第一篇：車輛管理方案

祥瑞苑小區(qū)車輛管理方案 概述：從安全角度出發(fā)，預(yù)防小區(qū)道路堵塞，消防車、救護車等特種車無法順利進入；預(yù)防亂停車導(dǎo)致的業(yè)主糾紛及降低物業(yè)責(zé)任；預(yù)防外來不法分子的車輛利用小區(qū)管理松散進入小區(qū)破壞公共設(shè)施并威脅業(yè)主生命財產(chǎn)安全?，F(xiàn)合理利用小區(qū)地下車庫對小區(qū)車輛實施管控

一、準(zhǔn)備工作：

1、提前至少15天告知所有業(yè)主和外來車輛我們即將實施的方案

1）、大門顯示屏

2)、短信平臺

3）、業(yè)主信息群

4）、張貼《溫馨提示》

2、所有硬件設(shè)施要處于完備狀態(tài)

1）、地下車庫進出口道閘取消，方便新手和手動擋車輛進出車庫

2）、所有路面及地下車位均處于平整、干燥狀態(tài)

3）、地下車庫通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)

3、軟件工作同步進行

1）、刷卡系統(tǒng)檢查運行狀況，處于良好狀態(tài)

2）、按照小區(qū)現(xiàn)有車輛準(zhǔn)備相應(yīng)的IC磁卡，并寫入程序

3）、給所有車位進行編號，便于車主選號

二、實施步驟

1、統(tǒng)一思想，統(tǒng)一流程

1）、召開小區(qū)全體會議，說明此次方案的重要、緊迫和困難，對實施過程中可能出現(xiàn)的種種情況進行分析，做好預(yù)防措施

2）、統(tǒng)一好操作流程，至少讓每個人都演練一遍，怎么說話，怎么攔車

2、確定收費標(biāo)準(zhǔn)進行公示

1）、所有地下車位按照政府規(guī)定一天1元即360元/年，至少一個月

2）、地上車位按照《吳江機動車停放服務(wù)收費管理實施辦法》中規(guī)定不超過40元/月執(zhí)行，至少一個月

3）、IC卡費用收取成本費30元/張

3、集中所有工作人員在車輛進入高峰時段攔車，同時做好預(yù)防沖突和糾紛，計劃不得不得少于兩周4、給車主辦理IC卡，并在門崗嚴(yán)格把控道閘，形成良好的氛圍，實施常態(tài)化管理

三、具體辦法

1）、實施車主分類管理。

所有晚上須停放在小區(qū)內(nèi)的車輛必須停放到車位上，可以自選車位，也可以由物業(yè)指定停放位置，但進入小區(qū)必須辦理IC卡刷卡方可進入；對臨時進入小區(qū)探親訪友的車輛簽發(fā)《臨時出入證》并由門衛(wèi)做好相關(guān)登記，車輛停放到路面車位

2）、跟蹤服務(wù)管理

首先完善小區(qū)所有車輛信息，做好臺賬；其次巡邏保安對沒有按照規(guī)定停放的車輛進行登記并報辦公室及時打電話通知車主挪車，同時張貼溫馨提示；對路面租用車位可視情況安裝地鎖，防止車位占用導(dǎo)致糾紛

3）、做好應(yīng)急預(yù)案

在管理實施工程中難免會出現(xiàn)一些矛盾和沖突，必須做好相關(guān)的應(yīng)對措施，將實施辦法上報物管辦備案，同時與濱湖交警中隊取得聯(lián)系，希望得到他們的支持

四、相關(guān)臺賬

1、《車輛信息登記表》

2、《車位登記表》

3、《IC卡登記表》

4、《臨時出入登記表》

5、《緊急處理報備》

祥瑞苑物業(yè)管理處

2014-8-8

第二篇：小區(qū)車輛管理方案

小區(qū)車輛管理方案

為加強小區(qū)道路管理和交通秩序，對小區(qū)業(yè)主車輛有固定車庫(車位)、使用小區(qū)內(nèi)停車位車輛和來訪車輛停放管理。根據(jù)國家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實際情況，特制定本辦法：

一、小區(qū)內(nèi)禁止5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(nèi)（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但5分鐘內(nèi)必須離開。

三、進入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規(guī)定車位和地點停放。

四、進出小區(qū)時應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車輛，否則除負(fù)責(zé)賠償。

五、停放小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負(fù)。

六、車位使用者應(yīng)保持車位清潔，無油漬。

七、根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞，但不承擔(dān)保管和保險責(zé)任。

八、有固定車庫/車位的車輛停放管理

1、有私家車位的車輛進出小區(qū)，請把車位《停車卡》放置擋風(fēng)玻璃左下角醒目位置，方便小區(qū)秩序維護人員識別；

2、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫內(nèi)或其車位上；

3、按時交納物業(yè)服務(wù)費。

4、進入小區(qū)時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車庫（車位）上，或是在地下車庫通道上亂停亂放，第一次時給予口頭提示并拍照，第二次時將對其違規(guī)行為進行拍照并將其車輛的車輪進行上鎖，對于多次違規(guī)的車輛物業(yè)公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

5、無地下車庫私家車位的車輛嚴(yán)禁進入，秩序維護人員發(fā)現(xiàn)有無車庫的車輛進入車庫或是亂停亂放的直接上鎖，所造成的后果將由車輛擁有人自行負(fù)責(zé)。

九、外來車輛的停放管理

1、如在本小區(qū)沒有自己的房產(chǎn)，不是本小區(qū)的業(yè)主，其車輛一律視為外來車輛；

2、為緩解小區(qū)車位緊張，外來車輛必須遵守以下規(guī)定: ①晚19:00 07:00點時間內(nèi)外來車輛嚴(yán)禁進入小區(qū)（急救車、消防車、搶修車等特殊情況除外）。

②早07:00

十、非機動車輛的管理

1、摩托車、電動自行車等非機動車一律從非機動車出入口出入小區(qū)。

2、摩托車、自行車等非機動車輛必須停在指定區(qū)域，不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。

***** 管理處

方案制作：***

****年**月**日

第三篇：小區(qū)業(yè)主車輛管理方案

小區(qū)業(yè)主車輛管理方案

本小區(qū)現(xiàn)有固定路面車位95個，而小區(qū)現(xiàn)有車輛近400部，為了規(guī)范小區(qū)車輛的停放，減少路面停車壓力，現(xiàn)建議停車管理方案如下 方案一： 1． 路面車位

把業(yè)主集中起來采取搖號的形式出租路面車位（一戶只允許一輛車參加搖號），期限為一年一租，一次性收取每月60元的停車費，期滿后繼續(xù)搖號，對搖到地上車位的業(yè)主在車位上噴上此車車牌號碼，安排專職車管員管理車輛，要求其必須停放在指定車位上。.地下車位

本小區(qū)現(xiàn)有地下車位完全可以滿足業(yè)主車輛停放的需求，我們勸導(dǎo)未搖到號的業(yè)主租賃或購買地下車位，價格按180每月收取。凡是租地下車位的業(yè)主我們將發(fā)放藍(lán)牙卡進出小區(qū)。對既沒搖到地上車位又不想租賃地下車位的業(yè)主，我們將不讓其進入小區(qū)，或收取每日10元的車輛停放費，由車管員安排車輛停放在地下車庫的空余車位上。

方案二： 1． 路面車位

路面車位采取不收費的方案，先進小區(qū)的業(yè)主優(yōu)先停放，門口顯示屏顯示剩余車位數(shù)量，一旦停滿將不再放行。沒有停到地面車位也未曾購買或租賃地下車位的車輛一律不得進入小區(qū)，自行停放在小區(qū)外的公共車位上。2． 地下車位

有業(yè)主購買或租賃地下車位的，將發(fā)放車輛出入證，門崗?fù)ㄟ^識別車輛出入證安排車輛是否可以進入小區(qū)，并停放在地下指定車位，安排車管員進行管理。

第四篇：小區(qū)車輛管理方案

小區(qū)管理方案

一、車輛管理規(guī)定

（1）車輛有序停放是精神文明的重要體現(xiàn)，車輛管理處將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。

（2）對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車輛進行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)車輛通行證。

（3）為業(yè)主臨時停放車輛提供方便。小區(qū)設(shè)有臨時停車位，例如：探親或看望老人的可以提供免費臨時停車位，特殊情況需要過夜車輛，需帶有效證件到保安亭登記。（4）對業(yè)主，使用人已租賃的泊車位，小區(qū)管理處將負(fù)責(zé)作出相應(yīng)控制，確保停車方便。

（5）各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放（急救、消防車除外），臨時進入小區(qū)的機動車應(yīng)在指定地點停放，特殊情況的需要將臨時停車牌放入車內(nèi)明顯地方并留好電話號碼，禁止車輛在道路交叉口停放。

（6）停放在車場的所有車輛，車主必須關(guān)好門和車窗，帶走貴重物品，車輛管理員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗示關(guān)好等情況應(yīng)及時通知車主，同時派出護衛(wèi)人員現(xiàn)場職守，防止車內(nèi)物品丟失。

（7）對進入小區(qū)的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路，5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)管理處和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不得進入小區(qū)，裝載裝修材料的車輛進入小區(qū)，應(yīng)停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)的交通。

（8）對所有臨時停放進入小區(qū)的車輛進行實名和車牌電話號碼登記，并寫清進出時間和值班保安的姓名，對外來車輛出小區(qū)時進行檢查，車內(nèi)裝有物品的車輛，需業(yè)主證實后方可駛離。

二、小區(qū)服務(wù)及設(shè)施投入

1、車場設(shè)有24小時200萬的高清夜視監(jiān)控，業(yè)主在家用電話也可看到小區(qū)內(nèi)各個角落的情況。

2、小區(qū)門衛(wèi)設(shè)有24小時值班保安，以及安全巡邏人員。

3、管理崗?fù)?nèi)會向業(yè)主提供娛樂和家用物品，無償使用。例如：撲克、象棋、麻將、打氣筒等等。

4、本管理公司對該小區(qū)實施半物業(yè)管理，不收取物業(yè)費。

三、收費標(biāo)準(zhǔn)

1、本車場只針對本小區(qū)的業(yè)主進行日卡出租，每車每月100元的收費標(biāo)準(zhǔn)，半年起交。

2、車位保險每車每月20元，自愿繳納。

第五篇：環(huán)衛(wèi)車輛管理方案

關(guān)于車輛保養(yǎng)

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車輛上戶工作由機械作業(yè)部統(tǒng)一牽頭進行，各使用部門應(yīng)予以積極配合；

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車輛在購買保險及安裝警示標(biāo)識后方可上路；

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各車輛使用部門負(fù)責(zé)人為第一負(fù)責(zé)人，對本部門所有車輛的使用調(diào)派及維修、使用成本等負(fù)有管理責(zé)任；

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車輛鑰匙除定崗駕駛員配置外，各使用部門需多配一套，并由專人管理；

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各使用部門對于各車駕駛員應(yīng)采取定崗定員的方式，以確保駕駛員能以最快的速度適應(yīng)車況，保證行車安全；

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作業(yè)車輛的駕駛員崗位調(diào)換，應(yīng)盡量在同類型車輛間進行；

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車輛在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格按《車輛行駛記錄表》，詳細(xì)記錄車輛的里程、油耗、路段等情況；

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分配到各工區(qū)的車輛，其停車位置和停車費用由所屬部門統(tǒng)一申請；

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車輛的年審工作由該區(qū)設(shè)備管理員與機械作業(yè)部配合辦理。

駕駛員管理

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所有司機必須遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則，安全駕車；

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司機請假，必須經(jīng)主管批準(zhǔn)，兩天以上(含兩天)要上報工區(qū)經(jīng)理；

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所有司機應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行考勤制度，無故缺勤者一律按曠工處理，司機不聽從安排，耽誤公事，嚴(yán)重者將與之解除勞動合同；

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司機要保證良好的睡眠和精神狀態(tài)，不準(zhǔn)疲勞駕駛，不準(zhǔn)酒駕，醉駕、毒駕；

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司機應(yīng)經(jīng)常檢查車輛各種證件的時效性，出車時保證證件齊全；

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出現(xiàn)事故時，司機應(yīng)該做出應(yīng)急處理，并向辦公室和工區(qū)經(jīng)理報告；

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車輛應(yīng)由指定駕駛員駕駛，車輛的有關(guān)證件及隨車物品由指定駕駛員保管，駕駛員在交接車輛時，必須同時交接各類隨車物品并且檢查車況，發(fā)現(xiàn)問題，及時追查。否則由指定駕駛員負(fù)責(zé)相關(guān)責(zé)任；

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駕駛員應(yīng)愛惜公司車輛，遵守公司的保養(yǎng)維修制度。嚴(yán)格對車輛進行每日日檢，確保車輛正常行駛；

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駕駛員必須時刻保持通訊暢通及保證接通率，工作期間嚴(yán)禁關(guān)機；

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駕駛員不得開空調(diào)在車內(nèi)休息，嚴(yán)禁長時間不在行駛狀態(tài)下開啟空調(diào)；

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嚴(yán)格按照路段作業(yè)流程作業(yè)，不得擅自駛離作業(yè)責(zé)任區(qū)域；

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不得擅自利用公司車輛承接私活；

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任何時間、地點，司機均不得將車隨便交于他人駕駛；駕駛室內(nèi)嚴(yán)禁乘坐公司無關(guān)人員；

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車內(nèi)工具擺放要有序，無雜物，車身、車內(nèi)要保持干凈整潔，每天作業(yè)完畢后必須將車輛清洗干凈后才能停放至指定地點；

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作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格按照正常程序作業(yè)，不得胡亂操作。未按作業(yè)要求，達不到質(zhì)量者，造成損失和不良影響一律由駕駛員自行承擔(dān)后果；

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駕駛員在外應(yīng)嚴(yán)于律己，寬以待人，禁止在外與人爭吵、斗毆；

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駕駛員每日上車后需準(zhǔn)確做好公里數(shù)、油耗的記錄；

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駕駛員在上下班途中不得搭載與工作無關(guān)的人員。

作業(yè)規(guī)范

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離開車輛時，司機應(yīng)注意以下事項：司機離開時，必須關(guān)好車窗，鎖好車門，關(guān)好所有相關(guān)設(shè)備，包括警報裝置；車內(nèi)如放有重要物品文件，司機離開時，應(yīng)將其放置在安全區(qū)域內(nèi)；垃圾清運裝載過程中垃圾要完全入箱并予以密封，以免造成沿路漏灑污染路面；

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垃圾清運過程中嚴(yán)格按照規(guī)定路線作業(yè)，做到不漏裝，搶裝，冒裝，裝載完畢后清理好地面污染物；

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垃圾清運過程中對臨時產(chǎn)生的暴露垃圾要及時處理并向上級

報告；

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8T以下掃地車作業(yè)過程中如遇一般性污染，車速應(yīng)控制在6公里/小時以內(nèi)，嚴(yán)重污染路面不得超過4公里/小時；

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8T以上掃地車作業(yè)過程中如遇一般性污染車速應(yīng)控制在8公里/小時以內(nèi)，嚴(yán)重污染路面不得超過5公里/小時；

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掃地車清掃過程中邊刷必須要接觸到路沿石縫，保證作業(yè)效

果；

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掃地車作業(yè)過程如遇大型廢棄物應(yīng)下車將其撿拾起，嚴(yán)禁野

蠻、胡亂操作；

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灑水車作業(yè)沖洗車速應(yīng)控制在10公里/小時以內(nèi)，降塵20

公里/小時以內(nèi)；

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清洗車作業(yè)車速應(yīng)控制在清洗護欄5公里/小時以內(nèi)；

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灑水車作業(yè)過程中應(yīng)時刻關(guān)注道路情況，避免發(fā)生交通事故，尤其是小石塊打破車窗的情況。

車輛維修保養(yǎng)規(guī)范

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車輛的日常檢查、保養(yǎng)及易損易耗品的更換

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每班作業(yè)前要仔細(xì)檢查車輛，堅持做到燃料、潤滑油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓、制動轉(zhuǎn)向、喇叭、燈光等的正常，保證車輛處于良好的安全狀態(tài)；

☆

每班作業(yè)前檢查補充各類潤滑油、冷卻液、電解液等；

☆

每班作業(yè)后須對車輛內(nèi)外進行清潔；

☆

最多間隔三天排放儲氣筒及油水分離器內(nèi)的積水和污物；

☆

及時更換掃地車、洗地車掃把等易耗品；調(diào)整灑水車鴨腳等作業(yè)機具等，確保作業(yè)效果；

☆

及時更換車輛保險片等簡單電器組件。

☆

作業(yè)過程中若發(fā)現(xiàn)掃把、鴨腳等調(diào)整角度不對，導(dǎo)致質(zhì)量不合格，應(yīng)及時停車調(diào)整，并將情況向上級匯報，嚴(yán)禁在角度不對的情況下仍強行作業(yè)。

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車輛的里程保養(yǎng)及流程

☆

各類車輛的保養(yǎng)里程嚴(yán)格按其維修手冊要求進行；

☆

設(shè)備管理員須將間隔保養(yǎng)里程明確告知駕駛該車的駕駛員，在到走保里程前約100公里范圍時，由駕駛員向設(shè)備管理員提出，設(shè)備管理員填寫《維修保養(yǎng)申請單》，報工區(qū)、機械作業(yè)部審批后執(zhí)行；

☆

輛免保期內(nèi)的里程保養(yǎng)在特約維修站進行，超過免保期，車輛的里程保養(yǎng)均在我公司指定維修廠進行，各區(qū)定點維修廠以機械作業(yè)部核定的單位為準(zhǔn)；

☆

車輛里程保養(yǎng)后，由定崗駕駛員和設(shè)備管理員共同確認(rèn)其質(zhì)量；如存在問題，需及時返廠進行處理。

日常維修

☆

輛在使用過程中出現(xiàn)的故障維修為日常維修項目；

☆

駛員將故障現(xiàn)象向本區(qū)設(shè)備管理員報告，由設(shè)備管理員依據(jù)具體情況，判斷處理方式。駕駛員不得瞞報、漏報車輛故障,若因此造成損失，該損失由駕駛員自行承擔(dān)；

☆

修費用在300元以內(nèi)，由設(shè)備管理員自行確定維修項目；

☆

修費用在300-1000元之間，設(shè)備管理員須立即報機械作業(yè)部報告后，由機械作業(yè)部向上級領(lǐng)導(dǎo)申請批示，通過后方可進行立項維修；

☆

修費用超過1000元，設(shè)備管理員向機械作業(yè)部報告后，由機械作業(yè)部向上級領(lǐng)導(dǎo)申請批示，通過后方可進行立項維修；

☆

修后使用部門填寫《維修記錄表》并傳至機械部備檔；后，由定崗駕駛員和設(shè)備管理員共同確認(rèn)其質(zhì)量；若在其質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，需及時返廠進行處理。

定期維修

☆

設(shè)備尚可正常使用時，預(yù)計在之后某一時間對其故障隱患進行處理的維修為定期維修；

☆

設(shè)備管理員依據(jù)本區(qū)設(shè)備使用情況，及收集的數(shù)據(jù)等資料，填寫《維修保養(yǎng)申請單》（其內(nèi)容主要包括維修項目，故障現(xiàn)象，估計費用等），報工區(qū)、機械作業(yè)部審批通過后執(zhí)行；

☆

修后使用部門填寫《維修記錄表》并傳至機械部備檔；

☆

修后，由定崗駕駛員和設(shè)備管理員共同確認(rèn)其質(zhì)量；其質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，需及時返廠進行處理。

交通事故

☆

班駕駛員在出現(xiàn)事故后不得私自處理和隱瞞事實，應(yīng)第一時間通知本部門領(lǐng)導(dǎo)和機械作業(yè)部備案，同時按現(xiàn)場情況進行處理；

☆

事故發(fā)生后，如遇人員嚴(yán)重受傷應(yīng)立即將傷者送往醫(yī)院救治；

☆

單方事故——由駕駛員單方面操作不慎造成的事故損失由駕駛員承擔(dān)全部責(zé)任；

☆

雙方事故——雙方駕駛員造成的事故以交警裁決為準(zhǔn)。負(fù)事故主要責(zé)任的，保險賠付后的差額損失由駕駛員全額承擔(dān)，并扣除當(dāng)事駕駛員相應(yīng)安全績效獎金；

☆

雙方事故——負(fù)事故次要責(zé)任的，保險賠付差額部分由駕駛員與公司各承擔(dān)百分之五十，并扣除當(dāng)事駕駛員相應(yīng)安全績效獎金；

☆

未按公司要求并違反交通規(guī)則，因司機故意或其本人重大過失造成的車輛損害及人身傷害，其賠償金額全部由當(dāng)事人承擔(dān)；

☆

違反交通規(guī)則，其罰款由駕駛員自行承擔(dān)；

☆

公司車輛如在公務(wù)途中遇不可抗力的事故發(fā)生，應(yīng)先急救傷患人員，隨后向保險公司和附近公安機關(guān)報案，并立即通知負(fù)責(zé)人聯(lián)合協(xié)助處理。如屬小事故，可向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報后進行處理；

☆

未經(jīng)公司許可把車輛交由他人駕駛引發(fā)違規(guī)、車損等而致使罰款或其他損失者，則由本車指定駕駛員全額賠償。

操作事故的處理

☆

事故發(fā)生后，應(yīng)立即將車輛送至指定維修廠進行檢修；

☆

由車輛所屬部門在事故發(fā)生后兩天內(nèi)將情況描述情況說明報機械作業(yè)部和總經(jīng)理部審批，在確定事故責(zé)任后，再按我公司相關(guān)管理制度進行；

☆

車輛事故中如出現(xiàn)人員受傷等情況時，應(yīng)第一時間送往醫(yī)院救治，防止事態(tài)進一步擴大。

對于交通違章的處理流程

☆

機械作業(yè)部每兩周對公司各車輛的違章情況進行查詢，結(jié)果于第二周向車輛使用部門通報。車輛使用部門須于次周完成違章的處理事宜，并將結(jié)果告知機械作業(yè)部；

☆

交通處罰若存在異議，由使用部門先行完成違章處理后，再聯(lián)系函報公司審批。