其次,確認(rèn)已確定的壞賬損失.已確定的壞賬損失是指評(píng)估師債務(wù)人已經(jīng)死亡或破產(chǎn)倒閉而確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收賬款.第三,確定預(yù)計(jì)壞賬損失。應(yīng)對(duì)應(yīng)收賬款回收的可能性進(jìn)行判斷,一般可以根據(jù)企業(yè)與債務(wù)人的業(yè)務(wù)往來(lái)和債務(wù)人的信用情況將應(yīng)收賬款分為幾類,并按分類情況估計(jì)應(yīng)收賬款回收的可能性。14.簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)。

答：長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)取決于長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)

（1）長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)資本的評(píng)估。從出資的形勢(shì)來(lái)看，不論是貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，投資者都是把它們作為資本投入到另一個(gè)企業(yè)或特殊項(xiàng)目上。而且從長(zhǎng)期投資所發(fā)揮的作用來(lái)看，都具有資本的功能。

（2）長(zhǎng)期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估.長(zhǎng)期投資的根本目的是為了獲得投資收益,它的價(jià)值主要體現(xiàn)在其獲利能力的大小上.獲利能力的大小,一是取決于其數(shù)量；二是取決于其風(fēng)險(xiǎn)。15.按照資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分為哪幾種類型?

答：按照資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是以單項(xiàng)資產(chǎn)為對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告，如無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告等。整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是以整體資產(chǎn)為對(duì)象所出具的評(píng)估報(bào)告，如企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。16.如何理解市場(chǎng)價(jià)值？

答：對(duì)于市場(chǎng)價(jià)值的理解應(yīng)著重從以下的三個(gè)方面理解

（1）、公開和公平的市場(chǎng)條件（2）、當(dāng)事人是理性的。（3）、市場(chǎng)價(jià)值是價(jià)值的估計(jì)數(shù)額 17.簡(jiǎn)述制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。

答：<1>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的同意管理，<2>制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則,有利于實(shí)現(xiàn)政府管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變，??制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。

18.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用。

答：（1）為委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見。該意見不代表任何一方當(dāng)事人利益是一種專家估價(jià)的意見，有較強(qiáng)的公正性和科學(xué)性，因而成為被委托評(píng)估資產(chǎn)作價(jià)的重要依據(jù)。

（2）反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，是明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

（3）對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段。

（4）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源。19.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的作用。

答：價(jià)值類型是指評(píng)估價(jià)值的含義，是評(píng)估價(jià)值質(zhì)的規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的重要作用表現(xiàn)在：

（1）價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)價(jià)值的重要因素。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值是某項(xiàng)資產(chǎn)在特定條件下的價(jià)值表現(xiàn)，其價(jià)值含義不同，結(jié)果也不一樣。

（2）價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇。

（3）明確資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果，可以避免報(bào)告使用者誤用評(píng)估結(jié)果。20.簡(jiǎn)述制定中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。

答：（1）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理

（2）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變（3）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。

21.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的咨詢性特點(diǎn)。答：咨詢性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。此外，資產(chǎn)評(píng)估是職業(yè)化專家活動(dòng)，這種專門化、市場(chǎng)化的評(píng)估業(yè)擁有大量的資產(chǎn)市場(chǎng)信息，能夠更好地為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和實(shí)現(xiàn)服務(wù)。

22.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必要內(nèi)容。

答：（1）說(shuō)明擁有被評(píng)估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱；

（2）說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍；

（3）說(shuō)明評(píng)估目的和基準(zhǔn)日；

（4）定義價(jià)值類型；

（5）列出評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過(guò)程；

（6）說(shuō)明評(píng)估結(jié)論；（7）重要的聲明。

23.資產(chǎn)評(píng)估程序的重要性表現(xiàn)在哪些方面？

答：（1）資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)全和維護(hù)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù) 公信力的重要保證。

（2）資產(chǎn)評(píng)估程序是相關(guān)當(dāng)事方評(píng)價(jià)自查評(píng)估服務(wù)的重要依據(jù)。

（3）恰當(dāng)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、保護(hù)自身合法權(quán)益、合理抗辯的重要手段之一。24.簡(jiǎn)述土地使用權(quán)評(píng)估原則中的最有效使用原則。

答：由于土地具有用途的多樣性，不同的利用方式所能為權(quán)利人帶來(lái)的收益且不同，所以，土地價(jià)格是以該地塊的效用作最有效發(fā)揮為前提的，應(yīng)用這個(gè)原則時(shí)，應(yīng)注意：

（1）應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃中的最適宜用途來(lái)確定，如城市鬧市區(qū)中的街角地，其最佳用途 應(yīng)該為商業(yè)用地。

（2）土地的最有效使用原則還包括地塊使用強(qiáng)度，如地塊的建筑密度、容積率等。

（3）應(yīng)用這一原則時(shí)，必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。25.簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的優(yōu)缺點(diǎn)。

答：市場(chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中最簡(jiǎn)單、最有效的方法。其優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在：

（1）能客觀反映資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況，其評(píng)估的參數(shù)、指數(shù)直接從市場(chǎng)上獲得，評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格；

（2）評(píng)估結(jié)果易于被各方理解和接受。市場(chǎng)法的缺點(diǎn)表現(xiàn)在：

(1)需要有公開及活躍的市場(chǎng)作為基礎(chǔ),有時(shí)缺少可對(duì)比數(shù)據(jù)以及缺少判斷對(duì)比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用；(2)不適用于專用機(jī)器、設(shè)備、大部分的無(wú)形資產(chǎn),以及受地區(qū),環(huán)境等嚴(yán)格限制的一些資產(chǎn)的評(píng)估。26.簡(jiǎn)述哪些情況會(huì)引起無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值減少。答：（1）一種新的、更為先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)的無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)，這種新的無(wú)形資產(chǎn)可以替代舊的無(wú)形資產(chǎn)，使采用原無(wú)形資產(chǎn)無(wú)利可圖時(shí)，原有無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值就喪失了；

（2）因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)傳播面擴(kuò)大,其他企業(yè)普遍掌握這種無(wú)形資產(chǎn),獲得這項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)已不需要任何成本,使擁有這項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的企業(yè)不再具有獲取超額收益的能力時(shí),它的價(jià)值也就大幅度貶低或喪失。

（3）企業(yè)擁有的某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)所決定的產(chǎn)品銷量驟減，需求大幅度下降時(shí)，這種無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值就會(huì)減少，以至完全喪失。27.簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。

答：（1）機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等，共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的。

（2）對(duì)于整體性的機(jī)器設(shè)備，它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。（3）影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較大。

（4）設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值

28.委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在哪些方面？

答：委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在以下方面：

（1）作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料；

（2）作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)；

（3）作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料；（4）作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。29.簡(jiǎn)述基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià)之間的聯(lián)系與區(qū)別。

答：它們都不是地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成交價(jià)，但都起著調(diào)控市場(chǎng)交易地價(jià)的作用。基準(zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)的評(píng)估的基礎(chǔ)。

它們的區(qū)別是，前者是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，后者是具體宗地的地價(jià)；基準(zhǔn)地價(jià)以考慮區(qū)域宏觀因素為主，標(biāo)定地價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更接近市場(chǎng)交易地價(jià)。30.如果企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)重組，則對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估產(chǎn)生哪些影響？

答：資產(chǎn)重組是形成和界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估具體范圍的重要途徑，對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（1）資產(chǎn)范圍的變化。通常在進(jìn)行資產(chǎn)重組時(shí)，會(huì)剝離非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)，有時(shí)也會(huì)在不影響企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下剝離一部分經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，從而使得企業(yè)價(jià)值評(píng)估所面對(duì)的資產(chǎn)范圍發(fā)生改變。

（2）資產(chǎn)負(fù)債結(jié)果的變化。重組方案會(huì)影響到企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，從而不僅影響企業(yè)的獲利能力，還會(huì)影響企業(yè)的償債能力，進(jìn)而影響到企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)水平。

（3）收益水平的變化。通過(guò)剝離非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)從而減少企業(yè)資產(chǎn)總額，同時(shí)，由于非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)減少使得收益計(jì)算中的折舊費(fèi)用減少，從而增加企業(yè)的收益水平，企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)以及企業(yè)的盈利能力能夠得到提高。31.簡(jiǎn)述收益法的優(yōu)缺點(diǎn)? 答：收益法的優(yōu)點(diǎn)是:(1)能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值;(2)與投資決策相結(jié)合, 應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買賣雙方所接受。

收益法的缺點(diǎn)是:(1)預(yù)期收益額預(yù)測(cè)難 度較大,受較強(qiáng)的主觀判斷和未來(lái)不可預(yù)見因素的影響

(2)在評(píng)估中適用的范圍較小,一般適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可預(yù)測(cè)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。

32.簡(jiǎn)述企業(yè)評(píng)估價(jià)值的一般規(guī)范及界定依據(jù)。

答：企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍

（1）從產(chǎn)權(quán)的角度界定, 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍應(yīng)該是企業(yè)產(chǎn) 權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。（2）企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍包括:①企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛胁⑼度虢?jīng)營(yíng)的部分;② 企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛形赐度虢?jīng)營(yíng)部分;③企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等;④雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng), 但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分。

界定依據(jù):是根據(jù)目前公開市場(chǎng)上與被評(píng)估資產(chǎn)相似的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)格。33.簡(jiǎn)述企業(yè)以直接投資形式進(jìn)行股權(quán)投資時(shí)投資本金的處置辦法。

答：投資本金的處置取決于投資是否有期限，巫啟賢的投資不存在的處置問(wèn)題。若投資是有期限的，在協(xié)議期滿滯后的處置方法一般有：

（1）按投資時(shí)的作價(jià)金額以現(xiàn)金退還；（2）返還實(shí)投資產(chǎn)

（3）按協(xié)議期滿時(shí)實(shí)投資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格或續(xù)用價(jià)格作價(jià)，以現(xiàn)金返還。34.簡(jiǎn)述采用成本法評(píng)估生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品的具體評(píng)估方法。答：（1）按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本

（2）按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算資產(chǎn)的價(jià)格（3）按在制品的完工程度計(jì)算評(píng)估值。35.簡(jiǎn)述長(zhǎng)期投資評(píng)估程序。

答：（1）明確長(zhǎng)期投資項(xiàng)目的有關(guān)詳細(xì)內(nèi)容

（2）判斷長(zhǎng)期投資投出和收回金額計(jì)算的正確性和合理性,判斷被投資企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表的準(zhǔn)確性（3）根據(jù)長(zhǎng)期投資的特點(diǎn)選擇合適的評(píng)估方法。（4）評(píng)定測(cè)算長(zhǎng)期投資，得出評(píng)估結(jié)論。

36.企業(yè)價(jià)值評(píng)估有哪些具體程序

答：①明確評(píng)估目的和評(píng)估基準(zhǔn)日

②明確評(píng)估對(duì)象

③制定比較詳細(xì)的評(píng)估工作計(jì)劃

④對(duì)資料加以歸納、分析和整理，并加以補(bǔ)充和完善

⑤根據(jù)資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估目的選擇合適的方法，評(píng)定估算資產(chǎn)價(jià)值 ⑥討論和糾正評(píng)估值

⑦產(chǎn)生結(jié)論，完成企業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告