第一篇：山東費縣胡陽鎮(zhèn)湖心島旅游景區(qū)項目推介書

山東費縣胡陽鎮(zhèn)湖心島旅游景區(qū)項目推介書

所屬行業(yè)： 旅游開發(fā)

項目名稱： 山東費縣胡陽湖心島旅游景區(qū)項目推介書 項目屬性： 政府招商項目

一、項目背景

山東費縣胡陽湖心島旅游景區(qū)，位于費縣縣城東北部，地處北緯35°26′至35°31′，東經(jīng)117°97 至118°05′之間，地處沂蒙山南麓，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣侯區(qū)，土壤肥沃、光熱資源豐富，雨熱同期，常年降水量851毫米，無霜期202天，冬季干旱少雨。年平均氣溫14.1℃左右，最高36℃，最低－12.6℃，年均日照2421小時，平均相對濕度65%。

項目簡介：

北與4A級指動石景區(qū)10公里，距中國紅色革命圣地沂蒙山小調(diào)誕生地12公里，南于費縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)隔河相望，西與縣城連接，距中華奇石城9公里，東與祊河國際影視城相距7公里。距京滬高速、日東高速10公里，距327國道、兗石鐵路2公里，距沂蒙公路7公里，距日東高速公路連接線8公里，距229省道6公里，距臨沂機場40公里。湖心島位于臨沂至費縣、平邑的必經(jīng)之路，濱河左岸大道及右岸大道在島的兩邊順河而過，北尹大橋、徠莊大橋和姜莊湖大

橋跨河而過，兩路三橋?qū)⒑膷u由世外桃源與現(xiàn)實社會緊密的聯(lián)系在一起。該島占地總面積1400余畝，呈紡錘形狀，位于祊河河中央，將祊河一分為二，河水從島的兩邊流過。地形以平地為主，稍有起伏，土質(zhì)以沙土為主，現(xiàn)栽植楊樹，屬未曾開發(fā)的荒灘。

二、市場分析

1、本地旅游市場分析。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計2011年我縣旅游人數(shù)突破100萬人次，2011年指動石、蒙山天蒙、沂蒙石林景區(qū)入選好客山東旅游精品推薦線路。

2、本地及周邊主要客源市場。費縣是齊魯文化的發(fā)源地,有4000多年的歷史，境內(nèi)有商代、西周、漢代歷史文化遺跡，是唐朝著名書法家顏真卿故里。費縣2009年和2011年連續(xù)獲得山東最佳投資城市，外地來投資興業(yè)的客商逐年增多。湖心島周邊一帶人口密集，特別距臨沂比較近將是主要客源市場。將成為客源市場的核心。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，生活節(jié)奏的加快，工作壓力的增大，更渴望到自然中放松心情，消除疲憊，陶治情操，得到精神升華。同時，胡陽鎮(zhèn)作為費縣的東大門，作為旅游推薦鄉(xiāng)鎮(zhèn)，費縣后花園定位會得到更直接的旅游政策傾斜。臨沂北部東至莒南西至平邑大動脈擴建改造也必將給湖心島一帶的開發(fā)帶來積極意義。由此可見，湖心島項目具有廣闊的開發(fā)前景。

三、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模。

劃分餐飲住宿區(qū)、休閑娛樂區(qū)、拓展訓(xùn)練區(qū)、體育健身區(qū)、狩獵區(qū)。建設(shè)中高檔賓館，并配套會議中心、餐廳、俱樂部、管理用房等服務(wù)設(shè)施；四周環(huán)水而建或磚或竹或木或石獨立豪華別墅群。依水建游泳池、垂釣臺、沙灘排球、水上游樂中心、文化精品影視城等。結(jié)合胡陽優(yōu)質(zhì)西紅柿基地的得利條件，建設(shè)西紅柿大棚，搞西紅柿采摘游玩;改造現(xiàn)有植物品種、種植不同品種的有參觀價值的林木帶，培育成可供研究、學(xué)習(xí)、觀光的生態(tài)林。在島北部散養(yǎng)山雞、野兔等動物，設(shè)立動物自由捕捉區(qū)。通過合理的安排和布局，使該島成為一處空氣清新、環(huán)境幽雅、清爽宜人、品位較高、動靜皆宜的休閑場所。既可接納消費層次較高的游客度假，亦可讓一般游客休閑。

四、經(jīng)濟效益預(yù)測。

1、游客量預(yù)測湖心島年均接待游客10萬人次。

2、營業(yè)收入 該項目以度假休閑為主，旅游觀光為10萬人次分為兩個不同消費層次的主體，其中1萬人為高消費群體，人均消費1000元，另9萬人為基本消費群體，人均消費按200元計，則營業(yè)收入總額為2800萬元/年。

五、對外合作方案。

建議該項目擬采取招商引資方式進行開發(fā)，也可以合資進行。

投資總額：該項目投資估算為5000 萬人民幣

合作方式：獨資、合資、合作、合作開發(fā)

項目有效期：長期

項目單位：費縣胡陽鎮(zhèn)人民政府

單位地址：費縣胡陽鎮(zhèn)人民政府

郵編： 273405

聯(lián)系人：張曉華鎮(zhèn)長

聯(lián)系電話： 05395731211

傳真： 05395731211

聯(lián)系人手機： ***

聯(lián)系人QQ：695910129

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