第一篇：購(gòu)房不足5年轉(zhuǎn)賣全額征稅[推薦]

購(gòu)房不足5年轉(zhuǎn)賣全額征稅杜暢 2011-02-24 19:09:04 回復(fù) 轉(zhuǎn)載到

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我市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)為建筑面積140平方米購(gòu)房不足5年轉(zhuǎn)賣全額征稅

我市個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策已作出調(diào)整，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。我市普通住宅與非普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)也從建筑面積180平方米恢復(fù)到建筑面積140平方米。

據(jù)介紹，2009年初，我市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的實(shí)施意見》，將享受優(yōu)惠政策普通住房面積標(biāo)準(zhǔn)由建筑面積140平方米以下，提高到180平方米以下。從今年1月1日起，普通住房面積標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)為建筑面積140平方米。

從1月28日起，我市個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。5年之內(nèi)的二手房進(jìn)行交易，無論是普通住房還是非普通住房，都按全額的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅；超過5年的普通住房進(jìn)行交易，免征營(yíng)業(yè)稅；超過5年的非普通住宅進(jìn)行交易，按差額（賣價(jià)－買價(jià)）的5.55%征收營(yíng)業(yè)稅。

我市房產(chǎn)交易契稅稅率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：個(gè)人購(gòu)買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，執(zhí)行1%契稅稅率；不屬于家庭唯一住房的執(zhí)行3%稅率。個(gè)人購(gòu)買建筑面積90—140平方米（不含90平方米）普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，執(zhí)行1.5稅率；不屬于家庭唯一住房的執(zhí)行3%稅率。個(gè)人購(gòu)買非普通住房執(zhí)行3%稅率。

《哈爾濱市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》將于4月1日起正式實(shí)施，該辦法的實(shí)施將有效地保證商品房預(yù)售資金安全，維護(hù)商品房買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。

預(yù)售資金分級(jí)監(jiān)管

據(jù)介紹，商品房預(yù)售資金，是指購(gòu)房人依合同約定，用于購(gòu)買已依法取得商品房預(yù)售許可的新建商品房的資金。商品房預(yù)售資金監(jiān)管，實(shí)行政府監(jiān)控和銀行專戶管理相結(jié)合的原則。市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金的監(jiān)管工作，并組織實(shí)施本辦法。

《辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售資金按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)分級(jí)進(jìn)行監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)為藍(lán)牌、黃牌和紅牌的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，接受商品房預(yù)售資金監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)為綠牌的，可以不實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)以年度最終信用等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

紅牌企業(yè)全額監(jiān)管

《辦法》規(guī)定，企業(yè)信用等級(jí)為藍(lán)牌企業(yè)的，按照建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售資金總額的30%確定監(jiān)管資金額度；企業(yè)信用等級(jí)為黃牌企業(yè)的，按照建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售資金總額的35%確定監(jiān)管資金額度；企業(yè)信用等級(jí)為紅牌企業(yè)的，按照建設(shè)項(xiàng)目預(yù)售資金全額確定監(jiān)管資金額度。

納入監(jiān)管企業(yè)不得直接收房款

《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)委托商業(yè)銀行，作為商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶銀行，具體承辦商品房預(yù)售資金監(jiān)管的專戶管理業(yè)務(wù)。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和法律責(zé)任。

納入預(yù)售資金監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可前，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在專戶銀行預(yù)售資金監(jiān)管專戶內(nèi)，以建設(shè)項(xiàng)目為單位開立監(jiān)管分戶賬。監(jiān)管賬戶開立后，由房產(chǎn)行政主管部門、專戶銀行、開發(fā)企業(yè)三方簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。納入預(yù)售資金監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)告知購(gòu)房人將雙方約定的房?jī)r(jià)款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，并憑銀行出具的收款憑證，向開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)交款票據(jù)；涉及購(gòu)房人貸款的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)委托貸款機(jī)構(gòu)將發(fā)放的貸款直接撥付至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。納入預(yù)售資金監(jiān)管的開發(fā)企業(yè)不得直接向購(gòu)房人收取房?jī)r(jià)款。

監(jiān)管資金由開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用

《辦法》規(guī)定，監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售資金分為監(jiān)管資金和不監(jiān)管資金兩部分。監(jiān)管資金是指按照規(guī)定的監(jiān)管資金額度確定的資金。監(jiān)管資金由開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用，專項(xiàng)用于支付該項(xiàng)目取得預(yù)售許可后，達(dá)到交付使用條件所需的施工進(jìn)度款、法定稅費(fèi)及管理費(fèi)等其他與該項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。不監(jiān)管資金開發(fā)企業(yè)可以隨時(shí)支取。

監(jiān)管資金專款專存?？顚Ｓ?/p>

《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管專戶的監(jiān)督管理，做到專款專存、?？顚Ｓ?。任何單位和個(gè)人不得挪用、擅自劃轉(zhuǎn)監(jiān)管專戶內(nèi)的預(yù)售資金。開發(fā)企業(yè)規(guī)避預(yù)售資金監(jiān)管、拒不改正的，實(shí)行一票否決，直接評(píng)為紅牌。

國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施在哈“落地”

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我市將進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，研究制定并公布2011年我市新建住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)，采取綜合手段合理調(diào)控房?jī)r(jià)水平，合理引導(dǎo)住房需求，按照國(guó)家要求，在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。其中，市區(qū)內(nèi)暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭售房。為調(diào)控住房?jī)r(jià)格，我市將增加土地有效供應(yīng)，大力發(fā)展住宅建設(shè)，今年商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。嚴(yán)格執(zhí)行新建商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定時(shí)限一次性公布全部批準(zhǔn)預(yù)售房源信息，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。嚴(yán)查炒買炒賣、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)的行為。對(duì)違規(guī)銷售、擾亂市場(chǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要責(zé)令限期整改，并記入企業(yè)信用檔案；對(duì)拒不整改的，要依法從嚴(yán)查處，直至取消經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

我市將按照國(guó)家要求，在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu)措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）向其售房。為此，我市將加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，進(jìn)一步完善房屋預(yù)（銷）售管理，采取切實(shí)措施，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，確保住房限購(gòu)政策落實(shí)到位；嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于差別化住房信貸政策、房地產(chǎn)稅收政策以及境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買住房管理的有關(guān)規(guī)定。

第二篇：XX年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同樣本

XX年經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同樣本

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同說明

1、本合同為經(jīng)濟(jì)適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。

2、本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用房是指按《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦

法》，由市人民政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格，面向本市中低收入、住房困難并取得《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房，一戶限購(gòu)一套。

本合同文本同時(shí)適用于經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)非住宅的買賣。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、對(duì)合同文本【 】中選擇的內(nèi)容、空格部位的填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇的內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不做約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

5、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

6、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局、武漢市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊(cè)地址： 郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 地 址：

郵 編： 聯(lián)系電話：

委托代理機(jī)構(gòu)：

注冊(cè)地址： 郵 編：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

買受人： 籍貫： 性 別：

住 址： 郵 編：

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

配偶： 性別： 身份證號(hào)碼：

委托代理人： 性別： 電話號(hào)碼：

身份證號(hào)碼： 地址：

《武漢市城鎮(zhèn)民居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：

，批準(zhǔn)文件號(hào)：;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)：;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)：;《建筑工程施工許可證》編號(hào)：。

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房(預(yù))售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房【 】 號(hào)。

第三條買受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1、買受人購(gòu)買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的住

房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房，戶型為 房 廳 廚

衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) 個(gè)，非封閉陽(yáng)臺(tái) 個(gè)(見附件一)。

該住房層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

2、買受人購(gòu)買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購(gòu)買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房(見附件一)。

該房屋層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條

計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【 】 號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 %，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元，合計(jì)總金額為： 百 拾 萬 千

百 拾 元整。

2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米

元，合計(jì)總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

第五條

出買人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差= ×100﹪

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行約定：

(1);

(2)

第七條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：。

3、其他方式：。

第八條 交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水。

(2)供電。

(3)供氣。

(4)排水。

(5)綠化。

(6)有線電視、寬帶。

(7)小高層、高層電梯。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1、。

2、。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2、買受人退房時(shí)，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 違約責(zé)任

(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、。

(三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日之內(nèi)，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退

還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、。

(四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

2、。

(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

3、。

第十一條 保修責(zé)任

買受人購(gòu)買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條 買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

(1)物業(yè)管理用房;

(2)。

2、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3、。

第十四條 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【xx】30號(hào))有關(guān)規(guī)定，買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，份。

第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章)(簽章)

年 月 日簽于：

附件一：該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

附件二：共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：。

2、內(nèi)墻：。

3、天棚：。

4、地面：。

5、門窗：。

6、廚房：。

7、衛(wèi)生間：。

8、陽(yáng)臺(tái)：。

9、電梯：。

10、其他：。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

第三篇：最新2020-2021年房屋買賣全款購(gòu)房合同范本模板

全款購(gòu)房合同范本3篇

對(duì)于房屋買房雙方來說，房產(chǎn)都是終身大事，合同一定要全面嚴(yán)謹(jǐn)，以免后期給雙方帶來不必要的麻煩，這里推薦4篇合同，供大家參考。

全款購(gòu)房合同范本1

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________

郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼___________________________________

開戶行：__________________

帳號(hào)：_________________

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：______________

注冊(cè)地址：__________________

郵政編碼：______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：____________________________

開戶行：__________________帳號(hào)：_________________

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

國(guó)籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯(lián)系電話：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第一條

商品房情況

該商品房銷售許可證號(hào)：_____________________

商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計(jì)用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條

商品房?jī)r(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為___________元(幣種：___)，價(jià)款為_______元，計(jì)_____(大寫)。

第三條

商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四條

乙方付款形式及付款時(shí)間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。

___________________________________________________________________________

第五條

甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3_____________________________________________________________。

第六條

乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條

商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條

商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條

商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定

下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供電___________________________。

4、燃?xì)?氣源種類)_____________________。

5、暖氣___________________________。

6、_____________________________。

上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______

%向乙方支付違約金。

第十條

商品房設(shè)計(jì)變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的______

%向乙方支付違約金。

第十一條

商品房交接

商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條

商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第十三條

物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條

產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十五條

爭(zhēng)議處理

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：

1、向_____________

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條

合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條

合同份數(shù)

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條

合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

附件一：

商品房屋平面圖

附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。

附件二：

商品房抵押、租賃等情況

附件三：

商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況

附件四：

商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況

附件五：

補(bǔ)充合同

合同

登

記

備

案

欄

經(jīng)辦人：

****年**月**日

全款購(gòu)房合同范本3

鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、銷售許可

根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：___________________;

2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________;

3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號(hào)碼為_______。

二、廣告承諾

1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。

三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開_______。

四、購(gòu)買過程

出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。

五、房屋面積

房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。

六、房屋價(jià)格與交付

1.基本價(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元;

2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。

3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日。

七、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約;

4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5.無過錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、履約責(zé)任

1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

全款購(gòu)房合同范本3

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約。

第一條　標(biāo)的、價(jià)款：

第二條　乙方于______年______月_____日向甲方支付購(gòu)房定金__________元(大寫：___________________)。

乙方全部購(gòu)房款分___次付給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)款，具體付款方式如下：

__________________________________________________________________________________

第三條　甲方于______年_____月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條　甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條　乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價(jià)款______%的違約金。

第六條　辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第______種方式承擔(dān)：

1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

2、_______________________。

第七條　本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：

1.提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條　雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議如下：

___________________________________________________

第九條　本契約雙方簽字(蓋章)后生效。

甲　　方：　　　　　　　　　乙　　方：

身份證號(hào)：　　　　　　　　　身份證號(hào)：

住　　址：　　　　　　　　　住　　址：

電　　話：　　　　　　　　　電　　話：

代

理

人：　　　　　　　　　代

理

人：

身份證號(hào)：　　　　　　　　　身份證號(hào)：

住　　址：　　　　　　　　　住　　址：

電　　話：　　　　　　　　　電　　話：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：三服務(wù)作風(fēng)整頓年活動(dòng)自查不足的報(bào)告

“三服務(wù)”作風(fēng)整頓年活動(dòng)

自查不足的報(bào)告

按照縣“三服務(wù)”作風(fēng)整頓年活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的安排部屬，通過深入學(xué)習(xí)相關(guān)文件，結(jié)合自身實(shí)際工作情況，對(duì)照活動(dòng)要求，從服務(wù)意識(shí)、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量等方面進(jìn)行了自查自糾，提出問題，分析原因，解決問題，以便將來更好的開展工作。

一、存在的主要問題和不足

1、宗旨觀念樹立不牢固，全心全意為人民服務(wù)的意識(shí)還不夠強(qiáng)，為群眾想事辦事的積極性、主動(dòng)性還不夠高。

2、工作方式方法不夠靈活，創(chuàng)新意識(shí)不夠，在方法上還沒有完全做到合理統(tǒng)籌兼故。同時(shí)工作抓得不夠細(xì)致，緊迫感不強(qiáng)，有時(shí)候因?yàn)楣ぷ鞣泵?，?duì)某些工作沒有引起重視，以致沒有及時(shí)高效的完成，給群眾帶來了困擾。

3、服務(wù)態(tài)度還有待進(jìn)一步提高，由于自身的急性子原因，對(duì)待群眾提出的疑問，有時(shí)會(huì)顯得沒有耐心，簡(jiǎn)單的給群眾做出解釋，以致群眾沒有真正的理解到問題的實(shí)質(zhì)。

4、與群眾聯(lián)系不夠緊密。經(jīng)常只埋頭做好自己分內(nèi)的工作以及領(lǐng)導(dǎo)交給的工作任務(wù)，沒有經(jīng)常深入群眾中了解情況，進(jìn)行調(diào)研，導(dǎo)致有些問題沒有有效的解決，沒有真正達(dá)到“解民憂、解民困、解民怨”的效果。

二、主要整改措施

以上存在的問題，既有客觀方面的原因，更有主觀方面的原因。針對(duì)上述存在的問題，在今后的工作中，我將嚴(yán)格要求自己，并認(rèn)真從以下幾方面來提高自己：

1、加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。深入學(xué)習(xí)馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想，堅(jiān)定正確的理想信念，并始終堅(jiān)持全心全意為人民服務(wù)的根本宗旨。

2、改進(jìn)工作方式，提高服務(wù)效率。堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn)，不斷加強(qiáng)思想政治理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，在思考中活化思維，提升境界，以適應(yīng)新形勢(shì)的要求，更好更及明的為群眾解決難題。

3、轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，改善服務(wù)態(tài)度。精神飽滿，對(duì)工作充滿熱情、認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極應(yīng)對(duì)。對(duì)群眾反映的問題嚴(yán)肅認(rèn)真、扎實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)心解答、敬業(yè)奉獻(xiàn)，不懶散推諉、馬馬虎虎、敷衍應(yīng)付。

4、改變工作態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。不一味的埋頭苦干，在做好自己分內(nèi)的工作以及領(lǐng)導(dǎo)交給的工作任務(wù)的同時(shí)，也要時(shí)常深入群眾，緊密聯(lián)系群眾，了解群眾的真正所想所需，使之工作有效的開展，問題有效的解決。

第五篇：XX年執(zhí)法工作會(huì)議講話稿：正視不足 找準(zhǔn)差距 苦干、實(shí)干加巧干

XX年執(zhí)法工作會(huì)議講話稿：正視不足 找準(zhǔn)差距 苦干、實(shí)干加巧干

XX年執(zhí)法工作會(huì)議講話稿：正視不足找準(zhǔn)差距苦干、實(shí)干加巧干

同志們：

我局“12346+12項(xiàng)重點(diǎn)工作”總體思路中，明確了XX年執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)的安排打算和方法措施。剛才譚文軍同志傳達(dá)了市局執(zhí)法工作會(huì)議精神，客觀總結(jié)了分局XX年執(zhí)法工作取得的成績(jī)，分析了存在的問題與不足，安排部署了XX年執(zhí)法工作，下面我再講三個(gè)方面的意見。

第一個(gè)方面：要認(rèn)清楚“七個(gè)問題”：

我局歷來十分重視執(zhí)法工作，不斷推進(jìn)執(zhí)法規(guī)范

化建設(shè)，每年開年的第一個(gè)重要會(huì)議都是法制工作會(huì)議。但從近三年執(zhí)法質(zhì)量考核成績(jī)連續(xù)排末的事實(shí)來看，我局執(zhí)法辦案中的確存在不少問題和瑕疵甚至是錯(cuò)誤，綜合起來主要體現(xiàn)在以下七個(gè)“不”上：一是專業(yè)力量“不足”。分局年接處警總量不斷上升，XX年接處警量接近x起。年各辦理刑事案件、治安案件均在x起左右，案件總數(shù)超過x起，接處警數(shù)和辦理刑事、治安案件數(shù)一直位居全市四縣兩區(qū)第二，法制部門的工作任務(wù)異常艱巨。其他分縣局法制部門通常有兩名民警和一至兩名的輔警，而我局法制部門長(zhǎng)期以來只有一名法制科長(zhǎng)和一名輔警人員，警力嚴(yán)重不足和承擔(dān)的繁重任務(wù)之間的矛盾成為阻礙執(zhí)法辦案質(zhì)量提高的瓶頸。XX年后半年，我局從辦案部門抽調(diào)一名業(yè)務(wù)骨干和招錄兩名輔警充實(shí)到法制大隊(duì)，一定程度上緩解了法制部門警力嚴(yán)重不足的問題。但隨著執(zhí)法規(guī)范化進(jìn)程提速升級(jí)，我局與之相適應(yīng)的法制隊(duì)伍建設(shè)依然滯后，“專業(yè)力量不足的現(xiàn)狀”沒有根本改變。二是法律素質(zhì)“不高”。近幾年，我局將新招錄的民警絕大部分充實(shí)到刑偵、派出所一線辦案部門，使辦案部門的警力數(shù)量明顯上升。由于新民警不能及時(shí)系統(tǒng)地認(rèn)真學(xué)習(xí)“兩法、兩規(guī)定”，特別是對(duì)一些新出臺(tái)的法律法規(guī)“略知一二”，老民警“傳、幫、帶”的作用發(fā)揮不夠，執(zhí)法辦案人員能力素質(zhì)層次不齊，在執(zhí)法辦案實(shí)踐運(yùn)用中難免出現(xiàn)漏洞和偏差。三是責(zé)任擔(dān)當(dāng)“不夠”。從執(zhí)法質(zhì)量考核扣分項(xiàng)來看，問題往往反復(fù)出現(xiàn)在法律文書填寫不規(guī)范、被訊問人未簽名、被傳喚和訊問時(shí)間倒置等一些低級(jí)錯(cuò)誤上，充分暴露出部分辦案人員責(zé)任擔(dān)當(dāng)意識(shí)淡薄，辦案粗心大意，漏洞百出。據(jù)我了解掌握，有的辦案部門民警甚至出現(xiàn)讓輔警獨(dú)自審訊嫌疑人，獨(dú)自制作訊詢問筆錄的現(xiàn)象。民警的法制觀念何在？擔(dān)當(dāng)意識(shí)何在？這樣的錯(cuò)誤行為必須引起我們的高度警覺，必須堅(jiān)決摒棄，不然將會(huì)導(dǎo)致發(fā)生難以預(yù)料的嚴(yán)重后果，這絕不是危言聳聽。四是審核把關(guān)“不嚴(yán)”。分局在案件辦理過程實(shí)行了從辦案民警、法制員、部門負(fù)責(zé)人、法制大隊(duì)長(zhǎng)到分管局領(lǐng)導(dǎo)的“五級(jí)審核把關(guān)制度”，但依然存在走馬觀花、草草簽字，一些“小兒科”的問題和錯(cuò)誤未能被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，反復(fù)出現(xiàn)、屢次扣分。五是督促整改“不力”。法制大隊(duì)雖然組織開展“月評(píng)查、季考核”，而且將案件中存在的問題在分局局域網(wǎng)上一一羅列，限期整改。有些是辦案民警始終沒有改正扣了分，有些是區(qū)廳和市局在平時(shí)考核中就扣了分，想改正已經(jīng)“亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)已晚”。六是爭(zhēng)先意識(shí)“不強(qiáng)”。大家普遍認(rèn)為我局為專業(yè)分局，局小人少，從主觀上自我降低了標(biāo)準(zhǔn)。在執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)方面缺乏“敢為人先、爭(zhēng)創(chuàng)一流”的魄力和決心，受惰性思維和慣性習(xí)慣的影響，辦案中沒有做到“細(xì)之又細(xì)、精益求精”，執(zhí)法質(zhì)量一直處于較低水平，導(dǎo)致執(zhí)法質(zhì)量考核結(jié)果連年排后，直至排末。七是群眾觀念“不牢”。從去年全區(qū)通報(bào)的群眾對(duì)我局執(zhí)法情況意見和建議來看，普遍反映存在出警速度慢，辦事效率低，態(tài)度不好等89個(gè)問題，群眾滿意度測(cè)評(píng)我局僅為77%，必須引起我們的高中重視和認(rèn)真反思。

第二個(gè)方面：要處理好“三個(gè)關(guān)系”:

一是處理好數(shù)量和質(zhì)量的關(guān)系。我局警力少與承

擔(dān)案件多的矛盾始終是制約執(zhí)法質(zhì)量提高的瓶頸，立足這一客觀現(xiàn)實(shí)，我們必須要處理好數(shù)量和質(zhì)量的關(guān)系，既要多辦案，又要辦好案。不能只圖數(shù)量而忽略質(zhì)量，更不能以辦案多為借口人為降低案件質(zhì)量和向群眾耍態(tài)度、抖威風(fēng)，甚至槅門打發(fā)，我們必須做到合理調(diào)配、二者兼顧。二是處理好程序和實(shí)體的關(guān)系。長(zhǎng)期以來，辦案民警普遍存在重實(shí)體，輕程序的思想，在具體案件辦理中往往注重案件的情節(jié)、性質(zhì)和證據(jù)，而忽略了案件辦理程序的嚴(yán)密性和合理性，證據(jù)收集的合法性，導(dǎo)致案件移送起訴檢察院被退查或者不予批捕，執(zhí)法質(zhì)量大打折扣。我們必須做到程序與實(shí)體雙管齊下、相得益彰。三是處理好日常和年終的關(guān)系。由于長(zhǎng)期以來，區(qū)廳、市局執(zhí)法質(zhì)量考核一般都集中在歲末年終，辦案民警逐步養(yǎng)成了年底“集中突擊整改、臨時(shí)抱佛腳”，不注重日常的細(xì)節(jié)點(diǎn)滴的不良習(xí)慣。從去年開始，區(qū)廳和市局按照季度考評(píng)，我們必須抓平時(shí)、抓日常，建立日?？荚u(píng)、階段考評(píng)、專項(xiàng)考評(píng)與考評(píng)相結(jié)合的動(dòng)態(tài)考評(píng)機(jī)制，要以“零扣分卷”為標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格實(shí)行“一案一評(píng)”和“零扣分”獎(jiǎng)勵(lì)公示制度，以嚴(yán)格的考評(píng)措施促問題及時(shí)整改，有效推動(dòng)案件質(zhì)量大幅度提高。

第三個(gè)方面：要做扎實(shí)“十項(xiàng)工作”:

一是加強(qiáng)學(xué)習(xí)教育培訓(xùn)。要采取靈活多樣的思想教育方式，把社會(huì)主義法治理念灌輸?shù)綇V大民警的頭腦之中，真正使人民群眾滿意的執(zhí)法工作根本標(biāo)準(zhǔn)深入警心，使以人為本、執(zhí)法為民、公平正義的理念深入警心，使執(zhí)法質(zhì)量生命線意識(shí)深入警心。要采取網(wǎng)上自學(xué)培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)庭審直觀培訓(xùn)、案例講評(píng)警示教育、樣板卷宗觀摩培訓(xùn)等多種形式，認(rèn)真組織開展法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。通過加大學(xué)習(xí)培訓(xùn)力度，力求使執(zhí)法民警都具備所在執(zhí)法崗位必需的政治素質(zhì)、法律素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和體能素質(zhì)。特別是中層及以上領(lǐng)導(dǎo)必須具備中級(jí)執(zhí)法資格，民警必須具備初級(jí)執(zhí)法資格。同時(shí)，加強(qiáng)民警養(yǎng)成教育，將法律規(guī)定的動(dòng)作、語(yǔ)言及辦案程序固化為民警的自覺行為，建立提高民警執(zhí)法能力的長(zhǎng)效機(jī)制，全面提升執(zhí)法民警的專業(yè)化素質(zhì)，提高廣大民警規(guī)范執(zhí)法的自覺性。

二是建立完善執(zhí)法制度。全面清理分局制定的各類執(zhí)法制度，對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展要求，不符合執(zhí)法活動(dòng)客觀規(guī)律，有違公平正義，內(nèi)容互相抵觸、重復(fù)，喪失時(shí)效性，以及操作性差的制度，及時(shí)廢止或修訂，使執(zhí)法制度進(jìn)一步細(xì)化、量化、標(biāo)準(zhǔn)化，各個(gè)執(zhí)法環(huán)節(jié)均有章可循、有法可依、有據(jù)可查。

三是嚴(yán)密案件審核把關(guān)。進(jìn)一步完善從辦案民警、法制員、部門負(fù)責(zé)人、法制大隊(duì)長(zhǎng)到分管局領(lǐng)導(dǎo)的“五級(jí)審核把關(guān)制度”，嚴(yán)格落實(shí)執(zhí)法責(zé)任制、辦案質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制、錯(cuò)案責(zé)任倒查問責(zé)制，全面建立違規(guī)過問、干預(yù)具體案件處理的記錄、通報(bào)和責(zé)任追究制度；要完善執(zhí)法規(guī)范的獎(jiǎng)勵(lì)考核機(jī)制，強(qiáng)力推進(jìn)執(zhí)行獎(jiǎng)懲條例的“三個(gè)一律”。同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行刑事案件法制部門“統(tǒng)一審核、統(tǒng)一出口”機(jī)制。

四是提高網(wǎng)上辦案水平。要充分應(yīng)用信息化手段，加強(qiáng)執(zhí)法辦案的網(wǎng)上流程管理，把信息化手段應(yīng)用到執(zhí)法辦案的各個(gè)環(huán)節(jié)，用信息化大力推進(jìn)執(zhí)法規(guī)范化建設(shè)，提高執(zhí)法質(zhì)量。要充分利用現(xiàn)有執(zhí)法辦案系統(tǒng)資源，實(shí)現(xiàn)所有案件在網(wǎng)上流轉(zhuǎn)、網(wǎng)上辦理，建立電子卷宗。通過網(wǎng)上審批備案加強(qiáng)對(duì)執(zhí)法活動(dòng)全過程的監(jiān)督管理，建立完善網(wǎng)上監(jiān)督、網(wǎng)上督辦、網(wǎng)上考評(píng)等工作機(jī)制，切實(shí)提高執(zhí)法管理效能和水平。

五是強(qiáng)化執(zhí)法管理監(jiān)督。堅(jiān)持抓好執(zhí)法記錄儀的使用管理和辦案區(qū)“四個(gè)一律”規(guī)定的落實(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大執(zhí)法音視頻覆蓋面，做到全部執(zhí)法活動(dòng)均有音視頻資料入庫(kù)備查，所有執(zhí)法環(huán)節(jié)交接記錄明晰。成立執(zhí)法管理委員會(huì)，研究制定全局性的重大執(zhí)法制度、研究處置重大、復(fù)雜、疑難案事件及重大執(zhí)法問題，集中治理執(zhí)法中存在的突出問題。

六是加強(qiáng)涉案財(cái)物管理。建設(shè)規(guī)范的涉案財(cái)物管理場(chǎng)所，落實(shí)涉案財(cái)物管理人員，配置涉案財(cái)物管理平臺(tái)應(yīng)用所需的條碼打印、掃描等設(shè)備，確保在涉案財(cái)物管理平臺(tái)建成啟用后能及時(shí)全面應(yīng)用。針對(duì)涉案財(cái)物查封、扣押、凍結(jié)、處理環(huán)節(jié)存在的突出問題，制定查封、扣押、凍結(jié)、處理的具體操作規(guī)程。

七是做好出庭應(yīng)訴工作。建立公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴制度、敗訴案件集中點(diǎn)評(píng)制度和民警旁聽庭審制度。進(jìn)一步落實(shí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人依法行政訴訟案件制度，進(jìn)一步做好行政復(fù)議、刑事復(fù)議復(fù)核、行政應(yīng)訴和國(guó)家賠償工作，堅(jiān)決杜絕因負(fù)責(zé)人不出庭應(yīng)訴被考核扣分情況的發(fā)生。

八是加快窗口單位建設(shè)。全面推廣首接責(zé)任制，進(jìn)一步規(guī)范執(zhí)法窗口單位民警語(yǔ)言行為，實(shí)行治安、消防、戶政網(wǎng)上“一站式”辦理，有效提升服務(wù)群眾的效率和質(zhì)量。

九是開展創(chuàng)優(yōu)選先活動(dòng)。建立執(zhí)法示范單位和執(zhí)法示范標(biāo)兵培養(yǎng)、選樹工作制度，創(chuàng)建、選樹標(biāo)準(zhǔn)，建立、落實(shí)對(duì)執(zhí)法示范單位和執(zhí)法示范標(biāo)兵表彰獎(jiǎng)勵(lì)和考核取消制度，深入開展執(zhí)法示范單位創(chuàng)建和執(zhí)法示范標(biāo)兵選樹活動(dòng)，整體推動(dòng)分局執(zhí)法質(zhì)量升級(jí)創(chuàng)優(yōu)。

十是重視群眾滿意測(cè)評(píng)。要把每時(shí)、每周、每月、每年的群眾滿意度測(cè)評(píng)作為檢驗(yàn)和評(píng)價(jià)我們工作好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)群眾提出的合理訴求和問題不滿，要定人定責(zé)定時(shí)限辦理和整改，直至群眾滿意。

同志們，任務(wù)已經(jīng)下達(dá)，目標(biāo)已經(jīng)明確，關(guān)鍵是抓好落實(shí)。連續(xù)三年考核排末，我們已經(jīng)沒有退路，我們必須發(fā)揚(yáng)狹路相逢勇者勝的“亮劍”精神，牢固樹立“精品”意識(shí)，執(zhí)法辦案工作一定要做到“嚴(yán)之又嚴(yán)、細(xì)之又細(xì)”，要把每起案件辦成沒有瑕疵的“精品”，使每一項(xiàng)執(zhí)法行為和活動(dòng)都能達(dá)到準(zhǔn)確無誤。我有信心，有決心和同志們一起“知恥后勇、爭(zhēng)創(chuàng)一流”，運(yùn)用“不脫帽子，就沒位子”和“有為才能有位”的底線思維，擼起袖子、俯下身子，苦干、實(shí)干加巧干，轉(zhuǎn)型升級(jí)爭(zhēng)上游，為實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建“全區(qū)優(yōu)秀執(zhí)法單位”的目標(biāo)而努力奮斗。