第一篇：申請貸款買房要注意哪些事項

現(xiàn)如今，買房依然是讓大多數(shù)人頭痛的問題。工資不高，想買房比登天還難。面對買房所需的上百萬資金，很多人把目光投向了貸款。但我要提醒市民，在申請貸款時，有些事項一定要注意。

1、申請貸款買房要量力而行

在申請貸款買房前，借款人要對自己的經(jīng)濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據(jù)自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

2、提供的資料要真實、準確

申請貸款，一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，如果你提供的資料不真實，夸大自己的收入水平，很可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請。

同時，申請貸款時提供的住址要準確，方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。如果你的住址發(fā)生了變動，一定要將新的聯(lián)系地址及時告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。

3、選定最合適自己的還款方式

目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準確地掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。

4、每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，每月必須保證自己的還款賬戶上有足夠的資金供銀行扣款，防止由于資金不足而違約被銀行罰息。要是有什么問題也歡迎大家來經(jīng)錢網(wǎng)咨詢。

貸款買房注意事項：

注意

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

注意

二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

注意

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

注意

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

注意

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

第二篇：住房公積金申請貸款買房

申請內(nèi)蒙古住房公積金貸款的步驟

如果想申請內(nèi)蒙古住住房公積金貸款的話:

步驟如下:(我申請時候的步驟):

第一步:首先去內(nèi)蒙古住房公積金處,在大學東街內(nèi)蒙古測繪事業(yè)局對過.16路公交車到馳譽下車.然后去四樓,領一些申請表,包括貸款申請表,還有如果是擔保人擔保的話,再去領擔保人的表.第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級公章.還要填寫工資證明.當然工資高的話, 申請的貸款額越多,最多能貸20萬.一般兩個人的工資達到5000,能貸下18萬.第三步:把表格交回公積金處,等待審批,一般是半個月.第四步:公積處通知出審批結果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔保人親自去,要按手印的.同時辦理擔保.擔保有兩種:一個是房產(chǎn)擔保,另一個是保證人擔保.第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執(zhí)單,同時領取公證書.第六步:將回執(zhí)單其中的一份交給售樓部.然后過兩周,去指定的銀行領取存折.從放款的下個月開始還貸.第七步:申請結束了.開始房奴生涯.申請住房公積金貸款的步驟

首先職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：

(一)具有市或區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份；

(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

(三)單位及個人能按時足額繳存住房公積金；

(四)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設、規(guī)劃、土地管理等部門批準的文件；

(五)購買住房的，應已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。

(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保；

(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

步驟： 第一步:到“資金運用科”領“申請審批書”等表，一定記住要拿購房合同和交房款的發(fā)票。第二步:回去填寫表格,需要單位蓋章的,要蓋單位的一級公章.還要填寫工資證明.第三步:把表格交回公積金處,等待審批（公積金中心的人要到現(xiàn)場看房的)第四步:公積處通知出審批結果下來,去公積金處簽正式合同,夫妻雙方和擔保人親自去,要按手印的.辦擔保時，如果選擇擔保公司作擔保，要交費用：5年（含）以下的，按貸款額的0.8%繳納，10年（含）以下，5年以上的每增加一年，擔保服務費增加0.16%，10年以上15年以下的每增一年，擔保服務費增加0.11%。如果選擇交保證金，繳納金額為所貸款額度10%，還完貸款后給退回。第五步:等待放款,放款下來后,給你打電話,去領回執(zhí)單,同時領取公證書.第六步:將回執(zhí)單其中的一份交給售樓部.然后過兩周,去指定的銀行領取存折.從放款的下個月開始還貸.地點：興安南路與大學東街十字路口（燃氣公司那兩個大綠罐子的路口）向東50M。與呼和浩特新城區(qū)人民法院正對門。

交通：4路，79路，馳譽站下車，前行10米。樓是面向北開門。4樓。電話：資金運用科—2207876、2207885、220787 擔保公司—2207808

第三篇：買房要注意,這些房子不能申請房貸哦!

買房要注意，這些房子不能申請房貸哦！

買房時不管是買新房還是二手房，大家都會貸款買房，畢竟買房需要的資金不是一千兩千。但是很多朋友貸款買房，注意的是房價多少，房屋地段怎么樣，可能更偏向價格低廉的房子，但是有沒有想過這些房屋是不是正規(guī)，是不是能夠申請貸款呢?

那么，哪些房子不能申請房貸呢?交廣微貸易小編告訴你以下幾點特征房子，不要買。

一、證件不全

買房一定要證件齊全，申請貸款要求出具的資料是必須的，沒有足夠的證件是申請不了房貸，所以不要以為房價低就是好的，一定要關注證件問題!

二、違建的房子

如果你購買的房子價格很低，你要看看是不是違建的房屋，一定要知道對方低價出售的原因是什么，因為違建房屋也是不能申請貸款的，你買來只會給自己增加壓力!

三、房齡太久二手房

對于二手房，貸款機構要求很嚴格，如果時間太久是沒有什么申貸機會的，可能面積太小也不好，一般房齡在20年以上，銀行才會考慮。所以買房時一定要注意!

所以買房時，一定要多多了解，不要看到房價便宜就隨便買下，想要申請貸款一定要按要求買正規(guī)房，除了小編以上提到的幾點，還有其他不類型房屋也是不適合申請貸款，大家貸款買房前要考察清楚，希望以上介紹給大家?guī)韼椭?

第四篇：個人買房貸款需注意的事項有哪些？

長春房產(chǎn)http://changchun.loupan.com 汕頭房產(chǎn)網(wǎng)http://st.loupan.com 廣州樓盤網(wǎng) http://gz.loupan.com

個人買房貸款需注意的事項有哪些？ 在中國，大部分城市中，高房價已經(jīng)成了它們的代名詞。不過雖說如此，但是房子還是要買，因此許許多多的人都選擇了貸款買房。貸款買房之前要知道一些房地產(chǎn)知識，這樣才不會出現(xiàn)差錯。下面小編為大家介紹一下個人貸款買房需要注意的七個要點。

1.申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2.辦按揭要選擇好貸款銀行 對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3.要選定最合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

4.向銀行提供資料要真實 申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時

借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的事，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行。

6.確定產(chǎn)權人時要考慮到退稅 根據(jù)上海市有關規(guī)定，對于1998年6月1日以后購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。由于抵扣的對象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權擁有者，所以對于每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權利人(購房人)。

7.每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用紀錄。

參考資料：http://st.loupan.com/news

青島房產(chǎn)網(wǎng) http://qd.loupan.com 唐山房產(chǎn)網(wǎng) http://ts.loupan.com益陽房產(chǎn)網(wǎng)http:/yy.loupan.com

第五篇：貸款買房注意事項

銀行貸款買房注意

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

銀行貸款買房注意

二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

銀行貸款買房注意

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

銀行貸款買房注意

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

銀行貸款買房注意

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

銀行貸款買房注意

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行

與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。