第一篇:中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款
中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款
個(gè)人住房裝修貸款是我行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。
一、貸款對(duì)象
具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
4.具有與經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的裝
修企業(yè)簽定的住房裝修合同,裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;
5.具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金,并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè);
6.我行規(guī)定的其他條件。
三、貸款額度
我行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過(guò)15萬(wàn)元人民幣,同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購(gòu)房并且提供同一抵押物的借款人,其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款之和不能超過(guò)抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的的70%。
四、貸款期限
最長(zhǎng)不超過(guò)5年,且不辦理展期。
五、貸款利率
個(gè)人住房裝修貸款按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;貸款期間如利率變動(dòng),按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。
六、須提供的資料
申請(qǐng)借款時(shí),應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》,并向我行提交如下文件:
1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件;
2.載明申請(qǐng)人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明;
3.貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
4.住房裝修工程施工合同;
5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告;
6.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明;
7.在我行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件;
8.裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
9.工行要求提供的其他文件或資料。
工行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后,將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn),并盡快給您回復(fù)意見(jiàn)。
如同意您的借款申請(qǐng),我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由工行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù),并與您簽訂借款合同等法律文件。
第二篇:中國(guó)工商銀行個(gè)人住房按揭貸款須知
中國(guó)工商銀行個(gè)人住房按揭貸款須知
一、申請(qǐng)貸款的條件
1.信譽(yù)良好,有穩(wěn)定職業(yè)和收入,有還貸付息的能力。
2.有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或契約。
3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押和有代償能力的單位做擔(dān)保。
二、需提供的材料
1.借款人身份證(軍官證等有效身份證件)復(fù)印件5份,配偶身份證復(fù)印件3件(如不
能提供身份證明,需由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T(mén)出具戶籍證明并加貼照片原件1份,另復(fù)印4份)。
2.借款人夫妻雙方戶口本(戶口首頁(yè)、索引表、戶口卡)復(fù)印件3份(如不能提供戶籍
證明,需由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T(mén)出具戶籍證明原件1份,另復(fù)印3份)。
3.借款人夫妻雙方真實(shí)的收入證明原件各1份(無(wú)收入證明的個(gè)體業(yè)主需提供稅務(wù)登記
證復(fù)印件1份,營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份,近半年的納稅證明復(fù)印件1份)。
4.借款人夫妻結(jié)婚證復(fù)印件3份(如不能提供結(jié)婚證明,需由民政部門(mén)出具結(jié)婚證明原
件1份,另復(fù)印2份;未婚或已離異,需提供單身證明原件1份或離婚證明復(fù)印件1份。
5.開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款收據(jù)復(fù)印件1份。
三、借款所需費(fèi)用
1.擔(dān)保費(fèi):貸款額ⅹ1‰ⅹ年限(擔(dān)保公司收?。?。
2.還款存折及牡丹靈通卡:20元(工商銀行收?。?/p>
3.工本費(fèi):50元(工商銀行收?。?。
4.印花稅:貸款額的萬(wàn)分之0.5(稅務(wù)部門(mén)收?。?/p>
5.抵押登記費(fèi)暫不收(房管部門(mén)收?。?/p>
四、貸款利率
個(gè)人住房按揭貸款利率1-3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購(gòu)買(mǎi)高檔住宅或第二套住房(一個(gè)家庭按揭貸款購(gòu)房最多為2套住房),其貸款利率為1-3年為6.24‰,3-5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。
五、注意事項(xiàng)
1.借款人辦理借款時(shí)需同時(shí)攜帶有關(guān)證件的原件。
2.辦理借款時(shí)必須借款人及共有人(配偶)同時(shí)到場(chǎng)。
3.以上資料都用A4紙復(fù)印.。
4.填寫(xiě)以上資料均用碳素墨水筆填寫(xiě)。
第三篇:工商銀行個(gè)人住房裝修貸款
工商銀行個(gè)人住房裝修貸款 工行個(gè)人住房裝修貸款
2005年05月31日 16:16
名稱:
所屬銀行:
貸款分類:
定義:
貸款對(duì)象:中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款中國(guó)工商銀行住房裝修貸款個(gè)人住房裝修貸款是向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。具有完全民事行為能力的自然人。
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
4.具有與經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同,裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;
5.具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金,并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè);
6.銀行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)借款時(shí),應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》,并向我行提交如下文件:
1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件;
2.載明申請(qǐng)人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明;
3.貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;
4.住房裝修工程施工合同; 貸款條件:
須提供資料:5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)
告;
6.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明;
7.在我行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件;
8.裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
9.我行要求提供的其他文件或資料。
貸款額度:
貸款期限:
貸款利率:不超過(guò)15萬(wàn)元,同時(shí)不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的50%。最長(zhǎng)不超過(guò)5年,且不辦理展期。執(zhí)行規(guī)定利率
第四篇:個(gè)人住房裝修貸款名詞解釋
個(gè)人住房裝修貸款解釋
(一)貸款用途個(gè)人住房裝修貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的,用于自有住房裝修的人民幣貸款。個(gè)人住房裝修貸款可用于支付家庭裝淡和維修.程的施工款、相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。目前,也有的商業(yè)銀行將個(gè)人住房裝修貸款專門(mén)列為一類,叫法略有不同,如“家居裝修貸款”等。
(二)貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的中國(guó)公民,在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人,在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。
(三)借款人須具備的條件1.具有完全民事行為能力,有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件,有固定居所;2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入或易于變現(xiàn)的資產(chǎn);3.有與裝修企業(yè)簽訂的<家庭裝修工程合同>.或<購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同>、<購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同>,以及家庭裝修預(yù)算書(shū);4.捉供貸款行認(rèn)可的擔(dān)保;5.符合貸款銀行要求的其他條件。
(四)貸款額度借款金額不低于人民幣5000元(含5000元),最高貸款顴一般不超過(guò)人民幣15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元),同時(shí)一般不超過(guò)裝修:程總費(fèi)用的7096。
(五)貸款期限貸款期限最長(zhǎng)一般不超過(guò)5年(含5年)。
(六)貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行(2002年2月2 l同起執(zhí)行):貸款期限6個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)的,貸款年利率為5.04%:貸款期限6個(gè)月至1年(含1年)的,貸款年利率為5.31 96;貸款期限I至3年(含3年)的,貸款年利率為5.4996;貸款期限3至5年(含5年)的,貸款年利宰為5.58 96。
(七)申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料1.個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書(shū);2.居民身份證件(身份證、、軍人證或其他有效身份證件)等資料的原件和復(fù)印件;3.個(gè)人收入證明(單位出具的收入證明、資單、納稅單、可用于還款的貸款行儲(chǔ)蓄存單等);4.與裝修企業(yè)簽訂的<家庭裝修流程合同>、<購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同>、《購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同>.以及家庭裝修預(yù)算書(shū):5.裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書(shū)復(fù)印件;6.抵押物、質(zhì)押物清單及權(quán)屬證明和有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明;抵押物必須提交所有權(quán)或使用權(quán)證書(shū)、估價(jià)、保險(xiǎn)文件;權(quán)利質(zhì)物還須提供權(quán)利憑證;保證人同意提供保證的義件;7.貸款銀行要求的其他材料。
(八)擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款必須提供有效擔(dān)保,擔(dān)保可以采取抵押、質(zhì)押或
保證的方式。個(gè)人住房裝修貸款辦理程1.借款人選定裝修企業(yè),并與裝修企業(yè)簽訂<家庭裝修工程合同>、《購(gòu)買(mǎi)家庭裝修材料合同>、<購(gòu)買(mǎi)廚衛(wèi)設(shè)備合同>.以及家庭裝修預(yù)算書(shū)。2.借款人向銀行申請(qǐng)發(fā)放個(gè)人住房裝修貸款,并提交有關(guān)資料。3.貸款行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審查。4.貸款行同意向借款人發(fā)放貸款的,借款人與貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并辦理抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù),在貸款行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款賬戶或信用卡賬戶。5.貸款行按借款合同約定,將貸款資金劃轉(zhuǎn)借款人個(gè)人賬戶,借款人支付裝修款。6.借款人按期償還貸款本息,貸款結(jié)清。云貸
第五篇:中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款和個(gè)人商業(yè)用房業(yè)務(wù)介紹
中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款和個(gè)人商業(yè)用房業(yè)務(wù)介紹
個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)介紹
是工商銀行向個(gè)人發(fā)放的,用于自有住房裝修的人民幣貸款。該種貸款在全行推出,借款人必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。個(gè)人住房裝修貸款金額原則上不超過(guò)15萬(wàn)元,并且不超過(guò)裝修工程總費(fèi)用的70%。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年,還款方式比照個(gè)人住房擔(dān)保貸款執(zhí)行。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。
個(gè)人商業(yè)用房業(yè)務(wù)介紹
是工商銀行向個(gè)人發(fā)放的,用于購(gòu)置自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的人民幣貸款。該種貸款在全行推出,借款人必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。個(gè)人商業(yè)用房貸款金額不超過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)值的60%。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年,還款方式可采用到期一次性還本付息或分期還本付息。