第一篇：中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款

中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款

個(gè)人住房裝修貸款是我行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。

一、貸款對(duì)象

具有完全民事行為能力的自然人。

二、貸款基本條件

1．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3．有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4．具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝

修企業(yè)簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關(guān)資料；

5．具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè)；

6．我行規(guī)定的其他條件。

三、貸款額度

我行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。對(duì)于借用我行個(gè)人住房貸款購(gòu)房并且提供同一抵押物的借款人，其裝修貸款額度與未清償個(gè)人住房貸款之和不能超過抵押房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值的的70%。

四、貸款期限

最長(zhǎng)不超過5年，且不辦理展期。

五、貸款利率

個(gè)人住房裝修貸款按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；貸款期間如利率變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

六、須提供的資料

申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：

1．合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復(fù)印件；

2．載明申請(qǐng)人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；

3．貸款人認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

4．住房裝修工程施工合同；

5．抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)告；

6．保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；

7．在我行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件；

8．裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

9．工行要求提供的其他文件或資料。

工行工作人員收妥您的借款申請(qǐng)及規(guī)定的文件后，將按銀行規(guī)定的工作程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，并盡快給您回復(fù)意見。

如同意您的借款申請(qǐng)，我行工作人員會(huì)通知您在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理或由工行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)，并與您簽訂借款合同等法律文件。

第二篇：中國(guó)工商銀行個(gè)人住房按揭貸款須知

中國(guó)工商銀行個(gè)人住房按揭貸款須知

一、申請(qǐng)貸款的條件

1.信譽(yù)良好，有穩(wěn)定職業(yè)和收入，有還貸付息的能力。

2.有購(gòu)買住房的合同或契約。

3.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押和有代償能力的單位做擔(dān)保。

二、需提供的材料

1.借款人身份證（軍官證等有效身份證件）復(fù)印件5份，配偶身份證復(fù)印件3件（如不

能提供身份證明，需由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具戶籍證明并加貼照片原件1份，另復(fù)印4份）。

2.借款人夫妻雙方戶口本（戶口首頁、索引表、戶口卡）復(fù)印件3份（如不能提供戶籍

證明，需由當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T出具戶籍證明原件1份，另復(fù)印3份）。

3.借款人夫妻雙方真實(shí)的收入證明原件各1份（無收入證明的個(gè)體業(yè)主需提供稅務(wù)登記

證復(fù)印件1份，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份，近半年的納稅證明復(fù)印件1份）。

4.借款人夫妻結(jié)婚證復(fù)印件3份（如不能提供結(jié)婚證明，需由民政部門出具結(jié)婚證明原

件1份，另復(fù)印2份；未婚或已離異，需提供單身證明原件1份或離婚證明復(fù)印件1份。

5.開發(fā)商開具的首期付款收據(jù)復(fù)印件1份。

三、借款所需費(fèi)用

1.擔(dān)保費(fèi)：貸款額ⅹ1‰ⅹ年限（擔(dān)保公司收?。?。

2.還款存折及牡丹靈通卡：20元（工商銀行收?。?。

3.工本費(fèi)：50元（工商銀行收?。?/p>

4.印花稅：貸款額的萬分之0.5（稅務(wù)部門收?。?。

5.抵押登記費(fèi)暫不收（房管部門收?。?。

四、貸款利率

個(gè)人住房按揭貸款利率1－3年月利率為4.32‰,3--5年月利率為4.3875‰。5年以上月利率為4.59‰.如購(gòu)買高檔住宅或第二套住房（一個(gè)家庭按揭貸款購(gòu)房最多為2套住房），其貸款利率為1－3年為6.24‰，3－5年為6.3375‰,5年以上為6.63‰。

五、注意事項(xiàng)

1.借款人辦理借款時(shí)需同時(shí)攜帶有關(guān)證件的原件。

2.辦理借款時(shí)必須借款人及共有人（配偶）同時(shí)到場(chǎng)。

3.以上資料都用A4紙復(fù)印.。

4.填寫以上資料均用碳素墨水筆填寫。

第三篇：工商銀行個(gè)人住房裝修貸款

工商銀行個(gè)人住房裝修貸款 工行個(gè)人住房裝修貸款

2005年05月31日 16:16

名稱:

所屬銀行:

貸款分類:

定義:

貸款對(duì)象:中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款中國(guó)工商銀行住房裝修貸款個(gè)人住房裝修貸款是向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。具有完全民事行為能力的自然人。

1．具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

2．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；

3．有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

4．具有與經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同，裝修概算書及相關(guān)資料；

5．具有不少于裝修總預(yù)算50%的自有資金，并在貸款使用前投入項(xiàng)目建設(shè)；

6．銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向我行提交如下文件：

1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復(fù)印件；

2.載明申請(qǐng)人姓名的房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋使用權(quán)證明；

3.貸款人認(rèn)可部門出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明；

4.住房裝修工程施工合同； 貸款條件:

須提供資料:5.抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明文件和抵押物估價(jià)報(bào)

告；

6.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；

7.在我行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件；

8.裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)；

9.我行要求提供的其他文件或資料。

貸款額度:

貸款期限:

貸款利率:不超過15萬元，同時(shí)不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。最長(zhǎng)不超過5年，且不辦理展期。執(zhí)行規(guī)定利率

第四篇：個(gè)人住房裝修貸款名詞解釋

個(gè)人住房裝修貸款解釋

（一）貸款用途個(gè)人住房裝修貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于自有住房裝修的人民幣貸款。個(gè)人住房裝修貸款可用于支付家庭裝淡和維修．程的施工款、相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。目前，也有的商業(yè)銀行將個(gè)人住房裝修貸款專門列為一類，叫法略有不同，如“家居裝修貸款”等。

（二）貸款對(duì)象具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

（三）借款人須具備的條件1．具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴型獾貞艨诘斜镜赜行Ь幼∽C件，有固定居所；2．具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入或易于變現(xiàn)的資產(chǎn)；3．有與裝修企業(yè)簽訂的<家庭裝修工程合同>．或<購(gòu)買家庭裝修材料合同>、<購(gòu)買廚衛(wèi)設(shè)備合同>，以及家庭裝修預(yù)算書；4.捉供貸款行認(rèn)可的擔(dān)保；5.符合貸款銀行要求的其他條件。

（四）貸款額度借款金額不低于人民幣5000元（含5000元），最高貸款顴一般不超過人民幣15萬元（含15萬元），同時(shí)一般不超過裝修：程總費(fèi)用的7096。

（五）貸款期限貸款期限最長(zhǎng)一般不超過5年（含5年）。

（六）貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款利率執(zhí)行（2002年2月2 l同起執(zhí)行）：貸款期限6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）的，貸款年利率為5.04%：貸款期限6個(gè)月至1年（含1年）的，貸款年利率為5.31 96；貸款期限I至3年（含3年）的，貸款年利率為5.4996；貸款期限3至5年（含5年）的，貸款年利宰為5.58 96。

（七）申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料1．個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)書；2．居民身份證件（身份證、、軍人證或其他有效身份證件）等資料的原件和復(fù)印件；3．個(gè)人收入證明（單位出具的收入證明、資單、納稅單、可用于還款的貸款行儲(chǔ)蓄存單等）；4．與裝修企業(yè)簽訂的<家庭裝修流程合同>、<購(gòu)買家庭裝修材料合同>、《購(gòu)買廚衛(wèi)設(shè)備合同>．以及家庭裝修預(yù)算書：5．裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件；6．抵押物、質(zhì)押物清單及權(quán)屬證明和有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明；抵押物必須提交所有權(quán)或使用權(quán)證書、估價(jià)、保險(xiǎn)文件；權(quán)利質(zhì)物還須提供權(quán)利憑證；保證人同意提供保證的義件；7.貸款銀行要求的其他材料。

（八）擔(dān)保方式申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款必須提供有效擔(dān)保，擔(dān)?？梢圆扇〉盅骸①|(zhì)押或

保證的方式。個(gè)人住房裝修貸款辦理程1．借款人選定裝修企業(yè)，并與裝修企業(yè)簽訂<家庭裝修工程合同>、《購(gòu)買家庭裝修材料合同>、<購(gòu)買廚衛(wèi)設(shè)備合同>．以及家庭裝修預(yù)算書。2．借款人向銀行申請(qǐng)發(fā)放個(gè)人住房裝修貸款，并提交有關(guān)資料。3.貸款行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審查。4．貸款行同意向借款人發(fā)放貸款的，借款人與貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并辦理抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，在貸款行開立活期儲(chǔ)蓄存款賬戶或信用卡賬戶。5．貸款行按借款合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)借款人個(gè)人賬戶，借款人支付裝修款。6.借款人按期償還貸款本息，貸款結(jié)清。云貸

第五篇：中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款和個(gè)人商業(yè)用房業(yè)務(wù)介紹

中國(guó)工商銀行個(gè)人住房裝修貸款和個(gè)人商業(yè)用房業(yè)務(wù)介紹

個(gè)人住房裝修貸款業(yè)務(wù)介紹

是工商銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于自有住房裝修的人民幣貸款。該種貸款在全行推出，借款人必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。個(gè)人住房裝修貸款金額原則上不超過15萬元，并且不超過裝修工程總費(fèi)用的70％。貸款期限最長(zhǎng)不超過5年，還款方式比照個(gè)人住房擔(dān)保貸款執(zhí)行。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。

個(gè)人商業(yè)用房業(yè)務(wù)介紹

是工商銀行向個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)置自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的人民幣貸款。該種貸款在全行推出，借款人必須提供有效的質(zhì)押、抵押或第三方保證擔(dān)保。個(gè)人商業(yè)用房貸款金額不超過房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)商業(yè)用房?jī)r(jià)值的60%。貸款期限最長(zhǎng)不超過10年，還款方式可采用到期一次性還本付息或分期還本付息。