第一篇：個人住房公積金貸款每萬元(等額本息)還款金額表

個人住房公積金貸款每萬元（等額本息）還款金額表

個人住房公積金貸款

每萬元（等額本息）還款金額表

年限年利率(%)月利率(%)月還款額(元)本息總額(元)6個月4.5到期一次還本付息10225.000014.510450.000024.53.7500436.478110475.474834.53.7500297.469210708.892844.53.7500228.034910945.673354.53.7500186.430211185.811564.954.1250160.817511578.860074.954.1250141.104311852.758584.954.1250126.361312130.6839

94.954.1250114.931712412.6214

104.954.1250105.821312698.5544

114.954.125098.397512988.4647

124.954.125092.238413282.3319

134.954.125087.052113580.1341144.954.125082.630013881.8474

154.954.125078.819114187.4465

164.954.125075.504714496.9042

174.954.125072.599014810.1917

184.954.125070.033715127.2787

194.954.125067.755015448.1333

204.954.125065.719715772.7223

214.954.125063.892916101.0108

224.954.125062.246116432.9627

234.954.125060.755616768.5406

244.954.125059.401817107.7058

254.954.125058.168117450.4185

264.954.125057.040517796.6374

274.954.125056.007218146.3207

284.954.125055.057818499.4250

294.954.125054.183618855.9064

304.954.125053.377019215.7199

商業(yè)性個人住房貸款月還款額測算表(按一萬元計)

年份年利率(%)月利率(‰)月還款額總還款額(元)

6個月4.97到期一次還本付息10,248.63

15.5810,558.45

25.744.78442.0210,608.58

35.744.78303.0310,909.13

45.894.91234.3511,248.73

55.894.91192.8211,569.16

66.125.10166.3011,973.31

76.125.10146.6612,319.57

86.125.10132.0012,671.94

96.125.10120.6513,030.39

106.125.10111.6213,394.89

116.125.10104.2813,765.38

126.125.1098.2114,141.83

136.125.1093.1014,524.18

146.125.1088.7614,912.38

156.125.1085.0415,306.37

166.125.1081.8015,706.08

176.125.1078.9816,111.47

186.125.1076.4916,522.45

196.125.1074.2916,938.95

206.125.1072.3417,360.91

216.125.1070.5917,788.24

226.125.1069.0218,220.87

236.125.1067.6018,658.71

246.125.1066.3319,101.68

256.125.1065.1719,549.70

266.125.1064.1120,002.67

276.125.1063.1520,460.52

286.125.1062.2720,923.14

296.125.1061.4721,390.44

306.125.1060.7321,862.34

門市商業(yè)貸款月還款測算表(按一萬元計)

公積金額度：

月繳額/（單位繳存比例%＋個人繳存比例%）×貸款年限×12×（系數(shù)＋個人繳存比例%）注意：（1）評估值與成交值低值的70%。（2）系數(shù)：1-10年：35％，11-20年：40％ 2.組合貸款額度：月繳額/（單位繳存比例%＋個人繳存比例%）×貸款年限×12×70%。注意：（1）評估值與成交值低值的70%。（2）收入證明金額達(dá)到總還款額的二倍。3.公積金貸款要求：（1）貸款人公積金繳存1年以上

（2）建行繳存的公積金（3）男性：60歲，65歲超齡貸款（4）女性：55歲，60歲超齡貸款（5）在和平建行、園區(qū)農(nóng)行辦理

貸款條件

1．借款申請人夫妻雙方具有呼倫貝爾市域范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口及身份證。

2．借款申請人持有與售房單位所簽的合法有效的《商品房買賣合同》，除申請借款數(shù)額之外由個人負(fù)擔(dān)的房款已全部到位且大于總房款的30%，二手房持交易過戶的《房屋所有權(quán)證》。

3．貸款申請人夫妻雙方及其所在單位參加住房公積金繳存時間在一年以上；并且按規(guī)定足額、及時連續(xù)繳存。

4．貸款期限不超過借款人法定在職工作年限。

5．借款申請人與房屋所有權(quán)人（或《商品買賣合同》中購房人）必須為同一人。

6．借款申請人同意以所購住房作為抵押并辦理房產(chǎn)保險或擔(dān)保。

7．組合貸款的政策性貸款部分申請資料及要求同上。

貸款所需資料

（一）購買新建住房貸款

1.提供該住房的建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國有土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2．《商品房買賣合同》，首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。

3．夫妻雙方的身份證、戶口原件及復(fù)印件，如果夫妻雙方戶口不在一起的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

4．認(rèn)真全面填寫《職工個人住房公積金貸款申請書》和《基本情況證明》。

（二）購買個人交易二手房貸款

1．交易更名后的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；交易所發(fā)生的相關(guān)稅、費票據(jù)的原件及復(fù)印件。

2．買賣雙方交易的協(xié)議書原件及復(fù)印件。

其他同上3、4。

期限、額度

1．貸款期限最長20年，不超過法定在職工作年限。

2．貸款額度最高12萬，不超過房價的70%。

貸款償還方式

還款采用委托銀行通過信用卡或活期存款折代扣方式進(jìn)行償還，按月償還貸款本息。借款人應(yīng)于每月還款日前三天將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息存入本人卡（折）內(nèi)。

本息計算方法：

月還本金額=借款金額÷借款期限(按月計算)

月還利息額=借款年利率(3.96%或4.41%)÷360×貸款余額×計息天數(shù)

第二篇：個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表

個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額

表

下表為2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數(shù)據(jù)，結(jié)果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調(diào)整情況 推薦使用：最新利率商業(yè)、公積金、組合房貸款計

算器 年

月

月利率

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月還款額(貸1萬元)

到期一次還本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26

本息總額

份 數(shù)(‰)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 203.33 24 3.33 36 48 60 72

3.33 3.33 3.33 3.75

總利息

10400.00 400.00 10421.98 421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30

628.63 837.95 1049.91 1429.30

3.75 96 3.75 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240

3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

11676.14 1676.14 11926.31 1926.31 12179.80 2179.80 12436.61 2436.61 12696.72 2696.72 12960.12 2960.12 13226.79 3226.79 13496.71 3496.71 13769.88 3769.88 14046.26 4046.26 14325.85 4325.85 14608.61 4608.61 14894.53 4894.53 15183.59 5183.59

2252 3.75 4.50 2264 3.75 4.50 2276 3.75 4.50 2288 3.75 4.50 2300 3.75 4.50 2312 3.75 4.50 2324 3.75 4.50 2336 3.75 4.50 2348 3.75 4.50 336

0 0 3.75 4.50 青島市住房公積金專題 個人住房公積金網(wǎng)上查詢 個人住房公積金貸款網(wǎng)上查詢

公積金貸款所需費用計算 公積金貸款額度計算器61.41 15475.75 5475.75 59.74 15770.99 5770.99 58.22 16069.30 6069.30 56.84 16370.64 6370.64 55.58 16674.97 6674.97 54.43 16982.29 6982.29 53.37 17292.54 7292.54 52.40 17605.71 7605.71 51.50 17921.77 7921.77 50.67 18240.67 8240.67 公積金貸款計算器 個人住房公積金貸款利率表 青島市個人住房公積金查詢 青島市住房公積金查詢卡管理辦法 青島市住房公積金管理中心

第三篇：個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表（定稿）

個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額

表

下表為2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數(shù)據(jù)，結(jié)果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調(diào)整情況 推薦使用：最新利率商業(yè)、公積金、組合房貸款計算器 年月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

數(shù) 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月利率(‰)3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

月還款額(貸1萬元)本息總額 到期一次還本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26 61.41 59.74 58.22 56.84 55.58 54.43 53.37 52.40 51.50 50.67

10400.00 10421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30 11676.14 11926.31 12179.80 12436.61 12696.72 12960.12 13226.79 13496.71 13769.88 14046.26 14325.85 14608.61 14894.53 15183.59 15475.75 15770.99 16069.30 16370.64 16674.97 16982.29 17292.54 17605.71 17921.77 18240.67

總利息 400.00 421.98 628.63 837.95 1049.91 1429.30 1676.14 1926.31 2179.80 2436.61 2696.72 2960.12 3226.79 3496.71 3769.88 4046.26 4325.85 4608.61 4894.53 5183.59 5475.75 5770.99 6069.30 6370.64 6674.97 6982.29 7292.54 7605.71 7921.77 8240.

第四篇：某人從2004年初向銀行申請個人住房公積金貸款20萬元用于購房

某人從2004年初向銀行申請個人住房公積金貸款20萬元用于購房，貸款的月利率為3.375%，并按復(fù)利計算。每月等額還貸一次，并從貸款后的次月開始?xì)w還。如果10年還清，那么每月應(yīng)還貸多少元？ 詳細(xì)過程謝謝！

回答如下：

等額本息法：（每個月的還款額相等）

月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^120，表示120次方（貸款10年、120個月）。注意：計算(1+月利率)^n-1時，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。

將數(shù)據(jù)代入公式：

200000*3.375%*(1+3.375%)^120/[(1+3.375%)^120-1] =6878.117027=6878.12元

我感到這個月利率高了，會不會是3.375‰（千分之3.375），如果是的話，計算出來的月還款額為2029.658756=2029.66元。

如果單純作為一道計算題也是可以的。

蘇教版高中數(shù)學(xué)必修5中等比數(shù)列的應(yīng)用：關(guān)于銀行貸款復(fù)利的計算，設(shè)本金a元，月利率r，分n次等額還清，每次還x元。我有幾點難以理解：

1、為什么x≠（a（1＋r）^n）/n2、每次應(yīng)還本息和從第一次起依次是x(1＋r)^(n－1)……x(1＋r)，x要詳細(xì)講解，老師講得是反過來從最后一次看起，但我還是不清楚。

這是精算學(xué)中的等額年金問題，你是高中生，不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)，自然搞不懂這種折現(xiàn)問題。我就通俗的講吧。

首先利率表示的意義是金錢的時間價值，就是今天的100元錢價值等于一個月后的100*（1+r）元。同樣道理，一個月后的100元錢價值等于今天的100/（1+r）元。把將來的錢按利率折算到現(xiàn)在就是折現(xiàn)。等額還貸的基本原理就是，將來每次還款期還的錢折算到現(xiàn)在的總和是等于本金a的。所以，如果是期末付款，把第一期還的x元折算到現(xiàn)在就是x/（1+r），第二期還的錢折算到現(xiàn)在就是x/（1+r）^2,第n期還的x元折算現(xiàn)到現(xiàn)在就是x/（1＋r)^n。每一期的時間價值不等，你的第一問自然就不對了。

你的第二問就是反了過來，把每一期的還款都算到將來的最后一期的價值，一個道理?？傊?，明白利率不是利潤，今天的一元錢和明天的一元錢是不等的就什么都好懂了。上大學(xué)后學(xué)了經(jīng)濟(jì)學(xué)，精算什么的就覺著這太小兒科了

第五篇：住房消費提取之九“使用個人住房公積金(組合)貸款建造、翻建、大修自有住房,償還貸款本息提取

住房消費提取之九“使用個人住房公積金（組合）貸款建造、翻建、大修自有住房，償還貸

款本息提取”

2010-5-23

一、政策規(guī)定

職工使用個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“公積金貸款”）在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，職工及配偶可申請?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶余額，且合計不超過已償還的貸款本息。

二、提取資料

（一）職工在首次償還貸款本息提取時，辦理提取登記手續(xù)，應(yīng)提供以下身份證件及提取資料：

1.職工身份證及復(fù)印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡。

2.申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡、結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件及復(fù)印件一份。3.貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》及復(fù)印件一份。

（二）職工辦理提取登記后按月提取時需提供以下資料： 1.職工身份證及復(fù)印件二份、住房公積金龍卡或儲蓄卡。

2.申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份、配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡;

3.貸款還款憑證及復(fù)印件一份，擔(dān)保公司代償提取的，還應(yīng)提供擔(dān)保公司收據(jù)及復(fù)印件一份。

（三）職工可委托他人代為辦理提取登記手續(xù)，集中封存戶職工只能委托同戶籍親屬或配偶代為辦理提取登記手續(xù)。代辦提取登記的，應(yīng)提供以下資料： 1.代辦人身份證及復(fù)印件二份；

2.職工本人簽署的《委托提取住房公積金授權(quán)書》一份； 3.為集中封存戶職工代辦提取的，還應(yīng)提供同戶籍戶口簿或夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份。

三、辦理程序

1.持住房公積金龍卡的職工，且職工住房公積金賬戶未集中封存的，應(yīng)憑住房公積金龍卡、身份證件及相關(guān)提取資料到管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金；職工住房公積金賬戶已辦理集中封存的，應(yīng)憑住房公積金龍卡或儲蓄卡、身份證件及相關(guān)提取資料直接到封存的管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金；職工未辦理住房公積金龍卡，且住房公積金賬戶未集中封存的，應(yīng)憑住房公積金儲蓄卡、身份證件及相關(guān)提取資料及單位出具的《天津市住房公積金提取申請書》，到管理部或分中心申請?zhí)崛∽》抗e金。

2.管理部或分中心自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定并通知職工。

3.經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，職工應(yīng)憑有關(guān)資料當(dāng)日到受托銀行辦理提取手續(xù)。提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶或職工在建設(shè)銀行開立的其他儲蓄賬戶。

四、注意事項 1.公積金貸款逾期，經(jīng)法院裁決并強(qiáng)制執(zhí)行的，可執(zhí)行職工住房公積金賬戶余額償還逾期貸款本息

2.《天津市住房公積金提取申請書》有效期十個自然日，不得涂改、污損，單位應(yīng)加蓋預(yù)留銀行印鑒；

3.《天津市住房公積金提取通知書》當(dāng)日有效，提取職工、代辦人應(yīng)簽字確認(rèn)；

4.經(jīng)分中心或管理部審核確認(rèn)后，職工必須當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)。5.提取人姓名、身份證號碼登記錯誤的，應(yīng)首先辦理個人信息變更登記，變更登記需提供單位開具的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》一式三聯(lián)和職工身份證及復(fù)印件一份；集中封存戶職工的《天津市住房公積金職工個人信息變更登記表》由集中封存的分中心、管理部出具； 6.各類提取證明資料復(fù)印件用A4紙復(fù)??；

7.在管理部開戶的非集中封存戶職工可到全市各區(qū)縣管理部辦理個人信息變更及提取手續(xù)；集中封存戶職工應(yīng)到集中封存的管理部辦理個人信息變更及提取手續(xù)；分中心職工應(yīng)到本分中心辦理個人信息變更及提取手續(xù)； 8.提取人同時提取補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼的，提取額度與住房公積金合并計算。

9.職工提供的還款憑證上應(yīng)無“委托提取”、“余額還貸”、“強(qiáng)制執(zhí)行”字樣，應(yīng)未加蓋、“已提取住房公積金”印章； 10.職工分次償還同一月份貸款的，應(yīng)將同一月份的多張還款憑證一并提取。