第一篇：車位產(chǎn)權(quán)聲明

車位產(chǎn)權(quán)聲明

聲明人：

身份證號(hào)：

本人自愿將以下向XXX的車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給

（身份證號(hào)）。只要車位產(chǎn)權(quán)寫，本人確認(rèn)與xxx購(gòu)買的車位合同交易生效。

特此聲明。

聲明人簽字：日期： 車位：xx號(hào)地下一層第xx號(hào)車位

第二篇：出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書

出賣人產(chǎn)權(quán)聲明承諾書

本人×××（身份證號(hào)碼：）、×××（身份證號(hào)

碼：）系上海市××區(qū)居民，今明確聲明并承諾保證：我們是位于上海市×× 區(qū)的動(dòng)拆遷安置房的被安置人，是今后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記后該房屋的所有權(quán)人，該房屋沒有任何其他所有權(quán)人。我們的其他家庭成員和其他任何人對(duì)該房屋都不擁有任何產(chǎn)權(quán)。今經(jīng)該房屋買受人×××、×××委托代理律師王建波先生的講解，我們對(duì)中華人民共和國(guó)民法通則、合同法所規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則已清楚明白，深知在民事交易中嚴(yán)格遵循誠(chéng)實(shí)信用原則的重要性和必要性。在今后辦理房產(chǎn)證時(shí)如果我們加上其他人的名字，有可能導(dǎo)致現(xiàn)在我們與買受人簽訂的房屋買賣合同成為無(wú)效合同或者可撤銷合同，給買受人造成本不應(yīng)有的重大損失。現(xiàn)在我們明確保 證：······，······，······?！ぁぁぁぁぁ?，我們作為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則的過(guò)錯(cuò)方將承擔(dān)全部的締約過(guò)失責(zé)任或者違約責(zé)任，分別按照以下情況處理：如果買受人愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，我們保證······，對(duì)因此······，我們?nèi)砍袚?dān)；因此給買受人造成的全部直接損失（即為解決此問(wèn)題所付出的直接成本，如交通費(fèi)、查檔費(fèi)、咨詢費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等），我們賠償······給買受人。如果買受人不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，我們將按照······賠付給買受人，并雙倍賠償買受人······費(fèi)用，并且不對(duì)······提出任何主張。（以下無(wú)正文）

聲明承諾人：

身份證號(hào)碼：

年 月 日

第三篇：無(wú)產(chǎn)權(quán)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)： 身份證號(hào)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)： 身份證號(hào)：

見證方：

甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就______________停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：

一、產(chǎn)權(quán)約定

本合同所指停車位(停車設(shè)施)，系具有獨(dú)立使用功能的獨(dú)立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨(dú)立建筑空間并未計(jì)入業(yè)主公攤面積。

甲方保證對(duì)以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。

二、標(biāo)的

本合同所指停車位，位于____________________地下負(fù) 層 號(hào)，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。

三、使用期限

甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)止。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

1、本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價(jià)款為人民幣(大寫) 元整，乙方付款方式為第 種：

(1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

(2)分期支付款項(xiàng)。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣(大寫) 元整，剩余款項(xiàng)在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)(稅費(fèi)及規(guī)費(fèi)由甲方按國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān))。

六、生效條件

甲、乙雙方對(duì)本合同未盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、契約收存

本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方： 見證方：

電 話： 電 話：

年 月 日

第四篇：不予留存產(chǎn)權(quán)資料聲明

聲明

甲方（出租人）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：代理人：身份證號(hào)：丙方（居間方）：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

茲有甲、乙雙方通過(guò)丙方提供的居間服務(wù)簽訂了租賃坐落于）的《北京市房屋租賃合同》。

甲方已提供該房屋產(chǎn)權(quán)證供乙方審核?，F(xiàn)乙方因個(gè)人原因，不同意丙方留存產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，乙方同意甲方此行為。

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。一式三份，甲乙雙方各一份，居間方留存一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：年月日

第五篇：車位產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明

車位產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明

物權(quán)法對(duì)于車位歸屬權(quán)的定義

1.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

2.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

3.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

經(jīng)查閱相關(guān)資料，法律上雖然對(duì)此作出了解釋，但并沒有對(duì)此歸屬權(quán)作出明確界定，故小區(qū)地下車位的歸屬權(quán)問(wèn)題一直存在爭(zhēng)議，主要有以下三種觀點(diǎn)：

一、業(yè)主共有說(shuō)

認(rèn)為小區(qū)地下車位、車庫(kù)應(yīng)全體歸業(yè)主共同所有，主要理由兩點(diǎn)： 1.車位、車庫(kù)作為建筑物區(qū)分所有權(quán)內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)是附屬于業(yè)主對(duì)建筑物專有部分的所有權(quán)而存在。地下車庫(kù)的規(guī)劃及建造目的就是為小區(qū)業(yè)主的生活提供服務(wù)和便利，開發(fā)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供停車場(chǎng)所作為小區(qū)的配套設(shè)施，若開發(fā)商將該部分的所有權(quán)保留，那么業(yè)主的利益將受到損害。

2.根據(jù)土地和房屋的權(quán)利不可分離的原則，建筑物所有權(quán)與土地使用權(quán)是不可分割地聯(lián)系在一起，地下車位、車庫(kù)是在房屋所占的地表之下建立的，不可能脫離土地使用權(quán)獨(dú)立存在，理應(yīng)隨著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而一并轉(zhuǎn)給業(yè)主所有。

二、開發(fā)商所有說(shuō)

1.根據(jù)誰(shuí)投資誰(shuí)使用誰(shuí)受益的原則，地下車位、車庫(kù)系開發(fā)商是利用地下空間投資建造，一般并未作為分?jǐn)偯娣e分?jǐn)偟綐I(yè)主購(gòu)買的商品房之上，理應(yīng)歸開發(fā)商所有。

2.地下車庫(kù)具有相對(duì)獨(dú)立的封閉空間，應(yīng)當(dāng)區(qū)別于小區(qū)綠地、公共道路等共有部分，地下車庫(kù)僅是住宅小區(qū)配套的附屬設(shè)施，而不屬于公共設(shè)施，法律并未明文規(guī)定附屬設(shè)施必然歸全體業(yè)主共同所有。3.從“規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定”中“規(guī)劃、出售”可看出，開發(fā)商具有完全意義上的處分權(quán)，業(yè)主僅享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。既然開發(fā)商擁有完全的處分權(quán)利，理所當(dāng)然擁有該車位(庫(kù))的所有權(quán)。只有當(dāng)開發(fā)商是車位的所有權(quán)人時(shí)，才能合法地將車位出售、附贈(zèng)或出租給業(yè)主。

三、約定歸屬說(shuō)

根據(jù)私法上的意思自治原則，在法律沒有明確規(guī)定的情況下，地下車位的歸屬可以由開發(fā)商和業(yè)主通過(guò)約定來(lái)確定。這種做法體現(xiàn)了私法自治的要求，有利于鼓勵(lì)開發(fā)商修建更多的車位、車庫(kù)，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，有利于對(duì)車庫(kù)有效利用和管理，同時(shí)也最有利于爭(zhēng)議的解決。小結(jié)：

故如果確定開始對(duì)地下停車位開始處置時(shí)，應(yīng)提前向小區(qū)業(yè)主發(fā)布公告，限制時(shí)間范圍，如果超過(guò)時(shí)間限制，則視為小區(qū)業(yè)主自動(dòng)放棄對(duì)此停車位的購(gòu)買權(quán)。如公司后期將對(duì)地下車位等新項(xiàng)目進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)當(dāng)在與業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同中明確車位的所屬權(quán)問(wèn)題，以免后期對(duì)車位的處置造成影響。