第一篇：房產(chǎn)贈(zèng)與合同與房產(chǎn)買賣合同引出的官司

房產(chǎn)贈(zèng)與合同與房產(chǎn)買賣合同引出的官司

袁海與袁濤是兄弟，1995年，袁海和袁濤的父親病故，其母李女士獨(dú)自一人生活，此后未再結(jié)婚。2002年9月，李女士在大港區(qū)某住宅小區(qū)買下了3號樓202號和302號兩套住房。2003年12月7日，袁海與李女士到我處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)，李女士自愿將某住宅小區(qū)3號樓202號住房贈(zèng)與袁海，袁海表示接受贈(zèng)與，在辦理公證手續(xù)后，袁海申請辦理了該房屋的過戶手續(xù)。

2005年7月6日，袁濤與李女士到我處再次辦理贈(zèng)與公證，李女士自愿將某住宅小區(qū)3號樓302號住房的產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與袁濤，在辦理贈(zèng)與公證過程中，袁濤了解到贈(zèng)與房產(chǎn)除交納公證費(fèi)外，在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)還要交納和房產(chǎn)買賣一樣的契稅，袁濤的妻子也勸丈夫不如走買賣過戶省錢，為此，終止了房產(chǎn)贈(zèng)與公證程序。雙方隨后到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)，為此，當(dāng)時(shí)雙方約定的房款為23萬元，交款日期為一年以后。辦完過戶手續(xù)后，袁濤認(rèn)為既省了錢也把房證拿到手了，高興的不得了。2008年6月李女士因病去世，未留下遺囑。兄弟二人在分割母親遺產(chǎn)時(shí)因房產(chǎn)分割發(fā)生糾紛。袁海認(rèn)為，一、母親與袁濤辦理房屋買賣手續(xù)，沒有與其商量，他不知情，且認(rèn)為當(dāng)時(shí)買房時(shí)，作為大兒子的他給母親添了錢。

二、即便是房產(chǎn)買賣母親自己可以做主，那房款你還沒給母親呢，這23萬元房款該是母親的遺產(chǎn)，由咱們哥兩繼承。袁濤則認(rèn)為，母親其實(shí)是將該房屋贈(zèng)與給自己的。當(dāng)時(shí)我和母親去公證處要做贈(zèng)與公證的，為省點(diǎn)公證費(fèi)才沒辦，那份房產(chǎn)買賣協(xié)議是假的，就是為了過戶才那樣寫的，不能按照協(xié)議給母親錢，該房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，袁海無權(quán)主張繼承權(quán)。兄弟協(xié)商未果，袁海遂訴至法院，要求繼承母親的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)也就是袁濤未交給母親的房款。經(jīng)審理，法院認(rèn)為，袁濤認(rèn)為李女士將房屋贈(zèng)與自己的主張不能成立，李女士與袁濤的房屋買賣協(xié)議是具有法律效力的，作為買方應(yīng)履行協(xié)議。最后，法院判決，袁濤未交付的23萬元房款為其母親李女士的遺產(chǎn)，由袁海、袁濤共同繼承。袁濤不服，向中級人民法院提起上訴，中級人民法院駁回上訴，維持原判。事后，袁濤后悔不已，為了省點(diǎn)公證費(fèi)卻賠上十多萬，不值呀。

大港公證處公證員提醒大家，無論是父母、子女還是親戚朋友之間，只要是無償?shù)姆慨a(chǎn)贈(zèng)與，就應(yīng)該辦理公證手續(xù)，切不可以因?yàn)槭″X而忽視了法律的嚴(yán)肅性。該負(fù)責(zé)人還提醒大家，通過買賣取得的房產(chǎn)，歸夫妻所有。而房產(chǎn)贈(zèng)與，贈(zèng)與方可以指定給受贈(zèng)方個(gè)人所有，不視為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這也是法律賦予贈(zèng)與方的一個(gè)特殊權(quán)利。也是說父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女個(gè)人后，子女離婚時(shí)，配偶就不能分割受贈(zèng)房產(chǎn)，而通過買賣取得的房產(chǎn)就不能取得贈(zèng)與這樣的法律效果。（大港公證處張軍峰）

第二篇：房產(chǎn)合同買賣合同

房產(chǎn)合同買賣合同

出賣人：____________，以下簡稱甲方

買受人：_____________，以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：__________________________________________

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_____的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_____的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是_____________________

第八條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條其他約定事項(xiàng)：__________________________________________

第十條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_______公證處公證。

第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

甲方：______________________

代表：(簽名)_____________

地址：______________________

電話：______________________

乙方：______________________

代表：(簽名)_____________

地址：______________________

電話：______________________

________年_______月_______日

第三篇：農(nóng)村房產(chǎn)贈(zèng)與合同

篇一：農(nóng)村房屋贈(zèng)予協(xié)議書 房屋贈(zèng)予協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：有效證件號碼：乙方（受贈(zèng)人）：有效證件號碼：

甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號房屋中xxxx間贈(zèng)予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）該房屋坐落于，（二）贈(zèng)予房屋的土地使用證證號為： ；

若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。

第二條：甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房xxx間贈(zèng)予乙方。

第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。

第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

甲方（贈(zèng)與人）： 乙方（受贈(zèng)人）： 住所：住所： 有效證件號碼： 有效證件號碼：

簽訂地點(diǎn)： 年月 日 簽訂時(shí)間：年 月 日篇二：房屋贈(zèng)予協(xié)議書 房屋贈(zèng)予協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：有效證件號碼：乙方（受贈(zèng)人）：有效證件號碼：

甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于xxxxxxxxxxx號房屋中xxxx間贈(zèng)予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）贈(zèng)予房屋坐落于，（二）贈(zèng)予房屋的土地使用證證號為： ；

（三）土地使用權(quán)取得方式：；

若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。

第二條：甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房xxx間贈(zèng)予乙方。

第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。

第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，可協(xié)商由違約方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，協(xié)商不成雙方均可向房屋所在地法院提起訴訟。第五條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）： 乙方（受贈(zèng)人）： 住所：住所： 有效證件號碼： 有效證件號碼：

簽訂地點(diǎn)： 年月 日 簽訂時(shí)間：年 月 日篇三：農(nóng)村房屋贈(zèng)與的幾點(diǎn)意見

1.本案的雙方當(dāng)事人簽訂的《房屋贈(zèng)與合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。贈(zèng)與合同是諾成合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同，故該合同已成立。當(dāng)事人又公正處辦理了公證。根據(jù)《合同法》規(guī)定，贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公正的贈(zèng)與合同不享有任意撤銷權(quán)。故本合同成立生效。該本涉案房屋的贈(zèng)與合同未約定有負(fù)有義務(wù)，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人也未有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，更未曾侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的權(quán)益。故贈(zèng)與人不享有法定撤銷權(quán)。

2、按照物權(quán)法的一般原則，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓原則為登記生效，目前，我國城市房屋的物權(quán)流轉(zhuǎn)受公示公信原則約束，但是對農(nóng)村房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移尚無登記生效之規(guī)定。《房屋登記辦法》第82條規(guī)定：“依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記”，而并無關(guān)于農(nóng)村房屋所有權(quán)變更“應(yīng)當(dāng)”登記的規(guī)定，相關(guān)法律也未規(guī)定農(nóng)村房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移依登記生效。因此，房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)自交付之時(shí)轉(zhuǎn)移。

3、本涉案房屋占有的是農(nóng)村集體土地。該房屋的流轉(zhuǎn)是受到嚴(yán)格限制的，這主要是因?yàn)榉课萘鬓D(zhuǎn)必然涉及宅基地流轉(zhuǎn)，而宅基地流轉(zhuǎn)是受到我國法律法規(guī)嚴(yán)格限制的。根據(jù)我國《土地管理法》第10條的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，可能損害集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，因而受到嚴(yán)格限制。目前我國法律法規(guī)僅有對宅基地初始審批的規(guī)定，即針對宅基地使用權(quán)的原始取得，而未有關(guān)于宅基地權(quán)利移轉(zhuǎn)的審批核準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定。《土地管理法》第62條第4款進(jìn)一步規(guī)定，“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)”。由此也可以看出，農(nóng)村房屋的出賣、流轉(zhuǎn)行為并非必然違法無效。故申請法院確認(rèn)當(dāng)事人擁有該房屋的所有權(quán)。

第四篇：房產(chǎn)使用權(quán)贈(zèng)與合同

房產(chǎn)使用權(quán)贈(zèng)與合同

篇一：房屋使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書

房屋使用權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書 甲方(贈(zèng)與人)：_____ 住所：_________________________ 有效證件號碼：_________________________ 乙方(受贈(zèng)人)：_____ 住所：_________________________ 有效證件號碼：_________________________

甲方自愿將其下的不動(dòng)房產(chǎn)使用權(quán)（以下簡稱房產(chǎn)贈(zèng)與）贈(zèng)與乙方使用。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方使用，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于_____，建筑面積_____平方米;

第二條：此房產(chǎn)所有的費(fèi)用（除水電費(fèi)用）均由甲方支付。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)賠償乙方的損失。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。

第六條：乙方須和甲方合作共贏。乙方每次活動(dòng)均用甲方提供的材料（木地板）。

第七條：乙方所有員工有義務(wù)對甲方所提供的材料進(jìn)行推銷.第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，第十一條：此協(xié)議期現(xiàn)兩年，可一年簽一次。

第十二條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：_______________ 身份證號碼：_____________身份證號碼：_____________ 地址：___________________地址：___________________ 聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話: _______________ 簽約日期：_______________簽約日期：_______________

篇二：房屋贈(zèng)與協(xié)議書

房屋贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）： 住所：有效證件號碼：

（贈(zèng)與人）： 住所：有效證件號碼：

乙方（受贈(zèng)人）：住所：，有效證件號碼：

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方一人所有，與任何人無關(guān)，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿意將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人

合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第六條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第九條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

第十條：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

證件身份證號碼： 證件身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

篇三：房屋贈(zèng)與合同范本

房屋贈(zèng)與協(xié)議

甲方(贈(zèng)與人)：父親：，身份證號：

母親：，身份證號：

乙方(受贈(zèng)人)：

甲方乙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號 樓 單元 層 戶的一處房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方所有，乙方自愿接受該房款。

該房屋具體狀況如下：

(一)座落于四寶山街道辦事處 路天勤苑小區(qū)，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為_____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與乙方一人。

第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房房產(chǎn)所有權(quán)證。

第三條：乙方?jīng)]經(jīng)甲方書面同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。

第四條：本合同簽訂時(shí)，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實(shí)際出資以乙方名義購買的該套房產(chǎn)是甲方對乙方的一人贈(zèng)與，并不贈(zèng)與乙方的妻子。

第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產(chǎn)的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方書面允許出售該房，甲方有權(quán)索要乙方出售該房時(shí)的所有房款。

第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。

附件：

1、購房繳費(fèi)單據(jù)

2、房屋買賣合同書

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

第五篇：個(gè)人房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方：__________________________（贈(zèng)與人）（寫明姓名、住址）

住所：__________________________

有效證件號碼：__________________________

乙方：__________________________（受贈(zèng)人）（寫明姓名、住址）

住所：__________________________

有效證件號碼：__________________________

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積________平方米；

（二）贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號為__________________；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一

（四）土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。

第二條：因甲方，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。

第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。

第七條：甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：__________________________

證件身份證號碼：__________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

簽約日期：__________________________

乙方（簽章）：__________________________

證件身份證號碼：__________________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：__________________________

簽約日期：__________________________