第一篇：致開發(fā)商房屋質(zhì)量工作聯(lián)系函

工作聯(lián)系函

（2013.06.03）

致：水富金成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宜賓分公司

自2013.5.20號(hào)交房以來，很多業(yè)主在接房后發(fā)現(xiàn)存在很多質(zhì)量瑕疵?，F(xiàn)希望貴公司盡快采取妥善措施，以徹底解決如下問題：1、2、3、4、5、6、7、8、以上是普遍存在的問題，詳細(xì)問題附表《金城印象房屋質(zhì)量問題匯總表》

作為業(yè)主耗費(fèi)多年積蓄，花費(fèi)上百萬(wàn)，購(gòu)買貴公司開發(fā)的房屋，應(yīng)該享有應(yīng)有權(quán)利。貴公司作為房屋出售方，應(yīng)嚴(yán)格履行相關(guān)法律、法規(guī)和《商品房現(xiàn)房買賣合同》、《住宅 質(zhì)量保證書》的規(guī)定，承擔(dān)維修責(zé)任。我們希望你們盡快采取妥善措施，以徹底解決上述 問題，并保證在修繕之后不再出現(xiàn)類似情況。

另外，據(jù)多數(shù)業(yè)主反映他們秉著相信貴公司的實(shí)力和誠(chéng)信，購(gòu)買了貴公司開發(fā)的房屋，也很希望在此和諧安家，希望與你們就有關(guān)問題進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商。他們也希望你們切切實(shí)實(shí)履行起應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，切實(shí)對(duì)房屋問題予以必要的重視，安排專人蹲點(diǎn)負(fù)責(zé)，采取切實(shí)有效的措施，維護(hù)業(yè)主們合法、正常的權(quán)益，維護(hù)和諧的小區(qū)環(huán)境。否則，他們將采取一切方式（包括向監(jiān)管部門投訴、舉報(bào)，向人民法院起訴，在媒體公告等方式），以維護(hù)他們正當(dāng)、合法權(quán)益，望慎重考慮！

特此函告

宜賓縣開泰物業(yè)金城印象項(xiàng)目部

2013年6月5日

第二篇：致開發(fā)商的房屋拒收函

房屋拒收函

AAAAA置業(yè)有限公司：

本人于2011年7月9日根據(jù)貴公司交房通知要求前往接收德慶.水韻山城小區(qū)棟號(hào)。

一、根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”?！叭龝槐硪蛔C”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記。

即：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地實(shí)際測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。

具備以上材料，開發(fā)商方可達(dá)到交房條件，業(yè)主才可接收房屋，經(jīng)了解，貴公司現(xiàn)僅提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，其他國(guó)家規(guī)定的相關(guān)文件概不能提供。

綜上所述，根據(jù)國(guó)家《合同法》、《物權(quán)法》之規(guī)定，在交房主體資格不對(duì)應(yīng)，交房合同文件未公示，小區(qū)現(xiàn)狀未達(dá)交房條件、開發(fā)商未按合同約定提供相應(yīng)產(chǎn)品且無(wú)任何協(xié)商方案，自制合同條款違規(guī)，物管公司以無(wú)理交房程序造成事實(shí)上業(yè)主無(wú)法接房的情況下，我們的權(quán)益受到了嚴(yán)重侵犯，我們目前無(wú)法接房，也有權(quán)拒絕接房。由此產(chǎn)生的一切法律后果包括延期交房責(zé)任均應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

二、關(guān)于延遲交樓的違約金。

按照合同約定貴公司應(yīng)該在6月30日前交樓，但到目前為止該樓盤還不具備交樓 條件，按照合同約定，從7月1日開始，貴公司需按每日已交房款萬(wàn)分之二向業(yè)主支付違約金至交樓日止。

以上項(xiàng)目，請(qǐng)貴司逐條回復(fù)。并對(duì)于合同約定事項(xiàng)或國(guó)家法律法規(guī)要求必須達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求再通知業(yè)主收樓。

如果你方對(duì)本函件陳述實(shí)事有異議，請(qǐng)?jiān)?日內(nèi)給予書面回復(fù)。否則，視同你方認(rèn)可上述事實(shí)。

業(yè)主：

2011年7月11日星期一

湖南省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施辦法》第十七條“凡2000年12月31日以后竣工驗(yàn)收的工程，必須實(shí)行竣工驗(yàn)收備案制度?！钡谑龡l“建設(shè)單位有以下行為之一的，除責(zé)令改正外，并根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定予以處罰。

（一）未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，擅自交付使用；

（二）在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的；

（三）采用虛假證明文件辦理竣工驗(yàn)收備案的；

（四）在重新組織竣工驗(yàn)收前擅自使用的。”

又如，消防驗(yàn)收合格之前也嚴(yán)禁擅自使用，1998年9月1日起施行的《中華人民共和國(guó)消防法》第四十條：“違反本法的規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止施工、停止使用或者停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款：

（一）建筑工程的消防設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核或者經(jīng)審核不合格，擅自施工的；

（二）依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時(shí)未經(jīng)消防驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格，擅自使用的；

（三）公眾聚集的場(chǎng)所未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的。單位有前款行為的，依照前款的規(guī)定處罰，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處警告或者罰款。”

3合同依據(jù)。

《商品房買賣合同》第八條（交付期限）規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)在2011年6月30日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列

第_1_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！贝颂幍摹霸撋唐贩拷?jīng)驗(yàn)收合格”正是指竣工驗(yàn)收合格。所以，建設(shè)單位將住宅工程交付使用時(shí)，除應(yīng)按規(guī)定將《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件一并交付用戶外，還須如實(shí)提供《竣工驗(yàn)收備案表》原件。

《商品房買賣合同》第十一條約定的房屋交接條件是：“商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。”

第三篇：工作聯(lián)系函

工

程

聯(lián)

系

單

編號(hào)：

工程名稱

金地·保利·褐石公館項(xiàng)目

日期

2019年10月11日

至:中建建設(shè)集團(tuán)有限公司

抄送：武漢中建工程管理有限公司

我公司（武漢德威暖通空調(diào)技術(shù)有限公司）于2019年8月23日中標(biāo)金地保利褐石公館采暖工程。該工程前期由湖北祥和暖通節(jié)能工程有限公司實(shí)施223戶、其中存在開槽不達(dá)標(biāo)、壓力不足、管路破損、高度不符合要求。部分戶型未完工等情況。我公司多次要求湖北祥和暖通節(jié)能工程有限公司對(duì)存在的問題進(jìn)行整改但未得到回應(yīng)?，F(xiàn)我公司根據(jù)合同約定及甲方要求對(duì)存在問題的部位進(jìn)行整改。我公司將對(duì)整改的工作量和圖片等資料進(jìn)行收集和統(tǒng)計(jì)。

附件：現(xiàn)場(chǎng)需要整改圖片

武漢德威暖通空調(diào)技術(shù)有限公司

2019.10.11

監(jiān)理單位意見：

簽字：

日期：

建設(shè)單位意見：

簽字：

日期：

第四篇：工作聯(lián)系函

工作聯(lián)系函

尊敬的江蘇帝武建設(shè)有限公司各級(jí)各位領(lǐng)導(dǎo)：

你們好！

我陜西勞務(wù)隊(duì)（即新和鑫建筑勞務(wù)有限公司）于2013年7月8日和貴單位簽訂了建筑勞務(wù)工程施工約定。并以貴單位繳付了必需退還勞務(wù)隊(duì)的約定守信金50萬(wàn)元，到目前工地沒有進(jìn)行施工。

我勞務(wù)隊(duì)2014年4月18日接貴單位的通知，進(jìn)入太原市小店區(qū)坤澤十里城工地，貴單位積極配合給我勞務(wù)隊(duì)提供了施工圖紙及生活區(qū)，我勞務(wù)隊(duì)進(jìn)入工地，項(xiàng)目工地總負(fù)責(zé)人陳波，帶領(lǐng)了各組管理人員10名及工地需用車一輛，并且將施工暫時(shí)所用的材料及后勤所用的灶具，拉進(jìn)了工地，做充分的準(zhǔn)備。自從我勞務(wù)隊(duì)進(jìn)入工地以來，積極配合貴單位圖紙繪申、地基部置、變壓器防護(hù)等施工準(zhǔn)備工作。但是生活區(qū)沒電，工地不能施工。我勞務(wù)隊(duì)曾多次要求貴單位解決此事，可貴單位至今沒有處理結(jié)果。給我勞務(wù)隊(duì)帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，使我勞務(wù)隊(duì)與貴單位失去了合作的信心。

根據(jù)建筑行業(yè)的市場(chǎng)行情，年中勞務(wù)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)、工人人工費(fèi)及各方面因素，要比年初的費(fèi)用高的多，所以，2014年3月14日，與貴單位簽訂的建筑工程施工土建項(xiàng)目，勞務(wù)分包合同里所屬的各條各款項(xiàng)目及單位，使勞務(wù)隊(duì)無(wú)法接受。為此我勞務(wù)隊(duì)要求貴單位重新簽訂合同，特請(qǐng)貴單位各級(jí)各位領(lǐng)導(dǎo)出面與我勞務(wù)隊(duì)協(xié)商此事以便工作的順利進(jìn)行，謝謝！

致：

陜西勞務(wù)隊(duì)

新和鑫建筑勞務(wù)有限公司 2014年5月26日

第五篇：工作聯(lián)系函

工作聯(lián)系函

致：長(zhǎng)春大方預(yù)拌商品混凝土有限公司

你方自與我項(xiàng)目合作以來，雙方業(yè)務(wù)溝通比較融洽。但在施工配合方面存在如下問題：

1、依據(jù)雙方約定，混凝土澆筑采用汽車泵，但每次下單后，混凝土澆筑前，幾乎每次汽車泵都不能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)常出現(xiàn)個(gè)別司機(jī)以現(xiàn)場(chǎng)不能支泵為條件，拒絕支泵，對(duì)施工生產(chǎn)造成極大影響，現(xiàn)場(chǎng)工人意見很大。

2、混凝土澆筑罐車配備存在問題，可能因貴站距施工現(xiàn)場(chǎng)較遠(yuǎn)，車輛配備不足，造成各車次之間間隔時(shí)間過長(zhǎng)，幾十方混凝土要澆筑十幾個(gè)小時(shí)，有時(shí)出現(xiàn)多輛車同時(shí)到達(dá)現(xiàn)象，施工安排困難很大。

3、27日下午澆筑D5#樓地下室頂板，汽車泵卻一直在維修，下午5點(diǎn)多才進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。因無(wú)法支腿，又更換49米汽車泵，耽擱時(shí)間過長(zhǎng)。導(dǎo)致混凝土長(zhǎng)時(shí)間未能澆筑，拖至夜間才能澆筑，耽擱混凝土澆筑時(shí)長(zhǎng)約5-6小時(shí)，罐車司機(jī)對(duì)混凝土質(zhì)量不負(fù)責(zé)任，對(duì)罐體停止運(yùn)轉(zhuǎn)，造成混凝土不攪拌初凝，罐內(nèi)混凝土喪失流動(dòng)性。為避免罐體被筑，最終導(dǎo)致4車C30混凝土采取注水?dāng)嚢韬髨?bào)廢。

上述問題給項(xiàng)目造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)貴站造成負(fù)面影響。請(qǐng)貴站針對(duì)上述問題加強(qiáng)對(duì)汽車泵、罐車司機(jī)的教育、培訓(xùn)，樹

立為用戶服務(wù)的宗旨，對(duì)27日出現(xiàn)的事故給出解決問題意見，并承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，避免杜絕類似問題再次發(fā)生，使雙方真正達(dá)到合作共贏。

湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司

第十六項(xiàng)目部2014、6、28

工作聯(lián)系函

長(zhǎng)春中建預(yù)拌商品混凝土有限公司

貴站自與我項(xiàng)目合作以來，配合良好，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度比較負(fù)責(zé)。但從一段時(shí)間運(yùn)行狀況來看，貴站的管理體系存在較大的疏漏，特別是6月24日澆筑售樓處二層二段梁板柱混凝土?xí)r，共計(jì)3車出現(xiàn)骨料粒徑異常，造成汽車泵甭管堵塞，浪費(fèi)混凝土約2立方。其余混凝土均澆筑在此段樓面。詢問得知，攪拌機(jī)人員換班造成材料使用錯(cuò)誤，此錯(cuò)誤對(duì)混凝土施工強(qiáng)度造成不利影響，現(xiàn)不得而知，具體情況待拆模及強(qiáng)度報(bào)告出來后確定。

另，貴站供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)塔吊基礎(chǔ)C30、C35混凝土，現(xiàn)場(chǎng)制作同條件試塊，齡期6-7天，抗壓強(qiáng)度只有30-40%。從貴站拿到的600℃試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)檢驗(yàn)，只有40%左右。我方對(duì)這類問題感到非常疑惑不解。請(qǐng)貴站對(duì)上述問題認(rèn)真分析，并提出解決問題的方案。請(qǐng)貴站加強(qiáng)內(nèi)部隊(duì)伍管理，保質(zhì)保量完成奧特萊斯項(xiàng)目，從而共同規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司第十六項(xiàng)目部2014/6/28

關(guān)于27日晚三標(biāo)段發(fā)電機(jī)組故障問題報(bào)告

致：長(zhǎng)春新華聯(lián)奧特萊斯建設(shè)開發(fā)有限公司北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理公司

奧特萊斯項(xiàng)目A-1區(qū)D5#樓于27日晚進(jìn)行地下室梁板柱混凝土澆筑，施工過程之中為之提供電源的發(fā)電機(jī)組出現(xiàn)故障，電壓不滿足施工機(jī)械需求，造成2臺(tái)振搗棒燒毀，現(xiàn)場(chǎng)照明中斷，混凝土澆筑被迫終止，發(fā)電機(jī)組未能及時(shí)修復(fù)正常。造成共計(jì)4車C30混凝土凝固報(bào)廢，累計(jì)54立方，給項(xiàng)目造成經(jīng)濟(jì)損失。項(xiàng)目部就現(xiàn)場(chǎng)正式電的問題，已多次匯報(bào)建設(shè)單位，至今未能解決。請(qǐng)建設(shè)單位依據(jù)合同約定按工程造價(jià)對(duì)此次損失進(jìn)行補(bǔ)償。

湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司第十六項(xiàng)目部2014/6/28